建筑工程合同案例(含答案)上课讲义
建筑工程合同案例含答案
合同编号：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方希望委托乙方进行建筑工程施工，乙方愿意接受甲方的委托，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就建筑工程施工事项达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程范围：____________________4.工程内容：____________________5.工程面积：____________________6.工程质量：____________________7.工程价款：____________________8.工程期限：____________________二、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全等要求进行施工，乙方应严格遵守。
3.甲方有权要求乙方提供与工程相关的资料、图纸、技术规范等，乙方应予以提供。
4.甲方有权要求乙方提供工程进度报告，乙方应按甲方要求定期提供。
5.甲方有权要求乙方对工程进行整改，乙方应按照甲方的要求进行整改。
6.甲方应按照合同约定及时支付工程价款，不得无故拖延或拒绝支付。
7.甲方应提供必要的施工场地和设施，确保乙方正常施工。
8.甲方应提供与工程相关的资料、图纸、技术规范等，乙方应予以提供。
三、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程价款。
2.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和设施，确保乙方正常施工。
3.乙方有权要求甲方提供与工程相关的资料、图纸、技术规范等，甲方应予以提供。
4.乙方有权要求甲方对工程进行验收，甲方应及时进行验收。
5.乙方应按照合同约定的质量、进度、安全等要求进行施工，严格遵守。
建设合同案例分析题及答案
建设合同案例分析题及答案建设合同案例分析题甲方：北京某公司地址：北京市朝阳区某某街道1号电话：************乙方：某某建筑工程有限公司地址：北京市海淀区某某路2号电话：************根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的原则下，达成如下协议：一、建设项目甲方委托乙方承担建设北京市某某小区内的多层住宅楼工程。
工程总价款为人民币8000万元。
二、各方身份甲方是业主单位，具有工程建设的单位资格；乙方是承建单位，具有相应的施工资质和经验。
三、权利与义务（一）甲方的权利和义务1、提供建设用地，保证基础设施建设符合规划和城市建设要求；2、向乙方支付工程款；3、提供施工图纸、技术标准、施工方案等技术资料，审核乙方提供的施工图纸等技术资料；4、负责工程监理，对工程质量进行监督检测，并定期向乙方通报质量检查结果；5、保障乙方工程进场施工的条件与环境；6、对乙方提价、提标等要求进行协商，提供必要的协助。
（二）乙方的权利和义务1、按照甲方提供的建设用地进行施工，并保证建设工程符合国家有关法律、法规和标准的规定；2、按照建筑工程进度表完成工程，并对工程质量负责，在工程保修期内提供相关服务；3、在工程完工后对工程给予终保。
如有发现质量问题，承担维修费用，至工程交付使用满足符合设计要求和规范。
4、提供所有工程相关材料、技术文件并负责其真实性和有效性，如因技术文件及资料的不真实或者不准确而引起的责任均由乙方承担；5、在施工期间对施工现场进行管理和控制，保证环保质量和安全；6、按照施工协议完成工程，并保证工程质量符合验收标准。
四、履行方式合同签署后，乙方应在合同规定期限内进场施工，按照甲方提供的施工图纸和工程建设标准进行施工。
甲方应按约定向乙方支付合同价款，并对施工降价、提标和变更要求进行协商，保证工程按时、按质交付。
五、期限本合同自双方签字盖章之日起生效，施工周期为18个月。
六、违约责任如一方违反本合同规定未履行其合同义务，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
建筑工程合同案例(含答案)
建筑工程合同案例(含)建筑工程合同合同编号：_______签署日期：_______合同双方：甲方：____________地址：____________：____________法定代表人：____________乙方：____________地址：____________：____________法定代表人：____________一、工程名称和地址甲、乙双方根据国家有关法律法规及双方协商，经友好协商，就建设工程_____（名称）由乙方承包的有关问题达成下列协议。
该工程位于____________（地址），建设规模为____________，建筑面积为____________。
