造价师《案例分析》：建设期利息估算考试题
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土建专业)》模拟卷(二)
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》模拟卷（二）1.【案例分析】某国有企业拟建新项目，聘请了某咨询（江南博哥）公司进行基础数据的测算，经咨询单位估算有关数据资料如下：1项目计算期为8年，建设期1年，建设投资770万元（其中100万在建设期初贷款，预计全部形成固定资产，无可抵扣的进项税，其中专有技术费用70万用于整个生产期）。
按照财务规定该设备的折旧年限为7年，直线法折旧。
残值率为5%o 2.运营期第1年投入流动资金150万元，其中50万元为自有资金，其余为贷款。
流动资金在计算期末全部收回。
3.在运营期间，每年产品全部销售的营业收入为IOOo万元（不含销项税），销项税为170万元，年经营成本为400万元（不含进项税），每年经营成本中可抵扣的进项税为50万元，增值税附加税按照销售收入（不含销项税）为基数，税率为0.6乐所得税率为25%,该项目开始运营即达产。
4.借款还款在运营期第一年只还息，不还本，在其他年份等额还本，利息照付。
长期借款利率10%（每半年计息一次），短期贷款利率5%。
问题：1、列式计算该项目的年折旧费和需要回收的固定资产余值。
2、列式计算运营期前三年长期借款的还本额和付息额。
3、列式计算运营期第一年的总成本费用，编制项目前四年的资本金现金流量表。
4率达到32.55%。
计算该项目的资本金净利润率，并分析项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）参考解析：问题1：长期借款利率=（1+10%∕2）2-1=10.25%；建设期贷款利息二IOOX1O∙25%=10.25（万元）固定资产原值=700+10.25=710.25（万元）年折旧费=710.25X（1-5%）/7=96.39（万元）余值=710.25X5%=35.51（万元）问题2：运营期前三年长期借款还本付息如下：运营期第1年期初借款余额二110.25（万元）运营期第1年借款本金偿还=O（万元）运营期第1年的借款利息二110.25X10.25%=11.30（万元）运营期第2年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第2年借款利息二Π0.25×10.25%=11.30（万元）运营期第3年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第3年借款利息=（110.25-18.38）×10.25%=9.42（万元）问题3：运营期各年摊销费二70/7=10（万元）运营期第一年流动资金借款利息二IOOX5%=5（万元）运营期第1年的总成本费用=400+96.39+10+5+11.3=522.69（万元）4：运营期第3年总成本费用=400+96.39÷10+5+9.42=520.81（万元）运营期第3年利润总额=IoOO-520.81-6M73.19（万元）运营期第3年所得税=473.19X25%=118.30（万元）运营期第3年净利润=473.19-118.30=354.89（万元）项目的资本金净利润率=354.89/（600+50+70）=49.29%该项目的资本金净利润率为49.29%,大于行业平均值32.55%,项目可行。
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共10题）一、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。
（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
【答案】（1）答：基本预备费=（2000+500）*8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700*40%*【（1+5%）.1.5-1】=82.00万元第2年价差预备费=2700*60%*【（1+5%）.2.5-1】=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元（2）答：固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元正常年份的可变成本=10000*550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/5=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元（3）答：所得税=利润总额*所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*10000*（1-6%）-950=366.00万元所得税=366*25%=91.50万元二、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
造价师模拟试题：《案例分析》
造价师模拟试题：《案例分析》(1)【案例】背景：某集团公司拟建设A、B两个工业项目，A项目为拟建年产30万t铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地已建年产25万t铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。
A项目的生产能力指数为10已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例，见表1-1，项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例，见表1-2。
表1-1 主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程O．120.01O．040. 020.090.180.402016造价工程师《案例分析》教材学习：第一章2 建设I程造价案例分析A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率为8%(按年计息)。
