基于_开放住宅_理论的北京市高层保障性住房设计研究_陈喆
基于开放建筑理论的保障性住房设计策略
基于开放建筑理论的保障性住房设计策略摘要:目前，我国政府已经制定了有关保障性住房的相关政策，本文以此为切入点，从分析中发现了目前我国保障性住房建设中的问题和特点，根据分析结果，在哈布瑞肯开放式住宅的基础上，提出了一种适用于保障性住房的设计方法，并将支撑结构与填充体段的分开设计、公用与私用两个阶段进行了研究。
关键词:开放建筑理论;保障性住房;设计策略;适应性前言：近些年，受政策方面的影响，我国的保障性住房数量持续增长，已逐步成为房地产行业中的重要组成部分。
然而，就我国的实际状况而言，保障性住房无论是从设计上，还是从功能上看都存在着很大的缺陷。
从社会发展的需要和民众的切身利益出发，以开放式建筑为基础的保障性住房的设计成为当前的一个重要课题。
1开放建筑理论特性分析1.1层级与变量层次结构是一个系统的概念，它的中心思想就是层次。
将建筑单体划分为支承和充填两个层次，底层结构具有自由变动的特点，高层结构对底层结构的管束能力更强。
层次间的相互独立，但相互之间的联系更紧密，支撑体和填充体的层次在开放式结构中的关系与功能，可以看出，层次可以确定变量，支撑体具有持久性，填充体具有弹性和可塑性。
1.2长效性与适应性分层分离和独立可以使支承体和填充体彼此分离，从而提高住宅结构的寿命。
支撑结构的坚固耐用是住宅结构使用寿命的先决条件，而填充体的弹性和可变性可以满足住宅结构的多样化需求。
从这一点可以看出，这两个层次是互相联系的，它们对提高建筑物的使用寿命有一定的促进作用。
另一方面，两者之间存在着相互独立的关系，可以增强对建筑空间的适应性。
支撑体通过对空间的约束，实现了居住空间的多样性，在室内结构和布置上，避免了不必要的拆毁和改建，节约了人力、物力和资金。
1.3用户参与特性在房屋的选择、责任和控制权等方面，层次观念也是清晰的。
在开放建筑的理念下，有关部门、设计师、开发单位、居民在决策、设计上都有平等的参与和选择权利，目前建筑设计师、房屋开发单位也逐渐认识到并倡导住宅的设计与建造，因此在空间布局、设备管线布置、家具和材料的选择上，业主拥有自主的选择权。
保障性住房论文
保障性住房论文北京保障性住房研究摘要:北京近年来房价进入飞速增长时代,此时房地产市场的结构成为了突出问题,其中特别是保障性住房的供应需要给予保障。
把经济适用房作为主要对象对北京市保障性住房进行研究,同时分析北京市房地产市场的供求规律,并应用线性回归分析的方法,提出北京市经济适用房年竣工面积和年销售面积数量关系的线性规律,在此基础上进一步讨论了保障公民住房和保持房地产市场健康稳定发展的建议。
关键词:保障性住房;经济适用房;线性回归法0 引言20世纪90年代住房市场化改革以来,住房私有化率大幅提升,人们对住房的需求越来越大。
2003年北京居民房屋产权情况调查显示,商品房的比重只有0.65%,统计到2008年,商品房的比重已经达到28.6%,涨幅达到4400%,说明居民对住宅的刚性需求越来越大,商品房价出现了大幅攀升。
截止至2009年第四季度,北京地区四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元/平方米,人们的住房压力也是越来越大。
过高的房价如果严重背离了广大市民的实际支付能力和全社会的承受能力,将会影响健康社会心理的形成和保护。
因此,自从取消福利分房以来,北京就积极地进行经济适用房、限价房等各种保障房政策,统称四级住房保障管理体系。
保障性住房是针对目前上市的商品房而言的,包括有政策性租赁房,廉租房,经济适用房,限价房。
保障性住房是政府在考虑本地中低收入家庭购房困难,针对目前市场过高的房价,实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。
经过十几年来商品房市场的自由发展实践证明,随着市场的进一步深化改革,逐渐显现出其中能够由人所控制的因素,这些不利因素有使市场脱轨运行的危险。
1 提出问题当前房价的居高不下使部分人的住房需求得不到满足,特别是像北京这种面向国际化的城市,住房问题必然要成为发展过程中的重大矛盾。
不论是常住人口还是外来人口,首次购房或者二套房,又或是拆迁家庭以及想改善住房的人群都对当前的房地产市场存在巨大的要求。
北京保障性住房规划与建筑设计导则
北京保障性住房规划与建筑设计导则
北京市保障性住房规划与建筑设计导则是指为了满足广大住房困难群
体的住房需求，提高城市住房供应保障水平，推进城市住房保障工作的规
划和建筑设计指导性文件。
下面将从规划目标、重点措施、建筑设计导则
等方面对该导则进行详细介绍。
首先，北京市保障性住房规划与建筑设计导则的规划目标主要包括：
提高低收入者住房条件；增加保障性住房供应数量；提高保障性住房建筑
质量和居住环境；探索保障性住房建设模式和运营机制创新；促进社会公
平和谐发展。
其次，为了实现上述目标，该导则提出了以下重点措施：加快土地供应；提高建设和财政资金投入；创新建设模式和运营机制；积极推进住房