二、工程内容及合同价款1.工程内容（1）本工程的施工内容及数量、质量、标准等均按照有关规定以及计划要求执行；（2）具体工程内容详见设计图纸，工程量清单等工程文件；（3）在工程中如遇到其他合理的工程变更，双方应协商解决。
若变更需增加合同价款和工期，则应签订书面协议后再实施；（4）工程进度计划详见附件。
2.合同价款（1）乙方承包本工程的提供价款包括人工费、材料费和施工费用（含机械设备购置费用等）；（2）合同价款为____________元，不可调整，包括全部建设阶段的费用以及附加税费皆已包含在内；（3）价款支付方式详见附件。
三、工期及验收规定1.工期（1）本工程施工工期为____________，乙方承包施工单位应按工期要求保质保量完成本工程；（2）甲方应指定专人协调与乙方的工作联系，及时解决工程实施中出现的问题。
2.验收规定（1）乙方须按本合同规定的工程质量要求，及施工图纸等工程文件的规定完成工程；（2）工程竣工后，甲方应在 ____________（工期结束后）举行验收，如发现问题，乙方应按时整改并重新验收；（3）工程验收应达到《建设工程质量验收规范》（GB50203）规定的标准和验收合格标准；（4）如出现未通过验收的情况，乙方应及时整改，重新提交验收。
建设工程施工合同培训讲义(PPT60页)
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六、承包人工作
(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款 约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏， 承包人自费予以修复。发包人要求承包人采取特殊 措施保护的工程部位和相应的追加合同条款，双方在 专用条款内约定(在专用条款中应该写明已完工程成品 保护的特殊要求及费用承担)。
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三、工程师及其职权
监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称 工程师，其姓名、职务、职权由发包人和承包人在 专用条款内写明，总监理工程师是经监理单位法定 代表人授权，派驻施工现场监理机构的总负责人， 行使监理合同赋予监理单位的权利和义务，全面负 责受委托工程的建设监理工作。
工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内 要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的， 工程师应征得发包人批准。如对委托监理的工程师要 求其在行使认可索赔权力时，如索赔额超过一定限度， 必须先征得发包人的批准。
4．附件
附件是对施工合同当事人权利义务的进一步明确，并且使 当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。一般有3个附 件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表 和工程质量保修书。
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二、合同文件及解释顺序
施工合同文件应能相互解释、互为说明。除专用条款另有
约定外，组成施工合同的文件和优先解释顺序为：
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一、《建设工程施工合同示范文本》简介
1．协议书
协议书是《建设工程施工合同示范文本》中总纲
第48讲 1A420200建筑工程合同管理(二)(2013年新版)
案例2某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。
在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。
索赔报告中的基本要求如下：1.遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。
2.给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
3.施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。
4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。
5.施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。
工人窝工费3.8万元，业主应予支付。
6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。
7.暴雨原因使得施工单位设备维修要5天，造成停工5天。
8.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。
