消防维保管理制度范本
消防维保管理制度范文（三篇）
消防维保管理制度范文一、目的为了保障建筑物及设备的消防安全，规范消防维保工作，提高维保质量和效率，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于公司内所有建筑物及设备的消防维保工作。
三、责任部门1. 公司消防安全部门负责制定消防维保计划和制度，组织消防设备的定期维保和检验。
2. 公司各部门负责配合消防安全部门的工作，按时完成维保任务和记录。
四、维保计划1. 消防设备维保计划由消防安全部门制定，并于每年年初进行修订和下发。
2. 维保计划应包括维保周期、维保内容、维保人员等信息。
五、维保内容1. 灭火器的维保：定期检查灭火器的外观、标识和密封情况，检查灭火器的压力是否正常，必要时进行灭火剂的充装和更换。
2. 自动喷水灭火系统的维保：定期检查喷头的清洁情况，检查水泵和电气设备的运行情况，进行必要的维修和更换。
3. 自动报警系统的维保：定期检查报警器的正常工作情况，检查报警线路和设备的运行情况，进行必要的维修和更换。
4. 疏散通道和应急照明系统的维保：定期检查疏散通道和应急照明设备的正常工作情况，进行必要的维修和更换。
六、维保记录1. 维保人员应按照维保计划进行工作，并记录维保的具体内容、时间、人员等信息。
2. 维保记录应保存至少两年，并定期备份。
七、维保评估1. 消防安全部门应定期对维保工作进行评估，检查维保记录，并提出意见和改进措施。
2. 各部门应积极配合评估工作，及时整改维保中存在的问题。
八、违规处理对未按照维保计划进行维保、未记录维保内容或维保记录不符合要求的情况，将按照公司相关制度进行处理，包括警告、罚款、停职等处理措施。
九、附则本管理制度的解释权归公司消防安全部门所有，如有需要，将进行修订和补充，修订和补充内容应及时下发并执行。
以上为消防维保管理制度范文，可根据实际情况进行调整和修改。
消防维保管理制度范文（二）一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
消防维保管理制度（4篇）
消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。
第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。
第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。
第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。
第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。
第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。
第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。
2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。
第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。
2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。
第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。
2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。
第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。
第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。
2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。
第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。
第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。
消防维保管理制度（6篇）
消防维保管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。
建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。
一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。
(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。
(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
消防维保公司管理制度范本
消防维保公司管理制度范本第一章总则第一条为规范消防维保公司的管理行为，加强企业内部管理，保障消防工作的顺利进行，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于消防维保公司的全体员工及相关管理人员。
第三条消防维保公司各项管理工作必须遵守国家相关法律法规，遵循市场经济规律，坚持法治原则，按照规范、民主、科学、效率的要求，严格遵循本管理制度的规定。
第四条消防维保公司的管理原则是以服务客户为宗旨，以质量为核心，以效益为导向，以创新为动力，不断提高企业核心竞争力。
第五条消防维保公司在管理中应强调团队合作、协调一致，坚持管理创新，倡导求实创新和持续改进的管理理念。
第六条消防维保公司的管理机构由董事会、监事会、经理层和员工代表大会组成，负责决策和监督公司的日常经营。
第七条消防维保公司实行目标责任制，对各级管理人员实行岗位责任制，建立绩效考核制度，评定个人及团队的工作质量和效率。
第八条消防维保公司对员工进行岗位培训，定期进行业务知识和操作技能的培训，提高员工素质和业务水平。
第二章组织机构第九条消防维保公司设置总经理办公室、行政部、维保部、培训部、财务部、人力资源部等部门。
第十条总经理办公室负责公司的日常经营管理工作，对公司全面负责。
第十一条行政部负责公司的行政管理工作，包括文件管理、办公设施管理、后勤服务等。
第十二条维保部负责公司的消防设备维护保养工作，确保设备处于良好状态，保障客户的消防安全。
第十三条培训部负责员工的培训工作，包括新员工培训、技能培训、安全培训等。
