小区规划设计说明

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君山小区规划建筑设计说明样本

[一]总阐明［一］建筑一、设计根据1．建设方提供用地红线图，现状图。

2．建设方提供设计意见3．《民用建筑设计通则》（GB50352-）4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）5．国家关于规范、原则及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。

二、项目概况1．区位及其现状分析本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。

基地地块边沿较为曲折，北临都市道路，朝南进入山沟，东西皆为山地，可以说基地位于都市与自然交界处，一种过渡地带。

基地东部为山沟处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临都市道路，朝南逶迤进入山沟内部。

基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显台地，南边台地标高高于都市道路6米到12米之间。

通过度析研究，咱们以为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。

2.基地内现存台地，加以运用，可以体现基地个性。

3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大某些比都市道路标高高6米以上。

2.山地切入基地内部，土地运用率减少。

3.地形不规则。

2．自然条件概况栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。

年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。

栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。

日照基本规定为大寒日底层满窗日照不少于2小时。

三、前言在概念设计阶段，咱们与专家进行了进一步探讨和研究，针对概念设计方案、开发状况等等提出了诸多建议及意见，同步也对栾川本地文化历史，地理状况做了充分调研。

在短短几天时间内，咱们实际踏勘了基地，较好掌握了基地尺度关系。

并且也走访了栾川街区、公园等等，使咱们直观理解了栾川生活居住状况。

方案优化是一种痛苦过程，如何更好把握设计主体是摆在咱们面前首要解决问题。

通过多次讨论，关于该基地设计主题逐渐清晰了。

小区设计说明范文150字(必备3篇)

小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。

本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。

2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。

用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。

二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。

2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。

生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。

它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。

2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。

3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。

住宅小区修建性详细规划设计说明

住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。

本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。

2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。

用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。

但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。

二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。

2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。

3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。

4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。

四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。

住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。

2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。

主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。

小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。

3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。

小区设计说明范文

小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。

设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。

二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。

根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。

公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。

居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。

商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。

绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。

三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。

道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。

同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。

四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。

建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。

设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。

五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。

同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。

六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。

设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。

同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。

七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。

同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。

八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。

举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对宜居环境的需求，提供舒适、安全、便利的居住条件。

本文将对居住区规划设计的要求进行详细说明。

二、规划目标1. 提供多样化的住宅类型：包括公寓、别墅、联排别墅等不同类型的住宅，以满足不同人群的需求。

2. 保护自然环境：在规划设计中要充分考虑保护周边自然环境，如保留绿地、湖泊等自然景观。

3. 优化交通布局：合理规划交通路网，确保居民出行便利，同时减少交通拥堵和环境污染。

4. 提供完善的基础设施：包括供水、供电、供气、通信等基础设施的规划和建设，以满足居民的日常需求。

5. 创造社区互动空间：规划设计中要考虑社区公共设施的设置，如公园、健身设施、商业中心等，以促进居民之间的互动和交流。

三、规划原则1. 人性化原则：规划设计要以人为本，注重满足居民的需求和提高生活质量。

2. 可持续发展原则：规划设计要注重生态环境保护，采用可持续发展的理念，减少资源消耗和环境污染。

3. 空间布局原则：规划设计要合理布局住宅、公共设施和绿地，形成合理的空间结构，提供舒适的居住环境。

4. 交通便利原则：规划设计要合理规划交通路网，确保交通便利，减少交通拥堵。

5. 安全原则：规划设计要注重居住区的安全性，包括防火、防盗等安全设施的设置。

四、规划内容1. 住宅区划分：根据居民需求和市场需求，将住宅区划分为不同类型的住宅，如高层公寓区、别墅区、商住混合区等。

2. 公共设施规划：合理规划社区公共设施，包括学校、医院、商业中心、公园、健身设施等，以满足居民的日常需求。

3. 绿地规划：保留足够的绿地，增加居住区的景观价值，提供居民休闲娱乐的场所。

4. 交通规划：规划交通路网，包括道路、人行道、自行车道等，确保交通便利和安全。

5. 基础设施规划：规划供水、供电、供气、通信等基础设施，确保居民的基本生活需求得到满足。

五、规划实施1. 确定规划方案：根据居民需求和市场需求，确定最合适的规划方案。

住宅小区建筑方案设计说明

住宅小区建筑方案设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积约为X平方米，总建筑面积约为X平方米。

