别墅区物业管理合同(合同示范文本)
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业区域位于__________，总占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计__________套（间）。
二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理、车辆管理及其他综合管理。
具体包括但不限于以下内容：1. 房屋管理：维护房屋整体结构，确保房屋安全使用；监督业主或物业使用人对房屋进行装修、改造等活动的行为；处理因房屋使用产生的纠纷等。
2. 公共设施管理：维护公共设施设备正常运行，定期进行检修、维修和更新改造；确保公共管道、设备系统的正常运行。
3. 环境管理：负责公共区域的清洁保洁，确保别墅区内环境整洁卫生；绿化美化环境，维护公共区域的绿化植物。
4. 安全管理：维护别墅区的公共安全秩序，实行封闭式管理，对外来人员进出进行登记管理；协助公安部门防范治安事件等。
5. 车辆管理：对别墅区内的交通及车辆停放进行管理，确保交通畅通有序。
6. 其他综合管理：处理业主或物业使用人的日常投诉和报修；组织社区文化活动等。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方根据本物业区域的服务内容和标准，按照政府物价部门指导价格向业主收取物业管理费用。
2. 物业管理费用采取包干制，由业主按月缴纳。
业主应在每月的_____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。
3. 若业主未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额每日收取_____%的滞纳金。
若欠费超过三个月，乙方有权停止服务并依法追缴欠费及滞纳金。
别墅区物业管理合同样本6篇
别墅区物业管理合同样本6篇篇1别墅区物业管理合同样本甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的别墅，并有意委托乙方对其别墅进行管理，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成如下物业管理合同：一、管理内容1.1 乙方将对甲方的别墅进行全方位的管理，包括但不限于房屋的保洁、维修、保养，公共区域的清洁、绿化，安全监控等。
1.2 乙方需定期提供别墅使用情况报告，及时向甲方汇报别墅的管理情况。
1.3 如有紧急情况需要处理，乙方需及时与甲方联系，共同商讨处理办法。
二、管理费用2.1 甲方需按照约定时间及金额支付管理费用给乙方，具体费用标准另行商定，双方需签订独立的费用支付合同作为附件。
2.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停对别墅的管理服务，直至甲方补齐相关费用。
三、责任义务3.1 乙方需严格履行管理协议约定的管理职责，确保别墅的良好管理状态。
3.2 甲方需合法使用别墅，不得擅自改造房屋结构或影响其他业主的正常生活。
3.3 甲方需配合乙方对别墅进行定期的检查维护，如有需要甲方应提供必要的协助。
四、违约责任4.1 若乙方未按照管理协议的约定履行管理责任，导致甲方的损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 若甲方违反协议规定，影响到别墅的正常管理及其他业主的利益，乙方有权根据相关规定采取必要的处理措施。
五、争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可寻求相关部门的协调或提起诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，有效期为（年/月/日）自然到期，双方可协商续约。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：签名：乙方（物业公司）：签名：日期：年月日以上为《别墅区物业管理合同样本》，此合同根据实际情况以及相关法律法规进行了简要概述，具体的合同内容以实际签订的协议为准。
希望双方能够按照合同规定进行管理，并保持良好的合作关系。
别墅区物业管理合同样本6篇
别墅区物业管理合同样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1【别墅区物业管理合同样本】甲方：_________（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码：_________乙方：_________（以下简称“业主”）身份证号码：_________鉴于甲方拥有_________（以下简称“别墅区”）的管理权，乙方拥有_________，愿意委托甲方对其进行管理，双方本着互利共赢的原则，达成以下协议：一、管理内容1. 甲方负责对别墅区的日常管理维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等工作；2. 甲方负责对别墅区的安全保卫工作，防火、监控等设施的维护运营；3. 甲方负责对别墅区的设施设备进行定期检查维护，并提醒业主进行必要的维修保养；4. 甲方负责组织别墅区的业主大会，协调解决业主之间的纠纷和矛盾；5. 甲方负责制定别墅区的日常管理规章制度，并告知业主执行。
二、管理费用1. 业主每月应缴纳_______元的物业管理费用给甲方；2. 物业管理费用涵盖别墅区内的公共服务项目，具体项目及费用标准详见附件一；3. 物业管理费用应于每月_______日前汇入甲方指定账户，逾期需按_______%的标准进行滞纳金的支付。
三、双方权利义务1. 业主有权要求甲方保证别墅区内的环境卫生、安全保障；2. 业主有义务遵守别墅区的管理规定，不得违反社区公共秩序；3. 甲方有权对业主的违规行为进行劝阻和查处，必要时可向相关部门报告；4. 甲方有义务妥善保管业主的个人信息，不得泄露给他人。
四、履行方式1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_______年；2. 若业主需解除合同，需提前_______个月书面通知甲方；3. 本合同有效期届满，双方协商如需续签，需在合同到期前_______天内完成续签手续。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同约定的内容，需承担相应的违约责任，并支付对方造成的经济损失；2. 若业主拒不履行支付物业管理费用，甲方有权限制其使用公共设施，并向相关部门申请追索；3. 若甲方未按时履行管理义务，须向业主提供合理的解释，并在_______天内进行整改。
