景区商铺招商策划方案
景区商铺免费招商方案
景区商铺免费招商方案尊敬的招商客户：感谢您对我们景区商铺的关注与支持！我们非常荣幸地向您介绍我们的免费招商方案。
一、景区商铺背景：我们的景区位于风景秀丽的山水之间，是一个独具特色的旅游胜地。
景区内有丰富多样的自然资源及文化景观，每年吸引了大量的游客。
商铺位于景区的主要交通枢纽，位置优越，流量大。
二、免费招商优势：1. 免费租金：我们将为商铺提供一定期限的免费租金，并协助您进行装修和布局，以帮助您快速开展业务，减少经营成本。
2. 品牌支持：我们将与您合作，提供宣传和推广支持，帮助您建立良好的品牌形象和知名度。
3. 优质客流：景区每年吸引大量游客，商铺位置优越，客流量大，为您的业务增加了很大的发展空间。
三、合作方式：1. 商铺租赁：我们提供商铺免费租金，并提供一定的展示面积和设施，您只需负责经营和装修，我们将共同提升景区商业的发展。
2. 产品推广：我们与您合作，将您的产品引入景区商铺，并提供广告宣传，帮助您扩大市场份额。
3. 品牌合作：如果您有自己的品牌，我们愿意与您合作共同打造知名度，提供展示和销售平台。
四、合作宗旨：我们的宗旨是实现双赢，希望通过与您的合作，我们能够共同发展，实现商机最大化。
我们将为您提供专业的支持和服务，帮助您顺利开展业务，并提供持续的合作机会。
五、合作期限：合作期限将根据实际情况进行商议，我们愿意与您建立长期稳定的合作关系。
最后，诚挚邀请您加入我们的招商团队，共同发展美好未来！如果您有任何疑问或需要进一步了解的信息，请随时联系我们的招商部门。
期待您的回复！谢谢！您诚挚的景区商铺招商团队。
景区商铺招商方案
景区商铺招商方案一、背景介绍随着旅游业的发展，越来越多的人选择出游，特别是国内旅游的兴起，带动了景区旅游产业的繁荣。
作为重要的旅游配套服务，景区商铺扮演着重要的角色。
然而，如何制定一个有效的招商方案，吸引优质商户入驻，提升景区形象和游客服务质量，成为了摆在景区管理者面前的一项重要任务。
二、市场分析首先，我们需要对景区商铺市场进行全面的分析。
其中包括了当前市场上商铺的供需状况、竞争对手的情况、消费者的需求等，这些都是设计招商方案的重要依据。
通过对市场的深入调研，我们可以了解到：1. 供需状况：在选择商铺的时候，商户更加看重的是景区的曝光率、消费人群的多样性以及游客的消费能力等。
而在景区商铺供给方面，由于景区空间有限，导致商铺的供应和需求存在较大的悬殊，因此优质商铺的竞争非常激烈。
2. 竞争对手：不同景区之间的商铺竞争主要体现在产品质量、服务质量以及市场形象等方面。
因此，我们需要做好与竞争对手的比较和分析，找出我们的竞争优势和劣势，为制定实施招商方案提供依据。
3. 消费者需求：在制定招商方案的过程中，了解消费者的需求是非常重要的。
不同的景区游客群体有不同的购物需求和消费能力，我们需要根据这些需求来确定商铺的类型和经营策略。
三、招商定位基于市场分析的结果，我们需要确定景区商铺的定位。
定位的目的是为了确定商铺的经营类型、业态和特点，进而吸引合适的商户入驻。
在确定定位的过程中，我们需要考虑以下几个方面：1. 目标消费者群体：根据景区游客的特点和需求，确定商铺的定位。
例如，如果是以文化旅游为主，那么商铺可以以文创产品为主打；如果是以家庭旅游为主，可以引进儿童乐园和亲子主题商铺。
2. 品牌定位：在吸引商户入驻方面，景区的品牌形象和声誉是非常关键的。
我们需要树立自己的品牌形象，吸引知名品牌入驻，提高商铺的知名度和吸引力。
四、招商策略招商策略是招商方案的核心，包括营销策略、合作模式以及扶持政策等。
在制定招商策略时，我们需要考虑以下几个方面：1. 营销策略：我们需要做好市场调研，明确消费者需求和趋势，并根据调研结果制定差异化、个性化的营销策略。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案一、背景介绍旅游景区商铺是指在旅游景区内进行商业经营活动的商家，其经营的商品或服务一般是旅游纪念品、休闲餐饮、旅游用品等相关产品，是旅游景区重要的商业组成部分。
而商铺招商则是景区商业化运营中的重要环节，一个成功的招商计划可以带来丰厚的经济收益，提升景区商业价值。
二、市场调研在招商前，需要先对市场进行深入了解和分析。
市场情况包括但不限于：•景区内人流量、游客数量及构成•历史招商记录和招商效果•当前市场竞争情况和主要竞争对手•消费者需求和购买力通过对市场情况的了解，可以确定商铺的产品定位、商业模式、经营策略等，从而制定招商方案。
三、商铺分类和定位在招商前，需要对商铺进行分类和定位，以确定招商方向和招商标准。
商铺分类主要包括以下几类：•旅游纪念品店•休闲餐饮店•旅游用品店•其他相关商铺商铺定位则需要根据景区的定位、市场调研结果和商铺自身的特点进行分析和判断。
比如，一些高档景区可以定位以高端旅游商品为主，一些家庭式景区则可以以便捷、实惠的商品和服务为主。
四、招商策略招商策略包括招商方向、标准和流程。
招商方向一般是基于市场调研结果和商铺分类和定位的基础上确定的，可以选取一些目标商铺进行重点招商；招商标准则是对商铺面积、租金、签约期限等方面进行明确定义和规定；招商流程则是为了方便各方沟通和合作而确定的。
招商策略需要有系统性和可行性，同时还需要考虑景区商业价值的提升和商铺的发展前景。
五、招商渠道招商渠道包括宣传媒体、招商对接会等方式，旅游景区可以借助当地的招商中心和商会等平台进行推广，同时建立自己的官方网站和微信公众号，开设招商专区，供有意愿的商家了解招商信息。
另外，对于已入驻商家，景区需要加强合作和沟通，提升商铺的综合经营水平，促进共赢。
六、经营监管景区需要建立健全的商铺管理机制，帮助商家更好地开展业务。
包括：•定期检查商家的合法经营资质和品质管理情况•帮助商家制定营销计划和促销活动•收集消费者意见和反馈，关注市场动态•对违规经营行为及时处理和整顿七、营销推广一些优质的商家和商铺是需要进行宣传推广的，景区可以组织各类活动，利用官方平台、媒体等宣传工具进行线上线下的展示和推广。
景区商铺招商策划方案
景区商铺招商策划方案篇一：商铺招商策划案珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的1、聚集人气，提升信心，以租促售。
2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。
二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。
3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
三、硬件支持1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。
