第四章施工图预算编制原理
合集下载
施工图预算编制原理讲义
位工程的施工图预算造价。
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与调整
审查内容
01
工程量审查
核对图纸与计算规则，确保工程量 的计算准确无误。
取费标准审查
核对取费标准是否符合当地工程造 价管理部门的规定。
03
02
定额套用审查
检查定额的套用是否符合规定，有 无高套、错套现象。
材料价格审查
核实材料价格是否合理，是否符合 市场行情。
案例三：桥梁施工图预算编制
总结词
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，同时还需要考虑地质条件、 环境因素等复杂因素。
详细描述
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，如桥梁的跨度、荷载、材料 等因素。在预算编制过程中，需要充分考虑 地质勘察报告、环境评估报告等相关资料， 同时还需要考虑施工过程中的安全措施和环
汇总造价
将各分项工程的合价汇总成总造价 ，并按照规定格式编写施工图预算 书。
02
CATALOGUE
施工图预算的组成
直接费用
直接费用 人工费 材料费 施工机具使用费
指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
根据施工组织设计确定的工种、人数和工资标准计算的人工费 用。
规费
按照国家规定必须缴纳的费用，如社 会保险费、住房公积金等。
财务费用
为筹集资金所发生的各项费用，如利 息支出、汇兑损益等。
税金和利润
税金
按照国家规定应缴纳的税费，如营业 税、城市建设维护税等。
利润
施工单位为完成该工程预期获得的收 益，根据工程规模、工期长短和市场 竞争情况等因素确定。
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与调整
审查内容
01
工程量审查
核对图纸与计算规则，确保工程量 的计算准确无误。
取费标准审查
核对取费标准是否符合当地工程造 价管理部门的规定。
03
02
定额套用审查
检查定额的套用是否符合规定，有 无高套、错套现象。
材料价格审查
核实材料价格是否合理，是否符合 市场行情。
案例三：桥梁施工图预算编制
总结词
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，同时还需要考虑地质条件、 环境因素等复杂因素。
详细描述
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，如桥梁的跨度、荷载、材料 等因素。在预算编制过程中，需要充分考虑 地质勘察报告、环境评估报告等相关资料， 同时还需要考虑施工过程中的安全措施和环
汇总造价
将各分项工程的合价汇总成总造价 ，并按照规定格式编写施工图预算 书。
02
CATALOGUE
施工图预算的组成
直接费用
直接费用 人工费 材料费 施工机具使用费
指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
根据施工组织设计确定的工种、人数和工资标准计算的人工费 用。
规费
按照国家规定必须缴纳的费用，如社 会保险费、住房公积金等。
财务费用
为筹集资金所发生的各项费用，如利 息支出、汇兑损益等。
税金和利润
税金
按照国家规定应缴纳的税费，如营业 税、城市建设维护税等。
利润
施工单位为完成该工程预期获得的收 益，根据工程规模、工期长短和市场 竞争情况等因素确定。
安装工程施工图预算的编制原理47页PPT
第四章 安装工程施工图预算的编制原理
本章主要内容
掌握：
1、安装工程各册定额执行界限及室内外界限
2、安装工程施工图预算的编制方法及步骤；
3、暖卫工程工程量计算规则。
领会：
1、消防工程工程量计算规则; 2、刷油、绝热、防腐工程工程量计算规则。
第二页，编辑于星期二：点 十四分。
第四章 安装工程施工图预算的编制原理
此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。
第六页，编辑于星期二：点 十四分。
2.工程量计算的注意事项
1）计算口径要一致
计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程 所包括的内容和范围）应与预算定额相 对应分项工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算
第四章 安装工程施工图预算的编制原理
(三)常用材料及配件
1．管材
按制造材质分可分为铸铁管、碳素钢管、有色金属管和非金属管四种，技制造方法分有 无缝管和有缝管两种。 (1)无缝钢管。通常使用在需要承受较大压力的管道上，一般给排水管道很少使用。无缝钢管的规格
以外径乘壁厚表示。如无缝钢管32x 2.5、32x 4.5，表示其外径都是32mm，壁厚分别为2.5mm 和4.5mm。无缝钢管一般采用焊接和法兰连接，它的弯头有煨制弯和压制弯两种。其
门为界。
(4) 采暖管道以入口阀门或以建筑物外墙皮1.5m为界。 (5) 燃气管道室内外分界线，从地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； 地上引入室内的管道以墙外三通为界。
三、暖卫管道与工业管道的分界线
(1) 从生产用管道或生产、生活合用管道上接出的生活用管道，以二者的碰头点为界。 (2) 从锅炉房、热力站引出的采暖管道以及从泵站引出的生活给水与消防管道，以锅炉
本章主要内容
掌握：
1、安装工程各册定额执行界限及室内外界限
2、安装工程施工图预算的编制方法及步骤；
3、暖卫工程工程量计算规则。
领会：
1、消防工程工程量计算规则; 2、刷油、绝热、防腐工程工程量计算规则。
第二页，编辑于星期二：点 十四分。