9.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。
[问题]1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作(请详细分条列出)；2.因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求，应如何处理(请逐条回答)?[参考答案]1.监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3)分清责任，认可合理索赔；(4)与施工单位协商，统一意见；(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。
2.不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；(5)工期给予顺延。
建设工程合同管理案例答案
一、答案：1、答：承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（2）造成费用增加或者工期损失的原因不是由于承包商的过失；（3）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
2、答：因供砂距离增大提出的索赔不能被批准，原因是：（1）承包商应对自己就招标文件的解释负责；（2）承包商应对自己报价的正确性与完备性负责；（3）作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。
3：答：不合理。
因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调作其他工作时工效降低的损失费用；一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。
4：答：可以批准的延长工期为19天，费用索赔额为32万元人民币。
原因是：（1）5月20号至5月26日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的延长工期和费用索赔要求。
（2）5月27日至6月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，应延长工期为14天。
成本损失索赔额为14天*2万/天＝28万元，但不应考虑承包商的利润要求。
（3）6月10日至6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险，应延长工期为3天。
但不应考虑承包商的利润要求。
（4）6月13日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，应延长工期为2天，索赔额为2天*2万/天＝4万元。
但不应考虑承包商的利润要求。
5. 答：业主不应在支付给承包商的工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿金，因为设备故障引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。
如果承包商能够通过施工方案的调整将延误的时间补回，不会造成工期延误，如果承包商不能通过施工方案的调整将延误的时间补回，将会造成工期延误，所以，工期提前奖励或拖期罚款应在竣工时处理。
建筑施工合同案例解析
合同编号：__________鉴于甲方为房屋的建设方，乙方为具备相应资质和能力的施工方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成建筑主体的施工、装饰装修、设备安装等全部施工内容，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的条款和工程进度，向甲方提供相应的施工服务。
2.2合同价格包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等各项费用。
2.3合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定或法律法规发生变化，否则任何一方不得以任何理由要求调整合同价格。
三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划和工程进度，保证工程在_______年_______月_______日前竣工交付甲方使用。
3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应按照每延期一天，向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。
四、工程质量4.1乙方应严格按照国家及行业的有关标准、规范和设计文件要求进行施工，保证工程质量。
4.2工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行工程验收，甲乙双方应共同参加验收。
