地下室渗漏处理专项施工方案

地下室渗漏处理专项施工方案

目录

1、编制依据 (2)

2、工程概况 (2)

2.1工程概况 (2)

2.2方案编制背景 (2)

3. 施工部署 (3)

3.1成立防渗漏修补检查小组 (3)

3.2渗漏处理专项小组组织构架 (3)

3.2各岗位职责 (3)

4、施工准备 (4)

4.1人力准备 (4)

4.2材料准备 (4)

4.3机具准备 (5)

5、地下室渗漏原因分析 (5)

5.1顶板渗漏 (5)

5.2外墙渗漏 (5)

5.3底板渗漏 (6)

6、外部处理 (6)

6.1修复外部防水层 (6)

6.2积水抽排 (6)

7、混凝土裂缝处理 (7)

7.1混凝土裂缝检测 (7)

7.2混凝土裂缝处理范围 (7)

7.3混凝土裂缝处理措施选择 (7)

7.4打交错孔高压注胶施工 (8)

7.5快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 (9)

7.6埋管疏水施工 (10)

8、质量保证措施 (11)

9、安全文明施工 (12)

1、编制依据

2、工程概况

2.1工程概况

本项目为商品住宅工程项目，用地面积为39578㎡，总建筑面积为124436.67㎡，其中地上87071.6㎡，地下37365.07㎡。地下共计一层，地上局部商业裙房1层，4栋高层建筑物16层，9栋高层建筑物19层。

本工程地下室防水等级为二级，一道设防：底板为3mm厚自粘性防水卷材（5mm厚的防水保护层取消）；外墙为1.5厚聚氨酯防水涂料，20厚挤塑板保护层。顶板为种植顶板，防水等级为一级，两道设防：1.5厚JSⅠ型防水涂料，4mm厚耐根穿刺自粘性防水卷材。2.2方案编制背景

本工程在主体结构施工过程中，由于种种原因，导致部分混凝土成型质量较差，造成后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板渗漏点较多。面对交付节点，时间比较紧，主要难点是地下室地坪施工。结合以往经验，渗漏处理不当，后期维修将耗费大量人力物力财

力。特别是底板渗漏若在地坪浇筑之前不处理妥当，后期地坪浇完、环氧地坪施工完成后再发生返潮渗水现象，无论是从查漏或堵漏都将带来大量的成本支出。

3.施工部署

3.1成立防渗漏修补检查小组

针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目总工为组组长，组员由施工、质量、材料、防水班组、木工班组、瓦工班组、水电班组、打凿班组组成。定期对地下室渗漏情况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。

3.2渗漏处理专项小组组织构架

3.2各岗位职责