上海主要工业园区(最新)
上海化工园区PPT课件
上海化学工业区位置图
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规划总面积：29.4平方公里
环评批复文件 环审[2002]44号文
总体规划批复文件 计产业[2002]282号文
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杭州湾北岸产业带结构图
上海化学工业区沿杭州湾向西通过规划中的金山嘴港区将与 上海石化连成一片，形成近60平方公里的杭州湾北岸产业7 带， 是21世纪产业布局的国家战略。
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泰国——马他普特化工区：
占地面积近20平方公里。 自1982年开始动工建设，1994年已建成两座大型炼油厂和石化装置，2000年 以来又有Bayer等公司的装置扩建投产。
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中国台湾——六轻化工区：
占地面积20.96平方公里。 目前已有台塑、南亚、台化、台湾小松等企业入驻。区内有电厂：发电容量 180万瓦；炼油厂：年炼原油2100万吨；二座轻油裂解厂：年产乙烯170万吨。 另外2003年5月四期工程开工，将新增一套120万吨/年乙烯装置。
5 上海联恒异氰酸酯有限公司（SLIC） 6 上海巴斯夫聚氨酯有限公司（SBPC） 7 上海亨斯迈聚氨酯有限公司（HPS）
8 巴斯夫化工有限公司（BACH）
9 上海天原（集团）华胜化工有限公司
10 璐彩特国际（中国）化工有限公司
11 上海天原化工厂
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化工区已落户企业一览表
（统计日期：2004年5月31日）
上游产品
石脑油、天然气等原料
乙烯等基础产品
中游产品
MDI/TDI等中间产品
下游产品
聚四氢呋喃、聚碳 酸酯等合成新材料
精细化工产品
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热电联供
焚烧炉
码头
管廊
公用辅助
工业气体
一体化
供水
上海几大园区优惠政策及入驻企业
序号家产园区名称外高桥保税区1（自由贸易试验区）上海市主要工业园区优惠政策统计表园区简介及主要家产园区入驻主要公司扶助、优惠政策投资上外国高桥保税区，可享有以下政策优势：上外国高桥保税区是中国政府最早建立、最为开放的特别经济地区，中央政府为此公一、园区简介：上外国高桥保税区海关、税务、外汇等方面 ); 建立了特意的管理机构，推行特别管理。
其特别优惠政策英特尔产品（上海）是 1990 年 6 月经国务院赞同建立1. 境外与保税区间货物出入自由，免关税，免赞同证 ;上海博为光电科技有限公司的全国第一个规模最大、启动最早2. 在区内可展开保税加工、仓储、展现，没有时间限制，保税商品可在区内自由买卖上海科融电子信息技术有限公司3. 区内生产性公司自赢利年度起两免三减半，非生产性公司自创办之时起一年免两年减的保税区，集自由贸易、出口加工、英特尔产品（上海）有限公司物流仓储及保税商品展现交易等4. 自由贸易区的公司会员之间有业务来往不必缴税，不用每个月都保税，而是实现年报上海高航实业有限公司认收入做账，所得税享受国家财政补助，部分返还，增值税享受财政补助，部分返还多种经济功能于一体，外高桥保税上海万度力机械工程有限公司区规划面积 10 平方公里，已开发一、投资政策：英格索兰机械 ( 上海 ) 有限公司运作地区平方公里。
2010 年，外高1. 对所有中资及外资公司开放，赞同以独资、合资、合作形式建立贸易、仓储分拨、加现代汽车（上海）有限公司桥保税区在英国伦敦《金融时报》领域的公司。
也能够建立包含上述所有领域的复合型公司。
飞利浦电子原件 ( 上海 ) 有限公司100%的独资公司，也不受中国政全世界自由贸易区按八大体素综合2. 在保税区内不论投资何种领域，外商均可申请永航 ( 上海 ) 机电制造有限公司评选中获取第一名。
