广州星河湾半岛营销策划全案
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广州星河湾项目策划全案
与番禺宝墨园达成合作，独家引进宝墨园的活水技术，独家拥有 天然活水生态循环系统；
技术以纯物理方式改变水分子排列，在不改变任何自然属性的前 提下大幅度提高了水的自净力、携氧力和渗透力
星河湾营销界面分析
（一）开发模式的变化GO （二）星河湾的营销策划GO （三）开盘时机的确立 （四）卖场包装GO （五）星河湾的品牌意识GO
华南板块位于广州南番禺区，可开发土地约两万亩，属广州市政府新 一轮城市规划中的新城市中心区域。自1998年始，已先后有8家广州 实力最强，品牌影响力量最大的发展商在此区域购地，小则近千亩， 大则数千亩，由于这一区域总开发量大，强手如林，建设水平高， 已引起市场及业界人士的高度关注。
华南版块楼盘分布示意图
业界人士谈星河湾
“中国第一村”——祈福新村老总：我受到了很大启发，今后的 建设起点要更高一点，综合素质要再好一点。 深圳招商地产副总是当年广州国际大厦（63层）和深圳香格里拉 酒店的总指挥，来星河湾看了三次，由衷地说："我没有对什么楼 盘动过心，除了星河湾，确实是我看过的最好的楼盘。" 据说，雅居乐的老板看完星河湾后，对部下的态度很不友好，心 情很不爽 中国房协顾云昌秘书长：星河湾的建筑、园林环境让我们很惊喜。 这里确实是一个心情盛开的好地方。我们走遍全国各地许多楼盘， 这里的建筑和园林是结合得最好的，也是最漂亮的，我一定大力 推荐，让其成为中国房地产界学习的典范
星河湾的市场营销策划
在商品经济的今天，成功的商品首先必然得益于正确的市场营销 策划，星河湾的营销策划从前期的市场调查、产品策划建议到开 盘前的市场推广方案的确立，历时一年零8个月，反复论证，最终 才得以保证星河湾项目市场化运作的成功。 附星河湾营销策划大事记：GO Home
房地产跨界营销宝典(星河湾)PPT课件
社交媒体影响力
分析活动在社交媒体上的传播效果， 包括转发量、点赞量、评论量等指标。
跨界营销的挑战与应对策略
资源整合难度大
法律法规限制
由于跨界营销涉及多个行业和领域，资源 整合难度较大，需要加强与合作伙伴的沟 通和协作。
不同行业和领域可能存在不同的法律法规 限制，需要严格遵守相关法律法规，避免 出现法律风险。
位于城市核心区域， 交通便利，周边配套 设施完善。
开发商品牌实力雄厚， 拥有丰富的房地产项 目经验。
依托政策支持，市场 需求旺盛，具备发展 潜力。
项目特点与优势
01
02
03
04
建筑设计独特，融合现 代与传统元素，彰显高 端品质。
园林景观优美，注重生 态环保，打造宜居环境。
户型设计多样化，满足 不同客户需求，注重舒 适度和空间利用。
05
跨界营销实施与效果评估
实施步骤与计划
明确目标市场
首先需要明确目标市场，了解 目标客户的需求和喜好，以便
制定有针对性的营销策略。
选择合作伙伴
选择与房地产行业相关的其他产业， 如金融、家居、旅游等，通过合作 实现资源共享和互利共赢。
制定跨界营销计划
根据目标市场和合作伙伴的特点， 制定具体的跨界营销计划，包括活 动主题、时间安排、执行方式等。
组织与执行
确保计划的顺利实施，包括人 员调配、资源整合、活动宣传
等环节。
效果评估标准与方法
销售业绩
通过比较跨界营销活动前后的销售数 据，分析活动对销售业绩的影响。
品牌知名度与美誉度
通过市场调查了解活动前后消费者对 品牌的认知度和满意度变化。
客户满意度
通过调查问卷等方式了解客户对产品 和服务的满意度，以及客户对跨界营 销活动的反馈。
星河湾开盘前推广策略
品牌联合,用云山珠水的历史人文故事 引发公众对广州城市历史的关注
新闻策动（广州）
“云山珠水，最美的城市记忆”有奖征集
寻找两千年广州的记忆 民间寻找活动搜寻与云山 珠水有关的家族故事，图片，文物，纪念品，历 史文件等等，开盘时『云山珠水 城市记忆』展览
广告配合
8.29——星河湾世界之旅巡展启动！ 星河湾从广州走向世界！
