北京如何编写项目可行性研究报告

北京生产制造项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级

行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治

中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位

置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，

也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代

表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部

和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主

要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，

穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气

候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指

出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总

值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

罐头，是一种包装食物的方法。可以是罐装饮料，包括罐头汽水、咖啡、果汁、冻奶茶、啤酒等。也可以是罐装食品，包括午餐肉，包装材料

为马口铁。开罐部分沿用开罐器，或有仿易拉罐科技。用的包装物料是铝合金，如今开罐方式多数是易拉罐式，便于使用。

该xx项目计划总投资9451.21万元，其中：固定资产投资6937.47万元，占项目总投资的73.40%；流动资金2513.74万元，占项目总投资的26.60%。

达产年营业收入19537.00万元，总成本费用15523.27万元，税金及附加165.12万元，利润总额4013.73万元，利税总额4732.47万元，税后净利润3010.30万元，达产年纳税总额1722.17万元；达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.07%，投资回报率31.85%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位297个。

目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设单位说明

第三章项目建设及必要性

第四章项目建设方案

第五章项目建设地方案

第六章土建方案

第七章工艺概述

第八章环境影响分析

第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险性分析

第十一章项目节能概况

第十二章项目实施安排

第十三章投资情况说明

第十四章项目经济评价分析

第十五章项目综合评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目基本信息

一、项目提出的理由

罐头食品通常指原料经处理、装罐、密封、杀菌或无菌包装而制成的食品。罐头食品因为商业无菌，常温下能长期存放。罐头食品是一种特殊形式的食品保藏方法。由于各类罐头食品在室温条件下能够长期保存，便于携带、运输和贮存，节省烹调手续，克服了食品品种供应的季节性和地区性限制，而备受消费者喜爱，尤其是能满足野外勘探、远洋航海、登山探险等艰苦条件下的特殊需要。

二、项目概况

（一）项目名称

北京生产制造项目

（二）项目选址

某经济新区

北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位

置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，

也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代

表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部

和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主

要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，

穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气

候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指

出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总

值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应

避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环

境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，

并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24672.33平方米（折合约36.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.98%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度187.55万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24672.33平方米，建筑物基底占地面积15291.91平

方米，总建筑面积37748.66平方米，其中：规划建设主体工程30101.65

平方米，项目规划绿化面积2124.92平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费2107.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量517975.96千瓦时，折合63.66吨标准煤。

2、项目年总用水量13224.65立方米，折合1.13吨标准煤。

3、年用电量517975.96千瓦时，年总用水量13224.65立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）64.79吨标准煤/年。达产年综合节能量19.35

吨标准煤/年，项目总节能率27.46%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9451.21万元，其中：固定资产投资6937.47万元，

占项目总投资的73.40%；流动资金2513.74万元，占项目总投资的26.60%。