BMS项目可行性研究报告(规划设计模板)

BMS项目
可行性研究报告
规划设计 / 投资分析
BMS项目可行性研究报告说明
该BMS项目计划总投资18055.04万元，其中：固定资产投资15297.90万元，占项目总投资的84.73%；流动资金2757.14万元，占项目总投资的15.27%。

达产年营业收入20759.00万元，总成本费用16602.44万元，税金及
附加299.26万元，利润总额4156.56万元，利税总额5029.14万元，税后
净利润3117.42万元，达产年纳税总额1911.72万元；达产年投资利润率23.02%，投资利税率27.85%，投资回报率17.27%，全部投资回收期7.29年，提供就业职位302个。

认真贯彻执行“三高、三少”的原则。

“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

......
主要内容：项目总论、项目背景、必要性、项目市场前景分析、项目
投资建设方案、项目选址研究、土建工程、项目工艺说明、项目环保研究、项目职业安全、项目风险评价、节能、项目进度方案、项目投资估算、经
济评价分析、评价及建议等。

第一章项目总论
一、项目概况
（一）项目名称
BMS项目
（二）项目选址
xx新区
（三）项目用地规模
项目总用地面积57615.46平方米（折合约86.38亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.28%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率6.67%，固定资产投资强度177.10万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积57615.46平方米，建筑物基底占地面积38187.53平方米，总建筑面积69138.55平方米，其中：规划建设主体工程44620.43平方米，项目规划绿化面积4609.26平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费6497.67万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量937987.25千瓦时，折合115.28吨标准煤。

2、项目年总用水量15320.96立方米，折合1.31吨标准煤。

3、“BMS项目投资建设项目”，年用电量937987.25千瓦时，年总用
水量15320.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.59吨标准煤/年。

达产年综合节能量30.99吨标准煤/年，项目总节能率22.82%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的
产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格
控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的
影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18055.04万元，其中：固定资产投资15297.90万元，占项目总投资的84.73%；流动资金2757.14万元，占项目总投资的15.27%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入20759.00万元，总成本费用16602.44万元，税
金及附加299.26万元，利润总额4156.56万元，利税总额5029.14万元，
税后净利润3117.42万元，达产年纳税总额1911.72万元；达产年投资利
润率23.02%，投资利税率27.85%，投资回报率17.27%，全部投资回收期
7.29年，提供就业职位302个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。

二、报告说明
投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨
询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同
类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础
上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资
金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新区及
xx新区BMS行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新区BMS产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“BMS项目”，本期工
程项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会提供就业职位302个，
达产年纳税总额1911.72万元，可以促进xx新区区域经济的繁荣发展和社
会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.02%，投资利税率27.85%，全部投资回
报率17.27%，全部投资回收期7.29年，固定资产投资回收期7.29年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了
重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。

但部分民营企业经营管
理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以
适应我国经济社会发展的新常态和新要求。

公有制为主体、多种所有制经
济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫
不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。

今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来
的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
一、项目建设背景
1、近年来，中国崛起势不可挡，成为了继美国之后第二个跻身超10
万亿美元经济体俱乐部的国家。

在世界经济的版图上，中国变成了前所未
有的“优等生”。

由于经济表现亮眼，中国备受全球瞩目，国际媒体也经
常把中美两个国家放在一起比较。

根据世界银行的数据，2017年美国的经
济总量达到19.5万亿美元，中国紧随其后达到了13.1万亿美元。

相比之下，美国提早12年达到这个经济规模，即在2005年的时候达到13.09万
亿美元，当时的经济增速达到3.4%。

不过，目前我国是经济增速最快的新
兴经济体之一，经济增速维持在中高水平，2017年达到6.9%。

如果我国持
续保持这个水平，超越美国不成问题。

享有世界权威的英国经济与商业研
究中心（CEBR）给出了答案，在其最新发布的全球经济前景排名表（2018）中提到，按美元计价，中国将在2032年超越美国成为全球第一大经济体，
这与其他经济研究机构预测的时间相差不大。

另外，在2023年前后，中国
人均年收入将超过1.2万美元，进入世界银行认可的高收入国家行列，届
时中国将成功突破“中等收入陷阱”。

中国经济总量超越美国并非空穴来风，一直以来推动美国经济增长的重要因素是消费，如今中国也完全依赖
内需拉动经济。

近年来，中国的经济结构持续优化，服务业比重不断提高，这意味着消费对经济增长的贡献率持续提升。

数据显示，2017年，最终消
费对我国经济增长的贡献率为58.8%，连续4年成为拉动经济增长的第一驱动力。

而在发达经济体国家，消费一般占到6~7成，由此可见我国正在向
消费型大国迈进。

2、面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制
造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国
战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。

聚焦研发、市场、企业、人才四大
产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制
造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。

3、到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展
的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，
形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各
项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资
源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相
关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相
关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。

二、必要性分析
1、产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端，对冲中国经济的
下行压力。

今后，我国应在大力发展战略性新兴产业的同时，加快传统产
业优化升级。

产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新使我国企业从
价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新、产品创新、组织
创新、商业模式创新、市场创新。

通过营造实业能致富，创新致大富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创新创业文化，推动合作创新
和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使企业真正成为创新主体。

2、工业成为我省具有竞争优势的产业领域、人民群众创业创新的主要
阵地、区域经济发展的主要动力。

但也必须清醒认识，由于国内外经济形
势发生深刻变化，市场竞争更趋激烈，我省工业正面临着严峻的挑战，长
期积累的结构性、素质性矛盾进一步凸现，一些新情况、新问题又亟待解决，原来以低端产业、低附加值产品、低层次技术、低价格竞争为主的发
展路子难以为继。

