城市公租房调研报告

结论：分值呈现的状况表明，“蚁族”目前正处于身体状态最好 的年龄段、自我效能感较强，导致躯体化、恐怖等分值较低。
同时，“蚁族”正处于从校园人到社会人的转变期，社会支持与 生活事件对“蚁族”的影响相对较大，导致强迫、人际关系敏感 、敌对和焦虑症状等均分相对较高。
“蚁族”知多少？——蚁穴终揭秘
对建筑空间的描述: 1.房子很小，只有五六平方，但毕竟有自己独立的空间：
“夹心层”探究
“夹心层”，是游离在保障与市场之外的无 能力购房群体的代名词。
主要人群：夹心层人群主体由都市白领组成， 另有中低收入家庭、新就业职工，住房困难家庭， 还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
白领探究
白领
白领是指有教育背景和工作经验的、 从事脑力劳动的阶层，是西方社会对企业 中不需做大量体力劳动的工作人员的通称 ， 包括技术人员、管理人员、办事员、推销 员、打字员、速记员、文书、会计、店员 及教师、医生、律师、普通职员等。
一张老式双层床，上铺是杂物，下铺简单整洁，床边是电 脑桌（没有电脑），桌子变成了厨柜，他基本在家做饭
2.在这不到20㎡的地方，三张上下铺占据了大部分空间， 还有两张桌子，行李都放墙角和铺底，有的条件更差，没 有地砖，墙也没好好刷，水泥地
3.在土井村，一个很宽敞的公共阳台，一个很宽敞的公共 厨房，因为一套大房子被分成好几个小房子出租，其余公 用。
3人以下家庭年收入在8.8万元 及以下；人均住房面积在15㎡ 及以下；家庭总资产净值在57 万元及以下可以申请购买限价 商品住房；家庭成员4人及以上 的标准
廉租房按照小户型、满足基本 住房需求、节能省地的原则建 设。具体标准由市规划委会同 市建委、市土地局、市发改委 等部门研究确定
坚持中小户型、节约省地环保 的原则合理开发建设；经济适 用房要按小户型、满足基本住 房需求的原则收购
限价商品住房套型建筑面积以9 0平米以下套型为主；一居室控 制在60平米以下；两居室控制 在75平米以下
公租房产生背景
中等偏低收入及以下的群 体有廉租房和经适房。
而中等偏高收入及以上 的群体有能力购置限价商 品房或者拥有更高档的房 产资源。
被忽略的就是那些收入 居中、又没有一定家庭资 产基础的人群(“夹心层”)， 于是产生了公共租赁房。
wenku.baidu.com
“白领”探究
居住地段：白领打工族大多是要奔公司上班，因此 需要便捷的交通条件，应考虑布局在大型交通枢纽 周边或者城市交通节点附近。
生活现状：生活节奏快，上班耗心力，许多上班族 下班只想早早回家休息，更有甚者不爱和人交往， 心情抑郁。 解决方法：营造安静的休息环境和开放的交流空间， 休息好，方便交流缓解压力。
针对北京市中等收入住房困难 的城镇居民家庭、征地拆迁涉 及的农民家庭及市政府规定的 其他家庭
1人家庭成员的年收入在6960 员及一下；人均居住面积在7.5 ㎡及以下；家庭总资产净值在1 5万元及以下可以申请廉租房
1人家庭成员年收入在22700元 及以下；人均住房面积在10㎡ 及以下；家庭总资产净值在24 万元及以下可以申请经济适用 房
“蚁族”知多少？——蚁族初印象
姓名：蚁族 姓名来由：1.蚂蚁智商高 2.蚂蚁群居 3.蚂蚁虽小，
力量却很大，可造成严重灾害，易被忽视 4.蚂蚁 有很多优点 年龄：25岁(平均值） 特征标签：大学毕业 低收入 聚居 文化程度：80后高知群体 工作状况：简单技术类及服务类 聚居概览：月租金377元，10㎡每人的城乡结合 部及近郊农村
城市公租房现状
优点：能够做到集约设计，公摊面积小，平面紧凑 房间面宽、进深适宜 能考虑到家庭构成和空间尺度的关系，适应
不同居住者的需求 提出房间“基本功能”与“可拓功能”的概
念，使每个家庭拥有共性并具有多样化
缺点：住宅的基本设计原则未得到广泛认同，如浴 卫分离、居室占据面积的比重、餐厅厨房位置关系
城市住宅调研报告
城市公租房
蔡睿华 尹子祥
选项 供应对象 申请标准 户型及面积
公租房产生背景
廉租房
经济适用房
限价商品房
具有本市城镇户籍，家庭人均 住房面积、家庭收入和家庭资 产符合申请标准的城市低收入 人群
具有本市城镇户籍时间满5年， 年满18周岁；单身家庭申请人 需年满30周岁；申请家庭人均 住房面积、家庭收入及资产符 合政府规定标准
“蚁族”知多少？——蚁族再体验
居住地：蚁域，俗名聚居村 蚁域特点：住宿条件简陋，形成自给自足，自我
封闭的底层衍生经济圈 生存状况：1.基本生活靠各种无照经营的小餐馆，
小发廊，小作坊，小诊所，小网吧，成人用品店 和低档娱乐场所维持 2.每天上下班都经历着变成压缩饼干并且大声惨 叫的摧残 3.无卫生保障的食物，不人性的设计，男女混住， 还要定期交保护费
城市公租房现状
近期公租房设计竞赛： 在小空间做大文章，努力提高设计水平，合理
配置住房内部空间，创造安全、适用、健康的居住 环境
最显著的特点就是适用、安全、经济、美观， 在满足基本租住需求的同时，保证居住的安全，力 求租金的低廉
套型面积多在40-60平方米，，最小的套型面 积仅为37平方米，但设计了起居室、卧室厨房和卫 生间，甚至是储藏间;而套型面积为40平方米的四 人间宿舍，也配备了独立的卫生间。
总结房屋现状：不管是土井村还是唐家岭，不停地拆、盖 房子，两层拆了盖四层，盖房子都用的是旧砖瓦，水泥也 很差，和了很多乱七八糟的东西在里面，令人堪忧
“夹心层”探究
中等偏低收入家庭
一般的中等偏低收入家庭有一定家庭资产基础， 也有固定的月收入。由于家庭生活所需，面积过小 的住房对于三口之家略显拥挤，因此六、七十平米 的住房也有一定的需求量，大者可有八、九十。
“蚁族”知多少？——蚁族再验
心理状况
SCL-90国际通用症状自测评表
2.5 2
1.5
2.05 1.82 1.75 1.74 1.74 1.72 1.66 1.46 1.45
1
0.5
0
强迫
人际 敏感
抑郁
敌对
偏执
焦虑
精神 病性
躯体 化
恐怖
得到分数 2.05 1.82 1.75 1.74 1.74 1.72 1.66 1.46 1.45