广 告 配 合（内线）
星河湾正从世界归来
星河湾半岛越来越近了！
户外广告
风聚
——（9.15——9.23）
公关活动+广告配合
1、9.15“回归原点，感动世界——星河湾世界品牌之旅”荣归 2、9.15 福布斯全球华人经济（星河湾）论坛 3、 9.16 “顶级岛居生活订制计划”正式启动！ 4、 9.16—9.23 世界奢侈品牌生活体验正式启动！ 5、广告配合（星河湾欢迎全球华人回家！星河湾半岛的传说）
牌战略论坛”、“亚洲品牌盛典颁奖典礼”等主要活动基础上，组委 会特别邀请了亚洲影视演艺界明星、奥运会世界冠军莅临盛典，出席 第四届亚洲品牌小姐大赛总决赛、2009亚洲品牌代言人年会、蓝色海 岸·亚洲品牌领袖高尔夫友谊赛等系列活动，共同见证亚洲品牌荣耀 。
建议星河湾以会场形式赞助协办。
广告配合
8.29——星河湾世界之旅巡展启动！ 星河湾从广州走向世界！
欢迎全球华人 回家
公关活动
8.29（启动日）
“星河湾世界之旅” 启动仪式！ “海上丝绸之路申遗” 启动仪式！
公关活动
8.29——9.14 “欢迎全球华人回家”
星河湾世界之旅巡展
公关活动
亚洲品牌盛典
（欢迎全球华人回家！）
（2009.9.10—12）中国博鳌 在延续历届盛典“亚洲品牌500强新闻发布会”、“亚洲国际品
新闻策动（广州）
“云山珠水，最美的城市记忆”有奖征集
寻找两千年广州的记忆 民间寻找活动搜寻与云山 珠水有关的家族故事，图片，文物，纪念品，历 史文件等等，开盘时『云山珠水 城市记忆』展览
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8.29——星河湾世界之旅巡展启动！ 星河湾从广州走向世界！
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星河湾正从世界归来
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1、9.15“回归原点，感动世界——星河湾世界品牌之旅”荣归 2、9.15 福布斯全球华人经济（星河湾）论坛 3、 9.16 “顶级岛居生活订制计划”正式启动！ 4、 9.16—9.23 世界奢侈品牌生活体验正式启动！ 5、广告配合（星河湾欢迎全球华人回家！星河湾半岛的传说）
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欢迎全球华人 回家
公关活动
8.29（启动日）
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公关活动
8.29——9.14 “欢迎全球华人回家”
星河湾世界之旅巡展
公关活动
亚洲品牌盛典
（欢迎全球华人回家！）
（2009.9.10—12）中国博鳌 在延续历届盛典“亚洲品牌500强新闻发布会”、“亚洲国际品
房地产星河湾半岛营销策划全案
中国现代版《窈窕淑女》等你上演
星河汇代言人&会籍独立经纪招聘
『中国最好的工作__寻找星河人』
星河汇代言人&会籍独立经纪招聘
通过网络、新闻发布会等形式发布向全国招募“星河汇代言人&会籍独立经纪”的信息，如 成功获选，可获高薪、免费入会资格及该城市会籍销售权 每个重点城市如（北京、上海、广州、深圳等）设定限额，并通过网络推荐、海选、现场 面试，通过“星河汇”带动“星河湾半岛”，掀起社会热点。
形象设计 贵族礼仪培训
酒类协会
豪华旅游定制 高尔夫球协会
成衣/鞋饰高级定制
『私爱文化汇』
艺术品鉴赏拍卖 ·定期私藏欣赏 ·琴棋书画协会 ·戏剧堂会 ·读书会
茶道协会 花道协会 歌剧
粤剧HOW C昆U剧LTURALIZE 如何文话化剧地生活
读书会
文化潮流信息
顶级厨艺协会
画廊
古典乐器
私藏品鉴会
琴棋书画协会
Make money while you party 消费得越多，赚得越多