二、关税政策：优耐特动力机械配件有限公司截止 2008 年 12 月尾，保税区累计1. 在保税区投资的所有公司，其入口的所有物件包含机械设备、办公用品 ( 包含二宇部兴产机械（上海）有限公司赞同来自 94 个国家和地域的 10242税政策 ( 交通车辆除外 ) 。
上海主要工业园区企业
上海麒泰电信设备有限公司 上海亚科智能卡系统有限公司 华园微电子技术发展有限公司 上海扇港电脑软件科技有限公司 益利纸制品（上海）有限公司 罗克韦尔自动化上海研究中心
上海比特经济信息有限公司 上海东威防弹衣有限公司 上海新宇新材料有限公司 上海广茂达电子信息有限公司 上海昕康通信股份有限公司 上海科创技术发展公司 上海可贵固态离子导体公司 矢达生化工程（上海）有限公司
服装
上海万艺机电有限公司
机电
上海嘉聚实业有限公司
设备
上海广源电气有限公司
电气设备
前朗环保科技有限公司
科技
上海金科环保制品厂
塑料制品
上海顺手五金制造有限公司
五金
上海风向标计算机科技有限公司
电脑杂件
上海畅想企业发展有限公司
儿童药品等
上海双弩洗涤设备制造有限公司第一分公 设备制造
材料 上海秀泾机械配件厂
机械配件
企业
上海青浦克明轴承配件厂 上海人本轴承有限公司 上海昕发工贸有限公司 上海盛胜万里线带有限公司 艾柏士机械（上海）有限公司
行业
加工机械 加工机械 仪器仪表 编织带 汽车机械
第一联系 人
职位
第一联系 人
职位
上海泰基模型制造有限公司
上海美狮服装有限公司 上海郎杰特种压板有限公司 上海浦大液压机械制造有限公司 上海美蓓亚精密机电有限公司 上海滨东发电机有限公司 上海富运运输机械有限公司 上海神安起重机运输机械制造有限公司 上海青浦冶矿设备有限公司
上海漕河泾新兴技术 开发区
企业
行业
上海诺普照明有限公司 依媲梯电子精密技术（上海）有限公司 左拉科技国际有限公司 上海摄阳门德电机有限公司 上海凯特化学工业有限公司
上海工业园情况简介
LSG Sky Chefs – We deliver the taste of the world上海主要工业园2011年上海市各主要大型工业园面积都比较大，而且区域内位置相对密集，请查看国家级及大型市级工业园分布情况示意图：社会盒员工数量年统计，开发区共有从业人员约14.05万人，其中从事高新技术产业的员截止2010年底，园区进驻企业达1905家，累计完成固定资产投资额1239亿元。
2010年，园区工业总产值577.5亿元；经营总收入1556亿元；固定资产投资131亿元；吸引投资总额超过150亿元，其中吸引合同外资9.5亿美元，吸引内资企业注册资本87.43亿元。
园区共有从业人员17.34万人（其中博士4288人、硕士27082人、大专以上学历100756人）；园区累计专利申请数22215件，专利授权数5934件。
截至2010年底，工业区累计吸引外商投资总额66.3亿美元，落户的实体型企业达到470余家，其中外资企业350家，世界500强企业42家，投资1000万美金以上的企业94家，入驻园区的外资企业有55家,其中欧美企业占27％,日本企业占22％,东南亚等国家和地区企业为51％。
内资企业171家,投资总额11 92亿元集车身、车门、底盘系统、安全系统、园区累计引进各类企业（项目）183家，累计合同引进内资164亿元，外资8.8亿美元。
投资项目涉及汽车零配件、机械制造、电子电器、金属制品、精细化工、光缆、服装等众多行业，客商覆盖美国、德国、日本、英国、法国、韩国、澳大利亚、泰国、新加坡2003属于国家海关监管特殊区域，位青浦工业港，南临北青路，北至秀横路，产业区规划面积13平方公里，主要为现有落户企业和未来主导产业企业提供投资服务。
目前，新区域内已基本形成四大主导产业，即以普惠飞机发动机、斯伦贝谢油田设备等为代表的精密机械装备产业、以日立海立汽车马达、欧菲滤清器等为代表的汽车零部件产业、以希悦尔包装、威盛亚新材料、阿姆斯壮等为代表的新材料产业、以鼎讯科技、锐嘉科电子、晶盟硅材料等为代表的电子信息产业。
上海市六大产业基地
上海市六大产业基地上海市六大产业基地1、微电子产业基地上海微电子产业以集成电路为代表的微电子产业是电子信息等高新技术产业的核心。
上海集成电路产业已获得前所未有的发展，形成了设计、制造、封装、测试、气体、培训等相关联的集成电路产业链，成为全球最具吸引力的集成电路产业投资地区之一。