如乙方不能按时完成施工，甲方有权委托第三方进行验收。
4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直到验收合格为止。
整改期间的费用由乙方承担。
五、材料供应5.1乙方应按照甲方的要求，采购、供应合同约定的建筑材料、设备等。
5.2乙方应保证供应的材料、设备的质量，并承担因质量问题造成的损失。
六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
2023一造土建案例 《王英》 精讲班讲义
2023一造土建案例《王英》精讲班讲义摘要：1.引言2.案例背景3.案例解析4.案例启示5.总结正文：【引言】本文将通过一个具体的案例——《王英》来为大家讲解2023 年一造土建的相关知识。
此案例经过精讲班讲义的深入剖析，旨在帮助大家更好地理解和掌握土建工程的关键要点。
【案例背景】《王英》是一个关于土建工程招标、投标、合同签订及施工过程管理的典型案例。
案例中的王英女士是一位经验丰富的土建工程师，她在一项土建工程中担任项目经理，凭借自己的专业知识和技能，成功地完成了项目。
【案例解析】案例解析将从以下几个方面展开：1.招标阶段：王英女士对招标文件进行了深入研究，明确了工程范围、技术要求、合同条款等内容，为后续的投标和合同签订打下了基础。
2.投标阶段：王英女士根据招标文件的要求，结合公司的实际情况，制定了一份具有竞争力的投标方案，最终成功中标。
3.合同签订阶段：王英女士在合同签订过程中，充分考虑了双方的权益，确保合同条款的公平性和合理性。
4.施工过程管理：王英女士在施工过程中，严格遵循工程规范和标准，对工程质量、进度、成本等方面进行了有效的控制，确保项目按期顺利完成。
【案例启示】通过《王英》这个案例，我们可以得到以下几点启示：1.深入研究招标文件，明确工程要求，为投标和合同签订奠定基础。
2.制定具有竞争力的投标方案，提高中标的可能性。
3.在合同签订过程中，确保双方的权益得到保障。
4.施工过程中，注重工程质量、进度和成本的管理，确保项目顺利完成。
【总结】总之，《王英》这个案例为我们提供了一个很好的学习机会，让我们能够了解到土建工程中各个阶段的关键要点。
工程合同案例分析及答案
工程合同案例分析及答案某建筑工程公司（以下简称甲方）与一家施工单位（以下简称乙方）签订了一份工程施工合同。
合同约定由乙方负责一项商业综合体的建设工程，工程总造价为1亿元，工期为两年。
合同中还明确了工程质量标准、进度要求、违约责任等关键条款。
工程开始后，由于设计变更和材料供应延迟，工程进度受到影响。
甲方认为乙方未能按合同约定的时间完成工程进度，要求赔偿违约金。
乙方则认为延误是由于甲方提供的设计图纸不准确和材料供应不及时造成的，不应承担违约责任。
这一争议的核心问题在于双方对合同中关于工程进度和违约责任条款的理解存在分歧。
在这种情况下，我们需要仔细审查合同文本，结合实际情况进行分析。
我们要查看合同中关于设计变更和材料供应的责任归属。
如果合同明确规定了设计变更应由甲方负责，并且对材料供应有明确的时间要求，那么乙方可以据此主张免除或减轻违约责任。
反之，如果合同中未对此作出明确规定，或者乙方未能在合理时间内提出异议，那么乙方可能需要承担相应的违约责任。
我们要考虑实际影响工程进度的其他因素，如不可抗力事件、第三方的干扰等。
这些因素可能会影响对违约责任的判断。
例如，如果工程延误是由于不可抗力事件导致的，那么双方应当根据合同中的不可抗力条款来处理，而不是简单地归咎于乙方。
在分析了争议焦点和相关法律规定后，我们可以得出以下结论：在本案例中，如果乙方能够证明工程延误是由于甲方的原因造成的，那么乙方不应承担违约责任。
如果乙方未能提供充分证据，那么乙方可能需要按照合同约定支付违约金。
为了解决此类争议，建议双方首先通过友好协商的方式解决问题。
如果协商不成，可以依据合同约定的争议解决机制，如提交仲裁或诉诸法院。
在处理过程中，双方都应保持克制和专业，避免情绪化的行为，以免造成更大的损失。
为了帮助读者更好地理解工程合同争议的处理方式，以下是一份答案范本：[答案范本]问题：工程延误责任如何划分？回答：在本案例中，工程延误责任的划分需要综合考虑合同条款和实际情况。
工程合同法案例及答案
工程民法典案例及答案案例背景：某建筑公司A与业主签订了一份工程施工合同，合同约定由A公司负责业主的一项办公楼建设工程。
合同规定了工程的施工范围、质量标准、工期要求以及违约责任等条款。
在施工过程中，由于原材料价格的上涨，A公司认为按照原合同的价格无法完成工程，遂向业主提出调整合同价款的请求。
业主不同意调整价格，双方因此产生争议。
问题分析：本案的争议焦点在于合同的变更条件是否成立。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同变更需要当事人协商一致。
在本案例中，A公司单方面提出变更合同价款的要求，并未得到业主的同意，因此不符合合同变更的条件。