2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
3、天面、地面、墙面按正常标准交付。
4、上述硬件设施商铺现场标注。
四、租约形式1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。
2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。
3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。
1 / 54、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。
5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。
五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1至2个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。
2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。
3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。
4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。
六、招商组织架构：成立招商小组，小组组成人员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。
七、招商佣金：成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。
八、招商时间2014年7月1日——2014年2月31日（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。
休闲景区商铺招商方案
休闲景区商铺招商方案一、项目背景随着人民收入水平的提高，休闲旅游正在成为人们日常生活的重要组成部分。
休闲景区作为人们休闲娱乐的首选地之一，吸引了大量游客。
为了提供更好的服务和满足游客多样化的需求，我们计划在休闲景区内建设一系列商铺，提供各类商品和服务。
通过招商引资，合作开设商铺，既能为游客提供便利，也能创造良好的商机，带动景区经济的快速发展。
二、商铺分类为了满足不同游客的需求，我们计划开设以下几类商铺：1.餐饮类商铺：提供各式美食，包括快餐、特色小吃、中餐、西餐等，满足游客的不同饮食需求。
2.购物类商铺：提供各类纪念品、特产、零食、化妆品等，让游客能够方便购买旅游纪念品和独特的商品。
3.休闲娱乐类商铺：提供休闲娱乐项目，如电影院、游戏厅、KTV等，给游客提供更多的娱乐选择。
4.旅行社类商铺：提供旅行社服务，安排游客参观景点和参加活动，提供全方位的旅游服务。
三、商铺招商政策1. 租赁方式本项目商铺采用租赁方式进行招商，租期分为短期和长期两种。
•短期租赁：租期为一年以内，适合于临时性经营和短期项目。
•长期租赁：租期为一年以上，适合于长期稳定的经营项目。
2. 招商优惠政策为了吸引更多优质商家入驻，我们制定了以下招商优惠政策：•前期装修支持：提供一定的装修补贴和装修指导，降低商家的前期装修成本。
•租金优惠：对长期租赁的商家给予租金优惠，根据租期长度和商铺面积进行适当的折扣。
•品牌推广：在休闲景区内进行品牌推广，提高商家的知名度和曝光率。
3. 入驻条件商家需要满足以下条件才能入驻本项目：•具备相关行业经验，有良好的商业信誉和运营能力。
•具备合法的经营资格，符合相关法律法规的规定。
•店面装修风格与景区整体风格相协调，符合美观要求。
•经过评估并符合景区的商业定位和市场需求。
4. 招商流程商家入驻本项目的招商流程如下：•商家提交入驻申请，包括商业计划书、经营资质等相关材料。
•项目方对商家的申请材料进行评估，符合条件的商家将进入面试环节。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案一、背景介绍随着社会经济的发展和人们生活质量的提高，越来越多的人开始关注旅游和休闲。
旅游景区是人们旅游和休闲的首选目的地，而在旅游景区中商铺的运营和发展也日益重要，成为吸引游客的重要因素。
然而，旅游景区商铺的招商和经营也面临种种困难和挑战。
因此，制定一套科学合理的旅游景区商铺招商方案对于促进旅游景区商业的发展至关重要。
二、现状分析旅游景区商铺的招商和经营面临以下问题：1.招商渠道单一，难以覆盖各地区投资人群。
2.商铺运营方式单一，缺乏创新理念和策略。
3.商铺管理不规范，缺乏科学化管理体系。
4.商铺租金过高或过低，无法吸引优质商铺租户。
5.商铺的经营风险大，不良竞争和市场波动风险大。
三、招商方案在分析现状基础上，制定如下旅游景区商铺招商方案：1. 建立多元化的招商渠道采用多元化的招商渠道，包括人才市场、网络招商、直接招商等多种形式，覆盖更广泛的投资人群。
在网络招商方面，可以借助新媒体平台（如微信、微博等）招商，同时建立招商网站，为投资人提供一站式招商服务。
2. 引入优质商户引入具有创新理念、品牌知名度较高、管理能力强等方面的优质商户，提高商铺的档次和质量，同时创造更多的商业价值。
在引入商户时，可以采取租金减免、装修补贴等措施来吸引优质商户入驻。
3. 建立科学化的商铺管理体系建立科学化的商铺管理体系，包括商铺规划、装修、招商、营销、售后等方面的全流程管理。
采用物联网技术、大数据分析等手段，优化商铺管理流程，提高管理效率和效果，减少运营成本，提高商铺的运营质量。
4. 建立合理的租金体系建立合理的租金体系，采用市场租金定价和合理的租金调整机制，以吸引高品质商户的入驻，并促进商铺的经营发展。
同时，严格控制商铺内的竞争强度，避免竞争过度，导致商铺的经营风险增大。
5. 建立完善的经营风险防控机制建立完善的经营风险防控机制，包括风险识别、分析、预警、应对等方面的机制。
开展商铺经营风险评估，制定相应的风险防控措施，避免经营风险对商铺的影响和损失。
国庆节景区商户招商方案
一、背景分析随着国庆节的临近，各大景区将迎来一年一度的旅游旺季。
为了提升景区品质，丰富游客体验，增加景区收入，现制定国庆节景区商户招商方案。
本方案旨在通过吸引优质商户入驻，打造特色商业街区，提升景区整体竞争力。
二、招商目标1. 提升景区商业氛围，丰富游客购物体验。
2. 增加景区收入，实现经济效益最大化。
3. 塑造景区品牌形象，提高景区知名度。
三、招商范围1. 餐饮类：特色小吃、快餐、饮品等。
2. 旅游纪念品类：工艺品、手工艺品、特色礼品等。
3. 休闲娱乐类：棋牌室、KTV、按摩店等。
4. 生活服务类：便利店、药店、照相馆等。
四、招商条件1. 商户需具备合法经营资格，遵守国家法律法规。