上海微电子产业正向浦东、漕河泾、松江、青浦等地区加速集聚，从东到西横贯上海的“一带二区”微电子产业基地格局已基本形成。
一、微电子产业基地建设概况2005年，上海电子信息产业在高增长的同时，产业结构调整也在加快。
集成电路、电子计算机、通信设备3个制造行业的工业产值占全市电子信息制造业工业总产值的比重达67％。
其中，集成电路制造业实现主营业务收入250亿元，资产总计560亿元。
行业规模继续扩大，主要产品在全国有较高的市场占有率，出口交货值达2756亿元，比上年增长31.2％，占全市出口交货值比重的55.4％。
上海集成电路行业新增3l 户企业。
年内，集成电路行业科技投入增大，技术水平提高，全市电子信息产品制造业技术开发经费支出达70.7亿元，研究与发展(R&D)经费支出达33.95亿元。
第五代TFT—LCD(彩色薄膜晶体管液晶显示器)液晶平板生产技术、具有自主知识产权的激光视盘机EVD等都大大提升了技术水平。
二、微电子产业园区1．浦东微电子产业带浦东微电子产业带以张江为核心，向金桥出口加工区和外高桥保税区延伸，并向周围区域辐射，形成南北走向的基地核心区。
目前投产或在建的企业已初步构成包括集成电路产业、IC配套产业、微电子信息、整机及软件等在内的完整的产业链，并已发展成为我国集成电路产业规模最大、体系最完整、技术最先进、最具发展潜力的集成电路产业发展区域。
2．漕河泾新兴技术开发区微电子产业开发区微电子产业，已形成包括咨询、设计、开发、制造、测试、封装、销售、服务及相关配套等在内的较为完整的产业链，拥有先进、贝岭、新进、讯科等6条生产线、2家国家级集成电路研究中心、30多家研发企业及10多家配套企业。
上海市工业开发区建设规范
上海市工业开发区建设规范*2004年6月22日前言为科学规划本市工业和工业开发区的布局，加快推进土地向规模经营集中、工业向园区集中、居住向城镇集中，加强生态环境保护，规范和引导工业开发区的建设管理，推进工业开发区走可持续发展的道路，特制定本标准。
本标准由上海市经济委员会提出。
本标准的主要起草单位：上海市经济委员会工业区管理处、上海市经济委员会综合规划室、上海财经大学国际工商管理学院本标准的主要起草人：夏雨、周强、龚仰军、亓书理、王强、朱婷、叶浩军、李清娟、陈彤、王少华本标准为首次制订。
1．范围1．1．本标准规定了工业开发区的分类、产业导向、规划布局和土地利用，提出了电力、燃气、供热、供水、排水、通讯、道路、防汛等基础设施建设的规范要求，以及工业开发区环境保护和商务环境建设的要求。
1．2．本标准适用于本市行政区域内有明确地域界限、以制造业企业集聚为主的工业开发区的开发和建设。
1．3．本市行政区域内集中成片的工业用地可参照此标准。
2．规范性引用文件下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注明日期的引*：G0407。
本文是上海市经济委员会综合规划室委托课题的修订稿。
本课题作为地方标准，已以DB31/T320-2004于2004年9月1日起实施。
用文件，其后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修改版均不适用于本标准，但鼓励制定本标准的各方研究确定是否使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GBJ 16－1987 建筑设计防火规范（2001版）GBJ 137－1990 城市用地分类与规划建设用地标准GB 3095－1996 环境空气质量标准GB 3096－1993 城市区域环境噪声标准GB 5749 生活饮用水卫生标准GB 12348－1990 工业企业厂界噪声标准GB/T 24001－1996 环境管理体系规范使用指南GB 50028－1993 城镇燃气设计规范（2002版）GB 50052－1995 供配电系统设计规范GB 50217－1994 电力工程电缆设计规范GB 50220－1995 城市道路交通规划设计规范GB 50282－1998 城市给水工程规划规范GB 50289－1998 城市工程管线综合规划规范GB 50293－1999 城市电力规划规范GB 50318－2000城市排水工程规划规范CJJ 17－2001 城市生活垃圾卫生填埋技术规范CJJ 34－2002 城市热力网设计规范DB31/199－1997 上海市污水综合排放标准《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《计算机病毒防治管理办法》《上海市城市规划条例》《上海市防汛条例》《上海市供水管理条例》《上海市河道管理条例》《上海市消防条例》《上海市排水管理条例》《上海市燃气管理条例》《上海市城市规划管理技术规定》《上海工业产业导向及投资指南》3．工业开发区的分类3．1．工业开发区的规模分类工业开发区的规模分类见表1。
