城市地理学第十章城市土地利用PPT课件
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尘盖：大量微小料子县浮于城市上空，降 低城市能见度，加强热岛效应，如遇逆温 层天条件，往往发生严重的空气污染事件。
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城市植被
吸烟滞尘，净化空气；减弱噪声；调节、 改善小气候；净化污水，防止火灾蔓延； 监测大气污染，指示报警。
城市绿化标准：城市居民人均10平方米的树木， 或者50平方米的草坪，城市绿地覆盖率30%以上。
堆积的年代、成因、性 质、地下水情况、建筑 物基础、建筑物性质等。
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2009年上海 13层在建住 宅楼整体倒 塌
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22
部分土壤类型及其特征：
土壤类型
特征
湿陷性黄土
它是天然土壤在上覆土的自重压力与附加压力的共同作用下， 受水侵蚀后形成的，它的土壤结构容易受到破坏。
红粘土
膨胀土
受水浸湿，体积膨胀；干燥失水，体积收缩。
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我国已经有地铁的城市：
01、北京地铁，1969年通车，目前运营里程336公里（2010年底）。 02、香港地铁，1979年通车，目前运营里程168公里。 03、天津地铁，1984年通车，目前运营里程71.6公里（2010年底）。 04、上海地铁，1995年通车，目前运营里程410公里（2010年4月20日）。 05、台北捷运，1996年通车，目前运营里程75.8公里。 06、广州地铁，1997年通车，目前运营里程222公里（2010年底）。 07、深圳地铁，2004年通车，目前运营里程59.2公里（2010年底）。 08、南京地铁，2005年通车，目前运营里程85公里（2010年底）。 09、高雄捷运，2008年通车，目前运营里程42.7公里。 10、成都地铁，2010年通车，目前运营里程31.6公里（2010年底）。 11、沈阳地铁，2010年通车，目前运营里程27.9公里（2010年底）。
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1、相对位 置：
（大位置）： 决定城市的 个性和发展 前途。
2、城址： （小位置）： 影响城市发 展，及城市 形态和内部 结构。
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3、尽量避免选在易发生地震的地带 4、沿河建城要充分考虑河道的变迁
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12
城市地形
城址选择、用地选择、功能区组织到道 路、工程管网、绿地布局以及城市景观 的组织无一不受地形的影响。
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6
n 商业用地 n 工业用地 n 政府机关用地 n 住宅用地 n 休憩用地及绿化地带 n 交通用地和其它公用事业用地 n 农业用地和水面
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第二节 自然环境与城市土地利用
一、城市地理位置的选择 二、城市地下空间 三、地基承载力 四、城市地形 五、城市气候 六、城市植被
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一、城市地理位置的选择
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北京市将建7条地下隧道 缓解交通拥 堵现状
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第三节 地租、土地制度与城市土地利用
一、地租的概念及分类
马克思:地租是直接生产者在生产中所创造的 剩余生产价值被土地所有者占有的部分。地租是 土地所有权在经济上实现的形式,是社会生产关系 的反映。揭示了资本主义土地私有制及其地租的 本质。
3、法律特征
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三、城市土地利用类型
城市土地利用
n 指城市中工业、交通、 商业、文化、 教育、 卫生、住宅和公园绿地等建设用地的状况。 反映城市布局的基本形态和城市内功能区 的地域差异。城市土地在未经开发建设之 前只具有自然属性，包括土地的肥沃程度、 坡度大小、坡向、土地承压力和透水性等。
影响最大的是地面坡度
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土地使用 建筑形态
5%以 适宜各种土 适宜各种
下
地利用
建筑形态
5%10%
适宜住宅小 规模建设
适宜各种 建筑和高 级住宅
10%15%
不适宜大规 模建设
高级住宅
15%- 不适宜大规 45% 模建设
45%以 不适宜大规
上
模建设
只适宜阶 梯式住宅 和高级住 宅
不适宜建 筑
活动类型
适宜各种 大型活动
只适宜非 正式活动 只适宜自 由活动或 山地活动
车速 （km/h）
道路设施
一般 汽车
货车
、公 共汽 车
适宜建各 种道路
6070以 上
5070
适宜建主 要和次要 道路
2560
2550
小段坡道 不适宜
水土保持
不需要 不需要 不需要
不适宜活 动
不适宜
不适宜
