《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》

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广东省物价局新建商品房销售明码标价规定-粤价[2007]127号

广东省物价局新建商品房销售明码标价规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局新建商品房销售明码标价规定（广东省物价局2007年7月4日以粤价〔2007〕127号发布自2007年8月1日起施行）第一条为规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔2007〕105号）等有关法规、规章、政策，制定本规定。

第二条凡在广东省行政区域内销售新建商品房，均应执行本规定。

第三条新建商品房销售明码标价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。

第四条新建商品房销售明码标价采用《商品房销售价目表》（附件1）和《商品房销售相关信息公示表》（附件2）的标价方式。

标价方式由省人民政府价格主管部门规定，《商品房销售价目表》和《商品房销售相关信息公示表》由县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构负责监制。

第五条经营者应当在商品房公开销售24小时之前，在商品房交易场所醒目位置，对许可纳入当期交易的所有商品房实行明码标价。

标示内容包括：（一）商品房销售价格及基本状况，包括每个在售单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、付款方式及优惠折扣等。

（二）商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。

（三）商品房项目的前期物业服务内容、服务标准及收费标准。

商品房住宅成本公示表格

商品住宅成本公示表格
项目名称
开发企业
法人代表
资质等级
总用地面积(㎡)
容积率
总建筑ห้องสมุดไป่ตู้积(㎡)
土地出让单
价(元/㎡)
商品住宅建筑结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡)
其中:1.土地使用权取得费用(楼面地价元/㎡)
2.前期工程费(元/㎡)
2.1可行性研究费
2.2勘察设计费
2.3三通一平费
3.房屋开发费(元/㎡)
3.1建筑安装工程费
3.2公共配套设施建设费
3.3基础设施建设费
4.管理费(元/㎡)
5.财务费用(元/㎡)
6.销售费用(元/㎡)
7.其他费用(元/㎡)
8.税费(元/㎡)
其它需公示的事项
监督电话(公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话):

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预测试题11(答案解析)

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖B.出租C.抵押D.赠与E.继承正确答案：A、D、E本题解析：转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。

一般来说，转移登记适用的情形包括：①买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；④因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；⑤因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑥因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

2.王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。

一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税正确答案：A本题解析：A项，新建商品房的买受人需要缴纳契税，契税以成交价格为计税依据，采用比例税率，适用税率为3%～5%，具体税率由地方规定。

B项，转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。

C项，从事房地产开发经营的单位和个人应缴纳所得税，本题中，王某是普通购买者，不用缴纳。

D项，新建商品房买卖，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳印花税。

买受人应缴纳每证5元的权证印花税。

自2008年11月1日起，对个人销售和购买住房免征印花税。

3.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A.0B.10C.80D.550正确答案：B本题解析：住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳。

商品房销售价目表商品房销售价格相关信息公示表.doc

《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》
填写说明
一、《商品房销售价目表》
（一）户型：指商品房套内的区间间隔，即×厅×房×卫；
（二）建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；
（三）套内建筑面积销售单价=总售价÷套内建筑面积；
（四）优惠折扣及其条件：享受优惠折扣的条件、折扣比例、折扣的计算具体办法；
（五）销售状态：如已销售、未销售等。

二、《商品房销售价格相关信息公示表》
（六）座落位置：指楼盘所在地点，应具体标明市、县（区）行政区域，所在路段；
（七）建筑结构：如钢筋混凝土结构、砖混结构等；
（八）装修状况：如毛胚房、装修房等，装修房应标明具体装修标准；
（九）基础设施配套情况：指供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等的配套情况；
（十）前期物业服务：
服务内容：指提供物业服务的具体事项；
服务标准：指按照行业规范提供的物业服务所达到的标准；
收费标准：指业主委员会成立以前的物业服务收费标准；
（十一）代收代办费用：指商品房交易及产权转移过程中向购房者代收代付的各项费用；
（十二）其它相关信息：指上述各项之外，须诚实信用地告诉购房者的有关价格事项或与价格密切相关事项。

