国内外房地产项目建筑风格和户型提议54页_XXXX年.pptx
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欧式、地中海式、现代式住宅建筑风格分析56页PPT
END
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
欧式、地中海式、现代式住宅建筑风 格分析
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
风格各异的住房PPT
大户型
适合选择欧式、中式等复杂装修 风格，可以增加一些装饰品和摆 设，突出空间的层次感和豪华感 。
根据房屋的地理位置选择
城市住宅
由于城市住宅面积普遍较小，且多位于繁华 地段，因此适合选择现代简约风格或北欧风 格，以突出空间的通透感和舒适感。
乡村住宅
乡村住宅面积相对较大，且环境优美，因此 适合选择欧式、中式等复杂装修风格，或者
02
各种风格的特色元素
中式风格的元素
总结词
典雅、庄重、精致
详细描述
中式风格常采用中国传统的建筑元素，如飞檐、斗拱、雕花等，以及中式家具和装饰品，如红木家具、中国画、 瓷器等，营造出典雅、庄重、精致的氛围。
欧式古典风格的元素
总结词
豪华、精致、浪漫
详细描述
欧式古典风格常采用欧洲传统的建筑元素，如拱形门、罗马柱、穹顶等，以及精致的雕刻和装饰，营 造出豪华、精致和浪漫的氛围。
现代简约风格的装修要点
材质选择
现代简约风格注重材质的选择和运用，多采用天然材 质如木材、石材、玻璃等，强调材质的质感和自然美 感。同时注重细节处理和工艺要求。
现代简约风格的装修要点
艺术点缀
现代简约风格中虽然简洁明快，但也需要适当的艺术点 缀来增加空间的艺术感。可以选择一些现代艺术作品或 简洁的装饰品进行点缀。
05
住房风格的优缺点
中式风格的优缺点
要点一
优点
中式风格以中国传统文化为设计基础，具有浓郁的文化气 息和历史底蕴。这种风格注重空间的层次感和对称美，给 人以庄重、典雅的感觉。同时，中式风格的家具和装饰品 通常采用天然材料，如木材、石材等，环保且质感好。
要点二
缺点
中式风格的设计和装修需要花费较多的时间和金钱，成本 较高。此外，中式风格的装修通常需要专业的设计师和工 匠来完成，普通消费者难以自行完成。
适合选择欧式、中式等复杂装修 风格，可以增加一些装饰品和摆 设，突出空间的层次感和豪华感 。
根据房屋的地理位置选择
城市住宅
由于城市住宅面积普遍较小，且多位于繁华 地段，因此适合选择现代简约风格或北欧风 格，以突出空间的通透感和舒适感。
乡村住宅
乡村住宅面积相对较大，且环境优美，因此 适合选择欧式、中式等复杂装修风格，或者
02
各种风格的特色元素
中式风格的元素
总结词
典雅、庄重、精致
详细描述
中式风格常采用中国传统的建筑元素，如飞檐、斗拱、雕花等，以及中式家具和装饰品，如红木家具、中国画、 瓷器等，营造出典雅、庄重、精致的氛围。
欧式古典风格的元素
总结词
豪华、精致、浪漫
详细描述
欧式古典风格常采用欧洲传统的建筑元素，如拱形门、罗马柱、穹顶等，以及精致的雕刻和装饰，营 造出豪华、精致和浪漫的氛围。
现代简约风格的装修要点
材质选择
现代简约风格注重材质的选择和运用，多采用天然材 质如木材、石材、玻璃等，强调材质的质感和自然美 感。同时注重细节处理和工艺要求。
现代简约风格的装修要点
艺术点缀
现代简约风格中虽然简洁明快，但也需要适当的艺术点 缀来增加空间的艺术感。可以选择一些现代艺术作品或 简洁的装饰品进行点缀。
05
住房风格的优缺点
中式风格的优缺点
要点一
优点
中式风格以中国传统文化为设计基础，具有浓郁的文化气 息和历史底蕴。这种风格注重空间的层次感和对称美，给 人以庄重、典雅的感觉。同时，中式风格的家具和装饰品 通常采用天然材料，如木材、石材等，环保且质感好。
要点二
缺点
中式风格的设计和装修需要花费较多的时间和金钱，成本 较高。此外，中式风格的装修通常需要专业的设计师和工 匠来完成，普通消费者难以自行完成。
国内外房地产项目建筑风格和户型提议54页XX年
国内外房地产项目建筑 风格和户型提议54页
_XX年
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2020/11/9
国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
• 在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条 件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其他综合功能，使楼盘的 品味大大提高。
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国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
•户型创新实例：跃层设计
•跃层因为有足够大的空间可以设计，因此在功能区上细分更加明显，一般一层为公共活动区域，二层为主人的私人 活动区域，人们形象地称之为“空中别墅”，越来越为中青年人看好。 •1、绅士：超大空间彰显主人的不同凡响 •2、安全：遵从富人意志的人性化设计 •3、开阔：俯瞰城市全景
•露台
•偶数层
国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
•赠送面积设计实例
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•赠送面积设计实例
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•赠送面积设计实例