应铺草皮 保护
不适宜活 动精品课件
城市已开发土地 城市定期发展土地 城市行政区辖区范围内土地
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3
二、城市土地特征
1、自然特征 1）位置固定性 2）面积有限性 3）质量差异性 4）功能永久性
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4
2、经济特征
1）土地资源稀缺性 2）区位的效益性 3）边际效益递减性 4）土地利用方式变更的困难性 5）市场交易低效性
城市绿地率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%
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广州人均绿地面积9.44平方米
城 市 华盛顿 莫斯科 巴黎 伦敦 纽约 北京 东京
人均绿地 45
44 24.7 22.8 19.2 6.14 1.15
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地基承载力
指在保证地基稳定的条件下，房屋 和构筑物的沉降量不超过允许值的 地基承载能力。
第十章 城市土地利用
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1
第一节 城市土地的特征与
土地利用类型 第二节 自然环境与城市土地
利用
第三节 地租、土地制度与城市 土地利用
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2
第一节 城市土地的特征与土地利用类型 一、城市土地的概念
城市土地是城市区域内的陆地、水面以及它 们上下一定空间所构成的自然综合体。
根据开发程度可分：
孔隙比和含水量均较大，但地基承载力较大，不过有些可能进 水体积膨胀，失水体积收缩，且它的厚度变化也大，造成地基 不稳定。
软土
它是一种天然含水量大，压缩性高、承载力低的软塑或流塑装 的粘性土，具有触变性、高压缩性、低透水性和不均匀性。
季节性冻土
在冻土状态，地基强度较高，压缩性较小或不具有压缩性；融 化后承载力大大下降，压缩性集聚增加，使地基溶沉。
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不适宜
不适宜
水土保持 困难 14
城市气候
气候对城市用地选择和功能布局的影响以风 最为显著,风主要是指风速和风向，另外，一些 地方性风对城市功能布局也有一定影响。
居住区应该位于盛行风向的上风
间风
结向
居
构对 的城
住 区
工 业 区
影市
响内
部
空
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城市气候
城市热岛效应：年平均比郊区高0．5— 1°C
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城市植被
吸烟滞尘，净化空气；减弱噪声；调节、 改善小气候；净化污水，防止火灾蔓延； 监测大气污染，指示报警。
城市绿化标准：城市居民人均10平方米的树木， 或者50平方米的草坪，城市绿地覆盖率30%以上。
堆积的年代、成因、性 质、地下水情况、建筑 物基础、建筑物性质等。
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2009年上海 13层在建住 宅楼整体倒 塌
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部分土壤类型及其特征：
土壤类型
特征
湿陷性黄土
它是天然土壤在上覆土的自重压力与附加压力的共同作用下， 受水侵蚀后形成的，它的土壤结构容易受到破坏。
红粘土
膨胀土
受水浸湿，体积膨胀；干燥失水，体积收缩。
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我国已经有地铁的城市：
01、北京地铁，1969年通车，目前运营里程336公里（2010年底）。 02、香港地铁，1979年通车，目前运营里程168公里。 03、天津地铁，1984年通车，目前运营里程71.6公里（2010年底）。 04、上海地铁，1995年通车，目前运营里程410公里（2010年4月20日）。 05、台北捷运，1996年通车，目前运营里程75.8公里。 06、广州地铁，1997年通车，目前运营里程222公里（2010年底）。 07、深圳地铁，2004年通车，目前运营里程59.2公里（2010年底）。 08、南京地铁，2005年通车，目前运营里程85公里（2010年底）。 09、高雄捷运，2008年通车，目前运营里程42.7公里。 10、成都地铁，2010年通车，目前运营里程31.6公里（2010年底）。 11、沈阳地铁，2010年通车，目前运营里程27.9公里（2010年底）。
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1、相对位 置：
（大位置）： 决定城市的 个性和发展 前途。
2、城址： （小位置）： 影响城市发 展，及城市 形态和内部 结构。
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3、尽量避免选在易发生地震的地带 4、沿河建城要充分考虑河道的变迁
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城市地形
城址选择、用地选择、功能区组织到道 路、工程管网、绿地布局以及城市景观 的组织无一不受地形的影响。