租赁市场发展；加强刚性需求群体保障；提高保障性住房质量和居住环境。
最后，该导则还给出了保障性住房建筑设计导则，主要包括：合理规
划设计保障性住房布局；注重节能环保，推广绿色建筑技术；合理设计住
房户型，满足居民多样化需求；注重社区配套设施建设，提供便利服务；
加强住房安全设计，保护居民生命财产安全。
总体来说，北京市保障性住房规划与建筑设计导则旨在通过提高低收
入者住房条件，增加住房供应量，改善住房质量和居住环境，探索建设模
式和运营机制创新，促进社会公平和谐发展。
同时，在建筑设计方面注重
合理规划、节能环保、多样化需求、社区配套和住房安全等因素。
通过这
些规划和措施的实施，将进一步提高北京市城市住房供应保障水平，促进
城市住房保障工作的顺利进行。
北京：保障性住房为重点 实现住宅产业化目标
北京：保障性住房为重点实现住宅产业化目标
赵丰东
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2011(000)010
【摘要】一、完善机制，建立政策管理体系去年，北京市发布的《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》等文件，全面启动了我市的住宅产业化推进工作。
之后我们陆续出台了《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》，成立了专家委员会；《北京市产业化住宅部品使用管理办法（试行）》，
【总页数】2页(P18-19)
【作者】赵丰东
【作者单位】北京市住房和城乡建设科技促进中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
1.北京市以保障性住房为重点全面推进住宅产业化 [J],
2.北京市以保障性住房为重点全面推进住宅产业化 [J],
3.陈刚：住宅产业化是实现低碳住宅的有效途径——北京市副市长陈刚谈住宅产业化与绿色建筑 [J], 吉子
4.落实机床工具业“十二五”重点任务为实现机床强国目标打下坚实基础——中国机床工具工业协会第六届五次常务理事（扩大）会议在北京召开 [J], 梅峰
5.有限目标突出重点确保实现重点流域总量削减与水质改善目标——重点流域水污染防治规划解读 [J], 李云生;王东
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
北京市住房保障政策变迁研究
北京市住房保障政策变迁研究1. 引言1.1 研究背景北京市作为中国的首都和经济中心，住房保障政策一直备受关注。
随着城市化进程的加快，人口流动和住房需求不断增加，住房保障政策的重要性日益凸显。
北京市住房保障政策的变迁对于全国其他城市的政策制定和实施具有借鉴意义。
对北京市住房保障政策变迁进行深入研究，可以为相关决策提供有益参考。
在过去几十年里，随着经济的快速发展和城市人口的快速增长，北京市住房保障政策也经历了多次调整和完善。
这些政策的制定与实施直接影响到城市居民的居住条件和生活质量，因此对其变迁的研究具有重要意义。
本文将以北京市住房保障政策变迁为研究对象，探讨其历史沿革、主要内容、实施影响、变迁原因以及未来发展趋势，旨在全面了解北京市住房保障政策的演变过程，总结经验教训，为未来政策的制定提供参考。
1.2 研究目的本文旨在通过对北京市住房保障政策变迁的研究，深入探讨该政策的制定历程、主要内容、实施影响、变迁原因以及未来发展趋势，旨在总结北京市住房保障政策的演变脉络，分析政策实施的效果与问题，提出对未来政策的建议，力求为北京市住房保障政策的优化和完善提供参考。
通过深入研究北京市住房保障政策的变迁轨迹和发展规律，探讨不同时期政策施行的原因和结果，旨在为今后改进政策提供借鉴和思路。
希望通过本研究，为政府决策提供科学依据，推动北京市的住房保障政策取得更好的效果和社会影响，为解决城市住房问题贡献力量。
1.3 研究意义北京市住房保障政策变迁研究的意义在于深入探讨北京市住房保障政策的历史渊源和发展过程，可以为相关决策部门提供宝贵的经验和教训。
通过研究北京市住房保障政策实施的影响，可以评估政策的效果和社会效益，为今后政策的制定和调整提供参考。
研究北京市住房保障政策变迁的原因，有利于揭示政策制定过程中的瑕疵和不足，为改进政策提供借鉴。
最重要的是，通过分析北京市住房保障政策的未来发展趋势，可以为未来的政策制定提供科学的理论支持，为解决城市住房问题提供有益的思路和建议。
开放型住宅NEXT21建筑体系改装实验探索
开放型住宅NEXT21建筑体系改装实验探索
陈喆;崔璇
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2014(040)014
【摘要】从开放理论出发,对日本的NEXT21开放性实验建筑体系进行改装,在结合区带理论和单元块的概念下,依照原有的结构框架,运用开放性理论对具体户型的设计进行了说明,以期营造一个满足客户发展需求的、开放的居住环境.