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•3：高层住宅户型
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•高层住宅户型提议：蝶形设计
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国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
•高层住宅户型提议：2室+1室组 合
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•亲情式一族——祖孙三代一家亲
国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
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_XX年
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2020/11/9
国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
• 在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条 件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其他综合功能，使楼盘的 品味大大提高。
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国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
•户型创新实例：跃层设计
•跃层因为有足够大的空间可以设计，因此在功能区上细分更加明显，一般一层为公共活动区域，二层为主人的私人 活动区域，人们形象地称之为“空中别墅”，越来越为中青年人看好。 •1、绅士：超大空间彰显主人的不同凡响 •2、安全：遵从富人意志的人性化设计 •3、开阔：俯瞰城市全景
•露台
•偶数层
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•赠送面积设计实例
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•赠送面积设计实例
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•赠送面积设计实例
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•3：高层住宅户型
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•高层住宅户型提议：蝶形设计
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•高层住宅户型提议：2室+1室组 合
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•亲情式一族——祖孙三代一家亲
国内外房地产项目建筑风格和户型提 议54页XX年
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各种别墅风格分析-PPT
大家好
8
大家好
9
2.意大利--托斯卡纳风格
托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴 实富足的田园生活。这片地区的特点是它的多样性。
托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的。与大自然的有机组成，反映了这片地区的 农业渊源。将当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，红色的土壤，浓绿的森林，葡 萄园和牧场，和浅绿的橄榄树果园，各种颜色调和在一起就是托斯卡纳。
英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独 特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙（指房屋外墙高出屋面的矮墙）、阳光室等建筑语言和符 号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、 砖砌底角等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的饿红墙、白窗、 黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花 图案，渗透着自然的气息。
大家好
20
1.北美风格
北美建筑的明显特点，是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。街区氛围追 求悠闲活力、自由开放。美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多为木结构， 体现了乡村感；运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式样的尖顶等比较典型的北美建筑的视 觉符号；住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。