第四章 安装工程施工图预算的编制原理
此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。
第六页，编辑于星期二：点 十四分。
2.工程量计算的注意事项
1）计算口径要一致
计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程 所包括的内容和范围）应与预算定额相 对应分项工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算
第四章 安装工程施工图预算的编制原理
(三)常用材料及配件
1．管材
按制造材质分可分为铸铁管、碳素钢管、有色金属管和非金属管四种，技制造方法分有 无缝管和有缝管两种。 (1)无缝钢管。通常使用在需要承受较大压力的管道上，一般给排水管道很少使用。无缝钢管的规格
以外径乘壁厚表示。如无缝钢管32x 2.5、32x 4.5，表示其外径都是32mm，壁厚分别为2.5mm 和4.5mm。无缝钢管一般采用焊接和法兰连接，它的弯头有煨制弯和压制弯两种。其
门为界。
(4) 采暖管道以入口阀门或以建筑物外墙皮1.5m为界。 (5) 燃气管道室内外分界线，从地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； 地上引入室内的管道以墙外三通为界。
三、暖卫管道与工业管道的分界线
(1) 从生产用管道或生产、生活合用管道上接出的生活用管道，以二者的碰头点为界。 (2) 从锅炉房、热力站引出的采暖管道以及从泵站引出的生活给水与消防管道，以锅炉
第四章 施工图预算
及 “总预算汇总表”
⑽写编制说明、编目录及封面设计
求真务实 自强不息
§4.3 公路工程施工图预算审查
一、审查的意义 ⑴有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。 ⑵有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金。
⑶有利于施工承包合同价的合理确定和控制。
⑷有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高
设计水平。
• 甲组文件包括：编制说明和表4-1—4-9 • 乙组文件包括：表4-10—4-14
求真务实 自强不息
表4-1 建设项目名称：
总预算汇总表 第 页 共 页 01-1表
项 次
工程或费 用名称
单 位
总 数 量
预算金额/元
技术经 济指标 总 计
各项费用比例 /%
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
编制： 复核： 填表说明： 1、一个建设项目分若干单项工程编概、预算时，应通过本表汇总全部建设项目概（预）算金 额。 2、本表反映一个建设项目的各项费用组成，概(预)算总值和技术经济指标等。 3、 4、
应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再人别乘以工程所 在地当时的人工、材料、机械台班的实时单价，求出单位工程 的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得 直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可以
得出单位工程施工图预算造价。
2）公式 单位施工图预算直接费= ∑（工程量× 人工定额×人工单价 ） ＋ ∑（工程量× 材料定额×材料单价） ＋∑（工程量× 机械台 班定额×机械单价）
现场经费/% 施 工 辅 助 费 综 合 费 率 临 时 设 施 费 基 本 费 用 其他单项 主 副 食 运 费 补 贴 职 工 探 亲 路 费 职 工 取 暖 补 贴 费 工 地 转 移 费 综 合 费 用 间接费/% 企 业 管 理 费 财 务 费 用 综 合 费 率
施工图预算编制原理—施工图预算编制程序
×费率＋工程排污费取费基数×费率＋…
⑤ 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
施工图预算（综合单价法）编制程序示意图
计价定额
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
列
施
项
计 算
工
工
图
程
量
算
套
分
用 定 额
部 分 项 工
算
算计
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
施工图预算的编制程序
施工图预算编制程序示意图
计价定额
列
施
项
计 算
工
工
套 用
图
程 量
定 额
工程量计算规则 、施工方案
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
算
算
算计
分 部 分 项 工
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费
费
费
费பைடு நூலகம்
工程预算造价
（1）单位估价法 单位估价法是编制施工图预算常采用的方法。该方法根据
施工图和预算定额。
①通过分部分项工程量与定额基价的计算汇总成分部分
项工程费；
②通过单价措施项目与定额基价的计算汇总成单价措施
项目费；
③然后根据分部分项和单价措施项目中的定额人工费之
和乘以规定的费率计算总价项目费、其他项目费、企业管 理费、规费和利润；
④接着根据前面各项费用之和计算税金；
⑤最后将这几部分费用汇总成预算工程造价。
⑤ 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
施工图预算（综合单价法）编制程序示意图
计价定额
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
列
施
项
计 算
工
工
图
程