第十四条财务部负责公司的财务管理工作，包括财务核算、预算编制、成本控制等。
第十五条人力资源部负责公司员工的招聘、考核、晋升、培训等人力资源管理工作。
第十六条公司各部门应根据公司经营情况和工作需要，不断完善部门职责和工作流程，提高工作效率和服务质量。
第三章岗位责任第十七条消防维保公司各岗位应明确岗位职责和工作要求，确保员工明确自己的岗位职责和工作目标。
第十八条公司各级管理人员要带头履行本职工作职责，促进员工积极性和主动性。
物业消防维保安全管理制度范本
第一章总则第一条为了加强物业消防维保工作，确保消防设施设备正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业区域内所有消防设施设备的维保工作。
第三条物业消防维保工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，严格执行国家和地方消防法律法规，确保消防设施设备的完好、有效。
第二章组织管理第四条成立物业消防维保工作领导小组，由物业经理担任组长，各部门负责人为成员，负责组织、协调、监督消防维保工作。
第五条设立消防维保管理部门，负责消防维保工作的具体实施和日常管理。
第六条消防维保管理部门应配备专业技术人员，负责消防设施设备的日常巡检、维修保养、故障排除等工作。
第三章消防设施设备管理第七条物业区域内消防设施设备应按照国家规定进行分类、编号、标识，确保标识清晰、醒目。
第八条消防设施设备的安装、改造、维修保养等工作，必须由具有相应资质的单位或个人承担。
第九条消防设施设备应定期进行巡检，发现隐患及时整改，确保设施设备处于良好状态。
第十条消防设施设备的维修保养应按照产品说明书和厂家要求进行，确保维修保养质量。
第四章消防安全教育培训第十一条定期组织员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第十二条对新入职员工进行岗前消防安全培训，使员工掌握基本的消防安全知识和技能。
第十三条对消防设施设备操作人员进行专业培训，确保其能够熟练操作消防设施设备。
第五章应急处置第十四条制定消防应急预案，明确火灾报警、疏散、救援、灭火等应急处置流程。
第十五条定期组织消防演练，检验应急预案的可行性和有效性。
第十六条发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散，协助消防部门进行灭火救援。
第六章监督检查第十七条定期对消防维保工作进行监督检查，确保消防设施设备正常运行。
第十八条对消防维保工作中存在的问题和隐患，及时督促整改，消除火灾隐患。
第十九条对违反消防维保规定的行为，依法依规进行处理。
消防维保公司管理制度范本
第一章总则第一条为确保公司消防维保工作规范化、制度化，提高消防维保服务质量，预防和减少火灾事故的发生，根据国家有关消防法律法规及行业标准，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有消防维保项目，包括消防设施设备的安装、检测、维修、保养、维护等工作。
第三条公司全体员工应严格遵守本制度，切实履行消防维保职责，确保消防安全。
第二章组织架构与职责第四条公司成立消防维保工作领导小组，负责全面协调、监督、指导消防维保工作。
第五条消防维保工作领导小组职责：1. 制定消防维保工作计划，并组织实施；2. 负责消防维保项目招投标、合同签订、验收等工作；3. 对消防维保项目进行监督检查，确保消防设施设备正常运行；4. 组织消防培训，提高员工消防安全意识和技能；5. 处理消防维保工作中的突发事件。
第六条消防维保部门职责：1. 负责消防维保项目的日常管理工作；2. 按照消防法律法规及行业标准，对消防设施设备进行检测、维修、保养、维护；3. 定期对消防维保项目进行检查，确保消防设施设备正常运行；4. 及时发现并消除火灾隐患，提出整改措施；5. 负责消防维保项目的档案管理。
第三章消防维保工作流程第七条消防维保项目招投标：1. 招投标前，消防维保部门应根据项目需求，编制招标文件；2. 招标文件应包括项目概况、技术要求、质量标准、合同条款等内容；3. 招标过程应公开、公平、公正，确保项目质量。
第八条消防维保项目合同签订：1. 合同签订前，消防维保部门应与业主进行充分沟通，明确双方权利义务；2. 合同内容应包括项目范围、服务内容、质量标准、工期、费用、违约责任等；3. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。
第九条消防维保项目实施：1. 消防维保部门应按照合同约定，组织人员、设备、材料，按时完成消防维保项目；2. 在项目实施过程中，消防维保部门应严格按照消防法律法规及行业标准进行操作；3. 项目实施完成后，消防维保部门应进行自检，确保项目质量。
消防维保管理制度（四篇）
消防维保管理制度第一章总则1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。
2.适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。
第二章维修人员行为规范1员工形象:1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。
1.2不得着工作服进行非维修作业。
1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。
1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型;1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。
2员工态度:2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。
服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。
2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。
2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。
3员工纪律:3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。
3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。
3.3严禁酒后工作。
4员工要求:4.1政治清白，无不良记录及嗜好。