加快工业转型升级已刻不容缓，这是有效化解我省工业
发展过程中各种困难和挑战的有效手段，是实现工业节约发展、清洁发展、安全发展、可持续发展的治本之策，也是推动我省经济发展方式转变的关
键之举。

必须看到，经济形势越严峻，工业发展越困难，同时也蕴藏着转
型升级的先机，应当化挑战为机遇，化被动为主动，化压力为动力，把工
业转型升级这项紧迫、艰巨而又长期的任务，放在经济全球化的大视野中，放在经济发展方式转变的大格局中，放在工业化和信息化融合、制造业和
服务业互动的大背景下，深刻认识，科学规划，扎实推进。

3、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增
长的目标，急需解决产业的结构问题。

从长远来看，产业结构调整将带来
长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造
经济效应的效率。

尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新
鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取
得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量
指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相
结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都
具有深远的影响。

三、项目建设有利条件
企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产
和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上
的有力保障。

第三章项目单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提
升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断
提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以
品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入17760.33万元，同比增长
26.60%（3731.42万元）。

其中，主营业业务BMS生产及销售收入为16778.47万元，占营业总收入的94.47%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3752.34万元，较去年同期相比增长935.36万元，增长率33.20%；实现净利润2814.26万元，较去年同期相比增长394.61万元，增长率16.31%。

上年度主要经济指标
第四章项目市场前景分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值2531.91亿元，比上年增长10.18%。

其中，第一产业增加值202.55亿元，增长6.80%；第二产业增加值1569.78亿元，增长9.73%第三产业增加值759.57亿元，增长11.13%。

一般公共预算收入232.43亿元，同比增长11.13%，一般公共预算支出479.13亿元，同比增长11.32%。

国税收入340.64亿元，同比增长6.24%；地税收入亿元55.27，同比增长7.72%。

居民消费价格上涨1.11%。

其中，食品烟酒上涨0.70%，衣着上涨
1.06%，居住上涨0.63%，生活用品及服务上涨0.92%，教育文化和娱乐上
涨0.71%，医疗保健上涨0.72%，其他用品和服务上涨0.80%，交通和通信上涨0.81%。

全部工业完成增加值1509.48亿元。

规模以上工业企业实现增加值1293.28亿元，比上年增长8.38%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含BMS）等主导行业共完成工业增加值1204.80亿元，增长11.73%。

AA完成增加值444.46亿元，增长7.97%；BB 完成工业增加值355.12亿元，增长9.25%；CC完成工业增加值207.44亿元，增长6.51%；DD完成工业增加值81.11亿元，增长7.50%。

规模以上工
业企业实现主营业务收入6474.46亿元，比上年增长8.18%。

实现利润总额643.14亿元，比上年增长6.26%。

固定资产投资完成4380.29亿元，比上年增长6.51%。

其中，建设项目投资完成3854.66亿元，增长8.06%；房地产开发投资完成525.63亿元，
增长10.87%。

在固定资产投资中，第一产业投资完成219.01亿元，同比增长9.23%；第二产业投资完成3329.02亿元，同比增长9.15%；第三产业投
资完成832.26亿元，增长10.20%。

高新技术产业投资1037.13亿元，增长6.93%。

民间投资3557.50亿元，增长9.87%。

城市基础设施投资533.62亿元，增长6.17%。

重点项目1203个，完成投资2375.58亿元，增长5.90%。

全市实现社会消费品零售总额1646.09亿元，比上年增长7.39%。

城镇实现零售额806.17亿元，增长6.97%；乡村实现零售额321.37亿元，增长6.69%。

限额以上批发零售企业商品零售额亿元515.52，增长13.29%。

实际利用外资50124.00万美元，同比增长59.84%。

外贸进出口总值352.23亿元，同比增长51.83%。

其中，出口总值228.95亿元，同比增长
52.27%；进口总值123.28亿元，同比增长55.78%。

二、区域内BMS行业市场分析
目前，区域内拥有各类BMS企业786家，规模以上企业37家，从业人
员39300人。

截至2017年底，区域内BMS产值160797.08万元，较2016
年137280.87万元增长17.13%。

产值前十位企业合计收入71547.48万元，
较去年61272.14万元同比增长16.77%。

区域内BMS行业经营情况
区域内BMS企业经营状况良好。

以AAA为例，2017年产值17529.13万元，较上年度14906.99万元增长17.59%，其中主营业务收入16119.44万元。

2017年实现利润总额4411.05万元，同比增长23.30%；实现净利润
1427.89万元，同比增长28.45%；纳税总额105.90万元，同比增长15.28%。

2017年底，AAA资产总额24617.66万元，资产负债率42.75%。

2017年区域内BMS企业实现工业增加值35988.36万元，同比2016年32058.04万元增长12.26%；行业净利润16351.15万元，同比2016年14652.88万元增长11.59%；行业纳税总额31869.09万元，同比2016年26564.22万元增长19.97%；BMS行业完成投资60650.54万元，同比2016
年53150.94万元增长14.11%。

区域内BMS行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长6.33%。

预计区域内BMS行业市场需求规模将达到241367.20万元，
利润总额77463.82万元，净利润27943.26万元，纳税14974.67万元，工业增加值88961.83万元，产业贡献率12.73%。

区域内BMS行业市场预测（单位：万元）
第五章土建工程
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目
中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流
路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、
采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满
足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并
且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模
数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积69138.55平方米，其中：计容建筑面积69138.55平方米，计划建筑工程投资6096.42万元，占项目总投资的33.77%。