别墅物业服务合同5篇
别墅物业服务合同5篇篇1#甲方（业主）：姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]#乙方（物业服务公司）：公司名称：[乙方公司名称]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]物业服务合同内容一、物业服务范围1. 别墅区域的日常保洁工作，包括公共区域和业主私人区域的清洁保养。
2. 别墅区域的绿化养护，确保植物茁壮成长，景观优美。
3. 别墅区域的秩序维护，保障业主的人身和财产安全。
4. 别墅区域的设施设备维护，确保公共设施的正常运行。
5. 提供24小时物业服务热线，及时响应业主的各类需求。
二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，为期______年。
合同期满后可续签。
三、物业服务费用1. 物业服务费用按照建筑面积计算，具体标准为______元/平方米。
2. 甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金比例为每日______%。
四、权利义务1. 甲方应尊重乙方的劳动成果，维护别墅区域的公共卫生和秩序。
2. 甲方有权要求乙方对别墅区域进行定期保洁、绿化养护和设施维护。
3. 乙方应提供优质的服务，确保甲方的生活舒适和安全。
4. 乙方有权收取物业服务费用，并开具正式发票。
5. 乙方应定期对别墅区域进行安全检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。
6. 乙方应建立投诉处理机制，对甲方的投诉及时进行处理和回复。
五、违约责任1. 如乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 如甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的解释权归乙方所有。
如双方对合同内容产生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他约定的事项。
别墅物业服务合同7篇
别墅物业服务合同7篇篇1甲方（业主）：________，身份证号码：________乙方（物业服务公司）：________，统一社会信用代码：________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供物业服务达成以下协议：一、物业服务内容1. 乙方提供别墅物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋维修管理；（2）公共设施维护管理；（3）环境卫生管理；（4）安全防范管理；（5）交通秩序管理；（6）绿化养护管理；（7）档案管理；（8）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业服务，确保物业服务质量符合合同约定。
二、物业服务期限1. 物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。
三、物业服务费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额为______元/平方米，甲方别墅面积为______平方米，每月应付物业服务费为______元。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，乙方应提供正式的发票作为收款凭证。
3. 如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三/日计算滞纳金。
四、物业服务质量及违约责任1. 乙方应确保物业服务质量符合合同约定，如因乙方原因造成物业服务质量不符合合同约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
2. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见，乙方应及时改进并回复甲方。
五、其他约定事项1. 双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定，不得从事违法活动。
2. 乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
别墅区物业管理合同5篇
别墅区物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方物业（别墅区）的管理达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米，别墅栋数__________栋，户数__________户。
具体物业内容包括绿化养护、环境卫生维护、安全防范管理、公共设施设备维护等。
二、服务内容与管理1. 绿化养护：乙方负责别墅区的绿化养护工作，包括花草树木的种植、修剪、施肥、浇水等，确保绿化美观。
2. 环境卫生维护：乙方负责别墅区的公共卫生区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场、公共卫生间等，确保环境整洁。
3. 安全防范管理：乙方负责别墅区的安全防范工作，制定安全管理制度，执行门禁管理，监控设施运行维护等，确保业主安全。
4. 公共设施设备维护：乙方负责别墅区内的公共设施设备的维护管理，包括供排水设备、照明设施、电梯等，确保正常运行。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
在服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照别墅区的实际情况和双方协商确定。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理费用。
支付方式可以采用现金、转账等方式。
3. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和政策，遵守合同约定，履行合同义务。