【总页数】2页(P13-14)
【作者】陈喆;崔璇
【作者单位】北京工业大学建筑与城市规划学院,北京100124;北京工业大学建筑与城市规划学院,北京100124
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.99
【相关文献】
1.浅析开放型集合住宅NEXT21 [J], 李胤恺
2.英国住宅建筑评估体系的新发展与启示——住宅品质标识(HQM)体系介绍 [J], 王牧洲;刘念雄
3.建筑创新百年住宅——记中国建筑标准设计研究院“科技百年宅-SI住宅体系样板间” [J], 苗雪
4.新型住宅建筑体系前程远大：介绍双钢筋,叠合板在大开间灵活分隔住宅体系中… [J], 甄广忠;刘欣
5.AACS在模块化钢结构装配式住宅建筑的应用研究(研究之一:MGZ装配式住宅建筑体系分析研究) [J], 甘立; 龙建文; 甘伟; 何娟; 黄绍有
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
保障性住房的使用后评价方法探索以北京3个保障性住区为例
2、评价指标体系建立及应用实 践
根据前文所述的评价指标体系，建立针对这3个保障性住区的评价指标体系。 通过问卷调查和实地调研收集数据，使用SPSS进行数据处理和分析。
问卷调查采用随机抽样的方式，对每个住区发放一定数量的问卷，收集居民 对保障性住房的满意度、居住体验等方面的数据。实地调研主要对保障性住房的 建筑质量、居住环境、基础设施配套等进行考察，并记录相关数据。
在技术细节方面，保障性住房设计应注重建筑结构、材料选用和设备配置等 方面的优化。建筑结构应采用高强度、轻质、环保的材料，以提高建筑的使用寿 命和安全性。材料选用方面，应注重性价比和环保性，以提高居住品质和节约成 本。设备配置方面，应选用节能、环保、高效的设备，以降低住户的使用成本， 并提高居住舒适度。
根据收集到的数据，对每个住区的住房质量、居住环境、基础设施配套等方 面进行评价。以图表形式展示评价结果，并对每个住区的优势和不足进行分析。
3、保障性住房存在的问题及改 进方案
通过评价发现，北京3个保障性住区存在的问题主要包括住房维护保养不足、 社区管理不到位、配套设施不够完善等。针对这些问题，提出以下改进方案：
1、在建筑结构方面，可以采用更多样化的结构形式，如框架结构、剪力墙 结构等，以提高房屋的适应性和抗震能力。
2、在材料选用方面，可以更多考虑可再生、环保材料的应用，如竹材、木 材等，以提高房屋的环保性能和使用寿命。
3、在设备配置方面，可以选用更加智能化的家居系统和社区服务设施，以 提高居住品质和便利性。
参考内容
随着社会经济的发展和城市化进程的加速，住房问题逐渐成为人们的焦点。 保障性住房作为城市住房体系的重要组成部分，对于改善中低收入家庭居住条件 具有重要意义。然而，如何设计出既满足居住需求又具有良好品质的保障性住房， 是当前需要探讨的重要问题。本次演示将从保障性住房设计的背景、意义及问题 出发，对需求分析、设计探索、技术细节和案例分析等方面进行阐述，并提出相 应的建议。
北京保障性住房规划与建筑设计导则
北京保障性住房规划与建筑设计导则北京市保障性住房规划与建筑设计导则是北京市政府为了解决城市居民住房问题制定的一项指导性文件。
该导则主要包括保障性住房规划与建设的目标、原则、要求和措施等内容，旨在投资、推进和建设北京市的保障性住房项目，有效满足不同层次居民的住房需求，改善居民的居住环境和生活品质。
一、保障性住房规划与建筑设计导则的目标是：满足低收入家庭和特殊群体住房需求，实现居民住房的普惠性和可持续发展，促进城市社会的稳定和繁荣。
二、保障性住房规划与建筑设计导则的原则是：市场导向、需求导向、公平合理、可行性、可持续性、社会和谐等。
三、保障性住房规划与建筑设计导则的要求包括：住房类型和布局、建筑结构和建筑材料、功能配置和基础设施、绿化环境和景观设计、交通与停车等方面的要求。
四、保障性住房规划与建筑设计导则的措施主要包括：统一标准和规范、优先用地和政策支持、资金保障和财务支持、项目评估和综合评价、监督和管理等。
根据保障性住房规划与建筑设计导则的要求，北京市政府要求各地区、部门和房地产开发商在建设保障性住房项目时，必须按照统一的标准和规范进行设计和施工。
住房的类型和布局应该满足特定人群的需求，例如老年人、残疾人、单身人士等，以及不同收入水平的家庭。
建筑结构和建筑材料要符合国家建筑节能和环保的要求，确保建筑的质量和安全性。
功能配置和基础设施要配套完善，包括公共服务设施、商业设施、教育设施和医疗设施等。
绿化环境和景观设计要注重营造宜居的居住环境，增强居民的生活质量。
交通与停车要合理规划和设计，以方便居民的出行和停车。
为了支持保障性住房项目的建设，北京市政府将优先用地和政策支持给予符合条件的项目，确保项目的顺利进行。
同时，政府还将提供资金保障和财务支持，鼓励社会力量参与住房建设，增加住房供给量，改善住房短缺的局面。
对于已经建成的保障性住房项目，政府将定期进行评估和综合评价，确保住房的质量和使用效果。
另外，政府还将加强对住房项目的监督和管理，严厉打击违法建设行为，保障住房项目的合法合规。
基于自组织理论的传统村落更新与新民居建设研究_陈喆
