万科标准工期
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30 48 57 30 44 58 72 35 59 71 83 55 75 85 100 115 —— —— —— —— ——
预制桩基
75 93 102 75 89 103 117 80 104 116 128 100 120 130 145 160 120 190 225 250 280
灌注桩基
标准预售工期
建筑类型
别墅
Biblioteka Baidu
建筑层数（层） 地上
3
地下
0
预售条件
出正负零 结构二层 结构封顶 出正负零 结构二层 结构四层 结构封顶 出正负零 结构1/3（四层） 结构1/2（六层） 结构2/3（八层） 出正负零 结构四层 结构1/3（六层） 结构1/2（九层） 结构2/3（十二层）
预售工期（天） 浅基础
多层
6
0
小高层
12
0
中高层
18
1
高层
32 （考虑二 层裙房及 一层转换 层）
2
出正负零 结构四层 结构1/3（十一层） 结构1/2（十六层） 结构2/3（二十二层）
100 118 127 100 114 128 142 105 129 141 153 125 145 155 170 185 145 215 250 275 305
备注
说明： 1） 浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2） 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3） 表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能 提前进场，则增加15天工期； 4） 场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑 等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要 15-30天左右，高层需要45-60天左右； 5） 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边 坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%30％； 6） 地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7） 裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8） 转换层：带转换层需增加工期15-20天； 9） 表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层 分别计算； 10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增 加12天工期； 11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。
预制桩基
75 93 102 75 89 103 117 80 104 116 128 100 120 130 145 160 120 190 225 250 280
灌注桩基
标准预售工期
建筑类型
别墅
Biblioteka Baidu
建筑层数（层） 地上
3
地下
0
预售条件
出正负零 结构二层 结构封顶 出正负零 结构二层 结构四层 结构封顶 出正负零 结构1/3（四层） 结构1/2（六层） 结构2/3（八层） 出正负零 结构四层 结构1/3（六层） 结构1/2（九层） 结构2/3（十二层）
预售工期（天） 浅基础
多层
6
0
小高层
12
0
中高层
18
1
高层
32 （考虑二 层裙房及 一层转换 层）
2
出正负零 结构四层 结构1/3（十一层） 结构1/2（十六层） 结构2/3（二十二层）
100 118 127 100 114 128 142 105 129 141 153 125 145 155 170 185 145 215 250 275 305
备注
说明： 1） 浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2） 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3） 表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能 提前进场，则增加15天工期； 4） 场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑 等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要 15-30天左右，高层需要45-60天左右； 5） 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边 坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%30％； 6） 地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7） 裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8） 转换层：带转换层需增加工期15-20天； 9） 表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层 分别计算； 10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增 加12天工期； 11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。