物业管理公司外包服务合同管理
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1.带有乙方公章的现场操作人员花名册 2.现场操作人员身份证复印件 3.现场操作人员专业资质证书复印件 七、服务结果评价 1.验收 2.满意度调查 3.外包项目服务质量查验单 八、遗留问题以及纠纷的处理 1.书面告知 2.现场照片 3.处理意见 4.结果查验
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合同
名称
甲方： 签约方
乙方：
主要
内容
综合办公室意见：
合同会签单
编号：2017-
来文时间： 年月日
财务部门意见：
负责人： 物业部意见：
年 月 日 负责人： 工程部意见：
年月日
负责人： 安全部意见：
年 月 日 负责人： 质检部意见：
年月日
负责人： 公司总经理意见：
年 月 日 负责人：
年月日
备注
年月日
目
录
一、外包服务合同（合同主体及主体合同注明的附件） 二、合同会签单（起到合同可行性评价的作用） 三、承包商资质复印件
1.企业营业执照副本复印件 2.组织机构代码证复印件 3.税务登记证复印件 4.企业法人身份证复印件 5.企业专业资质证书复印件 四、代理人资质复印件 1.代理人身份证复印件 2.委托代理协议或委托书 3.代理人专业资质证书复印件 五、安全协议书 1.与承包方法人 2.与现场操作负责人 六、操作人员资质复印件
外包服务项目目录 2 一、公众责任保险 二、劳务派遣 三、电梯日常维护保养 1.电梯日常维护保养 2.电梯配件维修 3.电梯配件供货 4. 四、电Βιβλιοθήκη Baidu系统维护
1.弱电系统维护保养 2.变配电系统电力检测 3.配电室维修更换继电保护装置 4.抱闸合同 5.整流块合同 6. 五、园林绿化保洁 1.园林绿化养护 2.保洁服务 3.化粪池清掏 4.垃圾消纳 5. 六、生活用水的水箱清洗与水质检验 七、锅炉维护保养 1.锅炉低氮氧化物排放改造 2. 八、机械车库委托管理协议 九、保安服务 十、员工餐厅
外包服务项目目录 1 一、外墙清洗服务 二、消防系统维修保养
1.火灾自动报警系统及火灾联动系统 2. 三、中央空调维修保养 1.机组维修及更换保养配件（两台麦克维尔螺杆式制冷机组 综合维修） 2.中央空调机组维护保养（两台麦克维尔螺杆式制冷机组综 合维修） 3.中央空调水系统综合处理（冷却、冷冻系统的综合水处理 （阻垢缓蚀/杀菌灭藻）） 4.
外包合同管理办法
一、外包服务项目目录（另立） 二、一套完整的外包合同应包括的主要内容
1.外包服务合同（合同主体） 2.合同会签单（起到合同可行性评价） 3.承包商资质复印件（营业执照副本复印件、企业法人身份 证复印件、企业专业资质证书复印件） 4.代理人资质复印件（代理人身份证复印件、委托代理协议 或委托书、代理人专业资质证书复印件） 5.安全协议书（与承包方） 6.操作人员资质复印件（带有乙方公章的现场操作人员花名 册、现场操作人员身份证复印件、现场操作人员专业资质证书复 印件、） 7.服务结果评价（验收、满意度调查等） 8.遗留问题以及纠纷的处理（前后要有对比照片） 三、外包服务合同的存档和备份待查 1.正本合同交由财务存档； 2. 业务部门留存一份合同完整复印件；
1.带有乙方公章的现场操作人员花名册 2.现场操作人员身份证复印件 3.现场操作人员专业资质证书复印件 七、服务结果评价 1.验收 2.满意度调查 3.外包项目服务质量查验单 八、遗留问题以及纠纷的处理 1.书面告知 2.现场照片 3.处理意见 4.结果查验
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合同
名称
甲方： 签约方
乙方：
主要
内容
综合办公室意见：
合同会签单
编号：2017-
来文时间： 年月日
财务部门意见：
负责人： 物业部意见：
年 月 日 负责人： 工程部意见：
年月日
负责人： 安全部意见：
年 月 日 负责人： 质检部意见：
年月日
负责人： 公司总经理意见：
年 月 日 负责人：
年月日
备注
年月日
目
录
一、外包服务合同（合同主体及主体合同注明的附件） 二、合同会签单（起到合同可行性评价的作用） 三、承包商资质复印件
1.企业营业执照副本复印件 2.组织机构代码证复印件 3.税务登记证复印件 4.企业法人身份证复印件 5.企业专业资质证书复印件 四、代理人资质复印件 1.代理人身份证复印件 2.委托代理协议或委托书 3.代理人专业资质证书复印件 五、安全协议书 1.与承包方法人 2.与现场操作负责人 六、操作人员资质复印件
外包服务项目目录 2 一、公众责任保险 二、劳务派遣 三、电梯日常维护保养 1.电梯日常维护保养 2.电梯配件维修 3.电梯配件供货 4. 四、电Βιβλιοθήκη Baidu系统维护
1.弱电系统维护保养 2.变配电系统电力检测 3.配电室维修更换继电保护装置 4.抱闸合同 5.整流块合同 6. 五、园林绿化保洁 1.园林绿化养护 2.保洁服务 3.化粪池清掏 4.垃圾消纳 5. 六、生活用水的水箱清洗与水质检验 七、锅炉维护保养 1.锅炉低氮氧化物排放改造 2. 八、机械车库委托管理协议 九、保安服务 十、员工餐厅
外包服务项目目录 1 一、外墙清洗服务 二、消防系统维修保养
1.火灾自动报警系统及火灾联动系统 2. 三、中央空调维修保养 1.机组维修及更换保养配件（两台麦克维尔螺杆式制冷机组 综合维修） 2.中央空调机组维护保养（两台麦克维尔螺杆式制冷机组综 合维修） 3.中央空调水系统综合处理（冷却、冷冻系统的综合水处理 （阻垢缓蚀/杀菌灭藻）） 4.
外包合同管理办法
一、外包服务项目目录（另立） 二、一套完整的外包合同应包括的主要内容
1.外包服务合同（合同主体） 2.合同会签单（起到合同可行性评价） 3.承包商资质复印件（营业执照副本复印件、企业法人身份 证复印件、企业专业资质证书复印件） 4.代理人资质复印件（代理人身份证复印件、委托代理协议 或委托书、代理人专业资质证书复印件） 5.安全协议书（与承包方） 6.操作人员资质复印件（带有乙方公章的现场操作人员花名 册、现场操作人员身份证复印件、现场操作人员专业资质证书复 印件、） 7.服务结果评价（验收、满意度调查等） 8.遗留问题以及纠纷的处理（前后要有对比照片） 三、外包服务合同的存档和备份待查 1.正本合同交由财务存档； 2. 业务部门留存一份合同完整复印件；