(完整)市经济信息化委关于印发 《上海市工业区转型升级“十三五”规划》的通知
市经济信息化委关于印发《上海市工业区转型升级“十三五"规划》的通知各区经委(商务委)、各开发区(工业区、产业基地）管委会或开发公司、各有关单位:为贯彻落实《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《上海市制造业转型升级“十三五”规划》，按照创新驱动发展、经济转型升级的总体要求，围绕上海城市功能定位和产业发展战略，进一步发挥工业区产业发展载体和创新平台作用，大力推进工业区转型升级提质增效,我委组织编制了《上海市工业区转型升级“十三五”规划》，经上海市工业区发展联席会议审议通过，现予印发,请认真贯彻落实.上海市经济和信息化委员会2016年12月5日上海市工业区转型升级“十三五"规划“十三五”是上海进入创新驱动发展、经济转型升级的攻坚期。
上海工业区作为先进制造业集聚区和区域经济增长极，是落实本市产业发展战略的生力军，承担着推进上海深度参与全球产业竞争的重大任务。
为进一步发挥上海工业区产业发展载体和创新平台作用，根据《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《上海市制造业转型升级“十三五"规划》，制定本规划。
一、“十二五”发展回顾“十二五”期间，上海工业区围绕上海产业发展总体目标,聚焦国家战略，大力推进工业区产业调整升级，优化投资环境，经济保持平稳较快增长.(一）主要成效1、产业载体地位明显提升2015年上海工业区实现工业总产值26397亿元（2010年为22628亿元），占全市工业总产值的80%，其中工业总产值超千亿元的开发区（产业基地）有6个，亿元以上规模企业超过2400家。
国家战略专项加快实施，中航商用航空发动机、华电航改型燃气轮机、联影医疗、中芯国际、和辉光电等一批重大产业项目落户园区.以新型工业化为主线，推进了17家国家新型工业化产业示范基地建设.全市工业区经济产出保持稳定增长态势,产业载体功能进一步强化。
2、科技创新平台功能逐步加强“十二五”期间，上海工业区着力加大创新投入,集聚创新要素，提升创新能力，优化园区创新服务环境.“张江高新区”1区22园及紫竹高新区为主要代表的高新技术开发区形成了统筹联动发展格局,辐射全市各区。
上海104地块及主要开发园区
市级开发区 104板块
市级开发区 104板块 104板块
市级开发区 市级开发区
104板块 市级开发区
104板块 重点产业基地
104板块 104板块 104板块 104板块 104板块 市级开发区 104板块 市级开发区 104板块 104板块 104板块 104板块 104板块 104板块 市级开发区 104板块 104板块 市级开发区 104板块 国家级开发区 104板块 国家级开发区 104板块 国家级开发区 市级开发区 重点产业基地 国家级开发区 104板块 市级开发区 104板块 市级开发区 104板块 104板块 104板块 重点产业基地 104板块 市级开发区 市级开发区 104板块 重点产业基地 104板块
宝山城市工业园区（北区）-东部
宝山钢铁基地 罗店工业区 月杨工业区
区域
中心城区 中心城区 中心城区 青浦区 青浦区 青浦区 青浦区 青浦区 青浦区 青浦区 青浦区 松江区 松江区 松江区 松江区 松江区 松江区 松江区 松江区 松江区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 闵行区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 金山区 崇明县 崇明县 崇明县 崇明县 崇明县
城区