109ARCHITECTURAL JOURNAL 2012.4 建筑学报基于自组织理论的传统村落更新与新民居建设研究陈 周涵滔作者单位：北京工业大学建筑与城市规划学院(北京，100124)收稿日期：2011-09-21摘要/基于自组织理论，以传统村落的自组织特征为切入点，通过探讨新民居建设的他组织特性对传统村落更新的影响，从二者的辩证关系角度，研究在新的建设形势下传统村落如何继续保持活力、逐步更新的原则和策略。
关键词/自组织 他组织 新民居 传统村落 基核 更新策略传统村落作为历史的见证和文化传承的载体，是我国传统文化遗产的重要组成部分，但在目前如火如荼的新农村建设中，由于对传统村落的特色认识不够，在建设中忽略了村落的文化景观及其要素的利用与保护， “以洋为新”、“以城代乡”、“千村一面”的倾向十分明显，使得传统村落更新存在着资源的无序竞争和开发，历史风貌日益肢解，文化传承渐趋断层的严重问题。
如何科学地对待和认知传统村落与新农村建设的关系，这是摆在我们面前的一个紧迫课题。
面对今天的新问题，我们尝试从系统论的角度，引入自组织理论的相关方法，为传统村落的保护与更新提出相应的原则和策略。
1 自组织理论及传统村落的自组织特性自组织涉及的是事物在演变过程中自发形成结构的过程，德国哲学家伊曼努尔・康德(Immanuel Kant)最早提出了自组织的思想，并把组织分为自组织、他组织和非组织3个层次。
根据吴彤先生在《自组织方法论研究》中的定义，“所谓自组织，是指无需外界指令而能自行组织、自行创生、自行演化，能够自主地从无序走向有序的系统。
”“他组织是指不能自行组织、自行创生、自行演化，不能够自主地从无序走向有序，而只能依靠外界特定的指令来推动组织向有序的演化，从而被动的从无序走向有序。
自组织与他组织既对立又统一(表1)。
传统村落是自下而上建设的，在建设过程中没有受到上级规划编制的影响，因此具有自组织系统的特点，具体体现在3个方面：1) 村落体系的开放性：村落与外界存在着频繁的物质、能量和信息的交换，如人员和资金的流动，物资的供应交换，信息的流通等，当这样的交换超过开放性维持的阈值点时，原村庄的系统结构可能发生改变，从无序向有序或者向新的有序转变；2) 村落系统的非线性：村庄系统是一个复杂的综合系统，最后表现出来的整体特征是各子系统相互影响制约而形成的，不是一个简单的线性叠加。
北京市住房保障政策变迁研究
北京市住房保障政策变迁研究北京市住房保障政策的变迁研究北京市作为我国政治、经济和文化中心，一直是国内外人士梦寐以求的居住地。
随着城市化进程不断加快，房价不断攀升，住房问题成为北京市民关心的焦点。
为此，北京市政府出台了一系列住房保障政策，以缓解住房压力，保障市民的基本居住权益。
本文将从政策的变迁角度进行研究，分析北京市住房保障政策的演变，探讨其影响和未来发展方向。
一、政策背景中国的城市化进程始于20世纪80年代，随着城市规模的不断扩大，住房问题逐渐凸显。
在北京这样的大城市，住房问题尤为突出。
由于城市化进程加速，房价飞涨，居民的住房成本不断增加，严重影响着他们的生活质量。
北京市政府不得不采取措施，通过出台住房保障政策来解决这一问题。
二、政策演变1. 北京市住房制度改革20世纪80年代末，政府开始推行住房制度改革，逐步放开住房销售市场，并引入商品房制度。
这一举措促进了住房的供求关系，为市民提供了更多的选择权，但与此同时也使得房价不断攀升，住房问题日益突出。
2. 2004年出台的《北京市住房保障条例》2004年，《北京市住房保障条例》正式实施，旨在保障城市住房保障对象的基本居住权益，通过租赁、购买、保障性住房等多种途径解决住房问题。
这一政策的出台对于保障市民基本的居住权益起到了重要的作用，为住房保障工作奠定了基础。
3. 2013年出台的《北京市住房保障条例修正案》2013年，《北京市住房保障条例修正案》正式实施，进一步加大了对住房保障工作的支持力度，扩大了住房保障对象的范围，提高了住房保障的供给量，以满足不同层次、不同收入群体的住房需求。
4. 2017年出台的《北京市租赁住房供应规模控制政策》2017年，北京市出台了《北京市租赁住房供应规模控制政策》，旨在控制租赁市场的房租上涨，并逐步增加租赁住房的供给，缓解市民的住房压力。
这一政策的实施有效地缓解了市民的住房困难，在租赁市场上取得了一定的成效。
三、政策影响北京市住房保障政策的变迁对市民的生活产生了重要影响。
北京保障性住房规划与建筑设计导则
北京保障性住房规划与建筑设计导则一、规划目标和原则北京市保障性住房规划的总体目标是逐步解决住房困难群体的居住问题，提供安全、健康、有尊严的住房，实现住房分配的公平和市场化的管理。
在规划过程中，要坚持为人民服务的原则，注重社会公益，保障低收入群体和中等收入群体的合理住房需求。
二、保障性住房规划的内容1.保障性住房用地供应和规模：根据北京市的人口状况、经济发展水平和住房需求，确定保障性住房用地的供应和规模，建立合理的用地规划和分配机制。
2.住房分配和管理机制：建立市场化的住房分配和管理机制，确保保障性住房的公平性和透明度。
分配机制应考虑家庭收入、户籍情况、住房需求等因素，合理安排住房资源的分配。
3.住房建设和设计标准：制定住房建设和设计的标准，确保保障性住房的质量和安全。
建筑设计应注重住房的实用性、居住舒适度和环境友好性，提供相应的公共设施和服务。
4.保障性住房与城市规划的衔接：保障性住房规划应与城市规划相衔接，充分考虑城市发展和住房供需的关系，合理规划住房的布局和分布。