年龄不超过____岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。
4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。
4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。
第三章消防系统维护1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
消防维保管理制度(6篇)
消防维保管理制度（6篇）消防维保管理制度（精选6篇）消防维保管理制度篇1一、员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，茶楼消防安全管理制度。
定期组织员工进行消防安全培训，员工必须熟知必要的消防安全知识，懂“四懂四会”，了解本单位灭火器材的位置及性能。
二、实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每两小时检查一次，并做好记录。
三、保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯要及时进行检修，确保正常运转。
四、对营业场所的消防设施、消防器材必须定期进行检察、维护，以保证其灵敏度和应有功效。
五、对存在火灾隐患的部门，要及时整改，消除隐患。
六、建立用电、用火管理制度，重点工种（电、气焊工等）作业时需持证上岗。
七、严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告妥善处理。
八、组建义务消防队伍，并定期进行消防安全培训。
九、根据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。
十、定期进行消防安全考评工作，对不合格的员工进行整改。
附：消防安全四懂四会四懂一、懂本岗位的火灾危险性1、防止触电；2、防止引起火灾；3、可燃、易燃品、火源。
二、懂预防火灾的措施1、加强对可燃物质的管理；2、管理和控制好各种火源；3、加强电气设备及其线路的管理；4、易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要经常检查，做到会用、有效，管理制度《茶楼消防安全管理制度》。
三、懂灭火方法1、冷却灭火方法；2、隔离灭火方法；3、窒息灭火方法；4、抑制灭火方法。
四、懂逃生方法1、自救逃生时要熟悉周围环境，要迅速撤离火场；2、紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线畅通；3、紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；4、当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；5、要学会自我保护，尽量保持低姿势匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻；6、保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃生；7、逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内；8、当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；9、当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，就地打滚，将火苗压住；10、当没有办法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离困境。
消防维保单位规章制度范本
消防维保单位规章制度范本第一章总则第一条为规范消防维保单位的工作行为，保障人民群众的生命财产安全，树立行业良好形象，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于消防维保单位的所有员工。
消防维保单位员工应当遵守本规章制度的相关规定，认真履行工作职责，保障消防设施的正常运行。
第三条消防维保单位应当依法合规经营，严格执行国家和地方有关消防法律法规、标准和规范，加强消防设施的维护保养，有效防范火灾风险，确保人民群众的生命财产安全。
第二章组织管理第四条消防维保单位应当设立完善的组织结构，明确各部门职责和工作流程，建立健全的内部管理制度。
第五条消防维保单位应当建立健全员工管理制度，制定入职培训和在职培训计划，提高员工的业务水平和工作技能。
第六条消防维保单位应当定期进行内部组织架构调整，提高工作效率和管理水平。
第三章工作职责第七条消防维保单位应当按照国家和地方有关消防法律法规要求，制定消防设施的维护保养计划，确保消防设施运行正常。
第八条消防维保单位应当保障消防设施的有效运行，及时消缺、维修、更换消防设备，确保消防设施的完好性。
第九条消防维保单位应当做好消防设施的定期检查和维护工作，及时发现并处理隐患，确保消防设施的安全可靠。
第四章工作纪律第十条消防维保单位员工应当严格遵守工作纪律，按时上班，认真履行工作职责，杜绝迟到早退、懒散敷衍等不良行为。
第十一条消防维保单位员工应当遵守消防安全操作规程，不得擅自操作消防设备，不得私自改变消防设施布局和设置。
第十二条消防维保单位员工应当保守公司机密，不得泄露公司客户及业务信息，不得私自接受他人礼品、回扣。
第五章工作奖惩第十三条消防维保单位应当建立健全激励机制，积极奖励表现优秀的员工，鼓励员工提出建议和改进建议。
第十四条消防维保单位应当建立健全惩罚机制，对违反公司规章制度的员工采取相应措施，包括批评教育、记过、记大过、处分或解雇等。
第十五条消防维保单位应当建立健全绩效考核制度，对员工的工作表现进行评估，根据评估结果进行奖惩。
消防设施维护保养管理制度(4篇)
消防设施维护保养管理制度一、制度目的为了保障人员生命安全和财产安全，维护消防设施的正常运行，落实消防安全管理责任制，制定本消防设施维护保养管理制度。
二、适用范围本制度适用于本单位的所有设施、设备和场所。
三、主要职责与义务1. 管理机构要负责消防设施的规划、设计、雇佣维修人员等相关工作。
2. 相关人员要负责维护消防设施的正常运行、定期检查、及时修复损坏等工作。
3. 消防设施维修人员要具备相应的资质和操作技能，按时完成维修任务。
4. 所有员工要积极参加消防设施的维修保养培训活动，增加自身的消防知识与技能。