建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。
预计建设期物价年平均上涨率为3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率为10%。
B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。
问题：1.对于A项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25，试用生产能力指数法估算A项目主厂房的工艺设备投资;用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费用与工程建设其他费用。
2.估算A项目的建设投资。
3.对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
确定A项目的建设总投资。
4.对于B项目，类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。
因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为1.25,1.32,1.15,1.20其他内容不变。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(水利)题库与答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（水利）题库与答案大题（共5题）一、某新建项目，建设期为3年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。
若年利率为6%，按季计息，列式计算该项目建设期利息。
<1>、估算建设期贷款利息。
【答案】实际利率=（1+6%/4）4-1=6.14%第1年贷款利息=300/2×6.14%=9.21（万元）第2年贷款利息=[（300+9.21）+600/2]×6.14%=37.41（万元）第3年贷款利息＝（300+9.21+600+37.41）×6.14%=58.12（万元）建设期贷款利息＝9.21+37.41+58.12＝104.74（万元）二、某新建项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。
某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的独立费用按600万元估算。
2.项目建设期为1年，运营期为10年。
3.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.项目流动资金600万元，在运营期第1年内投入。
5.项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税金附加费分别为2400万元（含销项税400万元）、1300万元（含进项税170万元）、27万元。
由于第一年未100%达产，故营业收入、经营成本、增值税金附加费分别为2000万元（含销项税340万元）、1050万元（含进项税130万元）、25万元。
6.项目的调整所得税税率25%。
7.项目计算时，不考虑预备费。
（计算结果保留三位有效数字）<1>、列式计算项目的建设投资。
<2>、列式计算项目年固定资产折旧额。
<3>、列式计算运营期第1年的总成本费用、息税前利润、调整所得税。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)全真模拟考试试卷A卷含答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）全真模拟考试试卷A卷含答案大题（共10题）一、[背景材料]某拟建生产项目，建设期为2年，运营期为6年。
设计年产1000台设备，不含税售价3万元/台，增值税税率为13%，运营期第1年达产85%，以后各年均达产100%。
1.建设投资3600万元，在建设期内均衡投入，其中有180万元为可抵扣的进项税额，有600万元形成无形资产，其余形成固定资产。
固定资产使用年限为10年,残值率为5%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
无形资产在运营期内均匀摊入成本。
2.建设投资中每年贷款800万元，其余为自有资金，贷款利率6%，还款方式为运营期前4年等额本金偿还。
流动资金300万元为自有资金，于运营期第1年投入，在项目运营期末一次收回。
3.增值税附加按应纳增值税的6%计算，所得税税率为25%。
4.运营期第1年经营成本(不含进项税)为1800万元，以后各年经营成本(不含进项税)为2200万元，可抵扣进项税额按当年的经营成本的5%计算。
(计算结果保留2位小数)问题:1.列式计算年固定资产折旧费、无形资产摊销费。
2.列式计算运营期第1年、第2年建设投资贷款应偿还本金、利息。
3.列式计算运营期第1年、第2年的所得税。
【答案】问题1:建设期贷款利息:第1年:800/2X6%=24.00(万元）第2年:(824+800/2)X6%=73.44(万元)合计:24+73.44=97.44(万元)折旧=[(3600-180-600+97.44)X(1-5%)]÷10=277.16（万元）摊销=600÷6=100.00(万元)问题2:第1年、第2年本金=(1600+97.44)/4=1697.44/4=424.36(万元)第1年利息=1697.44X6%=101.85(万元)第2年利息=(1697.44-424.36)X6%=76.38(万元)问题3:运营期第1年应纳增值税=3X1000X85%X13%-1800X5%-180=61.50(万元)增值税附加=61.5X6%=3.69(万元)二、某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共12题）一、某新建建设项目的基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期8年，建设投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率7.2%（按月计息），贷款在运营期前5年等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.无形资产在运营期均匀摊销。
