成都市金牛区高端住宅项目建筑规划设计与装修设计提案-精品页
成都雪松商务中心建筑设计方案
成都雪松商务中心建筑设计方案成都雪松商务中心建筑设计方案1. 项目概述•项目名称：成都雪松商务中心•项目位置：成都市中心•建筑类型：商务中心•设计目标：打造现代、高效、多功能商务中心，满足租户的多样化需求。
2. 设计原则•空间灵活性：通过灵活的空间规划，满足多种业务需求，包括办公、会议、培训等。
•能源节约：采用节能材料、设备和绿色建筑技术，实现能源的高效利用。
•环境友好：注重环保设计，提供舒适、健康的工作环境。
•智能化：引入智能化系统，提升管理效率和便利性。
3. 建筑设计方案建筑外观•简约现代风格：采用简约、现代的建筑外观设计，展现商务中心的专业形象。
•玻璃幕墙：采用大面积玻璃幕墙，增加室内光线，营造开放、明亮的氛围。
•绿化景观：在建筑外围布置绿化景观，提供宜人的休闲区域。
办公空间•灵活办公室：设置可拆分的办公间隔，灵活满足不同企业的面积需求。
•开放工作区：设计开放式的工作区域，促进员工之间的合作与沟通。
•舒适休息区：设置休息区域，提供员工休息和交流的场所。
会议培训区•多功能会议室：设计多个大小不同的会议室，满足不同规模的会议需求。
•培训设施：提供专业的培训设施，包括投影仪、音响系统等。
•舒适环境：营造舒适、专业的会议和培训环境，提供良好的参会体验。
4. 智能化系统•安保系统：安装智能化安保系统，包括门禁系统、监控系统等，保障商务中心安全。
•办公设施管理：引入智能化设备管理系统，提高设施的管理效率和便利性。
•能源管理：采用智能化能源管理系统，实现能源的节约和监控。
5. 预期效果•提供灵活多功能的商务中心，为租户提供高效的办公和会议场所。
•打造现代、专业的商务形象，吸引优质企业入驻。
•提供舒适、健康的工作环境，提高员工的工作效率和满意度。
•引入智能化系统提供高效的管理和便捷的体验。
以上是关于成都雪松商务中心建筑设计方案的相关资料。
希望能满足您的需求。
6. 施工与成本管理•严格实施项目进度管理，确保按时完成建设。
成都住宅设计规范最新版本
关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知建标[1999]76号根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订，现更名为《住宅设计规范》。
经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。
本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部一九九九年三月二十四日前言根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。
本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。
主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。
本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。
本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。
本规范主编单位：中国建筑技术研究院本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁1 总则1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
成都市既有建筑改造设计指南
成都市既有建筑改造设计指南《成都市既有建筑改造设计指南》嗨，朋友！今天我来跟你说说成都市既有建筑改造设计的那些事儿。
一、基本注意事项1. 政策法规方面我一开始做既有建筑改造的时候，就差点在这上面栽跟头。
一定要先了解成都市当地的建筑法规、规划要求这些。
比如说，有些区域可能对建筑的高度、面积、外立面样式有特别的规定。
你要是不搞清楚，设计做得再好也可能通不过审批。
就像咱们盖房子得先看地盘是啥规则对吧，不然盖到一半被人喊停可就麻烦大了。
2. 建筑结构安全这可是重中之重啊，等等，这里特别重要。
一定要找专业的结构工程师对建筑原结构进行评估。
我曾经见过一个项目，设计师没有彻底检查结构就开始大刀阔斧地改，结果墙一拆差点整个楼都要垮了。
就好比你要给一个老家伙体检，确定他身体能承受多少折腾，才能想办法让他焕然一新。
二、实用建议1. 功能规划先搞清楚改造后的建筑是干啥用的。
如果是改造成居住用途，那采光、通风、动静分区就得重点考虑。
好比布置一个舒服的家，你得让卧室安静点、客厅亮堂通风些。
我当时就是先画了好多功能分区的草图，比较之后才确定最优方案的。
还可以多参考一些相似成功案例，这是个诀窍。
比如看看成都市那些成功改成民宿的老院子是怎么布局的。
2. 材料选择结合当地的气候条件来选材料。
成都比较潮湿，像木质材料如果不处理好就容易发霉腐烂。
使用防潮防水好的材料并且注意做好防护措施就很关键。
不要只图好看，实用耐用更重要。
三、容易忽视的点1. 原始建筑内的隐蔽工程有时候我们就光盯着那些看得见的地方改，别忽视了那些隐藏起来的管道、线路什么的。
我以前就犯过这个错，以为只要把表面整好就行，结果后期一施工，不小心就把老的水管给凿破了。
这些隐蔽工程像是建筑的血管网络，一定要提前摸清楚状况再动手。
2. 周边环境协调建筑不是孤立存在的，你的改造不能破坏周边的环境和谐。
比如颜色搭配，不要搞个特别扎眼的颜色跟周围建筑格格不入。
就好像你去参加聚会，不能穿得太异类把整个氛围都破坏了。
中西部区域城市(成都、西安、重庆、武汉、贵阳、昆明、郑州)住宅底商及配套商业设计地方标准集锦
街区式商业商业退距标准建筑退距：《成都市城市规划管理技术规定》2024版中、商业服务设施建筑间距按照表3.1.5.1、表3.1.5.2、表3.1.5.3控制，第3.1.6条：建筑高度高于24米的单层公共建筑与相邻建筑的间距控制，按照非住宅高层建筑与相邻建筑间距规定执行。
