共青城市场调查简析
共青城市场调查简析
共青城市场调查简析—2008年9 月2008 年是不同寻常的一年，中华民族实现了自己的奥运梦想，也迈出了太空行走的第一步！2008 年也是特别曲折的一年，股市的跌今年楼市的寒冬比这天气来得更早，往年传统火爆宕起伏，楼市的风雨飘摇，世界经济也进入了一个大规模的下行周期。
的“金九银十”也名不副实。
各地楼市频降，各盘降价打折此起彼伏。
好不容易盼来政府扶持，出台利好信息，听闻潘石屹高呼“解放军来了！”，精神为之一振，可“双降”虽然给开发商及购房者带来了积极的信号，但想要短时期内促进房地产的发展显然是不实际的。
共青城房地产市场目前正处于起步阶段，今年的房地产成交量较去年有所下滑，这除了受大环境的影响之外，城区人口偏低、市场趋于饱和也是导致其下滑的主要原因。
因市场价格本身就较低，降幅空间不大，今年共青城房地产成交均价并无太大的影响。
走访市场了解到，目前在售项目主要集中在共青大道、发展大道、南湖大道三个区域。
整个共青房地产项目呈“ Z”字型分布。
共青大道目前是市政府大力发展的区域，作为政府补偿用地，由一名开发商转卖给其它几名小型开发商，因此该片区楼盘品质差土地资源丰富，新开楼盘比较多，广阔的发展潜力不断地刺激着开发商及置业者，楼盘品质较其它区域更高，典型楼盘为碧水华庭、华远名仕等。
发展大道作为政府的另一个发展区域，主要以轻工业工厂为主,益和花园片区是该区域项目较为集中的地方，而益和花园片区距较大，市场极不规范，市场竞争力较小，在今年市场大势的冲击下降价幅度较大，具有代表的楼盘为香榭丽景。
南湖大道是前几年的比较热门开发片区，土地利用现已饱和，主要项目为财富广场和乘风御景园。
1、共青在售楼盘均价及综合情况分析比较（图I为共青城主要在售楼盘均价）共青城主要在售项目均价图■共青大道■南湖大道□发展大道18001600140012001000800600400200共青城在售项目优惠折线图一人碧水华庭华远名仕共逸家园都市嘉园天祥苑香榭名邸乘风御景园财富广场博士家园金域中央鑫诚花园湖畔嘉园香榭丽景益和花园均价16911637150114401228129313501388118514001228112511831085—折后均价165715881455139811671254132311611330123610681147976（图n为共青城主要在售楼盘优惠折线图）共青大道区域在售楼盘零星地分布在中西部，整体均价1465元/卅，实际折后成交均价1419元/叭是共青城内价格最高的一个片区；发展大道区内均价1131元/叭该区域是今年降幅最大的板块，最高优惠可达9折，片区内整体折后成交均价为1068元加；南湖大道价格一直比较平稳，片区均价1310元/叭实际成交均价1262元加。
共青城房地产市场分析
共青城房地产市场分析共青城是位于江西省九江市的新兴城区，近年来随着城市化的发展，该地房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。
下面将对共青城的房地产市场进行分析。
首先，共青城的房地产市场整体上呈现出供大于求的局面。
由于过去几年政府大力推动共青城的建设和发展，新增房源较多，但购房人口相对较少，导致市场供应过剩。
因此，房价相对较低，购房者有较多选择，对于中低收入人群来说是一个较为有利的环境。
其次，共青城的房地产市场受到投资热情的影响较大。
由于共青城是一个新兴城区，房地产行业被视为较好的投资渠道，吸引了一部分投资者的关注。
这些投资者购买房产不仅满足自身居住需求，还将其作为长期投资项目，期望在未来获得较高的资本收益。
另外，共青城的房地产市场也受到政策调控的影响。
随着国家对房地产市场进行调控政策的推行，炒房行为被限制，购房者购房需求相对减少。
这也使得房地产市场的发展受到一定的影响，市场的火爆程度相较以前有所降低。
最后，共青城的房地产市场还存在一些潜在风险和问题。
一方面，共青城的房地产市场发展较快，但相对缺乏完善的基础设施和配套设施，例如学校、医院、商业中心等，可能会限制市场的进一步发展。
另一方面，由于投资热情较高，一些投机行为也相应出现，这可能导致房地产市场的波动和不稳定性。
综上所述，共青城的房地产市场供大于求，投资热情较高，受政策调控影响较大，但也存在一些问题和风险。
对于购房者来说，可以选择较低房价的机会，但也需要谨慎对待市场的波动和不稳定因素。
对于房地产开发商和投资者来说，需要密切关注市场变化和政策调控，以制定合理的策略和规划。
同时，政府也应加强基础设施建设，提高市场的发展潜力和竞争力。
共青城作为江西省九江市的新兴城区，房地产市场的发展受到了政府的大力支持和推动。
近年来，共青城的产业结构不断优化，基础设施也日益完善，吸引了大量的人口和企业前来定居和投资。
房地产市场的发展与城市化进程相互促进，共同推动着共青城的经济发展。
应用文-江西省共青城市发展低碳经济的战略思考
江西省共青城市发展低碳经济的战略思考'江西省共青城市低碳的战略思考一、共青城发展低碳经济具备诸多优势1、生态优势。
共青城市位于中国最大淡水湖鄱阳湖畔，北倚庐山，离南昌市区仅66公里，是国家级生态示范区、国家自然候鸟保护区，森林覆盖率达70%，非常难得的生态环境是共青城市发展低碳经济的重要资本。
2、区位经济优势。
共青城市位于庐山脚下、鄱湖之滨，是国家级生态示范区、国家生态文明基地、中国绿色名区，是全国唯一以共青团命名的城市。
2011年，共青城在全球金融危机的背景下实现各项主要经济指标逆势上扬。
全年GDP增长26%；收入增长44%；固定资产投资增长101%，在低碳经济、产业升级、项目建设、城市建设、改革创新、民生改善等六个方面取得新突破。
江西省委苏荣书记用“换了人间”、“四个超出预想”来评价共青城的发展变化。
3、创业示范优势。
全国青年创业基地建设如火如荼，前来洽谈的客商络绎不绝，全区干部以“白加黑（不分白天与黑夜）”、“5加2（不分日与假日）”的精神，打造最低成本、最高效率的发展环境。
据李晓刚介绍，2011年，共青城的固定资产投资增幅跃居江西省第一名。
鸭鸭集团进入“十百千亿”工程，销售收入和利税再创历史新高。
锦兴纺织卡摩纺项目采用世界一流的全流程卡摩纺设备，填补江西空白。
全国青年创业基地已引进项目70多个，其中50多个已开工，以电子电器和新能源产业为代表的高新技术产业，逐步集聚成势。