2. 商户需具备良好的信誉和口碑，有较强的市场竞争力。
3. 商户需符合景区整体定位和发展方向，具备特色经营理念。
4. 商户需具备一定的资金实力，能够承担经营风险。
五、招商流程1. 宣传推广：通过线上线下渠道，发布招商信息，扩大招商范围。
2. 资料收集：收集商户报名资料，包括营业执照、经营计划、财务状况等。
3. 初步筛选：对报名商户进行初步筛选，确定入围名单。
4. 面谈洽谈：组织入围商户进行面谈，了解商户经营理念、发展规划等。
5. 签订合同：对符合条件的商户，签订租赁合同，明确双方权利义务。
6. 入驻准备：协助商户进行装修、设备采购等入驻准备工作。
7. 正式运营：商户正式入驻，开展经营业务。
六、优惠政策1. 首年租金优惠：对符合条件的新入驻商户，给予首年租金优惠。
2. 装修补贴：对商户进行装修补贴，降低商户经营成本。
3. 广告支持：为商户提供广告位支持，提升商户知名度。
4. 市场推广：协助商户进行市场推广，提高销售额。
七、保障措施1. 加强监管：对入驻商户进行日常监管，确保商户合法经营。
2. 增值服务：提供一站式服务，协助商户解决经营过程中遇到的问题。
3. 营销活动：定期举办促销活动，提高景区商业氛围。
4. 安全保障：加强景区安全管理，确保游客和商户人身财产安全。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案背景与介绍旅游业是我国的传统优势产业之一，也是目前快速发展的战略性支柱产业。
随着人们生活水平的提高，旅游业的需求日益旺盛，旅游景区发展成为了各地经济社会发展的重要方向之一。
在旅游景区中，商铺是游客休息、购物的主要场所。
对于旅游景区来说，商铺不仅能够提供游客所需的商品和服务，还能够为景区带来经济效益。
因此，旅游景区商铺的招商工作十分关键。
招商目标本次招商的主要目标是为旅游景区引入优质商家，为游客提供更好的购物、美食、休闲等服务。
同时，通过提高商铺的质量和水平，进一步增加景区的知名度和美誉度，吸引更多的游客前来观光旅游。
招商方式直接招商景区可以通过门户网站、媒体或者其他宣传渠道，直接向外发布招商信息，吸引优秀商家前来入驻。
这种方式的优点是招商成本较低，能够快速引入商家；缺点是商家质量难以保证，可能会影响景区形象和商业利益。
合作招商景区可以与其他企业或者机构合作，共同拓展商业版图。
通过与知名品牌合作、引入专业管理团队等方式，提升商铺形象和服务水平。
这种方式的优点是有利于提高商铺管理水平和市场竞争力，可以吸引更多的游客前来消费；缺点是需要投入较多的资金和精力。
投资招商景区也可以通过投资招商的方式，直接向外寻求投资者入股，共同开发商业项目。
这种方式的优点是有助于提高商业项目质量和市场效益，实现利益共享；缺点是需要充分考虑项目的可行性和盈利能力，避免出现不必要的风险。
招商标准景区在进行商铺招商时，需要根据不同的商业需求和区域环境，制定相应的招商标准。
以下是一些常见的标准：•商铺面积：商铺面积需要充分考虑游客人流量和消费需求，以保证商家的经营收益。
•商家类型：景区商铺的经营品类往往需要与景区文化特色相匹配，以便为游客提供更符合需求的产品和服务。
•商家信誉：景区需要对商家的信誉进行评估，避免引入不良商家，损害景区的形象和利益。
•合作期限：景区需要与商家之间明确合作期限和合作内容，以保证双方的权益和利益关系。
景区运营招商方案
景区运营招商方案一、招商目标随着旅游业的快速发展，景区运营招商已成为各大景区的重要发展方向。
本次招商的目标是吸引更多优质企业和品牌进驻景区，提升景区的综合服务水平，增加景区的吸引力和竞争力，推动景区旅游产业的升级发展。
二、招商内容本次招商的内容主要包括景区内商铺、餐饮、娱乐设施、特色产品和服务等方面的招商。
希望能吸引一批具备创新精神、服务意识强、品质优良的企业进驻景区，与景区共同发展，共同提升景区的品牌形象和服务水平。
三、招商方式1. 招商宣传利用多种渠道进行招商宣传，包括网络广告、户外广告、宣传册、合作推广等方式，提高招商活动的知名度和影响力。
2. 招商政策制定具有吸引力的招商政策，包括租金优惠、装修补贴、品牌推广支持等方面的优惠政策，鼓励更多企业积极参与。
3. 招商洽谈针对潜在合作伙伴，进行专业的招商洽谈，全面介绍景区的发展规划、市场潜力和招商政策，积极引导合作伙伴进驻景区。
四、招商方向1. 商铺招商景区商铺招商是本次招商的重点，商铺主要包括旅游纪念品店、特色商品店、酒吧、咖啡厅等。
希望能吸引一批特色鲜明、与景区主题相符的商铺进驻景区，为游客提供优质的购物体验。
2. 餐饮招商景区餐饮招商也是本次招商的重点之一，餐饮主要包括中餐厅、西餐厅、咖啡厅、快餐店等。
希望能引进一批口味地道、服务优质的餐饮品牌，丰富景区的餐饮选择，提升游客的用餐体验。
3. 娱乐设施招商景区娱乐设施也是本次招商的重点项目之一，娱乐设施主要包括游乐园、亲子游乐区、表演场所等。
希望能引进一些具有创新元素和特色的娱乐设施，为游客提供更丰富的娱乐体验。
4. 特色产品和服务招商除了商铺、餐饮、娱乐设施外，还希望能引进一些具有特色的产品和服务，如文化演艺、SPA养生、手工艺品等，提升景区的文化内涵和旅游体验。
五、招商合作1. 现有合作伙伴对于景区内已有的合作伙伴，将积极协调、支持其业务发展，共同推动景区的发展。
2. 新合作伙伴欢迎各地的优秀企业和品牌加入景区招商队伍，共同打造有特色、有品质的景区商业文化，实现共赢发展。
景区推广策划方案范文_商铺招商策划规划方案范文
景区推广策划方案范文_商铺招商策划规划方案范文商铺招商策划方案【篇一：商铺招商方案】商铺招商方案第一部分：项目商业经营规划一、整体商业定位商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!!二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。
商铺招商方案主题一：“城市客厅”——人气业主的第二客厅，依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路，将成为江华码市镇的“城市客厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。
项目所处的广西.广东.湖南三省交界处,是江华码市镇现代城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现状，还是远景规划，都是码市当之无愧的“城市客厅”，并成为展示码市镇新形象的一个窗口。
金龙商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个江华码市镇建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。
