验收标准及方法

优尔佳工程监理部验收标准及方法

验收标准及方法

一、交底验收

1、检查原门窗是否完好

2、原电源电路是否合格

3、进水打压、排水做通畅试验

4、原墙基层是否合格

5、原墙面与地面的平整度是否达标

二、水电验收:

1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，

但不允许同盒，线槽应横平竖直（吊顶除外）；

2、暗线敷设必须配管，PVC管直径16mm，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管

内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内；

3、PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲；

4、火线用红线，接地线用双色线，电线管内不得有接头，所有开关、插座的明露线头必

须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险；

5、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线，火线进开关，零线进灯头；

6、卫生间插座应为防溅型；

7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情

况处理（如壁挂式空调插座离地2m，开口面板下口离地130cm）；

8、照明用电线为1.5㎡，插座/空调挂机用线为2.5㎡，接地用线为2.5㎡，空调柜机及

特大功率用线为4㎡，空调及大功率电器应单独走一路，16管最多可以穿4根2.5㎡和3根4㎡线；

9、开槽过程中，不允许出现墙面横向开槽大于1m，开槽的深度要大于管的高度；

10、所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠

绕后搪锡，搪锡应饱满，用绝缘带及黑胶布双重包扎；

11、开关、插座安装是否牢固，位置是否对应电路布线图，盖板端正，表面清洁，紧贴墙

面，四周无空隙，同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm;；

12、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠；

13、水管和线管不能交叉，卫生间电线不能走地下；

14、冷热水管应左热右冷，热熔连接PPR进水管可走地，丝口连接进水管必须走顶面;

15、经通水试压（0.5MP试压,半小时压降不大于0.05MP），所有管道、阀门、接头应无渗

水、漏水现象;

16、水电完工后向业主提供管线照片--提供(刻录光盘)；

17、由客户确定原房屋开关插座是否更换，如果开关插座不换的必须保护，全部取下并妥

善保管；

A、水路验收方法：

水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格;

B、强电验收方法：

采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；

C、弱电采用专用工具测试：

专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

三、防水验收

1、防水施工宜用于涂膜防水材料；

2、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施

工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm，非淋浴区不低于30cm；

3、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳

角做成圆弧形；

4、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底

5、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密

收头圆滑不渗漏；

6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm；

7、地面墙面防水要延伸到门套外侧5cm；

8、闭水24小时无渗透为合格；

四、木作工程验收

木作施工包含吊顶、细木制品、软包和地板工程等；

（一）基层验收

1、吊顶龙骨不得扭曲、变形，木龙骨必须刷防潮涂料和防火涂料，轻钢龙骨吊顶吊筋1

㎡1根，次龙骨间距40cm主龙骨间距80cm；

（二）面层验收

1、木作面板应表面平整，不应脱胶，变色和腐朽，厚度均匀；

2、吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐、颜色一致，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤

印等缺陷，石膏板安装平整，留3mm伸缩缝，自攻螺丝间距15cm；

3、面板线条用纹钉固定，钉头不外露；

4、面板线条与基层粘贴牢固，边角无松动，缝合准确，接缝顺直严密；

5、细木制品安装必须粘钉牢固无松动，衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓，结

构符合设计要求，表面平整度；

6、软包工程质量允许偏差垂直度，柜体制作牢固，符合图纸要求，垂直度小于2mm，内

角线小于4mm；

A、木质面层

1、同一物品面板、线条的颜色、纹理基本一致；

2、面板、线条用纹钉固定，钉头不外露；

3、面板、线条与基层粘贴牢固，边角无松动；

4、割角准确，接缝顺直、严密；

5、面板、线条在使用前上了底漆；

6、门窗关闭严密，开、关灵活；

7、锁具、合页、拉手安装端正、牢固；

8、房门合页安装单面开槽（在门扇上）；

9、房门合页距两端约定200mm；

B、石膏板面层

1、接缝在龙骨上；

2、石膏板错缝安装；

3、平面转角处石膏板“7”字形切割；

4、两面相交时，大面压小面；

5、自攻螺钉压入纸面约0.5mm，无破损；

6、吊顶：板周边钉距约150mm，板中部钉距200mm以内（次龙骨方向）；

7、隔墙：板周边钉距不大于200mm，中部钉距不大于300mm；

8、固定螺钉与石膏板边缘距离：纸包边10—15mm，切割边15—20mm；

（三）细木制品

1、看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超

出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm；

2、看结构：构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平；

3、看转角：转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外；

4、看拼花：拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的

间隔距离；

5、看弧度：弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一

致；

6、看柜门：柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声；

7、看平整：应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺；

（四）地板

1、无色差、起鼓、变形、高低偏差（验收的方法是用2米长的直尺，靠在地板上，平整度

不应大于3毫米）；

2、木质板面层平整光滑、无刨痕、戗碴和毛刺，图纹清晰，油膜面层颜色均匀；

3、缝隙严密，接头位置错开，表面洁净

4、表面无蛀眼、缝隙、划痕（地板缝隙不应大于0.5毫米)；

五、墙砖验收

1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等

现象；

2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度

≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。

3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%，

墙砖不允许出现中间空鼓，砂浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都会造成中间空鼓；

4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝

隙贯通，阴阳角直角偏差≦4mm；

5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。

6、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。