信托产品简要介绍

贷款（租赁）与 赁）与证 证券投资组合 券投资组
受托人
8-26 /
2
合
滨州黄河造纸
上海达闻
中泰信托 公司 45％股权 股权收购 咨询优先 8-27 / ## 1
受让
公司
宁波市海运股
宁波市海
金港信托 份有限公司项 贷款 运股份有 8-28 / ## 1
目建设
限公司
山东九发
中泰信托 九发公司贷款
贷款
深海矿泉 开发有限
发行人 衡平信托
项目名称
资金运用 资金使用
方式
人
发行时间
成都经济
成都电子机械
技术开发
工业园基础设 贷款 区建设发 7-2 /
施建设项目
展有限公
司
信托期 资金规模 限 （亿元）
2
0.8
预计收益
分配方 式
特点
4.0%
借款人经营收入、龙泉区与开发
每年
区财政补贴收入；借款人以定额 储备土地开发收益权作质押担
江南证券任投资顾问
资金 50％以上信贷，股票、基 每年 金不超过 35％；农行、招商行
代理
达闻公司一年后溢价 5.3％购 到期 回；中国华闻投资控股有限公司
提供连带责任履约担保
到期
可向受托人申请质押借款；无担 保借款
0.8
4.0%
到期
山东九发集团公司承担连带保 证；招商银行代理
崇州市政府为项目专门出具了
0.5
4.2%
每年
还款承诺函；押 崇州市土地储 备中心以 1005.13 亩土地开发
收入权质押
A 类 4000 万元向社会募集，B 0.5 A 级 4.8% 每年 类 1000 万元由山东高新投购
买；兴业银行、民生行代理
浙江国投
浙江永康商业 步行街优先受
益权投资
买断优先 收益权
永康市千 足超市有
限公司
投保建筑工程一切险，财产险
发行人
项目名称
资金运用 资金使用
方式
人
发行时间
信托期 资金规模 限 （亿元）
预计收益
分配方 式
特点
江西国投
南昌市土地储 备中心贷款
贷款
南昌市土 地储备中
心
预约 7-14 签约 7-22
/
7-23 8-6
1
1
3.8%
用于土地的收购、预征、储备、 到期 开发和经营；南昌市商业银行代
发行人
项目名称
资金运用 资金使用
方式
人
发行时间
信托期 资金规模 限 （亿元）
预计收益
分配方 式
特点
浙江三狮集团
浙江三狮
工商信托
枫洋建材有限 公司融资租赁
融资租赁
集团枫洋 建材有限
9-8
/
##
1.5
0.2
4.5%
每年
新市油脂有限公司提供不可撤 消连带担保；民生银行代理
项目
公司
工商信托
杭州新青年广 场项目（在建）
保证足额、按时还款
0.22 5.89~7.44% 半年 房产出租；交通银行代理
0.3 0.2484
4.0% 2.0%
要求资金实力强、经营状况良好 到期 的第三方对债权的实现提供连
带责任保证担保
到期
江苏省国信资产管理集团提供 担保；民生银行、信泰证券代理
0.24 0.11
4.1% 4.0%
每年
天津市管道工程集团有限公司 提供保证担保；浦发银行代理
4.5% 5.8% 3.8% 3.8%
4.2%
设定优先与一般受益人；投资于 证交所挂牌的证券品种及国内 到期 信托投资品种；国盛证券担任投 资顾问；国盛证券、市商业银行
代理
每年
信泰证券有限责任公司担纲投 资顾问
每年
股票基金投资 30%~60%，债券 25%~40%，稳定收益<30%
运用于证券市场股票、债券和具
爱建信托
上海陆家嘴地 产组合投资
贷款、股 权投资
上海德加 置业投பைடு நூலகம் 有限公司
9-15
/
##
1
1
3.8%
到期
64%用于债权投资，36%用于股权 投资；
江西国投
江信证券投资 组合（Ι ）
证券投资
受托人
9-15 / ##
1
江苏国投 证券投资 证券投资 受托人 9-15 / ## 2
证券投资资金 北方信托 信托计划(平衡 证券投资 受托人 9-15 / ## 2
投资于固定收益类债券，而不超
到期
过 30％的资金将投资于价值成 长类的基金、股票等；工商行代
理
粤财信托 流动资金贷款
贷款
珠江三角 洲民营企 8-8 /
业
1
1
3.2%
到期
广东发展银行代理，且对借款人 担保，可对受益人提供质押贷款
246,634 平方米国有土地使用
工商信托
西湖.阳明谷度 假村项目建设
贷款
/
1
天津信托
天津东丽湖管 线项目