2. 乙方应根据合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。
4. 甲方应遵守别墅区的各项规定，不得从事违法违规活动。
5. 甲乙双方应相互协作，共同维护别墅区的和谐稳定。
别墅区物业管理合同5篇
别墅区物业管理合同5篇第1篇示例：【别墅区物业管理合同】一、甲方：_____________（以下简称“物业公司”）乙方：_____________（以下简称“业主”）二、鉴于甲方具有从事物业管理服务业务的资质和能力，乙方将其所拥有的位于_____________（具体地址）的别墅委托予甲方进行管理。
三、甲方的管理职责包括但不限于以下内容：1. 对别墅区进行日常巡查、维护和保洁工作，并及时处理因公共设施损坏或故障引起的问题；2. 组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐；3. 定期对别墅区的植被、绿化和园林进行管理和维护；4. 对小区内的车辆和非业主人员进出做好管理控制；5. 管理小区内的共用设施，如游泳池、健身房等；6. 协助业主处理因别墅区共用部位问题而引起的纠纷。
四、业主的权利和义务包括但不限于以下内容：1. 缴纳物业管理费用，并按时足额支付；2. 遵守别墅区的管理规定和秩序，不参与破坏社区和谐的行为；3. 维护共用设施的整洁和完好；4. 配合甲方的工作，主动反映、提出问题，并配合解决；5. 对小区环境保持整洁，不乱扔垃圾和对环境造成污染。
五、物业管理费用的支付方式和标准：1. 业主每月按照物业管理部门制定的收费标准缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括基本维护费用、公共设施使用费用等，具体细则由双方另行约定。
六、合同的有效期为________（合同起始日期至终止日期），经双方协商一致后可续签。
若有解除合同的情形，需提前________（解除通知期限）以书面形式通知。
七、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式多份，双方各持一份。
甲方（物业公司）签字盖章：_____________ 日期：_____________乙方（业主）签字：_____________ 日期：_____________第2篇示例：随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，别墅区的物业管理变得越来越重要。
在别墅区物业管理中，物业管理合同是管理双方之间的重要依据。
别墅物业管理协议三篇
别墅物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：____________1.2 物业类型：别墅1.3 物业面积：____________平方米1.4 物业共计楼层：____________层二、物业服务内容与标准2.1 甲方应向乙方以下服务：（1）物业维修保养：包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、保养、清洁、绿化等工作；（2）公共区域管理：包括但不限于公共设施的日常维护、保养、清洁等工作；（3）安全保障：包括但不限于物业内的安全管理、消防安全、秩序维护等工作；（4）其他服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、协调邻里关系等工作。
2.2 甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，优质、高效的服务，确保乙方的物业权益得到充分保障。
三、物业服务费用3.1 乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2 物业服务费用支付方式为：每季度末月30日前，乙方通过银行转账等方式一次性支付下一个季度的物业服务费用。
3.3 乙方如逾期支付物业服务费用，应按迟延支付部分每天支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五。
四、物业使用与管理4.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 乙方应按照甲方的物业管理规定，妥善使用共用设施，并自觉维护公共区域的卫生和秩序。
4.3 乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。
五、合同的变更、解除与终止5.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。
别墅小区物业管理服务合同8篇
别墅小区物业管理服务合同8篇篇1合同编号：XXXX-XXXX-XXXX甲方（委托方）：XXXX别墅小区业主委员会地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX别墅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX别墅小区位于XXXXXXXXX，占地面积XXXX平方米，共有XX栋别墅，建筑面积XXXX平方米。
小区内设施完善，包括但不限于道路、绿化带、停车场、监控设备等。
二、服务内容与标准1. 乙方负责制定物业管理方案，包括物业维护、保洁、绿化、安保等方案，并组织实施。
2. 乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常运行。
3. 乙方负责物业共用部位的保洁服务，保持环境整洁、卫生。
4. 乙方负责物业绿化带的管理和维护，确保绿化效果良好。
5. 乙方负责物业停车场的规划和管理，确保停车有序。
6. 乙方负责物业监控设备的管理和维护，确保监控无死角。
7. 乙方应按照合同约定的服务标准和质量提供服务，确保甲方满意。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
四、服务费用与支付方式1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、设备维护成本等。
3. 甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。
4. 乙方应向甲方提供合法有效的票据，如发票或收据等。
