金融租赁与融资租赁的比较分析
金融租赁与融资租赁的区别分析
金融租赁与融资租赁的区别分析在金融领域，租赁是一种常见的融资方式，其中金融租赁和融资租赁是两个常被混淆的概念。
尽管它们都与租赁相关，但在实际应用中，它们具有一些关键的区别。
本文将详细分析金融租赁与融资租赁之间的不同点。
一、定义金融租赁是指出租人（出租方）将资本性质的物品转租给承租人（承租方）使用，并以租赁物的转让或者买断作为租赁交易的终止方式。
在金融租赁中，出租方通常为金融机构，承租方为企业或个人。
融资租赁，又被称为设备融资租赁，是指出租人（出租方）向承租人（承租方）提供资金，用于承租人获取资产（通常是设备或机械）并进行租赁的一种方式。
在融资租赁中，承租方通常是企业，出租方可以是金融机构或设备制造商。
二、资产归属权金融租赁中，资产归属权始终属于出租方。
承租方在租赁期限内有使用权和收益权，但无权处置、转让或卖出租赁物。
当租赁合同履行完毕，出租方可以选择将租赁物转让给承租方，或以其他方式终止租赁关系。
而在融资租赁中，资产归属权在租赁期间可以是出租方的，也可以是承租方的，这取决于租赁双方的协商。
默认情况下，承租方在租赁期限结束后通常会获得资产的归属权。
三、租金计算方式金融租赁的租金计算通常基于租赁物的实际价值，由于出租方要保留资产归属权，承租方需要支付较高的租金。
此外，金融租赁通常会有更长的租赁期限和更高的租赁利率。
融资租赁的租金计算主要基于资金成本。
出租方提供资金用于购买资产，因此承租方只需支付相对较低的租金。
融资租赁通常有灵活的租赁期限和较低的租赁利率。
四、税务处理金融租赁和融资租赁在税务处理上也存在差异。
在金融租赁中，出租方可以将折旧、维护和保险费用计入租金，并获得相应的税收优惠。
而承租方可以通过支付租金来获得税收抵免。
而融资租赁中，出租方可以将租金作为出租方的银行贷款或租金进项，从而在税务上享受相应的利益。
承租方在融资租赁中支付的租金通常可以在税务上申报抵免。
五、适用范围金融租赁通常适用于较大规模的资产，如航空器、房地产等。
融资租赁
2、融资性租赁 定义：融资租赁又称财务租赁或金融租赁，是由租 赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或 合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业 务，是一种不可撤销的，完全付清的中长期融资形式， 是现代租赁的主要类型。 特点：期限较长，融资租赁能够得到完全的补偿。 契约的不可解除性，融资租赁一般是不能撤消的。 租金较低 租赁期满承租人有权对租赁物作出选择 出租人并不提供维护或服务。 适用范围：不动产、医疗设备、机械和飞机等。
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例： 某公司准备添置一台自动化加工设备，设备价款为 200 000 元，使用期限 5 年。期末无残值。 现有两种方案可供选择： 按照从第一年起每年末等额还本付息的条件借款购买， 1、 其税前债务利息率为 10%， 所得税税率为 40%。2、若以融资租赁方式获得这一设备的使用权，则需在每年年末支付 52700 元的租金。 试比较方案优劣。 解：借款购买设备的现金流量分析表见下表。 借款购买设备现金流量分析表 年度 债务支出 (1) 利息支出 (2) 本金支出 (3)=(1)-( 2) 1 2 3 4 5 合计 52759 52759 52759 52759 52759 — 20000 16724 13121 9157 4793 — 32759 36035 39638 43602 47966 200000 借款余 额 (4) 167241 131206 91568 47966 0 — 40000 40000 40000 40000 40000 — 折旧 (5) 税金减免 (6)=0.4× 〔(2)＋(5)〕 24000 22690 21248 19663 17917 105518 单位：元 净现金流 出 (7)=(1)-( 6) 28759 30069 31511 33096 34842 —
金融租赁公司及融资租赁公司异同
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租赁的11种形式
一、按照租赁的墓地和投资回收方式为划分标准分为：融资租赁、经营租赁（最常见的分类方法）融资性租赁又称为金融租赁。
指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为：节税租赁、非节税（销售式）租赁节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁，也叫真实租赁。
反之为非节税租赁。
