类独栋小别墅户型收集

青岛.安纳溪
190平米 独栋别墅 （赠送庭院118-205平米，其余赠送24-31平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
户型参考价值点：
一层
二层
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 总占地110万平米 5万平米（当期） 整体0.68（当期） 别墅、洋房、公寓 在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩
172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间 距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
赠送20平米U 型庭院，外侧 可自由封闭 自然采光 天井
三层 一层
户型参考价值点：
二层
1、U型楼梯，预留采光天井，增加户型采光性，中庭院可封闭，改成房间，增加户型实用性，提升性 价比 2、前后，边侧花园赠送，且层层退台设计，提升别墅居住舒适性
青岛.嶺海香澜郡
208平米类独栋别墅效果图
类独栋设计，每户栋间距约2米，实现 低总价下的独栋居住品质
海南. 华润石梅湾
170平米别墅 实景图
青岛. 安纳溪VILLA
青岛.安纳溪VILLA
项目介绍：
项目位于青岛即墨温泉镇,分两期开发，是区域内绝无仅有的“微别墅”社区。整体规划以创 新产品为核心，打造低密高绿化率养生社区。创新小面积二层纯独栋别墅，大面宽更享别墅 姿态。另推出精致设计叠拼别墅，限量地下室赠送，小面积，大排场，全功能，高性价比。 容积率0.62，绿化率40%，小区内园林景观以法国浪漫主义安纳西风情为设计理念，特设自 行车骑行道，户户多露台，家家有庭院，从而打造人人赏运动美景的度假休闲型健康社区.
地下室
户型参考价值点：
首层
二层
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
最新动态： 安纳溪VILLA现190、220平独栋在售，190平总价260-290万，220平总价330-350万。叠拼 别墅分为上叠和下叠，上叠户型为150平，总价160-170万；下叠户型为115、125平，总价 90万起.
主要经济指标
占地
总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间
17万平米
5万平米 整体0.62 纯别墅社区 190-220平米独栋， 115-150平米叠拼
类独栋小面积别墅户型案例收集
惠州 . 全球候鸟度假地
惠州.全球候鸟度假地
项目介绍：
全球候鸟度假地，位于广东惠州惠东县大岭镇，项目总占地153万平米，总建筑面积79万平 米，地块坐享半岛地形，三面环河 最新动态： 全球候鸟度假地三期临湖精装别墅即将启动认筹，预计2013年底推出，主推户型为105-108 以及175-192㎡临湖精装别墅，户户赠送游泳池，预计300-1200万元/套
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 900多亩 60万平米 别墅 0.4，整体1.0 精装独院别墅 110-180平米别墅
海南.博鳌亚洲湾
135平米 双拼户型 注：产权面积135平米，赠送室内面积达210平米（含地下室110平米，露台60平米，庭院40平米），
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅效果图
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅现场实景图
青岛. 嶺海香澜郡
青岛.嶺海香澜郡
项目介绍：
项目位于青岛市即墨温泉板块，占地304亩，容积率仅0.57，是嶺海版块内稀缺的纯别墅社 区。项目坐落于10平方公里嶺海新城；汇集山、海、湾、岛等稀缺资源 最新动态： 嶺海香澜郡项目共三期。现一期在售，共有135套。小独栋户型为208-230平，双拼别墅户型 为350平，均价11000。
主要经济指标
占地 总建筑面积 总占地1800亩 70万平米
容积率
物业类型 户型区间
整体0.53
别墅、洋房、公寓 精装独栋别墅130、170平米， 海景别墅500、800平米
海南.华润石梅湾Leabharlann Baidu
别墅排布图
组团内容积率0.3
海南. 华润石梅湾
户型参考价值点：
1、山地别墅，利用地势高差，做到双首层设计，第一层（即地下室）全赠送 2、二层L型采光面宽设计，有效提升户型采光面与通风面，提升居住舒适性与景观享受性
青岛. 碧桂园十里金滩
青岛.碧桂园十里金滩
项目介绍：
项目为碧桂园集团继惠州十里银滩后再次打造的大型旅游地产项目，项目位于青岛蓝色经济 圈核心区—丁字湾，项目尊享十里金沙海岸，配备半岛超五星度假酒店，水上农庄、商业风 俗小镇，打造集休闲、娱乐、为一体的超大规模海上国际新城。 最新动态： 项目二期10月3日开盘，精装洋房约39-89㎡，折后均价5600元/平，同步推的还有125-173 ㎡玲珑双拼美墅，折后均价8200元/平，3房2厅，主卧带书房，顶层露台设计，带三面大花 园。
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
海南. 华润石梅湾
海南.华润石梅湾
项目介绍：
项目位于海南省万宁市东南海滨，总占地1800亩，总开发面积约70万平米，产品类型涉及公 寓、别墅等，作为海南省重点投资项目之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、 直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度 假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。 最新动态： 项目一期公寓在售，起价12800元，别墅最低起价300万/套，精装独栋别墅和半山观海别墅 户型有130㎡和170㎡；大师级观海别墅户型有500㎡和800㎡
青岛.安纳溪
220平米 独栋别墅 （赠送庭院110-270平米，其余赠送18-32平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
一层
户型参考价值点：
二层
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 153万平米 79万平米 0.32 精装平层独院别墅 105-192平米别墅
惠州.全球候鸟度假地
180平米 独院别墅
注： 180平米独院别墅 占地260平米，产权建筑面积180平米，含全采光地下室70平米，一层 面积110平米。物业管理费按照地上110平米进行征收，地下面积免收物业管理费
五矿哈施塔特
180平米双拼别墅 效果图
户型参考价值点：
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院， 尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问 题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住 舒适性
海南. 博鳌亚洲湾
海南.博鳌亚洲湾
项目介绍：
博鳌亚洲湾，位于海南博鳌的一线滨海旅游度假地产项目，拥有五星级酒店、商业街区、国 际会议中心、休闲养生中心等度假娱乐配套，目前在售物业有海景公寓和东南亚岛屿别墅 最新动态： 项目目前推出特价房：公寓50平77万/套起，60平102万/套起；联排别墅388万/套起，双拼 别墅528万/套起
青岛.碧桂园十里金滩
172平米双拼别墅效果图
其它案例
其它别墅形态案例
其它别墅形态案例
The end
宽景采光面
地下室
户型参考价值点：
首层
1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰 2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用性高
惠州.全球候鸟度假地
180平米独院别墅效果图：
地下室抬高设 计
户型参考价值点：
1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰 2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用率高
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 13万平米 9万平米 整体0.57 纯别墅社区
户型区间
208-230平米小独栋， 350平米双拼
青岛.嶺海香澜郡
208平米 （赠送90-100平米花园、20平米U型庭院、50平米露台等）
注：此类别墅为类独栋别墅，每户栋间距2米，前后楼间距20-30米，容积率为0.57
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间 100万平米 110万平米 整体1.1 别墅、洋房、高层 140-180平米别墅
惠州.五矿哈斯塔特 170平米 联排别墅 （赠送花园、庭院、露台等，赠送面积达140平米）
一层
户型参考价值点：
二层
三层
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院，尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住舒适性