小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。

二、设计依据1、国家和地方相关的建筑设计规范和标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。

2、项目所在地的城市规划要求和相关政策法规。

3、业主提供的设计任务书和相关要求。

三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，打造一个安全、便捷、舒适、美观的居住环境。

2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过合理的绿化布局和景观设计，营造出一个绿色、低碳、环保的居住社区。

3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。

四、总体规划布局1、小区总体布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保证了每栋住宅的采光和通风，又营造出了相对独立和私密的居住空间。

2、小区内设置了中央景观花园，为居民提供了休闲、娱乐的场所。

同时，在各栋住宅之间也布置了小型景观节点，使居民在小区内随时随地都能欣赏到美景。

3、小区内设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。

停车场出入口设置合理，避免对小区内交通造成影响。

五、建筑设计1、住宅户型设计设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室，以满足不同居民的需求。

户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，空间利用率高。

每户都保证了良好的采光和通风条件，客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。

2、建筑外观设计建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。

运用了一些建筑元素，如阳台、飘窗等，增加了建筑的层次感和立体感。

建筑材料选用节能环保的材料，既保证了建筑的质量，又符合环保要求。

六、交通组织设计1、小区内设置了环形道路，道路宽度满足消防和通行要求。

2、小区内设置了人行道和非机动车道，实现人车分流，保证居民的出行安全。

3、小区出入口设置合理，与城市道路衔接顺畅，方便居民出行。

居住小区规划方案设计说明

住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。

基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。

整体环境非常有利于居住小区的规划建设。

其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。

右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。

三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。

现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。

但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。

所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。

在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。

四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。

我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。

高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。

高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。

又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。

最全的小区规划设计说明

设计说明一、建筑设计说明背景介绍。

本安阳，简称殷、邺+，是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡。

[1]安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易的发源地，[2-3] 是早期中国华夏文明的中心之一，先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳素有“七朝古都”之称。

[4-5] 安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实的都城遗址。

截至2015年安阳拥有两项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）。

安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，[6] 京津冀城市群最南部城市[7-8]荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市[9] 、中国航空运动之都、[10] 中国书法名城[11] 等称号。

安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、1个国家级高新技术产业开发区案区域位置本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路北侧，新瓦路西侧。

西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速，交通十分便利。

（一）工程概况本项目总用地面积7.41hm2，地上总建筑面积180101.18 m2（计入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2。

包括2层商业及11-26层住宅。

（二）设计依据1 用地红线图及规划指标；2 民用建筑设计通则(GB50352-2005);3 《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）；4 《高层民用建筑设计规范》GB50045-95 (2005版)；5 住宅设计规范( GB50096-1999);6 住宅建筑规范( GB50368-2005)；7 公共建筑、居住建筑节能设计规范；8 办公建筑设计规范JGJ67-2006;9 旅馆建筑设计规范；10其他相关设计规范、地方法规。

（三）设计理念-规划设计1 功能规划利用项目所处环境，打造高品质的居住小区。

小区规划布局方案设计说明

小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。

一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。

本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。

2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。

- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。

- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。

- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。

- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。

3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。

- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。

- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。

- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。

- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。

3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。

- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。

- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。

- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。

- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。

住宅小区规划设计说明

住宅小区规划设计说明一、概述二、规划原则1.人性化原则：设计师应该根据居民的实际需求和生活习惯，考虑到小区居民的居住需求，合理规划住宅建筑、道路和公共设施的布局，使其更加符合人的身心特点，提供便利的居住环境。

2.绿化原则：小区规划设计应充分考虑绿化环境的重要性，合理规划植物绿化布局，增加绿化面积和绿地比例，提供良好的生态环境，改善空气质量，给居民提供休闲、娱乐和锻炼的场所。

