产业园区发展规划及案例
【产业园区规划】苏州国家高新技术产业开发区案例
苏州国家高新技术产业开发区案例一、项目背景苏州国家高新技术产业开发区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。
总人口47.2万，其中常住人口28.5万人，暂住人口18.2万人，外籍人口0.5万人。
下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。
苏州高新区是市委、市政府按照国务院“保护古城风貌，加快新区建设”的批复精神于1990年11月开发建设的，1992年11月被国务院批准为国家高新技术产业开发区，1997年被确定为首批向APEC成员开放的亚太科技工业园，1999年被国家环保局认定为国内首家“ISO14000国家示范区”，2000年被外经贸部、科技部批准为国家高新科技产业开发区高新技术产品出口基地，2001年被批准建设国内首家国家级环保高新技术产业园，2003年3月被国务院批准成立出口加工区，2003年12月被国家环保批准建设首批国家生态工业示范园区。
苏州高新区，交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。
沪宁高速公里、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。
二、项目意义苏州高新区是我国最早批准成立的国家级开发区之一，自1992年开发建设以来，一直在“高”和“新”上做文章，有志成为高新技术集聚区，新兴产业引领区，吸引了2000多家外资企业和14000多家内资企业入驻，人力资源服务发展兴旺。
高新区的人力资源产业得到苏州现代服务业引导资金的奖励，成为苏州重点培养的现代服务业。
目前，苏州高新区科技财政拨款占一般预算支出的比重超过10%，全社会研发投入占GDP超过3%，均列苏州大市第一;其高新技术产业产值、战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重均超过50%，在全国开发区名列前茅。
产业园区规划设计案例研究
产业园区规划设计案例研究随着当代社会的不断发展，越来越多的人们开始关注产业园区规划和设计。
毕竟好的规划与设计能够促进产业的发展，推动社会的进步。
因此，本文将重点研究几个成功的产业园区规划设计案例，探讨它们的成功之处。
一、前海深港青年梦工厂前海深港青年梦工厂是一个以年轻人创业为主的产业园区，其规划设计充分考虑到了年轻人的需求。
该产业园区的设计最为突出的特点就是灵活性，建筑多呈现出流线型、时尚、简约的风格。
不仅使得整个经济园区的造形美观优美，再加上周边的绿地景观和较为理性的设施规划，创业者们也能够在健康、舒适的氛围下充分发挥他们的创造力。
二、上海虹桥商务区上海虹桥商务区是一个小而精的园区，该园区规划的理念是“产、研、用、住、行‘五合一’”。
该设计园区采用还是复古的风格，使得整个产业园区充满了文化气息。
而且园区内的建筑都经过精心设计，全然融入到园区的美景中去，营造了一个宜居、宜创新的场所。
这样的特色不仅打造了一个具有诱人魅力的创新平台，同时也吸引了众多的创业精英，为园区发展带来了极大的促进。
三、黑龙江绥化市经济开发区黑龙江绥化市经济开发区，是中国北国的大山深处，企业之间距离较大但景色秀美。
而所谓的创业公社，则是建设在开发区一角。
该产业园区的规划设计充分考虑了园区的地理位置以及周边景色，使得园区处在一个安静、舒适的环境中。
同时，园区内大量采用环保材料企业，效果显著的阻隔噪音效果，也同样是该园区优秀之处之一。
更令人印象深刻的是，黑龙江绥化市经济开发区内的创业公社采用的是联合办公的模式，即不同公司之间共用同一办公空间，这有助于知识创造和人才交流，大大促进了园区各企业之间的合作。
因此，该产业园区是一个在创造属于本地区的特色上非常成功的典范之一。
四、武汉光谷科技园武汉光谷科技园是一个专业化、生态化、智能化的产业园区，其规划设计充分考虑到了园区的未来发展。
园区内的建筑采用的是高科技的风格，整个产业园区交通设施完备、配套设施齐全，充分体现了现代科技体系的完美结合。
园区开发建设典型案例
园区开发建设典型案例近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，园区开发建设成为各地政府重点推动的项目之一、园区开发建设的典型案例不仅可以促进经济发展，还可以改善人民生活水平，提高城市形象。
下面将介绍中国几个典型的园区开发建设案例。
首先，北京市中关村科技园区是中国典型的园区开发建设案例之一、中关村科技园区是中国最早的高新技术园区之一，成立于1988年，位于北京西部，占地面积超过40平方公里。
该园区以集聚高新技术企业和科研机构为主，形成了以电子信息、生物医药、新材料等为代表的产业集群。
园区建设初期，政府制定了一系列支持政策，包括税收优惠、科研项目支持等，吸引了大量优秀企业和人才入驻。
中关村科技园区的建设不仅提供了良好的创新创业环境，还为北京市提供了很多高新技术企业，推动了经济的发展。
其次，上海自贸试验区是中国开放型园区的典型代表。
上海自贸试验区成立于2024年，是中国政府推动开放的重要举措之一、该园区通过取消或放宽了外商投资的限制，吸引了大量跨国公司及外资企业入驻。
同时，政府还推出了一系列措施，如简化行政审批程序、完善金融服务等，为企业提供了更加便利的营商环境。
上海自贸试验区的建设不仅为上海提供了新的经济增长点，还带动了周边产业的发展，提高了区域竞争力。
最后，广东东莞虎门港经济区是中国先进制造业园区的典型案例。
虎门港经济区位于广东省东莞市，坐落于珠江三角洲，毗邻香港、深圳等国际大都市。
虎门港经济区以电子、塑胶、纺织等传统产业为基础，依托港口和物流优势，发展了一批高科技制造业和现代服务业。
经过多年的建设和发展，虎门港经济区已成为中国最大的制造业集聚区之一，对东莞市和珠江三角洲地区的经济发展起到了积极的推动作用。
园区开发建设是一项复杂而庞大的工作，涉及到政府的规划和管理、企业的投资和运营、人民的生活和就业等多个方面。
为了取得成功，园区开发建设需要政府的有力支持和企业的积极参与。
同时，政府还需要制定相应的政策，提供良好的营商环境和基础设施保障。
产业园区 片区综合开发模式案例
产业园区片区综合开发模式案例随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，产业园区作为城市发展的重要组成部分，扮演着促进产业升级、增加就业机会和吸引外资的重要角色。