这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的，感兴趣的读者去网上搜搜啦，主要在美国。
三、以租赁中出资比例为标准划分为：单一投资租赁、杠杆租赁单一投资租赁：指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁，这是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁：出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资，即可获得设备所有权，享受百分之百的设备投资优惠。
设备成本60%~80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融机构贷款。
贷款可以以设备本身和租赁费为保证，同时需出租人以设备第一抵押权，租赁合同收取租金的受让权为该贷款的担保。
由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
补充知识：第一抵押权：第一抵押权的意思是在抵押顺序里面位列第一位。
当债权实现时，优先清偿。
受让权：简单说来就是在同等条件下可以优先获得租金的权利，是一种保护其他出资人或机构收回资金的权利。
So，其他林林总总花样百出的租赁名目，就不要再和上面的大类搞混淆啦~下面介绍的这些统称为融资租赁的运作模式。
搞不清楚肿么办？不要担心，牢记上面几种分类的概念，自然就可以明白他们不是一个分类层次了呦！1．直接融资租赁（又叫：简单融资租赁）直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
融资租赁与租赁融资有何不同
融资租赁与租赁融资有何不同融资租赁和租赁融资是两个在商业领域中常被提及的概念。
虽然它们都与租赁有关，但在实质和应用方面存在一些关键的区别。
本文将探讨融资租赁和租赁融资的不同之处。
一、定义和目的融资租赁是指租赁一种资产，由出租者持有该资产的所有权，出租给承租者使用。
融资租赁的目的是为了帮助承租人获得使用资产所需的资金，并提供灵活的支付方式。
租赁融资是指通过向租赁方承租资产来获得资金进行融资的过程。
它的目的是为了获得使用资产所需的资金，并通过租赁资产的收入来还款。
二、资产归属权在融资租赁中，资产的所有权一般归属于出租方，而承租方只是使用该资产。
只有在租赁合同到期后，承租方才能选择购买该资产。
而在租赁融资中，资产的所有权一般归属于租赁方。
租赁方向承租方提供资金，承租方使用该资金来租赁资产。
租赁方拥有资产的所有权，并在租赁期间获得租金收入。
三、会计处理融资租赁和租赁融资在会计处理上也存在差异。
对于融资租赁，根据国际财务报告准则（IFRS），租赁合同需被分类为金融租赁或经营租赁。
对于金融租赁，承租方需要将租赁资产计入资产负债表，并承担资产负债表上的相关负债。
而经营租赁则只需根据租赁期间计入租赁付款。
而租赁融资通常被视为一种负债融资，租赁付款需要根据租赁合同计入财务报表中。
四、税务影响税务影响也是融资租赁和租赁融资之间的一个重要区别。
在融资租赁中，由于资产不属于承租方所有，因此租金支出可以作为税务减免的一部分。
同时，出租方可以从租金中获得税务优惠。
而在租赁融资中，租金支出通常无法作为税务减免的一部分。
租赁方也需要根据相关税法规定缴纳相应的纳税金额。
五、风险和责任融资租赁和租赁融资在风险和责任方面也存在差异。
在融资租赁中，出租方通常对资产的管理和维护负有责任。
这意味着在资产出现故障或需要维修时，出租方需承担相应的风险和责任。
而在租赁融资中，责任主要由承租方承担。
租赁方只需要提供资金，并不承担资产的使用风险和维护责任。
融资租赁的优缺点
一、融资租赁定义:融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。
即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。
融资租赁的功能及利弊分析二、融资租赁的功能1、融资租赁的融资、融物功能从交易的角度界定，融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以融资为目的的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。
由此定义观之，融资、融物是融资租赁的基本功能，也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。
在传统的租赁中，承租人支付的租金并不承担出租物的成本，出租人的出租行为通常也不是为收回出租物的成本支出和获取利润，而是出租自己控制的设备等，故对承租人不具备融资作用。