通过采用天然材质如木头、石头和灰泥表现出来，丰富的材质肌理则将这种风格发扬光大。 这些几个世纪的老房子有着高低朝向各不同的赤陶屋顶，这产生一种节奏感的视觉效果，而一般乡村 给人的感觉只有一种建筑风格。
通常托斯卡纳风格的别墅在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一 种强烈的等级、永恒与威严感。
《项目户型介绍》课件
功能区划分
客厅、餐厅、厨房和休闲区的功能区划分明确，满足家庭成员的不同 需求。
私人空间
特别考虑家庭成员的私人空间需求，设计了宽敞的卧室和书房。
2023
PART 03
户型特点
REPORTING
空间布局
空间布局合理
每个房间都有其特定的功能，如 卧室、客厅、厨房、卫生间等， 布局紧凑且互不干扰，保证了居
功能区划分
客厅、餐厅和厨房的功能区划 分明确，增加空间层次感。
储物空间
考虑家庭成员的不同需求，特 别设计了充足的储物空间。
三室户型
三室户型介绍
三室户型为大户型，适合有更多家庭成员或需要更多私人空间的家庭 。其设计注重家庭成员的隐私和舒适度。
空间布局
三室户型通常有三个卧室，主卧配备独立卫生间，次卧空间分配合理 。
一室户型通常只有一个卧室，客厅与卧室 融为一体，空间通透。
厨房与卫生间
采光与通风
紧凑的厨房和卫生间设计，满足日常生活 需求。
良好的采光和通风，确保居住舒适度。
二室户型
01
02
03
04
二室户型介绍
二室户型适合有小孩或需要更 多储物空间的家庭。其设计注
重家庭成员的不同需求。
空间布局
二室户型通常有两个卧室，主 卧与次卧空间分配合理。
个性化定制
根据客户的需求和喜好，提供个性化的定制服务 ，让每个家庭都能拥有独特的居住空间。
2023
PART 04
户型图展示
REPORTING
一室户型图
详细描述：一室户型图展示了简约而舒适的生 活空间，布局合理，功能齐全，适合单身人士
或小家庭居住。
优点：空间利用率高，装修成本较低，便于清洁和维 护。
客厅、餐厅、厨房和休闲区的功能区划分明确，满足家庭成员的不同 需求。
私人空间
特别考虑家庭成员的私人空间需求，设计了宽敞的卧室和书房。
2023
PART 03
户型特点
REPORTING
空间布局
空间布局合理
每个房间都有其特定的功能，如 卧室、客厅、厨房、卫生间等， 布局紧凑且互不干扰，保证了居
功能区划分
客厅、餐厅和厨房的功能区划 分明确，增加空间层次感。
储物空间
考虑家庭成员的不同需求，特 别设计了充足的储物空间。
三室户型
三室户型介绍
三室户型为大户型，适合有更多家庭成员或需要更多私人空间的家庭 。其设计注重家庭成员的隐私和舒适度。
空间布局
三室户型通常有三个卧室，主卧配备独立卫生间，次卧空间分配合理 。
一室户型通常只有一个卧室，客厅与卧室 融为一体，空间通透。
厨房与卫生间
采光与通风
紧凑的厨房和卫生间设计，满足日常生活 需求。
良好的采光和通风，确保居住舒适度。
二室户型
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03
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二室户型介绍
二室户型适合有小孩或需要更 多储物空间的家庭。其设计注
重家庭成员的不同需求。
空间布局
二室户型通常有两个卧室，主 卧与次卧空间分配合理。
个性化定制
根据客户的需求和喜好，提供个性化的定制服务 ，让每个家庭都能拥有独特的居住空间。
2023
PART 04
户型图展示
REPORTING
一室户型图
详细描述：一室户型图展示了简约而舒适的生 活空间，布局合理，功能齐全，适合单身人士
或小家庭居住。
优点：空间利用率高，装修成本较低，便于清洁和维 护。
国内外建筑风格课件
2.四合院的营建是极讲究风水的，从择地、定位 到确定每栋建筑的具体尺中心庭院从平面上看 基本为一个正方形，其次，北京四合院的东南西 北四个方向的房方向的房屋各自独立东西厢房与 正房、倒座的建筑本身并不连接，而且正房、厢 房。倒座等所有房屋都为一层，没有楼房，连接 这些房屋的只是转角处的游廊。
里堂的空间特征
1.上海的弄堂住宅有着 强烈的空间艺术特征 这种空间艺术特征首 先表现在弄堂中不同 层次的空间序列上， 即从街面到总弄再到 支弄最后入户这样一 种空间组织方式。
2.弄内空间。总弄，对弄 外的城市街道来说是内部 空间，但对于弄内的居民 来说又是外部公共活动空 间。这里是全弄的交通要 道，也是全弄居民的公共 交往之处。从视觉效果 上看，总弄的空间由前后 弄门（过街楼）及均匀间 隔的住宅山墙组成。山墙 之间即为各支弄。石库门 和天井是石库门弄堂中最 典型、最有代表性的空间 元素和视觉元素
巴塞罗那国际博览会的德国馆之所 以倍受瞩目，也由于其优雅而单纯 的现代家具。巴塞罗那展览馆中的 椅子，同样是密斯最精心设计的作 品，靠背与座位交叉相反的曲线， 不仅造型简洁漂亮，而且坐起来特 别舒适。密斯对于工艺的重视，常 常使他对每一件东西都要计算到最 后一毫米。 半个世纪以后，西班牙政府于 1983年重建这个对建筑界有深刻影 响的展览馆，馆内的布置，除少量 桌椅外，没有其他展品，其目的是 显示这座建筑物本身所体现的一种 新的建筑空间效果和处理手法。
日本代代木国立竞技场
国立代代木竞技场位于东京都
涩谷区，为东京著名的运动场 馆，分为第一体育馆与第二体育 馆两个部分。由日本名建筑师 丹下健三所设计，建造时间为 1961年至1964年，为了作为 1964年的东京奥运游泳与跳水 的场部可容纳10,500人，现在主 要作为冰上曲棍球与篮球的比
HZS中外豪宅设计最新理念PPT课件
●附加值总价：
销售: 销售总价=原始总价+附加值总价 高端产品：由于总价高,附加值对总价的影响小,附加值的利润也高.