而片区综合开发模式则是一种有效的方式，可以提高园区内资源的利用效率，推动全区域的协同发展。
本文将以某产业园区片区综合开发模式案例为例，探讨其成功之处。
第一部分：案例背景与规划位于某省某市的ABC产业园区是一个新型的高科技产业园区，始建于2005年。
园区规划面积100平方公里，定位为智能制造和绿色技术领域的创新中心。
园区规划了不同的片区，包括生产区、研发区、居住区和商务区等，以满足不同需求的企业和居民。
第二部分：产业集聚与创新服务ABC产业园区通过以企业为导向的发展模式，吸引了大量的高科技企业入驻。
园区管理方在片区内建设了一系列共享设施，如高标准的研发中心、实验室和孵化器等，以提供全方位的创新服务。
同时，园区还积极开展企业间的合作交流活动，促进产业集聚效应的发挥和创新能力的提升。
第三部分：配套设施与宜居环境为了提高园区的吸引力和宜居性，ABC产业园区在片区综合开发方面也取得了一定的成就。
规划的居住区不仅提供了高品质的住房，还配套了学校、医院、商业中心和休闲娱乐设施等，为企业员工和居民提供便利的生活条件。
此外，园区还注重绿化和环境保护工作，通过建设公园和湖泊等景观资源，打造了一个宜居宜业的发展环境。
第四部分：政府支持与政策引导ABC产业园区的成功离不开政府的大力支持和政策引导。
在园区规划和建设之初，政府提供了一系列的优惠政策，包括土地出让、税收优惠和财政资金支持等。
同时，政府还设立了园区发展特区，加强了对园区的管理和服务。
这些举措为产业园区的发展奠定了坚实的基础。
结语：通过以上案例的分析，我们可以看到片区综合开发模式在产业园区发展中的重要作用。
通过产业集聚和创新服务，园区可以吸引更多企业入驻，形成良好的产业链和创新链。
同时，配套设施和宜居环境的建设也能提高园区的竞争力和吸引力。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
1 2 3
创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
03
04
交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
产业园区规划案例
产业园区规划案例产业园区规划案例700字某市位于沿海地区，具备良好的交通和物流条件，拥有一定的工业基础和人才优势，为了促进产业发展和经济增长，市政府决定规划建设一个产业园区。
首先，市政府成立了专门的规划团队，由相关部门和专家组成，负责产业园区的规划和设计。
团队先进行了市场调研和专题研究，了解市场需求和现有产业情况，确定园区规划的方向和定位。
经过分析，确定园区以高新技术产业为重点发展方向，涵盖电子信息、生物医药、新材料等多个领域。
接下来，规划团队进行了土地选择和规划设计。
团队结合现有资源和发展需求，选择了一片面积较大且地理位置便利的空地作为产业园区的建设地点。
团队根据市场需求和产业发展趋势，分阶段进行规划设计，确保园区规模适宜，功能完善，各项设施和配套服务齐全。
产业园区的功能主要包括产业集聚、科研创新、技术服务、人才培养和示范推广五个方面。
团队根据这些功能需求，合理划分园区内的用地比例，并设计了不同类型的园区建筑。
比如，研发中心、实验室、孵化器等科研创新设施；培训中心、人才公寓等人才培养设施；展览中心、交流中心等集聚推广设施。
同时，团队还规划了绿化景观和公共配套设施，使园区环境宜人，便于居住和工作。
在规划设计的过程中，团队还注重了园区的可持续发展。
园区规划采用了节能环保的建筑设计和可再生能源的利用，同时也考虑到了交通出行的便捷和低碳的要求。
此外，规划团队还注重了园区的文化建设和产业升级。
园区内建设了文化中心和展览馆，用于展示本地的历史文化和产业成就，提高园区的知名度和影响力。
最后，产业园区的规划方案得到了市政府的批准，并开始进行建设。
园区的建设由政府出资，并吸引了一批重点企业和科研机构入驻。
园区的建设按照规划方案进行，不断完善和优化，吸引了更多的项目和投资，并逐渐形成了竞争优势和品牌效应。
通过以上规划设计和建设，某市产业园区良好地发挥了聚集效应和创新引领作用，吸引了许多企业和人才前来投资和创业，推动了当地经济的发展和产业的升级。
产业园区 片区综合开发模式案例
产业园区片区综合开发模式案例产业园区片区综合开发模式是指在一个产业园区内，按照一定的规划和布局，将不同的功能区域有机地融合在一起，通过统筹规划和综合开发，形成一个集产业发展、商务办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性园区。
以下是符合要求的10个产业园区片区综合开发模式案例：1. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将产业研发区、工业制造区、商务办公区、住宅区和休闲娱乐区有机结合，形成了一个生态循环的综合园区。
通过跨界合作和资源共享，吸引了大量的企业入驻，形成了产业集聚效应。
2. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、创新创业区、金融服务区和文化艺术区相结合，打造了一个创新创业的生态圈。
通过提供全方位的创业服务和资源支持，吸引了大量的创业者和投资者，促进了产业升级和经济发展。
3. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将工业制造区、物流仓储区、商业服务区和居住社区有机融合，形成了一个功能完备的综合园区。
通过优化产业链布局和配套设施建设，提升了园区的整体竞争力和吸引力。
4. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、高新技术产业区、金融创新区和生活服务区相结合，形成了一个科技创新与产业发展的聚集地。
通过引进高新技术企业和科研机构，推动了科技成果转化和创新创业。
5. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将制造业园区、国际贸易区、商务中心和住宅社区有机整合，形成了一个国际化的综合园区。
通过提供一站式的商务服务和国际贸易支持，吸引了大量的跨国企业和外商投资。
6. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将科技研发区、创意设计区、文化创意区和旅游休闲区相结合，形成了一个融合科技、文化和旅游的创意园区。
通过打造特色文化和旅游产品，吸引了大量的游客和文创企业。
7. 某产业园区片区综合开发模式案例：该园区将生态农业区、农产品加工区、农业科技区和乡村旅游区有机结合，形成了一个农业生态综合园区。
衢州海创园 园区案例
衢州海创园园区案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：衢州海创园是浙江省衢州市的一个科技创新园区，旨在打造一个集高新技术研发、产业孵化、企业加速、金融服务等功能于一体的创意产业园区。
海创园依托衢州市雄厚的科技创新基础和优越的地理位置优势，已经成为吸引国内外高科技企业和创新项目的重要平台。
下面我们将重点介绍一下衢州海创园的园区案例。
一、园区位置及规划衢州海创园位于浙江省衢州市柯城区，占地面积约为100亩，是一个集研发、生产、办公、展示于一体的综合性创新园区。
园区整体规划分为科研中心、科技企业孵化区、科技服务中心、科技金融中心等多个功能区域，为各类创新型企业提供全方位的服务和支持。
二、园区建设衢州海创园园区建设严格按照国家相关规范和标准进行，注重绿色环保和科技创新。
园区内建有现代化的办公楼、实验室、展示厅等设施，同时配备齐全的公共服务设施，如会议室、食堂、健身房等，为园区内的企业员工提供舒适便利的工作环境。
三、园区企业衢州海创园吸引了众多优秀的企业入驻，涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个行业领域。
园区企业秉承创新理念，致力于科技研发和产业转化，取得了一系列优秀的创新成果和商业成功案例。
有的企业在园区孵化发展后，成功登陆资本市场，成为行业的领军企业。
四、园区服务衢州海创园为入驻企业提供全方位的服务支持，包括科技项目申报、资金支持、产学研合作、人才培养等多个方面。
园区设立了专业的技术服务团队，为企业提供技术咨询、市场推广、专利申请等服务，帮助企业解决各类发展难题，提高创新能力和市场竞争力。
五、园区成果衢州海创园已经取得了一系列的成果和影响力，成为衢州市科技创新的重要引擎和支撑平台。
园区培育了一批优秀的科技创业团队，带动了相关产业的快速发展，促进了地方经济的持续增长。
园区还定期举办各类科技交流活动和展会，促进企业间的合作交流，推动整个产业生态的健康发展。
第二篇示例：衢州海创园位于浙江省衢州市，是一座以科技创新为主题的园区。
创意产业园发展模式(经典案例)
宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的 强大实力、品牌号召力是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售
宝马中心修建背景： • 德国豪华汽车竞争激烈，因
此各大厂商纷纷自建投巨资 建造博物馆、体验中心和现 代化工厂 ，更深层细向车迷 阐述自己的品牌理念和文化 底蕴 • 大众98年在德累斯顿耗资1.8 亿美元兴建了著名的玻璃工 厂于、奔驰新建的博物馆也 于06年正式开放；保时捷在 斯图加特建造的博物馆也于 08年落成 • 07年10月前宝马只有一栋造 型独特的宝马公司总部大楼， 为了在竞争中赢得主动，宝 马耗资5亿欧元修建了集研发、 销售等多功能的宝马中心， 在竞争上赢回主动
20世纪50、60年代
• 规模：总占地面积116万 技术中心前身
㎡、7000多研发人员
• 发展现状：经过50多年
的发展与完善，日产科 ➢一九五八年成
技中心已经建立了一套 立日产中央研究
完善的日产研发、检验、 所，是日产技术
保障体系，是日产汽车 中心的前身，进
研发系统的“神经中 枢”。
行“未来车”应 用技的基础研究。
单一企业型案例 独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心
德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界
➢ 宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面 积35万㎡，拥有设计研发人员8500 余人，不仅成为宝马自由展示产品的 空间，更是慕尼黑的必游之地。
人材培养的目的，将杉 的运营等活动筹办事宜
并动画博物馆内的设施
和机械材料无偿提供动 画制作人员使用，一切
政府的规划
2
收益损失由政府承担。
政府的支持
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例
国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例国内外现代农业产业园发展的经验借鉴案例有：1. 丹麦哥本哈根都市农业哥本哈根是北欧最大的城市，拥有大量闲置土地，发展现代农业产业具有得天独厚的优势。
哥本哈根市政府将现代农业产业园建设纳入城市总体规划，出台了《哥本哈根城市农业总体规划》，在政策层面给予扶持。
同时，哥本哈根市政府还通过财政补贴、税收优惠等措施，鼓励企业投资现代农业产业园，培育壮大农业经营主体。
2. 日本多功能农业园区日本多功能农业园区是集农业生产、休闲旅游、文化传承等多功能于一体的现代农业园区。
园区通过与农户合作，采取统一规划、统一建设、统一管理的方式，将农田、林地、水域等资源进行综合利用，打造具有地方特色的现代农业园区。
同时，园区还通过发展休闲旅游、文化传承等产业，提高农产品的附加值，增加农民收入。
3. 荷兰现代农业园区荷兰是世界著名的现代农业强国，其现代农业园区以高科技、高附加值为特征，强调产业链的整合与协同。
荷兰政府通过制定现代农业园区发展规划和扶持政策，吸引企业投资现代农业园区，培育壮大农业经营主体。
同时，荷兰还注重加强与国际合作，引进国外先进技术和管理经验，提高现代农业园区的国际竞争力。
4. 国内现代农业园区国内现代农业园区以政府投资为主导，通过财政资金、税收优惠等措施，吸引企业投资现代农业园区。
同时，各地还结合自身优势和特色，因地制宜地发展适合本地的现代农业园区。
例如，北京的京欣现代农业园区以高科技、高附加值为特征，重点发展设施农业、智慧农业等产业；上海的奉贤现代农业园区则以生态、休闲、旅游等产业为主导，打造具有江南水乡特色的现代农业园区。
这些国内外现代农业产业园的发展经验为其他地区提供了有益的借鉴。