会员需以股东的身份加入俱乐部，作为投资人出资购买股份，而不是普通俱乐 部缴纳“会费”来入会 专业的俱乐部运营团队来负责打理各项事务，投资人同时也是俱乐部最重要的 顾客 年终，运营部门将会向股东们汇报本年经营状况，如果经营成功，会员(同时也 是投资人)便可根据他们的投资份额获得红利
层 效
名媛Party
圈 层
应
业主音乐
岛 诞 生 营 造 高 端 圈 层
效
会……
应
星河汇代言人&独立经纪招聘
会籍代理召集
·
刺激 购买 欲望
目的：实 现销售， 形成良好 的圈层效
应
第一阶段：蓄客阶段——制造影响力（6-9月）
星河汇代言人&会籍独立经纪招聘
『中国最好的工作__寻找星河人』
星河汇代言人&会籍独立经纪招聘
通过网络、新闻发布会等形式发布向全国招募“星河汇代言人&会籍独立经纪”的信息，如 成功获选，可获高薪、免费入会资格及该城市会籍销售权 每个重点城市如（北京、上海、广州、深圳等）设定限额，并通过网络推荐、海选、现场 面试，通过“星河汇”带动“星河湾半岛”，掀起社会热点。
形象设计 贵族礼仪培训
酒类协会
豪华旅游定制 高尔夫球协会
成衣/鞋饰高级定制
『私爱文化汇』
艺术品鉴赏拍卖 ·定期私藏欣赏 ·琴棋书画协会 ·戏剧堂会 ·读书会
茶道协会 花道协会 歌剧
粤剧HOW C昆U剧LTURALIZE 如何文话化剧地生活
读书会
文化潮流信息
顶级厨艺协会
画廊
古典乐器
私藏品鉴会
琴棋书画协会
Make money while you party 消费得越多，赚得越多
会员需以股东的身份加入俱乐部，作为投资人出资购买股份，而不是普通俱乐 部缴纳“会费”来入会 专业的俱乐部运营团队来负责打理各项事务，投资人同时也是俱乐部最重要的 顾客 年终，运营部门将会向股东们汇报本年经营状况，如果经营成功，会员(同时也 是投资人)便可根据他们的投资份额获得红利
层 效
名媛Party
圈 层
应
业主音乐
岛 诞 生 营 造 高 端 圈 层
效
会……
应
星河汇代言人&独立经纪招聘
会籍代理召集
·
刺激 购买 欲望
目的：实 现销售， 形成良好 的圈层效
应
第一阶段：蓄客阶段——制造影响力（6-9月）
广州星河湾品牌推广策划
广州星河湾品牌推广策划广州星河湾品牌推广策划作者：佚名时间：2008-10-2浏览量：一、星河湾总体思路广告主:广州宏富房地产有限公司-星河湾项目广告代理:广东省广告有限公司2000年,广州楼市的都市盘可谓一统天下,置业于城市中心始终是所有消费者的首选。
星河湾却建立在被大多数买房者认为有失身份的华南板块上。
不合时宜的板块,不合时宜的发展商,却创造了一个改写时代的机会。
广东省广告公司调查发现,消费者选择都市却不满都市,对市场不信任,消费者品位与市场品位断层加大。
因此利用媒介的公信力邀请广州所有重要媒体开展了一场“生活在别处”的板块大战,用个人魅力提升集团魅力、“不开盘”宣言加探秘式报道,让广州人心沸腾。
开盘当天,18万人潮从凌晨开始汇聚,样板房外排起前所未有的长龙,让星河湾成为广州最具影响力的社区,改写了广州楼市意识形态。
直到现在,只要让广州人挑选品质与品位前三位的楼盘,星河湾总会位列其中,即使在现在,星河湾的价格远高于郊区盘甚至相当一部分的都市盘,但城市舆论和消费者依旧毫不犹豫地将星河湾视为性价比高的首选楼盘,而这一切,与一场改写广州楼市意识形态的广告运动可谓密不可分。
不合时宜的板块,不合时宜的发展商,一个改写时代的机会!2000年,广州楼市可谓波澜不惊,除了广州奥林匹克、丽江花园等少量城郊盘,都市盘可谓一统天下。
除非买房资金不足,置业于城市中心始终是所有消费者的首选,也正因为如此简单的购买心理,加之缺乏竞争的卖方市场,一张图纸便开售,只有楼没环境,没配套的现象十分普遍!在这样的市场背景下,华南板块虽然有着得天独厚的江山湖泊资源和生态环境,开通中的广园路、华南快速已经大大拉近了其与都市的距离,但买房到华南板块依旧被认为是一件不可思议甚至有失身份的事。