2011年房地产调控政策回顾

2011年房地产调控政策回顾2011年北京市继续严格贯彻落实国家房地产市场调控政策，出台了京十五条，综合采取了限购、加大保障房开工建设、土地税收等手段，提出了稳中有降的目标：一是以直接调控房价为基础的政策，主要目的是稳定市场，遏制房价上涨过快，表现为短期性的政策，包括限购及间接影响了房地产市场的金融货币政策；二是在土地供应上，优先保证保障性住房和中低价位普通商品住房，调整房地产市场供应结构；三是在税收调控市场方面，会同市财政局、地税局引导合理住房消费，运用房地产评估技术，调整了存量房交易计税价格；四是定期通报区县住房保障和房地产市场运行情况，及时公布保障性住房建设进展情况。

通过房地产市场的调控，进一步加强完善房地产制度建设，逐步建立了以短期抑制住房价上涨结合长期制度性变革的全方位调控，实现房地产市场健康平稳发展。

中央层面，国务院总理温家宝分别于4月、7月、10月、11月在多次会议或活动公开强调坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保见到实效，表明了高层对房地产调控的坚决态度，2012年房地产调控的总体基调是政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展，进一步推进房产税改革试点。

政策调控主要在三个方面：房地产市场调控政策、土地政策、金融财政政策。

房地产市场调控政策：包括“新八条”、最新“国五条”、正式试点征收房产税等。

从市场供给方面到银行贷款方面再到成交环节层层布控，决心和力度前所未有，可以称为“最严厉政策年”。

政策调控主要从地方政府、房地产开发商、商业银行、以及购房者四个方面加强了调控。

土地政策方面加大土地供应、规范土地供应体制、加强保障房用地供给。

政策的出台一是针对开发商，打击囤地行为，加快闲置土地开工建设进度；二是针对地方政府，控制土地成交价格，加大保障房用地供应，满足各类保障性安居工程用地需求。

金融财政政策主要是以调控经济通胀、资本流动性过剩为主，包括六次提升准备金率、三次加息和三次上调住房公积金存款利率来控制经济过热及房地产市场过热的问题，通过紧缩性货币政策解决通胀及流动性过剩等经济情况，同样对房地产行业影响巨大，一方面银行无钱可贷造成开发商融资困难，另一方面是购房者购房成本增加，影响刚需人群的买房预期。

陕西省物价局关于印发《商品房销售明码标价规定实施细则》的通知-陕价举发[2011]64号

陕西省物价局关于印发《商品房销售明码标价规定实施细则》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陕西省物价局关于印发《商品房销售明码标价规定实施细则》的通知（二〇一一年五月十三日陕价举发〔2011〕64号）各设区市物价局、杨凌示范区发展改革局，各县（市）、区物价局：根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检〔2011〕548号）精神，我们制定了《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉〉实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

二〇一一年五月十三日陕西省《商品房销售明码标价规定》》实施细则第一条为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的商品房价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据国家发展改革委员会《商品房销售明码标价规定》（发改价检〔2011〕548号）和陕西省人民政府办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（陕政办发〔2010〕29号），制定本实施细则。

第二条凡在陕西省境内从事房地产开发、销售的企业和房地产中介服务机构（以下统称经营者）销售新建商品房、存量房应当按照本实施细则实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本实施细则执行。

第三条本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时，按照本实施细则要求，公开标示商品房销售价格、相关收费以及影响商品房销售价格的其他因素。

第四条商品房销售明码标价实行一套一标，经营者对每套商品房进行明码标价。

按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

第五条省政府价格主管部门负责统一规定商品房销售明码标价方式，并指导协调全省商品房销售明码标价有关执法工作。

杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知

杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知文章属性•【制定机关】杭州市房地产管理局,杭州市物价局•【公布日期】2010.12.29•【字号】杭价服[2010]260号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知（杭价服〔2010〕260号）各房地产开发企业，各区物价局、建设局（房管局）：《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市物价局杭州市房产管理局二○一○年十二月二十九日关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知为认真贯彻落实国家和省、市有关房地产市场调控政策精神，促进我市房地产市场健康稳定发展，按照《浙江省人民政府关于坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（浙政发〔2010〕23号）和《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》（杭政函〔2010〕232号）的要求，经市政府同意，决定对我市市区商品住房销售价格实行申报备案管理。

现就有关问题通知如下：一、杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内房地产开发企业（以下简称开发企业）新建的商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的剩余商品住房），除经济适用住房、拆迁安置房（限价商品房）、人才专项用房等享受政府优惠政策的住房外，均列入申报备案管理范围。