预计三年内，创业基地可实现工业主营业务收入200亿元。
4、经济基础优势。
据，2011年，共青城市GDP增长20.1%，人均突破6000美元；财政总收入增长73.3%，人均突破4000元；固定资产投资增长41.3%；工业固投增长74.6%。
以上四项增幅均列九江市各县（市、区）第一，其中财政总收入增幅列全省第二，总量一举超越10个县。
2012年1—9月份，GDP增长15.4%，财政总收入增长50.2%；全固定资产投资增长54.2%，其中工业固投增长75%；新引进项目34个，资金144.25亿元。
共青城市科教城建设对区域经济发展的影响探析
59区域治理OVERVIEW作者简介：朱顺琴，生于1995年，法学硕士，研究方向为区域管理。
共青城市科教城建设对区域经济发展的影响探析朱顺琴1，杨乐21.南昌航空大学经济与管理学院；2.南昌航空大学科技学院摘要：摘要：随着社会经济的快速发展，文化建设被摆放在更加重要的位置，科教城作为文化建设重要组成部分，助推了城市经济和社会发展。
科教城的建设源于高等院校以集中办学模式实现资源整合和共享。
一方面，为高等教育提供了物质和精神资源。
另一方面，提升了整个区域的文明程度和经济水平。
本文以江西省共青城市科教城建设为案例，深入分析科教城对区域经济发展的积极影响及发展过程中面临问题，并提出可行性建议。
关键词：区域经济；共青科教城中图分类号：F061.5文献标识码：A文章编号：2096-4595（2020）34-0059-0001一、共青城市科教城建设对区域经济发展的积极影响（一）促进区域经济产业结构优化升级科教城发展有利于吸引更多来自外地的人员进行投资，并将劳动和经济资源转化为增长要素，有利于发展高新技术产业，极大地提升周边土地价值。
撬动其他相关投资，比如旅游业、服装、娱乐、餐饮农副产品等第三产业。
（二）促进区域基础配套设施的建设共青城市在南湖新城基础设施建设和配套服务上大力投资，昌九高速、福银高速等加强了与省内外的联系，开通城市公交及往返南昌城际公交，改善了交通条件，加上地价便宜，推动共青成为南昌市扩展、产业转移的首选城市。
（三）各类消费市场得到了拓展科教城中大学生群体是庞大而稳定的消费群体。
5所学校的陆续进驻，推动了各类消费市场快速发展，尤其是餐饮、商场、文化娱乐等行业，必然会促进区域经济发展。
（四）加快周边地区密集劳动力的转移随着科教城建设的推进，各相关领域吸纳了大量剩余劳动力，例如餐饮、物业、清洁等方面，提供了大量就业岗位，人力资源配置得更加合理有效。
以南昌航空大学科技学院共青校区为例，据调查食堂职工60余人，保洁员18人，物业管理人员13人，校区维修人员5人，保安22人，建筑工地工人210余人。
江西省共青城市经济发展中存在的问题研究
江西省共青城市经济发展中存在的问题研究作者：林雨黄文群来源：《经济研究导刊》2014年第29期摘要：最近几年，江西省共青城市的经济发展速度很快，财政收入也得到了很大的提高。
但在共青城市经济高速发展的同时，还存在着一些问题，因此，对这些问题提出了一些对策和建议。
关键词：共青城；经济发展；问题研究中图分类号：F292 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）29-0093-021992年，江西省政府为加速昌九工业走廊建设，批准成立江西省共青城开放开发区，并赋予省级利用外资审批权。
2010年，国务院批准设立县级共青城市。
共青城市是中国唯一以共青团命名的城市。
2013年，江西省发布鄱阳湖生态经济区共青城先导区建设总体规划将在共青城市先导区开展先行先试，推进改革创新，促进这一地区科学发展。
2014年7月1日，共青城市正式成为江西省直管市试点城市，被赋予部分地级市经济和社会管理权限。
最近几年共青城市经济发展速度很快。
在2012年，共青城市生产总值达到58.97亿元，增长13%，人均13 000美元；财政总收入为8.15亿元，增长速度为49.6%。
在2013年财政总收入达到10.97亿元，增长速度为34.64%。
但在共青城市经济高速发展过程中存在着一些问题，要引起注意，以便共青城市经济更好地发展。
一、共青城市经济发展中存在的问题（一）城市人口少，劳动力匮乏共青城人口为12万，其中常住居民大约有7万人。
人口的缺乏，无法带动更大更多的消费，进而无法增强共青城市经济发展的活力。
当地服务业大部分靠南昌大学鄱阳湖校区、南昌理工学院共青校区的大学生带动发展起来。
以南昌大学鄱阳湖校区为例，学校附近的餐饮店、服装店、饰品店、化妆品店等主要顾客是学生，学校放假时各店生意惨淡，甚至干脆关门。
就连共青城市的出租车司机，也以载学生为收入的主要来源。
从共青城市过多依赖大学生的服务业可以反映，共青城市人口严重不足。
劳动力缺乏会使工人工资被抬高，企业用人成本加大，企业利润减少。
江西共青城市普通中学和小学在校学生数量3年数据分析报告2019版
江西共青城市普通中学和小学在校学生数量3年数据分析报告2019版报告导读本报告通过数据分析为大家展示江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解江西共青城市普通中学和小学在校学生数量提供重要参考及指引。
江西共青城市普通中学和小学在校学生数量数据分析报告对关键因素普通中学在校学生数量，普通小学在校学生数量等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信江西共青城市普通中学和小学在校学生数量数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录第一节江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状 (1)第二节江西共青城市普通中学在校学生数量指标分析 (3)一、江西共青城市普通中学在校学生数量现状统计 (3)二、全国普通中学在校学生数量现状统计 (3)三、江西共青城市普通中学在校学生数量占全国普通中学在校学生数量比重统计 (3)四、江西共青城市普通中学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (4)五、江西共青城市普通中学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国普通中学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (5)八、江西共青城市普通中学在校学生数量同全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节江西共青城市普通小学在校学生数量指标分析 (7)一、江西共青城市普通小学在校学生数量现状统计 (7)二、全国普通小学在校学生数量现状统计分析 (7)三、江西共青城市普通小学在校学生数量占全国普通小学在校学生数量比重统计分析 (7)四、江西共青城市普通小学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (8)五、江西共青城市普通小学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国普通小学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国普通小学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (9)八、江西共青城市普通小学在校学生数量同全国普通小学在校学生数量（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状统计表 (1)表2：江西共青城市普通中学在校学生数量现状统计表 (3)表3：全国普通中学在校学生数量现状统计表 (3)表4：江西共青城市普通中学在校学生数量占全国普通中学在校学生数量比重统计表 (3)表5：江西共青城市普通中学在校学生数量（2016-2018）统计表 (4)表6：江西共青城市普通中学在校学生数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国普通中学在校学生数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：江西共青城市普通中学在校学生数量同全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：江西共青城市普通小学在校学生数量现状统计表 (7)表11：全国普通小学在校学生数量现状统计表 (7)表12：江西共青城市普通小学在校学生数量占全国普通小学在校学生数量比重统计表 (7)表13：江西共青城市普通小学在校学生数量（2016-2018）统计表 (8)表14：江西共青城市普通小学在校学生数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国普通小学在校学生数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国普通小学在校学生数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：江西共青城市普通小学在校学生数量同全国普通小学在校学生数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状详细情况见下表（2018年）：表1：江西共青城市普通中学和小学在校学生数量现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
九江市(区县)市场商圈调研分析报告
九江市
共青城 市
县级市
三级
天虹商圈 天虹购物中心（富华大道-高尔夫大道）
-
次级 商业体 成熟 否 是
九江市 湖口县 县 三级 云亭路商圈
云亭路（三里大道-大中路）
大中路（云亭路往西 到登山路）
核心 商业街 成熟
是
是
九江市 濂溪区 地级市 三级 天虹商圈
天虹购物中心（前进东路-青年路）
-
次级 商业体 新生 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 万达商圈
万达广场（德化路-站前路）
-
次级 商业体 成熟 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 联盛商圈
联盛奥特莱斯（庐山大道）
-
次级 商业体 发展 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 铜锣湾商圈
铜锣湾广场（德化路-浔南大道）
-
三级 商业体 发展 否 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 九方商圈 九方购物中心（长虹西大道-长江大道）
成熟
否
一、二
是
级市场 核心商
圈
否
是 否
九江三市级市场
原创内容，侵权必究
市场
区/县
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈 形态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
九江市 九江市
柴桑区
地级市
三级
丽都步行街商圈
丽都步行街、柴桑北路（沿河南路-庐 山西路）
德安县
县
三级
四级市场（3个）：镇级市场见附表
注：本次调研报告主要对三级以上进行分析
市调九江市景
大学生外出餐饮情况调查分析——以共青城为例
MODERN BUSINESS现代商业38大学生外出餐饮情况调查分析——以共青城为例曾 鹏江西财经大学现代经济管理学院 江西共青城 332020摘要:大学生外出餐饮是大学生活中的重要活动之一，为调查大学城大学生外出餐饮情况，以问卷调查为主，运用SPSS20统计分析大学生外出餐饮的情况。
了解大学生外出餐饮的消费意向，分析大学生外出餐饮的消费行为和特点，探索影响外出餐饮满意度的因素，建立多元回归模型，最后得出菜品的价格和菜品种类对外出餐饮满意度的影响程度。
关键词:大学生外出餐饮；问卷调查；SPSS20中图分类号:G645;F713.55;F719.3 文献识别码:A 文章编号:1673-5889(2021)02-0038-04一、引言高校附近的餐馆作为大众餐饮的重要组成部分，近年来得到了蓬勃发展，而大学生频繁外出就餐是其快速发展的重要因素(2004年，张梦丽)。
大学生外出就餐带动了高校周边餐饮店的发展，餐饮店也为大学生提供了更加丰富的餐饮活动。