在发展现代农业产业园时，应结合当地资源优势和特色，制定科学合理的发展规划；同时，加强政策扶持和引导，培育壮大农业经营主体；此外，还需注重产业链的整合与协同，提高农产品的附加值和市场竞争力。
高科技产业园区规划的成功案例分析
高科技产业园区规划的成功案例分析在当今全球经济竞争日益激烈的背景下，高科技产业园区的规划和发展成为各国政府和企业关注的焦点。
高科技产业园区作为创新型经济发展的重要引擎，其规划和运营对于提升国家竞争力和经济增长具有重要意义。
本文将通过分析几个成功的高科技产业园区规划案例，探讨其成功的原因和经验。
一、硅谷科技园区（美国）硅谷科技园区位于美国加利福尼亚州，是全球最著名的高科技产业聚集地之一。
其成功的规划和发展，为其他国家和地区的高科技产业园区提供了重要的借鉴。
首先，硅谷科技园区的成功得益于其优越的地理位置。
硅谷地区临近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等一流高校，这为科技人才的培养和引进提供了良好的基础。
同时，硅谷地区还靠近旧金山湾区，这方便了企业之间的合作和交流。
其次，硅谷科技园区注重创新和研发能力的提升。
园区内的企业和研究机构紧密合作，共同推动科技创新。
此外，硅谷科技园区还建立了完善的创业生态系统，为初创企业提供孵化器和风险投资支持，帮助他们实现快速发展。
最后，硅谷科技园区注重人才吸引和培养。
园区内的企业提供高薪和良好的福利待遇，吸引了大量的科技人才。
同时，硅谷科技园区与高校合作，为学生提供实习和就业机会，培养了一大批优秀的科技人才。
二、深圳前海蛇口自贸片区（中国）深圳前海蛇口自贸片区是中国政府为推动创新型经济发展而设立的高科技产业园区。
其成功经验值得其他地区借鉴。
首先，深圳前海蛇口自贸片区在规划和发展过程中注重产业协同发展。
园区内的企业涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个高科技领域，形成了产业链条和价值链条的完整闭环。
这种协同发展的模式为企业提供了更多的合作机会和市场空间。
其次，深圳前海蛇口自贸片区注重创新创业环境的打造。
园区内设有多个创新创业孵化器和科技企业加速器，为初创企业提供办公场所、资金支持和导师指导等全方位的服务。
此外，园区还建立了创新创业大赛和科技论坛等活动，促进创新创业文化的传播和交流。
【产业园区规划】荆州文化创意产业园规划案例
荆州文化创意产业园规划案例一、项目背景2012年9月10日，荆州文化创意产业园项目正式成立并签约成功，是中国首家生产性广告文化科技平台，集高科技、生态化、花园式办公位一体的国家领先的新概念工业园区。
荆州具有发展文化创新产业的优势的地域条件和深厚的历史文化积淀，荆州是我国春秋战国是楚国的所在地，是湖北省五大区域性中心城市之一和国务院公布的首批24座24座中国历史文化名城之一。
荆州历史悠久，文化灿烂，建城历史长达2600多年，是楚文化的发祥地和三国文化的中心。
该产业园位于荆州市沙市开发区，紧临318国道，3分钟进入全国高速公网，与沪汉蓉高速铁路、长江黄金水道相望，交通便捷，区位优越，规划用地面积广。
项目将以全新的产业模式，三年内打造成中国首家深度服务实体经济的科技文化广告创意中心、国家级科技文化广告产业园和广告创意设计人才教育培训基地;立足荆州，面向华中，辐射全国，成为中部地区最为影响力的对接实体经济的生产性创意产业高地。
二、项目意义该项目是承接国内外产业转移、有效推动”文化壮腰“工程，促进荆州新型工业化发展为目标，以园区聚集提升的适合湖北”黄金十年“发展的科技文化产业。
该项目与正在实现转型升级的实体经济深度整合，系统对接，形成全新的科技文化产业规划升级模式，与制造业、生产性服务业形成互动和协同发展，共同打造集总部办公、研发设计、生产制作、展示交易、科技文化、文化旅游、教育培训及配套生活、商业设施于一体的科技文化产业综合体。
该园区将工业综合体作为为设计理念，打造复合型工业业态，满足企业总部、企业研发、企业展示、企业交易等各种需求。
结合荆州历史名人，设置”荆楚历史名人文化街“;结合传媒文化创作，设置”文化产业博览中心“，打造整体、连续的文化传媒小镇。
以历史文化的厚重感，激发文化创意人才的历史使命的创作灵感。
建立一种整合科研、制作、展示、交易、生活的园区机制，创造性提出“革命性的新工业园模式”，实现全新的产城模式。
现代农业产业园区规划思路及实操案例讲解
现代农业产业园区规划思路及实操案例讲解随着互联网、物联网快速发展，海量信息数据不断积累，大数据已与全球各个层次、地区人民的生活紧密相连。
大数据最早应用于金融和信息通讯行业，提供销售、推广等服务性业务，而后渐渐在物理学、生物学、环境生态学等领域得到广泛运用。
目前，我国利用大数据进行研究已经取得了成熟、突破性的成果，众多学者开始进一步通过挖掘人类行为活动特征信息对城市规划、建筑设计进行指导。
随着各行各业对大数据的开发利用，大数据在农业方面也已成为学术界关注的热点。
自2015年国务院发布《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》中提出利用大数据发展“互联网+”现代农业以来，我国又多次重申要大力发展数字农业，实施智慧农业林业水利工程。
由此可见，农业信息化和智慧农业建设，是农业未来的发展趋势，而大数据是能够真正支撑现代农业稳定长足发展的关键。
目前，大数据在农业方面的应用主要集中于耕地生态、资源管理、气候预警等方面，尚未有运用大数据指导现代农业产业园区的规划研究。
因此，本文以大数据为方法和手段对现代农业产业园区规划进行构想和探讨，为我国建立大数据背景下现代农业园区规划体系流程奠定基础。
01、大数据背景下现代农业产业园区规划问题解析近年来，全国范围内掀起了建设现代化农业园区浪潮，虽然数量和类型得到了充分发展，但尚未形成协同高效的区域性和全国性空间网络体系。
且在规划方面，仍面临基础资料收集困难、理论体系滞后、产业布局紊乱、项目设置雷同等问题。
本文通过分析大数据的特点，发现传统农业产业园区规划主要存在以下几点问题。
1.1 数据信息动态性不足大数据背景下，现代农业产业园区规划需要和产生的数据信息主要包括基础资料数据、规划成果数据和管理运营数据。
但在传统规划过程中，基础资料数据以现状调研和上位规划为主，规划成果数据以系列蓝图为主，而管理运营数据完全脱离规划过程。
因此，在前期调研、中期规划设计和后期管理服务3个方面均表现出数据信息动态性不足的缺点。