五、权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
3. 乙方应履行合同约定的义务，确保提供优质高效的物业管理服务。
2024年别墅区物业管理合同（3篇）
2024年别墅区物业管理合同甲方：房地产开发公司乙方：广信物业管理有限责任公司依据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务事项，达成以下合同：一、物业基本情况物业名称：仁达家园坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：平方米（其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米）总户数：户电梯数量：部车位数量：个绿化率：%物业类型：住宅/商业/文化/健康/办公等甲乙双方确认，如上述指标发生变更，甲方应在变更后一个月内以书面形式通知乙方。
二、乙方管理服务事项（一）乙方负责房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）乙方负责本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，以及市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场等。
（三）乙方负责本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、物业配套会所等。
（四）乙方负责公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理，以及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
（五）乙方配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不承担人身、财产保险保管责任。
（六）乙方组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
三、乙方的权利义务1. 乙方有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 乙方有权监督甲方的物业管理服务行为，并向甲方提出意见和建议；3. 乙方应遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；4. 乙方应按协议约定向甲方交纳物业管理费用；5. 乙方在装饰装修房屋时，应遵守《房屋装饰装修管理协议》；6. 乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本别墅区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米。
别墅区内共有业主__________户。
具体物业范围包括：__________。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容如下：1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期巡查、保养、维修。
2. 绿化保洁：负责别墅区内绿化植物的养护、清洁保洁工作。
3. 安保服务：保障别墅区安全，执行出入管理、巡逻值班等。
4. 客户服务：提供物业服务咨询、报修接待、投诉处理等服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照别墅区面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：业主按照年度支付物业服务费用，每年______月______日前完成支付。
3. 乙方应在每季度结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方服务质量。
甲方应按时支付物业服务费用，支持乙方正常开展物业服务工作。
2. 乙方应按照合同约定履行物业服务职责，提供优质服务，接受甲方监督并提出合理建议。
乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时解决问题。
3. 甲乙双方应共同维护别墅区的公共设施设备，防止损坏和浪费。
对于人为损坏的设施，应由相关责任人承担赔偿责任。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
别墅小区物业管理服务合同书7篇
别墅小区物业管理服务合同书7篇篇1甲方：_________（业主委员会）乙方：_________（物业管理公司）根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________别墅小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业服务内容第一条物业服务范围1. 房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。
2. 小区内公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。
3. 业主大会及业主委员会日常工作的协助与配合。
4. 装饰装修管理、宠物管理、车辆管理、消防管理、应急管理等服务。
5. 法律法规规定及双方约定的其他物业服务内容。
第二条物业服务方式乙方采用包干制方式，根据本合同约定的服务内容，按季度向甲方收取物业服务费。
第三条物业服务期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二章物业服务费用第四条物业服务费及支付方式1. 物业服务费按季度收取，每季度的第一个月10日前向乙方支付本季度的物业服务费。
2. 物业服务费标准：住宅按建筑面积每月每平方米_________元，别墅按建筑面积每月每平方米_________元。
具体费用根据房屋类型及面积而定。
3. 甲方应按时向乙方支付物业服务费，如逾期未付，乙方有权向甲方收取滞纳金。
滞纳金按应付未付金额的日万分之五计算。
第五条专项维修资金的管理与使用1. 专项维修资金由乙方负责代管，专户存储，专款专用。
2. 专项维修资金的使用需经业主大会或业主委员会同意，并按照规定程序进行审批和使用。