商铺招商方案主题二：“城市休闲生活广场”——氛围金龙商业城拥有商业广场.休闲广场，景观丰富，彰显从容与健康。
同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲完美结合，突显现代城市人们的生活方式。
商铺招商方案主题三：核心区的时尚中心——活力三、商业功能定位打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足码市镇中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。
随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已难以满足顾客的需要，利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。
我司建议的功能如下：功能内容:百货珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子超市日常生活用品餐饮冷饮、咖啡店、酒吧、茶艺馆休闲书店、音乐城、文化廊、水族馆服务美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身、足疗保健修理家电维修商务商务服务中心、银行、证券、基金对于零售业，我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案1. 简介在旅游景区开办商铺可以是一个不错的商业机会。
这些商铺不仅可以为游客提供各种各样的商品和服务，还可以作为景区的收入来源。
本文将介绍旅游景区商铺招商方案，包括适合的商铺类型、优秀商家的条件以及招商政策等。
2. 适合的商铺类型旅游景区可以吸引不同类型的游客，因此在商铺类型选择方面也需要考虑不同的需求。
以下是建议的商铺类型：2.1 餐饮店餐饮店是旅游景区最常见的商铺类型之一。
游客一天中有多个时段需要吃饭，因此这种商业模式可持续性非常好。
同时，餐饮店可以针对不同的食客提供不同的餐点，为景区的客户群体提供更加个性化的服务。
2.2 娱乐场所在旅游景区里设立娱乐场所可以吸引更多的游客，尤其是年轻人。
这些场所可以包括电影院、游戏厅、演出场馆等等。
2.3 酒店酒店可以提供住宿服务，方便游客的出行。
酒店类型可以根据目标客户不同而选择，例如，可以设立豪华酒店、会议型酒店、家庭旅馆等等。
2.4 礼品店礼品店是景区游客最常购物的地方之一。
游客可以在礼品店购买到各种与景区相关的特色商品，例如，纪念品、手工艺品等等。
2.5 旅行社旅行社可以提供游客旅游线路的设计、咨询和预订服务。
在景区设立旅行社可以为游客提供更加便利的旅游服务。
3. 优秀商家的条件为了使旅游景区商铺能够获得更好的发展，招商方案需要有一些优秀的商家加入。
以下是优秀商家的条件：3.1 有经验的管理团队优秀的商家一定拥有管理经验丰富的团队。
他们能够制定有效的管理策略和广告宣传方案，为商铺带来更多的客户。
3.2 具有创新意识优秀的商家应该在经营业务上有独到的见解和创新思路，能够在市场竞争中占据优势。
他们能够不断学习和实践，进一步优化商业模式并创造更多的商业价值。
3.3 资金实力强优秀的商家通常拥有充足的资金实力，能够在商铺开业前准备充足。
他们能够解决开店、招聘、设备等方面的支出，确保商铺顺利营业。
4. 招商政策为了吸引优秀的商家加入，景区可以实行一些有针对性的招商政策，主要包括：4.1 免租期景区可以给予入驻商家一段免租期的时间，让商家有足够的时间将店面装修、设备配置、以及品牌推广准备就绪。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案一、项目背景在旅游景区范围内开设商铺，可以给游客提供购物、休闲、餐饮等服务，丰富景区旅游产品，增加游客体验舒适度，同时也可以促进景区经济发展，提升景区品牌知名度。
本方案旨在为旅游景区提供商铺招商服务，为投资商和商家提供创业机会，实现共赢。
二、商铺招商范围本项目将在国内知名旅游景区范围内开展商铺招商，主要包括以下类型的景区：•自然风光类景区•文化遗址类景区•游乐园类景区•主题公园类景区•水上乐园类景区三、商铺类型本项目涵盖商铺类型如下：•餐饮服务类商铺：提供中式、西式、快餐、小吃等餐饮服务。
•土特产类商铺：销售区域特色的商品，如特产食品、手工艺品等。
•休闲娱乐类商铺：提供休闲娱乐项目，如棋牌、KTV、电影院等。
•健身健美类商铺：提供健美、瑜伽、舞蹈等健身服务。
•旅游用品类商铺：销售旅游用品，如折叠椅、登山草鞋等。
•其他各类商铺：如服装店、化妆品专柜、珠宝店等。
四、商铺经营模式本项目提供两种商铺经营模式选择：景区自营商铺模式由景区自行经营商铺，投资商提供资金和管理支持。
景区负责商铺的硬件建设、装修设计、店内管理等工作，投资商提供资金支持和管理经验，分成比例按协议约定执行。
投资商独立经营模式投资商独立经营商铺，景区提供商铺租赁服务。
投资商独立负责商铺的硬件建设、装修设计、店内管理等工作，景区提供商铺租赁、服务配套等服务支持，租金按协议约定执行。
五、商铺招商流程1.投资商填写商铺请求表，提出开设商铺的类型、面积要求、拟投资金额和经营方案等信息。
2.根据投资商提出的请求，景区向其提供招商方案等相关信息；双方确定经营模式和合作内容，达成合作意向，并签订合同。
3.投资商按合同约定投资款项；景区按合同约定提供场地及装修、品牌等支持。
4.投资商按计划开展经营活动，景区按协议约定给予支持和服务。
5.投资商支付场地租金和管理费用等；景区充分发挥自身优势，以最大的力度推广商铺。
六、合作优势1.场地优越：商铺在旅游景区内设立，紧靠景点、人流密集区域，交通便利。
景区招商方案
景区招商方案第1篇景区招商方案一、项目概述（一）项目名称：XX景区招商项目（二）项目地点：XX省XX市XX景区（三）项目背景：为提高XX景区的品牌知名度，丰富景区业态，提升游客体验，实现景区的可持续发展，现面向全社会公开招商。
二、招商目标（一）引进具有特色、高品质的商户，丰富景区业态，提升景区品质；（二）促进景区与商户的共赢发展，提高景区经济效益；（三）优化景区商业布局，提高游客满意度。
三、招商范围及条件（一）招商范围：1. 餐饮类：特色小吃、主题餐厅、咖啡厅等；2. 零售类：旅游纪念品、地方特产、文化创意产品等；3. 娱乐类：游乐设施、演出剧场、体验馆等；4. 休闲类：度假酒店、民宿、养生馆等；5. 配套服务类：旅行社、租车服务、导游服务等。
（二）招商条件：1. 具备合法经营资质，无不良经营记录；2. 有较强的品牌意识，具备一定的市场知名度和影响力；3. 拥有成熟的经营管理团队，具备良好的商业信誉；4. 能够服从景区的整体规划和经营管理；5. 投资额度符合景区招商要求。