量
算
套
分
用 定 额
部 分 项 工
算
算计
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
施工图预算的编制程序
施工图预算编制程序示意图
计价定额
列
施
项
计 算
工
工
套 用
图
程 量
定 额
工程量计算规则 、施工方案
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
算
算
算计
分 部 分 项 工
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费
费
费
费பைடு நூலகம்
工程预算造价
（1）单位估价法 单位估价法是编制施工图预算常采用的方法。该方法根据
施工图和预算定额。
①通过分部分项工程量与定额基价的计算汇总成分部分
项工程费；
②通过单价措施项目与定额基价的计算汇总成单价措施
项目费；
③然后根据分部分项和单价措施项目中的定额人工费之
和乘以规定的费率计算总价项目费、其他项目费、企业管 理费、规费和利润；
④接着根据前面各项费用之和计算税金；
⑤最后将这几部分费用汇总成预算工程造价。
建筑工程预算第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
一、施工图预算的费用构成
直接费 间接费 利润 税金
二、建筑安装工程费用构成
直接工
建 筑 安
直 接 费
程费 措施费
装
工 程间
规费
费接
用费 组
企业管 理费
成 利润
人工费、材料费、施工机械使用费
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜 间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆 费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设 备保护、施工排水及降水费
价计算法
汽车制造厂
办公楼
冲压车间
装配车间
厂区道路
土建工程
设备安装工程
工业管道
电气照明
土方工程
挖基坑
回填土
桩基础工程
混凝土工程
四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
其中
材料费（元） 机械费（元）
管理费（元）
编码
名称
单位
附录5：人工工种划分参考表
序号
工种名称
主要对应章节名称
1
综合工
可适用于各章节
2
土石方工
土石方工程
3
普通工
桩基础工程、其他工程、成品保护工程
4
砌筑工
砌筑工程、保温隔热工程
5
砼工
砼工程6钢筋工源自钢筋工程7钢结构工
钢结构工程
8
瓦工
瓦屋面工程
9
防水工
防水工程
10
抹灰工
抹灰工程
11
镶贴工
块料装饰工程、广告牌工程
一、施工图预算的费用构成
直接费 间接费 利润 税金
二、建筑安装工程费用构成
直接工
建 筑 安
直 接 费
程费 措施费
装
工 程间
规费
费接
用费 组
企业管 理费
成 利润
人工费、材料费、施工机械使用费
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜 间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆 费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设 备保护、施工排水及降水费
价计算法
汽车制造厂
办公楼
冲压车间
装配车间
厂区道路
土建工程
设备安装工程
工业管道
电气照明
土方工程
挖基坑
回填土
桩基础工程
混凝土工程
四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
其中
材料费（元） 机械费（元）
管理费（元）
编码
名称
单位
附录5：人工工种划分参考表
序号
工种名称
主要对应章节名称
1
综合工
可适用于各章节
2
土石方工
土石方工程
3
普通工
桩基础工程、其他工程、成品保护工程
4
砌筑工
砌筑工程、保温隔热工程
5
砼工
砼工程6钢筋工源自钢筋工程7钢结构工
钢结构工程
8
瓦工
瓦屋面工程
9
防水工
防水工程
10
抹灰工
抹灰工程
11
镶贴工
块料装饰工程、广告牌工程
施工图预算编制原理(ppt34张)
劳动定额编制方法
P30[例5-1]根据下列现场测定资料，计算每100㎡水泥砂浆 抹地面的时间定额和产量定额。 基本工作时间：1450工分/50㎡ 辅助工作时间：占全部工作时间3% 准备与结束工作时间：占全部工作时间2% 不可避免中断时间：占全部工作2.5% 休息时间：占全部工作时间10% 解：抹100㎡水泥砂浆地面的时间定额 =[1450×100/100－（3＋2＋2.5＋10）]÷50×100 =145000/（100－17.5）×100/50 =145000/82.5×2=3515工分/60=58.58工时/8=7.32工日 抹水泥砂浆地面的时间定额=7.32工日/100㎡ 抹水泥砂浆地面的产量定额=1/7.32=0.137（100㎡）/工日 =13.7㎡/工日
第五章 建筑工程预算定额
一、编制定额的基本方法
技术测定法（测时法、写实记录法、工作日 写实法） 经验估计法 统计计算法 比较类推法
四、测定时间消耗的基本方法
—计时观察法
选择法测时 测时法
连续法测时 计时观 察法 数示法 写实记录法 图示法 混合法 工作日写实法
二、预算定额的特性
五、材料消耗定额编制
材料净用量定额和损耗量定额 编制材料消耗定额的基本方法（现场技术测 定法、试验法、统计法、理论计算法） 砌体材料用量计算方法 块料面层材料用量计算 预制构件模板摊销量计算
砌体材料用量计算方法
