上海万科BIM项目成果汇报ppt

标高
B1F
房间功能分区表 面积（平方米） 租赁者
2327.55 2437.69 7.92 33.8 16.81 14.66 38.2 19.74 172.69 1149.57 74.78 2.8 183.95 18.69 278.34 112.86 317.15 257.94 97.92 33.02 120.72 73.06 12.86 95.27 155.03 8.52 5.12 146.87 29.92 75.52 425.24 75.9 67.84 43.83 18.64 9.78 10.82 2.4 14.24 26.69 788.16 208.46 王三
设备层以及影院 影院及餐饮 餐饮、书吧、美容、SPA、零售 餐饮、家居用品、零售、商业、玩 具店、厨艺教学、儿童娱乐 零售、餐饮、次主力店 影院售票、零售、餐饮、次主力店 零售、精品超市、餐饮、库房、运 动品牌超市、汽车车库、自行车车 库 汽车停车库、库房、服务用房 车库、服务用房 10 16
四个货梯厅（共9部客梯）从 B3F至5F基层
消防水泵房
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
冷冻机房
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
建筑内部卫生间
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
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议题
一、BIM实施过程与进度介绍
二、万科53#商业地块项目BIM成果展示（部分）
模型展示 机电管综展示 可视化（渲染与漫游）
三、BIM技术在53#商业地块项目价值体现
项目信息概况量化 图纸问题 管线综合
四、BIM价值的挖掘
材料表统计 房间功能区域划分 空间管理 模拟动画
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三层平面
三维模型
BIM技术在53#商业地块项目价值体现
图纸问题
A. 图纸错误
c) 地下一层1/V轴和3/17轴之间，B1F上至F1手扶电梯与结构板开洞冲突
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建筑平面
三维展示
结构平面
BIM技术在53#商业地块项目价值体现
图纸问题
B. 图纸信息不全
材料表统计
以泵为例如下：
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BIM价值的挖掘
房间功能区域划分
建筑各类功能分区填充图
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BIM价值的挖掘
空间管理
部门
商业区
建筑各类功能分区面积统计表
名称
零售 餐饮 控制间 无线移动覆盖机房 正压送风机房 水井间 污水泵间 移动机房 空调二级冷水泵房 空调机房 空调热水泵房 进线间 锅炉房 联通机房 3#10/0.4kV变电所 3#10/0.4kV变电所B 4#10/0.4kV变电所B 5#10/0.4kV变电所B 电话网络机房 电信机房 10kV中压开关柜室 高压电容器室 补风机房 35kV变压器室 35kV高压开关柜室 运动超市污水泵间 集水井间 防化器材室 精品超市隔油处理间 万能工工作间（丙类） 战时进风机房 扩散室 报警阀间 报警阀间B2 报警阀间B3-1 排烟 排烟扩散室 排风 排风扩散室 储油间 冷冻机房 制冷机房低压配电室
8 9 9 9 9 9
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
图纸问题
A. 图纸错误
a) 平面图和立面图轴网对不上,平面图上东侧建筑范围在26轴，立面图上在24轴。
立面
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平面
BIM技术在53#商业地块项目价值体现
图纸问题
A. 图纸错误
b）消火栓平面上下供水立管接口底图对不上 三层消防立管位置 二层消防立管位置
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路零售商铺后勤走道管道平面
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路精品超市后勤走道管道平面剖切位置
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路零售商铺后勤走道管道3-3剖面
53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层零售商铺处后勤走道管道平面
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层零售商铺处后勤走道管道1-1剖面
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层后勤走道管道剖面三维
数量
2 2 3 4 1 2 1 4 1 6 2 1 2 1 8 2 2 7 1 1 2 1 1 6 2 5 5 4
给排水泵房
空调热水泵房
空调二级冷水泵房
空调一级冷水泵房
螺旋除雾器 螺杆式冷水机组 离心式冷水机组 分集水器 冷却水泵 一次冷冻水泵 燃气真空热水锅炉
锅炉房
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BIM价值的挖掘
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路零售商铺后勤走道管道剖面三维
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
消防水泵房
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
9月30日设 计院提供 了新的地 上施工图, 并开始地 上建模
10月17日 设计院提 供最终版 图纸，机 电根据最 新图纸
10月28 号地上建 筑结构模 型搭建完 成
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二、万科53#商业地块项目BIM成果展示（部分）
模型展示 机电管综展示 可视化（渲染与漫游）
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53#地块BIM成果展示（部分）
模型展示 地上建筑模型
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53#地块BIM成果展示（部分）
模型展示 地上建筑模型
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53#地块BIM成果展示（部分）
模型展示
地上结构模型
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53#地块BIM成果展示（部分）
模型展示
地上机电专业
修改前
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修改后
