体验式商业步行街的空间形态浅析祥解

体验式商业步行街的空间形态浅析

商业步行街主要空间形态类型

商业步行街形态各异，种类多样，本文以商业步行街商铺布局与其围合而成的公共区域空间形态为原理，将其分成三类：规则的带状步行街、略有变化的组合空间、不规则的自由形态。以下根据各种类型的不同特点，结合案例展开论述。

1.规则的带状步行街

规则的带状步行街是购物中心最常见的一种形式，也是商业步行街的基本模式。武汉汉街万达广场（图1.1-1.2）就是这类商业街的典型代表，其标志性的特点如下：

首先，从平面上看，这种形态的步行街通常有一条贯穿始终的主动线，沿此动线两侧分布商铺，中间围合成中庭空间，再以横向的走廊相连，形成连续的带状中庭。由于这些带状中庭基本上都均质地依序排列在主动线上，所以给人很强的交通导向感，路线安排也非常明确，顾客基本上可以从进入商场的那一刻起既沿着主动线依次将所有商铺看完。其次，从垂直空间上来说，带状布置的中庭基本上以一个统一的截面沿轴线伸展，所以从视觉形象上看给人一种简洁大气、一气呵成的感觉。再加上中庭两侧的侧帮、店招、栏杆等建筑元素也是同质对称布置、风格统一，更是加强了这种整体感和方向性。另外，由于这类步行街基本上是同类业态在同一水平层集中或连续布置，比较容易让人了解商场的大致商业布局，消费者在中庭里也可以一目了然地看到几乎所有的商铺，从而有目的地找到想去的地方。

（图1.1 武汉汉街万达广场商业街平面）（图1.2商业街内景）

以上所述，这种带状构成的步行街形态由于简洁、实用，易于识别而结构清晰，特别适用于大型购物中心和超大型的SHOPPING MALL。如北京英特宜家购物中心(图1.3-1.4)，也是采用这种模式，其特点是步行街剖面采用了层层递退的形式，上下层的视线更加开阔，空间磅礴感尤为突出。

(图1.3宜家购物中心商业街平面) (图1.4宜家购物中心商业街内

景)

2. 略有变化的组合空间

略有变化的组合空间最大的特点是空间不再是单一连续的，而是由多种不同形态组合而成。这种形态最大的优点是丰富了消费者的感官享受，从而带来多种不同印象的消费体验。

这种商业步行街是由各种形状的公共空间变化而有规律的组合在一起形成的。平面上这些形状包括弧形、椭圆形、圆形、扇形等各种形状，通常在完形的基础上还有一些变异，并通过一定的穿插和排列组合，形成一组有序列感的整体空间。竖向空间上由于平面的变异而带来富于变化的视线通透，也因此碰撞出不同的空间效果。如金隅万科城(图2.1-2.2)就是此类

空间的典型代表：平面上水滴状的带形空间、中间方形连桥上点缀圆形店铺、端头加之椭圆中庭并往高层扩展，整个室内空间富于变化而不失整体统一，既突出了流线型的主题，也通过弧形的变异自然地把点状的聚集点、带状的步行街、圆形的中庭和喇叭形的大厅贯穿到了一起，给人一种流畅舒缓的感觉。这种手法的好处就是人在整个行进的过程中空间感受是变化的，而这种变化又会被不知不觉地引导和逐一经历，充分显现了此类商业建筑在体验感受上的精心布置和巧妙构思。

由于组合形的商业街具有多种不同的空间形态，其业态布局更多是是与空间相结合，根据空间的形态特征布置与其相对应的业态，这样多种业态能够在此融会贯通，相互影响、相互带动，不失是提升商业价值和带动消费的绝妙之举。

在这方面比较有典型特色的如北京颐堤港(INDIGO)(图2.3-2.4)。颐堤港的室内步行街最大的特点是有一个巨大的冬季花园共享中庭，其商业街在两端和中部都有通道或中庭与冬季花