在国内，研究研究大学生外出餐饮的情况的较少，但大学生作为大学城周边餐饮店的消费主力军，其外出就餐的消费行为和消费特点会影响餐饮店的决策。
基于此，本文以共青科教城大学生为主要的调查对象，分析大学生外出餐饮的基本情况，得出相关结论。
二、研究设计(一)调查方案本次调查采用非随机抽样的方法，以江西财经大学现代经济管理学院为主，调查周边五所高校大学生外出餐饮情况。
此次共收集1688份问卷，剔除622份无效问卷，其中有效问卷为1066份，问卷的有效率为63.15%。
(二)问卷设计通过小范围的问卷预调查(在正式发放问卷之前发放了123份问卷)，发现在2020年疫情之前，共青城大学生对主要以食堂就餐为主，对外出餐饮也有比较强烈的需求，但也存在一些问题，根据所需信息，设计问题和答案，最终确定本次调查问卷的主要内容：问卷合计19道题目，分为三大类：基本情况调查、甄别问题和外出餐饮情况调查，包括2道量表题、17道选择题，包括5道多选题和12道单选题。
九江共青房地产市场研究
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工农业旅游示范点，山清水秀，风景迷人。耀邦陵园，松柏苍翠；高尔夫球场，绿草如茵；航 天功臣阁，典雅秀丽；千年甘露寺，曲径通幽。野生动物园、富华山景区等景区景点串珠成链， 与庐山、柘林湖构成九江黄金旅游线路。滨湖风光、珍禽白鹤等自然景观和青年文化、湖鲜美 食的人文特色相互媲美，令人目不暇接，流连忘返。校园内，湖光山色交相辉映，绿树繁花香 飘四季，桔成园、桃成片、竹成林，现代化的楼房错落有致，环境幽雅，文化底蕴深厚。共青 城集开放开发区、台商投资区、生态示范区、“三高”农业示范区、候鸟自然保护区于一体， 现辖一区三镇，面积 200 平方公里，人口 10 万。京九铁路、昌九高速贯通南北，南昌昌北国 际机场、九江机场翼辅左右，水路经鄱阳湖可直抵长江。投资环境优良、投资政策优惠、生态 优势突出、旅游资源丰富，享有利用外资审批权，是江西省重要的出口创汇基地，江西省首家谢！
5、城际轻轨铁路：目前正投资 60 亿修建昌九城市轻轨铁路，时速 200km/h，联系南昌、 共青和九江。 ·产业优势
工业是共青城经济的支柱，主导产业包括羽绒制品、纺织印染、 食品酿造、建材包装、机械制造等。共青城被省经贸委命名为“全省 首家纺织服装产业基地”，2006 年又成为中国纺织行业集群试点单 位，被评为“中国羽绒服装名城”。现拥有服装纺织企业 130 余家， 服装年生产能力达 5000 万件，有“羽绒王国”之称的共青鸭鸭集团公司是羽绒制品龙头企业， 年产系列羽绒制品 500 万件。“鸭鸭”是中国驰名商标、中国名牌产品、中国免检产品，其商 标分别在俄罗斯、英国、美国、法国、日本等 80 个国家注册。“回 圆”、“大嘴鸭”、“康和”和“深傲”等 6 个品牌是江西省著名商 标，产品远销 60 多个国家和地区。食品加工、酿造业有共青板鸭、 米粮铺柑桔、圣士丹牌系列啤酒、九岭牌白酒、新纪元干红、酥糖糕 点等产品，先后荣获多枚国内外金银奖章。 ·教育文化
江西省共青城KTV的市场调查与策划
密级_______江西省共青城KTV市场调查与策划书调查者：共青城KTV市场调查课题组项目策划单位：南昌大学共青学院项目执行单位：送审单位：完成时间：2010.03.08—2010.04.01目录第一章江西省共青城经济发展概况1. 1 面临的发展机遇 (3)1. 2 发展优势 (4)1. 3 不利因素 (6)第二章共青城KTV市场的调查分析2. 1 人口与经济环境 (7)2. 2 技术与用工环境 (8)2. 3 社会文化环境 (9)2. 4 市场竞争者分析 (9)2. 5 消费潜力分析 (10)2. 6 问卷调查与分析 (10)第三章共青城KTV市场的规划分析3. 1 选址与前期投入 (12)3. 2 营销方式 (13)3. 3 产品设计 (14)第四章 KTV项目的具体实施总结 (18)参考文献（略）第一章江西省共青城经济发展概况1.1 面临的发展机遇21世纪前20年，是中华民族也是共青人必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期。
经济全球化进程加快，新技术革命迅猛发展，世界范围产业加速转移，中国加入世贸组织，将开创全面开放的新格局。
我国将在全面建设小康社会这一宏伟目标指引下，完成经济体制与经济结构在工业化中期阶段的全面转轨，向更为完善的市场经济体制和工业化中后期阶段过渡。
江西省将通过全力扩大对外开放和加快发展，实现中部崛起的战略目标。
国内外和省内区域经济的整体环境，为共青城加快发展提供了不可多得的历史性机遇。
1）积极承接沿海产业转移随着发达国家加快向我国进行产业转移，我国正在成为世界重要的加工制造基地。
与此相时，国内沿海发达地区的部分制造业向内地梯度进行转移。
中部具有投资成本优势、良好环境及市场潜力的部分地区逐步成为国内外投资的新热点，这种必然趋势在未来较长时期将进一步强化。
江西省承东启西，土地、劳动力等要素价格远低于东部，自然条件和投资环境相对优于西部，有可能首先接受东部产业转移和辐射，以工业园区或开发区为重点，成为东部地区投资和产业转移的承接基地和理想地区。
江西共青城市场详细分析报告
前叙为使本案成功销售，我司对本项目的宏观环境、竞争对手、项目现状、目标客户进行了全面解读。
从宏观来看，共青城作为一个人口仅10万不到的城市，经济基础相对薄弱，对房产总需求有限的县级城市却有着巨大的房产开发供给总量,由于总供给大于总需求所以必然导致房地产市场竞争激烈。
从中观来看，受去年国家对房地产行业政策强力调控的影响,大量投资客及刚性需求客户观望情绪严重。
房价的快速上涨使得购房者还不能坦然接受目前的价格，人们依然会将价格作为选择的首要因素，许多楼盘不得不采取降价促销的方式来提高销量。
因此本项目在这一阶段受到低价入市开发策略的开发商冲击是必然的。
下阶段的购房者又将受到更多新楼盘的吸引，从“后来者竞争优势”的理论来分析，这将极大威胁到本案的销售。
从微观来看，本案总建筑面积达18万平米，目前属共青第一大盘,集商业、住宅为一体，开发周期长,必然导致销售周期延长。
同版块楼盘竞争趋与白热化，必然增加销售周期的不确定性。
我们认为：“锦绣星城”实际上是一个挑战多于机会的项目，绝不能盲目乐观或幻想奇迹。