而就在这时,一个缺少地产开发经验的发展商宏宇集团大手笔地在华南板块购下了千亩土地!当广东省广告有限公司地产品牌局接到宏宇集团的邀约时,第一次出现了犹疑,这样一个背离消费意识形态的板块,这样一个背离楼市行规却又寂寂无名的发展商,真能创造神话吗?在与发展商的进一步沟通中,我们越来越震撼于发展商的投入与执着,沿江公里用上好红木铺垫的景观长廊,数十万元一棵引进的原生林木,不远万里挑选的澳洲砂岩,原生巨石,甚至连华南快速的天桥下,都被藤蔓和锦鲤包围成了美轮美奂的生态公园,更不用说花巨资建设当时广州尚无概念的直饮水系统。
星河湾开盘前推广策略
“海上丝绸之路万 人申遗”启动！
“星河湾世界品牌 之旅”全球巡展
顶级岛居生活订制 计划”正式启动！
世界奢侈品牌生活 体验正式启动！
“云山珠水，最美的 城市记忆”有奖征
集 亚洲品牌盛典
福布斯全球华人经 济（星河湾）论坛
开盘前系列广告 稿炒作
开盘人气引爆
风 声 ——（——8.29日前）
媒体炒作+户外广告
阶段划分
8.13 8.15 8.20 风声
启动日
荣归日
公开发售
8.29 9.10 9.15、16 9.20 9.23 9.26
旋风
风聚
登陆
风声 旋风 风聚 登陆
——8.29前
8.29—9.15 9.16—9.23
星河湾世界品牌之 星河湾世界品牌之
旅”启动！
旅”凯旋荣归！
9.24—9.26
以北京、浦东星河 湾旺销炒作，为星 河湾半岛形象导入 做铺垫.
就星河湾获CNBC大奖 梁总访谈
中国第一个影响世界的 奢侈品品牌
星河湾再度代言中国品牌荣获CNBC大奖 获奖归来梁上燕访谈 思路： 这次的CNBC大奖,是对中国品牌走进世界奢侈品品牌之列的 一个国际认证.从而让世界认识
业主新闻
奇迹发生前的四十天
思路： 通过解读浦东星河湾公开发售前四十天的故事，从星河湾时间 到星河湾情绪，揭密奇迹是怎么发生的 ……… 从中看见星河湾的魅力和态度
发布范围：全球发布（覆盖巡展范围） 形式：中英文对照
新闻策动（广州）
8.29——世遗！广州岂能缺席！ 让世界再次发现广州
星河湾海怡半岛 海上丝绸之路万人申遗活动启动
新闻策动（广州）
9.14——邀请全球华人回家！
【地产经典案例】星河湾广告策略
对广告与楼盘本身的看法：
潜在客户中认为广告好的占13%，业主占8% 潜在客户中认为楼盘好的占69%，业主占 84%
结论：参观现场后的准客户和业主认为楼盘比 广 告好
星河湾下阶段广告策略
7
消费者分析
主要卖点知名度和喜好度分析
园林设计的知名度和喜好度最高，是最大卖点 二期室内交楼标准由国际大师定做，是促成购 买的原因 之一 骑江木道排第二位，知名度略低 执信中学认知度和喜好度相符 亲水住宅、热带水景园林等卖点需进一步提高 知名度，因提示后喜好度已高于知名度
星河湾下阶段广告策略
14
针对性媒介策略
报纸广告 结合一系列的现场活动诉求地产劳斯
莱斯的核心价值
软性宣传
配合现场活动宣传星河湾的硬件、业主 生活等元素
星河湾下阶段广告策略
15
星河湾中国地产劳斯莱斯鉴赏 之旅现场活动
星河湾摄影大赛： ------欢迎发现美的眼睛 • 业主摄影活动 • 面向社会的摄影比赛
• 同时邀请广州各大外企、各国商会、领 事馆人员参与。
星河湾下阶段广告策略
22
推广预算
九----十月底推广预算（含电视广告）约 600万元
十一月----十二月底约300万元
星河湾下阶段广告策略
23
星河湾下阶段广告策略
8
销售障碍
广告推广中星河湾的价值诉求仍未到位，楼盘 本身的核心卖点如优美的园林、不惜工本对品 质的追求等仍未能在广告中得到真实传播 价格（尤其是一期剩余产品）是制约消费者购 买或到现场参观的重要因素 市场热点转移，缺乏新客源
星河湾下阶段广告策略
9
解决之道----组合营销
全方位描述星河湾核心价值的广告及媒 介策略 针对有效人群的直效行销策略 以鼓励为主导的业主推广 体现星河湾核心价值现场活动/销售推广
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星河湾，让你舍不得卖的房子，是用来珍藏的奢侈品
创造无可复制的品牌价值
星河湾半岛的出现，意味着一个代表南 中国最高端项目的诞生
星河湾半岛， 追求的不仅是销售价格
