工程造价基础知识 PPT
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工程造价基本知识课件
(1)要对建设项目进行分解(列项)。
建设项目 项工程
单项工程 单位工程 分部工程 分
(2)计算各分项工程项目的工程量(算量)。
(3)各分项工程项目选套相应定额,得到各分项工程的费 用(套价)。
(4)计取间接费、利润和税金,汇总得到建设项目的工程 概预算总造价(取费)。
工程造价基本知识
工程造价基本知识
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
是指具有独立的设计文件,建成后可以独立发挥生产能力或使 用效益的工程,一个建设项目可以是一个或多个单项工程
指具有独立设计文件,可以独立组织施工和单独成为核算对象, 但建成后不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。建筑安装 工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。如,教学楼 的土建工程、生活给排水工程、电气照明工程、采暖工程等都 是单位工程。
• 由于建设工程产品本身的生产周期长,影响工程概预算费 用的因素很多,因此编制工程概预算是一项政策性和技术 性很强的技术工作。 1)政策法规性因素 2)区域性因素 3)设计因素 4)施工因素 5)编制人员素质因素
工程造价基本知识
2. 概预算的编制步骤
1)基本原理:“建设项目的分解与组合”。
2)工程概预算造价的形成分以下4个步骤:
称作定额子目。
工程造价基本知识
【特别提示】
1) 建设项目划分的目的
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止? 因为以分部工程为基础来定价,其影响因素较多, 仍然不能满足要求。例如,同样是砖墙,由于他的构 造不同,有砌基础、内墙或外墙、弧型墙;厚度不同, 有1/4砖、1/2砖、3/4砖等。受这些因素影响,其人工、 材料、机械的消耗差别较大。 所以,还必须按照不同的构造、材料等要求,将 分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。 (例如,M5水泥石灰砂浆砌1砖厚混水砖外墙,现浇 C20钢筋混凝土框架梁等等。) 建设项目划分是定价和管理的需要。
工程造价基础知识ppt课件
卖方主要义务:租船订舱、办理运输保险,支付正常运费和运输保险费。办理出 口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用。 提供装运单据。
买方主要义务:接收货物与单据,支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的 风险和费用(除了运费和运输保险费)。
16
一、工程造价的基本定义
③ 交 运 风险划 运 保 出口 进口
20
二、工程发承包计价方法和计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)条文数量由 原《规范》的45条增加到137条,其中强制性条文由6条增加到15条。 新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结 算办理的全过程。包括工程量清单的编制,招标控制价和投标价的 编制,工程合同价款的约定,工程计量与价款支付,索赔与现场签 证,工程价款的调整,竣工结算以及工程计价争议的处理。
目录 一、工程造价的基本定义 二、工程发承包计价方法与计价依据 三、签证的定义及涉及的相关问题
2
一、工程造价的基本定义
建设项目的定义:建设项目是具有一个设计任务书、 按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形 式的建筑工程。
建设项目总投资:投资主体为获取利益,在选定的建设项目上投入所 需全部资金的经济行为。
业
主
竣
段工
⑧
综 合
验 收 阶
实 际 造 价
7
一、工程造价的基本定义
8
一、工程造价的基本定义
设备及工器具购置费的构成及计算 1.设备购置费=设备原价+设备运杂费 2.国产设备原价的构成及计算 3.进口设备原价的构成及计算 (1)进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
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一、工程造价的基本定义
买方主要义务:接收货物与单据,支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的 风险和费用(除了运费和运输保险费)。
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一、工程造价的基本定义
③ 交 运 风险划 运 保 出口 进口
20
二、工程发承包计价方法和计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)条文数量由 原《规范》的45条增加到137条,其中强制性条文由6条增加到15条。 新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结 算办理的全过程。包括工程量清单的编制,招标控制价和投标价的 编制,工程合同价款的约定,工程计量与价款支付,索赔与现场签 证,工程价款的调整,竣工结算以及工程计价争议的处理。
目录 一、工程造价的基本定义 二、工程发承包计价方法与计价依据 三、签证的定义及涉及的相关问题
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一、工程造价的基本定义
建设项目的定义:建设项目是具有一个设计任务书、 按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形 式的建筑工程。
建设项目总投资:投资主体为获取利益,在选定的建设项目上投入所 需全部资金的经济行为。
业
主
竣
段工
⑧
综 合
验 收 阶
实 际 造 价
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一、工程造价的基本定义
8
一、工程造价的基本定义
设备及工器具购置费的构成及计算 1.设备购置费=设备原价+设备运杂费 2.国产设备原价的构成及计算 3.进口设备原价的构成及计算 (1)进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
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一、工程造价的基本定义
【精品】第一章-工程造价基础知识PPT课件
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第一节 基本建设基础知识