浦东新区 奉贤区 金山区 嘉定区 闵行区 松江区 青浦区 宝山区 崇明县
中心城区 总计
重点基地
3 0 2 1 1 0 0 1 3 1 12
表二：104地块区域分布表
国家级开发区
3 1 0 0 1 0 0 0 0 0 5
市级开发区
5 4 2 3 3 2 2 4 2 0 27
104地块区域分布表
崇明县, 5 中心城区, 3 宝山区名称
上海化工园区考察调研报告
上海化工园区考察调研报告上海化工园区考察调研报告我国涉及化工产业的各类园区达到320多个，主要集中于长三角等沿江沿海地区。
其中江苏省作为重要的化工产业聚集地，现有生产型企业8000余家，年排放化工废水约8.08亿吨（占全省工业废水排放总量30.6%），年排放COD约7.64万吨。
江苏对化工污染总体方针是“逐个排查、集中整治、入园进区、改造提升”，整顿淘汰各类违法违规化工生产企业，引导分散的化工生产企业在两年内逐步向化工区集中。
目前江苏现有化工园区(含允许发展化工的园区) 54个，基本处于起步创业和滚动发展阶段，有力促进了地方经济、特别是苏北经济的发展。
但同时因缺乏科学的规划、合理的定位以及有效的监管，绝大多数园区面临着诸多环境问题，成为江苏环保工作的难点与重点之一，对此各级领导予以高度重视和深切关注。
经江苏省政府领导建议，由朱铁军副厅长带队组建江苏省代表团，包括省发改委及环保厅7个处室负责人、南京大学高校协作组环保专家、省内22个化工园区负责人以及所在地环保部门主管领导近100人，于2017年11月23－24日到上海化学工业园区进行实地参观、考察调研，旨在瞄准国内外先进的化工园区规划、建设与发展，寻求全面有效地解决省内化工园区面临的各种环境问题，持续高效地推动全省化工园区的科学发展。
在上海化工园区，江苏省代表团先后听取了上海化学工业区、园区污水厂、园区废料处理厂相关情况的介绍，参观了由园区和苏伊士环境集团等共同组建的中法水务发展有限公司、太古升达废料处理有限公司负责投资建设、设计管理的国际化、现代化、规范化、规模化的废水及废料处理基地，了解了上海化学工业区经济发展与规划及环保工作进展与计划，对比省内化工园区建设发展和环保管理方面的差距及存在的问题，希望能通过消化引进、借鉴吸收国际和国内先进的技术管理经验与理念，为我省化工园区的健康发展提供强有力的支撑。
1上海化学工业园区考察调研报告一、上海化学工业园区经济建设和环保工作现状（1）经济建设概况上海化学工业园区位于上海市南翼、杭州湾北岸，规划面积29.4平方公里，是“十五”期间我国投资规模最大的工业项目之一，是自改革开放以来第一个以石油和精细化工为主的开发区，其发展目标为亚洲最大、最集中、水平最高的世界一流石化基地之一。
开发区名称与代码(2012年)
北：北翟路
中国博览会项目规划用地
东：小涞港
南：规划六路
西：诸光路
北：崧泽高架
注：（单位地址在虹桥商务区主功能区区域内的，开发区代码填222；单位地址在虹桥商务区主功能区以外，但在虹桥商务区区域内的，开发区代码填221。）
上海市莘庄工业园区
050
上海市莘庄工业区
南块东：横沥港-邱泾港
南：横沙河-六磊塘
西：沙港
北：银都路
北块东：七莘路
南：淀浦河
西：南新铁路
北：顾戴路
061
上海向阳工业园区
东：莲花南路
南：放鹤路
西：莘奉金高速公路
北：六磊塘
上海宝山工业园区
070
宝山城市工业园区
东：外环线绿化带西边线
南：宝山区界
西：宝山区界
北：陈太路绿化带南边线
840
宝山工业园区北区
东：北蕰川路规划红线西边线
北：沪南公路
115
上海奉城工业园区
东：高桥路
南：A30郊环线
西：规划A3高速公路
北：南奉公路
250
上海星火工业园区
东：农工商大道（引淡河）
南：国防公路、随塘河
西：金汇港
北：彭公塘
上海奉贤经济开发区
340
上海市工业综合开发区
东：莘奉金高速
南：航南公路
西：北段环城西路、南段竹港
北：大叶公路
889
奉贤区现代农业园区
开发区名称与代码（2012年）
（一）工业开发区名称与代码
代码
名称与范围
1、国家级
上海高新技术产业开发区
010
漕河泾新兴技术开发区
东：桂林路（含路东的上海通信设备厂）
上海最大工业区
上海最大工业区上海青浦工业区成立于1995年11月25日，是市政府重点扶持发展的市级工业开发区，规划面积16.1平方公里。