而是产品价值与Leabharlann 牌价值的最大化POINT 1
品牌价值如何最大化
Chanel的“Métiersd‘Art”手工作坊 系列
即使是世界上最高贵的奢侈品， 也必须与艺术、文化不断跨界，
『会员股份制私人俱乐部』
Make money while you party 消费得越多，赚得越多
会员需以股东的身份加入俱乐部，作为投资人出资购买股份，而不是普通俱乐 部缴纳“会费”来入会 专业的俱乐部运营团队来负责打理各项事务，投资人同时也是俱乐部最重要的 顾客 年终，运营部门将会向股东们汇报本年经营状况，如果经营成功，会员(同时也 是投资人)便可根据他们的投资份额获得红利
星河湾 ·思考
星河湾经历多年，已突破区域局限，不再只是番禺标志 性豪宅，亦不仅仅是一个楼盘的名字
而是一个品牌及地产品质的象征
从广州到北京，再到上海，到全国， 全面性的爆发，品牌需有更高的标准
京沪广联动如何发挥最大效用，从单个品牌推向规模品牌，成为中国房地产最高端品牌连锁
星河湾要打造的就是 房地产奢侈品
形象设计 贵族礼仪培训
酒类协会
豪华旅游定制 高尔夫球协会
成衣/鞋饰高级定制
『私爱文化汇』
艺术品鉴赏拍卖 ·定期私藏欣赏 ·琴棋书画协会 ·戏剧堂会 ·读书会
茶道协会 花道协会 歌剧
粤剧HOW C昆U剧LTURALIZE 如何文话化剧 地生活
读书会
文化潮流信息
顶级厨艺协会
画廊
古典乐器
私藏品鉴会
琴棋书画协会
『全能超级管家』
DO ERVERYTHING YOU WANT
为有钱没有时间的人提供全面细致的服务，用最少的时间过最优质的生活
甚至以你的名字命名一颗星星
• 奥运会期间所有赛事VIP贵宾票，道路VIP特别通行证。 • 安排去法国南部和西班牙为期3周的旅程，包括航班、住宿和娱乐。
才能保持最新鲜的创意 一步步将品牌号召力推至最强
CROSSOVER CROSSOVER
LV向Stephen Sprouse 致敬的涂鸦系列
Hermes的专业绘绸师
CROSSOVER
CROSSOVER
CROSSOVER
与运动跨界CROSSOVER
与商务跨界
CROSSOVER
与奢侈品跨界 与电影跨界
但星河与湾也精可许英以，教将每育极一跨致个界 做跨到界与更都超极有五致人，做星聚到级合，酒最且店高做跨到端界的极跨致界平台
✓ 会籍终身制，不可转让；
✓ 会员数目恒定，体现这一圈层的尊崇地位， 有较强的不可复制性；
汇景新城亚太俱乐部
✓ 会员制：会员交纳8万元会籍费用，每 年1.2万元年费，年费可作年度消费使 用；
✓ 服务涵盖：商务及会议、餐饮、休闲娱 乐中心（会员免费，水疗除外）及儿童 俱乐部四大板块；
✓ 业主以外的人士均可缴费入会，分个人、 公司、家庭及外籍人士会籍；
与艺术跨界 CROSSCOROVSESROVER与慈善事业跨C界ROSSOVER
CROSSOVER
CROSSOVER
与书籍跨界
CROSSOVER
2009，星河年 开启豪宅跨界奇幻旅程
成就你的奢华人生
ACOOMPLISHME YOUR LUXURY LIFE
中国最高端私人俱乐部
Quintessentially 国际精英会
企业家提升 ·交流平台
名牌商学院定点授课课堂 ·企业成长课堂 ·世界经济系列论坛 企业家交流平台·企业精英联谊 ·商机创造 ·人脉资源建立
『顶级消费汇』
世界高端消费新品发布展示 ·私人定制服务·贵族生活学堂 ·贵族运动教学
私人飞机协会 马球协会 雪H茄O协W 会LUXUS 如何形奢象华设计地生活
游艇协会 奢侈品协会
上海
上海星河湾会所
签约奢侈品牌、服务机 构及商家联盟
现有资源 整合
北京星河湾四季会 世界奢侈品协会中国俱乐部 北京外商俱乐部 京派家具俱乐部 广州星河湾四季会 广州星河湾国际公寓 上海星河湾会所 星河湾灵格风幼儿园 德福双语幼儿园 星河湾实验小学 星河湾•番禺执信中学
………………………………
『星河基金会』
中国富豪私人社交平台
星河汇
✓ 会员股份制私人俱乐部，会员缴纳50万会籍 费用，每年10万基本消费金，会员可享有俱 乐部经营分红收益；