只有对项目进行科学详细的分析研究，根据共青特有的市场环境制定出相适应的市场战略，建立起高效的营销组织及营销策略才有可能保障本项目成功销售。
共青是一个典型的房地产初级形态的市场，虽然目前出现了成熟的竞争项目，但不足以提供完整的参考和类比。
我们只能通过对城市和房地产市场的深入调查来解决营销策划上的问题，并结合我们多年的成功操作经验，将本调查报告溶入实战，使本报告成为对项目成功运作的一次有利推进。
营销问题的确定，是市场调研成功的一半，能够解决营销问题的市场调研才是正确的市场调研。
那么，我们现在面临什么营销问题呢？问题一：准确的市场定位问题二：准确的客户定位问题三：准确的价格定位问题四：准确的房地产市场未来价格趋势分析问题五：准确的媒体推广策略准确解决以上五大问题，是提升项目价值最大化的关键，是项目定位的核心，是引爆销售/实现最大收益的坚实保障！问题1：准确的市场定位什么是房地产项目完美售馨的前提？是市场环境！对房地产项目来说，市场环境大多是不可控制因素，比如城市的规划、城市发展战略、能对消费者购买决策产生影响。
某年共青城农村统计工作总结
某年共青城农村统计工作总结2023-12-05•工作概述•统计数据收集与处理•数据分析•统计工作挑战与解决方案•未来工作规划与建议•总结与致谢目录CONTENTS01工作概述0102工作背景政府部门和相关机构对农村统计工作高度重视，为了更好地了解和掌握农村地区的发展情况，开展此次统计工作。
共青城农村地区的社会经济状况较为复杂，涉及多方面的数据和指标需要统计和分析。
系统地收集和整理农村地区的社会经济数据，为政府制定政策和规划提供科学依据。
分析农村地区的发展趋势和问题，为改进和完善农村工作提供参考。
提高农村统计工作的质量和水平，推动农村地区的社会经济发展。
此次统计工作涉及共青城农村地区的多个领域和方面，包括但不限于：人口、就业、农业、林业、水利、畜牧、扶贫渔业、工业、交通、物流、财政、金融、房地产等。
工作范围还涉及到不同类型的数据和指标，如总量指标、相对指标、平均指标、变异指标等，以及数据的收集、整理、分析等各个环节。
02统计数据收集与处理根据年度统计工作计划，确定需要收集的指标，包括农业生产、农民收入、农村教育、农村卫生等。
确定数据收集指标根据确定的数据收集指标，设计调查问卷，确保问卷能够准确反映各项指标的情况。
设计调查问卷根据共青城农村的实际情况，确定调查样本，包括样本数量、样本选取方法等。
确定调查样本通过现场走访、网络调查等方式开展调查，确保数据收集的全面性和准确性。
开展调查对收集到的数据进行清洗，去除无效、错误、重复的数据。
数据清洗数据转换数据计算对清洗后的数据进行转换，将不同来源、不同格式的数据转换成统一格式，方便后续处理和分析。
根据统计指标的要求，对转换后的数据进行计算，得出各项指标的数值。
030201评估数据准确性评估数据完整性评估数据代表性评估数据一致性数据质量评估01020304通过对比不同来源的数据、使用校准方法等手段，评估数据的准确性。
通过检查数据中缺失的值、异常值等手段，评估数据的完整性。
共青城用地发展研究专题报告
共青城用地发展研究专题报告一、区域土地资源概况共青城整个地势为西北高、东南低、南北长、东西短。
地貌类型多为低丘陵岗地、平原湖滩和草洲水域。
东南部地势低，有鄱阳湖漫滩平原，以湖州地和辽阔地水域为主，湖荡港汊密布，秋冬季节湖州草洲广布；往中部地势渐高，是丘陵地带；到北部边缘则是呈东西走向的九仙岭。
最高海拔（九仙岭）53.1米（黄海高程），最低处海拔11.6米（东南部湖洲地），博阳河自西北向东南穿过金湖乡，从共青城中心区东部边缘流过，直通鄱阳湖。
目前共青城水陆总面积为169.18平方公里，其中陆地面积134.28平方公里，占全部的79%，水域面积34.9平方公里，占全部的21%。
区内的地貌特征决定了土地资源类型的空间格局，按地貌形态，本区的土地资源以平原和丘陵为主，同时也包括低山、台地、湖滩和水域等类型。
共青城现有农作物面积5844公顷，果园面积351公顷，封山育林面积1200公顷，渔业养殖面积1619公顷。
共青城现有的土地资源，一方面为建设大农业体系、多层次的生态农业具备了较好的条件，同时为共青城发展与建设提供了用地的需要。
（土地利用类型结构详见附表）二、城市建设用地的形成状况共青城是1955年由98名上海知识青年志愿来江西省德安县米粮铺拖沟岭下垦荒，并经艰苦创业建设起来的，直到1958年共青垦殖场正式诞生。
1993年，永修县江益镇和德安县金湖镇相继划归共青城。
至此共青城的区域面积由原来的25平方公里扩大至169.18平方公里，人口由原来的不足2万人扩充近6万人，城市建设速度也大大加快。
（一）城市建设用地现状与用地的构成1、现状建设用地情况共青城现状城市建设总用地面积为554.74公顷，城区人口3万人，人均建设用地184.91平方米/人，城区街道共24条，总长28.64公里。
城区由于受地形条件的限制，城市总体布局不紧凑，现状城区主要分两片：米粮铺区，是一个拥有部分配套生产设施的生活居住区；南湖区，为共青垦殖场场部所在地，该区分为两个功能区，以戴家水库为界，北部即共青中心城区，为综合区，集中了全城大部分的行政、商贸、文化及居住等设施，南部为文教、工业区，布置有全城主要的文化、教育、医疗设施，沿湖滨水系散布部分工业用地。
共青城市旅游综合体市场调查研究报告
共青城市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告2017-2022年前言旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。
我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。
旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。
中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。
为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。
据统计，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延，全国有上百个旅游综合体项目。
旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。
中商产业研究院发布的《2017-2022年共青城市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、共青城市旅游市场总体规模与旅游景区现状、共青城市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略，共青城市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。
本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：12800元电子版：12500元纸介+电子：125800元第一章旅游综合体相关概述第一节旅游综合体概念一、旅游综合体的定义二、旅游综合体的作用第二节旅游综合体的特征一、功能的核心性二、空间的延展性三、产业的相关性四、服务高品质性第三节旅游综合休相关概念辨析一、与城市综合体的关系（一）核心功能（二）服务对象与目的二、与旅游产业集群的关系（一）范围界定（二）核心功能三、与旅游地产的关系（一）开发模式（二）主要目的第四节旅游综合体的内涵一、旅游产业化是背景二、空间集聚是基础条件三、多重要素整合是本质四、旅游休闲是导向五、商业运作是盈利点六、土地使用效益优化是目标七、综合功能是特征第二章中国旅游业发展分析第一节中国旅游总体规模分析一、中国居民旅游人数规模二、城镇居民国内旅游情况三、农村居民国内旅游情况四、国内居民旅游花费总额第二节中国入境旅游市场分析一、入境游客人数规模分析二、入境旅游收入规模分析三、入境旅游客源分布情况四、港澳台入境游客规模分析第三节中国出境旅游市场分析一、居民出境旅游人数分析二、因私出境旅游人数分析三、赴日旅游市场状况分析四、赴台旅游市场状况分析第四节黄金周及假日旅游市场分析一、元旦小长假旅游市场分析二、春节黄金周旅游市场分析三、清明小长假旅游市场分析第三章共青城市旅游市场环境分析第一节共青城市宏观经济环境分析一、共青城市GDP增长情况分析二、共青城市工业经济形势分析三、共青城市固定资产投资分析四、共青城市经济形势发展展望第二节共青城市旅游政策环境分析一、中国旅游行业相关政策分析二、国家金融支持旅游相关政策三、共青城市旅游行业相关政策分析四、共青城市旅游产业规划政策分析第三节共青城市旅游行业社会环境一、共青城市人口规模及结构分析二、法定节假日带薪假期实施三、城乡居民收入与消费状况四、共青城市旅游交通基础情况第四章共青城市旅游市场分析第一节共青城市旅游市场规模分析一、国内旅游收入规模分析二、旅游外汇收入规模分析三、旅行社数量及人员分析第二节共青城市入境旅游市场规模分析一、入境旅游收入规模分析二、入境游客人数规模分析三、入境旅游客源分布情况四、共青城市出境旅游市场规模分析第三节共青城市黄金周及假日旅游市场分析一、十一黄金周旅游市场分析二、元旦小长假旅游市场分析三、春节黄金周旅游市场分析四、清明小长假旅游市场分析第四节共青城市旅游细分市场发展分析一、共青城市生态旅游市场分析二、共青城市红色旅游市场分析三、共青城市乡村旅游市场分析四、共青城市会议旅游市场分析五、共青城市温泉旅游市场分析第五章共青城市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例第一节中国旅游综合体发展现状一、旅游综合体开发现状二、旅游综合体开发特点三、旅游综合体开发策略四、旅游综合体开发模式第二节共青城市旅游综合体开发运营模式一、政府运营模式（一）政府角色定位（二）政府运作关键要点二、企业运营模式（一）企业角色定位（二）企业运作商业模式（三）企业运作流程分析第三节共青城市旅游综合体盈利模式分析一、传统观赏旅游收入模式二、体验式观赏旅游收入模式三、休闲旅游收入模式四、度假旅游收入模式五、旅游房地产收入模式六、区域开发收入模式第四节共青城市旅游综合体开发模式借鉴一、以娱乐功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析二、以休闲度假功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析三、以综合购物功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析四、以会展功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析第六章共青城市不同类型旅游综合体开发运营策略第一节温泉旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第二节滨水旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第三节度假区旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第四节主题公园综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第五节高尔夫旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第六节文化创意旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第七节生态休闲旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第八节养生养老旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第七章共青城市旅游及旅游综合体开发企业分析第一节企业A 一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第二节企业B 一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第三节企业C 一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第四节企业D 