5.项目生产经营所必需的流动资金250万元由项目自有资金在运营期第2年投入。
6.项目运营期达生产年份不含税销售收入为900万元，适用的增值税税率为16%。
增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为260万元（含进项税60万元）。
所得税率为25%。
7.运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
8.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。
（不考虑公积金、公益金的提取及投资者股利分配）问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第1年的总成本费用（不含增值税）。
【答案】问题1年实际利率=（1+7.2%/12）12?1=7.44%建设期第1年贷款利息=1000/2×7.44%=37.20（万元）建设期第2年贷款利息=（1000+37.2+1000/2）×7.44%=114.37（万元）建设期贷款利息=37.20+114.37=151.57（万元）固定资产总投资=4000+151.57=4151.57（万元）问题2年折旧费=（4000-300+151.57）×（1-5%）/10=337.10（万元）年摊销费=300/8=37.50（万元）固定资产余值=（4000-300+151.57）×5%+（10-8）×337.10=916.78（万元）运营期第1年的利息支付=（2000+151.57）×7.44%=160.08（万元）总成本费用=（260-60）×80%+337.10+37.50+160.08=694.68（万元）问题3运营期第1年的利润总额=900×80%-694.68-（900×16%-60）×80%×10%=18.60（万元）二、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。
2019年造价师案例分析真题
2019年2.若产品的不含税销自单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。
3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。
（注；计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【参考答案】1、建设期利息：1000/2*8%=40 万元固定资产折旧：（1600-112+40）*（1-4%）/8=183.36万元2、应纳增值税：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.85<0,应纳增值税：0元，增值税附加0元税前利润：65*10*0.7-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元所得税：0元税后利润：-12.56万元3、运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元利润总额：76.64/（1-25%）=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39元4、增值税：65*0.9*10*0.13-25=51.05万元增值税附加：51.05*10%=5.11万元净利润：[65*0.9*10-（330-25）-183.36-100*5%-5.11]*（1-25%）=64.90万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：（20分）某工程，委托具有造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万），按照招标文件规定：评标采用经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审（其中：D企业为D，D1企业组成的联合体）且均在投标截止日前提交了投标文件。
2023年一级造价工程师《案例分析》经典计算题
2023一级造价工程师经典计算题《案例分析》1专题一：投资估算一、总投资【列1】背景资料：某市一新建工业项目，已知该项目建筑工程费为1500万元，设备投资估算为2000万元，安装工程费用为500万元。
工程建设其他费用1000万元，项目的基本预备费率为5%。
问题：列式计算该新建项目的建设投资。
(结果取整数)答案：工程费用=1500+2000+500=4000(万元)基本预备费：(4000+1000)×5%=250(万元)建设投资=4000+1000+250=5250(万元)二.静态投资估算抵岸价(进口设备原价)=CIF+ 两费四税2【列1】背景资料：某企业投资建设一个工业项目，该项目相关资料和基础数据如下：该项目设备从国外进口，设备交易港装船价为250万美元。
海洋运输公司的现行海运费率6%,海运保险费率为2.5%。
外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、0.5%、17%、13%计取。
国内运杂费费率为1%。
美元兑换人民币的汇率均按1美元=6. 2元人民币计算。
问题：列式计算该进口设备的购置费。