✓ 会员服务涵盖方面广： • 星河基金会 • 企业商学院 • 顶级消费汇 • 私爱文汇 • 全能超级管家……； ✓ 会员经过严格的资格审核，以项目业主和社
会金字塔尖端的人群为主，纯粹的人群圈子， 并为会员打造顶级的生活和社交平台；
『真正的全国性社交平台』
突破地域限制，以广州为主场，联动金三角核心资源，三地客户 交互，资源共享，从而延展全国，真正达到全国性资源联动使用
北京
北京星河湾四季会、世 界奢侈品协会中国俱乐 部、北京外商俱乐部、 京派家具俱乐部
签约奢侈品牌、服务机 构及商家联盟
广州
广州四季会、星河湾酒 店、星河湾公寓
签约奢侈品牌、服务机 构及商家联盟
每一个系列都是一个全新的典藏 每一个项目就是一个经典 值得不断收藏值得，传承
收藏星河湾，就是收藏奢华，收藏最高端生活
拥有广州星河湾，还想拥要北京星河湾，上海星河湾； 拥有星河湾四期、六期，还要有星河湾半岛
选择星河湾，不仅是居住的功能，不仅是投资保值的功用 而是相同价值下不同生活模式的追寻，是欣赏，是陶治 是为了满足拥有美好事物的成就感
✓ 会籍使用4年后可以转让；
九龙湖高尔夫俱乐部
✓ 客户缴纳相关费用即可加入高尔夫球会， 个人会籍可附属家庭成员会员卡；
✓ 个人会籍年费53.8万，每年缴交6000元 管理费，家人可以优惠价格参与球会举 办的教学活动；
✓ 会员服务以高尔夫球运动为主，其他配 套服务仅有酒店、车辆预定和往返广州 穿梭巴士，及不定期举办的学习班等活 动；
全国首家社区慈善机构 ·整合资源担负社会责任 ·与知名慈善机构挂钩
助大养大爱熊无猫 言·用慈善爱拍心卖演绎慈人善晚生宴奢华嫣狮然子天会使基金捐会助汶壹川基学校金
『企业商学院』
To know everything of something; To know something of everything
创造无可复制的品牌价值
星河湾半岛的出现，意味着一个代表南 中国最高端项目的诞生
星河湾半岛， 追求的不仅是销售价格
而是产品价值与Leabharlann 牌价值的最大化POINT 1
品牌价值如何最大化
Chanel的“Métiersd‘Art”手工作坊 系列
即使是世界上最高贵的奢侈品， 也必须与艺术、文化不断跨界，
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星河湾 ·思考
星河湾经历多年，已突破区域局限，不再只是番禺标志 性豪宅，亦不仅仅是一个楼盘的名字
而是一个品牌及地产品质的象征
从广州到北京，再到上海，到全国， 全面性的爆发，品牌需有更高的标准
京沪广联动如何发挥最大效用，从单个品牌推向规模品牌，成为中国房地产最高端品牌连锁
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粤剧HOW C昆U剧LTURALIZE 如何文话化剧 地生活
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文化潮流信息
顶级厨艺协会
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古典乐器
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『全能超级管家』
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才能保持最新鲜的创意 一步步将品牌号召力推至最强
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LV向Stephen Sprouse 致敬的涂鸦系列
Hermes的专业绘绸师
CROSSOVER
CROSSOVER
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与运动跨界CROSSOVER