汽车配件产业园规划案例
汽车配件产业园规划案例一、规划目标与定位1.目标：建设一个集汽车配件研发、生产、销售、物流和服务为一体的综合性产业园区。
2.定位：打造成为汽车配件产业的核心集聚区、技术创新中心和国际交流平台。
二、规划布局1.区位选择：选择距离主要车辆生产基地和消费市场较近的地理位置，便于物流运输和市场销售。
2.区域划分：根据企业规模和产业链环节进行划分，建立区域性汽车配件产业园和各种专业化园区。
3.设施配套：建设标准化厂房、物流配送中心、展示交易中心、科研平台和企业服务机构等配套设施。
4.解决环保问题：建立排污治理设施、垃圾回收处理系统和可再生能源的供应体系，切实解决环保问题。
三、政策支持1.优惠政策：制定吸引企业入驻的优惠政策，包括土地使用、税收减免、资金扶持等方面的支持。
2.产业引导：鼓励和支持核心企业和整车生产企业在配件产业园内设立生产基地，提供配套产品和服务。
3.人才培养：与高校和科研机构合作，培养专业人才，提供研发和技术支持。
四、招商引资1.宣传推广：通过各种媒体宣传，展示配件产业园的优势和潜力，吸引国内外企业加入。
2.联合招商：与汽车整车生产企业、配件制造企业和相关行业协会合作，组织招商推介会和洽谈会。
3.创新金融支持：与银行和投资基金合作，提供融资和风险投资支持。
五、技术创新与研发1.科研平台：设立汽车配件研发中心，引进国内外先进技术、设备和人才。
2.创新基金：设立创新基金，支持企业进行技术创新和研发。
3.产学研合作：与高校和科研机构建立紧密的合作关系，共同研发新技术和新产品。
六、服务保障1.人力资源：建立人才培养和引进机制，提供多种培训和职业发展机会。
2.物流服务：打造高效、便捷的物流配送系统，提供全方位的物流服务。
3.客户服务：建立诚信经营机制，解决客户的售前售后问题，保障客户满意度。
4.政策支持：提供政策宣传和政策解读，帮助企业了解和享受相关政策优惠。
七、环境保护与可持续发展1.环境治理：建立环境保护设施，控制噪音、废气、废水的排放。
产业园区规划概要及案例分析
产业园区规划概要及案例分析前言：自我国第一个产业园区招商蛇口建立以来，产业园区数量和规模逐年提升，据2018年《中国开发区审核公告目录》统计，我国国家级产业园区552家，省级开发区1,991家。
根据前瞻产业园区数据库统计，2022年我国各类产业园区数量高达8万多个（统计口径存在“园中园”重复计数，数量偏高）。
产业园区经过40余年的探索与发展，其对区域经济发展的贡献得到了验证，地方政府希望产业园区成为当地经济发展的又一增长极。
但是，随着各地产业园区林立，不可避免地出现了园区同质化严重、供求失衡以及招商困难等问题，本文结合过往的产业园区规划及招商咨询案例，尝试探讨产业园区规划的基本方法及关键问题。
一、产业园区规划的内容及方法产业园区是企业集聚的载体，通过为企业提供一站式服务和易于创新的环境，促进企业走向专业化、规模化、创新化，进而带动地方经济发展。
产业园区规划一般采用自上而下的方法，根据详尽的宏观环境分析、区位优势分析和实地调研，依次明确产业定位、目标客户、招商方案以及运营服务四个方面的规划内容和落地方案。
(一) 如何进行产业定位产业园区规划的关键在于产业的定位分析，只有产业定位准确，后续的目标客户确定、招商方案设计和增值服务规划才会更有针对性和落地性。
我们一般通过外部环境分析、区位优势分析以及产业价值分析来确定产业园区重点发展的产业方向。
1、外部环境分析宏观经济分析：①析世界宏观经济状况、产业发展趋势、技术变化趋势及对我国经济发展的影响；②分析国家宏观经济结构调整和产业转型对产业园区战略和产业规划带来的机遇和挑战。
产业政策分析：产业政策是影响我国产业发展的重要因素，分析全国及区域总体规划、政策导向、城市群建设和产业布局等对产业园区战略和产业规划带来的影响和机遇。
其他因素分析：分析社会因素、技术因素等对特定产业发展的影响。
2、区位优势分析产业基础分析：分析地区产业结构、产业链的优势环节和薄弱环节以及关联产业情况，梳理当地的大型企业名单。
农业科技示范园区产业融合发展典型案例
农业科技示范园区产业融合发展典型案例某某县某某农业科技示范园区产业融合开展典型案例一、根本情况某某县某某农业科技示范园区位于某某某某县拜什托格拉克乡境内，距县城26公里，地处昆仑山北面冲积平原上。
园区于2022年8月谋划、10月选址和规划、11月全面启动，2022年春季开始建设。
园区规划面积17万亩。
经过4年的开发，已种植面积14万亩，引进企业54家、种植大户58户，带动劳动就业4500人次。
已开展某某红枣10万亩，某某核桃15000亩，精品苹果2000亩，精品桃园1000亩，樱桃、杏子等其他果树2000亩。
设施农业大棚1000亩407座，智能温室大棚2座。
特色畜禽养殖业2000亩。
生态红柳大芸3200亩，生态胡杨旅游4000亩。
修建定居兴牧房163套，移民搬迁本县无房无地低收入家庭163户500余人，并为每户划拨了15亩地耕地果园、一座棚、一群畜，形成了农、林、牧一体化既安居又富民的生产经营模式。
二、取得成效目前园区内经济运行良好，一、二、三产业的开展均呈上升态势。
已成为某某资源节约型现代农业产业区和农业社区的优秀典范。
与此同时，园区牢固树立“绿色、特色、规模、品牌”意识，大力引进扶持科技含量高、市场前景好、辐射带动强的龙头企事业，不断推动农副产品深加工，逐步形成生产、加工、销售一条龙产业链，促进城乡统筹开展的农业社区。
随着园区的建设、运行和不断的壮大，给当地农民提供更多的就业岗位和时机，吸引、带动了大批劳动者就业。
通过对一、二、三产在区域和功能上的优化布局，园区已成为某某及塔西南地区先进生产方式示范推广区、农民培训与科普教育、农业技术引进孵化、优良品种改进实验基地，促进农业整体科技水平的提高。
进一步促进本地农产品质量大幅度提升，农产品市场竞争能力增强。
园区建在荒漠戈壁之上，园区建成不仅增加林地面积，防风固沙、修养水土、碳汇等生态效果显著，而且提高和促进节水灌溉技术在某某地区及塔西南辐射区的推广，提高整个地区的水资源利用效率。
产业园区规划案例
产业园区规划案例产业园区规划是指在一定区域范围内，根据产业发展的需要，对土地利用、空间布局、基础设施建设等进行合理规划，以促进产业集聚、优化资源配置、提升经济效益的过程。
本文将以某地产业园区规划案例为例，探讨其规划设计、产业布局、基础设施建设等方面的具体情况。
