资产评估主体和客体

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三、资产评估对象及其界定
一、有形资产的界定
其中实体边界易界定,而权益边界稍复杂.特别 是整体资产的权益边界.
二、无形资产的界定
无形资产权益的界定,比有形资产显得复杂.因 为无形资产本身没有实体,而且种类繁多.
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四、资产评估对象作用方式的界定
一、评估对象作用方式的界定
《资产评估》 《经济法》
《财务会计》 《机电设备评估基础》 《建筑工程评估基础》
执业管理制度
技术规范 职业道德规范
后续教育制度
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三、评估机构的年鉴制度
1.年检内容 2.年检方法 3.确认年检结果
注册评估师的年鉴办法
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第二节 我国资产评估行业管理体制 ：政府管理与行业自律管理
一、资产评估的政府管理
1.财政部:审批管理、监督全国资产评估
机构,统一制定资产评估机构管理制度.
2.各地的财政厅:对本地区资产评估机 构进行审批管理和监督
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二、资产评估的行业自律管理
中国资产评估协会:制订评估技术标准 和执业标准,培训评估人员,对外交流 合作;接受政府授权和委托,办理属于 政府职能的工作.
第三章 资产评估主体与客体
第一节 资产评估主体 第二节 我国资产评估行业管理体制 第三节 资产评估客体
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第一节资产评估主体
一、资产评估主体及其分类
资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的 评估机构
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主 体
执业范围分 组织形式分
兼营评估机构 综合性资产评估机构 专项资产评估机构 合伙制资产评估机构
结论: 评估对象的实体边界、 权益边界、作用方式和盈 利模式的准确界定将是评 估人员选择价值类型和评
估方法的重要依据.
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有限责任制资产评估机构
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
浙江天健会计师事务所
北方亚事 资产评估有限责任公司
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中国政府网
二、评估机构执业资格制度
(一)设立条件 (二)分级制度 (三)从事证券业的评估机构条件
参考: 《资产评估机构审批管理办法》
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三、注册资产评估师制度
资格考试制度 注册制度
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第三节资产评估客体
一、资产评估客体及其特点
泛指资产及需要利用估值技术服务的所 有可以用货币表示的经济事项
➢ 必须是经济主体拥有或者控制的 ➢ 是能够给经济主体带来经济利益的资源 ➢ 必须能以货币计量
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二、资产评估客体分类
有形资产 资产
固定资产：房地产、道路、桥梁、水库大坝等，机器设备。
流动资产：原材料、在产品、产成品；
现金、银行存款、短期债券、商业票据等
长期投资： 长期债券、股票等
金融资产
自然资源性资产：矿藏、森林、草原、水等
无形资产
可辨认无形资产：专利权、商标权、专有技术等 不可辨认无形资产：商誉
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可以用货币表示的其他经济事项 ➢ 债务 ➢ 成本费用 ➢ 获利能力
第一,单项有形资产的作用方式: 独立使用还是作为整体资产的一部分使用?
第二,整体资产的作用方式: 持续使用还是非持续使用?
第三,单项无形资产的作用方式: 独立使用还是作为整体资产的一部分使用?
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二、盈利模式判断
整体资产具有独立的盈利能力,而单项资产往往 不具备独立的盈利能力,无形资产虽具有很强的盈利 能力,但通常也不具备独立的盈利能力,需要与有形资 产结合.