沈阳市房地产买卖合同(预售)通用版
沈阳市房产买卖合同8篇
沈阳市房产买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1. 甲方所售房产位于沈阳市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。
2. 甲方所售房产已取得房屋所有权证，证书号为沈房权证XX区字第XX号。
3. 甲方所售房产已取得国有土地使用证，证书号为沈国用（XX）第XX号。
二、买卖价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，甲方所售房产的买卖价格为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX元；（2）甲方所售房产交付之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX 元。
3. 甲乙双方关于购房款的支付方式应符合法律法规的规定。
三、房产交付及手续办理1. 甲方应于本合同签订之日起X日内，将甲方所售房产交付乙方。
2. 甲方交付房产时，应同时提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件。
3. 甲乙双方应在房产交付之日起X日内，办理房屋过户手续。
4. 房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付甲方剩余购房款。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房产，应按购房款的X%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应按未支付购房款的X%向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如违反本合同其他约定，应按法律法规的规定承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 甲乙双方应在本合同中明确约定房产的具体情况、买卖价格、支付方式、交付时间、手续办理等事项，以确保双方的权益得到保障。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
沈阳市房地产买卖合同范本预售_沈阳市房地产买卖协议范文书预售
沈阳市房地产买卖合同范本预售_沈阳市房地产买卖协议范文书预售卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
沈阳房产买卖合同范本2023年版4篇
沈阳房产买卖合同范本2023年版4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1沈阳房产买卖合同范本2023年版合同编号：______卖方（甲方）：______________身份证号：______________联系地址：______________买方（乙方）：______________身份证号：______________联系地址：______________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售其位于沈阳市的房产，具体信息如下：一、房产地址：______________二、房产情况：该房产系甲方所有，房产面积约为______平方米，房产为商品房/经济适用房（请删除不适用的选项）。
三、交易价格：本次房产交易价格为人民币（￥）______元整。
乙方已向甲方支付定金人民币（￥）______元整，剩余款项在签订本合同后______天内支付。
四、房产交付：甲方应在收到全部房款后______天内将该房产的产权证书及相关证明文件交付给乙方，乙方应在______天内到房产所在地的房产交易中心办理过户手续。
五、税费承担：本次房产交易的契税、印花税、产权调换费等税费由乙方承担。
六、违约责任：任何一方违反本合同规定而造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
七、其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，若无争议，则以双方一致意见为准。
八、合同生效：本合同自双方盖章后生效，有效期为______年。
特此协商一致，仅以此合同为凭。
签订日期：______年______月______日甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________篇2沈阳房产买卖合同范本2023年版合同编号：_______甲方（出售方）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、平等协商的原则，就下列具体事项达成一致，特订立本合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________2. 房屋面积：__________3. 房屋所有权归属：__________第二条交易价格1. 甲方出售房屋总价为__________元（￥__________），大写：__________2. 乙方购买房屋总价为__________元（￥__________），大写：__________第三条付款方式1. 乙方应当于签订本合同之日起xx 天内，支付__________元作为首付款，大写：__________2. 甲方应当在收到首付款后xx 天内，办理过户手续并交付房屋及相关证件给乙方。
沈阳市房地产买卖合同书
沈阳市房地产买卖合同书一、合同双方甲方：（出售方）身份证号码：住所地：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证明：产权证号为_______________，登记机关为_______________。
三、价格及支付方式1. 房屋总价：人民币_______________元（大写：_______________元）。
2. 乙方支付方式：a) 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_______________元（大写：_______________元），作为本次交易的保证金。
b) 乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋款项人民币_______________元（大写：_______________元）。
四、交付及验收1. 甲方承诺在本合同签订后______天内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后______天内进行验收，如有瑕疵或损坏，应及时通知甲方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：a) 若甲方未按时办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