上海青浦工业园区发展集团有限公司是园区开发建设的主体，主要开展招商引资、土地开发、厂房租赁、项目/基建审批业务代理和后续服务等经营业务。
青浦工业区简介成立于1995 年11 月，是市政府重点扶持发展的市级工业开发区，规划面积16.1平方公里。
上海青浦工业园区发展集团有限公司是园区开发建设的主体，主要开展招商引资、土地开发、厂房租赁、项目/基建审批业务代理和后续服务等经营业务。
中国上海市级工业开发区。
其位于上海青浦区内，地处江浙沪的交通枢纽和长江三角洲经济区产业链的中心地带。
依傍130平方公里辽阔而美丽的淀山湖,总规划面积56.2 平方公里。
拥有独一无二的自然环境和区位优势，从而造就了一个绿色源生态工业园区。
具有完善高效的配套服务为园区的快速发展创造了独特的投资优势。
此外，道路、供水、供电、供工业用气、通讯、集中供热、污水处理及雨水处理等基础配套设施和生态环境已达国际标准水平。
工业区在2021年通过了ISO9001质量认证体系和ISO14000环境国际认证。
集团公司下设党政办公室、党群工作部武装部、招商部、规划建设部总师室、资源开发管理部、经济运行管理部、企业服务部、计划财务部、人力资源部、财政所、审计室、安全监察办公室等12个部门，现有员工120人。
下设房产、市政、物业、经济小区等八大直属公司。
在园区已开发区域内的基础设施配套已达到通路、通电、通通讯、通上水、通下水、通煤气、通宽带、集中污水处理、集中供热和项目用地平整等“九通一平”的能力，开发建设已具有一定规模，并接近国际化标准水平。
一批国际著名企业相继落户，形成了电子信息、纺织新材料、生物医药和精密制造等四大主导产业为一体的精品区。
目前，园区上下认真落实科学发展观，充分发扬“团结、高效、务实、奉献、廉洁”的园区精神，在发展中转型，用转型促发展，高起点推进商务区开发，呼应产城联动;高标准建设总部基地，转变发展方式;高质量推行企业服务，提升产业能级，进一步做强、做优、做精新的青浦工业园区，打造成为集总部、商务、制造为一体的精品区。
国内外相关园区简介
在实际运营管理中，政府极少 参与，主要由该园区的“协同 组合”负责管理。协同组合的 理事会，是该园区最高管理机 构。理事会成员分别由区内每 个企业的理事长担任。另外园 区还设有事务局。这种协同组
(5)园区成功因素
合自我管理园区的形式，极大
地节约了政府管理成本，也有
神户医疗城是日本政府为了灾后重建所组建的一个项目，它的成功主要源效于地：密一切、了政园府区的内扶管持理、组引织导与民
提升自主研发能力，掌 握核心技术，提高产品 附加值。
规划用地（四至范围）
紫竹B块：东至莲花路、南至铁 路、西至河界、北至放鹤路，规 划面积1平方公里（1500亩），已 规划使用0.4平方公里（600亩） 。规划0.2平方公里（300亩）用 于生物医药产业研发。
东至莲花南路、南至放鹤路（新 闵铁路）、西至莘奉金高速公路 、北至六磊塘，规划面积4.58平 方公里，已开发3.2平方公里。规 划0.67平方公里（1000亩）用于 生物医药项目。
神户医疗产业园定位于三个
(核4)心园板区块运：营医管疗理机器开发、 药品临床研究和再生医疗的 神临户床产应业用园。由日本国中央政府 、神户市政府和20家民间企业
域的企业和团体已在岛上扎根。
共同出资102亿日元成立“协
同组合”来负责运营管理。但
(3)园区规划
围绕产业园的定位，该产 业园建立了尖端的医疗中 心、再生科学综合研究中 心、医疗产业支援中心和 培训中心等大楼。
非盈利。机构“三角科学园基金会”负 责管理和指导园区，基金会的理事会 是由政府，大学，企业等各方代表11 人组成。科技园采用非营利的基金会
姆郡内，是被指定为科学研究区
来运作，鼓励三所著名研究型大学与
（SRP），在这个区域内，建筑面
上海精细化工园区
“一业特强”绿色生态化工园区——金山第二工业区概况金山第二工业区位于上海市西南部、杭州湾沿岸长三角城市群心脏地带的金山区金山卫镇。
工业区东临上海化学工业区，南依上海石油化工股份有限公司，西与浙江省平湖市接壤，是正在建设的杭州湾北岸国家级大化工产业基地的延伸配套区，是金山与上海石化联合发展“一业特强”精细化工优先发展工业新高地。
工业区产业定位明确。
