物业工程部年度保养计划

莱顿小镇物业 服务中心工程维护部
—陆港物业物业服务有限公司— _2016 年 设备设施季度维护保养计划
序号
设备（设 施）名称
地点
检查保养内容/项目 保养次数 1至3月
4至6月
1
外墙砖
小区内
检查、维修、更换
2次
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2
平台、路面、消 防通道
小区内
检查、维修、更换、Leabharlann Baidu降 观察
2次
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3 楼层强弱管道井
楼层
卫生清扫、空开端子紧固 、空开更换
2次
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4
化粪池集水井
小区内、 地下室
管道检查、 疏通、杂物 沉淀物清运、检查泵体保
养
2次
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5
公共照明
楼层、地 弱电井端子紧固、卫生清
下室
扫、线路检查
2次
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6
屋面、平台、排 水管道
屋面、平 台、地下
室
除锈、上漆、阀门连接螺 栓紧固、补漏、平台散水 沟雨水、凳子、地漏清扫
2次
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7
智能化系统
小区内
硬盘录像机除尘、CPS充 、线路检查
7至9月
10至12月
备注
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每半年一次
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每半年一次
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每半年一次
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每半年一次
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每半年一次
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每半年一次
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每半年一次
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每月一次
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每月一次
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每半年一次
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每年一次
2次
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框内加固、泵体加油、螺
8
生活水泵房
地下室
丝加固、除尘、开关指示 灯、泵体刷漆、除锈、地
12次
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面清扫、管道擦洗
9
专变室
地下室
除尘，地面清扫
12次
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10
配电室
地下室
刀开关、熔断器、接电线 检查，
2次
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11
暖气和自来水管 小区内、 管道检查、阀门保养、检
道
地下室
查泵体保养
1次
司— 养计划