b) 若甲方无正当理由拒绝交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金及支付违约金。
2. 乙方违约责任：a) 若乙方未按时支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
b) 若乙方无正当理由拒绝支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 房屋交付后的税费由乙方承担。
2. 乙方购买房屋后，应按照相关法律法规办理房屋登记手续。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2023年沈阳市房地产买卖合同(预售)
2023年沈阳市房地产买卖合同(预售)甲方：[开发商全称]乙方：[购房者全称]鉴于甲方是一家在沈阳市注册并合法经营的开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方是一名具备完全民事行为能力的自然人。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自治的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，以此为约束双方的法律文件。
第一条合同标的及价格1.1 甲方将在沈阳市购建位于[项目地点]的房地产项目，项目总建筑面积约为[项目总建筑面积]平方米，具体楼盘、楼号、房号以甲方最终确定为准。
1.2 本次买卖合同的总价款为人民币[总价款]万元整。
1.3 本次买卖合同的支付方式为：乙方先支付人民币[首付款]万元整作为首付款，剩余金额将在[合同约定的时间]内支付，具体支付方式双方在本合同签署后另行协商确定。
第二条房屋交付2.1 甲方将按照合同约定的交房时间，将乙方购买的房屋交付给乙方。
2.2 甲方在交房前应保证房屋的质量、设施和功能完好并符合相关法律法规的要求。
乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。
2.3 如果因甲方原因导致房屋无法按照约定时间交付，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天支付人民币[违约金金额]元。
第三条房屋交付手续3.1 甲方应提供以下房屋交付手续给乙方：（1）房屋产权证书及登记手续；（2）房屋竣工验收合格证明；（3）供暖、水、电、燃气等有关公用事业设施的手续材料；（4）其他相关手续。
3.2 乙方应当在收到房屋交付手续后的7日内，与甲方一同到房地产管理部门进行房屋的产权登记手续。
第四条乙方权利和义务4.1 乙方在房屋交付后，享有该房屋的所有权，并可依法进行合法使用和处分。
4.2 乙方应按时支付房屋总价款及其他相关费用，并与甲方进行房屋交付手续。
4.3 乙方在使用房屋过程中应当合理使用并负责维护房屋的设施设备，不得对房屋进行改建、扩建等行为。
沈阳市房地产买卖合同(合同范本)6篇
沈阳市房地产买卖合同(合同范本)6篇篇1合同范本甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拥有位于沈阳市的房地产，现同意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。
为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：一、房地产基本情况1. 房地产地址：_____________________________________2. 房地产面积：_____________________________________3. 房地产用途：_____________________________________4. 房地产权属情况：_____________________________________二、买卖条件1. 甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意以以下方式支付房价款：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后XX日内，将全部房价款支付到甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方应在合同签订后XX日内，支付房价款的XX%；在交付房屋时，支付房价款的XX%；在办理完毕房屋产权证后，支付剩余的房价款。
2. 房价款总额为：______元（大写：______元整）。
3. 乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的收据。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应在收到全部房价款后的XX日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。
如甲方未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权证。
办理产权证所需费用由乙方承担。
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（3篇）
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。
第一条乙方自愿购买甲方位于____市____区____的住宅房产一套，建筑面积为____平方米，房产证编号为：_____，国有土地使用权证编号为：_____。
房屋具体状况以相关部门登记的权属信息为准。
第二条该房产交易价格为：按套计价，总计人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条付款方式及时间约定如下：1. 本合同签订当日，乙方需向甲方支付定金，金额为人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2. 乙方应在____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
甲方应在收到该款项后两日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方需在____年____月____日前，再向甲方支付购房款人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
甲方应在收到该款项后两日内，协助乙方办理国有土地使用权过户手续。
第四条甲方应在收到乙方定金之日起____天内，将本合同约定的房产交付乙方使用，并在交房当日结清因甲方居住产生的物业、水电气、网络、有线电视等相关费用。
第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。
经协商，本次交易中全部税费由____方承担，包括但不限于乙方应缴纳的契税等。