二、市物价局是新建商品住房销售价格申报备案管理的实施机关，市房产管理局配合市物价局做好新建商品住房销售价格申报备案管理工作。

三、开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。

提高销售价格的，需经市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。

广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知-粤建房函〔2021〕551号

广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下：一、明确信息公示内容房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县（区）住房城乡建设部门指定的网站公示以下内容：（一）企业和销售人员信息。

1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，及企业联系电话和法定代表人。

2.房地产开发企业委托房地产房地产经纪机构代理销售的，应当公示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息）、房地产经纪机构地址和联系电话。

3.销售人员信息：包括姓名、相片、上岗证明、工号等。

未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。

（二）商品房项目信息。

1.在售商品房《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案文件。

2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。

临沂“一房一价”实施方案公布

临沂“一房一价”实施方案公布6月2日下午，临沂市物价局召集市区50家主要房地产开发企业，正式下发《市物价局商品房销售明码标价实施方案》，明确要求6月20日之前，全市商品房销售必须落实“明码标价”。

标价牌放置须醒目方案要求，商品房应当遵循公开、公平、合法和诚实信用原则，实行一套一价一标。

对已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照预售方案申报价格明码标价对外销售。

商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容一致、真实明确、字迹清晰、标示醒目。

各商品房经营者须提前将拟定的明码标价方案报价格主管部门审核，经审核同意后对外标价，并标示价格主管部门投诉电话12358。

同时，市物价局还下发了《商品房销售明码标价公示样表》及《楼房销售价格平面图》样本，供房地产开发企业参考。

不标价将被依法严惩按照方案部署，6月20日之后，临沂市物价部门将对全市商品房明码标价执行情况进行专项拉网式检查，对不按规定标价的房地产开发企业，责令限期改正。

对拒不执行“一房一价”政策的企业将依法从严查处。

同时建立整顿商品房销售明码标价工作档案和回访制度，防止出现反弹现象。

根据国家《商品房销售明码标价规定》和《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》，房地产开发企业如违反明码标价规定未施行“一套一标”，每套将处5000元罚款。

构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款。

没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。

情节严重的，将责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

“一房一价”须明示哪些内容临沂“一房一价”实施方案公布，究竟哪些内容是房地产开发商必须公示给消费者看的呢？从方案上看，需要公布的内容有近50项。

商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的内容：1、开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