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n 商业用地 n 工业用地 n 政府机关用地 n 住宅用地 n 休憩用地及绿化地带 n 交通用地和其它公用事业用地 n 农业用地和水面
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第二节 自然环境与城市土地利用
一、城市地理位置的选择 二、城市地下空间 三、地基承载力 四、城市地形 五、城市气候 六、城市植被
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一、城市地理位置的选择
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北京市将建7条地下隧道 缓解交通拥 堵现状
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第三节 地租、土地制度与城市土地利用
一、地租的概念及分类
马克思:地租是直接生产者在生产中所创造的 剩余生产价值被土地所有者占有的部分。地租是 土地所有权在经济上实现的形式,是社会生产关系 的反映。揭示了资本主义土地私有制及其地租的 本质。
3、法律特征
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三、城市土地利用类型
城市土地利用
n 指城市中工业、交通、 商业、文化、 教育、 卫生、住宅和公园绿地等建设用地的状况。 反映城市布局的基本形态和城市内功能区 的地域差异。城市土地在未经开发建设之 前只具有自然属性，包括土地的肥沃程度、 坡度大小、坡向、土地承压力和透水性等。
影响最大的是地面坡度
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土地使用 建筑形态
5%以 适宜各种土 适宜各种
下
地利用
建筑形态
5%10%
适宜住宅小 规模建设
适宜各种 建筑和高 级住宅
10%15%
不适宜大规 模建设
高级住宅
15%- 不适宜大规 45% 模建设
45%以 不适宜大规
上
模建设
只适宜阶 梯式住宅 和高级住 宅
不适宜建 筑
活动类型
适宜各种 大型活动
只适宜非 正式活动 只适宜自 由活动或 山地活动
车速 （km/h）
道路设施
一般 汽车
货车
、公 共汽 车
适宜建各 种道路
6070以 上
5070
适宜建主 要和次要 道路
2560
2550
小段坡道 不适宜
水土保持
不需要 不需要 不需要
不适宜活 动
不适宜
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应铺草皮 保护
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城市已开发土地 城市定期发展土地 城市行政区辖区范围内土地
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二、城市土地特征
1、自然特征 1）位置固定性 2）面积有限性 3）质量差异性 4）功能永久性
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2、经济特征
1）土地资源稀缺性 2）区位的效益性 3）边际效益递减性 4）土地利用方式变更的困难性 5）市场交易低效性
城市绿地率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%
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广州人均绿地面积9.44平方米
城 市 华盛顿 莫斯科 巴黎 伦敦 纽约 北京 东京
人均绿地 45
44 24.7 22.8 19.2 6.14 1.15
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地基承载力
指在保证地基稳定的条件下，房屋 和构筑物的沉降量不超过允许值的 地基承载能力。
第十章 城市土地利用
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第一节 城市土地的特征与
土地利用类型 第二节 自然环境与城市土地
利用
第三节 地租、土地制度与城市 土地利用
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2
第一节 城市土地的特征与土地利用类型 一、城市土地的概念
城市土地是城市区域内的陆地、水面以及它 们上下一定空间所构成的自然综合体。
根据开发程度可分：
孔隙比和含水量均较大，但地基承载力较大，不过有些可能进 水体积膨胀，失水体积收缩，且它的厚度变化也大，造成地基 不稳定。
软土
它是一种天然含水量大，压缩性高、承载力低的软塑或流塑装 的粘性土，具有触变性、高压缩性、低透水性和不均匀性。
季节性冻土
在冻土状态，地基强度较高，压缩性较小或不具有压缩性；融 化后承载力大大下降，压缩性集聚增加，使地基溶沉。
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不适宜
不适宜
水土保持 困难 14
城市气候
气候对城市用地选择和功能布局的影响以风 最为显著,风主要是指风速和风向，另外，一些 地方性风对城市功能布局也有一定影响。
居住区应该位于盛行风向的上风
间风
结向
居
构对 的城
住 区
工 业 区
影市
响内
部
空
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城市气候
城市热岛效应：年平均比郊区高0．5— 1°C