答案范本：在处理此类工程合同纠纷时，可以参照以下答案范本来撰写法律意见书或判决书：尊敬的[收件人名称]：关于[案件名称]的工程合同纠纷案，经过审理，现将法律意见书（或判决书）如下：一、案件基本情况本案涉及[原告/被告]（以下简称甲方）与[被告/原告]（以下简称乙方）之间关于[具体工程项目名称]的工程施工合同纠纷。
甲方主张由于原材料价格上涨，原合同价款无法满足工程成本，要求调整合同价款。
乙方则认为合同已定，不应随意变更，拒绝调整价款。
二、法律依据及适用根据《中华人民共和国民法典》第七十七条规定，合同的变更应当由当事人协商一致。
在本案例中，甲方未能提供充分证据证明原材料价格上涨至无法承受的程度，且未与乙方达成新的协商一致，故其单方面要求变更合同价款的行为不符合法律规定。
三、结论基于以上分析，甲方的请求不予支持。
甲乙双方应继续履行原合同规定的义务，如有新的协商意向，应依法重新签订补充协议。
四、建议为避免类似纠纷的发生，建议双方在未来的合作中，对于可能出现的风险因素进行充分的评估，并在合同中明确约定价格调整机制及相关的解决争议的方法。
此致敬礼！[发文单位或个人名称] [日期]总结：。
建筑工程合同案例(含答案)
建筑工程合同案例(含答案)建筑工程合同案例(含答案)案例背景某公司计划进行一项建筑工程项目，需要与承包商签订合同，以规范双方的权益和责任。
在起草合同过程中，公司面临了一些法律和商业方面的问题。
本文将以一个建筑工程合同案例为例，探讨相关问题并给出解答。
以下是针对每个问题的回答。
问题一：主要合同条款在起草建筑工程合同时，应包含哪些主要合同条款？答：主要合同条款包括但不限于以下内容：甲方与乙方的基本信息，包括公司名称、注册地、联系人等；项目描述和范围，明确建设的具体内容和要求；工期和里程碑，规定工程的开始和结束时间，以及完成工程的关键节点；技术标准和质量要求，明确需要符合的技术规范和质量要求；付款方式和条款，规定工程款的支付方式、进度和条件；变更管理，明确变更的程序和规定；违约责任和赔偿责任，确定各方违约的责任和赔偿的方式；合同解除和争议解决，规定合同解除和争议解决的条件和程序。
问题二：风险分担在合同中，如何合理分担风险？答：在建筑工程合同中，风险可以通过以下方式进行合理分担：明确双方的责任和义务，将责任和义务在合同中清晰地规定；对于不可抗力和意外事件，可以约定合理的免责条款；通过保险来分担风险，在合同中约定保险的责任和范围；制定变更管理的规定，规定变更的条件和程序，以减少风险；合同中可以约定违约责任和赔偿责任，将风险转移给违约方。
问题三：合同解除在什么情况下可以解除合同？答：建筑工程合同可以在以下情况下解除：双方协商一致；严重违约，如无故停工、严重质量问题等；法律规定的其他情况，如重大自然灾害、政府政策变化等。
问题四：争议解决如何解决合同争议？答：合同争议可以通过以下方式进行解决：双方协商解决，可以通过谈判、调解等方式达成一致；提起诉讼，将争议提交给法院解决；仲裁，将争议提交给仲裁机构处理。
问题五：风险防范合同中如何进行风险防范？答：在合同中可以进行以下风险防范措施：明确各方的责任和义务，以减少合同履行过程中的风险；约定严格的质量要求和标准，以确保工程的质量；约定变更管理的规定，规范变更的程序和内容；确保合同的履行过程中的各方都具备适当的保险；在合同中约定违约责任和赔偿责任，以减少违约的风险。
建筑工程合同管理案例分析题答案
建筑工程合同管理案例分析题答案案例背景：某建筑公司与一家房地产开发商签订了一项建筑工程合同，合同约定建筑公司负责开发商的一个住宅项目的建筑工作。
在施工过程中出现了一些问题，包括材料供应延迟、设计变更和天气原因导致的工期延误。
这些问题引发了双方的争议。
问题：1. 材料供应延迟的责任应由谁承担？2. 设计变更对工程成本和工期的影响如何评估？3. 天气原因导致的工期延误应如何处理？4. 如何通过合同管理预防类似问题的发生？答案范本：一、材料供应延迟的责任承担需要查阅合同中关于材料供应的相关条款。
如果合同明确规定了建筑公司负责材料的采购和供应，并且没有不可抗力条款覆盖此类情况，则建筑公司应承担相应的责任。
反之，如果合同中有供应商责任免除条款或不可抗力条款，且材料延迟属于这些条款的范畴内，则建筑公司可能不需承担责任。
二、设计变更的影响评估设计变更通常会对工程成本和工期产生影响。
应参照合同中的变更订单程序，评估设计变更对工程量、材料需求和工时的影响。
根据这些变化重新计算成本，并与开发商协商确定新的成本和工期。
所有变更都应有书面记录，并由双方签字确认。
三、天气原因导致的工期延误处理大多数建筑工程合同都会包含不可抗力条款，其中通常包括极端天气条件。
如果合同中有此类条款，且天气原因是不可抗力事件之一，那么建筑公司可以援引该条款来申请工期延长。
重要的是，建筑公司应及时通知开发商天气情况，并采取措施减少损失，同时保留相关证据以备不时之需。
四、通过合同管理预防问题的发生为了预防类似问题的发生，建筑公司应采取以下措施：- 详细审查合同条款：确保理解所有条款，特别是关于材料供应、设计变更、不可抗力等方面的规定。