●附加值要以客户实际使用为前提：
要充分注重功能设计；设计上充分利用已有的空间来合理利用
●附加值“花小钱，办大事”：
附加值的设计结合立面造型，立面更丰富多变 附加值设计充分利用原由结构要素
The Peninsula
Designed/directed while with NBA This graphic depicts a-Niles Bolton Associates, Inc. project. The individual using this graphic worked on this project while employed at Niles Bolton Associates, Inc.
入户玄关
在豪宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。在房 间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸 面”。
挑高客厅
别墅中挑高空间的引入, 挑高6、7米的客厅在视觉上可给人以冲击，增加 了空间通透度和居住舒适感。
270度观景
开阔风景，温暖阳光倾心呵护，放大您的居住视野，心自然宽广。
高
赠送结构平台
结构设计需要出现的构造平台，可 利用成阳台或房间
1.物业管理和销售需要事先明确说法;
设计/物管
中
1.注意封闭后的房间要方正实 用;2.周边的建筑界面不 要开窗.
高
阳光室
设计成可拆卸的窗台(或2200以下空 间)，按凸窗计算不计面积.
１６００＜＜２２００层高规划局计一半 面积．予售查丈/竣工查丈不计面积. 协调两个部门难度高.
销售: 销售总价=原始总价+附加值总价 高端产品：由于总价高,附加值对总价的影响小,附加值的利润也高.
●附加值要以客户实际使用为前提：
要充分注重功能设计；设计上充分利用已有的空间来合理利用
●附加值“花小钱，办大事”：
附加值的设计结合立面造型，立面更丰富多变 附加值设计充分利用原由结构要素
The Peninsula
Designed/directed while with NBA This graphic depicts a-Niles Bolton Associates, Inc. project. The individual using this graphic worked on this project while employed at Niles Bolton Associates, Inc.
入户玄关
在豪宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。在房 间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸 面”。
挑高客厅
别墅中挑高空间的引入, 挑高6、7米的客厅在视觉上可给人以冲击，增加 了空间通透度和居住舒适感。
270度观景
开阔风景，温暖阳光倾心呵护，放大您的居住视野，心自然宽广。
高
赠送结构平台
结构设计需要出现的构造平台，可 利用成阳台或房间
1.物业管理和销售需要事先明确说法;
设计/物管
中
1.注意封闭后的房间要方正实 用;2.周边的建筑界面不 要开窗.
高
阳光室
设计成可拆卸的窗台(或2200以下空 间)，按凸窗计算不计面积.
１６００＜＜２２００层高规划局计一半 面积．予售查丈/竣工查丈不计面积. 协调两个部门难度高.
国内知名楼盘建筑楼盘风格
开发商： 深圳华侨城房地产有限公司 项目5715㎡ 建筑面积：8850㎡ 容积率: 0.56 绿化率：72%
开发商： 深圳华侨城房地产有限公司 项目位置： 南山区华侨城波托菲诺别墅区
长沙利海米兰春天
占地面积：332988㎡ 建筑面积：762363㎡ 容积率: 2.14 绿化率：40.5% 开发商：湖南利海房地产开发有限
开发商：深圳市祈年实业发展有限公司 项目位置：福田区特区报业大厦西
北京合生珠江罗马嘉园
占地面积：210000㎡ 建筑面积：410000㎡ 容积率: 2.93 绿化率：30.5%
开发商： 北京合生愉景房地产开发有限公司 项目位置：朝阳区朝阳北路107号
地中海建筑风格 意大利建筑风格
新古典主义建筑风格 新中式建筑风格
现代主义建筑风格 综合类建筑风格
Mediterranean Style
地中海建筑风格
从科西嘉神秘的灌木丛林到法国南海岸充满艺术气息的普罗旺斯，从摩洛哥高山地带到散落在爱琴海水域珍珠 般的群岛，她被诸如法国、希腊、意大利、西班牙这些情趣盎然的国家拥绕着，阳光、大海，以及由此衍生的浪漫 风情成为“地中海制造”的重要标志。
每一种建筑风格都有其深刻的文化内涵和建筑语言，就像欧洲建筑的代表——意大利，它以其壮观、气魄、雄 浑的气质象征着一个国家的兴旺。从唯美的建筑元素到精准的建筑风格，无一不展现着意大利人对建筑的痴迷，而 今，它们又重新走进我们的视线。
深圳波托菲诺 纯水岸四期
占地面积：35649.69㎡ 建筑面积：101947.76㎡ 容积率: 1.51 绿化率：52.31%