一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第五节企业E 一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第八章 2017-2022年共青城市旅游综合体投资前景分析第一节2017-2022年共青城市旅游市场前景预测分析一、共青城市旅游行业发展目标二、共青城市旅游市场前景分析三、共青城市旅游市场前景预测第二节2017-2022年共青城市旅游综合体投资前景分析一、旅游综合体投资特性分析二、旅游综合体投资趋势分析三、共青城市旅游综合体投资收益四、共青城市旅游综合体投资前景第三节2017-2022年共青城市旅游综合体投资开发风险及控制一、策划定位风险控制二、地段选择风险控制三、资金投入风险控制四、市场运营风险控制五、环境保护风险控制第四节2017-2022年共青城市旅游综合体企业投资策略分析一、以资产价值提升为基石二、以功能价值创新为源泉三、以品牌价值塑造为核心四、以文化价值彰显为支点五、以情感价值融入为纽带第九章共青城市旅游综合体项目开发运营管理策略第一节旅游企业如何打造文化旅游综合体一、综合打造为指引（一）土地综合开发（二）产业综合发展（三）功能综合配置（四）目标综合打造二、定位突破为先导（一）区域功能定位（二）开发主题定位三、功能构架为核心（一）打造核心吸引中心（二）构造休闲聚集中心（三）创造延伸发展中心第二节旅游综合体开发中的利益均衡问题一、关注各方利益的必要性二、各相关主体的利益诉求（一）旅游者（二）社区（三）旅游企业（四）政府（五）社会公众第三节共青城市旅游综合体项目产品规划建议一、项目总体规划设计原则二、项目功能复合性规划建议三、项目其他功能设施规划建议第四节共青城市旅游综合体项目整合推广策略一、媒体广告推广品牌策略分析二、节庆活动推广景区品牌策略三、公关活动推广景区品牌策略四、口碑传播推广项目品牌策略图表节选图表温泉旅游综合体发展路径图表滨水旅游综合体的开发手段图表主题公园综合体开发模式图表主题公园综合体客源市场分布图图表度假区综合体自身吸引力--休闲设施图表度假区旅游综合体配套功能与业态图表2017-2022年共青城市国内旅游人数预测最新目录推荐 1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》 2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》 4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》 9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
从新型城镇化看共青城的发展
从新型城镇化看共青城的发展随着中部地区城市群战略纷纷上升为国家战略，鄱阳湖城镇群竞争力位于中部城市群之末是我们必须面对的现实。
据统计，鄱阳湖生态经济区内平均城镇密度0.63个/百平方公里，低于全国平均城镇密度（0.69个/百平方公里），与发达地区城镇群的密度（5个/百平方公里左右）相去甚远，在城市发展质量上差距同样也非常悬殊，对此不必骜述。
这就引出了关键问题——处于初期阶段的城阵群如何更加有效地参与竞争？今天我想说的是：以“新型城镇化”的思路进行创新发展。
城镇化是我们熟知的人口向城镇集中的过程，新型城镇化的“新”就是要由过去片面追求城镇化率单一指标改变为城镇化质量的全面提升，关注内容涉及大中小城市和小城镇协调发展、城市个性塑造、宜居环境打造、城市与自然和谐共生、集约节约发展等各方面，核心要求是综合素质全面提升。
作为全省最年轻和最小的县级行政区划，对共青城的宏观发展环境、目标战略定位和实施保障机制进行全新的战略思考，可以为我们新型城镇化的建设和推进提供一种新的发展思路。
首先，新发展思路要求实现从重视单个城市到完善体系结构的转变。
昌九走廊是鄱阳湖生态经济区的核心区域，也是我省最具备城市群特征的区域和全省经济社会发展的火车头，但两头强、中间弱，以点带轴打造江西经济发展的脊梁仅仅依靠现有南昌、九江两个中心城市是不够的，必须再培育新的中心城市，提升城镇集群度，强化发展轴上“点”的密度、实力，形成规模效应。
从走廊中部现有永修、共青城、德安三个县市来看，共青城在特殊的政治环境、优越的交通区位、鲜明的产业特征、高校的人才支撑以及和谐的生态环境等方面具有着显著优势，一方面可以借助南昌、九江的辐射带动，一方面发挥自身特色参与经济区的分工，补充完善、倍增放大中心城市的带动功能，促进昌九走廊和鄱阳湖城镇群的结构完善和区域整体协调协调发展。
其次，新发展思路要求实现从传统经济增长到创新跨越发展的转变。
国内外城镇群发展经验表明，城镇群发展最大的障碍是内部产业同构化难以协调，“诸侯经济”会严重制约城市群竞争力的提升。
共青城市广告宣传业校园市场及可行性
共青城市广告宣传业校园市场及可行性作者：邵乾浩唐珊来源：《财税月刊》2019年第01期摘要校园广告是推动以校园为中心辐射周边商家经营活动的重要组成部分。
面对信息快速发展，广告形式多样的现代社会，如何在校园投放广告前人研究已经得出了一定的理论基础，对校园广告投放的研究以特征提取和经验归纳做出研究，多为理论性定性分析。
本文对此进行重点分析和述评，并进一步分析校园广告在共青校园的可行性。
关键词广告宣传；校园市场；创新投放引言：校园广告存在于高校大学生活的方方面面，其是校园面貌、校园文化以及校园环境的重要组成部分。
校园的社会化，以及广告主利益的驱使，铺天盖地的广告进入大学校园，招聘广告、公益广告、商品广告、外卖广告、通信广告、商品广告等等在大学的校园里此起彼伏，日趋增长，形式多样。
当前，校园广告的表现形式愈加丰富，除了传单、校报、杂志、宣传栏海报、围挡、广播电视及BBS等传统形式，以支付宝、腾讯和新浪微博为代表的新媒体和移动应用所带来的广告形式也逐渐呈现。
而大学生群体拥有其特殊性，他们容易接受新品牌并保持恒久的青睐，最终能够形成品牌忠诚，同时大学生接受能力强，喜好通过社交渠道分享，传播效果好，所以共青城市广告宣传进入校园市场有一定前景与意义。
一、大学校园广告的相关类型大学校园广告传播方式多种多样。
如果按广告的传播媒体划分，可把大学校园广告分为印刷广告、电子广告、网络广告以及新媒体（微信公众号、微博）几类。