建筑间距：后退用地红线，根据《成都市城市规划管理技术规定》2024版中，商业服务设施建筑间距按照表3.2.3控制；后退道路红线最小距离按照表3.2.6控制；后退规划绿地，广场不小于5米，建筑高度高于24米的单层公共建筑后退用地红线距离不得小于15.0米。
消防间距：防火间距需满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.2.2条中表格以及相关说明、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022中3.3.1条相关要求。
建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求：（一）高度 100 米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）的规定；（二）高度 100 米以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）中高度60～100米建筑物的后退距离；（三）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离不少于25米，并应当留出临时停车或回车场地；（五）规划有特殊要求的，退让距离应当符合经批准的相关规划要求。
新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大5米退让。
除满足前款规定外，建筑物退让公共通道距离不少于2米。
无单独要求1、退距按现行《昆明市城乡规划管理技术规定》执行。
退用地界线详第十二条，退市政道路详第十三条、十六条，退河道详第十五条，退铁路详第十四条，退地铁等其他特殊情况详相关单位或部门规定。
2、与住宅间的建筑间距按《昆明市城乡规划管理技术规定》表3-2执行；与公建的建筑间距按现行《建筑防火通用规范》GB 55037-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）相关规定执行。
成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知
成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市住房和城乡建设局,成都市经济和信息化委员会,成都市城市管理委员会,成都市应急管理局,成都市消防救援支队•【公布日期】2023.08.09•【字号】成住建规〔2023〕8号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知成住建规〔2023〕8号四川天府新区、成都东部新区、成都高新区管委会及各区（市）县住房和城乡建设、经济和信息化、综合执法（城市管理）、应急管理、消防救援部门，各有关单位：为进一步加强全市既有建筑装修改造管理，全力遏制装修改造违法违规行为，保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定，市住建局牵头制定《成都市既有建筑装修改造管理办法》，现联合市经信局、市城管委、市应急局、市消防救援支队印发，请结合实际，认真贯彻执行。
市住建局市经信局市城管委市应急局市消防救援支队2023年8月9日成都市既有建筑装修改造管理办法第一章总则第一条为进一步加强既有建筑装修改造管理，保证既有建筑装修改造的质量和安全，坚决遏制违法违规行为，切实保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定。
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《住宅室内装饰装修管理办法》《四川省建筑装饰装修管理办法》《成都市房屋使用安全管理条例》等法律、法规、规章以及住房和城乡建设部《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》要求，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内既有建筑装修改造活动及其监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称既有建筑，是指已取得竣工验收备案资料的合法建筑或取得所有权（使用权）且交付投入使用的合法建筑。
金牛区2024年工作计划
金牛区2024年工作计划1. 引言本文档旨在概述金牛区在2024年的工作计划，包括重点项目、目标和时间表。
通过这份计划，金牛区将致力于提供更优质的公共服务，促进经济发展，改善居民生活品质。
2. 经济发展2.1 产业扶持•加大对新兴产业的扶持力度，包括科技创新、人工智能、生物医药等领域。
通过提供优惠政策和基础设施建设，吸引更多优秀企业进驻金牛区。
•支持传统行业的转型升级，推动传统产业向高端智能化方向发展。
建设产业升级示范园区，提供技术支持和培训服务。
2.2 商业发展•完善商业环境，提供更多商业发展机会。
建设新的购物中心和商业街区，增加消费场所和就业机会。
•支持本地商业，鼓励创业创新。
设立创业基金，提供资金支持和创业指导，帮助本地创业者发展壮大。
2.3 旅游业发展•开发和推广本地旅游资源。
加强对景区的保护和管理，提升旅游设施和服务水平，吸引更多游客。
•组织旅游推广活动，增加旅游宣传力度。
与旅行社合作，开展旅游路线推介活动，吸引国内外游客前来金牛区旅游观光。
3. 城市建设3.1 基础设施建设•加快交通基础设施建设。
修建新的道路和交通枢纽，改善交通拥堵问题。
•提升水、电、气等公共设施建设水平。
加大供应能力，提高供水、供电、供气的可靠性和质量。
3.2 住房建设•加大住房保障力度，解决居民住房问题。
建设保障性住房，并完善租房市场监管机制。
•支持年轻人购买住房。
推出购房补贴和贷款优惠政策，减轻首付压力。
3.3 环境保护•打造绿色生态城区。
加强环保监管，推动清洁能源的使用，减少污染排放。
•提供更多绿地和公园。