- 加强沟通协调：与开发商保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
- 制定风险管理计划：识别潜在风险，制定相应的应对策略和预案。
- 建立变更管理流程：确保所有设计变更都经过严格的审批流程，并有详细的记录。
二建【建筑】s_第十一讲 建筑工程施工合同管理 讲义(章节练习)1101
第十一讲建筑工程施工合同管理第11讲建筑工程施工合同管理（上）05 施工合同变更与索赔案例背景：某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201）签订了施工承包合同。
合同工期为9个月。
施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工进度计划双代号网络图如下：获得了总监批准。
工程施工过程中，发生了如下事件：事件1：因甲供材未按时进场，导致B工作拖延了3个月。
问题：1.事件1发生后，施工单位提出工期索3个月要求是否成立，说明理由。
分析与答案：表格判断的方法:（情况一）事件工作持续时间拖延判断可以索赔工期结论原因关键工作非关键工作?影响总工期?可索赔?1 B（＋3）甲或不是/ 是是3（月）结合问题回答事件工作持续时间拖延判断可以索赔工期结论原因关键工作非关键工作?影响总工期?可索赔?1 B（＋3）甲或不/是，TF B＝43个月≤TF B否否0（月）结合问题回答表格判断的方法:（情况三）事件工作持续时间拖延判断可以索赔工期结论原因关键工作非关键工作?影响总工期?可索赔?1 B（＋3）甲或不/是，TF B＝23个月＞TF B是是3－2＝1（月）结合问题回答事件工作持续时间拖延判断可以索赔工期结论原因关键工作非关键工作?影响总工期?可索赔?1 B（＋3）乙否0（月）结合问题回答解题步骤与方法第一步事件1：因甲供材未按时进场，导致B工作拖延了3个月。
第二步序号第1步第2步第3步列出网络图所有线路包括工作计算持续时间之和最大值1 1→3→5 AD 5＋3＝82 1→2→3→5 BCD 4＋2＋3＝9 93 1→4→5 EF 2＋4＝6第三步事件工作持续时间拖延判断可以索赔工期结论原因关键工作非关键工作?影响总工期?可索赔?1B（＋3）甲是/ 是是3（月）工期索赔3个月要求成立索赔3个月要求成立。
理由：因是甲方原因，B被拖延3个月，且B工作是关键工作，影响计划总工期，可以索赔工期3个月。
建筑工程合同案例(含答案)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建筑工程合同案例(含答案)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________某施工单位根据领取的某200m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：1 .该工程采用固定价格合同是否合适?2 .该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。
建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。
问题1:答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2:答：根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。
建筑工程合同法案例
建筑工程民法典案例某建筑公司（以下称甲方）与一家房地产开发商（以下称乙方）签订了一份建筑工程合同，约定由甲方负责乙方开发的一栋商业大厦的施工任务。
合同明确规定了工程的范围、质量标准、工期要求以及违约责任等条款。
在施工过程中，由于甲方管理不善，导致工程进度严重滞后，未能按合同约定的时间完成施工任务。
乙方因此遭受了经济损失，包括延迟交房导致的违约金支付给购房者和租金损失。
面对这种情况，乙方根据合同中的违约条款，向甲方提出了赔偿要求。
甲方则辩称，工程延误是由于不可抗力因素——异常恶劣天气造成的，不应承担全部责任。
在审理过程中，法院仔细审查了合同内容和双方提供的证据。
法院发现，虽然施工期间确实遭遇了一些不利天气，但并非不可抗力，且甲方并未采取合理措施以减少损失。
因此，法院判决甲方应按照合同约定，对乙方的损失进行赔偿。
这个案例展示了建筑工程合同在实际操作中的几个关键点：1. 合同的明确性：合同中对于工程范围、质量、工期等的明确规定，为双方提供了清晰的合作框架和执行标准。
2. 违约责任的界定：合同中对违约责任的详细规定，使得在发生争议时，双方都有据可依，有助于快速解决问题。
3. 不可抗力的认定：在建筑工程中，不可抗力是一个常见的免责事由，但必须严格按照法律规定和合同条款来认定。
4. 证据的重要性：在争议解决过程中，充分、有效的证据是支持诉求的关键。
通过这个案例，我们可以看到，一个详尽的建筑工程合同不仅能够预防潜在的争议，还能在争议发生时提供解决问题的法律依据。