P32[例5-2]计算10m3一般厚灰砂砖墙的砖和砂浆的总消耗量， 灰缝10㎜厚，砖损耗率1.1%，砂浆损耗率1%。 解1灰砂砖净用量：每1m3砖墙灰砂砖净用量 =1/[0.24×(0.24＋0.01)×(0.053＋0.01)]×1×2 =1/0.24×0.25×0.063×2=1/0.00378×2=529.1块 2灰砂砖总消耗量：每1m3砖墙灰砂浆总消耗量 =529.1/(1-1.1%)=529.1/0.989 =535块=0.535千块=5.35千块/10m3 3砂浆净用量：每1m3砌体砂浆净用量 =1－529.1×0.24×0.115×0.053=1-0.773967=0.226m3 4砂浆总消耗量：每1m3砌体砂浆总消耗量 =0.226/(1－1%)=0.226/0.99=0.228m3=2.28m3/10m3
预算员教程(最全)
1
2
上一页
下一页
目 录
第九章 建筑面积计算
第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第二十三章 工程结算
第二十二章 建筑安装工程费用
第二十章 直接费计算及工料分析
第十九章 工程量计算实例
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例
单击此处添加文本内容，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点
单击此处添加文本内容，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点
下一页
返 回
目 录
建筑工程定额大家族：
投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额
建筑工程定额大家族
是编制施工图 预算的依据
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程
是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法
指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗
施工图预算编制程序
编制程序
下一页
返 回
目 录
第五章 建筑工程预算定额
上一章 下一章 目 录 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点
定额的编制方法
经验估工法
统计分析法
比较类推法
写实记录法
测时法
技术测定法
工作日写实法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法
2
上一页
下一页
目 录
第九章 建筑面积计算
第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第二十三章 工程结算
第二十二章 建筑安装工程费用
第二十章 直接费计算及工料分析
第十九章 工程量计算实例
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例
单击此处添加文本内容，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点
单击此处添加文本内容，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点
下一页
返 回
目 录
建筑工程定额大家族：
投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额
建筑工程定额大家族
是编制施工图 预算的依据
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程
是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法
指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗
施工图预算编制程序
编制程序
下一页
返 回
目 录
第五章 建筑工程预算定额
上一章 下一章 目 录 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点
定额的编制方法
经验估工法
统计分析法
比较类推法
写实记录法
测时法
技术测定法
工作日写实法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法
第4章施工图预算编制原理
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费Байду номын сангаас
费
费
费
工程量计算规则、 施工方案
工程预算造价
根据施工图预算编制程序示意图可以看到：
一、编制依据
1.施工图
4.计价定额
2.施工方案
5.费用定额
3.工程量计算规则 6.调价文件、施工合同
二、编制内容
1.列项
6.计算总价项目费
2.计算工程量
7.计算其他项目费
建筑工程预算
第四章 施工图预算编制原理
第一节 施工图预算的费用构成
建标[2013]44号文件
住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费 用项目组成》的通知
序 号
分 部 分 1项 工 程 费
费用名称
人工费 材料费 机械费 管理费
利润
单价措施费
措
施 2 项 总 安全文明施工费
目价 费措
施
夜间施工增加费 二次搬运费
定额人工费＋分项工程量×定额机械费）×
（管理费率＋利润率）]
② 措施项目费= [ 单价措施项目工程量×定额基价＋（单价措施工程量×
定额人工费＋单价措施工程量×定额机械费）×（管理费率＋利润率）]
＋ （总价措施项目取费基础×对应的费率）] ③ 其他项目费= （其他项目的取费基础×对应的费率） ④ 规费= （社会保障费取费基数×费率）＋住房公积金取费基数