3. 乙方应每年向甲方提交专项维修资金的收支情况报告，接受甲方的监督与审查。
第三章双方权利义务第一节甲方的权利义务第六条甲方的权利1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与审查。
3. 甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
别墅区物业管理合同样本3篇
别墅区物业管理合同样本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理合同范本甲方（出租方）：________（出租方名称）________乙方（承租方）：________（承租方名称）________鉴于甲方为一别墅区的产权所有人，拟将所拥有的别墅区进行物业管理，为保障乙方在别墅区的正常生活，维护别墅区的环境和设施，特订立本合同，共同遵守规定。
第一条合同目的乙方同意委托甲方对别墅区进行物业管理，确保别墅区的日常运营和管理。
第二条物业管理内容1. 乙方授权甲方对别墅区进行全面的物业管理，包括但不限于：a) 绿化维护：保持别墅区绿地和植被的清洁、整洁和有序；b) 设施维修：负责别墅区内公共设备设施的维护和维修；c) 安全保障：负责别墅区内的保安、巡逻和安全设施的管理；d) 环境卫生：负责别墅区内的卫生管理和垃圾清理；e) 其他经双方协商一致的管理事项。
第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。
期满后双方如无异议，可以另行订立续约合同。
第四条物业费用1. 乙方须按照约定，及时足额支付物业管理费用，物业费用包括但不限于：a) 物业管理费：按面积及其他相关标准计算；b) 其他费用：如公共设备维修费、绿化养护费等。
第五条违约责任1. 任何一方违约均应承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2. 乙方违约的，甲方有权要求其承担违约金或解除合同，并返还相关保证金。
第六条其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商规定。
甲方（出租方）：________（签字）________乙方（承租方）：________（签字）________日期：______年______月______日以上为《别墅区物业管理合同样本》，双方请仔细阅读并确认后签字盖章，保证双方权益。
愿合作愉快！篇2物业管理合同甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）为了规范物业管理工作，保障业主的合法权益，双方经友好协商，就甲方对乙方所管理的别墅区进行物业管理签订本合同。
独栋别墅物业管理合同三篇
独栋别墅物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其独栋别墅交由乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方拥有位于____________的独栋别墅（以下简称“物业”），物业建筑面积为____________平方米。
1.2 乙方是一家专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。
第二条物业管理的范围和内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责物业的物业管理，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）其他双方约定的物业管理事项。
正常使用和维护，确保甲方及家属的人身和财产安全。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四条物业服务费用4.1 乙方应按照甲方的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费。
物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
5.2 甲方不得将物业用于非法用途，不得损害物业和他人合法权益。
5.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
别墅区物业管理合同样本4篇
别墅区物业管理合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1别墅区物业管理合同样本甲方（出租方）：____________（委托方名称）乙方（承租方）：____________（物业管理公司名称）鉴于甲方为____________（别墅区名称）的产权所有人，为了保障别墅区的正常运营和管理，经双方协商一致，就甲方委托乙方对该别墅区进行管理工作，于________年____月____日签订本合同。
双方本着平等互利、诚信守约的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容及要求1. 乙方接受甲方委托，负责对_______（别墅区具体位置）进行全面的物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护保养、安全管理、保安服务等；2. 乙方要求对别墅区的管理工作做到细致入微，确保住户的生活环境整洁、安全，切实维护甲方权益；3. 甲方要求乙方提供每月的管理工作报告，及时告知物业运营情况、设施设备问题及解决方案等；第二条服务费用1. 甲方委托乙方对别墅区进行管理的，乙方有权收取相应的服务费用；2. 服务费用分为固定服务费和水电费（如有的话），具体标准按照《服务费用明细表》执行；3. 乙方应按时向甲方提交服务费用账单，并在甲方支付费用后，按期提供服务；若发生资金问题导致无法提供服务，应提前告知甲方并协商解决方案；第三条免责条款1. 因不可抗力因素导致合同履行困难的，双方均可以免除责任；2. 任何一方违反合同规定给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任；3. 乙方若因管理不善导致别墅区出现重大事故，应承担相应的赔偿责任；4. 其他免责条款参照国家相关法律法规执行；第四条合同变更1. 在合同有效期内，任何一方如需对合同内容进行修改或变更的，应经双方协商一致，并签订书面协议；2. 乙方有权根据别墅区实际情况提出管理建议，甲方有权根据乙方的建议调整合同内容；第五条合同解除1. 若合同期满，无需续签合同的，双方须提前________（提前解约期限）以书面形式通知对方；2. 若发生以下情况之一，双方有权解除合同：A. 一方不履行合同义务，经责令改正仍未改正的；B. 因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的；3. 合同解除后，乙方应立即停止管理工作，交还相关资料及设施设备，甲方应按合同约定支付尚未结清的费用；第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起至______年______月______日止；3. 如合同期满后双方需要续签，应提前______（续签提前期限）与对方协商；4. 本合同未尽事宜，依据双方共同遵守的相关法律法规执行。