• 2. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • (1)可行性研究应完成的工作内容。 • 1)进行市场研究,以解决建设项目的必要性问题。 • 2)进行工艺技术方案的研究,以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• 4. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施,在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排,是基本建设的具体化,同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段:初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目,可根 据不同行业的特点和需要,在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段,即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • (1)初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的10%以上或 其他指标必须变更时,需重新报批可行性研究报告。
• 9. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后,再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动,是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• 3. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• 4. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据,对造价的精
第一节 基本建设基础知识
• 2. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • (1)可行性研究应完成的工作内容。 • 1)进行市场研究,以解决建设项目的必要性问题。 • 2)进行工艺技术方案的研究,以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• 4. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施,在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排,是基本建设的具体化,同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段:初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目,可根 据不同行业的特点和需要,在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段,即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • (1)初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的10%以上或 其他指标必须变更时,需重新报批可行性研究报告。
• 9. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后,再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动,是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• 3. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• 4. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据,对造价的精
《工程造价知识》课件
工程造价行业的发展趋势
随着建筑行业的快速发展,工程造价 行业的需求将会持续增长,行业规模 也将不断扩大。
未来,工程造价行业将更加注重信息 化、专业化和精细化的发展,以适应 市场的变化和需求。同时,行业也需 要加强与其他相关行业的合作和交流 ,以促进共同发展。
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02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,包括法定利润
和超额利润。
税金和利润通常按照国家规定和合同约定的比例计取,并由发
03
包方承担。
04
CATALOGUE
工程造价的管理与控制
工程造价管理的原则
科学合理原则
确保工程造价的确定与控制符合科学 合理的原则,避免过高或过低的估算 。
全过程动态管理原则
设备及工器具购置费用
根据设计提出的设备清单购置相应的设备,以及 为保证设备正常运行和生产所必需的工作和辅助 设备。
其他费用
包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和 与未来生产经营有关的其他费用等。
工程造价的重要性
控制投资风险
合理的工程造价能够帮助投资 者分析投资风险,有效规避风
险,减少不必要的损失。
预算
采用单价法和实物法进行编制,根据施工图纸计算工程量,套用相应定额或综 合单价,计算出工程造价。
估算与预算的编制依据
估算
项目建议书、可行性研究报告、类似工程资料和现行估算指标等。
预算
施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行预算定额或综合单价、人工、材料、机械台班价格等。
03
CATALOGUE
工程造价的构成要素
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02
审计是结算的前提:只有经过审计合格的工 程才能进入结算阶段。
工程造价基础知识通用课件
案例二:某商业广场项目的造价控制
总结词:严格控制
详细描述:该案例重点讲述了如何对某商业广场项目进行严格的造价控制,通过制定合理的预算、加强施工过程中的成本控 制以及优化设计方案等措施,确保项目造价控制在预期范围内。
案例三:某高速公路项目的造价管理
总结词:系统管理
详细描述:该案例探讨了如何对某高速公路项目进行系统的造价管理,包括对项目全过程的造价监控 、动态调整以及后评估等环节,以确保项目造价的合理性和有效性。
施工阶段造价控制
总结词
施工阶段是造价控制的重点,通过加强合同 管理、优化施工组织设计、严格控制工程变 更等措施,可以有效控制工程成本。
详细描述
施工阶段是实现工程价值的重要阶段,也是 造价控制的重点。加强合同管理,确保合同 条款的准确性和完整性,可以避免后续的合 同纠纷。优化施工组织设计,合理安排工期 和资源,可以提高施工效率,降低工程成本 。严格控制工程变更,可以避免不必要的费 用增加。
竣工阶段造价管理
要点一
总结词
竣工阶段是造价管理的收尾工作,通过严格审核工程结算 、分析总结造价管理经验教训等措施,可以提高工程造价 管理水平。
要点二
详细描述
竣工阶段是整个工程造价管理的收尾工作,需要严格审核 工程结算,确保工程实际成本与预算相符。同时,还需要 分析总结造价管理经验教训,找出存在的问题和不足之处 ,提出改进措施和建议,为今后的工程造价管理提供借鉴 和参考。
所以需要耗费较多的人力和时间。
04
工程造价的控制与管理
设计阶段造价控制
总结词
设计阶段是造价控制的关键,通过优化 设计方案、推行限额设计等措施,可以 有效降低工程成本。
VS
详细描述
2024版工程造价基础知识培训PPT课件
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工程定额的分类
包括劳动定额、材料消耗定额、机械 台班使用定额等。
工程定额计价法的特点