增加公共绿地面积，改善居民休闲环境。
4. 公共服务4.1 教育服务•提高学校教育质量。
增加教师数量，提供教育培训和支持，改善学校设施条件。
•推广职业教育。
加强与企业合作，提供职业技能培训，提升就业能力。
4.2 医疗服务•建设更多医疗机构和医疗设施。
提高医疗资源供给，缩短就医等待时间。
•加大医疗卫生服务的宣传力度。
总坪施工方案
金牛区“万圣村新居”（F地块）工程总坪施工组织设计编制人：审批人：审核人：施工单位：中国华西企业股份有限公司2021 年 7 月目录第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (4)第一节、工程简介 (4)第二节、工程范围及设计造 (4)第三章、项目部组织形式 (5)第一节、组织机构的建立及管理框图 (5)第二节、施工组织机构的启动与高效运作 (6)第三节、施工组织机构高效运作的保障措施 (7)第四节、公司各职能部门职责 (8)第四章、施工场地布置及施工进度计划 (9)第一节、施工场地布置 (9)第二节、施工进度计划 (10)第五章、机械设备的配置 (14)第一节、机械设备配置 (14)第二节、机械设备的使用与维护 (14)第三节、机械设备的管理 (14)第六章、劳动力安排计划 (15)第一节、劳动力安排计划 (15)第三节、劳动力组织和管理 (16)第七章主要工程施工方案 (16)第一节、施工、技术准备 (16)第二节、流水施工段的划分及流水作业安排 (17)第三节、施工用水、用电 (17)第四节、组织机械设备及物资进场 (17)第五节、给排水工程 (19)第六节、化粪池施工 (26)第七节、道路及附属工程 (27)第八节、建筑小品及地面铺装施工方法、技术措施 (40)第九节、门卫室、垃圾房施工方法及技术措施 (42)第八章雨期施工技术措施及防暑降温措施 (55)第一节、雨期施工措施 (56)第二节、防暑降温措施 (56)第九章质量控制和保证措施 (57)第一节、保证工程质量的措施 (63)第二节、保证质量的试验措施 (69)第十章成品保护措施 (71)第一节、成品保护组织措施 (71)第二节、成品保护技术措施 (72)第十一章工期保证措施 (72)第一节、施工总体计划安排原则 (73)第三节、确保工期的措施 (75)第十二章安全及文明施工措施 (76)第一节、安全施工措施 (76)第二节、安全管理技术保证措施 (79)第三节、安全生产专项管理及度汛安全保证措施 (81)第四节、文明施工 (86)第十三章环境保护措施 (90)第一章编制依据1、金牛区“万圣村新居”（F地块）工程总坪的现场踏勘。
某豪宅住宅小区室内精装修工程施工组织设计
某豪宅住宅小区室内精装修工程施工组织设计1. 项目背景某豪宅住宅小区位于XX市区，是一座高档住宅小区，总建筑面积约为XXXX平方米。
为了提升小区业主的居住体验，决定进行室内精装修工程。
2. 工程目标精装修工程的目标是打造出高品质、舒适、安全的室内环境，满足业主对于居住环境的需求。
同时，工程需要按照相关法规与标准进行施工，确保工程质量和施工安全。
3. 施工组织设计3.1 施工组织管理机构为了保证施工工作的有序进行，组织的施工管理机构如下：- 项目经理：负责全面协调、管理施工工作，监督工程进度和质量。
- 工程监理：负责对施工现场进行监督、检查，确保施工符合设计要求和相关标准。
- 施工队伍：由合格的专业施工队伍负责具体的精装修施工工作。
3.2 施工流程室内精装修工程的施工流程如下：1. 工程准备阶段：- 准备施工方案和施工计划。
- 确定施工所需材料和设备，进行采购和储备。
- 招聘和培训施工队伍，确保施工人员具备相应的专业知识和技能。
2. 施工准备阶段：- 清理施工现场，搭建临时设施，确保施工场地安全整洁。
- 准备施工所需的机械设备，进行安装和调试。
- 配置施工所需的材料，对进场的材料进行质量检验。
3. 施工实施阶段：- 按照施工方案和施工计划进行施工。
- 进行室内墙面、地面、天花板的施工和装修。
- 安装木工、灯具、卫浴设备等室内装饰材料。
- 进行室内电气、水暖、通风等设备的安装。
4. 施工验收阶段：- 完成施工后进行自检，确保施工质量符合要求。
- 进行工程竣工验收，由相关部门进行验收并出具验收报告。
- 完成工程交接手续，办理竣工手续。
4. 安全措施为了确保施工过程的安全性，必须采取以下安全措施：- 施工现场设置明显的安全警示标志，提醒工人和他人注意安全。
- 配备专职安全员，负责监督和执行施工安全规定。
- 施工过程中必须戴好安全帽和防护眼镜，严禁穿拖鞋等不符合安全要求的服装。
- 进行施工现场的安全培训，提高工人的安全意识和技能。
成都地区高层建筑造价指标(32层住宅)
成都地区高层住宅造价指标（单体房建工程，未含总平景观绿化）
工程特征:建设年代为2008-2009年，地上３２层、层高３米，地下１层、层高４.５米，筏板基础，檐高米以内；梁受力主筋采用三级螺纹钢筋，其余钢筋为圆钢和二级螺纹钢，商砼；铝合金中空玻璃窗(彩铝为外墙面砖；清水房，室内装饰只做到找平刮腻子，地面为水泥砂浆地面（拉毛），厨卫顶棚无抹灰；间地面普通水泥砂浆抹面，墙面及顶棚为乳胶漆；公共电梯间为花岗石地面，墙面为大理石，顶棚为乳墙外保温为挤塑板３０厚；电气部分不包含灯具，给排水部分不包含厨卫洁具，不含燃气热水器；无中
工程，未含总平景观绿化）
、层高４.５米，筏板基础，檐高１００，商砼；铝合金中空玻璃窗(彩铝)，外墙面（拉毛），厨卫顶棚无抹灰；公共楼梯地面，墙面为大理石，顶棚为乳胶漆；外卫洁具，不含燃气热水器；无中央空调。
成都崇州羊马新城项目整体定位规划及发展建议提案148页XXX年
目前区域内依托羊马旧镇，镇上有一定的 市政配套设施，但比较落后
本项目离羊马镇还有一定距离，周边基本 为空地，区域还有待进一步开发
羊马旧镇
本案
地块南侧和西侧紧邻城市规划路，可通达性 好，外部拥有一定优势资源，但现状不佳
南至城市主干道，对面 是奥普汽车主题公园和 花卉苗木基地，目前规 划中
东至西南最大湿地公园: 羊马湿地公园，内有国 际标准18洞高尔夫球场 ，目前规划中
➢