3.交通原则：合理规划道路网络，分配交通流量，提供便捷、安全、高效的交通系统，确保居民的出行和交通需求得到满足，同时减少车辆排放对环境的污染。

4.安全原则：考虑到居民的安全需求，设计应合理规划消防设备和安全通道，确保居民在紧急情况下的安全撤离，同时注重小区的安全防范措施，增加居民的安全感。

5.社区原则：规划设计应尽可能的满足居民的社区需求，考虑到社区服务设施、商业设施、教育设施和医疗设施的布局，以及社区交流和互动的空间，建立一个和谐、融洽的社区环境。

三、规划设计要点1.住宅建筑规划：根据居民家庭的构成和需求，合理规划住宅建筑的户型类型和户型面积，提供不同层次和风格的住房选择。

同时，考虑到居民的隐私和安全，合理配置住宅之间的距离和空间，保证居民的生活质量和舒适度。

2.道路规划设计：合理规划道路网格，考虑到交通流量和居民出行，提供主干道、次干道和支路的布局，确保交通畅通。

同时，考虑到行人通行和交通安全，规划人行道和自行车道，提供便捷的步行和非机动车出行方式，鼓励低碳出行。

3.绿化环境规划：增加绿地面积和绿化覆盖率，合理规划植被的布局和种植的植物种类，创造宜人的生态环境。

同时，提供休息和娱乐设施，如公园、花坛、健身设施等，满足居民的休闲需求。

4.公共设施规划：考虑到居民的社区需求，合理规划公共设施的布局和种类。

包括社区服务设施（如社区中心、家庭医疗服务点、图书馆等）、商业设施（如超市、餐厅、商铺等）、教育设施（如幼儿园、小学、中学等）和医疗设施（如诊所、医院等），满足居民的日常生活需求。

住宅小区设计说明范文(必备3篇)

住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。

因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。

居住环境是人类最为重要的生存空间。

居住与人类之间的密切关系世人皆知。

在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。

在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。

因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。

小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。

小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。

在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。

“点”状绿化，院落绿化、节点绿化，分散布置。

是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化，道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美！项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计，项目规划目的为提升小区的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。

小区总面积约万平方米，居住面积约5000平方米，绿地总改造面积约万平方米；小区四周为城市交通主干道，便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围，给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。

住宅小区设计说明_2精选全文

可编辑修改精选全文完整版第一章设计总说明1.1区位分析义合.仙湖居项目规划用地北邻沿河绿化带，南与现有工业用地相邻；该地块总用地面积为97825.962㎡，规划净面积为76500.644㎡，为二类居住用地。

1.2现状分析该地块现状为部分农宅，其余均为空地；规划用地东侧为东马路，其道路宽度为40m。

1.3规划设计条件1.3.1规划设计依据1. 《中华人民共和国城市规划法》2. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002年版)3. 《民用建筑设计通则》GB 50352—20054. 《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）5. 《住宅建筑规范》GB 50386—20056. 《商店建筑设计规范》JGJ 48－887. 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39－878. 《建筑设计防火规范》GB 50016--20069. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）10. 建设方提供的规划设计条件1.3.2规划设计1．建筑规模：总建筑面积：平方米。

其中：地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为77800平方米。

2．建筑层数：住宅为33层等，公建为2-3层。

3．建筑退距：符合该城市规划的要求。

4．日照间距：住宅满足大寒日8:00--16:00有效叠加日照时间≥2小时，托幼满足冬至日9:00--15:00有效叠加日照时间≥3小时。

第二章总体规划2.1规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然——住宅——人的关系，把居民对居住环境、居住类型两方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。

2.1.1坚持以人为本和生态环境保护原则以人为本，创造有序而和谐的生活环境。

充分考虑住户对房前屋后“绿”的感受和对活动空间的需求，同时注重休闲活动空间的开放性和半私密性的不同特点。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对宜居环境的需求，提供一个舒适、安全、便利的居住空间。

