土地的概念与特性

• 土地的自然特性： • 位置固定性、面积有限性、质量差异性、 功能永久性。 • 土地的经济特性： • 土地供给的稀缺性、土地利用方式的相 对分散性、土地利用方向变更的困难性、 土地报酬递减的可能性、土地利用后果 的社会性。
源自文库
土地的多种涵义
• • • • • • 自然 空间 生产要素 消费财货 位置 财产和资本等
• 土地是土地经济学研究的物质客体。
• 可以从纵与横两个角度进行分析。
• 横的角度: 对土地包括的空间范围有四种 观点； • 纵的角度：对土地包括哪些因素也有不 同的观点。
二、土地的特性
• 土地具有一系列与其他物质相区别的特 性。 • 土地的基本特性包括自然特性和经济特 性。
（资金、技术等）
（无限） 无限）
土地的经济学概念和涵义
• 劳动是财富之父，土地是财富之母。 • (17世纪西方资产阶级古典经济学家配第) • 土地和劳动力是形成财富的两个原始要素，是 一切财富的源泉。(马克思) • 土地资源（ “土地物质”）与土地资产 （ “不动产”）融为一体:土地经济学基本概 念的出发点 • (作为自然状态的土地是“土地物质”，而已利用土地由于附加
• 美国土地经济学家伊利(R．T．Ely，1854—1943)
• 经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。
• 德国著名经济学家马克思(1818—1883)
• 经济学上的土地是未经人的协助而自然存在的 一切劳动对象。
经济学角度认识土地资源的稀缺性
劳动力 生产工具 土地
社会需求
资 源
（有限） 有限）
第一章 导 论
第一节 土地的概念与特性 第二节 土地的功能与分类 第三节 土地经济学的对象与研究方法 第四节 土地经济学的产生与发展
第一节 土地的概念与特性
• 一、土地的概念 • 二、土地的特性
一、土地的概念
• 英国著名经济学家马歇尔(A．Marshall，1842—1924)
• 土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、 空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。
了人类的劳动成为“土地资本”，使“土地物质”与“土地资本” 融为一体。)
土地资源与土地资产
• 土地资源
• 是指土地作为生产要素和生态环境要素，是人 类生产、生活和生存的物质基础和来源，可以 为人类社会提供多种产品和服务。
• 土地资产
• 是指国家社会、企事业单位或个人占用的土地 资源作为其财产的权利。