四、招商优惠政策（一）租金优惠：根据商户品牌、业态及经营实力，给予一定的租金优惠；（二）装修补贴：对于重点引进的商户，给予一定额度的装修补贴；（三）宣传支持：景区为商户提供宣传平台，共同推广，提高商户知名度；（四）政策扶持：协助符合条件的商户申请政府相关政策扶持；（五）运营指导：为商户提供专业的运营指导，帮助商户提升经营水平。
五、招商流程（一）报名：有意向的商户提交相关资料，包括企业简介、资质证书、品牌介绍等；（二）审核：景区招商部门对报名的商户进行资质审核，筛选符合条件的商户；（三）洽谈：景区与符合条件的商户进行商务洽谈，达成初步合作意向；（四）签订合同：双方就合作事宜达成一致，签订正式合同；（五）商户入驻：商户按照合同约定，完成装修及筹备工作，正式入驻景区。
六、保障措施（一）加强组织领导，成立景区招商工作领导小组，负责招商工作的统筹协调；（二）明确责任分工，各部门按照职责，协同推进招商工作；（三）加强招商队伍建设，提高招商人员的业务素质和专业能力；（四）建立健全招商工作制度，确保招商过程公开、公平、公正；（五）强化合同管理，确保双方权益。
景区内商店招商方案
景区内商店招商方案1. 背景介绍随着旅游业的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择到各地旅游度假。
而景区内商店作为提供商品和服务的场所，成为吸引游客和增加景区收入的重要组成部分。
因此，景区内商店的经营尤为重要。
2. 招商目标为了提升景区商业形象，提高景区商业水平，加强景区商业竞争力，我们打算招募一批有实力、有信誉、有创新的商家入驻景区内商店。
3. 招商对象我们招商对象主要为以下类型商家：•旅游纪念品店：销售具有纪念意义的商品，如明信片、冰箱贴等。
•地方特产店：销售当地风味的特产、土特产等。
•文创店：销售与景区文化相关的文创产品，如书籍、手工艺品等。
•舌尖上的美食店：销售经典的湘菜、川菜等特色美食。
4. 招商优惠政策•免开店面租金：景区将为成功入驻的商家提供免开店面租金的政策。
•降低管理费用：景区将为成功入驻的商家降低管理费用。
•推广资源：景区将为成功入驻的商家提供推广资源，如免费的宣传展示、网上宣传等。
•特别奖励：成功入驻的商家还可以获得景区提供的特别奖励，如奖金、免费门票、优惠券等。
5. 招商流程•方案发布：景区将发布招商方案，商家可以通过官方网站或者招商电话等方式获取方案信息。
•报名申请：商家如果有意入驻，可以提交申请，填写并递交申请材料，如商户资料、经营方案等。
•招商审核：景区将组织专门团队对申请材料进行审核，审核结果将于15个工作日内通知商家。
•签约入驻：审核通过的商家将与景区签订入驻协议并开展商业活动。
6. 招商条件为了确保景区商业环境的优质和稳定，我们对招商对象的要求如下：•具备相应的商家资质，如工商营业执照等。
•入驻商家必须符合景区的文化定位和经营理念。
•入驻商家应恪守商业道德和诚信经营，不得损害景区形象。
7. 招商联系方式景区招商联系电话：XXX-XXXXXXX景区地址：XXX市XXX区XXX路XX号邮编：XXXXXX。
景区品牌招商方案策划书3篇
景区品牌招商方案策划书3篇篇一一、景区概述[景区名称]景区位于[地理位置]，拥有独特的自然风光和丰富的人文历史。
景区内有[主要景点]等著名景点，吸引了大量游客前来观光旅游。
二、招商目标本次招商旨在吸引有实力的企业和品牌入驻景区，共同打造具有特色的旅游产品和服务，提升景区的知名度和影响力，实现互利共赢。
三、招商策略1. 品牌定位：根据景区的特色和目标市场，确定景区的品牌定位，如“生态旅游胜地”、“文化旅游目的地”等。
2. 目标客户：针对不同的品牌和产品，确定目标客户群体，如旅游景区、酒店、餐饮、娱乐等企业。
3. 招商渠道：通过多种渠道进行招商，如参加旅游展会、举办招商推介会、发布招商信息等。
4. 优惠政策：为吸引企业入驻，提供一定的优惠政策，如租金减免、税收优惠、广告宣传等。
四、招商项目1. 旅游景区开发：引进有实力的旅游开发企业，共同开发景区内的旅游资源，打造具有特色的旅游产品。
2. 酒店、餐饮、娱乐等配套设施建设：引进酒店、餐饮、娱乐等企业，完善景区的配套设施，提高游客的满意度。
3. 旅游商品开发：引进旅游商品开发企业，开发具有景区特色的旅游商品，增加景区的收入。
4. 旅游营销推广：引进旅游营销推广企业，制定景区的营销推广方案，提高景区的知名度和影响力。
五、招商流程1. 信息发布：通过多种渠道发布招商信息，包括景区官网、旅游展会、招商推介会等。
2. 项目洽谈：与有意向的企业进行项目洽谈，了解企业的需求和意向，介绍景区的优势和招商政策。
3. 实地考察：邀请企业到景区进行实地考察，了解景区的实际情况和发展潜力。
4. 合同签订：与符合条件的企业签订合同，明确双方的权利和义务。
5. 项目实施：协助企业办理相关手续，推进项目的实施。
六、风险评估1. 市场风险：旅游市场受季节、天气等因素影响较大，存在一定的市场风险。
2. 经营风险：企业在景区内经营可能面临游客数量不足、经营成本过高等风险。
3. 政策风险：国家和地方的政策法规可能对景区的发展产生影响，存在一定的政策风险。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案摘要随着人们生活水平的提高，旅游业的发展也得到了空前的发展。
旅游景区商铺成为了旅游行业中不可或缺的一部分，不仅为旅游者提供便利，也为景区带来了重要的经济效益。
本文将介绍旅游景区商铺的招商方案，以提高商铺的运营效益。
业态招商在招商过程中，景区需了解当前市场需求，并具体研究可行的经营业态，招商要以服务好景区的游客为核心，综合考虑品牌、业态、商铺面积、租金收益和互补性等因素，招引优秀的商户进入景区。
零售业态零售业态是旅游景区商铺招商的主力，细分主要包括特产馆、手工艺品、文化创意、艺术品等。
针对景区游客的消费特点，零售业态应以设计新颖、品质优良、价格适中、符合消费者需求等特点为主，同时在品类上要满足消费者的购物需求。
餐饮业态景区餐饮业是游客停留时间比较长的重要场所。
一般来说，景区餐饮业态多见于小吃广场或特色餐厅。
餐饮品牌诉求应以绿色、健康、特色、口感好等为主，能够满足游客的口味需求，同时增强宣传该景区的能力。
客车服务站景区客车服务站是必不可少的。
相比较于城市客车站，景区客车站服务范围较小、规模较小。
因此，景区客车站的功能多集中在出入站口、售票、信息咨询、乘客服务等方面，应该在服务质量上下足功夫。
招商政策开展旅游景区商铺招商，要制定出租赁政策来吸引和保护商户，同时保护景区自身的品牌形象和经济收益。
租赁政策租赁政策是影响景区商铺租赁的一个关键因素。
景区应该合理制定租赁期限、商铺面积、租金水平、押金规定等，以激励商户租用景区商铺，并且让商家感受到良好的租赁环境。
优惠政策景区还应该出台有针对性的优惠政策，满足企业和商户的需求。