本文将详细介绍居住区规划设计的要求和标准。

二、总体规划1. 地理位置和面积：居住区规划设计应考虑地理位置的便利性和面积的合理性，以满足居民的基本需求。

2. 建筑密度和容积率：根据居住区的规模和人口密度，确定合理的建筑密度和容积率，以保证居民的居住质量。

3. 道路和交通：规划设计应考虑到道路的合理布局和交通的便利性，确保居民的出行顺畅和安全。

三、住宅区划1. 住宅类型和布局：根据居民的需求和市场需求，确定合适的住宅类型和布局，包括公寓、别墅、联排别墅等。

2. 绿化和景观：规划设计应注重绿化和景观的布局，提供足够的绿地和公共空间，营造宜居的生态环境。

3. 公共设施和配套设施：规划设计应考虑到公共设施和配套设施的合理布局，包括学校、医院、商场、公园等，以满足居民的日常需求。

四、基础设施规划1. 水、电、燃气供应：规划设计应确保居民的水、电、燃气供应充足可靠，满足居民的基本生活需求。

2. 污水处理和垃圾处理：规划设计应考虑到污水处理和垃圾处理的合理布局，保证居民的生活环境清洁和卫生。

3. 公共交通和停车场：规划设计应考虑到公共交通和停车场的合理布局，方便居民的出行和停车需求。

五、安全规划1. 消防设施和疏散通道：规划设计应考虑到消防设施和疏散通道的合理布局，确保居民的生命安全。

2. 安全监控和保安措施：规划设计应考虑到安全监控和保安措施的合理布局，保护居民的人身和财产安全。

六、环境保护规划1. 噪音和污染控制：规划设计应考虑到噪音和污染控制的措施，保护居民的生活环境。

2. 节能和环保措施：规划设计应注重节能和环保措施的应用，减少能源消耗和环境污染。

七、社区管理规划1. 社区组织和管理机构：规划设计应考虑到社区组织和管理机构的合理设置，提供良好的社区管理服务。

2. 社区活动和文化设施：规划设计应注重社区活动和文化设施的布局，提供丰富多样的社区文化活动。

小区设计说明范例

小区设计说明范例小区设计是指在规划和建设小区时，考虑到居民的生活需求和社区功能，以及地域环境和生态保护等因素，全面设计和规划小区的布局、建筑风格、公共设施、绿化景观等方面的内容。

以下是一个小区设计说明范例。

1.小区定位：本小区定位为以住宅为主的综合性小区，旨在为居民提供舒适的生活环境和优质的社区服务。

2.建筑风格：本小区采用现代简约风格，外立面以简洁、自然的线条和色调为主，打造出简洁、舒适的居住氛围。

3.小区布局：本小区的整体布局采用蜿蜒曲折的道路设计，形成多个独立的街区，每个街区内布局有不同类型的住宅建筑和配套设施。

4.社区设施：本小区将充分考虑居民的生活需求，设置了多个社区设施，包括幼儿园、小学、商业街区、健身中心、社区图书馆等。

5.中央公共区域：本小区设有中央公共区域，这里将规划有开放式运动场、公园、休闲广场等，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所。