因此，无论是开发商还是建筑公司，都应该重视合同的起草和审查，确保合同的合法性、合理性和可操作性。
在实际操作中，建议双方在签订合同前，充分沟通协商，明确各自的责任和义务，合理分配风险。
同时，应当聘请专业的法律顾问，对合同条款进行审核，确保合同的严密性和有效性。
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【案例1】建筑工程合同管理和索赔某施工单位根据领取的某200m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适?2．该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。
建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。
问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。
乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。
甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。
工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
案例2：超资质承建工程，合同无效，责任难逃1993年10月2日，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。
合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为98．9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1993年1 1月2日至1995年3月10日。
自工程开工至1995年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款共101．6万元。
到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程质量部分不合格。
为此，双方发生纠纷。
经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。
经有关部门鉴定：该项工程造价应为98．9万元，未完工程折价为1 1．7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5．6万元。
问题1：该合同是否有效？请说明理由问题2：乙方应返还甲方多少钱？（多付的工程款和质量不合格的返工费）【案例评析】（1）原、协告所订立的建筑工程承包合同无效。
（2）被告返还原告多付的工程款14.4万元。
（101.6-98.9+11.7）（3）被告偿付原因工程质量不合格所需的返工费5.6万元。
建筑企业在进行承建活动时，必须严格遵守核准登记的建筑工程承建技术资质等级范围，禁止超资质等级承建工程。
本案被告的经营范围仅能承建小型非生产性建筑工程和维修项目，其技术等级不能承建与原告所订合同规定的生产性厂房。
因此被告对合同无效及工程质量问题应负全部责任，承担工程质量的返工费，并偿还给原告多收的工程款。
案例3：提供不实资料，厂房开裂，责任难逃某厂新建一车间，分别与市设计院和市建某公司签订设计合同和施工合同。
工程竣工后厂房北侧墙壁发生较大裂缝，属工程质量问题。
为此，某厂向法院起诉市建某公司。
经过工程质量鉴定单位勘查后，查明裂缝是由于地基不均匀沉降引起。
进一步分析的结论是结构｜设计图纸所依据的地质资料不准，于是某厂又诉讼市设计院。
市设计院答辩，设计院是根据某厂提供的地质资料设计的，不应承担事故责任。
经法院查证：某厂提供的地质资料不是新建车间的地质资料，而是与该车间相邻的某厂的地质资料，事故前设计院也不知该情况。
问题1:市建某公司有没有责任？问题2：在此事故中，:哪方为直接责任者、主要责任者，哪方为间接责任者、次要责任者？说明理由？【案例评析】该案例中，设计合同的主体是某厂和市设计院，施工合同的主体是某厂和市建某公司。
根据案情，由于设计图纸所依据的资料不准，使地基不均匀沉降，是最终导致墙壁裂缝事故的原因，所以，事故所涉及的是设计合同中的责权关系，而与施工合同无关，即市建某公司没有责任。
在设计合同中，提供准确的资料是委托方的义务之一，而且要对“资料的可靠性负责”（《条例》第八条），所以委托方提供假地质资料是事故的根源。
委托方是事故的主要责任者，市设计院接收对方提供的资料设计，似乎没有过错，但是直到事故发生前设计院仍不知道资料虚假，说明在整个设计过程中，设计院并未对地质资料进行认真的审查，使假资料滥竽充数，导致事故，否则，有可能防患于未然。
所以，设计院也是责任者之一。
由此可知：在此事故中，委托方（某厂）为直接责任者、主要责任者，承担方（设计院）为间接责任者、次要责任者。
案例4：因政府行为单方解除合同，未构成违约责任1995年7月，A开发公司与某研究院签了一个联合建房合同。