而融资租赁则明确要求承租人支付的租金不仅要摊提租赁设备的全部或大部分成本，还应包括出租人的融资费用及经营利润，出租人的所得也不仅是让渡租赁设备使用权的代价，还应包括投资成本的回收。
可见，融资租赁提供的这种融资与融物功能已经超越了传统的融资方式，承租人并不是以单纯获得资金为唯一目的。
承租人在融资的同时其融物的特定意图也很明显。
融资只不过是手段，由融资衍生出来的融物才是根本目的，二者互为依存、不可分割。
2、促进投资、拉动消费的功能租赁公司在开展业务过程中，用自己的资金或拉动银行信贷和社会投资开展/业务，解决承租人在进行设备投资中的资金来源，发挥了促进投资的功能。
同时，对资金拥有者来说，投资人注资成立租赁公司，本身就是一种投资行为，为资金拥有者开辟了一种新的投资渠道。
承租人为满足租赁物件正常发挥其功能的要求，需要增盖厂房和增加套的生产、生活、办公设施，从而，带动了多种投资需求和消费需求。
3、促进设备生产和销售功能对生产厂家来说，租赁公司是一种新的顾客，租赁公司可成为厂家销售体系中的重要组成部分，包括旧设备的买卖。
融资租赁与金融租赁
二、
深圳前海融资租赁优惠政策
第
一
（《试
营改增106号文之融资租赁全攻略
营改增106号文之融资租赁全攻略
第一部分 相关政策
一、概念和征税范围
有形动产租赁业务活动。
即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。
不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。
注释》）
分为：①有形动产融资性售后回租服务②除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务
承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。
部批准从事融资租赁业务的试点纳税人②商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租
人
（《试点有关事项的规定》）
二、税率
提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（《试点实施办法》）
三、销售额扣除。
金融租赁与银行信用、股票融资的比较分析
金融租赁与银行信用、股票融资的比较分析一、金融租赁与银行信用的比较1.银行信用一般表现为纯粹的资金运动形式，而金融租赁则是融资与融物相结合的信用形式银行借贷业务并不一定同时伴随着物资运动。
例如，企业通过贷款购买设备往往是先贷款筹集资金，然后购置所需要的设备，融资与购物分别进行，是两笔相互独立、互不约束的业务。
借款人获得的仅仅是货币资金的使用权，只有通过购买才能获得设备的所有权。
而金融租赁是以融物达到融资目的的信用形式，租赁物是出租人向承租人提供资金信用的等价物，在承租人得到租赁物的同时，相当于获得了租赁物购置成本的信贷资金，资金运动紧紧伴随着物资运动。
从资金的运动形式上看，租赁信用与银行信用都存在所有权与使用权分离的特征，但是银行信用中的所有权和使用权相分离仅限于资金层次，即货币资金形态上；而金融租赁将两者的分离拓展到了实物资本形态。
金融租赁的这一特征，使所有权与使用权的分离界限更加分明，分离程度更加彻底。
正是因为金融租赁的这个特点，使其成为一种特殊的信用形式，成为连接工业、金融、贸易的纽带，买卖、劳务提供和融资得以同时进行，既解决了企业更新设备的需要，又能为企业筹措资本。
从租赁物资运动的角度来看，租赁标的所有权和使用权分离的特性，可以建立一种与传统的自有资产提取折旧方式不同的折旧换位机制，促进对税收资源和设备资源进行合理配置。
对于有足够应税额的企业和投资人，可以通过租赁公司开展委托租赁、杠杆租赁业务，通过加速折旧来消化纳税额，获取税收抵扣的好处，同时将获得的税收好处通过降低租金转让给承租人。
显然，租赁机制在不同经营主体之间最大限度地利用了折旧扣除应税额的政策，投资者获得了回报，承租企业也以和自己资金流相匹配、低于信贷利率的成本获得设备进行生产经营。
2.金融租赁与银行信用所体现的是不同的借贷关系银行信用只涉及借贷双方当事人，一方贷出资金，一方借入资金，虽然借款人的目的是将借来的资金购买设备，但贷款人不介入购买行为，与供货商不发生直接的关系。
融资租赁的优势分析
融资租赁的优势分析融资租赁作为一种常见的金融工具和商业工具，在许多行业中发挥着重要作用。
本文将分析融资租赁的优势，帮助读者更好地理解这一金融工具，并为企业提供决策参考。
一、提高资金流动性融资租赁可以帮助企业快速获得资金，提高资金流动性。
在传统的银行贷款中，企业需要提供抵押物或担保人，流程繁琐且时间较长。
而融资租赁则无需抵押物或担保人，只需支付一定的租金，就可以获得所需的设备或资产。
这种方式可以快速解决企业的资金问题，提高资金流动性，降低财务成本。