4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速
通道）（新建）
➢
5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快
速通道）（新建）
➢
6、龙门山旅游快线（新建）
➢ 二轨：城际地方铁路成大线（新建）
➢
城际地方铁路成灌线延伸线（新建）
➢ 二站：崇州市综合客运中心站（新建）
➢
崇州市工业园区物流配送中心（新建）
地块处于城市发展方向上
麓山国际、三利宅院、 芙蓉古城、维也纳森林 、易城、盛世中华
别墅市场启动
类别墅产品出现 度假产品上市 低密度市场的成熟
市场各板块根据与城市中心的通勤时间和距 离的不同，价格呈梯度递减
成都市区别墅分布状况
都江堰+青城8山000-20000元，度假属性 ：
以独栋价格为参比价格来比 较区域价格
郫县板
块
8500-12000元，非成熟别墅区域
而我们呢？似乎有难度？
开车30多公里——比牧马山还要遥远； 资源似乎很好——但目前情况不佳； 待开发，进入性差——配套不成熟、区域较陌生；
那么，我们的机会在哪里……
项目核心问题 陌生区域大规模项目开发模式必须先回答以下三个问题： 区域价值：在区域较陌生，进入性差的情况下，如何挖掘区域价值？ 项目价值：如何打造项目的核心竞争力，从竞争中突围？ 客 户：我们的客户来自哪里？
芜湖伟星·凤凰城千万级别墅提案80p
预留家庭影院系统安装空间，为未来升级提供便 利。
智能机器人服务
考虑未来智能机器人发展趋势，预留机器人服务 接口和空间。
智能家居系统扩展
设计可扩展的智能家居系统架构，方便未来新增 设备和功能模块的接入。
05 配套设施完善计划
交通出行便利性提升举措
优化公共交通网络
增加公交线路和班次，提高公共交通覆盖率，缩短居民出行时间。
通过智能化安防系统监控公共区域， 确保住户安全。
在关键位置设置景观屏障或视线遮挡 物，保护住户隐私。
04 智能家居系统配置建议
智能化安防系统部署
视频监控系统
在别墅内外安装高清摄像头，实 现全天候、全方位监控，保障家
庭安全。
入侵报警系统
配置红外感应器、门窗磁等安防设 备，实时监测非法入侵行为，及时 发出警报。
老客户推荐
利用现有客户资源，通过推荐奖励机制，鼓励老客户推荐新客户购 买。
品牌形象塑造和宣传手段
品牌形象塑造
打造高端、奢华、品质的品牌形象，提升别墅在市场上的知名度和美誉度。
宣传手段
利用报纸、杂志、电视等传统媒体和网络、社交媒体等新媒体进行全方位宣传，扩大品牌影响力。
线上线下活动策划和执行
线上活动
项目定位
打造芜湖市顶级豪宅别墅区，提 供高品质的居住环境和配套设施 。
目标客户群体
高净值人群，包括企业家、公司 高管、成功人士等。
提案目的与预期效果
提案目的
通过打造千万级别墅项目，提升伟星 ·凤凰城的整体品质和形象，吸引更 多高端客户。
预期效果
提高项目知名度和美誉度，促进销售 业绩提升；树立伟星集团在高端住宅 市场的领先地位。
装修风格建议与材质搭配
成都玉石国际社区方案
成都玉石国际社区方案1. 引言成都玉石国际社区是一个位于成都市中心的高档住宅社区，旨在为居民提供舒适、便捷、安全的居住环境。
本文档将详细介绍该社区的规划和设计方案，包括社区的位置、基础设施、住宅类型、公共设施等内容。
希望通过本文档的编写，能够更好地向潜在购房者和投资者展示该社区的特点和潜力。
2. 社区位置成都玉石国际社区位于成都市中心的新都区，紧邻成都绕城高速公路，距离成都市区仅10公里。
社区周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路穿过，方便居民出行。
同时，社区周边有多家大型商场、医院、学校等，满足居民的各类生活需求。
3. 社区规划成都玉石国际社区占地面积约100亩，整体规划分为住宅区和公共设施区。
住宅区由各类别房屋组成，公共设施区包括商业中心、学校、医院、公园等。
3.1 住宅区住宅区分为高层住宅区和别墅区。
高层住宅区主要由多层和高层住宅楼组成，共有1200套房屋。
每栋楼都设有电梯，方便居民进出。
别墅区则提供独栋别墅和联排别墅两种类型的住宅选择，共有200套别墅。
所有住宅都按现代化设计和高标准建造，配备了先进的安防系统和智能家居设施。
3.2 公共设施区公共设施区位于社区中心，占地面积约20亩，包括商业中心、学校、医院和公园等。
商业中心是社区内的购物中心，拥有多个商铺，提供各类零售和服务业态。
学校设有幼儿园和小学，为社区内的儿童提供良好的教育资源。
医院是社区内设有的综合医疗机构，提供便捷的医疗服务。
公园是社区内的绿地休闲区，为居民提供了放松身心的场所。
4. 社区配套设施为了满足居民的各类需求，成都玉石国际社区配备了完善的公共设施。
4.1 健身设施社区内设有室内和室外的健身设施。
室内健身房配备了各种健身器材，供居民锻炼身体。
室外健身区则提供了慢跑道和器械区，供居民户外锻炼。
4.2 儿童乐园社区内设有儿童乐园，提供滑梯、秋千、跷跷板等各种游乐设施，为社区内的儿童提供一个安全、快乐的游玩场所。
4.3 社区超市社区内设有一家超市，提供各类生活用品和食品，方便居民购物。
金牛区规划图
金牛区规划图金牛区位于四川省成都市中部，以其独特的地理位置和发展优势，在城市规划设计中起到了重要作用。
金牛区规划图是对该区域未来发展的规划方向和发展目标的整体展示，下面将对金牛区规划图进行700字的描述。
金牛区规划图的整体布局以“生态、人文、科技、时尚”为核心理念，力求在经济发展的同时，保持区域的自然环境和生态平衡。
规划图的北部是高山与山水交融的生态公园，占据区域的四分之一，园内有大片绿地和湖泊，供居民休闲娱乐和户外活动使用。
公园内部还设置有散步道和健身器材，方便市民锻炼身体。
规划图中的中部是金融商务区，该区域设计了多个高层建筑和商业综合体，以吸引国内外金融机构和企业进驻。
商务区的布局紧凑，一条宽阔的商业步行街连接了各个商业大厦和购物中心，形成了繁华的商业中心。
在商务区的西北角规划了一个大型国际会展中心，可以举办各种大型展览和会议活动，为金牛区带来更多商机。