建筑面积：400000㎡ 容积率：1.59 绿化率：35% 开发商：杭州通和置业投资有限公司 项目位置：杭州萧山区闻堰镇
《现代楼盘建筑风格》PPT模板课件
提纲
1
建筑风格定位与项目价值关系
2 中国房地产市场上主流建筑风格剖析
3
现状总结与发展趋势
Part1 建筑风格释义
建筑风格对项目的意义和影响 建筑风格与开发价值的关系 建筑风格释义与体现 建筑风格分类简述
整个城市而言，是可以渲染整个城市风格的风景元素。人 们对居所的基本要求满足以后，对于产品品质有了更深层次的 要求。在客户采访中，绝大多数客户表示建筑风格是他们购房 时重要的考虑因素之一。
三、建筑风格释义与体现
建筑风格是——
是一个建筑物的个性或独特表征； 是建筑的一种方式、类型或方法； 是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和 美学观； 是一种个性和建筑特征； 是建筑艺术和审美价值的直接体现形式。
体现在——
立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。
而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前 多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等， 主要反映在建筑的立面上。
新中式风格整体上更倾向于现代风格，撇 弃了符号化的装饰，讲求中式古典建筑的意境。 园林也运用现代手法设计，追求中式园林的意 境。
中式风格项目实例解析
新中式风格——深圳万科第五园
第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方 是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。 中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小 区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不 太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空 间。
中式折衷主义住宅保留 了古典式的建筑构件作为装 饰物来体现中式风格，结合 现代人居心理和生活习惯加 以创造和发展。
中式风格项目实例解析
折衷式——武汉宝安·江南村
国内外建筑风格与建筑外立面设计经典案例讲诉52页PPT
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。典 案例讲诉
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
谢谢你的阅读
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。典 案例讲诉
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
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技术创新5：隔热窗系统
外窗采用隔热窗，窗框和窗洞的结合空隙采用阻 热设计，隔绝热传导。玻璃为 双层中空玻璃，内 侧镀有Ｌow-E涂层，有效降低热能的阻耗。外窗 外侧设置金属外遮 阳卷帘，遮阳率高达80%， 它拉起方便，可自由调控室内光线，有效阻挡太 阳直辐射 和漫辐射，还具备一定的防盗功能。
技术创新6：中央净水、热水系统
中式风格，通常比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户。已有的成 功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅和叠加别墅等2-4层住宅为主，小高层 和高层比较少见。
异域风情，中国房地产市场上主流异域风情基本为欧洲风情，其发展从“古典主义”、“新古 典主义”到“简欧风情”。从发展趋势来看，建筑形态由繁到简，楼盘打造从外观模仿到异域 文化生活理念的引入，在移植异域风情产品的同时，相应的结合中国传统人居文化形态，目前 在我国已基本中国化移植，
1：技术创新
技术创新1：岩棉外墙保温系统
采用10cm超厚岩棉，隔音效果强，保证室外音小于50分 贝，同时不可燃，安全性高；防开裂，不渗水；透气性强、 防霉防藻。它更是传统材料保温效果的3倍。 岩棉是一种天然环保型防火、绝热型保温材料，具有不燃、 无毒、导热系数低、吸音性能好、绝缘、化学稳定性能好、 使用周期长等特点，目前已被广泛应用作为外墙保温的一 种材料。
影响在于——
建筑外立面效果视觉的美观性可以提升项目的档次和知名度； 外立面的建筑材料的选择，包括材料的耐损能力、光泽度、坚实度、保温隔热性能等等，对项
目的保值有很大的帮助，客户得到了实惠，楼盘价值也得到了提升。
建筑风格提议