保障性住房的建设应符合城市发展的总体规划，不破坏城市的整体形象和生态环境。
5.配套设施和服务：确保保障性住房的配套设施和服务的完善，包括公共交通、教育、医疗、商业等基础设施的配置，提高住房区居民的生活质量。
1.设计原则：保障性住房的设计应注重人文关怀，尊重居民的需求和权益。
设计应充分考虑低收入群体的特殊需求，提供简洁实用、经济适用的住房设计方案。
2.功能布局：合理规划住房的功能布局，提供充足的卧室、客厅、厨房等功能区域。
要注重公共空间的设计，提供休闲娱乐和社交交流的场所。
3.空间设计：住房空间应充分利用，提供充足的储物空间和生活空间。
设计应注重通风、采光和隔音等方面的考虑，提供舒适的居住环境。
4.建筑材料和技术：选择环保、节能的建筑材料，采用先进的建筑技术，提高住房的质量和可持续发展能力。
设计应注重建筑的安全性和抗震性。
5.绿色环保：住房建设应注重绿色环保，提供绿化景观和生态环境。
基于开放建筑理论的保障房设计分析
基于开放建筑理论的保障房设计分析随着我国城市化进程的加快，越来越多的人进入到城市，在一定程度上影响着城市的住房，從而使得在我国很多的城市当中，呈现出住房紧缺与人口快速增长之间的矛盾。
因此政府通过推进保障房来效用的缓解城市中低收入群体的居住问题。
本文通过对进行开放建筑理论的保障房设计的必要性进行了阐述，并对其具体的设计进行了深入的分析。
标签：开放建筑理论；保障房；设计分析1、前言在进行保障房设计时，开放的建筑理论为保障房的多适性设计提供了一定的设计依据，根据城市中低收入家庭群体对保障房空间设计的需求，并与开放建筑理论相结合，提出了多种保障房设计的方法，常见的低收入家庭群体有单身的居住模式、年轻夫妇以及核心家庭等，不同的家庭对保障房空间的需求也不一样，因此，保障房空间多适性的设计，能够有效的满足于不同家庭对保障房空间的需求。
2、基于开放建筑理念的保障房设计的必要性2.1 保障性住房建设的高层化发展随着人口的增加，城市土资源的稀缺，为了能够在保障房建设过程中节省土地，有效提高空间的利用率，因此，目前我国很多的在中城市都将面临着人多地少的塔式，因此，保障房设计基本上是以高层为主，同时，也是城市发展的必然趋势。
2.2 保障房建设的局限性由于目前空间单一、灵活性差的保障房，无法满足于城市中多样化的居住需求，因此，建筑的持久性与社会的发展将存在一定的冲突，从国家可持续发展的战略目标来看，基于开放建筑理论的保障房设计正好迎合了国家的这一战略思想。
2.3 我国人多地少的客观现实由于我国人多地少的客观现实，决定了我国在进行保障房的设计时，需要选择以资源节约型为主的人居模式，由于我国居民的经济收入差距与生活方式差异性比较大，从而导致了对居住的需求也呈现出多样化。
因此，目前基于开放建筑理论的保障房设计过程中，如何在有限的居住空间内实现高品质的生活，满足于不同群体的居住需求成为了目前有待解决的问题，但由于居民才是保障房的使用者，尽管在保障房设计过程中增加了空间的多样性，以供居民多样化的选择，但却仍然处于一种被动接受的地位。
基于北京装配式保障房项目构件模数化研究
e-mail ：chentianyi 1@ .
施工成本。所 以 ，研究装配式保障房构件模数化具有 重要意义。
陈 超 杰 [1]针对上海市装配式保障房项目进行了 构 件 模 数 化 研 究 ’分 析 了 户 型 尺 寸 和 构 件 尺 寸 ，但项 目 单 一 数 据 量 不 够 充 分 ，尺 寸 构 建 不 够 具 体 ，需 进 一 步 研 究 。 肖 同 亮 等 [2]针对于南京某装配式保障房项 目施工技术进行了研究。卢 林 枫 ^对 装 配 式 交 错 桁 架结构进行了标准化设计研究，对 7 度 和 8 度抗震区 的 9 8 个模型进行了标准化的设计研究，经过应力分 析 及 位 移 限 制 研 究 得 出 钢 柱 、平 面 桁 架 和 楼 板 的 标 准 化 截 面 尺 寸 ，最 后 对 装 配 式 交 错 桁 架 结 构 的 节 点 进 行 标准化设计。杨 楠 w、王 文 君 (5]、李 文 博 [6]等对装配 式 标 准 化 设 计 进 行 分 析 ，针 对 不 同 设 计 提 出 了 应 注 意 的 事 项 。陆 罡 [7]以 上 海 为 例 ，介绍了装配式标准化 的现状意义及未来的展望。
RESEARCH ON MODULARIZATION OF COMPONENTS BASED ON BEIJING PREFABRICATED HOUSING PROJECT
CHEN Tian-yi,CHEN Xi-wang,SU Qun,ZHANG En-bo
(BCEG Advanced Construction Materials Co.,Ltd., 100015, Beijing,China)
理性的,简约的,北京的,宅——保障性住房设计
理性的,简约的,北京的,宅——保障性住房设计
景泉;李静威;程明
【期刊名称】《建筑技艺》
【年(卷),期】2009(000)003
【摘要】@@ 1 保障性住宅设计要求rn住宅是具备人类生活居住功能单元的集合体,包括起居,卧室,卫生间,厨房等满足人类生活需求的所有功能.而保障性住房也应着眼于能满足生活的诸如:采光,通风等基本需求的同时在最大限度的节约土地资源和充分利用住宅空间,节省购房资金,为广大群众提供舒适的生活环境;并且从可持续发展角度,能满足家庭成员变化带来的空间需求.