第六条违约责任：乙方违约责任：1. 若乙方未按本合同第三条约定时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息，自应付款期限第二天起至实际付款之日止，按月利率_____计算。
2. 逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同。
沈阳市房地产销售合同范本
沈阳市房地产销售合同范本1. 引言本文档为沈阳市房地产销售合同的范本，旨在确保买卖双方的权益，并提供合法有效的法律保护。
合同内容经过充分协商一致，双方应严格按照合同规定履行义务。
2. 合同条款2.1 合同双方•卖方：（卖方名称），注册地（注册地址），法定代表人（姓名），联系电话（号码）•买方：（买方名称），注册地（注册地址），法定代表人（姓名），联系电话（号码）2.2 房产信息•房产名称：（房产名称）•房产所在地：（房产所在地址）•房产面积：（房产面积）•房产类型：（房产类型）2.3 购买价格及支付方式•购买价格：（购买价格）•首付款比例：（首付款比例）•首付款金额：（首付款金额）•尾款金额：（尾款金额）•尾款支付期限：（尾款支付期限）2.4 交付责任•房产交付时间：（房产交付时间）•房产交付状态：（房产交付状态）•房产交付标准：（房产交付标准）2.5 违约责任•卖方违约责任：（卖方违约责任）•买方违约责任：（买方违约责任）2.6 合同解除•合同解除原因：（合同解除原因）•合同解除条件：（合同解除条件）2.7 法律适用和争议解决•法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
•争议解决：因本合同引起的争议，首先由买卖双方协商解决，若协商不成，则提交沈阳市相关法院进行诉讼解决。
3. 其他条款3.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同终止。
3.2 补充协议对于本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.3 合同备份本合同一式两份，卖方和买方各持一份有效合同备份。
3.4 合同变更任何对本合同的变更或修订必须以书面形式，并经双方签字盖章后方具有法律效力。
3.5 其他约定•本合同如有特殊约定，以特殊约定为准。
•本合同经卖方和买方签字盖章后生效，传真、扫描件或电子签名等形式的合同具有法律效力。
4. 签字页卖方签字：__________________ 日期：__________________买方签字：__________________ 日期：__________________以上为沈阳市房地产销售合同的范本，双方应在签订正式合同前仔细阅读并理解合同内容。
沈阳购房预售合同
甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于沈阳市________________________的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本房屋位于沈阳市________________________，具体坐落为________________________。
1.2 本房屋土地性质为________________________，土地使用权年限为________________________。
1.3 本房屋建筑面积为________________________平方米，其中房屋面积________________________平方米，车位面积________________________平方米。
1.4 本房屋结构为________________________，建筑层数为________________________层。
1.5 本房屋配套设施包括：________________________。
二、房屋价格及支付方式2.1 本房屋的总价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币________________________元整，余款人民币________________________元整于房屋交付前全部付清。
2.3 乙方支付款项的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________（2）现金支付：乙方应在甲方指定的地点将款项以现金形式支付给甲方。
2024年沈阳市房地产买卖合同(预售)
2024年沈阳市房地产买卖合同(预售) [购买者][身份证号码][卖方][住所地]一、合同目的和范围本合同的目的是根据相关法律法规，明确买卖双方在房地产买卖交易中的权益和义务，以确保交易的顺利进行。
本合同适用于2024年沈阳市的房地产买卖合同（预售）。
二、商品房信息1. 房屋名称：_____________________2. 楼栋号：_____________________3. 房号：_____________________4. 建筑面积：_____________________平方米5. 套内建筑面积：_____________________平方米6. 使用权面积：_____________________平方米7. 房屋总层数：_____________________8. 交付日期：_____________________9. 装修标准：_____________________10. 建设单位：_____________________11. 开发商：_____________________12. 建设单位地址：_____________________13. 开发商地址：_____________________三、房屋交付和验收1. 本合同规定的交付日期不受不可抗力因素影响，如果因不可抗力因素导致延迟交付，买方可根据相关法律法规要求解除合同或者延期交付。
2. 在房屋交付之前，卖方应确保房屋符合国家和地方的相关建设标准并取得相应的合格证明。
3. 买方应在房屋交付后15个日历天内进行验收，如有质量问题，应书面通知卖方，卖方应在30天内解决。
四、房屋价格和付款方式1. 房屋总价为_____________________元。
2. 买方应在合同签订时支付定金_____________________元，并在房屋交付前支付剩余款项。
3. 买方可以选择以下一种付款方式：a. 一次性支付全部款项b. 分期付款，具体分期方式在双方协商后确定。
2024年沈阳市房屋买卖协议参考范文（四篇）
2024年沈阳市房屋买卖协议参考范文房屋买卖合同协议书出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买受方（乙方）：_____身份证号码：_____鉴于甲、乙双方在平等、真实、自愿及协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方自愿将其位于____的村证房（建筑面积为____平方米，含地下室____号____平方米）以人民币_____万元整（￥_____元）的价款出售给乙方。