二、降低财务风险融资租赁可以帮助企业降低财务风险。
在传统的银行贷款中，企业需要承担还款和利息的负担，如果经营不善或市场变化导致企业资金紧张，将面临财务风险。
而融资租赁则可以在设备使用过程中分摊成本，减轻企业的还款压力，降低财务风险。
此外，融资租赁还可以帮助企业分散风险，提高财务稳健性。
三、促进设备更新和技术升级融资租赁可以帮助企业实现设备更新和技术升级。
在市场竞争日益激烈的今天，企业需要不断更新设备和引进新技术以提高生产效率和产品质量。
融资租赁可以为企业在设备更新和技术升级过程中提供资金支持，帮助企业快速实现设备更新和技术升级，提高生产效率和产品质量，增强市场竞争力。
四、扩大市场份额和销售收入融资租赁可以帮助企业扩大市场份额和销售收入。
通过购买新的设备或资产，企业可以扩大生产规模，提高产能和市场占有率。
同时，融资租赁也可以帮助企业实现销售收入的增加，因为通过租赁设备或资产，企业可以降低初始投资成本，减轻财务负担，从而增加销售收入。
五、提供灵活的金融服务融资租赁提供了灵活的金融服务选择。
融资租赁不仅为企业提供设备融资服务，还可以根据企业的实际需求提供其他类型的融资服务，如生产线、库存等资产的融资服务。
这种灵活的金融服务选择可以帮助企业根据自身实际情况选择最适合自己的融资方式，降低融资成本和风险。
六、总结综上所述，融资租赁具有提高资金流动性、降低财务风险、促进设备更新和技术升级、扩大市场份额和销售收入、提供灵活的金融服务等优势。
14种融资工具
14种融资工具根据现有企业融资资金的来源和渠道，对比各种融资方式的优劣性以及与企业的匹配性，笔者选择十四种主要融资方式进行比较分析，从而对企业融资的各种操作方式及大致的运作情形，有一个初步了解，更好的为企业服务。
一、吸收投资吸收投资的方式融资是指非股份制企业以协议等形式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本，形成企业投入资本的一种筹资方式。
投入资本不以股票为媒介，适用于非股份制企业。
是非股份制企业筹集股权资本的一种基本方式。
在合伙企业中，两个及以上的人员共同出资可以看作为吸收投资而成立。
中外合资企业、中外合作企业的成立，亦可看作是吸收中方或外方的投资，获得相应的股权，或者协商的股权。
对于有限责任公司，吸收投资便成为吸收股东，但局限于50人以下。
对于股份公司来说，发起设立人只能作为共同的投资方，一旦吸收投资，则吸收的投资性质将改变，直接成为发起人；对于募集设立，发起人只认购发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集或者特定对象募集吸收投资，从而成立股份公司。
当然，以上的合伙企业、中外合资企业、中外合作企业、有限责任公司、股份有限公司及以上形式吸收的直接投资也可以是非股权参与，具体由协议来确定。
二、发行股票股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。
股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展的法人实体和市场竞争主体。
同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。
三、银行贷款银行是企业最主要的融资渠道。
按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。
银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。
具体来说，现在银行开展过的为企业融资相关的贷款包括如下五种方式。
资产抵押贷款，中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行，由相应机构发行等价的资产证券化品种，发券募集的资金由中小企业使用，资产证券化品种可通过专门的市场进行交易。
金融租赁与融资租赁的12个差别
金融租赁与融资租赁的12个差别“Financial Lease”是外来语。
可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。
若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。
但要从产业划分和监管上看，金融租赁与融资租赁存在着巨大的差异。
不比不知道，一比才知道差距如此之大。
一、行业划分不同按照行业划分，金融租赁公司属于金融业（J门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。
融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁。
二、产业差别金融租赁公司是非银行金融机构。
