类独栋小别墅户型收集
小户型别墅案例及联排趋向独栋案例分析
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龙湖香醍漫步
项目名称
龙湖香醍漫步
地理位置
白马路向北3公 里（乔波滑雪馆 北侧）[
开发商
北京龙湖置业有 限公司
建筑类别 类独栋
装修状况 精装修
占地面积 310000平方米 容积率 0.48
建筑面积 150000平方米 绿化率 35%
物业管理
北京龙湖物业管 理有限公司
物业费
5.00元/平米·月
景观设计 ——
目前均价 售罄
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户型图
“侧花园“拉远联排距离 面积：建筑面积为290平米，与独栋类似； 形态：两户之间布置侧花园，减少户之间干扰，向独栋靠拢； 品质：阳光庭院，下沉式花园，形成独栋的花园风格。
30
实景图
类独栋：约290平米
15
户型图
联排：约300平米，一层一卧室，二层三卧室，下沉式庭院
负一层
一层
二层
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龙湖好望山
项目名称
龙湖好望山
地理位置
松江上海人民北 路2908号
开发商
上海龙湖置业发 展有限公司
建筑类别 联排、独栋
装修状况 毛坯
占地面积 310000平方米 容积率 1.6
建筑面积 150000平方米 绿化率 37%
小户型别墅案例及联排趋向 独栋案例分析
一、项目基本信息 二、小户型别墅案例 三、联排趋向独栋案例分析
2
一、项目基本信息
3
项目基本信息
形态
小户型产品
联排/双拼变独 栋
区域
北京
上海 北京 无锡 上海 南京
项目
龙湖好望山 亿城燕西华府 龙湖·花墅香醍
小户型别墅案例分析(ppt 38页)
案例2：蔷薇九里
建筑展示
3、城郊居住型小别墅案例分析
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例2：蔷薇九里
88-91㎡户型解析：三层别墅， 地下室+大露台赠送，建筑面积88-91㎡，，实际使用可达150㎡。
车位赠送 露台赠送 阁楼及露台赠送
地下室赠送
地下室
一层
30平米地下室赠送 前院私家车位赠送 ，后院庭院赠送 本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
4、度假型小别墅案例分析
案例1：海南·东和福湾 东和福湾位于三亚东线高速福湾出口处，毗邻世界顶级酒店集群和301医院
创新户型：
进驻的珍珠海岸，拥有中国唯一的国家海岸——海棠湾，紧邻万丽与世知酒店 ，距离三亚凤凰机场仅40分钟车程，近邻“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛
68-75㎡独院别墅
河谷３号总价155万／套的低总价以及其创新产 品设计的更多吸引白领中青年的关注，通常具有 自备车，综合素质较高。
销售情况
08年11月开盘，便以其创新的90花园别墅产品逆 市热销，相比较周边联排别墅同期价格在12000 元/㎡，河谷3号价格以16000元/㎡首当其冲，但 其热销程度不减。
09年5月，河谷3号Ⅱ期热销 第一批开盘日当即 去化93%,再次创下90别墅热本报销告是严记格保录密的。。
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
河谷3号户型特征总结
所有联排别墅均南入口，结合北面的花园设置了地面停车位； 户型在设计中基本以两室两厅两卫为主，部分户型附加小房间可作为书房使用； 首层基本为客厅、餐厅和厨房，二层设一个卧室与公共卫生间，三层为主卧室区域； 在空间形态处理上采用了主要附赠以地下室（层高低于2.2米附加楼板）、中 庭、客
5款两开间二层别墅，小户型造价低，农村人手一栋的代表作
5款两开间⼆层别墅，⼩户型造价低，农村⼈⼿⼀栋的代表作随着新农村建设的步伐在加快，农村环境越来越好，⽣活更舒适，慢⽣活，成为很多⼈追求的⽣活常态。
家家开始建起别墅洋楼，⼯作在城市打拼，周末带着⼀家⽼⼩回农村度假。
这样的⽣活确是城⾥赚再多钱也不能⽐拟的。
今天给⼤家推荐适合度假休闲的⼆层⼩别墅，两开间设计，⼩户型造价低，农村⼈⼿⼀栋的代表作。
1户型⼀编号J2573占地尺⼨：8m×12m占地⾯积：86.87平⽅⽶建筑⾯积：163.93平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：14-18万⼤⽓素雅的新中式风格，基层采⽤深⾊的⽂化⽯，耐脏耐看。
