建设工程合同管理概述(doc 35页)

建设工程合同管理概述(doc 35页)

建设工程合同管理第一次

主观题(共15道小题)

41. 什么是合同？合同具有哪些特征？

参考答案：

答案：合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同具有以下特征：

1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。

2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。

3、合同是当事人协商一致的产物是意思表示一致达成的协议。

42. 简述建设工程中的主要合同关系。

参考答案：

答案：1、业主的主要合同关系。业主是建筑工程的买方通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去与有关单位签订各种合同。

2、承包商的主要合同关系。承包商是工程施工的具体实施者通过投标接受业主的委托签订承包合同。

43. 简述禁止带资承包的规定

参考答案：

答案：1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定：任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其招标资格，并给予经济处罚。简述转包和挂靠的法律责任。

44. 简述转包和挂靠的法律责任

参考答案：

答案：转包的法律责任：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质

的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。承包单位将承包的工程转包或者违反本规定进行分包的责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

挂靠的法律责任：

1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同。一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人起诉或应诉。

2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。

3、根据《建筑法》有关司法解释的规定被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。

4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。

5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。

49. 可以不进行招标的建设工程勘察审计项目有哪些

参考答案：

答案：1、涉及国家安全、国家秘密的。2、抢险救灾的。3、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的。4、技术复杂或专业性强能够满足条件的勘察设计单位少于3家不能形成有效竞争的。5、已建成项目需要改、扩建或者技术改造由其他单位进行设计影响项

目功能配套性的

50. 建设工程勘察审计招标文件的内容包括什么

参考答案：

答案：1、工程概况：包括项目主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期及工程的质量要求。2、招标方式。3、委托监理的范围和内容。4、合同主要条款：包括监理酬金报价、投标单位责任、对投标单位的资质和现场监理人员的要求以及招标单位提供的交通、办公和食宿条件等。

51. 建设工程物资设备采购招标文件的内容包括什么？

参考答案：

答案：1、投标邀请书。2、投标须知。3、投标文件格式。4、技术规格、参数及其他要求。5、评标标准和方法。6、合同主要条款。

52. 什么是建设工程委托监理合同？

参考答案：

答案：1、建设工程委托监理合同是监理合同的总纲规定了监理合同的一些原则、合同文件的组成，表示业主与监理单位对双方商定的监理业务、监理内容的承认和确认。其中明确了当事人双方确定的委托监理的工程概况，委托人向监理公司支付报酬的期限和方式、合同签订、生效、完成的时间等。建设工程委托监理合同是一份标准格式文件对委托人监理人有约束力的合同。

53. 监理单位的权利、义务和责任是什么？

参考答案：

答案：监理单位的权利: 1、享有的与业主所签订监理合同的权利。2、根据监理合同中规定的由业主授权的其可以在监理工作中行使的权利。

监理单位的义务: 1、遵守国家法律、法规和政策。2、根据合同约定向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、

监理规划并以书面形式向业主报告。3、完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务不得转让委托监理合同的权利和义务。4、全面履行监理职责、劳动合理技能、积极进行协调组织、加强建设目标控制、处理工程管理、工程质量及技术、合同管理以及工程款项等事务，努力实现项目建设意图，公正的维护各方的合法权益。5、独立、公正的开展监理工作，监督建设各方的行为，维护建设各方的合法利益。6、加强安全监督，实现安全生产。7、在合同期内或合同终止后未征得有关方同意不得泄露与本工程、本合同业务活动相关的保密资料。8、建设监理合同中规定的其他义务。

54. 监理合同的主体是什么？

参考答案：

答案：监理合同的主体是组织工程建设的业主和参与工程建设管理的监理单位。

55. 监理合同的有效期何时终止？

参考答案：

答案：承包商完成并向业主移交了委托监理范围的工程为依据。自合同生效起至合同全部工作完成之间的时间为合同的有效期。

第二次

主观题(共15道小题)

41. 哪些情况属于监理的附加工作？

参考答案：

答案：是指在完成正常工作之外因工作时间延长或工作范围改变而多完成的工作。

42. 工程勘察、设计招标文件的主要内容是什么？

参考答案：

答案：1、投标须知。2、投标文件格式及主要合同条款。3、项目说明书：包括资金来源情况。4、勘察、设计范围、对勘察、设计进度、阶段和深度要求。5、勘察、设计基础资料。6、勘察、设计

费用支付方式对未中标人是否给予补偿及补偿标准。7、投标报价要求。8、对投标人资格审查的标准。9、评标标准和方法。10、投标

有效期是招标文件中规定的投标文件有效期从提交投标文件截止日

起计算。

43. 试述工程勘察、设计招投标关于废标的有关规定。

参考答案：

答案：关于投标文件1、未按要求密封。2、未加盖投标人公章，也未经法定代表人或其授权代表签字。3、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准或者低于成本恶性竞争。4、未响应招标文件的实质性要求和条件的。5、以联合体形式投标未向招标人提交共同投标协议的。