永和花园项目C1区1#、3#楼住宅、商铺价格备案

海南鼎圣置业有限新建商品房销售价价目表编号: WJ201907158881 项目名称: 永和花园永和花园C1区1#楼1C1-02商铺商铺钢筋混凝土结毛坯33.13永和花园C1区1#楼1C1-03商铺商铺钢筋混凝土结毛坯32.98永和花园C1区1#楼1C1-04商铺商铺钢筋混凝土结毛坯88.22永和花园C1区1#楼1C1-05商铺商铺钢筋混凝土结毛坯58.18永和花园C1区1#楼1C1-06商铺商铺钢筋混凝土结毛坯33.98永和花园C1区1#楼1C1-07商铺商铺钢筋混凝土结毛坯48.96永和花园C1区1#楼1C1-08商铺商铺钢筋混凝土结毛坯31.06永和花园C1区1#楼1C1-09商铺商铺钢筋混凝土结毛坯29.56永和花园C1区1#楼1C1-10商铺商铺钢筋混凝土结毛坯36.14永和花园C1区1#楼1C1-11商铺商铺钢筋混凝土结毛坯25.76永和花园C1区1#楼1C1-12商铺商铺钢筋混凝土结毛坯22.86永和花园C1区1#楼1C1-13商铺商铺钢筋混凝土结毛坯34.43永和花园C1区1#楼1C1-14商铺商铺钢筋混凝土结毛坯32.79永和花园C1区1#楼1C1-15商铺商铺钢筋混凝土结毛坯57.67永和花园C1区1#楼1105住宅钢筋混凝土结精装107.38永和花园C1区3#楼1105住宅钢筋混凝土结精装106.87永和花园C1区3#楼1106住宅钢筋混凝土结精装107.69永和花园C1区1#楼1107住宅钢筋混凝土结精装107.6永和花园C1区3#楼1107住宅钢筋混凝土结精装107.08永和花园C1区3#楼2201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼2201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼2202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼2202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼2203住宅钢筋混凝土结精装106.71永和花园C1区1#楼2203住宅钢筋混凝土结精装106.78永和花园C1区3#楼2205住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2205住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼2206住宅钢筋混凝土结精装108.35永和花园C1区3#楼2206住宅钢筋混凝土结精装108.28永和花园C1区3#楼2207住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2207住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼3301住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼3301住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼3302住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼3302住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼3303住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼3303住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼3305住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼3305住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼3306住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼3306住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼3307住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼3307住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼43A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼43A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼43A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼43A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼43A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼43A05住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A05住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼43A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼43A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼43A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼5501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼5501住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼5502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼5502住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼5503住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼5503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼5505住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼5505住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼5506住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼5506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼5507住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼5507住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼6601住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼6601住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区1#楼6602住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼6602住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼6603住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼6603住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼6605住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼6605住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼6606住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼6606住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼6607住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼6607住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7701住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼7701住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼7702住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼7702住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼7703住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼7703住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼7705住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼7705住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7706住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼7706住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼7707住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7707住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8801住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼8801住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼8802住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼8802住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼8803住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼8803住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼8805住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼8805住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8806住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼8806住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼8807住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8807住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9901住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼9901住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼9902住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼9902住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼9903住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼9903住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼9905住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼9905住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9906住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼9906住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼9907住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9907住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼101001住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼101001住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼101002住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼101002住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼101003住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼101003住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼101005住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼101005住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼101006住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼101006住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼101007住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼101007住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼111101住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼111101住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼111102住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼111102住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼111103住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼111103住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼111105住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼111105住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼111106住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼111106住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼111107住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼111107住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼121201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼121201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼121202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼121202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼121203住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼121203住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼121205住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼121205住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼121206住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼121206住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼121207住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼121207住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼1312A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1312A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼1312A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼1312A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼1312A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1312A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼1312A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼1312A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼1312A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼1312A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼1312A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1312A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼1412B01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1412B01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼1412B02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼1412B02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼1412B03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼1412B03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1412B05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼1412B05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼1412B06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼1412B06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼1412B07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼1412B07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼151501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼151501住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼151502住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼151502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼151503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼151503住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼151505住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼151505住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼151506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼151506住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼151507住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼151507住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼161601住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼161601住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼161602住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼161602住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼161603住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼161603住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼161605住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼161605住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼161606住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼161606住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼161607住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼161607住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼171701住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼171701住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼171702住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼171702住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼171703住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼171703住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼171705住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼171705住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼171706住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼171706住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼171707住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼171707住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1817A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1817A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼1817A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼1817A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼1817A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1817A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼1817A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼1817A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼1817A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼1817A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼1817A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1817A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼191901住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼191901住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼191902住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼191902住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼191903住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼191903住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼191905住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼191905住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼191906住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼191906住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼191907住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼191907住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼202001住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼202001住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼202002住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼202002住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼202003住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼202003住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼202005住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼202005住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼202006住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼202006住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼202007住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼202007住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼212101住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼212101住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼212102住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼212102住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼212103住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼212103住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼212105住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼212105住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼212106住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼212106住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼212107住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼212107住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼222201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼222201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼222202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼222202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼222203住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼222203住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼222205住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼222205住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼222206住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼222206住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼222207住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼222207住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼232301住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼232301住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼232302住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼232302住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼232303住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼232303住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼232305住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼232305住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼232306住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼232306住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼232307住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼232307住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼2423A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼2423A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼2423A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼2423A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼2423A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼2423A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2423A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼2423A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼2423A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼2423A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼2423A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼2423A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼252501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区1#楼252502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼252503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼252505住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼252506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼252507住宅钢筋混凝土结精装107.19业有限公司销售价目表销售企业名称: 海南鼎圣置业有限公司31.79 1.34350001159550未售31.64 1.34350001154300未售84.64 3.58350003087700未售55.82 2.36350002036300未售32.6 1.38350001189300未售46.97 1.99350001713600未售29.8 1.26350001087100未售28.36 1.2350001034600未售34.67 1.47350001264900未售24.71 1.0535000901600未售21.930.9335000800100未售33.03 1.4350001205050未售31.46 1.33350001147650未售55.33 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北京市物价局关于印发北京市商品住宅销售价格构成的通知