主体⼤⾯积的黄⾊真⽯漆和少量⽩⾊真⽯漆，搭配灰⾊的屋顶，使整体建筑层次丰富，主次分明。
室内⾯积虽然不⼤，但是功能齐全，⼀层设计有⽼⼈房，堂屋兼客厅符合农村⽣活所需。
⼆层三间卧室带起居室，适合⼩两⼝带孩⼦居住。
2户型⼆编号J2589占地尺⼨：10m×13.6m占地⾯积：129.2平⽅⽶建筑⾯积：248平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：21-26万⼀层设计有开放式车库，实⽤性更强。
室内各个布局⽅正有序，⽼⼈房在⼀楼，⼆楼4间卧室，主卧室朝南并带有内卫，提⾼居家的舒适性。
3户型三编号J2591占地尺⼨：7.8m×12.2m占地⾯积：97.4平⽅⽶建筑⾯积：186.4平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：15-20万这也是⼀款带车库设计有⼆层⼩别墅，因为⾯积⽐较⼩，所以⼀楼没有设计卧室，⼆层的3间⼤卧室，适合⼈⼝不多的⼩家庭居住。
4户型四编号J2617占地尺⼨：9.54m×11.74m占地⾯积：110.05平⽅⽶建筑⾯积：203.78平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：17-22万这是⼀款中式风格的⼆层别墅，窗户、⼤门，栏杆都运⽤到了多处的中式元素，屋顶设计的⾮常别致，值得源远流传的⼀款农村别墅。
5户型五编号J2645占地尺⼨：8.5m×13m占地⾯积：115.72平⽅⽶建筑⾯积：222.98平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：19-24万⼊户门厅⾮常有⽓势，⽴⾯⾊调统⼀，局部以咖⾊线条装饰，使整个⽴⾯⾮常有⽓质，⽽不显得单调。
类独栋小别墅户型收集
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
地下室
首层
二层
户型参考价值点：
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积
总占地110万平米 5万平米（当期）
容积率
整体0.68（当期）
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间
距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
144平农村二层斜坡顶风情小别墅设计图
144平农村二层斜坡顶风情小别墅设计图
户型类型:砖混结构
占地面积:144平米
本户型为地上二层独栋别墅，占地面积144平米，建筑檐口高度6.6米，总高度8.34米。
本户型为地上二层独栋别墅，占地面积144平米，建筑檐口高度6.6米，总高度8.34米。
别墅效果图
地下室设计:储藏间、健身房、车库、工具间
一层平面图展示
二层平面图展示
二层设计:门厅、客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、影音厅; 三层设计:卧室3间，卫生间3间、衣帽间、西厅。
30万建成农村宅院小别墅有图纸有实照/p-1459805947.html
适合农村宅基地建设的别墅图纸
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精选10套小型别墅郊果图和平面户型图/p-97824705.html
农村宅基地建房外观效果图大集合
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农村自建房超漂亮的户型设计
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/p-66130374.html
农村宅基地建造11X15米现代风格别墅的图纸/p-1884910845.html
简单时尚的9.5X10.5米农村自建房户型图纸/p-1884910844.html
农村自建12X10米经济实用别墅图纸
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外观时尚的农村3层别墅平面图和效果图/p-1884910847.html。
农村漂亮户型图--小别墅型
新农村超漂亮户型图现在跟大家介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的（不含精装修），基本上下面的户型是可以建造的。
哈哈。
