珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统使用说明书

二手房买卖合同网上自助签约系统

使用说明书

珠海市时杰信息科技有限公司

二零一六年

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前言

房地产管理信息系统是以计算机信息技术为基础，满足房地产开发、测绘、交易和登记等业务管理需要，并实现以上业务的信息采集、管理、统计和发布的信息系统。

珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统作为房地产管理系统的重要组成部分，实现了二手房的签订合同、变更合同、解除合同、转移申办等。

本文为《珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统使用说明书》。供自行买卖交易当事人使用，帮助当事人从网上进行二手房买卖合同签约、转移申办。

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目录

1. 概述 (5)

1.1. 用户介绍 (5)

1.2. 关于本手册 (6)

2. 系统运行 (6)

2.1. 系统要求 (6)

2.2. 鼠标操作 (6)

2.2.1. 鼠标和指针简介 (6)

2.2.2. 鼠标按钮 (7)

2.3. 系统启动 (7)

3. 功能介绍 (11)

3.1. 系统界面及菜单 (11)

3.2. 签订合同 (12)

3.3. 变更合同 (14)

3.4. 解除合同 (15)

3.5. 转移申办 (16)

3.6. 合同打印 (17)

1.概述

房地产业作为我国经济的支柱产业，与其他相关产业关联度高，与人民生活息息相关，影响面广，备受关注。房地产管理业务范围广，业务量大，对管理深度要求高，是各级政府和群众关心的焦点。建立预售审批及网上备案信息系统不仅是认真贯彻实施国务院文件精神的表现，也是在新的历史时期进一步提高房地产管理水平、提升为民服务层次的全新举措。

二手房买卖合同网上自助签约系统是由珠海市时杰信息科技有限责任公司开发研制的专门针对二手房买卖合同网上自助签约的管理信息系统，是一个与二手房买卖合同业务紧密结合的作业系统。该系统详细介绍了二手房合同签约备案及其管理等功能，保证了各阶段信息的连贯性和一致性，减少了后续工作的信息输入量，相应提高了数据的安全，满足了房地产管理工作中随着管理对象、管理模式和管理体制的变动而产生的动态要求。

二手房买卖合同网上自助签约系统采用标准的网络浏览器风格，具有友好的用户接口，采用全中文的界面设计，使用方便，用户只需学会基本的Windows 操作方法和电脑汉字输入，再经过短期的系统操作培训，便可以上机操作了。

1.1.用户介绍

二手房买卖合同网上自助签约系统的用户为买卖交易当事人。通过使用二手房买卖合同网上自助签约系统可以让用户完全体验电脑网上办公的方便快捷，同时也提高了工作效率和工作准确度。

二手房买卖当事人

当事人能够在联网电脑上，对二手房直接“验明正身”，查看该房屋的具体情况，查看该房屋是否可以进行二手房买卖交易，同时可以直接在联网电脑上签署房屋买卖合同，使商品房屋买卖交易更加“透明”，保障了购房人的知情权。

当事人填写合同信息并提交转移申办后，应按照合同约定期限内到交易登记部门办理登记手续。交易登记部门根据二手房交易合同号直接提取相关录入信息进行办理，因此，极大地减轻了登记部门工作人员的录入量，节省了办案时间，提高了工作效率。

1.2.关于本手册

《珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统使用说明书》供二手房买卖交易当事人使用。本手册将详细地告诉您如何将您以前日常进行的办公流程电脑化，如何在网上约签合同等操作。

2.系统运行

2.1.系统要求

要求安装Windows操作系统并且能够上网，浏览器使用标准Internet Explorer 6.0或以上版本，可以在菜单“帮助——关于”中查看。另外在IE浏览器菜单“工具——Internet选项”中，“高级”页应设置为默认值。

2.2.鼠标操作

作为二手房买卖合同网上自助签约系统的操作人员，您今后大部分的工作都是通过鼠标完成的，它会给您的办公带来了极大的方便，如果您以前不熟悉或是没有使用过鼠标。那么，希望这一节的内容能给您带来帮助。

2.2.1.鼠标和指针简介

图2-1 指针与鼠标

鼠标与指针的形状如图2-1所示。

您在微机屏幕中央看到一个指向西北的箭头，该箭头就是指针。鼠标在办公桌面上移动，屏幕中的指针便相应地在屏幕当中移动，使得您可以打开图符、拉出菜单、选择文本并执行其它窗口操作。

指针可以有许多形状，不一定是图2-1所示的箭头，但不管形状如何都可以由鼠标移动。

2.2.2.鼠标按钮

鼠标一般有两种，三键鼠标和两键鼠标。

鼠标左键：主要用来选择文本，打开图符，拉开菜单，在面板或窗口中按下按钮。

鼠标右键：主要用来拉出菜单并从菜单中选择。

对鼠标一般有单击、双击和拖动三种操作。

单击是指按下鼠标左键后马上放开的一次动作。

双击是指快速地在规定的时间间隔内连续两次按下鼠标左键。

拖动是指按下鼠标左键不放，在屏幕上移动指针。

2.3.系统启动

步骤一：接通电源、开机，正确进入Windows

请接通电源，按以下顺序打开设备开关：先打开外部设备开关，如显示器、打印机等，再打开主机开关，这样可避免外部设备对主机的电流冲击；关机顺序则相反。开机正常情况下，计算机进入设备自检过程。

开机后，如果设备出现异常造成Windows不能正常启动，请立即关机，确认电源及各信号电缆连接正常后，再次按顺序打开设备开关，如果设备仍不能正常进入自检过程，请关机后通知相关维修人员。

自检结束之后，请按指令要求登录，屏幕出现Windows的背景及许多图标，