北京市物价局关于印发北京市商品住宅销售价格构成的通知文章属性•【制定机关】北京市物价局•【公布日期】2002.01.15•【字号】京价[房]字[2002]018号•【施行日期】2002.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文北京市物价局关于印发北京市商品住宅销售价格构成的通知（京价（房）字〔2002〕018号）市各有关单位：现印发北京市商品住宅销售价格构成，与市政府2001年第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》一并执行。

附件：1、北京市商品住宅销售价格构成2、北京市商品住宅销售价格构成表北京市物价局二00二年一月十五日附件１：北京市商品住宅销售价格构成一、为规范北京市商品住宅销售价格构成，根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》及其他国家有关价格法律法规，制定本构成。

二、本构成所称商品住宅，是指经市政府有关部门批准建设的，用于居住的商品房建设项目。

三、商品住宅销售价格构成是商品住宅开发经营者制定商品住宅销售价格和政府价格主管部门进行抽查审核的依据。

经济适用住房销售价格构成除国家和本市有特殊规定外，执行本规定。

四、本市商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。

（一）开发成本费用。

下列项目可列入住宅开发成本费用：1．土地使用权取得费。

土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。

可列入土地使用权取得费的项目有：土地出让金，耕地占用税，耕地开垦费，地价评估费，土地补偿费，地上物补偿费，坟墓迁移费，房屋拆迁安置补偿费，劳动力安置补助费，征地超转人员生活补助费（统筹金），房屋拆迁管理费，房屋拆迁服务费，新菜地开发建设基金，农田水利设施补偿费，征地事务管理费，土地使用权注册登记发证费，防洪工程建设维护管理费，场地清理费。

2．前期工程费。

前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。

广州市房屋交易监督管理办法(2021年)-广州市人民政府令第184号

广州市房屋交易监督管理办法(2021年)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府令（第184号）《广州市房屋交易监督管理办法》已经2021年11月2日市人民政府第15届160次常务会议通过，现予公布，自2021年12月20日起施行。

市长：温国辉2021年11月15日广州市房屋交易监督管理办法（2014年9月4日广州市人民政府令第106号公布2021年11月15日广州市人民政府令第184号修订）第一章总则第一条为加强房屋交易监督管理，规范交易行为，保障交易安全，维护交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋的交易活动及其监督管理。

第三条市住房城乡建设主管部门负责本市行政区域内房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。

市住房城乡建设主管部门可以依法委托所属的交易事务机构组织实施与房屋交易相关的行政处罚。

发展改革、规划和自然资源、市场监督管理、税务、生态环境、网信等有关部门按照各自职责协同实施本办法。

第四条房屋交易应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

房屋交易监督管理应当遵循加强管理与改善服务相结合、行政监管和社会监督相结合的原则，保障房屋交易安全、便捷、有序、规范。

第五条市住房城乡建设主管部门应当建立完善全市统一的房屋交易信息化平台，制定平台使用规则并确保平台信息安全，提供房屋交易信息查询、交易合同网签以及解除等服务，实施交易资金监管。

房屋交易信息化平台应当与不动产登记、公积金管理、税务等相关系统对接，依托市政务信息共享平台实现房屋交易信息共享和管理联动。

广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定

广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定文章属性•【制定机关】广东省物价局•【公布日期】2011.05.17•【字号】粤价[2011]106号•【施行日期】2011.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定（广东省物价局2011年5月17日以粤价〔2011〕106号发布自2011年6月1日起施行）第一条为规范商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》等有关规定，制定本规定。

第二条我省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房（含经济适用住房、限价房），应遵守本规定。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

第三条本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及与商品房价格密切相关的其它因素。

第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第五条商品房销售明码标价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。

