工程造价的确定方法

1. 按定额反映的物质消耗内容分类 P59
① 劳动消耗定额（劳动定额labor norm）
② 机械消耗定额（机械台班定额rating per machine per team）
③ 材料消耗定额（材料定额material consumption norm）
2. 按定额的编制程序和用途分类
① 施工定额（construction quota）——施工企业内 部使用的一种定额，由劳动定额、机械台班定 额和材料定额组成，是预算定额编制的基础。
• 若给出其他时间占工作延续时间的比例， 则：
• 工作延续时间（定额时间）
• =基本工作时间/[1-（辅助工作时间%+准备 与结束时间%+不可避免中断时间%+必要休 息时间%）
② 工作抽样测定法（瞬间观察法）
• 通过对操作者或机械设备进行随机瞬间观 测，记录各种作业项目在生产活动中发生 的次数和发生率，取得工时消耗资料，推 断各观测项目的时间结构及其演变情况， 从而掌握工作状况的一种测定技术。
• 2008年7月9日发布《建设工程工程量清单 计价规范》GB50500—2008，从2008年12 月1日起实施。
• 08规范适用于建设工程的工程量清单计价 活动。包括：工程量清单编制、工程量清 单招标控制价编制、工程量清单投标报价 编制、工程合同价款的约定、竣工结算的 办理以及工程施工过程中工程计量与工程 价款的支付、索赔与现场签证、工程价款 的调整和工程计价争议处理等活动。
• 目前，2013版《建设工程工程量清单计价 规范》GB50500—2013，从2013年7月1日 起实施。
• 二、工程建设定额的基本概念
• 概念：是指在合理的劳动组织和合理地使 用材料和机械的条件下，完成单位质量合 格产品所需消耗的资源的数量标准。
• （一）特征
• 三个，P58。
• （二）分类
3. 劳动定额的编制方法 包括：技术测定法、统计分析法、比较类 推法、经验估计法。
其中，技术测定法：分四种： ① 计时观察测定法——在一定时间内，对特
定作业进行直接连续观察和记录，以获得 工时消耗数据进而分析制定劳动定额的方 法。
• 工作延续时间组成：基本工作时间、辅助 工作时间、准备与结束时间、不可避免中 断时间、必要休息时间。
• 1）必需消耗的材料消耗量=材料净耗量+ 材料合理损耗量
• 材料净耗量：构成工程实体的材料消耗量。
• 材料合理损耗量包括材料场内运输损耗量、 加工制作损耗量、施工操作损耗量。P65。
• 2）定额制定方法：
① 技术测定法
第一节 概 述
• 一、工程造价的确定方法
• （一）定额计价法 • 定价以定额（norm/quota/rating）为基本依据。 • 定额是根据社会平均水平确定的完成一件合格产
品所消耗的各种活劳动和物化劳动数量标准。 • 方法特点：计算过程简单、快速、比较准确。但
定额是根据社会平均水平测算的，不利于企业自 主报价，不能充分体现市场公平竞争。
• 本章学习目的： • 了解工程建设定额的基本原理，掌握我国现行工
程造价计价模式的基本原理和方法，为工程计价 打好理论基础。 • 本章学习要求： • 熟悉定额计价的基本程序和方法；掌握工程量清 单计价的原理；熟悉工程量清单计价规范的基本 内容；掌握工程量清单计价的基本内容、方法、 步骤和程序；熟悉清单计价模式与定额计价模式 的异同。了解工程量清单计价的统一格式，了解 定额的分类，熟悉施工定额、预算定额的概念和 编制方法。
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（三）材料消耗定额
• 工程施工中所消耗的材料，按其消耗方式 分：
1. 在施工中一次性消耗的、构成工程实体的 材料。
2. 在施工中周转使用的、不构成工程实体的 周转性材料。
1. 实体性材料消耗定额的组成
• 施工中材料的消耗，一般分为必需消耗的 材料和损失的材料。在确定材料定额消耗 量时一般不考虑损失材料的因素。
• 目前，定额法适用于非招投标工程的概算、 预算、结算、竣工决算。
• （二）工程量清单（bill of quantities）计价 法
• 是一种市场定价模式。是由建设产品的买 方和卖方在建设市场上根据供求状况、信 息状况进行自由竞价，从而最终能够签订 工程合同价格的方法。具体见P57。
• 03规范规定适用于建设工程招标投标的工 程量清单计价活动。
4. 按专业性质分类：全国通用定额、行业通 用定额及专业专用定额。
5. 按主编单位和管理权限分类
• 五种。P61。
第二节 工程建设
定额原理
• 一、施工定额
• （一）概念
• P62。 由劳动定额、机械台班定额和材料定额组 成。 （二）劳动定额
概念见P63。 工时研究：作业时间的研究。
• 作业时间的研究：把劳动者在整个生产过 程中消耗的作业时间，划分成两大类：定 额时间和非定额时间。
• 根据劳动定额和机械台班消耗定额编制的 要求，作业时间的研究分工人作业时间消 耗和机械作业时间消耗。
1. 施工中工人工作时间消耗的分类，见图31。劳动定额的时间定额是指施工中工人 必需消耗的时间，由五部分组成。
2. 劳动定额的表示方法 ① 用时间定额（time quantum）表示。 • 单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量 ② 用产量定额（output quotas）表示 • 每工日产量=1/单位产品时间定额（工日） ③ 时间定额和产量定额之间的关系： • 时间定额=1/产量定额
⑤ 投资估算指标——在项目决策阶段编制投 资估算用。分三级：建设项目指标、单项 工程指标和单位工程指标。仍以概算定额 和预算定额为基础。
3. 按投资的费用性质分类 ① 建筑工程定额 ② 设备安装工程定额 ③ 建筑安装工程费用定额——一般包括措施
费定额及间接费定额。 ④ 工器具定额 ⑤ 工程建设其他费用定额
② 预算定额（budgetary norm）——一种计价性定 额。根据社会平均水平测算的，属于社会性定 额。
③ 概算定额（approximate estimate norm）——用 于编制扩大初步设计概算，以预算定额为编制 基础。
④ 概算指标——在初步设计阶段编制设计概 算用，以概算定额和预算定额为基础。