首先，该产业园区规划设计上充分考虑了区域的自然环境和地理位置优势，合理利用现有的土地资源，实现了产业布局的合理化和空间利用的最大化。
园区内的道路交通、绿化环境、建筑风格等也都经过精心设计，体现了园区整体形象和品位。
其次，产业园区规划案例中的产业布局也十分合理。
园区内根据不同产业类型进行了划分，形成了以生物医药、先进制造等为主导的产业集群。
同时，园区还充分考虑了产业配套服务设施的建设，如研发中心、孵化器、技术交流中心等，为企业提供了良好的创新环境和服务支持。
在基础设施建设方面，该产业园区规划案例注重了园区内部和外部的基础设施建设。
园区内部的供水、供电、供气等设施完备，道路畅通、停车便利，为企业生产经营提供了便利条件。
而园区外部的交通、水利、环保等基础设施也得到了充分考虑和规划，与周边城市的交通联系和环境保护相协调。
总的来看，该产业园区规划案例充分体现了产业集聚、空间布局、基础设施建设等方面的规划理念和实践成果。
通过合理的规划设计和有效的实施，该园区为当地经济发展注入了新的活力，为产业转型升级提供了有力支撑，对于促进区域经济的健康发展具有重要意义。
综上所述，产业园区规划案例的成功经验值得借鉴和总结，对于其他地区的产业园区规划和建设具有一定的指导意义。
希望通过本文的分享，能够为产业园区规划的实践工作提供一些有益的启示，推动产业园区规划与建设工作取得更好的成效。
产业园区规划案例
产业园区规划案例产业园区规划是指为了促进产业发展、提升区域经济竞争力而对园区进行科学合理的规划布局，以实现资源的合理利用和产业的良性发展。
下面我们以某个实际的产业园区规划案例为例，来介绍产业园区规划的具体内容和实施步骤。
首先，对于产业园区规划，首要的是要明确园区的定位和发展目标。
在本案例中，该产业园区定位为高新技术产业园区，发展目标是打造成为全国知名的高新技术产业集聚区，吸引国内外优质企业入驻，推动当地经济的快速发展。
其次，产业园区规划需要对园区的空间布局进行合理规划。
在本案例中，园区总规划面积为1000亩，根据不同产业的需求和园区的地理位置特点，将园区划分为生产区、生活区和公共配套区。
生产区主要用于企业的生产制造和研发，生活区则是为企业员工提供居住和生活服务，公共配套区包括交通枢纽、商务服务、休闲娱乐等配套设施。
第三，产业园区规划需要合理规划园区的交通、供水、供电等基础设施。
在本案例中，园区交通规划包括道路网布局、停车场设置、公交站点等，供水规划包括供水管网布设、水源保障等，供电规划包括供电设施布局、电力负荷分析等。
这些基础设施的规划对于园区的正常运转和企业的生产经营至关重要。
最后，产业园区规划需要科学合理地规划园区的环境保护和生态建设。
在本案例中，园区规划中充分考虑了园区周边的生态环境，保留了现有的绿地和湿地，采取了节能减排的措施，推广了绿色建筑和清洁生产技术，以实现园区的可持续发展。
总的来说，产业园区规划是一个系统工程，需要从园区定位、空间布局、基础设施建设、环境保护等多个方面进行综合规划。
只有科学合理地进行规划，才能实现园区的良性发展和可持续发展，为当地经济的繁荣做出贡献。
希望通过本案例的介绍，能够对产业园区规划有一个更加深入的了解，为相关工作提供参考和借鉴。
产业园规划经典案例
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操作模式
园区进行统一招商，基本以租赁物业为主。物业 的出售则通过园区的管理委员会来进行。
优惠政策
由于面向的较多为中小型企业，园区为其租客提 供多种帮助，不仅局限在物业服务上，而更多的 在于企业管理和业务拓展上。主要内容有
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业务拓展：园区设立了专门负责人以帮助中小企 业进行业务拓展。该负责人拥有20年高科技创新 企业的从业经历
张江高科技园区——未来发展
金桥出口加工区——未来发展
先进制造业聚集区
现代及知识服务业聚集区
高尚生活区
生产性服务业聚集区
现代生活区
现代及知识服务业聚集区，以金桥软件园、大三角洲规划为基础，并一直延伸到申江路带状区域，未来 主要承载现代商务、办公、商业休闲等功能，大大提升了商业载体的产品比重。 生产性服务业聚集区，宁桥路南侧，至申江路的带状区域，未来主要承载研发、设计、后台服务等生产 性服务业功能。 先进制造业聚集区，申江路东侧的带状区域，未来主要发展先进的生产制造业。 生活区，包括红枫路西侧的碧云高尚居住区域和商业区域和未来陆行老镇新规划的现代生活区。
昆士兰州政府决心促进生物科学创意产业高附加值服务等领域的发展为相关项目提供资金和政策的支持知名创意产业园案例研究总结模式1单一企业型成功kpi体系?园区只有一个企业全部园区为该企业自建自用?形成集研发展示销售为一体的大型研发基地关?园区的发展与企业的壮大同步键?打造城市地标级建筑充分展示了企业精神和文化起到良好的展特示和宣传作用征?为企业的不同研发团队搭建畅通交流和通力协作的平台以期创造出最佳的研发效能?必须由一家研发投入巨大需要大量研发人员的企业自行开发适?需要巨额投资培育建设时间很长用?生态环境较好交通便利区域条?周边有预留土地保证10年后因企业发展有足够空间扩大园区规模件?通常所需面积20万以上开发周期10年以上知名创意产业园案例研究总结模式2独立主题型成功kpi体系?园区内企业为一个专业产业服务产业链完善关?形成集研发生产展示销售培训等为一体的大型基地键?园区依托当地的资源优势首先打造产业链中的某个环节达到一特定规模时往产业链两端延伸征?服务产业园人群的商业居住等生活配套完善?必须由政府强势主导或者龙头企业牵头适?适用于城市的支柱产业或具有比较优势的产业用?产业处于生命周期的起步期或发展期条?生态环境较好交通便利区域件?通常所需面积50万以上开发周期8年以上知名创意产业园案例研究总结模式3产业复合型成功kpi体系?园区内企业分布于具有一定关联或相似特征的多个产业?研发为主同时具有交流空间展示培训等关?园区内同时发展多个产业相互交流和影响形成集聚效应键?除生产类产业外园区内有小规模的消费类产业带来一定消费人特群保证园区的活力征?具有一定的商业居住等配套?政府拥有一定量的办公物业低价出租用于孵化小型创业企业适?适用于具有发展潜力对区位条件要求不高的产业用?知名企业或机构先行入驻条?生态环境较好交通便利区域件?政府推动并建设促进产业发展的公共设施配套鄂尔多斯铜川汽车博览园鄂尔多斯铜川汽车博览园鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的集汽车销售服务物流文化展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区相关示意图关键说明?鄂尔多斯铜川汽车博览园位于市党政机关所在地的康巴什新区与老城区之间的东胜区铜川镇塔拉壕镇距城区6公里紧邻109国道包府公路环城公路直通210国道和包茂高铜川汽车博览园速和鄂尔多斯装备制造基地遥相呼应区位优势和交通优势明显区位示意图?总规划面积15平方公里一期规划面积2平方公里二期规划面积13平方