这个特殊的方法就是将复杂的建筑工程分解为具有 共性的基本构造要素——分项工程，然后编制单位分项 工程人工、材料、机械台班消耗量及货币量的消耗量定 额(预算定额)，从而建立了确定建筑工程造价的重要基础。
《安装工程预算与施工组织管理》教案--第四章-安装工程施工图预算的编制原理
第四章安装工程施工图预算的编制原理课时授课计划第一节施工图预算编制程序、方法一、搜集各种编制依据资料(1)施工图纸及设计说明书、标准通用图集、设备本体安装图纸。
(2) 现行预算定额、预算定额的工程量计算规则及单位估价表。
(3) 施工组织设计或施工方案。
(4) 材料、人工、机械台班等预算价格及调价规定。
(5) 建筑安装工程费用定额。
(6) 有关产品样本和设备材料手册。
(7) 施工与验收规范及技术规程。
(8) 工程协议书、工程合同或招标文件。
二、熟悉施工图纸和定额1．熟悉施工图纸及其说明一般安装工程的施工图纸应包括：(1) 图纸目录。
(2) 施工说明。
(3) 设备和主要材料表。
(4) 设备、管路平面、剖面图以及工艺流程图。
(5) 管路平面布置图、剖面图和系统图。
(6) 局部安装详图和标准通用图。
2．熟悉安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额目前已发布13册，在编制施工图预算时，有的一个工程项目要使用几册定额，应遵循“干什么工程项目使用什么定额”的原则选定定额，这就需要正确选择所用定额。
(1) 采暖管道(不包括属于市政工程的集中供热管网)、生活用给水排水管道(不包括市政给水排水管道)、生活热水供应管道、消火栓灭火系统管道、生活用燃气管道、空调水系统（包括冷、热水系统，冷却水系统，冷凝水系统）及其阀件、器具、部件和钢板水箱，单个重量≤100kg的管道支架制作安装，执行第八册《给排水、采暖、燃气工程》定额。
(2) 输送生产用介质的工业管道、生产与生活共用管道、锅炉房及换热站内汽水工艺流程中的管路、水泵房与加压泵间和换热间的设备配管、制冷系统管道，及其阀件、管件、器具、小型容器、单个重量≤100kg的管道支架制作安装，自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统的阀门安装、法兰安装、各种套管的制作安装，执行第六册《工业管道工程》定额。
（3）自动喷水灭火系统的管道、各种组件、消火栓、消防水泵接合器、气压给水罐的安装及管道支架的制作安装，气体灭火系统的管道、系统组件安装，泡沫灭火系统安装，执行第七册《消防及安全防范设备安装工程》定额。
第四章 施工图预算
组成。门窗工程有普通木门窗、铝合金门窗、 不锈钢门窗、钢门窗、彩板钢门窗、塑料门窗、 厂库房大门、特种门等。木结构包括木屋架、 屋面木基层、木楼梯、木柱、木梁等分项。
8. 楼地面工程 楼地面是地面和楼面的总称，主要由 垫层、找平层和面层组成，面层可分为整 体面层和块料面层两类。
9. 屋面及防水工程
图4.20 不计建筑面积的构件
(3) 层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计
不利用的深基架空层及吊脚架空层。
(4) 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或 罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花 架、凉棚等。这些都是指无顶无墙的构件， 无论是钢筋混凝土的还是钢结构的，均不 计算建筑面积。
(5) 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、
(13) 建筑物外有围扩结构的门斗、眺望间、观望 电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其 围护结构外围水平面积计算建筑面积，如图 4.15所示。
(14) 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊、按柱外
围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走
廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按
其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。建
自然层计算建筑面积，并入建筑物
建筑面积之内计算。
2. 建筑面积不应计算的范围
凡属以下情况者均不计算建筑面积：
(1) 突出外墙的物件、配件、附墙柱、垛、勒脚、
台阶、悬挑两蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装
饰面等。构配件包括窗台线、腰线、遮阳板、
落水管、雨水沟、花池等，如图4.20所示。
(2) 用于修检、消防等的室外爬梯，如图4.20所示。
一、施工图预算的概念和作用
基本建设阶段 施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位 施工 单位
编制依据
8. 楼地面工程 楼地面是地面和楼面的总称，主要由 垫层、找平层和面层组成，面层可分为整 体面层和块料面层两类。
9. 屋面及防水工程
图4.20 不计建筑面积的构件
(3) 层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计
不利用的深基架空层及吊脚架空层。
(4) 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或 罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花 架、凉棚等。这些都是指无顶无墙的构件， 无论是钢筋混凝土的还是钢结构的，均不 计算建筑面积。