二、付款方式乙方应自本合同签订之日起____日内，一次性将全部房款支付给甲方。
三、过户事宜鉴于当前甲、乙双方均不具备直接过户条件，甲方承诺提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。
待条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，届时产生的契税、土地出让金等费用由乙方承担，其他税费依据相关法律法规执行。
四、权利转移自本合同签订之日起，甲方对该房屋所享有的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方承诺不再就该房屋与他人订立任何形式的协议或合同，亦不进行其他任何形式的处分。
五、费用结算房屋正式交付时，甲方应结清已发生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。
甲方已预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任1. 甲方应于乙方付清房款的同时交付房屋。
若甲方未按时交付，应按日支付房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房款及支付_____万元违约金作为损失赔偿。
2. 乙方应按本合同规定的付款日期及方式支付房款。
若逾期支付，应按日支付逾期部分千分之一的违约金给甲方。
逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款并扣除_____万元作为损失赔偿。
3. 甲方保证该房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象，且无隐瞒房屋历史或其他非善意行为。
如有违反，甲方应放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方作为违约处罚，并赔偿其他损害。
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：xxxxxxx甲方（卖方）：沈阳市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就沈阳市内一处房产的买卖事宜达成以下协议：一、房产基本信息房产地址：沈阳市XX区XX路XX号建筑面积：XXX平方米房产类型：住宅土地性质：商品住宅产权性质：70年产权房产所有权证号：XXXXXX二、交易价格1. 本次房产买卖交易总价为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX 元）。
2. 买卖双方共同确认，房产的交易价格为公允合理，无异议。
三、交易方式1. 乙方向甲方支付定金XXXXX元，作为本次交易的诚意金。
2. 买卖双方于签订本合同后XX个工作日内完成过户手续。
3. 买卖双方约定按照相关法律法规完成房产过户手续，买方支付剩余购房款，并办理相关税费手续。
四、权利和义务1. 买方支付房产款项后，甲方将向买方提供房产所有权证等相关证明文件。
2. 买方自房产交接之日起享有该房产的所有权，并承担相关税费、装修维护等责任。
3. 买方必须按时支付房产款项，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、其他约定1. 本合同经乙方签字确认后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
3. 本合同与相关法律法规不一致的地方，均以法律法规为准。
甲方（签字）：_______________ 日期：年月日乙方（签字）：_______________ 日期：年月日以上为沈阳市房产买卖合同范本，甲、乙双方均确认并遵守以上约定。
制作人：沈阳市房产交易中心日期：年月日制作方：中华人民共和国法律部门第2篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：_________甲方（卖方）：__________________（身份证号码：___________）为明确双方在沈阳市房产买卖事项上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方根据自愿、平等、自知原则，就买卖房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 卖方自愿将其位于沈阳市_________小区__号楼__单元__户室的房屋转让给买方，该房屋房产证号为____________________。
沈阳市房地产销售合同模板
沈阳市房地产销售合同模板甲方（买方）：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿购买乙方所拥有的房地产，并且双方经过友好协商，就以下事项达成一致，特签订本销售合同：第一条房地产基本情况1、乙方是房地产的合法所有权人，现有位于沈阳市（具体地址）的_______套房产，共计______平方米，权属证号为__________。
2、该房产的用途为__________，建筑结构为__________，装修情况为__________，配套设施为__________。
3、该房产的销售价格为人民币__________元整，乙方已收取甲方定金人民币__________元整，双方同意于______年______月______日（即交房日）办理过户手续。
第二条房地产的权利和义务1、甲方应按照双方约定的价格标准，按时付清房款。
2、甲方在购买房产后，要按照乙方要求提供相关证明材料，并配合过户手续。
3、如甲方拒绝支付余款或无故解约，乙方有权利保留定金，并向法院提起诉讼要求赔偿。
4、乙方保证所出售的房地产没有任何纠纷，并能正常过户。
第三条过户手续1、双方同意在交房日，按照市场价值办理过户手续，并由双方共同承担相关费用。
2、甲方应在收到房产过户证明后，立即支付余款，并签署相关过户文件。
3、如因甲方原因造成过户延误，应承担产生的后果和相应费用。
第四条违约责任1、如因乙方的原因无法履行合同，应双倍赔偿甲方已支付的定金。
2、如因甲方的原因无法履行合同，应赔偿乙方已支出的相关费用，并承担违约责任。
第五条其他条款1、本合同生效后，甲乙双方如有其他争议，应友好协商解决；协商不成的，应向沈阳市人民法院提起诉讼解决。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
沈阳市房屋买卖协议书示范文本（四篇）
沈阳市房屋买卖协议书示范文本甲方（卖方）：_____开发公司乙方（卖方）：_____开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_____丁方（担保人）：_____经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_____）达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价_____元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_____元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。