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产业园区发展规划及案例————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:产业园区规划简介所谓产业园区,实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为,造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。
产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
产业园区的发展阶段第一个阶段，生产要素聚集1、发展阶段：要素群群集阶段2、产业聚集动力：低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本,导致人才、技术培训、资本的滑入,但要素低效串配置３、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策4、园区功能:加工型，单一的产品制造、加工5、与城市发展的空间关系:基本脱离(点对点式)6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动７、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业8、产业空间形态：纯产业区,在空间上呈现沿交通轴线布局,单个企业或同类企业聚集９、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。
可称之为“工业产品贸易区”，其增值手段主要是“贸易链”,即通过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值1０、代表园区:我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段第二个阶段,产业主导特征1、发展阶段：产业主导阶段2、产业聚集动力：产业链导向。
各种生产要素重新整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链，具有较好的产业支撑与配套条件3、产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力,这时期企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑，因园区内企业自身能力较弱4、园区功能：以产品制造为主5、与城市发展关系:相对脱离（串联式)6、核心驱动力:由政府的优惠政策等“外力”的驱动7、主要产业类型：低附加值,劳动密集型传统产业8、产业空间的形态:纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。
可称之为“高技术产品生产基地”,其增值手段主要是“产业链”10、代表园区：我们目前大多数发展较好的高新区基本处于这阶段第三个阶段,创新突破阶段1、发展阶段:创新突破阶段2、产业聚集动力:创新文化3、产业发展需求因素:高素质人才、较好的信息、技术及其他高端产业配套服务。
园区自身能力不断增强4、园区功能：研发型。
科技产业区、制造、研发复合功能５、与城市发展关系:相对耦合（中枢轴辐式）6、核心驱动力：内力为主。
技术推动、企业家精神7、主要产业类型:技术密集型、创新型产业。
高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新村料和先进制造技术等重要的新兴领域。
８、产业空间的形态:产业社区。
产业间开始产生协同效应,在空间上形成围绕产业集群圆层布局9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工－技。
其增值手段主要是“创新链”１０、代表园区:中关村科技园、台湾新竹、法国索非亚高科技园区第四个阶段，现代科技都市1、发展阶段：财富凝聚阶段2、产业聚集动力:高势能优势3、产业发展需求因素:高价值的品牌、高素质的人才资源、高增值能力和高回报率的巨额金融本４、园区功能：复合型(事业发展中心＋生活乐园）。
现代化综合城市功能,产业集聚地,人气的集聚区、文化的扩散区、资本的融通区5、与城市发展关系:紧密整合（多极耦合式）６、核心驱动力:高价值的“财富级”要素的推动7、主要产业类型:文化创意、科技创新产业及其他高端现代服务业为主８、产业空间的形态:综合新域。
在空间上城市功能和产业功能完全融合9、园区增值方式:人们对园区主要活动的关注顺序是:技-贸-工。
以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体,其增值手段主要是“财富链”10、代表园区:美国硅谷产业园区规划基本原则总体思路:落实“两个加快”战略部署，突出“两化”联动和产业结构优化升级,积极实施“一园一主业、园区有特色”布局调整，着力推进“五向发展”，深入推进成长型特色产业园区“１５25工程”建设,努力提高园区产业关联度、集中度和产业特色，以关联项目形成产业链、以产业链优化提升产业园区,以产业园区构建产业集群,以产业集群催生特色产业带,着力推动运行方式集聚化、布局方式集群化、发展方式集约化，使产业园区成为我省壮大提升“７+3”产业和培育发展新能源、新材料、电子信息、节能环保、生物医药、新能源汽车等战略性新兴产业的重要载体,为全省工业经济转变发展方式和实现又好又快发展提供支撑。
中机院产业园区规划建设必须坚持“五向发展”基本原则。