(5) 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、
(13) 建筑物外有围扩结构的门斗、眺望间、观望 电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其 围护结构外围水平面积计算建筑面积，如图 4.15所示。
(14) 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊、按柱外
围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走
廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按
其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。建
自然层计算建筑面积，并入建筑物
建筑面积之内计算。
2. 建筑面积不应计算的范围
凡属以下情况者均不计算建筑面积：
(1) 突出外墙的物件、配件、附墙柱、垛、勒脚、
台阶、悬挑两蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装
饰面等。构配件包括窗台线、腰线、遮阳板、
落水管、雨水沟、花池等，如图4.20所示。
(2) 用于修检、消防等的室外爬梯，如图4.20所示。
一、施工图预算的概念和作用
基本建设阶段 施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位 施工 单位
编制依据
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直 接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重 要的意义。
第四章 施工图预算编制原理
（五）确定分项工程单价和直接费 （六）计算土建工程预算造价 （七）计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位， 计算相应技术经济指标 （八）工料分析
工料分析是工程预算组成部分，是施工企业 加强经营管理和内部经济核算的重要依据。
2、熟悉施工组织设计文件 ▪ 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工
程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输 方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样； 脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式； 以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
第四章 施工图预算编制原理
（三）全面掌握施工现场状况 为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须
5、分项工程 是分部工程的组成部分。一般按照分部工程划分
的方法，再将分部工程划分为若干个分项工程。 比如：土石方工程中的填土方工程、挖土方工程。
第四章 施工图预算编制原理
三、施工图预算的编制程序
(一）收集编制预算的基础文件和资料 （二）熟悉预算基础文件 （三）全面掌握施工现场状况 （四）计算工程量 （五）确定分项工程单价和直接费
▪
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.9.2813:11:2313:11Sep-2028- Sep-20
▪
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。13:11:2313:11:2313:11M onday, September 28, 2020
▪
安全在于心细，事故出在麻痹。20.9.2820.9.2813:11:2313:11:23September 28, 2020
第四章 施工图预算编制原理
（六）计算土建工程预算造价 （七）计算预算造价的技术经济指标 （八）工料分析 （一）收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1、施工图设计文件 2、施工组织设计文件 3、设计概算文件
4、建筑工程预算定额 5、建设工程费用定额 6、材料预算价格表 7、工程承包合同文件 8、预算工作手册等文件 9、资料
▪
整顿-提高工作效率。2020年9月28日 下午1时 11分20.9.2820.9.28
▪
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年9月28日 星期一 下午1时11分23秒13:11:2320.9.28
▪
按章操作莫乱改，合理建议提出来。2020年9月下午 1时11分20.9.2813:11September 28, 2020
第四章施工图预算编制原理
▪ 四、施工图预算编制依据
1、施工图 这里的施工图包括施工蓝图，还有标准施工图、
图纸会审纪要和设计变更等资料 2、施工组织设计
是确定土方类别、基础工作面大小、构建运输 距离及运输方式等的依据。 3、预算定额
第四章施工图预算编制原理
4、地区材料预算价格 是计算材料费和调整材料价差的依据。
第四章 施工图预算编制原理
3、单位工程 是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，
能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使 用效益的工程。
比如：一个教学楼的土建工程、门窗工程等。 4、分部工程
是单位工程的组成部分。一般按工种工程来分。 比如：土建工程中的土石方工程、砌筑工程等。