优惠政策主要包括：租金减免、政策扶持、赠送广告、减免物业管理费用等。
保护政策景区还应采取各种方式保护商户的利益，比如防止同业竞争、管理规范、保障商户私密信息等。
商铺管理好的商铺管理体系能够定期对商户进行考核与培训，保证商户的经营能力与管理水平，同时也可以提高景区商铺的整体管理水平和形象。
商业景区招商方案
商业景区招商方案一、项目概述随着旅游业的不断发展，越来越多的人们选择来到景区游玩、休闲和度假。
商业景区因其独特的商业氛围和旅游资源而备受关注，发展潜力巨大。
我们公司计划在某省某市投资建设一个商业景区，面积约XXX亩，计划投资XXX万元。
该项目规划包括景区核心区域、配套商业、酒店、休闲娱乐等项目。
二、市场分析1. 目标人群该商业景区主要面向的目标人群是家庭游客、年轻人和商务人士。
随着人们生活水平的提高，对旅游体验的要求也越来越高，商业景区在体验性、科技感和便利性上有着独特的优势。
2. 竞争情况目前，该地区尚未出现具有相同规模和类似业态的商业景区，但是周边存在多个旅游景点和商业中心，竞争压力较大。
因此，我们应该注重品牌建设和营销推广，提高景区的知名度和美誉度。
3. 客流预估预计景区的游客数量将会在每年XXX人次以上，其中日均游客数XXX人次。
保守估计该景区的投资回报期为5-7年。
三、项目规划1. 景区核心区域景区核心区域规划面积约XXX亩，其中包括主题公园、游乐设施、演艺表演等项目。
以“打造人与自然和谐共生、乐享激情体验”的理念为核心，旨在打造具有强烈互动性和体验性的游乐设施项目，为游客创造不一样的乐趣。
2. 配套商业配套商业规划面积约XXX亩，包括餐饮、购物、娱乐等项目。
为游客提供便利的休闲购物空间，增加游客的满意度和游玩时长。
3. 酒店、休闲娱乐规划面积约XXX亩，包括高档酒店、SPA、运动健身、儿童乐园等项目。
提供多样化、高品质的住宿和娱乐设施，为游客打造舒适、便捷、多样化的休闲度假模式。
四、招商信息1. 招商项目（1）入驻商铺将配套商业区域划分为多个商铺，承租商可根据所需面积和位置自行选择租赁。
商铺的经营范围包括餐饮、特产、文创、游戏、洗浴等业态。
（2）代理加盟项目景区将设立代理加盟服务中心，提供多种类型和风格的商品和服务代理加盟，投资门槛较低，经营模式多样。
2. 招商政策（1）平价租金景区商铺租金以市场价为基础，但在初始阶段将给予较大的优惠政策。
旅游景区商铺招商方案
旅游景区商铺招商方案一、背景介绍旅游景区商铺招商是指由景区经营管理方面向社会招商，将景区内的商铺出租或出售给投资者进行经营。
旅游景区商铺招商的成功与否对于景区的经济效益和旅游体验有着至关重要的作用。
二、招商方案1. 招商对象招商对象可分为两类：个人投资者和企业投资者。
个人投资者一般以个体商户形式进行经营，企业投资者则包括有限责任公司、股份有限公司等形式。
2. 招商类别景区商铺的招商类别主要包括租赁、出售和合作经营三种形式。
(1) 租赁景区商铺租赁是指景区经营管理方出租自己名下的商铺给投资者，投资者可以以自己的经营方式进行管理。
景区经营管理方需要对商铺进行基础装修，并提供一定的服务支持，如水电、安全等基础设施保障。
(2) 出售景区商铺出售是指景区经营管理方将自己名下的商铺出售给投资者，投资者可完全自主经营。
景区经营管理方需要对商铺进行整体装修，并提供完善的服务支持，如售后服务、促销策划等。
(3) 合作经营景区商铺合作经营是指景区经营管理方与投资者合作经营某一商铺，共同分担投资、风险、利润等方面的责任。
景区经营管理方需要对商铺进行基础装修，并提供一定的服务支持，如人员配备、IT支持等。
3. 招商流程(1) 市场调查景区经营管理方需首先进行市场调查，了解当地的商业环境和消费者购物需求，确定合适的商铺数量和类型，掌握投资的主要方向。
(2) 招商宣传景区经营管理方需要通过多种宣传手段进行招商宣传，如媒体广告、邮件宣传、参加展会等。
同时，还需要建立自己的官方网站，提供有关招商政策、商铺信息等内容。
(3) 签订合同经招商程序后，景区经营管理方与投资者签订合同，明确双方的权利和义务，确保商铺招商安全实施。
4. 商铺管理投资者在经营商铺时需要注意以下几点：(1) 优秀的店面形象投资者需要在店面装修、橱窗陈列和店内陈设等方面做出巨大努力，打造出品牌化的店面形象，提升消费者的购物体验和满意度。
(2) 合理的价格策略投资者应根据当地市场环境和消费者的实际情况确定合理的价格策略，以促进销售和增加利润。
景区招商运营方案（精选5篇）
景区招商运营方案景区招商运营方案（精选5篇）为了确保工作或事情能有条不紊地开展，预先制定方案是必不可少的，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。
怎样写方案才更能起到其作用呢？以下是小编收集整理的景区招商运营方案（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
景区招商运营方案1一，运用专业的旅游资源评估体系对项目进行甄选在投融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。
因此，在项目的甄选上，采用专业的旅游资源评估体系对目标项目进行评估，聘请旅游专家和该行业的营销策划专家对目标项目进行论证。
评估除了针对目标项目的现有有形的资源的价值，还要考虑到项目可挖掘的潜在价值。
评估结果必须由资深的旅游专家和评估机构出俱，这是降低旅游投资项目风险的最为关键一步。
因为众多失败的旅游项目早在开工建设之前就注定了失败，只有通过本行业拥有丰富经验的专家进行充分论证，认为项目具有很好的投资前景，才会让资本投入到“高回报、低风险”的项目中来，避免资源的浪费，投资悲剧的发生。
二，设计最优的投资模式不同的投资模式会有不同的投资回报，按市场需求制定投资项目，丰富投资项目的内容，设计投资各个子项目的时间序列安排，采取“滚动式”投资经营策略，边经营，边扩建，针对不同阶段设计不同的收益项目，缩短建设周期，尽快回收投资。
三，紧密结合营销策划活动透视众多成功的旅游投资项目，都是通过一系列不同阶段的营销策划与投融资不同的阶段配合，一方面挖掘项目资源的潜在价值，包括与人们内心世界相连的无形资产的价值和当地的土地、建筑等资源的增值，另一方面降低投融资过程的资金筹集的风险、资金到位的难度，给投资商好的项目前景预期。
四，设计良好的投资环境现在一些招商引资的投资环境的设计上一味的在优惠政策上让步，并不一定能吸引投资商，而且还造成了恶性竞争。
良好的投资环境，一方面要有优惠政策，一方面要考虑到项目提供者本身的利益。
所以优惠政策应该是主要针对降低投资者在关键环节的风险，针对项目具体资源匮乏、丰富，不同时段，设计相应的优惠政策时间序列。