园相连，步行街环抱冬季花园，形成一个收放自如、风格迥异的商业空间。与其空间形态相对应，颐堤港的业态分布也别具特点：餐饮全都集中在冬季花园周围，从一层到三层全为餐饮店铺，且层层后退，形成阶梯状的空中花园格局，既充分利用了中庭的共享空间，又丰富了观赏视线，同时又提升了餐饮品质，不失为一举多得。

如上所述，变化的组合空间这类商业步行街在空间形态、业态布局、体验方式等各方面，都较之规则的带状空间更为丰富，而且组合的方式多种多样，因而也更容易让人留下印象并和与别的商业街区别。另外，由于这类变形只是基于完形的微小变化，易于操控和实现，也被越来越多的开发商接受和采用。

3. 不规则的自由形态

不规则的自由形态是商业空间设计的高端层次。之所以称其为高端层次，是因为这类商业空间要么是对现有条件的利用和重新打造做到极致，要么就是全新地创造出一系列富于变化的

自由空间，这两种做法无不需要极为高超的掌控和协调能力，才能达到理性中包含随机，变化中富有规律，乃至巧夺天工的一种境界。

北京侨福芳草地(图3.1-3.2)是这种自由形态商业空间的典型代表。它的商业街是由四栋单体建筑之间形成的巨大空隙，通过切割、穿插、拼合等手法，共同围合而成的复合空间。建筑的外部形象是四个建筑通过切割组合形成的整体，而室内商行街的理念基本上是以一个透光的顶棚将四个单体之间的空间全部封闭起来，全部纳入其室内空间，加之地下两层形成的下沉广场，联合成一个巨大的共享中庭，联系到建筑的每一个局部。这种建筑群体组合完形和建筑间隙空间室内化的手法，看似大智若愚，实则将空间的集成效应发挥到最大化，以极简、集约、精致、精彩的形象呈现在人们眼前。

这种形态的步行街打破了常规意义下的商业“街”的模式，看上去也不像是人为安排的线性交通路线，而是在大一统的室内空间中随消费者的习惯和喜好自由安排。这无疑是增加商业

空间体验丰富度、增强业态之间带动效应和提升商业空间品质的理想境界。这样的商业空间，又让笔者联想到日本的东京代官山街区、难波公园等商业项目的空间形式。其空间营造原理，在解放单一造型、人为规定，同时还能在不规律中视觉享受和丰富人们与自然想象力沟通的体验方面，无疑是意会言合的。

总结与结语

综上所述，分析了几种不同类型的商业步行街空间形态，其过程是想对当今纷繁复杂的商业建筑形式有条理地、系统地给以总结归纳，以期更好地了解商业建筑的运行模式和核心原理。在分析的过程中，笔者也发现当今商业建筑的发展趋势是朝着简单向复杂、单一功能向复合体验的方向发展。其实以发展多年且规模显著的万达广场为例，万达商业模式，也由以前的单一店、组合店、综合体朝着更为复杂的万达MALL、万达城发展，其最主要的原因就是考虑到市场出现了新的变化，人们不仅仅考虑商品本身，而是越来越多地注重购物、消费时的环境、心情与感受，这是体验式消费理念的精华，因此商业建筑也应该升级为通过对商场、产品的安排，以及特定体验过程的设计，来满足消费者在购物过程中的精神需求。

通过实地考察、调查研究和分析对比，笔者发现现代商业建筑购物空间最重要的设计理念，就是通过丰富消费者的体验度而提升商业空间品质、实现商业互动效用。与网络不同，实体商业体验度的提升，需要依靠实实在在的建筑空间营造和设计来实现。随着信息时代的发展，人们的想象力和购买欲也不会受单一的、一成不变的商业空间所拘束，势必会有新的兴趣点，出现新的市场，朝着与时俱进的方向发展。因此，在研究商业步行街空间形态的同时，关注以后可能出现的市场需求和采取相应的措施创造出能不断满足市场需求的新模式，才是人们所共同期待的。