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
一、建筑产品的特点 二、确定工程造价基本理论 三、施工图预算的编制程序 四、施工图预算编制依据
第四章 施工图预算编制原理
▪ 一、建筑产品的特点
1、单件性 建筑产品的单件性是指每个建筑产品都具有特
定的功能和用途，就是用途完全相同的工程项目， 在建筑等级、基础工程等方面都会发生不同的情况。 2、固定性
5、费用定额和税率 包括措施费、间接费、利润和税金的计算基础和
费率、税率的规定。 6、施工合同
是确定收取哪些费用，按多少收取的依据。
▪
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.9.2820.9.28Monday, September 28, 2020
▪
人有改善的能力，事事有改善的余地 。13:11:2313:11:2313:119/28/2020 1:11:23 PM
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
▪ （二）熟悉预算基础文件 1、熟悉施工图设计文件
▪ 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和 审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问 题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统 的工程实物形象，以便加快预算工作速度。
第四章 施工图预算编制原理
（一）建设项目的划分 1、建设项目 是指在一个总体设计范围内，由一个或几个 工 程项目距组成，经济上实行独立核算，行政上实行 独立管理，并且具有法人资格的建设单位。 2、单项工程 是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计 文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的 工程。 比如：学校的1号教学楼或图书馆。
▪
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年9月28日 星期一 1时11分23秒13:11:2328 September 2020
▪
雪怕太阳草怕霜，办事就怕太慌张， 绊人的 桩不在 高，违 章的事 不在小 。下午1时11分 23秒下 午1时11分13:11:2320.9.28
全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平 整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组 织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工 方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握， 并做好记录。
第四章 施工图预算编制原理
（四）计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算 项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定 额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选 套定额项目的速度。
是指建筑产品的生产和使用必须固定在某一个 地点，不能随动性是指施工企业必须在不同的
建设地点组织施工、建造房屋。
建筑产品的这三个特点是建筑产品必须通过施 工图预算确定工程造价的根本原因。
第四章 施工图预算编制原理
▪ 二、确定工程造价的基本理论
第四章 施工图预算编制原理
（五）确定分项工程单价和直接费 （六）计算土建工程预算造价 （七）计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位， 计算相应技术经济指标 （八）工料分析
工料分析是工程预算组成部分，是施工企业 加强经营管理和内部经济核算的重要依据。
2、熟悉施工组织设计文件 ▪ 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工
程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输 方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样； 脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式； 以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
第四章 施工图预算编制原理
（三）全面掌握施工现场状况 为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须
5、分项工程 是分部工程的组成部分。一般按照分部工程划分
的方法，再将分部工程划分为若干个分项工程。 比如：土石方工程中的填土方工程、挖土方工程。
第四章 施工图预算编制原理
三、施工图预算的编制程序
(一）收集编制预算的基础文件和资料 （二）熟悉预算基础文件 （三）全面掌握施工现场状况 （四）计算工程量 （五）确定分项工程单价和直接费
▪
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.9.2813:11:2313:11Sep-2028- Sep-20
▪
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。13:11:2313:11:2313:11M onday, September 28, 2020