贷款
天津市自 来水集团 8-4 / ## 有限公司
2
衡平信托
稳健收益型证 券投资信托
证券投资
受托人
8-6 / ##
1
0.2 0.15
4.0%
每年
兴业银行宁波分行提供保证担 保；
项目建设享有津南区贴息的优
3.3%,3.8% 4.3%,4.8%
每年
惠；津南区财政局每年将应归还 的贷款本金列入区财政预算，且
杭州国信 名盛置业 8-8 / ## 有限公司
2
0.5~1.3
5.2%
权抵押，浙江国都房产集团有限 公司和杭州凤祥房地产有限公 司提供连带责任保证；工商行、
广东发展行代理
发行人
项目名称
资金运用 资金使用
方式
人
发行时间
信托期 资金规模 限 （亿元）
预计收益
分配方 式
特点
杭州中山广场
绿城房地
金信信托 房地产项目开 贷款 产集团有 8-11 / ## 2
1
0.2
3~3.8% 到期 出计划中信托受益权的转让，属
信托的信托；光大银行代理
江苏国投
镇江电力项目 建设与营运
贷款
江苏镇江 发电有限 7-8 /
公司
2
2
3.9%
每年
江苏省信用担保公司进行担；兴 业银行代理
水磨渣细、软磁
上海宝钢
用于水渣磨细、软磁铁等项目所
华宝信托 铁项目流动资 贷款 经营开发 7-14 / ## 1
0.8
4.5% 每年
工商行代理
发
限公司
工商信托
广东发展银行 佛山分行路桥 建设信贷资产
受让项目
购买信贷 资产
广东发展 银行佛山
分行
8-12
/
##
1
0.33
3.2%
广发行回购的价格为工商信托
到期
原始受让该部分资产价格的 103.8％；可向广东发展银行申
请信托受益权质押贷款
银行间债券市场。具体品种如国
江苏国投 债券投资信托 证券投资 受托人 8-15 / ## 1
0.63
3.5% 到期 需资金；由宝钢集团下属全资子
金贷款
总公司
公司提供担保；交通银行代理
爱建信托
上海复兴东路 隧道项目（在
建）
上海复兴 预约
股权投资 （增资）
隧道建设 发展有限
7-12 签约
/
7-17 8-17
公司 7-18
2.5
5
4.5%
隧道不设收费站，收入来源于政 到期 府的财政补贴；锁定施工风险，
9-2
/
##
1.5
0.3
债券基金组合 北方信托 投资(2003 年 1 证券投资 受托人 9-8 /
期)
3
0.3
4.5% 3~7%
信托终止，永康千足超市有限公 司保证全部受让该优先受益权； 半年 浙江千足集团有限公司和星月 集团有限公司承担连带担保责 任；农行协助监管信托资金账户
每年
与国内知名大型证券公司合作； 5 家金融机构代理
业
1
0.2
秦山三期项目 外汇贷款
贷款（美 元）
秦山第三 核电有限
公司
8-25
/
1
0.8
建筑设备融资 租赁
融资租赁
受托人
8-25 / ##
2
0.2
项目名称
资金运用 资金使用
方式
人
发行时间
信托期 资金规模 限 （亿元）
4.5%
优先级为 2～5％
4.1%
由山东鲁能发展集团有限公司
每年
提供连带保证责任担保；工商 行、招商行、建设行 46 个网点
贷款
杭州盛德
房地产开 发有限公
9-9
/
##
司
2
0.5~0.9
5.3%
信托受益人享有新青年广场优 先购买权；国有土地使用权抵 每年 押；浙江新南北投资置业集团有 限公司提供连带责任还款付息
保证；招商银行代理
新华信托
新华债券投资 资金信托
证券投资
受托人
9-9 /
2
0.1
5.0%
投资于能够上市交易的企业债 等；兴业银行代理
投资
华宝信托
上海磁悬浮交 通项目
购买收益 上海宝钢 权 集团公司
7-7
/
##
2
2
4.0%
期满时，宝钢无条件购回；招商 行、交通航代理
顺驰“蓝调街 天津信托 区”商业配套区
建设项目
贷款
天津市顺
驰投资集 团有限公
7-7
/
##
司
1
0.3
3.8%
贷款抵押物为天津顺驰投资集 到期 团有限公司坐落在梅江 4 号地
每年
有较高分红率的上市公司法人 股权投资；平衡型比例 25%，进
取型 60%，稳定收益型
主要投向：国债、国债回购、金
到期
融债券、企业债券、证券投资基 金、金融机构的同业存放、拆借、
上市公司可流通股票
北京冠海房地产有限公司；投资 每年 者可在兴业银行办理受益权质
