第四章 土地分区利用

2.当一个大城市周围环绕着一圈中小城镇时 , 大城市周 围的农业圈层,将从某一层开始跳跃至环状小城镇外部 , 形成大小城市共有的农业圈层。 3. 若在一个特大城市外面,有一些中小城镇 , 它们都零 星地分布在一条线上,这时农业圈将主要是围绕特大城市 的。
A’ A
B B’
西方农业布局理论的借鉴意义
R单位面积土地纯收益 P单位农产品在产地的收购价格； C单位农产品的生产成本； Y单位面积的产量


P：市场需求、运输方便程度等 C：自然条件、劳动条件等 Y：自然条件、劳动力条件、技术条件、管理水平 等 因此可以说R是一个综合指标，在微观上决定 农业地区专业化方向时，需要考虑影响土地纯收 益的各种因素，而不仅仅是距离因素产生的级差 地租。
农业生产专业化区理论的借鉴意义
我国东部地区，农业生产布局已向农业专业化 方向发展，具体体现在多处全国性的商品粮、商品 棉基地的建立。它们的建立不仅是经济发展的自然 结果，也是国家计划的体现。 但是当初国家在计划建设时，只是考虑了其独 特的自然条件及与外界市场的便捷交通联系，农业 地区专业化的进一步发展，还要充分考虑地区农业 分工问题，合理构筑农业地区专业化结构体系。农 业专业化区理论对此有较好的借鉴意义。
农业土地利用的区位过程
主导因素：生产地到消费地的距离 生产力发展对农业土地利用区位选择 的影响？
城市土地利用的区位过程
城市是各类非农业用地聚集的中心，城 市的形成和发展过程就是城市土地利用的 分化过程。从这一分化过程分析总结便会 得到城市各业用地的区位过程特点。
城市地域分化示意图
城市的形成和地域分化过程


区位理论是关于人类活动的空间分布及其在空间 中的相互关系的学说。如杜能的农业区位论、韦 伯的工业区位论等分别就农业、工业活动的区位 选择进行了抽象的理论分析。 人类活动的空间是土地，活动的过程就是土地利 用的过程，因而可以说区位理论就是土地区位利 用理论。

区位理论的产生和发展的整个过程，正是土地资 源区位利用不断深化的理论体现。
多种作物的组合区位地租

主导作物＋配套作物－－主导作物区位地租 多种主导作物－－区位地租平均数 L=1/N(L1+L2+…+LN)

思考


多中心城市并存的情况下，杜能圈模型的 变化如何？ 土壤肥沃程度会如何影响农作物的布局？
1. 假设两个规模接近的临近城市,农作物分布圈层必然会 相互交错,交错圈层及其以外的各圈层, 形成围绕两城市 中心的椭圆圈层,为两城市所共有。
城市中不同行业支付地租能力曲线
城市各业用地合理布局范围
五种城市内部功能区布局设想
1、圈层布局设想
2、三维布局设想 3、扇形布局设想 4、多核心布局设想 5、多中心布局设想


农业生产工艺专业化是农业专业化分工的更高阶 段。当专业化生产的农业企业发展到一定程度， 企业的生产规模日益增大，这时出于技术和经济 的要求，就开始发展工艺专业化。 例如由于育种技术的发展，一个产品专业化的企 业由自己制种，不仅不具备技术条件，而且也不 经济，于是种子公司、种禽公司，相继出现。还 有，因为企业规模扩大和专业化地区的出现，使 得农业生产前、生产中、生产后的各项农业生产 服务作业，有条件独立后形成一定规模的企业， 从事专业化生产。如农机服务公司，可以为农业 企业提供耕地、播种、植保、收割等各项服务。
第四章 土地分区利用
土地分区利用是根据土地的区位特 点，对土地在空间上进行科学布局并合 理利用的过程，也称为土地区位利用。



土地分区利用原理 农业土地分区利用 城市土地分区利用 其他非农业土地分区利用 中国西部地区土地开发利用
第一节 土地分区利用原理

区位理论及其发展 城乡土地利用的区位过程 土地合理配置原则

企业支付地租的能力

企业愿意或者能够支付地租的能力，不取 决于他个人的财力，而取决于他因占用某 一有利的位置土地能增加的收益，即单位 土地面积的超额利润，用公式表示为：
支 付 地 租 的 能 力
把企业配置在
把企业配置在
特定位置可望
获得的收益
边际位置可望
获得的收益
企业占用土地面积
不产生级差地 租的位置