6.绿化景观：本小区注重绿化景观的规划与设计，将在各个街区内和公共区域设置多个绿化带和小型花园，种植各种各样的花草树木，创造出舒适的生活环境。

7.停车场规划：本小区将充分考虑车辆停放问题，在每个街区设置充足的地面和地下停车位，方便居民和访客的停车。

8.垃圾处理：本小区将设置垃圾分类回收站，方便居民进行垃圾分类和环保处理。

9.安全设施：本小区将设置24小时的安保监控系统，增加居民的居住安全感，同时还将配置消防设施，确保居民的人身和财产安全。

10.生态保护：本小区将充分考虑生态环境保护，在绿化带和公共区域保留或新建湿地、河流等自然景观，提供生态保护与休闲娱乐的场所。

通过以上的设计说明，可以清晰地了解到该小区的整体规划和设计思路。

该小区注重居民的生活需求和社区功能，提供了丰富的社区设施和公共场所。

同时，注重绿化景观的规划，为居民创造了舒适的生活环境。

此外，该小区还充分考虑了停车、垃圾处理、安全等方面的问题。

同时，本小区还注重生态保护，保留了自然景观，并设置了环保设施。

新疆住宅小区规划设计说明

新疆住宅小区规划设计说明第一篇：新疆住宅小区规划设计说明说明书XXXXXX小区修建性详细规划——说明书一、规划区现状概况XXX小区地理位置优越，交通便利。

规划区北侧紧邻城市主要交通干道绿州西路，红线宽度40米；南侧为规划道路，规划道路红线宽度为12米；西侧为规划道路，规划道路红线为12米；东侧邻现状居住区。

规划区建设总用地面积为14144.92平方米。

地块呈不规则矩形，南北向总长度约为190米，东西向总长度约为120米。

规划区地势西高东低，北高南低，南北高差较大。

规划区属于旧区改造地段，内有两栋现状库房及部分平房。

规划区周边现状市政设施情况：现状有给水、排水管线位于绿州西路上，其中给水管线为200mm,排水管线为400mm。

在现状用地北侧有10KV现状高压线，用地内部均为现状普通照明线路及电信线路。

二、规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法实施细则》；3、《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93；4、《新疆城市规划管理技术规定》XJJ013-2004；5、规划区1：1000电子版地形图三、规划宗旨1、贯彻文化原则、生态原则、效益原则，力求塑造一个符合吐鲁番市国民经济发展水平，满足小区业主对住房条件的需求，既具有优雅环境和文化内涵，又展现鲜明的生活居住空间。

2、在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到经济、美观、实用。

3、考虑以人为本原则，创造适于人的生活，娱乐、交往的场所，并追求公共空间与场地规划的开放性与连续性，创造环境的均好性。

四、设计理念1、以人为本，使绿化环境均好性，并保证有室外活动空间和地面停车空间，以满足居民对绿化、活动、停车的人本需求。

2、以“整体协调、定位恰当、绿色宜居”为总的设计思想。

3、追求单体与整体的有机结合，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。

4、重视建筑设计的文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、建筑立面、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。

某置业公司名苑小区规划与建筑方案设计说明

某置业公司名苑小区规划与建筑方案设计说明清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在图纸上，我拿起笔，思绪如泉涌，关于这个名苑小区的规划与建筑方案，就这样自然而然地流淌出来。

一、设计理念这个名苑小区位于城市的核心区域，我们希望打造一个充满活力、宜居宜业的生态社区。

设计理念是“以人为本，和谐共生”，力求在满足功能需求的同时，营造出一个舒适、美观、环保的生活环境。

二、规划布局1.功能分区名苑小区分为四个功能区块：住宅区、商业区、公共服务区、休闲运动区。

住宅区采用低密度、高绿化率的布局，保证居住的舒适度；商业区与公共服务区紧密结合，方便居民生活；休闲运动区则设置各类运动设施，满足居民的健身需求。

2.交通规划小区内道路系统采用“一环、两横、三纵”的格局，形成便捷的交通网络。

一环连接各功能区块，两横三纵则是贯穿小区的主要道路，方便居民出行。

同时，设置地下停车场，缓解地面交通压力。

3.绿化景观绿化景观设计遵循“生态优先、以人为本”的原则，充分利用地形地貌，打造丰富的景观层次。

小区内设置中央公园、景观广场、步行道等，让居民在茶余饭后，尽情享受大自然的恩赐。

三、建筑设计1.住宅建筑住宅建筑采用现代简约风格，强调线条的流畅和空间的通透。

建筑外观以米白色为主，局部采用深色线条点缀，简洁大方。

内部空间设计注重功能性，实现动静分区，保证居住的舒适度。

2.商业建筑3.公共服务建筑公共服务建筑包括幼儿园、小学、医院、文化中心等，以满足居民的生活需求。

建筑风格与住宅、商业建筑相协调，强调温馨、舒适、实用的特点。

四、配套设施1.教育设施小区内设立幼儿园和小学，解决居民子女的教育问题。

幼儿园采用现代教育理念，注重培养孩子的创造力和想象力；小学则追求全面发展，培养具有国际视野的人才。

2.医疗设施小区内设立医院，提供便捷的医疗服务。

医院采用现代化医疗设备，拥有一支专业化的医疗团队，为居民提供高质量的医疗服务。

3.文化娱乐设施小区内设有文化中心、健身房、游泳馆等设施，满足居民的文化娱乐需求。

住宅小区修建性详细规划设计说明

住宅小区修建性详细规划设计说明**范本一****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区布局、建筑设计、道路交通、环境保护等方面的内容。