实现从农村包围城市，农村的豪宅是第一步！户型参考造价1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，如果施工时候不清楚配筋，可以留言询问。
一般框架结构，基础好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基础或桩基础，通常板宜采用双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一部分，我收集了几十种户型，压缩包有20M，有相当一部分有CAD图，不过很多都是建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋别墅户型农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。
大气！户型一提高幸福指数的关键户型二一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）二、家族户型家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。
要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳叫着，能够给后代一个不错的童年想象。
三、让城里人留口水的户型（独栋别墅型）不用说了，在城市里花50万买一百平米，在农村可以建一座这样的别墅，再买一台车，那就是真正的优质生活。
鸟语花香，莺飞燕舞，卧听风雨声，蟀嗡入梦来，怀抱娇妻，多美的意境啊!当然这个户型的外立面还是有可改善的地方，比如采用圆拱窗比矩形窗好看一点。
四、实用经济型不用说，这样的户型实在经济，农村的施工人员看一眼图纸就能鼓捣出来，不用请专门的施工人员，呵呵。
摘菜东篱下，悠然问犬吠，这时一种怡然的生活态度!这种平屋顶造价不高，比较简单，不过不是很好看，一般的做法会在上面做女儿墙，围起来。
宽11米,深9米,农村自建房
宽11米，深9米，农村自建房长11米，宽9米，占地百平左右的户型，现在在农村极为常见，我们的户型库里也有不少。
闲话不多说，接下来就直接给大家展示图纸吧。
第1套：双入户门+大露台+多卧室，9×11米经典欧式别墅，主体预算40万占地尺寸：11.5m*9m 占地面积:106㎡建筑面积：304㎡总高度：12m建筑情况：共设6室2厅3卫1厨1堂屋1起居室1棋牌室1书房1杂物间1阳台1露台这套欧式别墅外观造型非常经典，喜庆温馨的红瓦与精致细腻的雕花装饰，加上大气的门斗与门窗造型，整体颜值非常高。
一楼进门处设立一个堂屋，符合农村地区的建房习俗，同时也起到了玄关的作用。
客厅和卧室设计在南侧，而餐厨分布在北侧，布局合理，居住体验也更好。
二层设立起居室和棋牌室，给家人提供了私密的休闲空间。
三层设立书房、杂货间、露台，全屋共6个卧室，足以满足日常居住需求。
第2套：双入户门+顶层大露台+多阳台，三层现代风别墅，主体预算40万占地尺寸：10m*9m 占地面积：90㎡建筑面积：258㎡.高度：11m建筑情况：共设6室2厅3卫1厨1起居室1杂物间1洗衣房3阳台1露台这套占地不足百平的现代风格别墅，在当下的农村显得个性十足。
外观采用棕黄色文化石点缀，显得看点十足。
简洁的外观加上平屋顶造型，降低了施工难度和建房成本，非常适合农村修层.一层入户利用电视背景墙隔断出一个小玄关，室内空间衔接感更佳。
前后双入户门，进出也更加方便。
客厅和老人房位于东侧，餐厨和卫生间位于西侧，油污分离做得很好，日常居住也更舒适。
二层三层都设立了挑空室阳台，合理增加了使用面积，提升了居住体验。
第3套：传统大堂屋+大露台+南向三客厅，9×11米三层现代农宅，主体预算40万占地尺寸：11.6m*9.6m 占地面积：106.4㎡建筑面积：305.5㎡建筑高度：12.7m.建筑情况：共设6室 3厅 5卫 1厨 1神龛 2储藏室 2阳台 1露台这套别墅外观简洁，利用最简约的素白色真石漆装饰，搭配灰色坡屋顶，远远看上去端庄大气，气场十足。
农村自建别墅
一、新农村住宅户型户型四：地基：8m×12m占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米；三大材料用量估算：水泥49.47吨，钢筋7.771吨，多孔砖86.371立方米；户型五：地基：8m×10m占地面积：80平米，总建筑面积：160平米；户型六：地基：8m×10m占地面积：89.60平米，总建筑面积：194.94平米。