以工程定额为基础,结合市场价格信 息进行计价,具有相对稳定性和可操 作性。
工程量清单计价法
工程量清单的定义
工程量清单的作用
在工程建设中,按照统一的工程量计算规则, 对分部分项工程的实物工程量进行列表描述 的文件。
作为招标人编制招标控制价、投标人编制投 标报价的依据。
02
CATALOGUE
工程造价的核心概念
建设项目总投资
定义
建设项目总投资是指为完 成工程项目建设,在建设 期(预计或实际)投入的 全部费用总和。
组成
包括建设投资、建设期利 息和流动资金三部分。
计算
一般采用概算法,即先分 别估算各单项工程所需投 资额,然后汇总求得整个 项目的总投资。
建筑安装工程费用
定义
建筑安装工程费用是指建设单位用于 建筑和安装工程方面的投资,包括用 于建筑物的建造和有关土地的准备、 清理等工程的投资。
组成
计算
根据施工图预算或工程量清单计价方 式计算。
直接费、间接费、利润和税金四部分。
设备及工器具购置费用
定义
设备及工器具购置费用是指按照 有关规定购买达到固定资产标准 的各种国产或进口设备、工具、
指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 用。
工程建设其他费用的构成与计算
建设用地费
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿 费、征地动迁费、测量选址费等费用,或建设单位通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。
工程造价基础知识学习ppt课件
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25
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(二)单价合同 单价合同,是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价,以实际完
成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较
多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期,初步设计完成后就进行施 工招标的工程。
.
28
一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(三) 成本加酬金合同 成本加酬金合同是将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成
工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销,另 按合同约定的方式付给承包商相应报酬。
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
工程造价基础知识学习
.
1
学习内容
一、建设工程合同管理 二、建设工程预算编制与审核 三、建设工程造价与索赔
.
2
一 建设工程合同管理
一、建设工程相关合同 二、建设工程合同价款类型 三、建设工程施工合同
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3
一 建设工程合同管理
建设工程合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的 施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单 位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(四)固定总价合同与固定单价合同的区别 2.固定单价合同 固定单价合同,是指针对谈合同时使用的图纸、招标文件以及技术资料的固
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴+⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 (10cm以内)
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 (元/10m3)
合价(元)
其中:人工 费(元)
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是( B)。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=( A )×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工( A )开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴+⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 (10cm以内)
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 (元/10m3)
合价(元)
其中:人工 费(元)
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是( B)。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=( A )×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工( A )开支的各项 费用。
工程造价的基础知识课件
人工费是指直接从事 建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项 费用。
材料费是指施工过程 中耗用的构成工程实 体的原材料、辅助材 料、构配件、零件、 半成品的费用。
施工机械使用费是指 施工机械作业所发生 的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费 。
其他直接费用是指直 接从事建筑安装工程 施工的生产工人开支 的各项费用。
案例三:国际工程的造价控制与结算
总结词:国际工程的造价控制与结算是工程造价领域的 难点之一,需要充分考虑国际政治、经济、法律等因素 的影响。
1. 熟悉国际工程市场:了解国际工程市场的特点、规律 和趋势,掌握国际工程市场的变化情况。
3. 加强现场管理和变更控制:对施工现场进行全面监督 和管理,及时处理变更和索赔事项,有效控制工程造价 。
详细描述
2. 建立完善的合同管理体系:制定合理的合同条款, 明确双方的权利和义务,确保合同履行过程中的公正和 公平。
4. 加强风险管理:制定风险管理计划,采取有效的措 施应对汇率波动、政策变化、自然灾害等风险因素对工 程造价的影响。
案例四:工程造价与质量、工期的综合优化
总结词:工程造价与质量、工期的综 合优化是工程造价的核心问题之一, 需要在保证质量和工期的前提下,实 现工程造价的最优解。
综合单价法是在单位估价法的基 础上,考虑到施工过程中可能出 现的风险、费用等因素,对单位 价格进行修正和调整的一种估算
方法。
步骤
根据工程实际情况和经验预测风 险费用、对单位价格进行调整、
计算总造价。
适用范围
综合单价法适用于施工周期较长 、施工过程可能发生变化、风险 较大的工程项目,如高速公路建
设、地铁工程等。
04
工程造价的控制与管 理