【总页数】5页(P29-33)
【作者】景泉;李静威;程明
【作者单位】中国建筑设计研究院,第六建筑设计研究室;中国建筑设计研究院,第六建筑设计研究室;中国建筑设计研究院,第六建筑设计研究室
【正文语种】中文
【相关文献】
1.人居环境设计的理性思考--简约主义的代言人--舒心欧式卷帘门窗 [J], 肖咏梅
2.简约和理性的交融——极简艺术在西安中石油产业园景观设计中的应用 [J], 陈虹;邹志荣;管丽娟;秦源泽;李维柱
3.保障性住房节能设计思考--基于北京市保障性住房能耗满意度之调查 [J], 刘啸;王佳旺;冯萍
4.简约课堂，成就理性思维——《假设》教学设计与实践反思 [J], 陆丽利
5.理性思考,简约实现——南昌西站设计 [J], 刘均;高鹏;宋明
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
北京市装配式保障性住房标准化设计优化研究
北京市装配式保障性住房标准化设计优化研究
王时原;秦圣
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2022()3
【摘要】北京商品房较高的价格使许多中低收入家庭无力购买商品房,保障性住房供给成为解决中低收入家庭住房问题的重要途径之一。
北京保障性住宅目前均已采用装配式的建造方法,保障性住房标准化设计是实施装配化建造的前提,进而推进了保障性住房的建设速度。
但目前北京现有的装配式保障性住房仍然存在户型与《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》有差异且类型较多、预制构件种类繁杂等问题。
文章旨在通过优化标准设计,改进现有的装配式保障性住房户型和预制构配件种类繁多等问题。
【总页数】2页(P140-141)
【作者】王时原;秦圣
【作者单位】大连理工大学建筑与艺术学院
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.北京市保障性住房全面进入成品房时代--北京市保障性住房全装修成品交房政策解读
2.保障性住房节能设计思考--基于北京市保障性住房能耗满意度之调查
3.北京市住房和城乡建设委员会北京市人才工作领导小组办公室北京市发展和改革委
员会北京市财政局北京市人力资源和社会保障局北京市规划和国土资源管理委员会关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见4.广州市保障性住房装配式设计研究——以石丰路保障性住房项目为例5.北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市规划和自然资源委员会关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知(京建发[2021]389号)
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
多技术融合 打造高品质“好房子”—北京住宅建筑设计研究院有限公司的专业化道路实践
多技术融合打造高品质“好房子”—北京住宅建筑设计研究
院有限公司的专业化道路实践
赵智勇
【期刊名称】《建筑》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】党的二十大提出:“增进民生福祉,提高人民生活品质。
必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。
”全国住房城乡建设工作会议指出,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好,奋力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面。
好房子,承载着人民对美好生活的期盼。
【总页数】3页(P90-92)
【作者】赵智勇
【作者单位】北京市住宅建筑设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.集成规划打造雁栖湖发展示范区--访北京市建筑设计研究院有限公司EA4设计所所长徐聪艺
2.北京市住宅建筑设计研究院有限公司发展装配式建筑服务打造内转工业化产业链
3.北京低碳能源研究所与神华技术创新基地北京市建筑设计研究
院有限公司4.北京市住宅建筑设计研究院有限公司5.打造“好房子”,为房屋提供全生命周期安全保障住宅专项维修资金引入保险机制暨好房子全生命周期管理技术研讨会在株洲成功举行
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
基于规划管理视角的保障性住房空间选址研究
基于规划管理视角的保障性住房空间选址研究
柳泽;邢海峰
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】2013(037)007
【摘要】以对北京、长沙、昆明三个案例城市保障性住房的实地调查与综合分析为基础,指出我国保障性住房空间选址中存在边缘选址、集中规模化布局、设施配套不足等特征与问题.进而基于空间选址是保障性住房建设中城市空间资源的主要配置方式这一认识,将保障性住房空间选址过程划分为规划布局、建设选址两个阶段,提出正是由于城市规划在这两个阶段的“属性缺失”导致相关选址问题的产生.进一步的研究则表明这种“缺失”源于当前保障性住房空间选址中存在的“政府选址”、“空间寻址”、“应急选址”等典型特征.最后,结合英、美等国保障性住房空间布局选址经验,提出加强规划调控、加快法制建设、创新保障方式和建设模式等政策建议.