融资租赁公司是非金融机构企业。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。
融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。
”严防租赁公司从事影子银行业务。
金融租赁公司不包括在影子银行嫌疑之内。
金融租赁公司的资金来源虽然多来自同业短期资金市场。
因其已纳入信贷规模管理，不是影子银行，充其量属于类银行的金融业务。
三、监管部门不同金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。
里面有审批和监管事项。
融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。
四、存款业务金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款。
经营正常后可进入同业拆借市场。
融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。
也不能进入银行间同业拆借市场。
五、法律授权银监会对金融租赁公司的审批和监管是按《中华人民共和国银行业监督管理法》履行行政管理职责，目前尚未见到人大通过的法律文件允许商务部对融资租赁公司的前置审批和监管进行授权。
《外商投资租赁业管理办法》引用的《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》均没有授权过去的外经贸部或现在的商务部对融资租赁业进行监管和审批的法律条文。
2024年融资租赁行业分析报告
一、行业概况融资租赁是指融资租赁公司向企事业单位或个人提供资金融资，并通过与资金融资的物品租赁合同相结合的方式，将租赁对象租给承租人使用，承租人根据租赁合同的约定支付租金。
融资租赁行业作为金融服务业的一种形式，已经成为金融市场上的重要组成部分。
二、行业发展趋势1.国内外市场需求增加：随着国内外市场的不断扩大，企业对资金融资的需求也在不断增加，因此融资租赁行业有较大的发展空间。
2.政策环境的支持：国家对于融资租赁行业给予了良好的政策环境支持，为行业的发展提供了保障。
3.技术创新的推动：科技的进步与创新将使融资租赁行业更加高效和便捷，同时也将带动行业的进一步发展。
三、行业问题与挑战1.监管政策不完善：由于融资租赁是一种较为新的金融服务形式，监管政策相对滞后，对行业发展造成了一定的困扰。
2.信用风险的增加：由于融资租赁涉及资金融资，存在一定的信用风险，如何控制和管理这些风险是行业发展中的一大挑战。
3.市场竞争加剧：融资租赁行业竞争激烈，市场上已经存在许多大型的融资租赁公司，新进入者面临较大的竞争压力。
四、行业发展前景1.市场需求持续增长：融资租赁行业将继续受益于国内外市场的需求增加，有望实现较快的发展。
2.政策环境的进一步完善：国家有关部门将继续完善对融资租赁行业的政策支持，为行业发展提供更加有利的环境。
3.技术创新的推动：科技的进步将为融资租赁行业的发展提供支持，提高行业的效率和竞争力。
4.做大做强企业：在市场竞争加剧的情况下，融资租赁公司需要不断提升自身的竞争力，通过整合资源、提供多样化的产品和服务，做大做强自己的企业。
综上所述，2024年融资租赁行业面临着发展机遇和挑战。
在市场需求不断增长和政策环境支持的推动下，融资租赁行业有望实现快速发展。
然而，行业内监管政策不完善、信用风险增加和市场竞争加剧等问题也需要行业从业者的共同努力来解决。
融资租赁深度分析PPT课件
委托人提供资金或租赁标的物→出租人与委托人签订委托租赁合同→出租人与承租人签订融资租赁合同→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
特点
委托租赁涉及四方当事人，包括委托人、出租人、承租人和担保人；委托人可以是法人、其他组织或自 然人；租金收益归委托人所有，出租人只收取手续费。
04
融资租赁风险管理与控制
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
建立完善的风险管理制度 和内部控制体系，加强员 工培训，提高操作规范性。
操作风险管理
操作风险定义
指因内部流程、人员或系 统不完善或失误而导致损 失的风险。
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
融资租赁的优势与意义
优势
融资租赁的优势在于它能够满足企业的中长期融资需求，降低企业资产负债率， 优化企业财务结构；同时，由于租赁物件的所有权归出租人所有，承租人无需承 担设备陈旧过时的风险。
意义
融资租赁对于促进经济发展、推动产业升级、提高企业竞争力具有重要意义。它 能够帮助企业解决资金短缺问题，加速设备更新和技术进步，提高企业的生产效 率和经济效益。