别墅住宅区物业管理服务合同5篇
别墅住宅区物业管理服务合同5篇篇1#甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系方式：[物业管理公司联系方式]#一、合同范围及内容1. 管理区域：本合同涉及的管理区域为[别墅住宅区名称]，以下简称“小区”。
2. 服务内容：乙方需提供的服务包括但不限于以下内容：- 房屋管理- 公共设施维护- 绿化养护- 清洁卫生- 秩序维护- 停车场管理- 物业服务收费- 业主投诉处理- 文化活动组织- 其他与物业管理相关的服务内容#二、合同期限1. 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同期限：本合同期限为[合同年限]，自生效之日起计算。
#三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费：乙方按年收取物业服务费，收费标准为每平方米[物业费金额]元/年。
具体费用根据房屋面积计算。
2. 支付方式：甲方应在每年合同签订之日起[支付周期]内完成物业服务费的支付。
支付方式可为银行转账、支票等双方协商确定的方式。
3. 其他费用：除物业服务费外，乙方还可收取其他合理费用，如代缴水电费、代收垃圾费等。
具体费用及支付方式由双方另行协商确定。
#四、权利义务及违约责任1. 甲方权利义务：- 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
- 甲方应按时支付物业服务费及其他费用。
- 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。
- 甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。
2. 乙方权利义务：- 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他费用。
- 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
- 乙方应对物业管理区域内的房屋、设施设备进行定期维护、保养和检修。
- 乙方应对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保安全有序。
3. 违约责任：- 甲方未按时支付物业服务费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止提供服务直至甲方支付完毕。
别墅物业管理服务合同5篇
别墅物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主）：[甲方姓名]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方别墅的物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况甲方别墅位于[别墅地址]，建筑面积[建筑面积] 平方米。
二、物业服务内容乙方将提供以下物业服务：1. 别墅的日常维护和管理；2. 公共区域的（包括楼道、电梯、停车场等）的清洁和维护；3. 绿化植物的养护和管理；4. 保安服务，确保物业安全；5. 客户服务，包括咨询、投诉处理等。
三、物业服务期限物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期] 起至[结束日期] 止。
四、物业服务费用甲方应支付的物业服务费用为[费用金额] 元/月。
甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利：（1）享有别墅的合法权益；（2）享有公共区域的和绿化植物的养护服务；（3）享有保安服务；（4）享有客户服务。
2. 甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理的各项规定；（3）支持乙方的物业管理服务。
3. 乙方权利：（1）收取物业服务费用；（2）维护物业的合法权益；（3）提供物业管理服务。
4. 乙方义务：（1）履行物业管理职责；（2）提供高质量的物业管理服务；（3）保障物业安全。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠费，并支付滞纳金；2. 如乙方未提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]日期：[日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]日期：[日期]篇2甲方（委托方）：XXX别墅小区业主委员会地址：XXX别墅小区内联系人：XXX电话：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系人：XXX电话：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX别墅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围与内容1. 物业基本情况：XXX别墅小区，位于XXXXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋别墅。
别墅区物业管理合同书8篇
