城中园大酒店外粉及内粉质量控制要求

城中园大酒店外粉及内粉质量控制要求因为城中园大酒店是一个旧房改建工程，施工工艺复杂、新老墙面交接处特别多、再加上原由墙面有很多裂缝，所以新老墙面连接处及裂缝处必须认真处理，否则容易造成墙面渗水。

（一）外墙粉刷及贴面：在老墙面粉刷前，为防止墙面渗水，先把外墙螺栓孔、脚手架洞口的缝填嵌饱满、密实。新老墙面砖块连接处必须设置钢丝网片（网片宽度必须符合规范要求）；原老墙裂缝处必须先把缝往里凿进1~2cm、边上凿成斜口，浇水湿润。用水泥砂浆先填嵌一道，然后再放置钢丝网片（网片宽度必须符合规范要求）；有外露的铁丝及钢筋清除掉，不该遗留的不能遗漏。每层嵌洞补缝应做隐蔽验收记录。外墙四大角垂直度一定控制好，外墙粉刷做灰饼时一定要注意阴阳角垂直方正，严禁倾斜，外墙立面凸窗板上的阴阳角一定要上下贯通，杜绝凸窗板凸出凹进。外墙粉刷应从上往下进行，先清扫墙面、再浇水湿润墙面；构造柱及圈梁部位应粉抹界面剂，界面剂使用前应阅读使用说明书，按说明书要求进行施工操作，以免失去作用（使用界面剂是控制混凝土面层的空鼓起壳）。外墙粉刷必须先刮糙，间隔24h后再粉刷第二边进行收头，超过厚度的应分边进行粉刷，每边厚度水泥砂浆为5~7mm，可以避免墙面开裂。墙面平整度不大于3mm，立面垂直度不大于3mm，阴阳角方正不大于3mm。贴面砖的墙面要平面毛，在贴面砖之前要预埋好外墙雨水管管卡，管卡要按规范要求上下弹垂直线埋设好管卡根部要打管胶，以免防止管卡处墙面渗水。粘贴墙面砖之前要根据面砖的规格尺寸进行计算，并弹出面砖的控制线，面砖灰缝为7~8mm为宜，南北立面要认真计算。面砖粘贴与门窗框一定要衔接好，外墙粉刷与贴面砖时千万要注意窗台的泛水坡度及天盘上的泛水与滴水线。凸窗外口粉刷一定要内高外低，一定杜绝凸窗外口内低外高。窗四周渗漏水是住宅工程最常见的通病，在施工

操作中一定要根治，确保工程无渗漏。外墙梁柱现浇部位严禁粉刷起壳，如有起壳超过20cm2大小必须凿除重粉。面砖嵌缝要到位，嵌缝好后要认真检查，细部头角不允许有孔洞砂眼，贴好的面砖不允许有空鼓、起壳现象，一经发现必须整改修复，否则，外脚手架不得落地。

（二）内墙面粉刷施工：首先要控制好混合砂浆的配合比，墙面顶棚有外露的铁丝及钢筋头要认真清理，必要时要做防腐处理，特别是顶棚部位不可马虎。为达到粉刷粘贴牢固，内墙面所有新老墙面交接处及老墙面裂缝处必须粘贴钢丝网片（网片宽度必须符合规范要求），首先要将墙面上的灰尘清理干净，然后用水将砖墙面浇湿润再刮糙，隔24h后进行粉刷收面，这样可以防止墙面开裂不起壳。粉刷墙面控制要求：墙面平整度不大于3mm，立面垂直度不大于3mm，阴阳角方正不大于3mm，踢脚线上口平直度允许偏差：3mm，顶棚内角要弹水平线，尽量将顶棚内角处理的顺直；铝合金门窗框四周粉刷要填嵌密实，窗台的滴水线及泛水坡度要正确；窗的阴阳角必须垂直方正各自确保90度要求，质量员及施工员要认真巡视检查。由于本工程顶棚不粉刷，只用4：6的白水泥批嵌。但是，卫生间、厨房间平顶批嵌必须待给排水立管和煤气管道安装完毕后，管道四周洞口进行二次浇捣密实后，确保无渗漏后再进行顶棚的批嵌，否则色泽不一，影响外观质量及美观。在施工期间，对已粉刷好的门洞口要加以保护，当心不要将门洞菱角弄坏。请施工单位做好成品保护。

以上二点要求施工单位认真执行，如不按要求执行，给予一定的罚款措施，望施工单位引起高度重视。

城中园大酒店筹建组

2005年8月21日