BIM技术在53#商业地块项目价值体现
管线综合
2 、后勤走廊狭窄，管道密集，净高不够问题 ，管道穿商铺
问题位置
解决方案 是否可行 楼层
风管
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
管线综合 3、穿建筑构件问题
问题位置 解决方案 是否可行 楼层
五、住宅产业化简介
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一、 BIM实施过程与进度介绍
项目BIM（一期）实施区间：2013年8月—2013年11月 9月4日项 目召开协 调会，确 8月22日 定了机电 BIM开始 专业调模 建模工作 的原则与 要求
9月29日 就地下建 模工作做 了一次项 目群的交 圈工作
10月23日 就整个建 模工作做 了一次交 流，设计 院参加
11月1日 地上模型 管综正式 开始
11月30日 提交全套 模型，及 模型优化 完成品。
8月21日
9月4日
9月6日
9月30日
10月17日
10月23日
10月28日 11月1日
11月30日
2016
8月21日设 计院提供 最新版地 下施工图
9月6日地 下室模型 完成
53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
地上建筑内部漫游
地上漫游视频\地上建筑内部漫游.mp4
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与漫游）
地下一层内部漫游
地下一层视频\地下一层商业走道-商业走道漫游.mp4
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53#地块BIM成果展示（部分）
a) 建筑中门既无尺寸，也无大样图
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
管线综合
A. 管线综合目标
a) b) c) 按照等级调整各级管道避让原则 满足各区域净高要求，如后勤走道2.4米、商业走道3.9米、车道2.2米 桥架放在最下面，方便检修
B. 解决思路
序号 1 问题 管道密集，排布不合理 解决方案 不改变使用功能前提下变 换管道走向 备注 与设计院及业主沟通解决
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53#地块BIM成果展示（部分）
模型展示 模型整合
机电各专业整合 各专业整合 空调水管 +给排水管 空调风管 +空调水 +给排水 +消防水 建筑结构 消防水 桥架 空调风管 暖通风管 给排水 +空调水 空调水管
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停车位
空调机房
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
管线综合 4、穿梁问题
问题位置 解决方案 是否可行 楼层
汽车走道
汽车走道
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四、BIM价值的挖掘
材料表统计
房间功能区域划分 空间管理 模拟动画
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自动扶梯31组（共62部）
2F 1F B1F
9 5 19 锅炉房、制热 机房、空调二 级制冷机房
地下部 分 （3层）
B2F B3F
16 9 空调一级制冷 机房、给排水 泵房、消防泵 房
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
项目信息概况量化 管井个数
个数 分区 类型
可视化（渲染与漫游）
地下二层车道停车模拟
车道漫游-奥迪\万科车道模拟奥迪漫游-1115.mp4
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53#地块BIM成果展示（部分）
可视化（渲染与wk.baidu.com游）
地下二层车道停车模拟
以人的视角开车\地下二层漫游文件-以人的视角开车-动画2.avi
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三、BIM技术在53#商业地块项目价值体现
楼层
电井
水井
风井
燃气井
总数
B3F B2F B1F 1F 2F 地上部分 3F 4F 5F 5F夹层
10 13 17 7 29
37 20 103 5
47 40 154 165 174 176 172 174 175
地下部分
15 16 16 16 16 11
22 30 30 29 29 5
111 105 107 105 107 156
项目信息概况量化 图纸问题 管线综合
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
项目信息概况量化
分区 楼层 功能
项目信息可视化
机房 排风排 烟机房 空调机 房 空调设备层 8 9 9 泵房分布 电梯分布 四个客梯厅（共10部客梯）从 B3F至5F基层
5F 夹层 5F 地上部 分 （5层） 4F 3F
租金
BIM价值的挖掘
材料表统计
各泵房设备量化一览表
泵房设备一览表
设备名称 消防水泵房
消火栓加压泵 水炮加压泵 喷淋加压泵 冷却塔补水恒压变流量供水泵-主泵 冷却塔补水恒压变流量供水泵-辅泵 商业恒压变流量供水泵-主泵 商业恒压变流量供水泵-辅泵 餐饮恒压变流量供水泵-主泵 餐饮恒压变流量供水泵-辅泵 热水循环泵 集分水器 加药装置 真空脱气机 螺旋除雾器 二级冷冻水泵 集分水器 加药装置 冷凝器自动在线清洗装置 板换 砂滤器 真空脱气机
上海万科七宝53#地块项目BIM实施应用介绍
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项目介绍
万科七宝53#项目用地 位于上海市七宝镇，北临漕宝 路，南至青年路，西依七莘路， 东靠民主路。总建筑面积 239526平方米（其中地上 127750平方米，地下111776平 方米）。
地上全部为商业空间，包 括出租店铺、游乐城、影院、 餐饮等多种业态。地下一层一 部分为商业空间，同北侧9号线、 西侧17号线地铁相连。地下一 层剩余部分以及地下二、三层 为地下停车库和必要的设备用 房、库房、后勤用房。
2
净高不满足要求（如风管尺寸过高）
改变设计方式，如风管， 在不改变截面积情况下， 改变宽高比例 高于1.2米梁考虑穿梁，如 果不是则变换管道走向
与设计院及业主沟通解决
3
不满足净高需穿梁处
与设计院及业主沟通解决
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BIM技术在53#商业地块项目价值体现
管线综合
举例
1、机电设计与结构梁冲突
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路零售商铺后勤走道管道平面
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53#地块BIM成果展示（部分）
机电管综成果展示
地下一层靠近漕宝路零售商铺后勤走道管道2-2剖面
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53#地块BIM成果展示（部分）