(结果保留2位小数)答案：FOB 价=250×6.2=1550.00(万元)国际运费=1550×6%=93.00(万元)运输保险费=(1550+93)/(1-2.5%)×2.5%=42.13(万元)到岸价CIF=1550+93+42.13=1685.13 (万元)银行财务费=1550×0.5%=7.75(万元)外贸手续费=1685.13×1.5%=25.28(万元)关税=1685.13×17%=286.47(万元)增值税=(1685.13+286.47)×13%=256.31(万元)设备抵岸价=1685.13+25.28+7.75+286.47+256.31=2260.94(万元)设备购置费=设备购置费=2260.94×(1+1%)=2283.55(万元)3.建安工程费的计算★★(1)构成法：建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费建筑安装工程费=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金(2)类似工程预算法：D=A×KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4式中：D—拟建工程单方造价A—类似工程单方造价a%,b%,c%,d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施工费、管利规税占单方造价的比重K1,K2,K3,K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数【列1】背景资料：某拟建项目建筑面积11000 m²; 其设计标准、规模与该企业2 年前在另一城市修建的3同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600 元/m², 建筑工程的综合用工量为4 . 5工日/m², 综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%。
02造价师《案例分析》真题及解答
2002年度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试卷试题一：（25分）某建设项目有关资料如下：1.项目计算期10年，其中建设期2年。
项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。
2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），估计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。
固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。
3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。
5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，估计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。
6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
表1.1 建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元序号项目↓年份→ 1 2 3 4 5-101 建设投资自有资金部份3000 1000 贷款（不含贷款利息）45002 流动资金自有资金部份400贷款100 5003 年销售量（万吨）0.8 1.0 1.14 年经营成本4200 4600 50007.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。
长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。
8.经营成本的80％作为固定成本。
问题：1.计算无形资产摊销费。
2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。
3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。
4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。
赢余公积金提取比例为10％。
5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。
试题一参考答案：（25分）问题1：无形资产摊销费＝500/8＝62.5（万元）问题2：长期借款利息建设期贷利息＝1/2×4500×6.22％＝140（万元）每年应还本金＝（4500+140）/8＝580（万元）表1.2 项目还本付息表单位: 万元序号项目↓年份→ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款4640 4060 3480 2900 2320 1740 1160 5802 本年新增借款45003 本年应计利息(1or2)*6.22% 140 289 253 216 180 144 108 72 364 本年应还本金580 580 580 580 580 580 580 5805 本年应还利息289 253 216 180 144 108 72 36问题3：表1.3 总成本费用估算表单位: 万元序号项目↓年份→ 3 4 5 6 7 8 9 101 经营成本4200 4600 5000 5000 5000 5000 5000 50002 折旧费673 673 673 673 673 673 673 6733 摊销费63 63 63 63 63 63 63 634 财务费(4.1+4.2) 292 271 234 198 162 126 90 544.1 长期借款利息289 253 216 180 144 108 72 364.2 滚动资金借款 3 18 18 18 18 18 18 185 总成本费用(5.1+5.2) 5228 5607 5970 5934 5898 5862 5826 57905.1 固定成本(1)*.8 3360 3680 4000 4000 4000 4000 4000 