校园印刷广告是以校园纸质印刷品为载体而投放广告的一种推广活动，具体包括校报广告、杂志广告、桌贴广告、围挡广告以及宣传栏广告等。
电子广告是指在校园内以电子信息技术、电子媒体来传达广告信息的广告形式，具体包括校园电视广告、灯箱广告、广播等。
网络广告是指在校园网络平台上投放的广告，具体包括校园网广告、BBS广告等。
校园新媒体广告是相对于传统媒体而言的，专指在新媒体上进行的广告投放活动，具体包括微信公众号和微博等。
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共青城房地产市场简析
—2008年9月
2008年是不同寻常的一年，中华民族实现了自己的奥运梦想，也迈出了太空行走的第一步！2008年也是特别曲折的一年，股市的跌
今年楼市的寒冬比这天气来得更早，往年传统火爆宕起伏，楼市的风雨飘摇，世界经济也进入了一个大规模的下行周期。
的“金九银十”也名不副实。
各地楼市频降，各盘降价打折此起彼伏。
好不容易盼来政府扶持，出台利好信息，听闻潘石屹高呼“解放军来了！”，精神为之一振，可“双降”虽然给开发商及购房者带来了积极的信号，但想要短时期内促进房地产的发展显然是不实际的。
共青城房地产市场目前正处于起步阶段，今年的房地产成交量较去年有所下滑，这除了受大环境的影响之外，城区人口偏低、市场趋于饱和也是导致其下滑的主要原因。
因市场价格本身就较低，降幅空间不大，今年共青城房地产成交均价并无太大的影响。
走访市场了解到，目前在售项目主要集中在共青大道、发展大道、南湖大道三个区域。
整个共青房地产项目呈“Z”字型分布。
共青大道目前是市政府大力发展的区域，作为政府补偿用地，由一名开发商转卖给其它几名小型开发商，因此该片区楼盘品质差土地资源丰富，新开楼盘比较多，广阔的发展潜力不断地刺激着开发商及置业者，楼盘品质较其它区域更高，典型楼盘为碧水华庭、华远名仕等。
发展大道作为政府的另一个发展区域，主要以轻工业工厂为主,益和花园片区是该区域项目较为集中的地方，而益和花园片区距较大，市场极不规范，市场竞争力较小，在今年市场大势的冲击下降价幅度较大，具有代表的楼盘为香榭丽景。
南湖大道是前几年的比较热门开发片区，土地利用现已饱和，主要项目为财富广场和乘风御景园。
1、 共青在售楼盘均价及综合情况分析比较
（图I 为共青城主要在售楼盘均价）
（图Ⅱ为共青城主要在售楼盘优惠折线图）
共青城在售项目优惠折线图
20040060080010001200140016001800均价
16911637150114401228129313501388118514001228112511831085
折后均价1657158814551398116712541323
11611330123610681147976
碧水华庭华远名仕共逸家园都市嘉园天祥苑香榭名邸乘风
御景
园财富广场博士家园金域中央鑫诚花园湖畔嘉园香榭丽景益和
花园
共青大道区域在售楼盘零星地分布在中西部，整体均价1465 元/㎡，实际折后成交均价1419元/㎡，是共青城内价格最高的一个片区；发展大道区内均价1131元/㎡，该区域是今年降幅最大的板块，最高优惠可达9折，片区内整体折后成交均价为1068元/㎡；南湖大道价格一直比较平稳，片区均价1310元/㎡，实际成交均价1262元/㎡。
整个共青城整体均价为1302元/㎡，实际折后成交均价为1249元/㎡，约每平方优惠50元。
.（图Ⅲ为共青主要在售房源综合情况比较表）
备注：位于共青大道上的四个新开项目凯旋城、锦绣星城、阳光地中海、御景华庭目前正处于前期筹备阶段，详细数据有待收集。
2、在售楼盘销售情况统计
（图Ⅳ为共青城在售楼盘优劣势及去化情况表）
共青大道作为共青城大力发展区域，新开项目较多，良好的建筑品质、合理的小区规划及强劲的发展潜力是吸引外来投资者的几大原因，南昌、九江及周边县城中高段客户大多会选择在这个区域购置第二居所；而发展大道上各楼盘虽因品质较低影响去化，但却凭借周边工厂集中、价格低廉等原因吸引了不少外来务工人员；南湖大道贯穿共青城商业及教育中心，开发时间较早，土地利用已经趋于饱和，良好的地理位置让早期的开发者忽略了建筑品质的重要性，但这并没有影响购房者的脚步，大多数共青本地居民及外来中低档置业者对该区域有着特殊的偏好。
3、2008年新开楼盘分析（图Ⅴ）
备注：以上各大新开项目将进一步推动共青城房地产市场的进一步发展。
近几年来共青城一直享受着特殊的政府扶持，二次创业的大好时机让各大房地产开发商对共青楼市的发展信心十足，面对大环境的严峻形势，开发商们的开发速度不减反增。
2008年共青新建项目大多选择在下半年开盘，此举一方面是为了规避08年市场的风险；另一方面也表明了他们对共青09年楼市的看好。
但此举无疑让08年年底的楼市竞争进入白热化状态，此时切实可行的销售策略、强势的宣传力度、优质的品牌塑造显得尤为重要。
项目虽然自然环境优美，小区规划合理，但目前地理位置偏远，周边配套严重匮乏，鉴于目前不理想的大市场环境，建议一期开盘均价略高于市场总体均价，采取低开高走的销售策略，一期以树立良好的企业知名度与美誉度为主要目的，把市场氛围先烘托出来
4、需求分析
服装纺织作为共青的龙头产业，属于劳动密集型行业，劳动力需求量大。
因此周边有大量的农村剩余劳动力聚集到共青。
而与周边县城相比，共青房地产价格水平较低、但城市规划超前，环境优美，政策扶持使城市发展前景很好，所以大部分务工人员有在此置业的意愿（以星子、永修人居多），较低的价格及工作的便利性是这类购房需求的主要导向，这类购买需求选择益和花园片区的偏多；而共青本地及外来置业的中高端客户群大多关注的是楼盘的品质及升值潜力，这类需求大都选择在发展潜力较大的发展大道周边的项目，这样就很自然地将需求层次不同的购买人群划分开来。
在户型需求方面，由于目前房地产市场价格水平较低，客户关注三房的比例较大，针对这一市场机会，各大项目的主力户型大多选择在118~135的三房。
共青城房地产市场起步比较晚，市场也不规范，大都是本地发展商开发的一些中小型项目，此类项目有一些共性，比如开发商实力较弱，项目规模不大，开发产品单一，同质化明显等等…而且大多采用固步自封的销售模式，毫无营销策略可言。
但我相信，随着共青的城市化进程加速前进，以及市民生活水平和文化水平的不断提高，高品质的人居生态社区必将成为共青人民的理想家园，落后的销售模式必将被先进的营销手段所取代。