主要生产和集聚用户覆盖率广、附加值高、发展潜力大的精细化工产业，特别是各类催化剂、助（溶）剂、食品添加剂、电子化学品、造纸化学品、生物化工等目前尚未形成规模而市场空间广阔的新领域精细化工产品。
工业区基础配套设施和物料供应完善。
水、电、气、蒸汽、氢气、氮气、排污及工业用环氧乙烷、乙烯等相关基础物料管网均已与上海石化连通。
区域内门类齐全的化工前道产品为精细化工发展提供了充足的原料，可完全满足各类精细化工类企业的落户、生产综合要求。
工业区交通便捷。
莘奉金高速公路与同三高速公路在工业区相交并有出入口，可零距离上高速。
至上海虹桥、浦东国际机场仅需45分钟左右。
距2008年建成的杭州湾跨海大桥北岸出口——乍浦不到30公里，是未来江浙两省货物流、资金流、技术流、人才流进入上海的主要通道之一。
六级航道张泾河、金卫铁路支线经过工业区。
为适应金山大化工发展战略和新一轮联合发展的需要，2001年工业区在金山区委、区政府和上海石化的高度重视和大力支持下，新规划开发面积5平方公里，并努力按照国家级大化工配套区的标准实施新一轮开发。
2001年下半年以来，工业区基础设施建设已投入开发资金5亿多元，顺利完成首期2平方公里基础设施九通一平和地块开发及工业区道路、绿化、上下水、污水、蒸汽、氮汽管网等基础设施已有效覆盖3平方公里。
2年来工业区已建成项目11家，总投资12.62亿元，其中全国最大的白碳黑生产基地——久琛精细化工一期项目已竣工投产。
在建项目11家，已签约并正在办理前期手续的项目38家，计划总投资22.3亿元。
上海市工业园区汇总
半岛1919（宝山）
祥腾国际广场
上海国际节能环保园
吴淞淞滨路商办大楼
上海国际钢铁服务业中心
宝山两大市级工业园区
上海宝山吴淞国际汽车配件城
上海吴淞国际物流园区（宝山区）
上海宝山经济发展区
石洞口经济开发区
上海宝山大场经济发展区
上海淞南经济发展区
上海横泰经济发展区
上海刘行经济发展区
上海宝山民营科技园
上海丰翔经济园区
上海共康都市工业园区（宝山区）
上海宝山城市工业园区
宝山区罗店新镇
宝山区月浦工业园
宝山工业园区
宝山留学人员创业园区
key创意园
上海市宝山现代农业园区
宝山海滨经济技术开发区
杨行工业园区
殷高路园区（宝山区）
顾村工业园区（宝山区）
宝山月浦镇北区高新技术园区
上海宝远物流有限公司
上海宝山西城区
上海船舶配套产业园区（宝山区）
宝杨路航运服务街（宝山区）
上海市环北公园
上海新华逸仙都市工业园（宝山区）
上海金都工业园区（宝山区）
上海白猫家电科技产业园（宝山区）
上海南大工业园区（宝山区）
上海火炬文体工业园区（宝山区）
上海市纳米技术产业化宝山基地
钢铁物流总部基地（宝山区）
北欧风情街（宝山区）
美兰湖会议中心（宝山区）
北上海商业广场(宝山区)
景瑞财富广场（宝山区）
安信生活广场（宝山区）
大华虎城购物中心（宝山区）
上海宝山西城区
上海中远工业区（宝山区）。
以上海化工园区为例 了解化工园区发展的3大阶段!
以上海化工园区为例了解化工园区发展的3大阶段！化工行业在全球经济中占有重要地位，是许多地区的基础产业和支柱产业，但与此相伴的是在化工生产、加工、贮存、排放等环节都会引发环境污染、公共安全等诸多问题。
随着现代化工生产技术的不断变革，新型智慧基础设施投入比例的不断加大，无人化操作领域不断深入，全球不乏优秀的化工园区和企业值得我们借鉴。
政府严控化工企业准入门槛，加大高标准的公辅设施投入，生产企业守住安全绿色的底线，化工园区的发展势必会进入良性循环。
化工园区发展主要经历3个阶段纵观世界各大化工园区的发展脉络，化工园区发展主要分为三大阶段：大开发、大运营和大创新。
园区发展阶段与平台公司业务战略相辅相成，随着园区发展进程的进阶，平台公司的业务战略，将从一条S曲线跨越到下一条S曲线，以促园区良性循环发展，以保企业基业长青。
1、大开发阶段园区开发初期，当地政府与平台公司开展大规模的基础设施建设和公共工程投资，化工企业也纷纷入驻开始新建产能，双方共同推动大型化工项目落地。
园区的开发任务将以完善区内基础设施配套为主，重点包括区内的交通路网、重大交通枢纽设施（化工品码头、铁路专线等）、管道管网设施、绿化工程、水厂、电厂、变电站、消防站等配套项目。
园区平台公司以政府代建业务和政府购买服务为主，实现资金回笼。