一、关联发展原则围绕区域主导产业展开产业园区（产业集中发展区)规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用，推进龙头企业加强标准化建设和实施产品、技术扩散，支持园区内企业特别是“专精特新配”型中小企业开展协作配套，提高产业协作配套水平,推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局,提升企业市场适应能力、反应能力和竞争能力。
二、成链发展原则坚持把培育完善优势产业链作为新的产业竞争格局下大力发展“7＋3”产业的重要路径,构建深化产业链整合发展的机制,推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系,形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。
发挥作为优势产业链“链核”的龙头重点企业、重点产品的带动作用，推进产业工艺流程再造,提高制造能力、加工深度和产业附加值,切实增强企业对产业要素资源的配置能力、控制能力和综合成本消化能力。
三、集聚发展原则强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设,加快发展生产性服务业，集成提升行政效能和服务水平,推动产业关联的企业合理流动、入园发展，推动形成既竞争又合作的集聚发展态势，增强对产业园区（产业集中发展区）外产业的吸纳、集聚和辐射带动力,使产业园区（产业集中发展区)成为本区域产业集中度最高的区块，努力扩大规模经济和范围经济效益，打造一批特色产业基地、知名区域品牌,不断提升产业创新能力和区域产业竞争力。
四、集约发展原则通过优势产业集中布局、集聚发展,推动企业精干主体、分离辅助,建立成链闭环发展的循环经济发展模式，有效保护环境，实现资源节约利用、综合利用、循环利用，推进工业发展方式转变。
强化集约节约用地,严格生产用地和生产辅助用地的比例，严格执行工业建设项目投资强度、建筑密度、容积率等控制性指标，努力提高工业用地综合利用效率。
园区内严禁商住房地产项目开发。
五、合作发展原则坚持把产业园区(产业集中发展区）作为充分开放合作的重要平台,主动承接国际国内产业转移。
立足省内区域经济合作,支持跨区域建立产业园区(产业集中发展区),探索产业合作园区或“飞地产业园区(产业集中发展区）”建设模式和管理运行机制。
立足外向发展，争取建设一批出口加工区、内陆港、保税仓库(保税物流中心），提高产业园区（产业集中发展区)外向度。
产业园区的规划方法过去的15年我们看到的和正在进行的,都是因为产业活动的总量增加促进的城市扩张,推动了城市化和全球化的过程,也推动了城市功能的提升;我们将要进行的是以空间规划手段、构建功能性城市区域,引导和推动城市的产业经济活动能力。
新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标，空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行。
例如:一个高新园区的成长，更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨询服务能力以及展示交易服务能力,在这个核心要素的驱动下，使一个产业的研发、设计、中试、制造得到一定的核心优势基础,通过这个平台功能对外部资源，包括科研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引,以达到一个循环成长的有机过程。
(参见下图所示）图例：高新园区的产业构建模式ﻫ另外,我们更多的看到目前的产业园区的开发是处于第二阶段和第三阶段之间，与未来所需要的第四阶段有着本质的不同,需要进行一些规划上的预判和修正，以保证在未来的规划实施中，有着更具备成长弹性的空间设定。
基于未来园区的发展或现有园区升级的需要,我们在园区规划中,除了关注产业集聚的途径特征外,还在以下几个方面做了更多的探讨和深入分析：第一、园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向，而不是以用地性质和规模设定为主要目标；ﻫ园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这就要求在规划的初始,就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：第二、要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造：当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程，以成本和规模取胜的时代即将结束,通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭,开始新的重构过程。
我们需要在新的一轮产业板块及分工中，尽量取得高端战略的实现,也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。
打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。
ﻫ园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展，甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。
我们根据企业的成长需要，提供这样一个服务平台和功能是必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务:按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动ﻫ设立大学科技园、留学生创业园建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵化器到加速器的企业成长服务体系ﻫ搭建投融资服务平台ﻫ联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市设立基地创业投资专项基金ﻫ与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作，积极引入国际专业风险投资机构ﻫ开展投融资担保业务:借助国家中小企业转贷款平台,在基地设立中小企业贷款信用担保业务窗口参考文献:产业园区规划。