【总页数】8页(P73-80)
【作者】柳泽;邢海峰
【作者单位】住房和城乡建设部城乡规划管理中心;住房和城乡建设部城乡规划管理中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
【相关文献】
1.我国保障性住房空间选址研究 [J], 程卓;肖勇
2.基于租户满意的保障性住房空间选址研究——以武汉市为例 [J], 李白云;皇甫雪芹;肖赟
3.从“空间失配”走向“空间适配”——上海市保障性住房规划选址影响要素评析[J], 凌莉
4.基于社会公平与规划引导的广州市保障性住房空间选址策略 [J], 黎均文;钟燕芬
5.基于TOD模式的混合居住型保障性住房选址研究--以武汉市保障房选址为例 [J], 陈淑云;曾龙
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
学术论文专刊2012总第08期基于“开放住宅”理论的北京市高层保障性住房设计研究RESEARCH ON BEIJING’S HIGH-RISE GOVERNMENT-SUBSIDIZED HOUSING BASED ON “OPEN BUILDING” THEORY陈喆范润恬 吴鹏飞Chen Zhe, Fan Runtian, Wu Pengfei摘要/通过对保障性住房空间需求及经济特征的分析，基于哈布瑞肯(N John Habraken)的开放住宅理论，探讨保障性住房对该理论应用方面的特殊需求，以北京市为例，提出了适应高层保障性住房的相应设计策略。
关键词/保障性住房 开放住宅理论 SAR理论 适应性设计ABSTRACT/ Through the analysis of the spatial demand and economic characteristics of government-subsidized housing, and based on N. John Habraken’s theory of open housing, this paper explores the special needs of government-subsidized housing on the application of this theory. By using the case of Beijing, it puts forward corresponding design strategies adapted to high-rise government-subsidized housing.KEY WORDS/ government-subsidized housing, open building theory, SAR theory, adaptive design近年来，北京市政府不断加大高层保障性住房的建设力度。
对于需求量极大的保障性住房来讲，如何实现设计和建造过程的多快好省是本文研究的核心问题。
1 保障性住房到可持续的保障性住房1.1 保障性住房空间需求及资源优化配置需求《北京保障性住房规划与建筑设计导则》(下简称《导则》1))中规定“保障性住房是指政府按限定标准、限定价格或租金的、为本市低收入住房困难家庭提供的住房”。
保障性住房的服务对象为城市低收入人群，这一产品的特殊性质决定了保障性住房有以下特殊性，首先，在空间需求上主要反应为保障性住房在贴合可持续理念上的能动作用。
可持续理念下的保障性住房，需要既满足不同用户对室内空间的自主改造，又适用不同类型保障性住房所对应的户型标准，以此达到一楼多用的目的。
从政策制约角度来看，在不同历史时期下，保障性住房的空间标准不断变化，同一地段或同一地块都可能会依照经济发展情况变更保障性住房类型，因此空间可持续性发展能力尤其重要。
其次，为了做到资源优化配置，保障性住房的设计需要本着小而精、精而廉的原则进行,在大空间结构的基础上进行紧凑的小户型设计，运用合理的功能布局、方整的空间以及较小比例的结构尺寸来保障小空间的高使用率。
1.2 目前国内保障性住房缺陷国内保障性住房普遍存在空间可变性不高的问题。
从建筑本身来看，每套户型的适用范围比较狭窄，室内空间划分不能随家庭人口结构的变化而改变；结构与空间不匹配，传统结构设计中受力构件尺寸大，与保障性住房的小户型特点存在矛盾。
从用户角度来看，用户不能参与建筑的设计过程，只能使用设计单位提供的固定户型。
当前国内保障性住房的首要问题是空间小且设计单调，适应性较差。
为了解决这些内在矛盾，必须找到一种设计方法来精细化和系统化地设计室内空间，从而增强住宅户型灵活程度，提升建筑在空间和时间维度的适应性，让保障性住房成为可持续性的社会资产。
2 开放住宅—SAR区带理论[1]荷兰建筑师哈布瑞肯(N John Habraken)于1965年提出开放住宅概念，其代表理论是SAR区带理论。
SAR强调以使用者为本、内部空间多样化和灵活性，以及工业化生产模式。
SAR的设计概念(图1)中将空间划分为区(Zone)、界(Margin)、段(Sector)3个概念来进行描述。
功能空间按进深方向被划分为4个区(Zone)，支撑体中两区之间的部分称为界(Margin)，用以限定特定生活空间的领域。
支撑体中两道承重墙之间的部分被称为段(Sector)，相临的段称为段群，对段群的不同分隔形成不同的居位空间，可适应不同人群的使用需求。
SAR 理论将空间按照物理条件(通风、日照)和使用功能划分为4种区带(表1)，1套户型内的不同功能分区按设计需求安排于区带中。
区带决定的是组合平面的进深尺寸，各区带交替布置。