2.小区总体规划2.1 小区定位2.2 总体规划原则2.3 小区布局2.4 公共设施规划3.建筑设计3.1 建筑风格与外观3.2 住宅单元设计3.3 公共区域设计3.4 建筑材料与施工技术4.道路交通规划4.1 道路布局与尺寸 4.2 停车位设置4.3 交通设施与标志4.4 市政交通规划配合5.环境保护措施5.1 绿化设计5.2 噪音控制5.3 高效能节能设计5.4 粉尘与废气处理6.安全管理6.1 防火安全6.2 社区安全6.3 基础设施保护6.4 灾害应急预案7.施工与监理7.1 施工管理7.2 质量控制7.3 监理要求8.验收与维护8.1 交房验收8.2 小区维护与管理9.附件本文档附带以下附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。

10.法律名词及注释- 建筑法：指《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规。

- 环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。

- 建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

**范本二****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区定位、总体规划原则、建筑设计、道路交通规划、环境保护措施、安全管理、施工与监理、验收与维护等方面的内容。

2.小区定位2.1 位置选择2.2 社区规模2.3 目标群体3.总体规划原则3.1 人车分流原则3.2 公共设施布局原则3.3 绿化设计原则4.建筑设计4.1 建筑风格与外观设计4.2 住宅单元布局设计4.3 公共区域设计4.4 材料选择与工艺要求5.道路交通规划5.1 道路布局与尺寸5.2 车位设置与停车管理 5.3 交通设施与标志安装5.4 市政交通规划配合6.环境保护措施6.1 绿化设计与植被选择 6.2 噪音控制措施6.3 高效能节能设计6.4 粉尘与废气处理7.安全管理7.1 防火安全措施7.2 社区安全管理7.3 基础设施保护措施7.4 灾害应急预案8.施工与监理要求8.1 施工管理要求8.2 施工质量控制要求8.3 监理合同要求9.验收与维护9.1 交房验收标准9.2 小区维护与管理要求10.附件本文档涉及附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。

小区规划方案设计说明

小区规划方案设计说明一、引言小区规划是指通过对一个小区的整体规划，合理布置、设计和利用小区内的各项功能区域，以满足居民的生活需要，并达到美化环境、提升居住质量的目的。

本文档旨在对小区规划方案进行设计说明，以确保小区规划的科学性、合理性和可行性。

二、规划原则小区规划方案的设计应遵循以下原则：1. 人性化原则小区规划应以满足居民的生活需求为中心，注重提供舒适的生活环境和便利的公共设施。

在功能区域划分、道路布局、景观设计等方面应充分考虑人们的日常行为和活动。

2. 环境友好原则小区规划应注重生态环境的保护和恢复，提倡绿化、节能和资源循环利用。

合理安排绿地、植被和水体，减少雨水径流，改善空气质量，并建立可持续发展的生态循环系统。

3. 社区互动原则小区规划应促进居民之间的交流与互动，创造社区共同体感。

通过合理设置公共休闲区、社交空间和公共设施，鼓励居民进行社区活动，增强社区凝聚力和归属感。

4. 可持续发展原则小区规划应注重利用现有资源，提高土地利用率，提倡节约能源和资源的使用。

同时，应考虑未来可能的扩建和改造需求，保留足够的发展潜力和灵活性。

三、规划内容小区规划方案设计包括以下内容：1. 用地分区根据小区规划的功能需求和空间布局，将小区划分为不同的用地分区，如住宅区、商业区、公园绿地等。

各个分区应有明确的功能定位和规划要求，在满足需求的前提下，合理配置用地面积和比例。

2. 道路网络设计合理的道路网络是保障小区内交通便利性的重要因素。

通过研究交通流量和交通需求，规划主干道、次干道和支路的布局，保证交通畅通和各功能区之间的便捷连接。

3. 公共设施合理设置公共设施是小区规划的重要组成部分。

根据居民需求和功能区域的特点，规划公共设施的分布和布局，包括学校、医院、商业中心、娱乐设施等，以提高居民的生活质量和便利性。

4. 绿化景观绿化景观是小区规划设计中必不可少的部分，既可美化环境，又可改善生态环境。

通过合理设置绿地、花坛、植被和水体，创造宜人的自然环境，提供休闲娱乐和社交活动的场所。