广州市专业市场经营管理公约(完整版)2014.3

XXX轻纺辅料博览城

经

营

管

理

公

约

目录

1、商铺管理规定

2、治安管理规定

3、消防管理规定

4、安全用电、用水管理规定

5、电梯使用管理规定

6、环境卫生管理规定

7、车辆停放管理规定

8、装修管理规定

9、装修施工队管理规定

10、招牌、广告及其他公共场地管理规定

第一部分商铺管理规定

一、营业时间的规定

1、商业营业时间周一至周五由早上9：00时至晚上18：30时，周六、周日由早上8：30时至晚上18：30时。法定节日需延长营业时间时，广州市XXX市场管理有限公司（以下简称我司）将提前通知各租户。

租户不得擅自停业或歇业，违反者我司处以每天200元的罚金；超过五天者视为违约，商业经营管理公司有权单方面终止合同，收回商铺。

2、租户员工上班入场时间为早上8：00时，下班离场时间为晚上19：00时，如

节假日延长关门时间，下班离场时间顺延。租户如需非营业时间入场工作（如点清存货、摆放陈列货品等）须提前到我司办理非营业时间工作申请。

3、商场内空调及新风系统在营业时间内供应。

4、商场内垂直电梯的启动时间为早上8：00时至晚上20：00时

二、经营场地的规定

1、租户验收商铺后，须到公司办理商铺开业手续，填写《XXX轻纺辅料博览城租

户情况登记表》，持证营业，并将《营业执照》、《税务登记证》等证照张挂在商铺的明显处。

2、按照消防要求，商铺内必须配置符合消费标准的灭火器和防毒面罩，在签约时

由我司统一收费代购，灭火器必须按规定放置于商铺内明显位置。（具体要求详见《消防管理规定》）。

3、租户在商铺进行重新装修工程前须遵守商场装修管理规定，并提前到我司办理

相关手续。

4、未经我司书面同意，租户不得更改、迁移商铺内的电路、固定间隔或其他设施、

装置；经同意更改的，在租赁期满不再续租时，由租户负责恢复原状。

5、商铺的水管、电线或电器设施，防水装置，空调设施，门、窗等固定装置如出

现故障或损坏，租户须立即通知。属租户人为损坏的，修复费用由租户支付。

6、租户要维护经营场地的整洁有序和公共通道的畅通，关铺后使用的铺内围蔽遮

物，将使用统一的物料。未经我司书面同意，不得在门窗、展柜或公共区域张贴任何宣传广告；不得在公共场地放置宣传指示牌或其他任何物品。

7、租户须保持商铺内外的清洁工作，按照我司规定的地点和时间清倒垃圾。

8、未经批准，禁止在商场内进行正常经营以外的其他任何活动。

三、商品货物的规定

1、租户必须清楚货物的产地及供应渠道，不得在商场内出售假冒伪劣商品，否则，

按照国家法律、法规进行处罚。

2、为确保货物出入的安全，业户须提供公章及负责人签字印鉴交我司备案，运出

货物时，须到我司办理货物放行条，以便门卫检查放行。

3、商铺的货品应集中在卸货平台的上落货点处理及利用货梯运送。运送货物应尽

量减少对其他商铺的影响，大件货物进出，须通知我司配合。

4、严禁使用铁轮手推车、扶手电梯运送货物。我司有权对违反者进行处罚，没收

手推车及由违章者赔偿一切损失。

5、送货到商场的车辆按停放时间收费。

第二部分治安管理规定

一、租户员工的自行车、汽车不得乱定乱放，应到我司办理保管手续，统一在制定地点

停放。

二、商场内严禁进行一切违反治安管理条例和触犯法律的活动。

三、租户不准聘用三无人员。未经申请登记，员工不得在场内留宿、带小孩上班，不得

在场内喧哗吵闹，追逐打架，饲养宠物，不得在场内下棋、打扑克、睡觉、赌博。

四、按有关规定，租户不应在商铺或写字楼留存大量现金。重要文件、资料应自行妥善

保管。

五、商场每天营业时间结束后，租户员工应尽快离开商场，配合保安人员做好清场工作。

六、我司保安部门管理人员有权对违反商场管理规定的行为进行检查、纠正。

第三部分消防管理规定

为保护公共财产和广大租户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》和广州市消防有关条例，特制定本规定：

一、消防工作要贯彻“预防为主，消防结合”的方针，XXX轻纺辅料博览城指定防火责任人和义务消防员。其职责是：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及防火知识，组织大厦的消防演习；

2、建立层级防火责任制，落实有关防火措施，同时组织制定紧急状态下的疏散方案；

3、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患；

4、监管动火作业；

5、管理消防器材设备，定期检查，确保各种消防器材和装置处于良好状态。要时刻保持安全防火通道畅通；

6、一旦发生火警，即向消防机关准确报警，并迅速启动消防设施进行补救，事后积极协助消防部门查清火灾原因。

二、实行租户防火责任制。各租户的法人代表为当然的防火责任人，要自觉做好各自所属范围的防火安全工作（消费安全责任书另行签订）。租户应参加和配合商场举办的消防活动和消防演习。

三、商场消防区域及楼梯通道和出口，严禁堆放杂物，以保持畅通，任何租户或个人不得占用或封堵。非紧急状态下不得把防烟门打开。

四、商场内所有商铺须按消防部门规定配备灭火器及消防器具（小于25平方米配备一个），并放置在易于取用的固定位置。

五、不准损坏消防器材，租户货物放置应于距喷淋头及烟感器下最少半米的地方，天花及喷淋头下不得悬挂任何物件。

六、租户严禁携带和储放易燃、易爆物品。商场内不准燃烧香火、织物、纤维、塑料制品和其他易燃物品

七、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器。租户进行室内装修，需要增设照明电器者，必须符合安全规定和报经批准。严禁乱拉、乱接电线。

八、租户如需要进行烧焊等动火作业时，应向我司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。操作人员必须持有《烧焊证》。

九、严禁在商场内吸烟，吸烟者应到商场所指定的吸烟区。烟头及火柴余灰要及时熄灭。

十、发生火警，应立即告知或拨打火警电话119，并关闭所有电器开关，迅速撤离