以连云港石化产业基地为例：石化基地近几年正高水准推进道路基础设施、公用工程设施、供应链服务设施、公共服务设施等配套服务体系建设，为入驻企业创造了一流的软硬件配套环境。
石化基地内已完成大部分的基础设施建设，具备封闭式管理条件。
同时，基地也构建了涵盖供水、供气、热电联供、公共管廊、污水处理、固危废处理、公共火炬岛等在内的一体化的公用工程配套项目体系。
2、大运营阶段入驻企业的厂区建设基本完成，企业开始进行规模化生产，化工品产能大幅度提升。
园区前期投资的基础设施、公共设施得到充分利用，园区的重点任务逐步转向为化工企业提供生产要素供给与专业服务为主，通过搭建载体项目，集成专业服务资源，形成完整的园区配套服务。
上海工业园区(地图搜索)
闸北彭浦工业区宝山宝山城市工业园区北区普陀桃浦工业区吴淞工业基地
徐汇漕河泾开发区宝山钢铁基地
青浦区徐泾工业区罗店工业小区
华新工业区月杨工业区
青浦工业区顾村工业园区
练塘工业区宝山城市工业园区南区松江松江工业区东区嘉定嘉定工业园区北区松江工业区西区嘉定试点园区南区
洞泾工业园徐行工业园区
九亭高科技工业园区安亭汽车产业基地
石湖荡工业区汽车配套工业园区
闵行区漕河泾开发区浦江园区南翔工业园区
吴泾工业基地黄渡工业园区
向阳工业区奉贤奉贤现代农业园区
莘庄工业区闵行出口加工区
闵北工业区奉城镇工业小区
闵行经济技术开发区上海化学工业区奉贤分区金山区金山工业区星火开发区
金山工业区南区浦东新区外高桥保税区
金山第二工业区金桥出口加工区环内
金山张堰工业区金桥出口加工区环外
朱泾镇工业园区康桥工业园区
枫泾镇工业园区川沙经济园区
石化基地机场镇临空产业园区
兴塔工业区康桥工业园区东区
崇明崇明工业园区祝桥空港工业园区富盛经济开发区老港化工工业园区
长兴岛船舶制造配套基地南汇工业园区
临港主产业基地
临港重装备产业基地
临港保税工业园区
张江高科技园区
飞机总装基地。
火花S-Park上海工业用地更新20年：政府与市场的四轮博弈！
⽕花S-Park上海⼯业⽤地更新20年：政府与市场的四轮博弈！许多特⼤城市发展存量开发重要制度的变迁，是政府与市场博弈的结果。
政府制定政策的出发点是考虑其长期收益与短期收益的平衡，⼯业⽤地的更新导向即是综合平衡长期的税收收益与短期的⼟地收益的结果。
⽽且政策对⼯业⽤地更新的空间形态也产⽣影响，通过对空间指标、⾃持⽐例、使⽤年限、⼟地管理等多⽅⾯的政策调整，⼯业园区的形态变迁先后经历了三代历程，从卖地，到卖楼，再到卖园。
以上海为例，从1998年到2018年，上海⼯业⽤地更新历经整整20年，本⽂将阐述其中的制度变迁，同时结合不同时期上海的⼯业园区建设，探讨制度变迁对园区空间形态的影响。
▎1、上海⼯业⽤地更新历程上海⼯业⽤地普遍存在着产出低、⽐例⾼、使⽤粗放等共性问题。
针对以上问题，上海从1998年以来就开始颁布各类⼯业⽤地更新的制度。
笔者将其划分为3个阶段：1.1 第⼀阶段（1998年-2002年）：宽松的政策，⿎励中⼼城区的⼯业⽤地转型1999年编制完成的《上海市城市总体规划（1999-2020）》明确提出，市域产业布局分为3个层次：内环线内以发展第三产业为重点；内外环间以发展⾼科技、⾼增值、⽆污染的⼯业为重点；外环线以外以发展第⼀产业和第⼆产业为重点，提⾼集约化⽔平。
在当时的时代背景下，政府积极⿎励中⼼城区的⼯业⽤地更新，因此⼯业⽤地更新相对容易。
这⼀时期的⼯业⽤地更新从⽤地性质上来说，是将⼯业⽤地转变为了住宅、商业等经营性⽤地，实现了中⼼城区多数⽤地的再城市化改造。
从产权来说，是将原有模糊的产权明晰化了，原来⼤部分的⼯业⽤地是通过划拨得到的，通过⽤地更新，变成了明晰产权的经营性⽤地，获得了⼤量的⼟地增值收益。
但从收益对象来说，主要是原有产权的利益⼈以及开放商，带来了⼤量的国有资产的流失以及寻租现象，政府从中获得收益较少，当政府意识到这点时，随后就收紧了⼯业⽤地更新政策。
1.2 第⼆阶段（2002年-2005年）：政策收紧之后的微调，中⼼城区⾮正式更新逐步增多在经历了第⼀阶段的更新，政府也意识到存在的问题，逐步收紧政策⼝径。
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普陀上海普陀长征工业区
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