别墅区物业管理合同书8篇篇1甲方（委托方）：XXX别墅区业主委员会地址：XXX别墅区XXX栋XXX单元联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXXXXX大道XXX号联系电话：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX别墅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXX别墅区位于XXXXXXXXX大道，占地面积XXXX平方米，共XX栋别墅。
该别墅区已具备入住条件，并已交付使用。
1. 房屋共用部位的维护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房等。
3. 物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施，包括：道路、室外上下水管道、化粪池等。
4. 物业管理区域内配套建设的公共服务设施，包括：电梯、停车场（库）、自行车房（棚）等。
5. 物业管理区域内的绿化建设与维护管理。
6. 物业管理区域内的环境卫生管理。
7. 物业管理区域内的秩序维护管理。
8. 物业管理区域内物业使用禁止性行为的管理。
9. 物业管理区域内物业维修专项资金的监管。
10. 业主大会或业主委员会委托的其他管理事项。
本合同为期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满或业主大会决定终止合同的，乙方应如期撤出，甲方应支付乙方合理的撤出费用。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方不合理或违背合同的行为提出意见，并要求乙方在一定期限内改进。
（2）甲方应支持乙方的工作，在乙方办理有关手续时，提供必要的协助和配合。
甲方在保修期内负责保修别墅区房屋及设施，保修期过后承担共有部分房屋的维修责任。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权依照合同的规定，对甲方委托管理的物业实施全面的管理。
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(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-028653
别墅区物业管理合同(合同示范Villa property management contract
别墅区物业管理合同(合同示范文本)
甲方：房地产开发公司
地址：
联系电话：
乙方：广信物业管理有限责任公司
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况
物业名称：
坐落位置：市县区路总用地面积：平方米
建筑面积：
其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户
电梯数量：部
车位数量：个
绿化率：%
物业类型：
以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项
(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
13、 .
14、 .
第二条、乙方的权利义务
1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建
议;
3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;
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第三条、物业管理服务内容及标准
本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002)。
☆(需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化)
第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
一、乙方交纳物业公共服务费周期：;
二、住宅按建筑面积每月每平方米：元;
三、非住宅按建筑面积每月每平方米：元;
四、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米元;
五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;
六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;
七、每次交纳费用的时间：;
八、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。
第五条、其他有偿服务费用
其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。
第六条、保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;
三、 .
第七条、维修基金的管理与使用
一、根据规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。
乙方在购房时已向交纳维修基金元。
二、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。
第八条、广告牌设臵及权益
一、 .
第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的使用、管理及收益分配办法。
一、 .
二、 .
第十条、其它约定事项
一、 .
二、 .
第十一条、违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金，或;
五、 .
第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按
有关法律规定处理。
第十四条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十五条、本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局(物业管理行政主管部门)备案。
第十七条、本协议自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签字：
年月日
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