相对有利的地域分工原则主要适用于那些生态适 应性强，可以在广大地区生长和生存的农作物或 畜禽等。
优势最大和劣势最小的原则
甲地区 稻谷 5㎏ 乙地区 3㎏
棉花
2.5㎏
2.25㎏
甲地区的相对优势，稻谷：5:3
棉花：2.5:2.25
乙地区的相对优势，稻谷：3:5 棉花：2.25:2

特种土地特殊利用地域分工原则主要是指有些地 区具有特殊的自然环境条件，适合于种植特种农 作物或生产某种产品，而且具有不可替代的垄断 性，因而要求发展相适应的特殊产业，即使具有 多种互竞用途也要予以舍弃，以保证珍稀产业和 自然环境的最佳利用，使之获得独占的最大效益。
农业生产专业化区形成背景

城市带的形成产生巨大的农产品消费 市场，需要建立大规模的农业生产专 业化地带； 生产力的迅猛发展，运输工具的现代 化，运费的迅速下降，为城市群远距 离获取农产品提供可能性条件。

农业生产专业化区理论

核心－以单位土地面积上可能获得的纯收益 作为分析手段确定农业专业化方向。 公式： R=Y(P - C)

农业生产工艺专业化


指农产品生产过程的各项作业、各个环节， 分别由不同的农业企业来完成。 这是随着科学技术和物质生产条件的进步， 社会分工日益向农业生产纵深发展的结果。 它使农业生产过程中许多生产环节和项目 从农业企业中分离出去，形成一些独立的 生产部门和企业，使农业生产过程实现了 分段的专业化作业。

土地合理配置原则

地域分异原则 区位利用原则 生态系统平衡原则

系统综合原则
第二节 农业土地分区利用


自然经济时代，土地的空间位置只是一种自 然现象,它们孤立分散存在,人们为了自给自 足,农业土地的利用主要考虑作物的特点与区 域自然条件的适应性,区位选择较少。 商品经济时代，面向市场生产，社会交换扩 大,地域分工明显,生产地与消费地分离，就 要考虑到区位效益的差异。


例如，国外的玉米带、小麦带、葡萄区等。中国 虽还没有形成高度专业化的农业生产区，但我们 通常所说的粮区、棉区、蔬菜区等，就是一种专 业化水平较低的农业专业化区域的雏型。 例如，东北区为玉米、大豆、小麦、谷子、高梁 五大粮食作物的专业化产区，其中高梁、大豆、 谷子的产量均占全国产量的1/2左右。又如，黄淮 海地区是我国小麦、棉花、花生、芝麻、烤烟等 作物种植面积最大的农业区，此外温带水果，如 苹果、梨、柿子的产量也居全国之首。
城市土地利用的特性

位置的特殊重要性 利用途径的多样性 面积的较小限制性 交通运输的重要性 用途改变的艰难性
城市功能分区理论（即研究城市功能区 的形成与结构组合的理论）是指导城市土 地分区利用的基本理论。 城市土地分区利用就是按照功能分区的 规律对土地进行有序、合理利用的过程。
在城市土地利用中 , 存在 着明显的功能分区 , 如商 业区、工业区、居住区等

农业企业专业化

农业企业专业化是指农业企业根据本企业 的自然环境和社会经济条件，结合自身技 术与经济优势，选择最适合的生产部门及 产品作为专业化的主导部门集中经营，企 业中的其他生产项目则降为从属地位，成 为辅助性生产部门，甚至消失。 例如，小麦农场、玉米农场、奶牛农场、 养鸡场、各种专业户（专业村）等。
A B P 1 P2 C
80 120 160 200
80
40
0
o
0
o1 o2
40
d (km)
城郊不同农作物的区位地租线
A作物
最佳种植区间为0－21.82公里，种植极限40公里
B作物
最佳种植区间为21.82－48.7公里，种植极限80公里
C作物
最佳种植区间为48.7－140公里，种植极限140公里
也就是说，相邻两条区位地租曲线交叉点的横坐标， 即为两种作物的合理分布范围的界限，区位地租为零的 横坐标值为作物的种植极限。
城市土地利用的功能分区
1、商业区： 中央商业区；城区商业区；街区商业区 2、工业区： 轻工业区；重工业区；高新技术区 3、居住区： 低收入住宅区；中等收入住宅区； 高收入住宅区 4、行政区 5、绿化区等
住宅区
商业区 中心商务区
绿化区
住宅区
西方布局学
——圈层说与级差地租理论