景区商铺招商策划方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除景区商铺招商策划方案篇一：旅游景区商业街《思路定位及运营设想方案》关于稻城亚丁景区多民族商业街项目整体思路定位及未来运营设想根据四川省委省政府、甘孜州委州政府、稻城县委县政府对亚丁景区旅游发展的高度重视，香格里拉的核心区域亚丁景区已经顺利进入了旅游发展的快车道，景区各方面的旅游配套服务项目日趋完善，亚丁机场计划在今年年底前正式试航运营，这面临着亚丁景区即将迎来越来越多的旅游爱好者前来参观，即将迎来亚丁旅游景区又好又快发展的新局面和千载难逢的商业契机。
根据亚丁景区服务配套功能的日趋完善，尽量满足中外游客在旅游途中的消费需求。
不断丰富亚丁景区的旅游文化内容，逐步提升亚丁景区的国际旅游形象，拉动地方旅游经济产业链迅速发展。
我公司结合亚丁景区目前的发展状况，经多方研究和慎重考虑，决定立项开发建设商业街项目，为亚丁景区做好配套服务。
为使该项目设计思路及功能布局更加完善，公司管理层及相关部门负责人多次召开会议反复讨论及科学论证，根据公司管理层的各方意见，达成共识，共同认为现有的多民族商业街项目在项目整体思路定位方面和规划设计等方面缺乏理念设计和思路创新，商业街的整体艺术风格及地方特色还存在很多不足。
为实现企业未来经济效益和社会效益迅速、科学、合理的长远发展，建立良好的旅游发展口碑，为项目前期的立项开发正式启动，后期项目顺利完成招商运营应预先做好各项充分准备工作打好坚实的基础。
根据项目工程的时间安排计划进度，商业街后期竣工交付后，必然面临着市场的招商、开业和整体的营运等诸多方面的工作。
为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现综合以上项目思路定位存在的不足之处，特提出以下商业街项目规划设计思路定位及未来运营设想方案，以供参考。
一、商业街命名多民族文化特色商业街二、生存意义1、满足游客购物消费需求、娱乐消费需求、餐饮消费需求、住宿消费需求、游览观光需求、民俗表演需求。
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景区商铺招商策划方案篇一：商铺招商策划案珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的1、聚集人气，提升信心，以租促售。
2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。
二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。
3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
三、硬件支持1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。
2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
3、天面、地面、墙面按正常标准交付。
4、上述硬件设施商铺现场标注。
四、租约形式1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。
2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。
3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。
1 / 54、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。
5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。
五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1至2个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。
2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。
3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。
4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。
六、招商组织架构：成立招商小组，小组组成人员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。
七、招商佣金：成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。
八、招商时间2014年7月1日——2014年2月31日（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。
九、商铺租金建议按商铺售价的5%推算。
2 / 5十、所需文件1、商铺租赁合同2、商铺销售合同3、商铺四致范围图十一、强联地产可以为您提供免费服务如下：1.开发商不用提供任何的前期费用，所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。
2.强联地产盘龙城6家分行覆盖整个盘龙城区域，可以免费作为开发商宣传的网点，进行项目宣传及推广。
（盘龙新天地店）（龙城天居园店）（歌林花园店）（名流人和天地店）（汉口北批发第一城店）（滠口嬉空间店）可以大大节省开发商的报广宣传费用。
3.所有招商人员都为本地人，至少有2年以上的招商经验，手上资源非常的丰富。
操作过的项目有（巢上城俊园）（万润橄榄城）（领袖城）。
4.我们认为此项目的招商流程应该为：1.认真全面市调----准确定位，挖掘优势。
2.锁定客户群体----大品牌大户突破，擒贼擒王3.履行诚信原则------一诺万金，实现共赢。
3 / 5十二、商业规划A1、A2号楼临巨龙大道以精品店和主题店为主。
着重营造小区入口广场的商业档次和氛围。
（主题休闲吧、流行饰品、美容美发等）A1、A2号楼临西面以特色休闲餐饮、小吃、零售为主。
满足社区商业的基本配套需求。
（粉店、私房菜、特色食品、烟酒、生活便利店等）4 / 55 / 5篇二：景区商铺租赁经营建议书景区商铺租赁经营建议书国内旅游业飞速发展，给景区内的商业带来无限的商机。
国家旅游局的统计数字表明：仅2000年，共有8350万名外国游客到中国旅游，比前一年增加了17%。
据世界贸易组织预测，到2020年底，我国将成为世界第一旅游大国。
旅游综合体是围绕旅游服务这一核心功能，在景区内形成产业链而构成的旅游要素聚集区。
在“大旅游观念”指导下，旅游综合体以“旅游吸引物”的概念取代了传统旅游中的“旅游资源观”。
旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以对旅游者产生吸引力的有形、无形要素，均是旅游综合体可以依托的相应资源。
老龙头景区原有商铺经过提升改造后，将形成新的商业区——文化主题商街。
文化主题商街的经营理念是：努力打造老龙头景区“品牌”形象，带动景区内商业蓬勃发展！景区内商业营运的规划原则应遵循：1、符合整个景区内战略定位的原则，集购物、娱乐、休闲、餐饮四大功能于一体，商品的布局必须从满足以上功能需求的角度出发；2、适应不同商品经营业态格局的原则；3、尊重市场需求和选择的原则，经营布局的规划必须为招商服务，最终格局取决于招商的结果；4、合理有效使用空间的原则，首先做到商铺合理的空间分割；5、经济效益原则，应充分考虑商户的经营利益，达成商户与公司经营者双赢的局面；6、关联性原则，不同的商品适合不同的经营组合，如餐饮和娱乐休闲可形成互补、互促经营，服饰和日用超市可形成互补、互促经营等，这些关联性商品可在同一功能区经营；7、大客户和知名品牌优先原则，大客户和知名品牌对提升景区形象，带动中小商户的进驻，以及带动消费起着至关重要的作用，对这类客户要优先考虑；8、充分考虑经营户愿望和要求的原则，考虑了经营户愿望和要求，才能充分吸引经营户进驻，并提高经营户的经营激情，从而促进景区商业快速形成；9、方便游客消费的原则，商品布局及业态分布方面，体现了旅游和休闲的原则，先观光、后购物休闲、再去餐饮娱乐，符合游客消费的习惯；10、视觉形象原则，整个经营布局应充分考虑商品陈列的视觉冲击力和景区形象统一。
结合景区地理位置，公司以对外“租赁”模式招商，对公司招商工作有以下建议。
一、在对外招商工作开展前公司要做好充分的准备工作，首先对景区商铺要进行合理的分割。
景区商铺分割的原则要考虑到以下因素：（1）主题的原则商铺的分割，必须遵循景区主题的原则。
即结合商铺推广的主题功能来进行分割。
经营项目的不同，对商铺分割有相应的要求。
（景区商铺的经营项目以工艺品、小吃、冷饮等为主，结合经营商品的不同，100米内小型商铺建议比例分配可为5：3：2）（2）人性化的原则商铺的分割，必须遵循人性化的原则。
也就是说，分割出的商铺要符合业主经营、使用的要求。
分割出的道路，要符合消费者的购物习惯、购物心理和走路习惯。
这句话包含两层意思：第一，所有人性化所要求的人流通路设计必须要有；第二，所有商铺经营项目位置的排序要服务游客最大化；这两点对于商铺的租赁工作有非常重要的意义。
景区内部的步行系统设计也是调节和分配人流量的有效手段。
（3）科学利用的原则商铺的分割，必须遵循科学利用的原则。
即在满足消防要求的前提下，尽可能的充分利用有效空间面积。
各商铺面积要分割合理，否则分割后将产生较多小商铺，对商铺销售和招商速度会有相对影响，零星尾盘商铺销售会有一定难度。
建议：根据上述分析，公司在招商前对已有商铺图纸进行各种区域划分的方案制定工作。
（结合商铺经营的各种项目进行方案的制定）二、在对商铺进行合理分割后，做好商铺招商目标的初步确定：先大户、后小户；先品牌商户、后一般商户的原则1、第一目标主力店第一目标主力店是公司招商工作的主体，该目标商户招商的成功与否，将从根本上决定商业街招商工作的成败。
第一目标主力店以具有地方特色工艺品（纪念品）为经营主体；2、第二目标主力店第二目标主力店是为提升文化主题商街人气，完善商品结构，促进景区由单一的纪念品消费向休闲旅游的过渡，使之成为游客消费中的主导。
第二目标主力店以冷饮、小吃餐饮业等为主。
3、第三目标主力店第三目标主力店是商业街“商业结构和服务机能”的完善。
同时也是商业街的娱乐服务部分。
第三目标主力店主要是各种大小型娱乐项目、娱乐设施、各种服装道具的提供、纪念快照等为主。
三、招商团队的组建：招商团队的组建是招商前的重要工作之一。
首先是招商团队的规划：工作中涉及需要多少员工、各自负责什么，分工后的招商培训等等，成立专门的职能招商部门，从组织架构上予以重视和确立，招商工作完成后，招商部门自动转为销售部门或市场管理部门，同时计划专业人才的引进，高素质的招商营销团队，是公司招商成败的关键因素。
商铺招商是一个系统工程，任何一个环节的疏落都会造成资源的浪费，导致招商效果不理想。
有好的景区背景，没有好的商铺不行；企划做的再漂亮，缺乏到位的执行也不行；有好的方案，没有好的解读和培训也不行；广告气势再大，因为电话沟通技巧不够也会大打折扣。
公司要考虑到：如何拟定招商方案、举办招商会？如何包装、策划商铺强有力的卖点进行宣传？如何拜访有意向的客户租赁公司的商铺等等问题。
四、招商宣传策略对景区商铺的宣传包装既要体现商铺的服务功能，营造景区独特的购物环境，又要赋予商铺文化内涵，塑造景区独有的风情。
宣传推广招商工作的总原则：1、景区建立浓厚的商业气氛，营造良好的招商氛围；2、通过与媒体的有机配合，扩大景区商铺的知名度与美誉度；3、强化突出商铺对投资者的利益点，强调投资的高回报性与安全性；4、抓住市场的有利时机策划系列的公关活动，吸引人气，搞活气氛，促进招商工作的开展；阶段推广策略：第一阶段：蓄势引爆核心：招商的环境布置；宣传资料到位；招商人员到位具体操作：尽早将招商信息发布，告知市场。
势头要迅速猛烈。
主要可选择的宣传方式有：电视广告、电台广告、互联网广告、报纸杂志广告、电话推销广告、DM广告、户外广告、其他广告等第二阶段：重拳出击核心：媒介综合运用；掀起浓烈的招商氛围具体操作：随着招商工作的进展可举办“招商会”，邀请受大众喜爱的知名人士到场参与，邀请主流媒体记者到现场跟踪报道，将信息扩散，聚集人气提升招商会活动力度，增强投资者对商铺、对公司的信心第三阶段：全面沸腾核心：公关活动设计；媒介运用具体操作：设置招商接待办公室对前来咨询的客户提供细致的咨询接待。
以硬性的形象+主卖点系列版报广告，突出商铺投资者的高回报、高收利：可在景区夜间亮霓红灯，挂起招商工作的标志性灯笼，挑选适当部位设立明显的商铺未来经营景象导视图版。
随着宣传的不断进行，招商工作已进展到一定程度，景区商铺“关注度”加大第四阶段：全线入驻篇三：丹霞山1号商业街招商方案“丹霞山1号”商业街招商策划方案目录一、商业街基本情况：二、商业街的经济指标及商铺的基本数据：三、商业街位置示意图：四、项目SWOT分析：五、项目对策；六、本项目的特点：七、商业招商总体目的；八、招商定位：九、招商目标客户区域：十、招商业态范围：十一、招商规划原则：十二、招商策略：十三、租金策略：十四、招商方式：十五、招商推广策略；十六、广告诉求：十七、招商准备工作：十八、招商风险分析；十九、租赁商务条件：二十、招商目标和进度计划二十一、招商费用一、商业街基本情况：“丹霞山1号”西班牙风情商业街位于丹霞山旅游区正大门，作为“丹霞山1号”配套商业，是一个集休闲娱乐、精品购物、生活服务于一体的特色休闲生活商业街区，商业总面积为10231㎡，规划设计有204间沿街商铺，层高4.8米---5.7米，全框架结构，每间铺位面积30-700㎡。