规划图中的东部是住宅区，该区域设计了各类公寓和别墅，以满足不同人群的住房需求。
住宅区内除了住宅楼，还规划了公共设施如学校、医院、购物中心等，方便居民的生活。
住宅区的布局注重绿化和景观，每个小区都有自己的公园和健身设施，为居民提供良好的生活环境。
规划图的南部是科技创新园区，园区内集聚了一批高科技企业和研发机构，打造了一个集科研、生产和教育为一体的科技创新生态圈。
园区内有大型研发中心和实验室，为企业提供了良好的研发条件。
同时，园区还设有孵化器和科技商务中心，为创业者提供创新创业的支持和服务。
规划图中还设置了轨道交通网络，贯穿整个金牛区，方便市民出行。
此外，规划图中还规划了众多公共交通站点和自行车道，提倡绿色低碳出行方式。
总之，金牛区规划图依托区域的自然环境和发展优势，以生态、人文、科技、时尚为核心理念，全面规划了区域的发展布局和未来目标。
通过合理布局和科学规划，金牛区将实现城市经济的繁荣、居民生活的便利和城市环境的改善，成为繁华、宜居的现代化城区。
成都市XXX(高层商住二用)施工组织设计
目录第一章编制说明及编制依据 (1)第1节编制说明 (1)第2节编制依据 (1)第二章工程概况及工程特点 (2)第1节地理位置及环境 (2)第2节工程概况 (2)第3节工程特点 (5)第三章施工组织机构 (6)第1节施工组织结构的建立 (6)第2节施工组织结构框图 (7)第3节本工程领导小组成员名单 (7)第4节拟投入施工现场的主要管理人员情况 (7)第5节施工组织机构的启动和高效 (7)第6节施工组织机构高效运作保障措施 (8)第四章施工部署 (9)第1节指导方针 (9)第2节组织部署 (9)第3节施工顺序安排 (10)第4节建立质量、安全保证体系及质量检验系统 (10)第5节质量目标 (10)第6节工期目标 (11)第7节运用国家建设部推广的十项新技术、新工艺、新材料 (11)第8节主要技术经济指标 (11)第9节劳动力的配备 (13)第10节主要施工机械的配备 (14)第11节主要周转材料需要计划 (16)第12节材料、机具、设备供应保证的应急措施 (16)第五章施工协调管理 (17)第1节和设计院的工作协调 (17)第2节和监理工程师工作的协调 (17)第3节和分包单位间的协调 (18)第4节协调方式 (19)第六章施工现场管理制度 (19)第1节总承包管理 (20)第2节总承包管理组织体系网络 (22)第八章施工进度计划安排 (22)第九章施工总平面布置 (22)第1节施工现场临时道路 (22)第2节施工临时给、排水 (22)第3节施工用电 (24)第4节垂直运输机械的布置 (25)第5节生产临时设施的布置 (25)第6节生活临时设施 (26)第十章施工测量放线 (26)第1节工程的定位放线 (26)第2节±0.00以上结构施工 (26)第3节施测中应注意的问题 (27)第4节工程垂直度（竖向）的控制 (27)第5节轴线控制 (28)第十一章±0.00以下结构施工 (28)第1节降水方案 (28)第2节护壁工程 (29)第3节地下室施工方案 (30)第十二章±0.00以上结构施工 (34)第1节施工段的划分 (34)第2节施工工艺流程框图 (34)第3节施工缝的留设 (34)第4节模板工程 (34)第5节钢筋工程 (37)第6节砼工程 (39)第7节施工缝及后浇带的施工 (42)第8节架子工程 (42)第十三章砌体工程施工 (42)第1节工艺流程 (42)第2节施工要点和构造柱措施 (42)第十四章屋面工程施工 (43)第1节天棚抹灰施工 (45)第2节内墙面抹灰 (45)第3节水泥豆石地面施工 (46)第4节墙面、天棚面涂料施工 (47)第5节外墙面砖施工 (47)第6节木门、窗安装 (48)第7节木门、窗油漆 (48)第十六章重点部位的施工方法及措施 (49)第1节楼层柱和梁板砼强度等级不同施工方法 (49)第2节无找平层楼面施工 (49)第3节卫生间施工 (50)第十七章保证质量优良的措施 (52)第1节建立质量管理机构 (52)第2节工程质量保证体系 (52)第3节技术保证措施 (52)第4节原材料质量保证措施 (53)第5节计量保证措施 (54)第6节施工保证措施 (54)第7节建立质量回访维修制度 (55)第十八章保证施工工期的措施 (55)第1节组织管理措施 (55)第2节新技术使用措施 (55)第3节机械设备的配置措施 (56)第4节施工组织技术措施 (56)第十九章保证安全施工的具体措施 (57)第二十章文明施工 (59)第二十一章冬雨季施工措施 (60)第1节雨季施工措施 (60)第2节冬季施工措施 (61)第二十二章成品保护措施 (61)第二十三章土建和安装施工配合措施 (62)第一章编制说明及编制依据第1节编制说明一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
房地产项目品牌提案全套细案
文案散打
香颐丽都 世界眷恋的故乡
• 人类文明起源于古希腊，古希腊文明起源于蔚蓝的爱 琴海。希腊文物在纽约特展时曾经用了“I Am Going Home”这句标语，让人低回不已……不论科 技如何演进、时代如何更替，人文的光辉与大自然的 回归，始终是不变的天性。
• 希腊爱琴海，为人类孕育出伟大的文明；香颐丽都，国色
鹭湖宫形象定位
为制定规则的人 定制风景
为制定规则的人 定制风景
唯有胸怀天地者 方能博览天下 四方甄选 于天府沃野 江安河上游 欣然命笔 为定制规则的人定制风景 建筑世界艺术高度上的名流宅邸 令余者俯首朝觐 而后者景仰 我看的见世界 世界看不见我
列席世界居住文明
• 卢浮宫收藏世界 鹭湖宫被世界收藏
这时我们有了“鹭湖宫”
Part 2/ 关于主题的设计
欧洲风格？
对欧洲风格产品语言的审美疲劳？ • 十几年的地产开发，欧洲风格产品与中式风格产品都 已经泛滥，在这种情况下，受众对欧洲风情等词汇敏 感度已经将到最低。尽管我们是相当好的产品。
• 如何碰撞出新的火花？ • 如何与中国居住文化对接？与世界观地产对接？
Differentiation——差异化 Esteem Relevance —— 公信力
—— 相关性/合适性
Knowledge