5. 相关部门负责协调消防设施的维修保养工作，提供必要的支持与配合。
四、设施维护保养管理流程1. 设施维护保养计划制定1.1 管理机构根据设施的维护保养要求，制定维护保养计划，包括维护保养周期、维护保养内容、维护保养方法等。
1.2 维护保养计划应与年度计划相结合，及时安排维护保养工作。
2. 设施维护保养任务分配2.1 管理机构根据维护保养计划，将任务分配给相应的维修人员或相关部门。
2.2 维修人员或相关部门应按照任务要求，制定维修保养方案，并明确时间和维护保养对象。
3. 设施维护保养执行3.1 维修人员或相关部门按照维修保养方案，组织维护保养工作的执行。
3.2 维修人员或相关部门应按时到达指定地点进行维修保养，检查设施是否正常运行，发现问题及时修复报告。
4. 设施维护保养记录和反馈4.1 维修人员或相关部门应详细记录维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养效果等。
4.2 维修人员或相关部门应及时向管理机构反馈维修保养情况，提供相关维修保养报告和维修保养建议。
4.3 管理机构应对维修保养情况进行汇总和分析，及时解决存在的问题和改进工作。
五、设备维护保养要求1. 灭火器维护保养要求1.1 定期进行灭火器压力检测，确保灭火器压力正常。
1.2 检查灭火器是否完好无损，如发现损坏或损失应及时更换。
消防维保管理制度范本（3篇）
消防维保管理制度范本第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保护人民的生命和财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的消防维保工作。
第三条消防维保工作应当按照消防法律法规和相关标准要求进行，保证消防设施的完好性和功能性。
第四条维保人员应具备相关的消防维保资质，并严格按照相关规范进行操作和维护。
第五条维保人员要做好工作记录，及时处理维保中发现的问题，并及时报告上级。
发现火灾隐患或者紧急情况时，应立即采取相应的措施，通知相关人员和部门并报告上级。
第六条维保人员要定期进行消防维保培训，提高维保技能和安全意识。
第七条违反本制度的行为，将按照相关法律法规进行处理。
第二章维保第八条维保工作应按照设定的维保计划和要求进行，包括定期维保、巡检、修复和更换等。
第九条维保人员应定期对消防设施进行巡检，包括消防水源、消防喷淋系统、疏散通道等，发现问题及时处理或报告上级。
第十条维保人员在进行修复和更换消防设施时，应按照相关标准规范进行操作，确保设施的正确安装和使用。
第十一条维保人员要定期检查消防设施的有效性，包括消防器材的有效期、灭火器的保养状态等，如发现不符合要求的情况应及时更换。
第十二条维保人员要保持维保工具和设备的整洁，定期进行维护保养，确保设备的正常使用。
第十三条维保人员要做好消防设施维护记录，记录设施的维保情况和发现的问题，并及时报告上级。
第三章质量控制第十四条维保工作应按照相关质量标准进行，确保消防设施的有效性和可靠性。
第十五条维保人员应按照相关规定评估消防设施的运行状态和维保效果，及时采取措施改善维保效果。
第十六条维保人员应按照相关要求保护好消防设施，防止任何损坏以及破坏设施的行为。
第十七条维保人员违反质量标准或者疏忽职守，导致消防设施出现故障或者无法正常使用的，承担相应的责任。
第四章安全管理第十八条维保人员要严格遵守安全操作规程和工作流程，确保维保工作的安全性。
第十九条维保人员应定期进行安全培训，掌握正确的安全知识和技能，提高自身的安全意识。
消防设施维护保养管理制度(五篇)
消防设施维护保养管理制度（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。
专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。
（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
（三）灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
（四）消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。
2、消火栓应有明显标识。
3、消火栓箱不应上锁。
4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。
（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。
（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。
消防设施维护保养管理制度（二）1.总则正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。
2.职责2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。
____公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。
2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。
2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。
3.仪器设备要求____公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。
一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求；（3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求；（4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。
3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。
消防维保管理制度（精选14篇）
消防维保管理制度消防维保管理制度（精选14篇）在充满活力，日益开放的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的消防维保管理制度，欢迎大家分享。
消防维保管理制度篇1一、目的规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。