第六条对取得预售许可或办理现房销售备案的商品房项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。

对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。

如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

第七条商品房销售明码标价实行一套一标，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。

商品房销售明码标价采取价目表和价格相关信息公示表的方式，其样式由省人民政府价格主管部门统一规定（见附件1、2）。

《商品房销售价目表》和《商品房销售价格相关信息公示表》由县级以上人民政府价格主管部门价格监督检查机构监制。

一房一价商品房销售价格备案表

111.51
32.48
12163
1751351
98
8
2102
住宅
98.61
76.37
22.25
10043
990341
99
8
2103
住宅
136.96
106.06
30.90
10213
1398773
100
8
2104
住宅
136.96
106.06
30.90
10163
1391925
101
8
2105
住宅
98.61
30.90
9773
1338511
52
8
1004
住宅
136.96
106.06
30.90
9723
1331663
53
8
1005
住宅
98.61
76.37
22.25
9603
946952
54
8
1006
住宅
143.99
111.51
32.48
10523
1515207
55
8
1101
住宅
143.99
111.51
32.48
76.37
22.25
10153
1001188
114
8
2306
住宅
143.99
111.51
32.48
11073
1594402
115
8
2501
住宅
143.99
111.51
32.48
12278
1767910
116

南京市物价局贯彻宁价房[2007]151号、154号文件的若干意见

南京市物价局贯彻宁价房[2007]151号、154号文件的若干意见文章属性•【制定机关】•【公布日期】2007.05.24•【字号】宁价房[2007]164号•【施行日期】2007.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市物价局贯彻宁价房[2007]151号、154号文件的若干意见(宁价房[2007]164号)各区、县物价局、各有关单位：为认真贯彻执行市六部门《关于进一步加强房地产市场管理的意见》（宁价房[2007]154号）及《关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见》（宁价房[2007]151号）文件精神，现将有关操作办法、解释口径和掌握尺度印发给你们，请认真贯彻执行。

一、认真执行先批价后发销售许可证规定为认真贯彻执行宁五条规定，价格主管部门与房产（建设）管理部门建立批价、销售许可证发放联动管理机制。

价格主管部门在对普通商品住房（含政策性住房）的价格进行审核、标价资料进行复核后，发放《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》，房地产开发企业凭《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》、商品房核价批文及已报价格监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》到房产（建设）部门申领《商品房销售许可证》。

江南八区范围内的普通商品住房（含政策性住房），由市价格主管部门统一发放《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》；三区两县（江宁、浦口、六合区，溧水、高淳县）范围内的普通商品住房（含政策性住房），由所在区（县）价格主管部门发放《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》。

二、严格普通商品住房价格的政府指导价管理1、各级价格主管部门对普通商品住房价格的审核必须严格按相关文件要求规范操作，不得虚列、虚高成本。

江南八区价格主管部门在向房地产开发企业发放价格批复前，应将审核后的项目价格批复草稿、审核表、集体审议表报市物价局房地产价格处，经平衡后方可发放价格批复，否则不予发放《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》。

国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》

国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。

该《规定》自2011年5月1日起施行。

国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。

对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

附件：商品房销售明码标价规定第一条为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

第三条本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。

发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知-发改价检〔2011〕548号

发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知发改价检〔2011〕548号各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市、新疆生产建设兵团发展改革委、物价局，深圳市市场监督管理局：为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》，现印发你们，请按照执行。

执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告我委（价格监督检查司）。

发展改革委二〇一一年三月十六日商品房销售明码标价规定第一条为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

第三条本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。

第六条商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

甘肃省发展和改革委员会关于印发《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》的通知

甘肃省发展和改革委员会关于印发《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》的通知文章属性•【制定机关】甘肃省发展和改革委员会•【公布日期】2011.04.18•【字号】•【施行日期】2011.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文甘肃省发展和改革委员会关于印发《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》的通知各市、州发展改革委、物价局：为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价格〔2011〕548号）要求，在征求相关管理部门的意见的基础上，我委制定了《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》，现印发你们，请遵照执行。

并就贯彻落实过程中的有关问题通知如下：一、充分认识商品房销售明码标价的重要意义我委制定印发《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》，是贯彻国务院和省政府有关房地产市场调控政策，落实《国家发展改革委关于贯彻实施〈商品房销售明码标价规定〉〉有关问题的通知》（发改价检〔2011〕658号）精神，加强房地产价格监管的重要举措。