—— 市场认知
K + E = 品牌状态（Brand Stature) D + R = 品牌优势 (Brand Strength)
品牌力方格(PowerGrid)
强
凸现潜力
领导者
2、主题的关联性
• 目前一期的传播效果来看，我们的目标高端客户并未
对我们的高端定位产生足够的认同，这个原因也许可
成都牧马山别墅提案报告pptx
项目的SWOT分析
市场定位高端豪华住宅市场：牧马山别墅应当定位于高端豪华住宅市场，以提供高品质的居住体验和物业服务为主要目标。投资市场：牧马山别墅也可以吸引投资客群体的关注，提供有一定增值空间的房产投资机会。养老和度假市场：在养老和度假市场方面，牧马山别墅可以打造适合养老和度假的居住环境，提供舒适的晚年生活和休闲体验。竞争优势地理位置优势：牧马山别墅位于成都市南部，交通便捷，距离市中心仅有30分钟车程，这使得它成为高端客户群体理想的居住场所。环境优势：牧马山别墅位于山脚下，自然环境优美，空气清新，适合居住和休闲，这使得它成为养老和度假客群体的理想选择。
投资回报率
根据收益预测和投资预算，计算项目的投资回报率，包括内部收益率、净现值等指标。
项目的收益预测和投资回报率
风险评估
识别和分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、财务风险等，采用定性和定量方法评估风险等级。
应对措施
针对不同的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险控制等，并评估措施的有效性和可行性。
定制服务
客户服务
项目的高端客户定制服务
项目财务分析
06
根据项目规模和需求，制定详细的投资预算计划，包括土地购置费、建安工程费、设备购置费、税费等。
投资预算
确定项目的资金来源，如企业自筹、银行贷款、政府补贴等，并评估不同资金来源的比例和可行性。
资金来源
项目的投资预算和资金来源
收益预测
综合考虑市场需求、销售价格、销售量等因素，预测项目的收益水平，包括年度收益、累计收益等。
01
02
03
售后服务承诺
制定详细的售后服务承诺，包括保修范围、维修响应时间、服务热线等。
物业管理制度
总坪施工方案
金牛区“万圣村新居” （F地块）工程总坪施工组织设计编制人：审批人：审核人：施工单位：中国华西企业股份有限公司2014 年7月目录第一章编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ . ⋯ ..4第二章工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .. ⋯... ⋯4第一节、工程简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .. ⋯ .4第二节、工程范围及设计造⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. ⋯.. .4第三章、项目部组织形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. ⋯ .5第一节、组织机构的建立及管理框图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ...... .5第二节、施工组织机构的启动与高效运作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ....... .6第三节、施工组织机构高效运作的保障措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .. (7)第四节、公司各职能部门职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (8)第四章、施工场地布置及施工进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ...... .9第一节、施工场地布置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯......................... .9第二节、施工进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯. ⋯..10第五章、机械设备的配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (14)第一节、机械设备配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .................................... .14第二节、机械设备的使用与维护⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯................................ .14第三节、机械设备的管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ . (14)第六章、劳动力安排计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (15)第一节、劳动力安排计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (15)第二节、劳动力计划的实施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (16)第三节、劳动力组织和管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (16)第七章主要工程施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ... 