二、适用范围适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。
三、职责1、安全消防部部长负责消防器材管理的监督、检查工作。
2、消防主任具体负责消防器材的管理。
四、程序要点1、登记入库(1)从采购领回的消防器材应先进行检验。
检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购。
(2)对符合标准的消防器材进行人库登记。
2、领用与归还(1)临时领用的消防器材须经消防主任登记确认后，方可领出，用完后及时归还。
(2)平时用的训练器材由消防主任领出。
训练完后统一送还仓库保管。
(3)配置在消防控制中心的消防器材必须经当值监控员签字确认，并进行班次登记移交。
(4)配置在各部门、公共场所、电房、保安岗位的消防器材，由消防中心主管和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防中心定时检查。
(5)工程部、环维部或其他部门需借用消防器材时，须经部长、经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净晾干，由消防主任签收后人库保管，消防员填写《消防器材借用登记表》。
3、使用与维护(1)战斗服、头盔、战斗靴：①战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;②战斗服应刷洗干净，晾干后折叠放置于货架上;③不能将头盔拽动或垫坐，帽壳破损时申购调换;④战斗靴不能用作便靴;⑤应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。
(2)水带、水枪：①水带(含接口)和水枪应合理配置于辖区楼层的消防栓(箱)内;②水带、水枪只用于火场供水和平时训练;③水带用后应保持清洁、整齐，清洗晾干后卷放在货架上或消防箱内;④水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;⑤平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;⑥注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。
消防维保管理制度模版（3篇）
消防维保管理制度模版为加强班组管理，规范班组劳动纪律，提高工作效率和维护质量，特制定维保人员管理制度，本制度适用于公司维保人员。
1、熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范以及消防工作的各项规定及要求，严格执行管理制度。
2、严格遵守公司的劳动纪律和各项规章制度，不迟到、早退，不擅离工作。
3、服从管理，按要求完成公司下达的各类指令性任务。
4、积极参加公司组织的各项培训、熟练掌握消防系统工作原理和操作规程，不断提高业务技能。
5、日常维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理。
6、维保人员对维护设备时严格按照维保手册对设备进行检查和保养，并做好相关记录。
7、遇紧急和特殊情况，维保人员必须第一时间到达现场进行维修作业。
8、维保人员电话保持____小时开机。
个人工具由本人负责保管，公用工具由班组长负责保管。
9、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一处理，不准外流。
消防维保管理制度模版（2）一、总则为加强消防设施的维护管理，确保人员生命财产的安全，根据相关法律法规和消防安全的实际情况，制定本消防维保管理制度。
二、适用范围本制度适用于本单位内所有的消防设施的维护保养工作。
三、维保组织与职责1. 维保组织本单位设立消防维保组织，负责对所有消防设施进行定期巡检和维护保养。
2. 维保人员维保人员必须经过专业培训并持有相关证书。
维保人员应具备丰富的维保经验和技术能力，能够及时高效地处理各类消防设施的故障。
3. 维保职责（1）定期巡检：按照维保计划，对所有消防设施进行定期巡检，发现问题及时处理，确保设施的正常运行。
（2）维护保养：对消防设施进行定期的维护保养，包括更换零部件、清洁设施、检查设施的功能等。
（3）故障处理：对发生故障的消防设施，维保人员应及时处理，并做好记录和报告。
四、维保计划与记录1. 维保计划根据消防设施的类型和要求，制定维保计划，并按照计划进行维保工作。
消防维保公司管理制度模版
第一章总则第一条为加强公司消防维保工作的规范化、制度化建设，确保消防设施设备的安全、可靠运行，预防和减少火灾事故的发生，保障公司员工的生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有消防维保工作及相关人员。
第三条公司消防维保工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备始终处于良好状态。
第二章职责与分工第四条公司成立消防维保工作领导小组，负责消防维保工作的全面管理、协调和监督。
第五条消防维保部门负责具体实施消防维保工作，包括设备维护、保养、检测、维修等。
第六条各部门应积极配合消防维保部门的工作，确保消防设施设备正常运行。
第七条消防维保人员应具备相应的专业知识和技能，持证上岗。
第三章消防维保工作流程第八条消防维保工作分为日常保养、定期检查、维修保养、应急处理等环节。
第九条日常保养：消防维保人员每日对消防设施设备进行巡查，确保设施设备完好、功能正常。
第十条定期检查：消防维保人员每月对消防设施设备进行全面检查，发现问题及时处理。
第十一条维修保养：消防维保人员根据设备运行情况，制定维修保养计划，确保设备完好。
第十二条应急处理：消防维保人员接到报警后，迅速赶到现场，按照应急预案进行处置。
第四章消防设施设备管理第十三条消防设施设备应定期进行检测、维修和保养，确保其性能符合国家标准。
第十四条消防维保人员应详细记录消防设施设备的运行数据、维修保养情况，定期汇总分析。
第十五条消防设施设备损坏、故障或不符合标准时，应及时上报，并采取措施进行维修或更换。
第五章培训与考核第十六条公司应定期组织消防维保人员进行业务培训，提高其专业素质和技能水平。
第十七条公司应建立消防维保人员考核制度，对消防维保人员的工作绩效进行考核。
第十八条考核结果作为消防维保人员晋升、奖惩的依据。
第六章消防安全教育与宣传第十九条公司应定期开展消防安全教育活动，提高员工消防安全意识。
第二十条公司应利用各种宣传渠道，普及消防安全知识，提高员工消防安全素质。
消防维保监督管理制度范本