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二、工程发承包计价方法和计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)条文数量由 原《规范》的45条增加到137条,其中强制性条文由6条增加到15条。 新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结 算办理的全过程。包括工程量清单的编制,招标控制价和投标价的 编制,工程合同价款的约定,工程计量与价款支付,索赔与现场签 证,工程价款的调整,竣工结算以及工程计价争议的处理。
工料单价法按照分项工程单价产生的方法不同,又分为定额单价法 (又称预算单价法)和实物量法两种。 1)单价法——分部分项工程量的单价由人工、材料、机械的消耗量 及其相应价格等确定 2)实物法——工程造价由完成工程全部的消耗量所决定
二、工程发承包计价方法和计价依据
工料单价计算方法 分部分项工程直接工程费单价(工料单价)=单位分部分项工程人工费+单位分 部分项工程材料费+单位分部分项工程机械费
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
买方主要义务:接收货物与单据,支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的 风险和费用(除了运费和运输保险费)。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
二、工程发承包计价方法和计价依据
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,施工图预算编制 分为工料单价法和综合单价法两种。 按照预算造价的计算方式和管理方 式不同,施工图预算可以划分为传统计价模式(定额计价模式)和工程 量清单计价模式。工料单价法是传统计价模式下单位工程预算编制方法。 综合单价法是工程量清单计价模式下的单位工程预算编制方法。
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大家有疑问的,可以询问和交流
可以互相讨论下,但要小声点
一、工程造价的基本定义
设备及工器具购置费的构成及计算
1.设备购置费=设备原价+设备运杂费
2.国产设备原价的构成及计算
3.进口设备原价的构成及计算 (1)进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
一、工程造价的基本定义
装运港船上交货(FOB, Free On Board) : 是指卖方负责在合同规定的日期或期 间内,在指定的装运港把货物装 到买方指定的船上,承担货物越过船舷以前的费 用和风险。 卖方主要义务:按期装船并发通知;办理出口清关手续;负担货物越过船舷前风险 和费用:提供装运单据;提供保险信息。 买方主要义务:接收货物与单据,支付价款;办理进口清关手续;船舷后的一切风 险和费用;租船订舱,并发通知
工程造价基础知识
目录 一、工程造价的基本定义 二、工程发承包计价方法与计价依据 三、签证的定义及涉及的相关问题
一、工程造价的基本定义
建设项目的定义:建设项目是具有一个设计任务书、 按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形 式的建筑工程。
建设项目总投资:投资主体为获取利益,在选定的建设项目上投入所 需全部资金的经济行为。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
成本加运费、保险费(CIF, Cost Insurance Freight):是指卖方负责支付费用租 船订舱和办理运输保险,在合同规定的装运和装运期内将货物装到船上 运往指定目的港,承担货物越过船舷以前的费用和风险。
卖方主要义务:租船订舱、办理运输保险,支付正常运费和运输保险费。办理出 口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用。 提供装运单据。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
成本加运费(CFR, Cost and Freight) :是指卖方负责支付运费租船订 舱,在合同规定的装运港和装运期内将货物装到船上运往指定目的港, 承担货物越过船舷以前的费用和风险。 卖方主要义务:租船订舱,支付正常运费。办理出口清关手续 。按期 装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用;提供装运单据。提供 保险信息。 买方主要义务接收货物与单据,支付价款;办理进口清关手续;负责船 舷后的风险和费用。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
工程造价的两种含义
狭义造价(建筑安装工程价格):通常是指建设市场上发包工程(预 期或实际)的承包价格
广义造价(建设项目总投资):是指建设项目预期或实际的全部建设 成本。
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一、工程造价的基本定义
初
可项
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研目
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阶建
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二、工程发承包计价方法和计价依据
计价 方法
工料单价法:分部分项工程量的单价为直接费,直接费以人工、材料、 机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定 另行计算。
综合单价法:分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合 计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
1、 传统计价模式:由主管部门制定工程预算定额,并且规定间接 费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中的工 程量计算规则、定额单价计算出直接工程费、措施费,再按照规定费
率和程序计取间接费、利润和税金。汇总得到单位工程造价。
2、工程量清单计价模式:招标单位按照施工图给施工单位出具项 目、工程量,待投标人自己填上合适的单价确定的工程造价,根据《建 设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 计价
段议
阶
书
段
①
②
技
施
术
工
设
图
计 ④设
阶
计
段
阶
③
段
初
修
投步
资 估
投 资
概
正
算
概
造
算
预 算 造
算估
价
造
价
算
价
招 投 标 阶 段
⑤
合
承
同
验包
实
收商
施
阶竣
阶 段
段交
⑦
⑥
工
施工合同生命期
中
竣
合
间
工
同
结
结
价
算
算
价
价
由粗到细,由浅到深,由概略到精确的计价过 程
业 验主 收竣 阶工 段综 ⑧合
实 际 造 价
一、工程造价的基本定义
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
营业税
税金
城市维护建设税
教育税附加
二、工程发承包计价方法和计价依据
综合单价法完成一个规定计量单位的所需的人工费、材料费、施工机械使 用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。