16第一节、施工、技术准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (16)第二节、流水施工段的划分及流水作业安排⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯. 17第三节、施工用水、用电⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (17)第四节、组织机械设备及物资进场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (17)第五节、给排水工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19第六节、化粪池施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26第七节、道路及附属工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.27第八节、建筑小品及地面铺装施工方法、技术措施⋯⋯⋯⋯⋯ .. 40第九节、门卫室、垃圾房施工方法及技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯. 42第八章雨期施工技术措施及防暑降温措施⋯⋯⋯⋯ .. ⋯.55第一节、雨期施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 56 第二节、防暑降温措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯56 第九章质量控制和保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ... 57第一节、保证工程质量的措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 63第二节、保证质量的试验措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯69第十章成品保护措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (71)第一节、成品保护组织措施第二节、成品保护技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. 71⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. 72第十一章工期保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...... .72第一节、施工总体计划安排原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯73第三节、确保工期的措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯. ⋯75第十二章安全及文明施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (76)第一节、安全施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (76)第二节、安全管理技术保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (79)第三节、安全生产专项管理及度汛安全保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯81第四节、文明施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (86)第十三章环境保护措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.. ⋯⋯ (90)第一章编制依据1、金牛区“万圣村新居” （ F 地块）工程总坪的现场踏勘。
(完整word版)售楼部设计任务书
售楼部与外立面优化设计任务书一、工程大要1.工程区位〔详见附件一〕：本工程位于城西金沙板块，黄苑街和蜀辉路交汇处，中海金沙府西侧。
工程东、西侧临三十米绿化带，南侧可以直观摸底河和黄忠公园。
2.工程经济指标：用地性质：二类居住用地航空限高： 100 米商业兼容：不大于 10%其余经济指标详见附件一3.工程定位：本工程定位于金沙板块的中高端工程，目标客群为改进型客户和城市型终极置业客户，因此功能空间和装修必定满足屡次置业者的使用要求。
4.工程规划〔详见附件一〕：本工程产品是以复合叠拼别墅、高层住处、风情商业街和独栋休闲商业为一体的中高端城市住处工程。
叠拼共16 栋，高层住处共四栋，三栋为两梯四户〔点式〕，一栋为两梯两户〔两个单元〕。
北侧商业为两层风情商业，东侧为联排独栋休闲商业。
1.本设计任务书、建筑设计方案图2.?建筑装修装修工程质量查收标准? GB 50210-20013.?建筑内部装修设计防火标准? GB 50222-95 〔2001 年更正版〕4.?建筑工程施工质量查收一致标准? GB 50300-20015.?建筑制图标准? GB/T50104-20016. ?民用建筑工程安全环境污染控制标准?GB 50325-20017.?住处装修装修工程施工标准? GB 50327-20018.?住处设计标准? GB 50096-20219.?建筑防火设计标准? GB50016-202110.国家、地方相关装修设计规定11.甲方其余要求及资料售楼部设计主要包括以下三项内容：1、售楼部建筑单体及内装设计2、样板区规划及内装设计3、售楼部与样板区景观方案设计1.售楼部建筑单体及内装设计1.1 售楼部单体设计（1〕售楼部用地位于工程用地南侧红线外 50 米范围内与东侧联排独栋风情商业相邻的临时用地〔详见附件 1〕（2〕售楼部需满足?成都市城市建设规划管理条例?对临时建筑的相关规定，中小型共建退离规划道路红线最少 20 米（3〕售楼部面积控制在 500 ㎡内，高度控制在 10 米内，设局部二层，采用钢结构（4〕合理办理建筑与场所的关系（5〕功能要求：售楼部款待中心应具备款待区、沙盘区、模型区、洽谈区、吧台区、签约区、财务室、积蓄室和卫生间等功能。