第一章总则第一条为加强消防维保工作的监督管理，保障消防安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有从事消防维保工作的单位（以下简称“维保单位”）及其从业人员。
第三条本制度旨在规范消防维保市场秩序，提高消防维保服务质量，确保消防设施设备正常运行，保障人民群众生命财产安全。
第二章监督管理职责第四条消防主管部门负责本地区消防维保监督管理工作，其主要职责如下：（一）负责制定消防维保监督管理的政策、规定和标准；（二）负责对维保单位进行资质审核和监督检查；（三）负责对消防维保工程进行验收和备案；（四）负责查处消防维保违法行为；（五）负责对消防维保市场进行整顿和规范。
第五条维保单位应当建立健全内部监督管理制度，其主要职责如下：（一）建立健全消防维保管理制度，明确各部门、各岗位的消防安全责任；（二）加强从业人员消防安全教育培训，提高消防安全意识；（三）对消防设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行；（四）对消防维保工程进行质量控制和安全管理；（五）配合消防主管部门开展监督检查工作。
第三章监督管理内容第六条消防主管部门对维保单位实施以下监督管理：（一）资质审核：对维保单位进行资质审核，确保其具备从事消防维保业务的资格；（二）监督检查：对维保单位进行定期或不定期的监督检查，确保其遵守消防安全法律法规、技术标准和操作规程；（三）消防维保工程验收：对消防维保工程进行验收，确保其符合设计要求和质量标准；（四）消防维保市场整顿：对消防维保市场进行整顿，打击非法经营、虚假宣传等违法行为。
第七条维保单位应当对以下内容进行监督管理：（一）消防设施设备的维护保养：定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行；（二）消防维保工程：严格按照设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量；（三）消防安全教育培训：对从业人员进行消防安全教育培训，提高消防安全意识；（四）消防应急预案：制定消防应急预案，提高应对火灾事故的能力。
消防维保质量管理制度范本
第一章总则第一条为确保消防维保工作的质量和安全，预防火灾事故的发生，依据国家相关法律法规和消防行业标准，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有消防维保项目，包括消防设施的检测、维修、保养及应急处理等工作。
第三条本制度旨在规范消防维保工作流程，明确责任，提高消防维保人员的业务素质和操作技能，确保消防设施始终处于良好运行状态。
第二章组织与管理第四条公司设立消防维保管理部门，负责消防维保工作的组织实施和监督管理。
第五条消防维保管理部门的主要职责：1. 制定消防维保工作计划，并组织实施；2. 负责消防维保人员的培训、考核和资质认定；3. 监督检查消防维保工作的执行情况，确保质量；4. 处理消防维保工作中的突发事件和投诉；5. 定期向公司领导汇报消防维保工作情况。
第三章工作流程第六条消防维保工作流程：1. 接收任务：接到消防维保任务后，及时了解任务内容、要求和时间节点；2. 准备工作：根据任务要求，准备所需工具、材料和人员；3. 检测与维修：按照操作规程，对消防设施进行检测、维修和保养；4. 验收与报告：完成维保工作后，进行验收，并向业主或相关部门提交维保报告；5. 跟踪服务：对已完成的维保项目进行跟踪服务，确保消防设施正常运行。
第七条消防维保人员应按照以下要求执行工作：1. 熟悉消防设施的性能、原理和操作规程；2. 严格按照操作规程进行检测、维修和保养；3. 发现安全隐患，及时报告并采取措施消除；4. 做好工作记录，确保工作可追溯；5. 保持工作区域整洁，确保安全。
第四章质量控制第八条消防维保质量标准：1. 消防设施运行正常，无安全隐患；2. 维保工作符合国家相关标准和规范；3. 工作记录完整、准确；4. 业主或相关部门对维保工作满意。
第九条质量控制措施：1. 定期对消防维保人员进行培训和考核；2. 对维保工作过程进行监督检查；3. 建立消防维保质量档案，对不合格项进行跟踪整改；4. 对维保人员进行奖惩，激励其提高工作质量。
消防维保管理制度模版
一、总则1.1 为加强本单位的消防安全管理，确保消防设施设备完好有效，预防火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。
1.2 本制度适用于本单位的消防设施设备维护保养工作。
二、组织机构及职责2.1 成立消防安全领导小组，负责本单位消防维保工作的组织、协调和监督。
2.2 消防安全领导小组下设消防维保管理办公室，负责日常消防维保工作的具体实施。
2.3 各部门、车间、班组应指定专人负责消防维保工作，协助消防维保管理办公室开展相关工作。
2.4 消防安全领导小组及消防维保管理办公室的职责如下：（1）制定消防维保管理制度及工作计划，并组织实施。
（2）组织消防设施设备的检查、测试和维护保养工作。
（3）监督、检查各部门消防维保工作的落实情况。
（4）对违反消防维保制度的行为进行查处。
（5）组织开展消防知识培训和应急演练。
三、消防设施设备维护保养3.1 消防设施设备应按照国家有关标准进行维护保养，确保其正常运行。
3.2 消防设施设备的维护保养分为日常保养、定期保养和专项保养。
3.3 日常保养：（1）每天对消防设施设备进行检查，确保其完好、有效。
（2）发现消防设施设备损坏、故障的，应及时报修。
（3）保持消防设施设备的清洁、整洁。
3.4 定期保养：（1）每月对消防设施设备进行一次全面检查，检查内容包括：设备外观、功能、电气线路、压力、液位等。
（2）每季度对消防设施设备进行一次全面测试，测试内容包括：报警、喷淋、疏散指示、应急照明等。
（3）每年对消防设施设备进行一次全面检修，检修内容包括：设备外观、功能、电气线路、压力、液位等。
3.5 专项保养：（1）根据消防设施设备的实际情况，定期进行专项保养，如：水泵、灭火器、消防栓等。
（2）专项保养应由具备相应资质的专业人员进行。
四、消防设施设备检查与验收4.1 消防设施设备检查：（1）消防维保人员应定期对消防设施设备进行检查，检查内容包括：设备外观、功能、电气线路、压力、液位等。
消防维保管理制度范本
消防维保管理制度范本第一章绪论第一条概述为了加强单位消防工作，保障人民群众生命财产安全，根据国家相关法律法规和部门要求，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于我单位的消防维保工作，包括维保计划、维保人员管理、维保设备管理等方面。
