建筑面积及土石方工程量计算规则

一、建筑面积计算规则

1 计算建筑面积的范围

1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。

2.高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6.穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。

9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

10.建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。

14.建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。

15.无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积；凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

16.建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑面积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

17.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

18.公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每4m一层，分层计算，顶层不足2.2m不计。

19.建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。

20.建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。

2 不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2.用于检修、消防等室外爬梯。无永久性顶盖的架空走廊。骑楼、过街楼底层的通道。自动扶梯、自动人行道。

3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等。

5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝。

8.净高不足1.2m的坡屋顶空间及看台下的空间。

9.距离外墙边2.1m以内的雨蓬。与室内不连通的装饰性阳台。

3 小结 1.无永久性顶盖建筑一律不计算建筑面积，如露台等。2.有永久性顶盖建筑：

（1）有围护结构（墙或门窗）

层高达到2.2m按围护结构外围水平面积计算全面积。

深基础做架空层

±0.000

外围

>2.20m

±0.000

4.000

8.000

12.000

回廊

门厅门厅示意图

挑廊

无柱走廊

h

挑廊、走廊示意图

二、土石方工程

1.土方体积，以挖掘前的天然密实体积为准计算。

表2-1非天然密实体积换算值

虚方体积 天然密实体积

夯实后体积 松填体积 1.00 0.77 0.67 0.83 1.30 1.00 0.87 1.08 1.50 1.15 1.00 1.25 1.20

0.92

1.80

1.00

2.挖土深度 挖土深度是以设计室外地坪以下的挖土深度计算的。

3.挖土类型

(1)沟槽：同时满足3个条件 A:槽长：＞3倍的宽 B 底宽：＜3m C 挖 深：＞0.3m

(2)基坑：同时满足3个条件 A 长边：＜3倍的短边B 底面积：＜ 20m2 C 挖深：＞0.3m (3)场平：指厚度在±0.3m 以内的就地挖、填、找平。 (4)土方：满足三个条件之一

A ：“地槽”底宽＞3m

B ：“地坑”底面积＞20m2

C ：“场平”厚度＞±0.3m

B 4.放坡 放坡系数K=B/H

（1）土壤的类别和挖土的深度——决定是否放坡； H （2）土壤的类别和施工方法——决定放坡坡度的大小；表2-2挖土放坡系数表

3

5. 工作面：指工人在施工中所需的工作空间

表2-4基础施工所需增加工作面

6.挡土板

由于场地等因素的原因不能放坡时，可采用支档土板的方式保护土方边坡。挡土板的厚度一般为10cm 。 7.有关计算

（1）平整场地工程量按建筑物（或独立构筑物）外墙外边线每边各加2m ，以每平方计算。

其计算公式为：S 平整 =S 底 +2L （2）A:计算公式为：V=(a+2c)HL

B:沟槽放坡、留工作面。 式中：a —基础底宽 c —工作面宽度 k —放坡系数 h —挖土深度

L V=(a+2c+0.10+0.5KH)HL

（3）A:基坑，不放坡矩形。V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k 一组重要的基本转换内周长：L 内=2(a ＋b)

外周长：L 外=2(a ＋2c ＋b ＋2c)=2(a ＋b)＋8c=L 内＋8c 中心线长：L 中=L 内＋4c 内面积：S 内=a·b

外面积： S 外=(a ＋2c)·(b＋2c)

=a·b＋c·(2a＋2b)＋4c 2=S 内＋c·L 内＋4c 2

B H