升服务质量等。
市场机遇与挑战
市场机遇
随着国家政策的支持和市场需求的增长，融资租赁市场将迎来更多的发展机遇。如政府 加大对基础设施建设和制造业的支持力度，将为融资租赁公司提供更多的业务机会。
市场挑战
尽管融资租赁市场前景广阔，但仍面临诸多挑战。如监管政策的不确定性、信用风险、 资金成本上升等。为了应对这些挑战，租赁公司需要加强风险管理、拓展融资渠道、提
操作流程
出租人、承租人、贷款人等当事人签订杠杆赁合同→出租人投资购置设备→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
融资租赁的优缺点分析
融资租赁的优点： 1.承租人不必像一般性购买那样立即支付大量的资金就可取得所需要的资产或设备，因此，融资租赁能帮助企业解决资金短缺和想要扩大生产的问题。
企业通过先付很少的资金得到自己所需的生产设备或资产后，通过投入生产，可以用设备所生产的产品出售所得支付所需偿还的租金。
这样，可以减轻购置资产的现金流量压力。
2.可以减少资产折旧的风险。
在当今这个科技不断进步、生产效率不断提高的时代，资产的无形损耗是一种必然产生的经济现象，对企业的发展有着重大的影响。
任何拥有设备的单位都得承担设备的无形损耗，而租赁则有助于减少这种损耗，有助于企业充分利用资源。
3.融资租赁容易获得。
如果从银行等金融机构筹措资金，通常要受到严格的限制，想要获得贷款的条件非常苛刻，租赁协议中各项条款的要求则宽松很多。
此外，租赁业务大多都是通过专业性的公司来进行的，租赁公司的专业特长及经验能为承租人找到更有利的客户。
4.实现“融资”与“融物”的统一，使得融资速度更快，企业能够更快的投入生产。
融资租赁的缺点：融资租赁的资本成本较高。
一般来说，租赁费要高于债券利息。
公司经营不景气时，租金支出将是一项沉重的财务负担。
且租期长，一般不可撤销，企业资金运用受到制约。
三、融资租赁的优缺点分析1融资租赁的优点1）从出租人角度看，融资租赁的优点有：(1)以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售i才能实现利润。
越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。
这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。
(2)保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。
•(3)简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。
(4)更侧重项目的未来收益。
“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同与普通租赁合同的区别融资租赁合同和普通租赁合同是法律上两种不同类型的合同。
虽然它们都是租赁关系的合同，但在具体的条款和目的上存在一些显著的区别。
本文将具体论述融资租赁合同与普通租赁合同的主要区别，以帮助读者更好地理解和区分两者之间的差异。
一、定义与目的融资租赁合同，也被称为金融租赁合同，是指出租人将指定的资产租赁给承租人，同时承租人在租赁期满后有权购买该资产的一种合同。
而普通租赁合同是指一个或多个出租人将某种财产出租给一个承租人使用的合同。
融资租赁合同的主要目的在于为承租人提供一种融资渠道，通过租赁资产达到融资的目的。
而普通租赁合同则主要是为了满足承租人对特定物品的使用需求。
二、所有权归属在融资租赁合同中，租赁期间内，资产的所有权通常属于出租人，直到承租人租赁期满根据合同约定支付全部租金和购买资产时，所有权才会转移至承租人名下。
而普通租赁合同中，租赁后的财产所有权通常始终属于出租人。
三、租金支付方式在融资租赁合同中，租金通常由承租人在租赁期间按照约定的期限和金额支付给出租人。
而在普通租赁合同中，租金的支付方式相对灵活，可以根据租赁双方的协商而定，可以是按月支付、按季度支付或一次性支付。
四、租赁期限和解除合同融资租赁合同的租赁期一般较长，通常为几年甚至更长时间，因为融资租赁的目的是为了满足承租人对资产的融资需求。
而普通租赁合同的租赁期限可以相对较短，比如几个月或者一年，根据租赁双方的具体需求而定。
在解除合同方面，融资租赁合同通常规定了一系列解除合同的条件和程序，涉及到违约赔偿等相关问题。
而普通租赁合同的解除程序相对简单，通常只需要提前通知对方即可。
五、税务和会计处理由于融资租赁合同本质上是一种融资业务，所以在税务和会计处理上存在一些特殊要求。
融资租赁合同通常需要按照相关税务规定进行处理，并需要按照会计准则进行会计核算。
相比之下，普通租赁合同在税务和会计处理上相对简单，通常按照租赁业务进行处理。