户型一：地基：12m×12m占地面积：116平米，总建筑面积：213.53平米；户型二地基：9m×13m占地面积：76.60平米，总建筑面积：185.11平米；三大材料用量估算：水泥44.64吨，钢筋6.932吨，多孔砖85.643立方米；户型三地基：9m×12m占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米；三大材料用量估算：水泥32.28吨，钢筋4.753吨，多孔砖74.179立方米；户型四：地基：12m×10m占地面积：109.68平米，总建筑面积：287.82平米；二、双拼户型家里有两兄弟需要建房的可以考虑双拼的，一来兄弟间能有个照应，二来可以节省建筑成本。
户型一地基：24m×10m占地面积：178.46平米，总建筑面积：284.2平米；户型二地基：19m×12m占地面积：123平米，总建筑面积：213.2平米；三、独栋别墅户型独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
在城市里花50万买一百平米，在农村却可以建这样的别墅：户型一：地基：14m×15m占地面积：147.7平米，总建筑面积：366.4平米；户型二：地基：13m×16m占地面积：130平方米，总建筑面积：310平方米；户型三：地基：14m×13m占地面积：170.38平米，总建筑面积：412.72平米；户型四：地基： 8m×12m占地面积：88.7平米，总建筑面积：220.9平米；四、精选小成本户型如果感觉以上房屋建筑成本太高，手头又没有足够的资金，可以考虑以下户型：户型一：地基：12m×9m占地面积：80.3平米，总建筑面积：80.3平米；三大材料用量估算：水泥22.85吨，钢筋2.77吨，多孔砖57.702立方米；户型二：地基：11m×9m占地面积：89.96平米，总建筑面积：185.92平米；三大材料用量估算：水泥44.07吨，钢筋6.544吨，多孔砖90.525立方米；户型三：地基：11m×10m占地面积：89.66平米，总建筑面积：174.61平米；精品文档三大材料用量估算：水泥40.61吨，钢筋5.929吨，多孔砖88.851立方米；随意编辑。
新农村自建豪华别墅设计图纸 三层别墅外观效果图 两层半自建别墅户型图
新农村自建豪华别墅设计图纸三层别墅外观效果图两层半自建别墅户型图
三层小别墅外观效果图及户型图
全套施工图纸齐全
此户型开间12.3米，进深11.4米，总面积：270平米，其中占地面积113.25平米。
此户型外形整洁美观，清新淡雅，美式现代风突出简单、雅致，使用大块红色和米黄色对比，打造平静、雅致的家居氛围，将忙碌的人们从繁杂中拯救出来。
平面图
一层2厅2室1厨2卫；二层1厅4室2卫；
三层1厅3室1卫1露台
层设有客厅，厨房，餐厅，卧室和棋牌室，客厅与餐厅相邻活动空间充足，一层布局前后区别开来，厨房和卫生间，棋牌室设在后面，注重保护业主隐私
二层设有左右四个房间，房间尺度面积大小适宜，中间的客厅位置突出，是良好的休息场所。
三层设有两室1厅1储藏室1卫生间1露台，主要功能可以是居住也可以当储藏室，大面积
的露台不仅美观而且实用
平面图解析：此户型房间大小尺度适宜，一层厨房、餐厅紧密相联，二层客厅在左卧室在右，楼梯位置在客厅后面居中间，总体来说风水适宜，室内布局合理，空间利用率大，一层二层
的客厅面积较大，自由活动空间足，入住者可以轻松享受到舒适居住体验。
杨柳青元宝岛项目产品设计建议
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别墅产品户型参考建议—联排产品二
L型小户型联排别墅—户型参考案例：保利罗兰公馆
产品面积区间控制在150-190平米之间
L型别墅设计，户型无死角，全通透；
南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；
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别墅产品户型参考建议—联排产品二
L型小户型联排别墅摆位建议
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洋房产品户型参考建议
金银角端户洋房—户型参考案例：星河荣御
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洋房产品户型一层二层设计要求
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二号地快设计要求