从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可分为三类：中式风格、异域风情和 现代风格。
另外，创新营销策略设计是关键。营销创新的前提是理念创新，动力是技术创新，关键是管理 创新，灵魂是文化创新。因而建筑设计创新很关键。技术领先战略是房地产危机营销的催化剂。创 新，赋予新的营销推广主题，激发新的客群，扩大需求市场。创新绿色、科技、人文已经成为房地 产开发的三大要素，科技就是生产力，就是销售力，通过新材料、新产品和新技术提高楼盘科技含 量而获得竞争优势已为广大开发商所重视。
主流异域风情释义——欧洲风情
建筑风格提议1：英式风情
英式风情
英式风情
英格兰建筑风情
建筑风格提议2：意大利风情
户型设计
产品创新设计解析：避重就轻
2010年楼市政策处于收紧的态势，但仔细研读新政，不难发现，本轮政策调整更多的涉及的 是大户型以及二套房三套房等方面。但对于首套房以及90平米以下的小户型并不多，换句话说， 就是并没有收紧。那么作为开发商在这个是就应该迅速做出项目开发调整，迅速开发小户型、小面 积的项目产品。也就是先选好卖的房型多做点，90平米以下的小两房、三房等项目产品多开发点， 也符合国家新政鼓励中小套型房开发的政策，这样一来就可以避免或减轻新政给项目产品营销所带 来的不利影响。避免政策的冲击力，多做点刚需和改善等客户的需求，是楼市新政后营销时代最为 至关重要的。
先进的水净化工艺、持续24小时为你提供优质软 化饮用水供应；生活热水集中供应系统，保证每 人100L/日60度热水24小时供应，同时利用峰谷 电节能，方便生活的同时节能环保。
太阳能中央热水系统
太阳能集热管
智能型光电互补太阳能热水系统 太阳能中央热水系统
2：户型创新
住宅产品创新1：错层设计
错层设计
******项目
建筑风格和户型提议
2010年5月份
在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条 件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其他综合功能，使楼盘的 品味大大提高。
建筑风格
建筑风格对项目价值的意义和影响
意义在于——
从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，而是识别； 从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一； 对消费者来说，不同建筑风格能影响消费者的选择，有风格的建筑能获得他们的认同；
技术创新2：混凝土顶棚辐射制冷制热系统
在混凝土顶棚中敷设辐射盘管，通过盘管中的供 回水温差，达到室内温度的调节和保持。它带来 的舒适度远远高于传统空调系统,温度分布均匀， 覆盖到每个房间 、每个角落，无吹风感和噪音。
技术创新3：置换新风系统
设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入室外新鲜空气， 再通过卫生、厨房等 顶部的排风口排出。取自高空的新 鲜空气，经过滤、除尘、灭菌、加热/降温，加湿/除湿等 处理过程，以美妙0.3米的低速，从房间底部送风口不间 断的徐徐送出。下送上排。送风口风速很小，由地面缓缓 送入室内，在室内蔓延形成“新风湖” ，让人体始终吸 入到新鲜空气。
现代风格，重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点；突出建筑设计的经济原则，以最低 的开支达到最大程度的满足性；立面立体层次感较强，合理运用色块色带处理，给人简洁、质 朴的感受，多在城市中心或繁华区域。
大量案例经验证明，在郊区或较偏远的房地产市场不太成熟的地区，利用异域特 色建筑风格，加上风格化园林的营造打造产品的优异品质，引入异域生活文化理念， 打文化牌，是比较好的选择。
错层设计，让家“错”得更时尚出彩！
住宅产品创新2：跃层/复式设计
跃层/复式设计
让整个家，不知不觉间生动起来!
大开间、大窗户 上下两层、动静划分
跃层/复式的设计优势不在于它的面积大小，而在于其两层的空间设计。在跃层/复式设计上沿用了 别墅设计精髓，把住宅的功能空间划分的很分明，两层楼间的楼梯、台阶，限制了外来人向私密空 间的探究，动静分离，公私分离，暗合了人们那种“家居生活同样需要私密空间”的情结。起居室、 主卧各占一楼，生活互不干扰；一楼为客厅及餐厅，5.6米挑高客厅，彰显主人气派；二楼为主人 室，创造主人私密空间。跃层/复式设计现代感十足的楼梯静中有动，并且最大程度上不受外来视 线干扰，拥有纯粹的私人空间，享受市中心的TOWNHOUSE。
技术创新4：同层排水系统
卫生间采用隐蔽式水箱和同层排水技术，排水横 管在本层与立管连接，消除了 卫生间排水对下层 住户的噪音干扰和排水管穿越楼板的渗透隐患。 采用了德国先进的同层排水系统，利用隐蔽式墙 体安装系统，保持建筑结构完整；各种管道不穿 越楼板，上下住户无干扰，采用特殊的消音材料， 做到静音排水。