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金融租赁与融资租赁的比较分析
融资租赁一词来源于英文“Financial Lease”，在英文中含有财政、金融的之意，因此也被翻译为金融租赁。
融资租赁是指出租人与承租人达成租赁意向的基础上，由承租人按自己的意愿对租赁物及其供应商进行选择，由出资人提供资金向承租人选定的供应商购买承租人所选定的租赁物，再将该租赁物出租给承租人使用，由承租人支付租金并承担租赁物风险的一种以融资方式融通资金的交易模式。
目前，我国对融资租赁采用机构监管的模式，根据融资租赁公司的类型不同而分别实施监管。
我国融资租赁业分为两类三种机构，一类是融资租赁公司，包括由商务部审批监管的外商投资的融资租赁公司和由商务部和国家税务局联合审批监管的内资试点的融资租赁公司；另一类则是由银监会审批监管的金融租赁公司。
那么这两类有何不同？
银监会有关部门负责人就贯彻落实《国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》答记者问中，面对记者关于“金融租
赁公司和融资租赁公司两类机构有哪些主要区别？”问题作出以下回答：
一是机构性质不同。
融资租赁公司是一般工商企业，金融租赁公司是金融机构。
打个简单比方，融资租赁公司与金融租赁公司的区别，类似于小额贷款公司和商业银行的区别。
二是商事属性不同。
融资租赁公司注册资本是认缴制，金融租赁公司注册资本是实缴制，先证后照。
三是业务性质不同。
融资租赁公司资金来源除了资本金以外主要是银行借款，其与商业银行是一般企业和商业银行的关系。
金融租赁公司资金来源除资本金外，还能吸收股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券等，融资成本低，资金吸纳能力强，其与商业银行属于金融同业的关系。
四是监管主体不同。
融资租赁公司由地方政府监管，金融租赁公司是由国务院银行业监督管理机构依据银监法实施监管。
那监管主体是如何形成的？
2004年，10月22日，商务部、国家税务总局公布《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》，明确原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部的有关规定执行，确立了商务部对外商投资融资租赁公司的监管地位。
2004 年我国融资租赁业对外商独资开放的同时，对内商独资开放，以体现公平。
10 月22 日商务部、国家税务总局公布《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》，通知规定：“为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展”，“商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作”。
“各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2 家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。
被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。
”“商务部和国家税务总局将采取定期或不定期方式，抽查试点企业经营情况。
对违反有关法律法规和上述规定的企业，商务部将取消其融资租赁试点企业的资格”。
至此，商务部与国家税务总局对内资试点融资租赁公司进行联合审批的制度被确立起来。
2000 年6 月30 日，中国人民银行公布《金融租赁公司管理办法》以规范金融租赁公司的设立审批。
这是首次在部门规章中明确提出“金融租赁公司”的概念，并对其进行定义。
同时，限定了其他公司名称中不得有“金融租赁”字样。
此办法对金融租赁公司的业务主管机关、机构设立及变更、业务经营、监督管理和整顿、接管及终止等内容作明了确规定。
但该法未对出资人资格进行规定。
2007 年1 月23 日，银监会修订《金融租赁公司管理办法》，完善金融租赁公司的设立条件、经营范围、风险监管等，并追加出资
人资格条件，允许合格金融机构参股或设立金融租赁公司。
至此，现行银监会对金融租赁公司的监管职责及金融租赁公司的监管制度被确立起来。
根据商务部《中国融资租赁业发展报告（2016-2017）》公布，截至2016年底，我国登记在册的融资租赁企业数量共计6158家，其中内资试点企业204家，外资租赁企业5954家。
全国融资租赁企业资产总额21538.3亿元，总资产超过百亿元的企业达33家。
根据银监会数据，截至2017年6月，金融租赁公司已从2015年底的47家迅速发展成66家。