40005.2 可变成本(1)*.2+2+3+4 1868 1927 1970 1934 1898 1862 1826 1790问题4：表1.4 项目损益表单位: 万元序号 项目↓年份→ 3 4 5 6 7 8 9 101 销售收入 480060006600660066006600660066002 总成本费用 522856075970593458985862582657903 销售税金及附加(1)*5% 240 300 330 330 330 330 330 3304 利润总额(1)-(2)-(3)-668 93 300 336 372 408 444 4805 所得税(4)*33% 0 31 99 1111231351471586 税后利润(4)-(5) -668 62 2012252492732973227 赢余公积(6)*10% 0 6 20 23 25 27 30 328 可供分配利润(6)-(7) 0 56 181203224246268289问题5：（1）产量盈亏平衡点＝固定成本/[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本＝4000/6000×（1-4％）-1898/1.1＝1.01（万吨）（2）单价盈亏平衡点＝（固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本）/设计生产能力×（1－销售税金及附加税率）＝（4000+1898）/1.1×（1-5％）＝5664（元/吨）本项目产量盈亏平衡点1.01万吨，设计生产能力为1.1万吨；单价盈亏平衡点为5644元/吨，项目的估计单价为6000元/吨。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(交通)模拟考试试卷B卷含答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（交通）模拟考试试卷B卷含答案大题（共10题）一、某建设项目的工程费用与工程建设其他费用的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。
各年的投资比例为：第一年20%，第二年55%，第三年25%。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。
贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元），贷款按年度投资比例发放。
贷款的人民币部分年利率为6%（按季计息）；贷款的外汇部分年利率为8%（按年计息），外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。
【问题】1．估算建设期贷款利息。
2．估算拟建项目的总投资。
【答案】1．计算建设期贷款利息。
（1）人民币贷款实际利率计算。
人民币实际利率：（1＋6%÷4）4－1＝6.14%。
（2）每年投资的贷款部分本金数额计算。
①人民币部分贷款本金总额：40000－2300×6.6＝24820（万元）；第1年：24820×20%＝4964（万元）；第2年：24820×55%＝13651（万元）；第3年：24820×25%＝6205（万元）。
②美元部分贷款本金总额：2300（万美元）；第1年：2300×20%＝460（万美元）；第2年：2300×55%＝1265（万美元）；第3年：2300×25%＝575（万美元）。
二、某项目采用公开招标方式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。
本工程招标文件规定：2018年10月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。
在提交投标文件的同时，投标单位需提供投标保证金20万元。
在2018年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E单位在次日上午8:00送达。
各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。
在10月20日上午10:25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。
造价工程师《案例分析》真题：计算建设期贷款利息
造价工程师《案例分析》真题：计算建设期贷款利息造价工程师《案例分析》真题：计算建设期贷款利息案例分析1、项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2、项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。
流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4、项目贷款在运营期的6间，按照等额还本、利息照付的.方法偿还。
5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。
不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。
问题：1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。
3、列式计算计算期第3年的所得税。
从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。
(计算结果保留两位小数)答案：1、第一年建设期贷款利息=1/2 ×500×6%=15(万元)第二年建设期贷款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(万元)合计：建设期贷款利息=15 45.9=60.9(万元)固定资产折旧费=(2000 60.9-100)/8 =245.11(万元)固定资产余值= 245.11×2 100=590.22 (万元)2、计算还本付息、总成本费用各年还本额=1060.9/6=176.82 (万元)3、项目资本金现金流量表第3年税前利润=700-**6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元)第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元)现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元)净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)下载全文。