对于规范我省商品房销售价格行为，解决广大人民群众普遍关心的商品房销售不标价、乱标价、信息不透明、价格欺诈等问题，建立和维护公开、公正、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，具有重要意义。

各级价格主管部门务必高度重视，采取有力措施，做好《商品房销售明码标价规定》和《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》的贯彻实施工作。

二、主动做好协调工作各市、州价格主管部门要按照《甘肃省人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》（甘政发〔2011〕28号）要求，建立商品房销售价格备案制度，建立商品房销售“一价清”制度、成本申报制度、事先约谈提醒告诫制度等，探索积极有效的管理办法。

丹阳市商品房价目表(首页样表)

附件2：
丹阳市商品房价目表（首页样表）
开发经营企业（盖章）：楼盘名称：坐落位置：
土地性质：土地使用起止年限：容积率：绿化率：
车位配比率：建筑结构：装修状况：
预售许可证：价格备案（或批复）文号：商品房开发成本：元/平方米水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况：
本批次幢号：第（）期限本批次建筑面积：M2 共套优惠折扣及享受优惠折扣的条件：
注：每幢每套商品房价目表附后共页。

附件2：
丹阳市商品住房价目表
附件2：
丹阳市商品房（车库、车位）价目表开发企业名称：（盖章）
附件2：
丹阳市商业办公用商品房价目表开发企业名称：（盖章）
附件3：
丹阳市商品房销售代办费用公示表
价格举报电话：12358 丹阳市物价局检查分局监制。

《广州市房屋交易监督管理办法》热点解读

《⼴州市房屋交易监督管理办法》热点解读对于《⼴州市房屋交易监督管理办法》热点解读的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

《⼴州市房屋交易监督管理办法明起正式实施商品房销售信息有了“公⽰清单”开发商要为其委托产⽣的房地产中介服务费、公证费、律师费、按揭贷款服务费等费⽤埋单，幼⼉园、学校等教育配套设施等不能“缩⽔”，商品房买卖合同及其补充合同不得包含减轻或免除开发商⾃⾝责任或加重购房⼈责任的条款……记者从⼴州市国⼟房管局获悉，备受关注的《⼴州市房屋交易监督管理办法(下称《办法)将从2014年11⽉1⽇起施⾏，严格规范管理⾏政区域内的房屋交易活动。

⼴州市国⼟房管局相关负责⼈⽇前针对该办法的热点条⽂作出了详细解读。

每套商品房明码标价价⽬表要公⽰《办法规定，房地产开发企业和受委托的中介服务机构应当按照申报价格对每套商品房明码标价，以价⽬表和价格相关信息公⽰表的⽅式公开相关收费。

价⽬表和价格相关信息公⽰表的样式由价格⾏政管理部门统⼀规定。

房地产开发企业和买受⼈可以在合同中约定，依法由买受⼈承担的税费可以由房地产开发企业代为缴交;没有约定代收代缴的，由买受⼈在申请转移登记前向相关政府部门缴交。

“该条规定房地产开发企业销售新建商品房时的明码标价义务。

”⼴州市国⼟房管局特别强调，交通服务、教育配套以及对买受⼈居住、使⽤有重⼤影响的其他因素，与商品房的价格密切相关，应当作为明码标价的内容予以公开，以保障消费者的知情权。

此外，房地产开发企业选择相关中介服务机构提供服务后，强制要求买受⼈承担中介服务费⽤，违反了价格法的规定，应当予以禁⽌。

建⽴⽹络监管平台⽇常巡查监督交易《办法规定，房地产⾏政主管部门应当建⽴⽹络监管平台和信⽤评价体系，完善执法检查制度，通过⽇常巡查、受理投诉举报等⽅式，加强对房屋交易的监督检查。

房地产⾏政主管部门有权采取以下⽅式进⾏执法检查：进⼊房地产开发企业、房地产中介服务机构及其他被检查对象的办公场所、经营场所和建设项⽬现场进⾏检查;询问房地产开发企业、房地产中介服务机构的⼯作⼈员，要求其对有关检查事项作出说明;查阅、复制房地产开发企业、房地产中介服务机构与检查事项有关⽂件、资料;拍照、摄影、记录与检查事项相关的情况;登记保存证据;向其他相关⼈员调查了解情况;法律、法规和规章规定的其他检查⽅式。