北京工业大学第九届研究生科技基金项目(ykj-2011-6412)作者单位：北京工业大学住宅研究所(北京，100124)收稿日期：2012-09-10表 1 SAR区带分类区带名称用途位置功能α区带专用空间靠近外墙一般规定布置要求采光的居室、起居空间、入口等β区带服务空间平面中部一般规定布置卫生间、储藏室等α/β区带、α/γ区带边缘区带，隔离主要区带主要区带的两侧一般布置阳台、凉廊或露台γ区带辅助空间在α区带外围，有可能宽度为0内部或外部公共交通空间根据房间所跨区带的不同得到不同进深的平面尺寸，在每一个区带分布系统中，有3种位置(图1、2)。
区位一：一个空间跨越一个区带，而终止于相邻的边缘带中。
区位二：一个空间跨越一个以上的区带，而终止于某个边缘带。
区位三：一个空间被局限于某个边缘带中。
3种区位都符合统一规则，即空间永远终止于边缘带中。
3种类别和3种区位提供了空间布置的9种可能性。
其中专用空间常用区位一，通用空间常用区位一或区位二，服务空间常用区位一或区位三(图3、表2)。
国外对SAR 理论的实践多集中在多层和小高层住宅中，建设量小，由于生活习惯和住宅设计规范的不同(尤其是采用开敞厨房)，室内空间布置的限制因素较中国住宅要少。
我国自1981年由张守仪[2]首次介绍SAR 理论，此后鲍家声[3]、何川[4]、范悦[5]等先后开始了对开放住宅理论以及对应的支撑体住宅进行理论探索，与此同时，业界不断进行工程实践来检验理论和设计结果[6]。
时至今日，住宅类型从早期的多层住宅逐步过渡到高层住宅[7-8](图4)，形式上虽有所突破，但总体工程数量较少，没有充足的实践经验积累。
从服务对象来讲，大多面对中高档住区，虽有小户型设计，但并没有针对保障性住房的理论研究。
在区域适应性上也缺乏系统研究。
当前我国大力推进保障性住房的设计及建造，如果将开放性住宅理论与之相结合，将能大大提高住房质量，促进社会资源的优化配置。
保障性住房的多样性和历史局限性提升了开放住宅理论对于空间变化的追求；可更新的空间模式将为保障性住房增加环保可持续的优势，使之在城市大环境的变迁下普适性更强；系统化的设计成果可以减少不必要的能源浪费，提高居住建筑的经济特性。
由于开放住宅理论提出的时间较早，针对的住宅类型也有限，所以需要在充分理解该理论的基础上对开放住宅理论进行适应性调整和深入探索。
3 保障性住房设计特点分析3.1 保障性住房空间要求《导则》规定“本导则所称保障性住房是指：廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房(下称公共租赁用房)。
” 根据受用人群经济条件和生活需求的不同，将3种保障性住房的面积做了细致要求(表3~5)。
综合来看，保障性住房套型面积范围为30~65m 2，涵盖零居室到3居室的各类平面类型，居住空间面积相比普通类型住宅而言并没有过多缩水，能够满足一般家庭生活用具的摆放要求，起居兼卧室的多用居住空间设定为在有限面积内提高居住的舒适性提供条件。
保障性住房标准中一般把住宅分为Ⅰ型和Ⅱ型，本文将Ⅰ型定义为由兼起居室的卧室、厨房、卫生间等组成的住宅最小套型，Ⅱ型定义为由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型。
3.2 高层保障性住房的空间设计特点高层保障性住房有多种平面组织形式，如《北京市公共租赁住房设计指南》2)在公共租赁住房楼栋形式示意图( BJ-GZF/ZN-2011：18)中所示，点式住宅平面(对应“口”字型的楼栋形式)舒适度和灵活性较好，更容易满足国家对住宅建筑“小面宽、大进深”的平面要求，在空间功能特点上与板式高层保障性住房的差异性最大，最有探讨意义。
在户型配置上，虽然高层点式住宅可将不同规格的户型拆为单栋设计，但相较于单一规格户型布置，混合规格布置更利于单元总平面的空间的充分利用，同时也可为表 2 区位分类区位类别常用功能最小进深最大进深区位一专用空间、通用空间、服务空间一个区带的宽度区带及两侧边缘带的总宽度区位二通用空间区带及两侧边缘带的总宽度两区带及其中间、两侧边缘带总宽度区位三服务空间——一个边缘带宽度1 SAR 设计概念4 中国开放住宅项目示意2 区位示意3 区位空间功能对应通用空间专用空间服务空间区位一区位二区位三学术论文专刊2012 总第 08 期房中，除辅助空间外，其它空间一般呈横向带状分布，纵向序列的秩序性远远高于横向序列。
结合前文对此类型住宅平面的分析可以得出以下结论：影响高层保障性住宅平面设计的首要因素是户型的开间尺寸，合理的开间尺寸是进行可持续变化的前提，决定了户型平面对二次修改的适应程度，因此在开放住宅理论的实践中，区带尺寸应为户型开间尺寸，从单元平面的总体角度来看则为平面的进深尺寸。
2) 区带布局分析本文将主要使用空间的开间方向定义为α区带，服务空间的开间方向定义为β区带，辅助空间的开间方向定义为γ区带。
α区带与β区带之间会产生α/β边缘区带作为可持续性变化的尺度补充。
边缘区带在下面的区带分析中不做具体描述。
通过对开放住宅设计理论的对应分析可知，主要使用空间需要最优的物理条件，其次是服务空间，再次是辅助空间。
截取住宅单元平面的角部作为典型分析(图6)，当空间所在位置逐渐远离角部外墙时，其空间采光通风条件依次降低，所占整体面积比例也逐渐减少。
α区带围绕交通核分布，东西向纵向分割，南北向横向分割，当α区带临边长度差值小且面积过大时，中部形成采光通风不利点，需要利用β区隔断来进行修正。
β区带围绕交通核分布，组合平面上东西向纵向分割，南北向横向分割，角部垂直交叉，对α区带形成包围和隔断形态。
γ区带紧密贴合α区带，受到β区带的隔断。
3) 区带基本使用范围分析α区带：当位于平面侧边时，由于与β区带彼此交错且被β区带隔断，开间尺寸以一个α区带开间(一个模块)为基础，加上两侧边缘区带尺寸，有3种组合：α、α+α/β、α+2(α/β)。
当位于平面角部时，α区带进行自我交叉且与β区带彼此交叉，平面呈“L”形，因角部为两户共用，所以平面侧边最大值W1=2α+β，为满足日照要求，平面上下侧 W2应满足区带拼合后不大于北侧相邻空间的东西向单元平面开间宽度，即a ≤b(图7)。