押贷款；兴业银行代理
蓝水假期的公建
主要投资于国内公开发行、上市
的可转换公司债券、企业债券、
北京国投 债券投资 证券投资 受托人 7-8 / ## 2
0.4
4.0% 每年 金融债、国债等；与中国民生银
行签订了信托合同质押贷款协
议；民生行和北京市商业银行代
理
中原信托
中原阳光信托 理财
投资
受托人 7-10 /
投资新推出的计划和承接已推
保；工商银行代理
中信信托
大榭岛项开发 区建设
贷款（美 中信大榭 元） 开发公司
7-4
/
##
2
0.4
2.0% 每年
天津信托 证券投资信托 证券投资 受托人 7-6 /
2
0.5
3.5% 每年
亚洲证券代理
北方信托
证券投资（平衡 型）
证券投资
受托人
7-10 /
用于证券市场股票、债券、基金
2
0.2
3.8% 每年 等，以及具有较高分红率的股权
0.5
稳健型 3％
到期
债、金融债；南京商业银行担任 投资顾问和代理；受益人分为稳
健型与进取型
北方信托
公产房屋房租 收入优先收益
权
购买优先 收益权
天津房信 集团
8-16
/
##
3
0.3965
4.3%
房信集团承诺以其自有财产为 到期 信托资金提供还款保证；招商行
代理
英大信托
山东国投 江苏国投 新华信托 上海国投 北京国投 发行人
理，并为借款人提供担保
预约
有机会期满时享受 20％的法人
金信信托
法人股投资专 项贷款
贷款
7-15 签约
/
7-25 8-1
3
1
5.0%
股增值收益分成；资金将用于收 购经金信信托认可的上市公司、
7-28
拟上市公司或以上二类公司的
关联企业的法人股；省建行代理
宁波市电 金港信托 宁波电力融资 贷款 力开发公 7-18 / ## 3
8-28
/
##
1
公司
四川崇州市土 衡平信托 地储备开发经
营
贷款
崇州市财 政局
/
2
山东省高 预约
山东国投
创业投资组合 收益权
股权投资
新技术投 资有限公
9-1 签约
/
9-10 9-30
3
司 9-11
0.5 0.6 0.55 0.3
3.5% 4.7% 4.0% 3.6%
股票投资不超过计划财产净值 到期 的 80%，债券投资不超过 20%；
型）
证券投资资金 北方信托 信托计划(价值 证券投资 受托人 9-15 / ## 2
成长型）
天津信托 证券投资信托 证券投资 受托人 9-16 / ## 1
北京市绿色隔
北京太阳
中煤信
离带工程太阳 星城金星园的
贷款
宫房地产 开发有限
9-22
/
##
2
开发建设
公司
0.3 1 0.16 0.16 0.2 5
司
双港中学示范 北方信托 性高中建设贷
款
贷款
天津市双 港中学
7-15
/
##
1、2、 3、4
中泰信托
上海五洲国际 大厦房产投资
资产购 买、出租
上海京安 房地产开
发公司
7-24
/
10
金信信托
企业流动资金 贷款
贷款
未指定 7-22 / ##
1
江苏国投
电力项目
贷款（美 元）
阳城国际 发电有限 责任公司
7-31
代理
受益人分为优先与普通两级，金
额 7：3，普通级为优先级担保；
到期 资金投向于证券市场，债券与股
票比例为 4：6；西南证券担任
投资顾问；招商行代理
借款人与受托人为关联关系；江
每年 苏省信用担保有限责任公司保
证担保
资金主要用于受让广发银行的
到期
部分信贷资产；由广发银行回购 该笔信贷资产；广发行为借款人
提供担保；在深圳发行
1.5%
到期
用于借款人偿还企业外债，为借 款人减少财务费用 60.1 万美元
承租人是北京中宏成模架租赁
5.0%
每年
有限责任公司。担保人是北京中 关村开发建设股份有限公司；民
生银行代理
预计收益
分配方 式
特点
百瑞信托 瑞发证券投资 证券投资 受托人 8-25 / ## 1
贷款（租
上海国投
鲁能集团大型 发电机组建设
系列贷款
贷款
鲁能集团 旗下骨干 发电企业
预约 8-18 签约 9-1
/
8-31 9-18
3
1.2
鲁信证券投资 （一期）
证券投资
受托人
8-18 / ##
1
0.8
秦淮绿洲房地 产
贷款
南京国信 地产开发 8-20 / ## 有限公司
2
1
珠江三角洲民 营企业贷款
贷款
珠江三角 洲民营企 8-21 /