为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于____年____月____日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。
丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ ____年____月____日沈阳市房屋买卖协议书示范文本（二）甲方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。
乙方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。
见证人：_____甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：一、双方确认____年____月____日与_____公司签订的《_____》，是甲乙双方与_____公司之间真实的意思表示;该《_____》约定双方购买位于____路_____弄_____家园____号_____层____室的商品住宅;该房为期房，_____公司承诺于____年____月____日前将该房屋交付于甲乙双方。
沈阳市房地产销售合同范本
沈阳市房地产销售合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的位于沈阳市的房地产事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于沈阳市_______________区（县）_______________路（街）_______________号，建筑面积为_______________平方米，土地使用权面积为_______________平方米。
1.2 该房地产的权属证明文件编号为_______________，土地使用权类型为_______________。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方约定，该房地产的交易价格为人民币_______________元（大写：_______________元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 首付款：乙方应于本合同签订之日起_______________日内支付甲方首付款人民币_______________元。
2.2.2 余款支付：乙方应于_______________年_______________月_______________日前支付剩余房款人民币_______________元。
第三条交付条件及时间3.1 甲方应保证所售房地产权属清晰，无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。
3.2 甲方应于本合同签订之日起_______________日内，将房地产交付乙方使用，并办理相关交接手续。
沈阳市房地产销售合同范本
沈阳市房地产销售合同范本甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]签订日期：[签订日期]第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为[产权证号]。
3. 房屋用途：[房屋用途]。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[总价]元。
2. 乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元。
3. 余款支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。
第三条房屋交付1. 甲方应在乙方支付定金后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证等相关文件。
第四条产权过户1. 甲方应在乙方支付全部房款后[过户期限]内，协助乙方办理产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由[税费承担方]承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。
2. 如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的[违约金比例]%。
第六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. [其他约定事项]。
2. [其他约定事项]。
第八条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：[甲方签字]乙方签字：[乙方签字]甲方盖章：[甲方单位公章]乙方盖章：[乙方单位公章]请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合当地法律法规。
在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士。
沈阳市房地产销售合同
沈阳市房地产销售合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于沈阳市______区域的房产项目，乙方愿意购买甲方开发的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
一、房产基本信息1. 项目名称：______2. 座落位置：沈阳市______区______路______号3. 建筑面积：______平方米4. 房屋用途：______5. 结构类型：______6. 房屋总价：人民币（大写）______元整（￥______）二、付款方式1. 定金：乙方在本合同签订之日支付定金人民币______元整。
2. 首付款：乙方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元整。
3. 贷款：乙方选择贷款购房的，应按照贷款银行的要求办理相关手续，并按期偿还贷款本息。
4. 全款：乙方选择一次性付清房款的，应在约定时间内支付剩余房款。
三、交房时间与条件甲方应于______年______月______日前将符合国家质量标准的房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交房，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因。
四、质量保证甲方保证所售房屋符合国家建筑标准和质量要求，自交付之日起提供______年的质量保证期。