2#地设计要求： 1、住区内全部采用人车分流 2、别墅产品要有地下层赠送，地上最多采用两层设计 3、洋房可无地下层赠送，但首层、二层一定要有小院赠送，二层要求赠送小 院，从平台独立入户。 4、洋房顶层产品考虑销售难度建议做阁楼赠送，如实际成本有困难，也可不 做。
本案端户产品面积建议：130平米 户型设计要点：提高南向使用空间，提升土地空间利用率
压缩进深。北置楼梯间，北侧入户，高效实用南向空间
楼梯 阳台入户
电梯
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洋房产品户型参考建议
中户洋房—户型参考案例：万科四季花城
本案中户产品面积建议：110平米
独特家政间、玄关收纳室、多元化卫生间设计，是户型最佳设计亮点
杨柳青元宝岛地块二—住宅产品建议
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别墅产品户型参考建议—Байду номын сангаас独栋
L型二层类独栋别墅—户型参考案例：保利罗兰公馆
产品面积区间控制在：180-200㎡之间
L型别墅设计，户型无死角，全通透；
南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；
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别墅产品户型参考建议—类独栋
带庭院的农村小别墅设计图纸
带庭院的农村小别墅设计图纸
在农村建套小别墅，围个小庭院，冬天一家人围坐在火炕上唠唠嗑，最美不过的事情了。
今天小编精心挑选的5款农村房屋设计图，都不超过20万，两款带火炕，一款有堂屋，造价都很便宜，建起来也很简单，中式风格，最适合建在农村。
户型一
建筑用地：11.1×10.5米
所需用地：15.34×14.24米（含庭院）
一层面积：99.65平方米
二层面积：97.32平方米
总建筑面积：196.97平方米
院落占地面积：205.84平方米
建筑高度：9.35米
平面功能
一层设计：客厅、餐厅、厨房、老人房（附卫生间）、卫生间、车库、储藏室；
二层设计：客厅、主卧（附卫生间）、卧室（附衣帽间）、卧室（附露台）、卫生间。
户型二。
石家庄别墅汇总
随着城市经济的发展 和居民收入水平的提 高，别墅市场的需求 不断增加。
消费者需求特点
消费者对于别墅的需求呈现出多样化的特点，包括面积、户型、装修风格等方面。 消费者对于别墅的地理位置和周边环境要求较高，注重生活品质和居住体验。
随着年轻消费者的崛起，对于智能化、环保、节能等方面的需求也在逐渐增加。
别墅类型与建筑风格
05 西山御园别墅区
地理位置与交通便捷性
地理位置
西山御园别墅区位于石家庄市区西部，紧邻太行山脉，自然环境优越。
交通便捷性
别墅区周边交通网络发达，主干道、高速公路和铁路等交通线路贯穿其中，方便住户出 行。
别墅类型与户型分析
别墅类型
西山御园别墅区提供独栋别墅、联排别墅和 双拼别墅等多种别墅类型，满足不同客户的 需求。
户型分析
别墅户型设计合理，空间布局灵活，注重采光和通风。多数别墅配备私家花园和 露台，增加户外休闲空间。
配套设施及环境评价
配套设施
别墅区内设有高端会所、健身房、游泳池 、儿童游乐设施等，为居民提供丰富的休 闲娱乐选择。此外，周边还有大型购物中 心、医院、学校和公园等配套设施。
环境评价
鑫界王府别墅区注重绿化和景观设计，区 内绿树成荫，花草繁茂。别墅建筑风格独 特，与周围环境和谐相融。整体环境优雅 宁静，为居民提供高品质的居住环境。
03 鑫界王府别墅区
地理位置与交通便捷性
地理位置
鑫界王府别墅区位于石家庄市裕 华区，地处城市核心地带，周边 交通网络发达。
交通便捷性
别墅区紧邻主干道和高速公路， 方便居民日常出行。此外，附近 还有多个公交站点和地铁站，公 共交通便捷。
别墅类型与户型分析
别墅类型
鑫界王府别墅区提供独栋、双拼和联排等多种别墅类型，满足不同家庭的需求。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
占地120平方三层独栋别墅户型设计图
占地120平方三层独栋别墅户型设计图工程概况:
本工程建筑类别为三类民用建筑，占地面积为120平方米，总建筑面积为333
平方米，层数为三层，建筑高度10米。
本工程为砖混结构，设计安全等级为二
级，屋面防水等级二级，使用年限为50年，抗震设防烈度小于6度，耐火等级为
二级，防雷等级为三级。
建筑高度:11.95米(含屋顶)坡屋顶。
结构形式:砖混结构;
设计功能:
一层:有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、车库;