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但星河与湾也精可许英以，教将每育极一跨致个界 做跨到界与更都超极有五致人，做星聚到级合，酒最且店高做跨到端界的极跨致界平台
✓ 会籍终身制，不可转让；
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汇景新城亚太俱乐部
✓ 会员制：会员交纳8万元会籍费用，每 年1.2万元年费，年费可作年度消费使 用；
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✓ 业主以外的人士均可缴费入会，分个人、 公司、家庭及外籍人士会籍；
与艺术跨界 CROSSCOROVSESROVER与慈善事业跨C界ROSSOVER
CROSSOVER
CROSSOVER
与书籍跨界
CROSSOVER
2009，星河年 开启豪宅跨界奇幻旅程
成就你的奢华人生
ACOOMPLISHME YOUR LUXURY LIFE
中国最高端私人俱乐部
Quintessentially 国际精英会
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名牌商学院定点授课课堂 ·企业成长课堂 ·世界经济系列论坛 企业家交流平台·企业精英联谊 ·商机创造 ·人脉资源建立
『顶级消费汇』
世界高端消费新品发布展示 ·私人定制服务·贵族生活学堂 ·贵族运动教学
私人飞机协会 马球协会 雪H茄O协W 会LUXUS 如何形奢象华设计地生活
游艇协会 奢侈品协会
上海
上海星河湾会所
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现有资源 整合
北京星河湾四季会 世界奢侈品协会中国俱乐部 北京外商俱乐部 京派家具俱乐部 广州星河湾四季会 广州星河湾国际公寓 上海星河湾会所 星河湾灵格风幼儿园 德福双语幼儿园 星河湾实验小学 星河湾•番禺执信中学
………………………………
『星河基金会』
中国富豪私人社交平台
星河汇
✓ 会员股份制私人俱乐部，会员缴纳50万会籍 费用，每年10万基本消费金，会员可享有俱 乐部经营分红收益；
✓ 会员服务涵盖方面广： • 星河基金会 • 企业商学院 • 顶级消费汇 • 私爱文汇 • 全能超级管家……； ✓ 会员经过严格的资格审核，以项目业主和社
会金字塔尖端的人群为主，纯粹的人群圈子， 并为会员打造顶级的生活和社交平台；
『真正的全国性社交平台』
突破地域限制，以广州为主场，联动金三角核心资源，三地客户 交互，资源共享，从而延展全国，真正达到全国性资源联动使用
北京
北京星河湾四季会、世 界奢侈品协会中国俱乐 部、北京外商俱乐部、 京派家具俱乐部
签约奢侈品牌、服务机 构及商家联盟
广州
广州四季会、星河湾酒 店、星河湾公寓
签约奢侈品牌、服务机 构及商家联盟
每一个系列都是一个全新的典藏 每一个项目就是一个经典 值得不断收藏值得，传承
收藏星河湾，就是收藏奢华，收藏最高端生活
拥有广州星河湾，还想拥要北京星河湾，上海星河湾； 拥有星河湾四期、六期，还要有星河湾半岛
选择星河湾，不仅是居住的功能，不仅是投资保值的功用 而是相同价值下不同生活模式的追寻，是欣赏，是陶治 是为了满足拥有美好事物的成就感
✓ 会籍使用4年后可以转让；
九龙湖高尔夫俱乐部
✓ 客户缴纳相关费用即可加入高尔夫球会， 个人会籍可附属家庭成员会员卡；
✓ 个人会籍年费53.8万，每年缴交6000元 管理费，家人可以优惠价格参与球会举 办的教学活动；
✓ 会员服务以高尔夫球运动为主，其他配 套服务仅有酒店、车辆预定和往返广州 穿梭巴士，及不定期举办的学习班等活 动；
全国首家社区慈善机构 ·整合资源担负社会责任 ·与知名慈善机构挂钩
助大养大爱熊无猫 言·用慈善爱拍心卖演绎慈人善晚生宴奢华嫣狮然子天会使基金捐会助汶壹川基学校金
『企业商学院』
To know everything of something; To know something of everything