在保证期内，如发现质量问题，甲方负责无偿修复。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交房，应按日向乙方支付未交房部分房款万分之______的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期付款部分万分之______的违约金。
六、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向沈阳市人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
沈阳市房地产销售合同范本
沈阳市房地产销售合同范本《沈阳市房地产销售合同》甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房地产买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的位于沈阳市[具体地址]的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市[具体地址]2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋所有权证号：______二、房屋价格及付款方式1. 房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 房屋交付时，双方应当共同查验房屋状况，确认房屋及附属设施设备是否完好。
3. 甲方应确保交付的房屋不存在任何产权纠纷或质量问题。
四、产权过户1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已付房款及利息。
沈阳市房地产销售合同模板
沈阳市房地产销售合同模板甲方（卖方）：姓名/单位名称：____________________地址：____________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：姓名/单位名称：____________________地址：____________________________________联系电话：_____________________________根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于沈阳市________区（县）________路（街）________号的房产，建筑面积为________平方米。
1.2 该房产的产权证号为：________。
第二条交易价格2.1 双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）至甲方指定账户。
3.2 剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起________日内一次性支付给甲方。
第四条房产交付4.1 甲方应在收到全部房款后________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证房产结构安全，无重大瑕疵。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。
5.2 过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。
6.2 如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。
2024年沈阳市房屋买卖协议例文（二篇）
2024年沈阳市房屋买卖协议例文甲方（受托方）：_____房地产经纪有限公司乙方（委托方）：_____甲乙双方遵循"自愿、平等、诚信"的准则，经充分协商，达成如下委托售房协议：一、乙方需真实填写《房屋出售登记表》，并出示房屋产权证明及个人身份证，同时提供产权证明的复印件。
二、乙方确保房屋产权明晰无争议，无任何纠纷，并已取得共有人（或产权人）的同意。
如有疏漏，乙方需承担由此产生的全部责任。
三、房屋的最终成交价格由买卖双方自行商定，甲方仅提供参考建议。
当乙方与甲方介绍的买家达成交易时，乙方需支付甲方成交价的_____%作为中介费，若成交价低于_____元，则按_____元计费。
四、乙方有权同时委托其他方或自行联系买家，但不得规避甲方，与甲方介绍的买家私下进行交易。
否则，乙方需支付双倍的中介服务费。
若乙方的房屋可以达成交易，但由于乙方原因未能成交，乙方仍须支付约定的中介费。
五、甲方将通过各种渠道发布房屋销售信息，筛选合适的买家，并安排客户实地看房。
甲方会如实传递买卖双方的诉求，积极斡旋，直至交易完成。
六、甲方可为乙方提供以下附加服务：起草房屋买卖合同、代办产权过户手续；为定金和房款的收付提供信用账户，处理纠纷、调解矛盾，以及提供相关的法律咨询服务。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
如双方日后另签协议或委托书，本协议失效，权利义务以新签协议为准。
甲方：_____ 房地产经纪有限公司乙方：_____地址：_____电话：_____委托代理人：_____身份证号码：_____委托日期：_____2024年沈阳市房屋买卖协议例文（二）甲乙双方，分别为____开发公司和其法人（预售房产登记人），以及丙方____和丁方____担保人，经充分协商，就丙方购买甲方位于_____的房产事宜，达成以下共识：一、所述房产已由甲方与乙方签订预售协议，并在房地产管理部门完成登记。
二、甲乙双方一致同意以每平方米_____元的价格将房产售予丙方，总售价为_____元，最终价格以房管部门确认的面积结合单价计算为准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：YTO-FS-PD514沈阳市房地产买卖合同（预售）通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards沈阳市房地产买卖合同（预售）通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。
(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：按建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
按套内建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米(建筑面积)计收。
业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。
第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;(三)依法向人民法院起诉。
第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。