▪
安全在于心细，事故出在麻痹。20.9.2820.9.2813:11:2313:11:23September 28, 2020
第四章 施工图预算编制原理
（六）计算土建工程预算造价 （七）计算预算造价的技术经济指标 （八）工料分析 （一）收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1、施工图设计文件 2、施工组织设计文件 3、设计概算文件
4、建筑工程预算定额 5、建设工程费用定额 6、材料预算价格表 7、工程承包合同文件 8、预算工作手册等文件 9、资料
▪
整顿-提高工作效率。2020年9月28日 下午1时 11分20.9.2820.9.28
▪
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年9月28日 星期一 下午1时11分23秒13:11:2320.9.28
▪
按章操作莫乱改，合理建议提出来。2020年9月下午 1时11分20.9.2813:11September 28, 2020
第四章施工图预算编制原理
▪ 四、施工图预算编制依据
1、施工图 这里的施工图包括施工蓝图，还有标准施工图、
图纸会审纪要和设计变更等资料 2、施工组织设计
是确定土方类别、基础工作面大小、构建运输 距离及运输方式等的依据。 3、预算定额
第四章施工图预算编制原理
4、地区材料预算价格 是计算材料费和调整材料价差的依据。
第四章 施工图预算编制原理
3、单位工程 是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，
能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使 用效益的工程。
比如：一个教学楼的土建工程、门窗工程等。 4、分部工程
是单位工程的组成部分。一般按工种工程来分。 比如：土建工程中的土石方工程、砌筑工程等。
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
一、建筑产品的特点 二、确定工程造价基本理论 三、施工图预算的编制程序 四、施工图预算编制依据
第四章 施工图预算编制原理
▪ 一、建筑产品的特点
1、单件性 建筑产品的单件性是指每个建筑产品都具有特
定的功能和用途，就是用途完全相同的工程项目， 在建筑等级、基础工程等方面都会发生不同的情况。 2、固定性
5、费用定额和税率 包括措施费、间接费、利润和税金的计算基础和
费率、税率的规定。 6、施工合同
是确定收取哪些费用，按多少收取的依据。
▪
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.9.2820.9.28Monday, September 28, 2020
▪
人有改善的能力，事事有改善的余地 。13:11:2313:11:2313:119/28/2020 1:11:23 PM
第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
▪ （二）熟悉预算基础文件 1、熟悉施工图设计文件
▪ 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和 审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问 题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统 的工程实物形象，以便加快预算工作速度。
第四章 施工图预算编制原理
（一）建设项目的划分 1、建设项目 是指在一个总体设计范围内，由一个或几个 工 程项目距组成，经济上实行独立核算，行政上实行 独立管理，并且具有法人资格的建设单位。 2、单项工程 是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计 文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的 工程。 比如：学校的1号教学楼或图书馆。
▪
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年9月28日 星期一 1时11分23秒13:11:2328 September 2020
▪
雪怕太阳草怕霜，办事就怕太慌张， 绊人的 桩不在 高，违 章的事 不在小 。下午1时11分 23秒下 午1时11分13:11:2320.9.28
全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平 整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组 织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工 方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握， 并做好记录。
第四章 施工图预算编制原理
（四）计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算 项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定 额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选 套定额项目的速度。
是指建筑产品的生产和使用必须固定在某一个 地点，不能随动性是指施工企业必须在不同的
建设地点组织施工、建造房屋。
建筑产品的这三个特点是建筑产品必须通过施 工图预算确定工程造价的根本原因。
第四章 施工图预算编制原理
▪ 二、确定工程造价的基本理论