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造价师《案例分析》：建设期利息估算考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、屋顶是房屋顶部的覆盖部分，起围护和承重作用，屋顶的主要组成部分是__。
A．屋面面层、防潮层、保温层、顶棚B．承重结构层、屋面面层、保温层、顶棚C．面层、垫层、基层D．隔离层、结合层、找平层、隔声层2、与内墙及地面涂料相比，对外墙涂料更应注重__。
A．耐候性B．耐碱性C．透气性D．耐风化性3、施工机械使用费的索赔不包括__。
A．由于完成额外工作增加的机械使用费B．由于恶劣天气原因导致机械停工的窝工费C．非承包商责任工效降低增加的机械使用费D．由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费4、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，关于精确度的规定下列说法不正确的是__。
A．以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，应保留两位小数B．以“吨”为单位的，保留三位小数C．以“个”、“项”等为单位的，应取整数D．以“公斤”为单位的，应取整数5、建设单位领取工程施工许可证后，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期，整个工程延期最长不得超过__。
A．3个月B．1个月C．6个月D．1年6、需要审批的工程项目，经有关审批部门批准，可以不招标的情形是__。
A．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的B．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的C．施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的D．受自然地域环境限制的7、在计算某建设项目内部收益率时，当i=12%，净现值为800万元；当i=16%，净现值为-200万元，则该项目内部收益率为__。
A．17.2%B．16.6%C．18.2%D．15.2%8、同一专业工程队在各个施工段上的劳动量应大致相同，其相关幅度不宜超过（）。
A．5%～10%B．5%～15%C．10%～15%D．10%～20%9、单层硅筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层层高在__及以亡者应计算全面积。
A．2.1mB．2.2mC．2.3mD．2.5m10、下列选项中，关于单代号网络图的绘图规则说法错误的是（）。
A．单代号网络图必须正确表述已定的逻辑关系B．单代号网络图中严禁出现循环回路C．单代号网络图中可以出现双向箭头或无箭头的连线D．单代号网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线11、在“其他项目清单”中，招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额为__。
A．预留金B．预备费C．基本预备费D．暂列金额12、净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点是__。
A．全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况B．能够直接说明项目在整个运营期内各年的经营成果C．能够明确反映项目投资中单位投资的使用效率D．无需确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选13、下列选项中不属于断层要素的是（）。
A．断层线B．断盘C．破碎带D．裂隙14、关于承包商提出的延误索赔，正确的说法是__。
A．属于业主的原因，只能延长工期，但不能给予费用补偿B．属于工程师的原因，只能给予费用补偿，但不能延长工期C．由于特殊的天气，只能延长工期，但不能给予费用补偿D．由于工人罢工，只能给予费用补偿，但不能延长工期15、引气剂和引气减水剂不宜用于__。
A．抗冻混凝土B．预应力混凝土C．轻骨料混凝土D．防渗混凝土16、下列关于工程量计算的注意事项，其中错误的说法是（）。
A．工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致B．严格按照规范规定的工程量计算规则计量工程量C．加强自我检查复核D．统筹程序，合理安排17、在编制分部分项工程量清单中，__不需根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。
A．项目编号B．项目名称C．工程数量D．项目工作内容18、在编制成本、费用预算时，为了能使管理者对未来一定时期生产经营活动经常保持一个稳定的视野，可用__方法编制预算。
A．滚动预算B．零基预算C．弹性预算D．概率预算19、基础地质条件变化不大的地段，砌石路基的伸缩缝间距一般应约为（）。
A．6～10mB．10～15mC．15～20mD．20～30m20、关于生产能力指数法，以下叙述正确的是__。
A．这种方法是指标估算法B．这种方法也称为因子估算法C．这种方法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D．这种方法表明，造价与规模呈非线性关系21、熔化焊焊接时，不适于焊接1mm以下薄钢板的焊接方法是（）。