合同约定，A开发公司负责投入资金，研究院负责取得规划地块上的政府有关批准文件，双方共同建造一座12层的大厦。
在合同签订前，研究院在批准建房的地块上已做了一些前期开发工作，投人了约1 50万元的资金，合同规定A公司对此150万元给予补偿。
同时规定在A公司支付此补偿费l 50万元后一星期内，研究院必须将政府有关批准文件交付对方，以便及时展开规划设计与施工工作。
合同还规定若发生不可抗力或因政府行为而使合同无法履行，不视为违约。
合同订立后，A公司于7月29日将150万元汇人研究院的账号。
但由于市政府对于批建房的地块的规划一直处于变动之中。
到1995年1 I月，研究院仍未取得批准文件。
A公司一再催促，若得不到批准文件就解除合同，研究院以政府行为并非其本身原因为由拖延，不同意解除合同。
1996年该市的房地产市场不景气，A公司便于1996年5月18日发函给研究院，宣布解除合同关系，要求研究院返还150万元并支付违约金。
研究院不同意，要求继续履行合同，说他们一直在争取之中。
A公司遂起诉研究院，要求解除合同，返还150万元，支付违约金。
法院受理后，研究院答辩称A公司单方宣布解除合同是于法无据的。
150万元属于支付给研究院的补偿费，不应退还。
反要求A公司支付违约金。
双方意见完全相反。
问题1：在合同中，当事人是否有权单方解除合同？【案例评析】回答是肯定的。
除了双方协商一致可以解除合同外，当事人在不可抗力和另一方违约的情况下享有单方解除合同的权力。
（l）不可抗力，是指当事人在订立合同时无法预见，对其发生及结果无法避免并无法克服的事件。
不可抗力的发生对于合同双方当事人均有权单方解除合同，这要视不可抗力对于合同的履行造成的影响程度来定。
如果不可抗力只影响了合同部分的履行，那么合同双方可以协商变更或解除合同，只有在不可抗力影响到合同的全部义务不能履行时，合同当事人才有权享有单方解除合同的权利。
（2）另一方违约，合同法规定在另一方违约的情况下可以单方解除合同，对由于违约达到什么程度时，当事人才有权单方解除合同，合同法并未予以规定，这样容易造成单方解除权的滥用。
在实际生活中，应坚持在另一方违约以致严重影响了合同的履行或使合同继续履行已成为不必要时，才有权行使单方解除权。
本案中，政府行为的变化导致合同的不能履行，不应视为不可抗力。
因为如果合同涉及到政府的行为9当事人对此应当是有预见性的。
但如果双方当事人同意将政府行为列人不可抗力，这也是允许的。
案例5 结算与质量纠纷某海滨城市为发展游旅业，经批准兴建一座三星级龙宫大酒店，该项目以龙宫大酒店（甲方）与某市兴城建筑工程公司（乙方）、日本立成装饰工程公司（丙方）分别签订了主体建筑工程合同和装饰工程承包合同。
合同于１９８４年１０月１０日正式签字。
龙宫大酒店（甲方）与兴城工程公司（乙方）签订的合同约定１９８４年１１月１０日正式开工，竣工日期为１９８６年５月１日。
因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成一层，装饰工程承包者立即进入装饰作业。
为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托香港飞龙咨询公司实施“装饰工程监理”。
工程施工过程中，甲方要求乙方将竣工期提前至１９８６年３月８日，双方协商修订施工方案后达成议。
龙宫大酒店于１９８６年３月１０日（农历二月初二龙抬头之日）剪彩开业。
１９８９年８月１日，原告（合同乙方）诉称：被告（合同甲方）于１９８６年３月８日签发了竣工验收报告，长已开张营业，至今已达两年有余，但在结算工程款时制造事端，本应付工程总价款１６００万人民币，但只付１４００万元人民币。
特请求法庭判决被告支付１６００万无及拖期的利息。
１９８９年１０月１０日庭审中，被告答称：原告主体施工质量有问题，如：大堂、电梯间门洞、大厅墙面，游泳池等主体施工质量不合格。
因此，日本装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付２０万美元，折合人民币１２５万元。
此项费用应由原告承担。
另还有其它质量问题，并造成客房、机房设备、设施损失计人民币７６万元。
共计损失２００万元，应从总工程款中扣除，故支付主体工程款总额为１４００万元。
原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。
被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原法定代表宴请我方时，提出为了企业晋级，请高抬贵手的情况下，我方代表才签的字。
此外，被告代理人又向法庭呈交业主被日本立成装饰工程公司提出的索赔２０万美元（经监理工程师和业主代表签字）的清单５６件。
原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。
又指出：被告委托的监理工程师监理的装饰合同，支付给日本立成装饰公司的费用凭单，并无我方（兴城公司）代表的签字认可，因此不承担责任。