第三条目标和原则1.目标：保障单位消防设施正常运行，预防火灾事故发生。
2.原则：科学管理、依法依规、全员参与、持续改进。
第二章维保计划第四条编制1.维保计划每年至少编制一次，内容包括单位现有消防设备的维保内容、频率、责任人等。
2.维保计划应根据消防设备的使用情况、法规要求等因素进行合理的安排。
第五条审批1.维保计划由消防安全管理部门负责审批。
2.维保计划应提前提交审批，未经审批不得实施。
第六条执行1.维保计划的执行由消防维保人员负责。
2.维保人员应按计划进行维保工作，并及时记录维保情况。
第三章维保人员管理第七条资质要求1.维保人员应具有相应的消防设备维保培训合格证书。
2.维保人员应保持适当的消防设备维修技能，能够独立完成相关维保工作。
第八条培训要求1.维保人员应参加定期的消防设备维保培训，提升专业技能水平。
2.维保人员应了解国家和地方相关的消防法律法规，熟悉消防设备的使用、维护和故障排除方法。
第九条人员配备1.维保人员的数量应根据单位的消防设备数量和使用情况进行合理配备。
2.维保人员应定期进行身体检查，保证身体健康。
第十条工作记录1.维保人员应按要求填写维保工作记录，包括维保日期、维保内容、存在的问题等。
2.工作记录应按照规定保存，方便监督和事故查找。
第四章维保设备管理第十一条设备清单1.单位应建立详细的消防设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。
2.清单应及时更新，记录新增和报废的消防设备。
第十二条设备保养1.消防设备应按照要求定期进行保养，保证设备的正常运行。
2.设备保养应编制保养计划，按计划进行，记录保养情况。
第十三条设备检验1.消防设备应按照规定进行定期检验，保证设备的可靠性。
消防维保管理制度范本
第一章总则第一条为了加强本单位的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有消防设施、设备和消防工作。
第三条本制度遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，实行消防安全责任制。
第四条本单位消防安全管理工作由消防安全责任人全面负责，各部门负责人对本部门消防安全工作负直接责任。
第二章消防安全责任制第五条消防安全责任人：1. 负责组织制定并实施本单位的消防安全管理制度；2. 负责组织消防安全教育培训；3. 负责组织消防安全检查，及时消除火灾隐患；4. 负责组织消防设施设备的维护保养；5. 负责组织火灾事故的调查和处理；6. 负责建立消防安全管理档案。
第六条各部门负责人消防安全责任：1. 负责本部门消防安全工作的组织实施；2. 负责本部门消防设施设备的维护保养；3. 负责本部门员工的消防安全教育培训；4. 负责本部门火灾隐患的排查和整改；5. 负责本部门火灾事故的报告和处理。
第三章消防设施设备管理第七条消防设施设备的管理应遵循以下原则：1. 完整性：确保消防设施设备的完整性，不得随意拆除或损坏；2. 安全性：确保消防设施设备的安全性能，定期进行检查和维护；3. 可用性：确保消防设施设备在火灾发生时能够正常使用；4. 经济性：合理配置消防设施设备，避免浪费。
第八条消防设施设备的维护保养：1. 消防设施设备应由专业人员进行定期检查、维护和保养；2. 检查内容包括：设备运行状态、部件磨损情况、性能指标等；3. 维护保养周期应根据设备使用年限、运行时间和生产环境等因素确定；4. 维护保养记录应详细记录设备检查、维护和保养情况。
第九条消防设施设备的更新改造：1. 当消防设施设备达到报废标准或无法满足消防安全要求时，应及时进行更新改造；2. 更新改造方案应由专业机构提出，经消防安全责任人批准后实施；3. 更新改造后的消防设施设备应满足现行消防技术标准。
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消防维保管理制度范本一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
(二)报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统1、日常维护检查自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水设施。
(2)消防水泵及其动力。
(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。
(4)自动充气装置的工作状态。
2、定期维护检查在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：(1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换：(2)对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能;(3)检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞;(4)检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。
货物堆放如果增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火;(5)模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。
三、火灾自动灭火联动控制系统检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。
对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。
四、灭火器材的维护管理使用单位必须加强对灭火器的日常管理和维护。
要对灭火器至少每季度检查一次，检查内容包括：责任人维护职责的落实情况，灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象;铭牌是否完整清晰;喷嘴是否有变形、开裂、损伤;喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤;灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区;灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷;灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂;在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。
灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成“状态卡”，挂在灭火器筒体上明示。
要建立“灭火器维护管理档案”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人;明确维护管理责任人的职责。
灭火器经功能性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。
维修单位必须严格落实灭火器报废制度。
一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施：消防电源工作状态。
(2)火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
(3)消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
(4)消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
(7)应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
(8)灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
2、建筑消防设施定期检查的内容：(1)消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
(2)火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。
其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。
(3)消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
(4)消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。
检查数量不少于总数量的25%。
(5)自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。
其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。
(6)机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
(7)应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。
(8)灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。
检查数量不少于总数量的25%。
3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(三)建筑消防设施的联动检查1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。
2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。
3、建筑消防设施联动检查的内容：(1)消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。
(2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。
每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。
(3)自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。
对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
(4)消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。
每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。
(5)对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
二、建筑消防设施维护和故障处理程序1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。
对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。
三、建筑消防设施档案的管理1、内容建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。
动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。
2、保存期限(1)建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
(2)《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。
(3)《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。
为加强班组管理，规范班组劳动纪律，提高工作效率和维护质量，特制定维保人员管理制度，本制度适用于公司维保人员。
1、熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范以及消防工作的各项规定及要求，严格执行管理制度。
3、服从管理，按要求完成公司下达的各类指令性任务。
4、积极参加公司组织的各项培训、熟练掌握消防系统工作原理和操作规程，不断提高业务技能。
5、日常维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理。
6、维保人员对维护设备时严格按照维保手册对设备进行检查和保养，并做好相关记录。
7、遇紧急和特殊情况，维保人员必须第一时间到达现场进行维修作业。
9、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一处理，不准外流。
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