A．钢丝短路过渡法CO2气体保护焊B．等离子弧焊C．埋弧焊D．钨极气体保护焊22、在组织上不可分割，在操作过程中技术上属于同类的施工过程是__。
A．工序B．工作过程C．综合工作过程D．循环施工过程23、电梯无严格的速度分类，我国习惯上把速度为（）m/s的电梯称为高速梯。
A．大于1.0B．1.0～2.0C．大于2.0D．超过5.024、功率因数接近于1，但因热辐射中只有2%～3%为可见光，故发光效率低的是（）。
A．白炽灯B．荧光灯C．卤钨灯D．金属卤化物灯25、根据我国《合同法》的规定，属于可变更、可撤销合同的是__的合同。
A．以欺诈、胁迫的手段订立损害国家利益B．以合法形式掩盖非法目的C．因重大误解订立或订立时显失公平D．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、给水管道安装工程量计算规则中，管道支架制作、安装规定__。
A．室内管道公称直径32mm以下的安装工程已包括在内，其工程量不得另算B．室内管道公称直径32mm以下的安装工程已包括在内，但另计主材价格C．室内管道公称直径32mm以上的安装工程已包括在内，其工程量不得另算D．室内管道公称直径32mm以下的安装工程不包括在内，其工程量另算E．按实际安装支架重量计算工程量2、下列对进口设备原价的阐述，正确的是__。
A．进口设备的原价是进口设备的出厂价B．进口设备原价的构成与进口设备的交货类别无关C．进口设备原价即CIFD．CIF包括FOB国际运费、运输保险费，它作为关税完税价格3、在建筑设计评价中，确定多层厂房经济层数的主要因素包括__。
A．厂房的层高和净高B．厂房的宽度和长度C．厂房展开面积的大小D．厂房柱网布置的合理性E．厂房结构选择的合理性4、下列关于钢筋混凝土构造柱施工的要求中，叙述正确的是（）。
A．先浇构造柱后砌砖墙B．马牙槎从每层柱脚开始先进后退C．马牙槎沿高度方向尺寸不宜超过10皮砖D．马牙槎从每层柱脚开始先退后进5、路堤的填筑应优先选用__。
A．亚黏土B．碎石C．重黏土D．粉性土6、__的优点是可以建造较高层的建筑物(可高达55层)，而且可以在较大的楼层面积中取消柱子，增加了房间使用的灵活性。
A．钢筋混凝土纯框架结构B．框架一筒体结构C．钢框架结构D．砖混结构7、在实际建筑工程中，一般优先选用的电缆应为（）。
A．黏性油浸纸绝缘电缆B．不滴油纸绝缘电缆C．铠装绝缘电缆D．交联聚乙烯绝缘电缆8、两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，应当按照__的业务许可范围承揽工程。
A．资质等级较高的单位B．资质等级较低的单位C．联合各方的平均资质等级D．联合各方中任何一方的资质9、X射线探伤不能穿透__材。
A．钢B．铁C．铝D．铅10、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)措施项目一览表，建筑工程和市政工程都可能发生的专业措施项目是__。
A．现场围栏B．脚手架C．垂直运输机械D．混凝土模板与支架11、价值工程的核心是指对产品进行（）。
A．对象选择B．信息资料收集C．功能评价D．功能分析12、一般情况同一涵洞的洞身截面不变，但充分发挥洞身截面的泄水能力，有时涵洞进口处采用提高节，但__不采用提高节。
A．交通涵不允许有过高积水时B．采用箱涵时C．采用盖板涵时D．灌溉涵不允许有过高积水时E．采用圆形管涵时13、某方案设计生产能力3000件，每件产品价格50元，每件产品可变成本20元，年固定成本66000元，则产量盈亏平衡点是（）件。
A．3000B．3300C．2000D．220014、在下列计划表中，属于工程项目建设总进度计划表格内容的是__。
A．前期工作进度计划表B．工程项目一览表C．投资计划年度分配表D．工程项目进度平衡表E．年度设备平衡表15、当双代号网络计划的计算工期等于计划工期时，以关键节点为完成节点的工作的__。
A．总时差最小B．自由时差为零C．自由时差等于总时差D．时间间隔最小16、主要用于评价柱网布置是否合理的指标是__。
A．单位面积造价B．厂房有效面积与建筑面积比C．厂房展开面积D．建筑物周长与建筑面积比17、某企业新建一工业厂房，在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部损毁。
该工业厂房__。
A．按新设计重建的，根据新设计内容确定其性质B．按新设计重建的，属于新建项目C．按原设计重建的，属于恢复项目D．按新设计重建的，属于更新改造项目18、适用于打长洞的掘进机法是__。
A．全断面开挖机法B．独臂钻开挖机法C．开井钻开挖法D．带盾构的TBM法19、某建筑采用现浇整体楼梯，楼梯共3层自然层，楼梯间净长6m，净宽4m，楼梯井宽450mm，长3m，则该现浇楼梯的混凝土工程量为（）。
A．22.65m2B．24.00m2C．67.95m2D．72.00m220、FIDIC合同条件下，工程变更不包括__。
A．任何工作质量的变更B．增减合同中约定的工程量C．有关工程的施工时间和顺序的改变D．新增工程按单独合同对待21、按现行规定，凡属政府投资的大中型建设项目的项目建议书，其审批权限在__。
A．国务院建设主管部门B．国务院投资主管部门C．国务院D．行业主管部门22、在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着__的提高。
A．工程造价B．资本有机构成C．生产成本D．建设成本23、民用住宅建筑设计影响工程造价的因素中，层高和净高直接影响工程造价，根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm，可降低造价__。
A．0.8%～1.2%B．1.2%～1.5%C．0.8%～1.5%D．1.2%～1.8%24、建设项目竣工决算应包括__全过程的全部实际支出费用。
A．从开工到竣工B．从筹划到竣工C．从筹划到竣工投产D．从开工到竣工投产25、砌砖通常采用“三一”砌砖法，指的是（）。
A．一皮砖、一层灰、一勾缝B．一挂线、一皮砖、一勾缝C．一块砖、一铲灰、一挤揉D．一块砖、一铲灰、一刮缝。