二层:客厅(附阳台)、3卧室、2卫生间、储藏室;
三层:客厅、3卧室(附露台)、卫生间、储藏室。
图纸目录:
建筑:建筑设计说明、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、南立面图、北
-1剖面图、基础平面图。
立面图、东立面图、1
结构:结构设计说明、屋面板配筋图、一层楼梯平面图、二层楼梯平面图、三
层楼梯平面图、楼梯剖面图、2楼梯段配筋图、二层梁平法施工图、二层板配筋
图、三层梁平法施工图、三层板配筋图等。
叠墅户型A四拼地下一，二层平面图
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主要经济指标
占地 总建筑面积 总占地1800亩 70万平米
容积率
物业类型 户型区间
整体0.53
别墅、洋房、公寓 精装独栋别墅130、170平米， 海景别墅500、800平米
海南.华润石梅湾
别墅排布图
组团内容积率0.3
海南. 华润石梅湾
户型参考价值点：
1、山地别墅，利用地势高差，做到双首层设计，第一层（即地下室）全赠送 2、二层L型采光面宽设计，有效提升户型采光面与通风面，提升居住舒适性与景观享受性
地下室
户型参考价值点：
首层
二层
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 总占地110万平米 5万平米（当期） 整体0.68（当期） 别墅、洋房、公寓 在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩
172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间 距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
类独栋小面积别墅户型案例收集
惠州 . 全球候鸟度假地
惠州.全球候鸟度假地
项目介绍：
全球候鸟度假地，位于广东惠州惠东县大岭镇，项目总占地153万平米，总建筑面积79万平 米，地块坐享半岛地形，三面环河 最新动态： 全球候鸟度假地三期临湖精装别墅即将启动认筹，预计2013年底推出，主推户型为105-108 以及175-192㎡临湖精装别墅，户户赠送游泳池，预计300-1200万元/套
青岛.碧桂园十里金滩
172平米双拼别墅效果图
其它案例
其它别墅形态案例
其它别墅形态案例
The end
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 100万平米 110万平米 整体1.1 别墅、洋房、高层 140-180平米别墅
惠州.五矿哈斯塔特 170平米 联排别墅 （赠送花园、庭院、露台等，赠送面积达140平米）
一层
户型参考价值点：
二层
三层
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院，尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住舒适性
五矿哈施塔特
180平米双拼别墅 效果图
户型参考价值点：
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院， 尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问 题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住 舒适性
海南. 博鳌亚洲湾
海南.博鳌亚洲湾
项目介绍：
博鳌亚洲湾，位于海南博鳌的一线滨海旅游度假地产项目，拥有五星级酒店、商业街区、国 际会议中心、休闲养生中心等度假娱乐配套，目前在售物业有海景公寓和东南亚岛屿别墅 最新动态： 项目目前推出特价房：公寓50平77万/套起，60平102万/套起；联排别墅388万/套起，双拼 别墅528万/套起
海南. 华润石梅湾
170平米别墅 实景图
青岛. 安纳溪VILLA
青岛.安纳溪VILLA
项目介绍：
项目位于青岛即墨温泉镇,分两期开发，是区域内绝无仅有的“微别墅”社区。整体规划以创 新产品为核心，打造低密高绿化率养生社区。创新小面积二层纯独栋别墅，大面宽更享别墅 姿态。另推出精致设计叠拼别墅，限量地下室赠送，小面积，大排场，全功能，高性价比。 容积率0.62，绿化率40%，小区内园林景观以法国浪漫主义安纳西风情为设计理念，特设自 行车骑行道，户户多露台，家家有庭院，从而打造人人赏运动美景的度假休闲型健康社区.