假设条件：城市所有的工厂、企业都希望配置在 最方便、营业额最高的市中心 阻碍因素： 距市中心越近的圈层，土地面积越小，对这些 土地必然有激烈的竞争； 越是近中心地块，级差地租越高，而不同行业 支付地租的能力不同，只有那些出得起最高地租 的企业主，才能把他的企业配置在市中心。

根据上式，在坐标图上表示出各种农作物的区位地租曲
线，就可分别计算出它们各自的合理分布范围。

在坐标图上，用O点表示市场所在地的位置，纵轴表 示区位地租L，横轴表示作物生产地与市场的距离d， 就可描绘出数条在纵轴上的截距为Yi（mi – ci）、在 横轴上的截距为（mi – ci）/ti 、斜率为ki = – Yi ti 的直线，即区位地租曲线。 每条线表示一种作物分布距中心市场的距离与它可能 提供的区位地租间的函数关系。
农业生产地区专业化

是指一个地区专门或主要从事一种或少数几种农 产品的生产或加工。专业化部门成为区内农业生 产的主导部门，其他部门则是为主导农业生产部 门服务的辅助部门，是生产地域分工高度发展的 结果。
实现农业地域专业化对于充分利用土地资源应用 先进科学技术和设备，提高经营管理水平，从而 大幅度提高劳动生产率有重要意义。
农业土地分区利用
西方农业布局理论 农业生产专业化区理论
西方农业布局理论

核 心－以区位地租作为分析手段探求农业生产合理布局
问题，农业生产布局合理与否，取决于能否把每一块土地 都用于发展能提供最大区位地租的作物（或生产项目）。 区位地租－经营不同区位的土地所获得收益差额。 农业区位地租的公式 L= Y（m - c）- Ytd
城市土地分区利用

土地在城市中的经济地位与作用


城市土地利用的特性
城市土地分区利用理论

中国城市土地分区利用问题与对策
土地在城市中的经济地位和作用



土地是城市各种经济活动的运行空间 城市土地是居民生活的基本空间 土地是城市生态经济的基础 城市是工商业、科教文化事业等的中心
城市土地利用关系到城市承接及转运功能 的发挥
城市雏形阶段－居住、工业、商业混合 城市发展阶段－中心商业区、居住区分化 城市成熟阶段－近郊工业区、副城市中心分化
城市各业用地区位过程特点
商业用地的区位特点： 集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型 公共设施周围 工业用地的区位特点： 不断向市区边缘迁移；自动集结成团的倾向；寻 求交通方便的低平地带 居住用地的区位特点： 交通方便、环境宜人、生活设备完善的优越地带

L A B C 0 o d
城郊不同农作物的区位地租线
假设有三种作物A、B、C，区位地租公式分别是
LA＝160－4d LB＝100－1.25d LC＝60－3/7d 问题?作出三种作物的区位地租曲线，并根据 西方农业布局理论，求出三种作物的最佳种植区 间及种植极限。
L(元)
200 160 120
农业生产专业化区划分－比较利益原则

绝对有利的地域分工原则 相对有利的地域分工原则 优势最大与劣势最小地域分工原则 特种土地特殊利用地域分工原则

ห้องสมุดไป่ตู้
绝对有利地域分工原则主要适用于那些生态适宜 范围狭小的农作物，它只能在特定的条件下生产， 而在另一环境条件下很难或不能存在的农作物。 如橡胶是热带植物，中国除海南岛、雷州半岛、 西双版纳以外，很少再有适宜的地方。

西部农产品的市场价格开始形成，这是 农业生产布局的指示灯
农业土地的区位利用是农业土地利用所 遵循的一般规律 重视农业生产布局中总体经济效益的获 取，即力求区位地租总和最大


农业生产专业化
是一个国家、地区或者农业生产单位根据农业发 展条件与优势，为适应市场的需要，专门生产或 经营一种或几种具有商品意义的农产品（或服 务），反映了农业土地利用从分散、相对独立的 小农生产向现代化、专业化大农业生产的转变。 有三个层次： 农业生产地区专业化 企业（农场）专业化 农业生产工艺专业化