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成都市金牛区高端住宅项目建筑规划设计与装
修设计提案-精品页
---娅明书店---
一、目的：
1.展示项目高品质楼盘形象
2.塑造区域标志性楼盘形象
3.满足常规的销售/展示功能
二、项目基本情况介绍
本项目位于成都市金牛区跃进村，紧邻迎宾大道、茶店子公交车站，项目定位为国宾片区中高档住宅楼盘，小区中庭有2栋高品质的楼王，建筑立面为现代风格，园林景观暂定为地中海滨海风情。
项目经济指标：
1、净用地面积：51769.56㎡
2、代征地面积：13074.05㎡
3、总建筑面积: 329140㎡
4、容积率: 5.0
5、建筑密度: 20.68%
6、绿地率: 41.81%
7、建筑形态：28-32F高层
8、住宅总户数：2288户
9、主力户型：
✧套二：80-90㎡
✧套三：92-128㎡
三、 售楼部基本情况介绍
本项目的售楼部为永久性建筑，交房后，将作为小区会所使用，会所内部设置有恒温游泳池，位于整个小区的西侧，整个会所共有三层，总面积1350平米。
四、 设计原则
1、 功能的多样型 售楼部除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，还将在后期作为社区会所之用。
2、 风格现代、品质感强
售楼部的室内装修设计风格上力争现代、简洁、大气，不奢华但非常现代、有品质感，并能体现其高雅、贵气格调。
普
罗
旺
斯 茶店子公交车站 爱美高地块 售楼部
景观示范区
3、全方位展示功能
售楼部作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、建材材料、配套、物业管理、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此树立本案的品牌形象和公司的品牌形象。
4、以客户为中心
售楼部将起到传递本案信息给客户，并进一步刺激客户的购买欲的功能。
因此，售楼部的布局设计需以人为本，即要内部交通组织流程，在空间布置上避免设计与使用的脱节，又要给客户创造舒适的参观和购买环境，尽量延长客户在售楼部的停留时间。
5、售楼部与周围的景观融为一体
在设计上需要将售楼部同景观示范区同时考虑，营造出项目高品质的氛围，并能使在售楼部的客户能身临其景的感受到项目的环境景观，使之将身心都融入其中，同时又能让在室外的客户能一览售楼部全景，让客户能够通过卖场内外感受到整个项目所传达的品质感，产生对未来居住的小区美好想象。
五、售楼部功能要求
（一）、一楼功能要求
1、接待台（区）
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所，同时也是售楼部的“门户”。
需满足10名置业顾问空间需要，
并考虑能摆放2台电脑（具备上网功能），及3部外线电话。
2、模型展示区
✧项目模型：1个10平米左右的项目模型，分别在每一个模型基座下配置电源。
✧区域模型：1个6平米左右的区域模型，分别在每一个模型基座下配置电源。
✧户型模型：6个单体模型，每一个模型基座下配置电源。
3、洽谈区
可放6-8套洽谈桌椅，洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目景观设置为宜。
4、签约区
将签约区与洽谈区分离，避免相互干扰，可放3-4套桌椅。
5、VIP休息区
作为客户短时间现场停留、休息空间；需要配备3-4套左右的沙发，配茶几；该区域需临近签约区，必要时候两区域可组合使用；适当位置安排咖啡、饮料服务、资料取阅架、客户自助上网功能等6、工法走廊
展示本项目主要产品材料,产品品牌、施工工艺等，体现工程质量佳，让客户放心购房。
7、公司品牌实力展
主要展示公司规模、资金等方面的优势以及中央领导关怀图片展，展示公司实力，宣传企业品牌
8、卫生间：
外设开放洗手盆，配电源和冷水，男女卫生间分别设置，每间卫生间大小10-15㎡，每间2～3个蹲便器。
备注：对于卖场的墙面，要考虑到后期做形象展示的需要。
（二）、二楼功能要求
沿一楼旋转楼梯上至二楼，二楼主要以办公、休息功能为主，办公区域应能营造温馨、舒适的办公氛（在装修档次上可以不及1楼高）；另外充分考虑利用二楼的平台，客户可以在此长时间的喝茶、休息，并提供茶饮服务。
1、办公室
作为公司相关部门和领导驻售楼部的办公区域，设置两个办公室（其中1个为公司领导办公室，另1个为1个经理及2个主管的办公室），经理办公室安排公共办公设备，包括碎纸机、复印机、打印机。
每个办公室配电源、网线、电话外线。
2、会议室：建议面积20-30平米，作为项目办公会议及销售
部的例会之用，需要配备电源插口。
3、财务室：安排3个办公位，配备电源、网线、电话外线、
POS机，后期可作为按揭银行驻本案的营业点。
4、资料室：作为项目资料堆放用。
5、更衣室：男、女更衣室分别设置，并摆放衣柜。
6、保安休息室
（三）、售楼部外功能要求
初步考虑设置楼顶广告位、精神堡垒、儿童游戏天地、活动广场、水景、景观绿化、小品、休闲桌椅等，外部环境具有强烈的视觉冲击感及能够聚集人气，使客户愿意在此停留，同时也要满足后期现场活动的场地需求。
（四）、其他要求
1、一、二楼的布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，
以免影响售楼部整体空间效果（如一、二楼电脑联网的线路布置）。
2、售楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声
效果；灯光系统能够在不同的区域营造舒适、温馨等效果。
3、售楼部交付使用时间：2007年12月31日前交付使用
六、售楼部设备要求
七、装修费用预算：100万（不含售楼部办公、家具等，不包括恒温游泳池）。