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 153万平米 79万平米 0.32 精装平层独院别墅 105-192平米别墅
惠州.全球候鸟度假地
180平米 独院别墅
注： 180平米独院别墅 占地260平米，产权建筑面积180平米，含全采光地下室70平米，一层 面积110平米。物业管理费按照地上110平米进行征收，地下面积免收物业管理费
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
海南. 华润石梅湾
海南.华润石梅湾
项目介绍：
项目位于海南省万宁市东南海滨，总占地1800亩，总开发面积约70万平米，产品类型涉及公 寓、别墅等，作为海南省重点投资项目之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、 直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度 假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。 最新动态： 项目一期公寓在售，起价12800元，别墅最低起价300万/套，精装独栋别墅和半山观海别墅 户型有130㎡和170㎡；大师级观海别墅户型有500㎡和800㎡
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
青岛.安纳溪
220平米 独栋别墅 （赠送庭院110-270平米，其余赠送18-32平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
一层
户型参考价值点：
二层
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅效果图
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅现场实景图
青岛. 嶺海香澜郡
青岛.嶺海香澜郡
项目介绍：
项目位于青岛市即墨温泉板块，占地304亩，容积率仅0.57，是嶺海版块内稀缺的纯别墅社 区。项目坐落于10平方公里嶺海新城；汇集山、海、湾、岛等稀缺资源 最新动态： 嶺海香澜郡项目共三期。现一期在售，共有135套。小独栋户型为208-230平，双拼别墅户型 为350平，均价11000。
青岛. 碧桂园十里金滩
青岛.碧桂园十里金滩
项目介绍：
项目为碧桂园集团继惠州十里银滩后再次打造的大型旅游地产项目，项目位于青岛蓝色经济 圈核心区—丁字湾，项目尊享十里金沙海岸，配备半岛超五星度假酒店，水上农庄、商业风 俗小镇，打造集休闲、娱乐、为一体的超大规模海上国际新城。 最新动态： 项目二期10月3日开盘，精装洋房约39-89㎡，折后均价5600元/平，同步推的还有125-173 ㎡玲珑双拼美墅，折后均价8200元/平，3房2厅，主卧带书房，顶层露台设计，带三面大花 园。
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 900多亩 60万平米 别墅 0.4，整体1.0 精装独院别墅 110-180平米别墅
海南.博鳌亚洲湾
135平米 双拼户型 注：产权面积135平米，赠送室内面积达210平米（含地下室110平米，露台60平米，庭院40平米），
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
最新动态： 安纳溪VILLA现190、220平独栋在售，190平总价260-290万，220平总价330-350万。叠拼 别墅分为上叠和下叠，上叠户型为150平，总价160-170万；下叠户型为115、125平，总价 90万起.
主要经济指标
占地
总建筑面积容积率 物业类型 户型区间
17万平米
5万平米 整体0.62 纯别墅社区 190-220平米独栋， 115-150平米叠拼
青岛.安纳溪
190平米 独栋别墅 （赠送庭院118-205平米，其余赠送24-31平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
户型参考价值点：
一层
二层
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
赠送20平米U 型庭院，外侧 可自由封闭 自然采光 天井
三层 一层
户型参考价值点：
二层
1、U型楼梯，预留采光天井，增加户型采光性，中庭院可封闭，改成房间，增加户型实用性，提升性 价比 2、前后，边侧花园赠送，且层层退台设计，提升别墅居住舒适性
青岛.嶺海香澜郡
208平米类独栋别墅效果图
类独栋设计，每户栋间距约2米，实现 低总价下的独栋居住品质
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 13万平米 9万平米 整体0.57 纯别墅社区
户型区间
208-230平米小独栋， 350平米双拼
青岛.嶺海香澜郡
208平米 （赠送90-100平米花园、20平米U型庭院、50平米露台等）
注：此类别墅为类独栋别墅，每户栋间距2米，前后楼间距20-30米，容积率为0.57
宽景采光面
地下室
户型参考价值点：
首层
1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰 2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用性高
惠州.全球候鸟度假地