开发项目成本的核算流程

开发项目成本的核算实行制造成本法，可分为土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本和代建工程开发成本。其基本核算程序：

（1）确定成本核算对象

（2）确定开发产品成本项目

（3）审核开发成本的真实性与合法性

（4）归集与分配开发成本

（5）编制成本计算单，结转完工产品成本。计算已完工开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本，结转进入“开发产品”科目。

（6）结转主营业务成本。按对外转让、销售和结算开发产品的实际成本结转主营业务成本。

成本费用核算流程见图10－1－3。