私搭乱建管理办法
私搭乱建拆除行动工作方案
私搭乱建拆除行动工作方案一、工作背景近年来，我国城市化进程加快，城市规模不断扩大，城市管理工作也面临着新的挑战。
私搭乱建现象严重影响了城市形象，阻碍了城市的发展。
为了改善城市环境，提升城市品质，我们决定开展私搭乱建拆除行动。
二、目标与任务1.目标：全面清理私搭乱建，恢复城市公共空间，提升城市环境。
2.任务：对城市规划区内的私搭乱建进行排查、拆除，并对拆除后的地块进行绿化、美化。
三、工作措施1.成立专项工作组：由相关部门负责人组成，负责协调、指导、监督拆除工作。
2.排查摸底：对城市规划区内的私搭乱建进行拉网式排查，确保不遗漏一处。
3.制定拆除计划：根据排查结果，制定详细的拆除计划，明确拆除时间、范围、责任单位等。
4.宣传发动：通过新闻媒体、社区宣传等形式，广泛宣传私搭乱建的危害，提高市民的认识。
5.强制拆除：对不听劝阻、拒不拆除的私搭乱建，依法进行强制拆除。
6.拆后绿化：拆除后的地块要及时进行绿化、美化，提升城市环境。
四、工作进度安排1.第一阶段（1-3月）：成立专项工作组，开展排查摸底工作。
2.第二阶段（4-6月）：制定拆除计划，开展宣传发动工作。
3.第三阶段（7-9月）：实施强制拆除，对拆除后的地块进行绿化、美化。
五、保障措施1.政策保障：加强政策研究，制定相关政策，为拆除工作提供法律依据。
2.资金保障：积极争取上级资金支持，确保拆除及绿化、美化工作顺利进行。
3.人员保障：充实工作力量，确保拆除工作高效推进。
4.监督保障：加强对拆除工作的监督，确保工作落到实处。
六、工作要求1.高度重视：各部门要充分认识到私搭乱建拆除工作的重要性，切实加强组织领导。
2.突出重点：要抓住重点区域、重点部位，确保拆除工作取得实效。
3.确保安全：在拆除过程中，要确保人员、财产安全，防止事故发生。
4.落实责任：各部门要明确责任，细化任务，确保工作落到实处。
5.加强协作：各部门要加强沟通协作，形成工作合力，共同推进拆除工作。
乱搭乱建工作制度
乱搭乱建工作制度一、背景及目的近年来，我国城市化进程加快，城市规模不断扩大，建设项目数量逐年增加。
但在建设过程中，乱搭乱建现象时有发生，严重影响了城市规划和建设秩序。
为了加强城市管理，规范建设行为，确保项目质量和安全，提高城市环境品质，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国范围内各类建设项目的管理工作，包括新建、扩建、改建、拆迁等。
三、工作原则1. 严格执行法律法规。
各项建设活动必须遵守国家法律法规，符合城市规划和设计要求。
2. 强化审批管理。
建设项目必须依法办理审批手续，未经批准不得擅自建设。
3. 落实主体责任。
建设、施工、监理等各方要明确职责，切实履行各自职能。
4. 保障群众利益。
在建设过程中，要充分考虑人民群众的需求和利益，确保建设项目便民利民。
5. 强化监督检查。
对建设过程中出现的违法行为，要依法进行查处，确保建设秩序有序可控。
四、工作内容1. 项目申报。
项目申报单位应按照相关规定，向有关部门提交建设项目申报材料，包括项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。
2. 审批管理。
有关部门对申报材料进行审查，符合条件的项目予以批准。
未经批准的项目，不得擅自建设。
3. 施工许可。
项目取得批准后，施工单位应向有关部门申请施工许可，取得施工许可证后方可施工。
4. 施工监管。
施工过程中，监理单位应加强对施工现场的监督检查，确保施工质量、安全、进度等方面符合要求。
5. 竣工验收。
建设项目完成后，施工单位应向有关部门申请竣工验收。
验收合格的，予以备案；不合格的，要求施工单位整改直至达到验收标准。
6. 变更管理。
建设项目在实施过程中，如遇特殊情况需要变更的，应按照相关规定重新办理审批手续。
7. 拆除管理。
建设项目完成后，如需拆除的，应依法办理拆除手续。
未经批准，不得擅自拆除。
8. 违法行为查处。
对建设过程中的违法行为，如乱搭乱建、无证施工等，有关部门要依法进行查处，严肃处理相关责任人。
五、工作流程1. 项目申报单位提交申报材料。
许昌市人民政府关于进一步加强制止私搭乱建管理工作的意见-许政[2011]59号
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许昌市人民政府关于进一步加强制止私搭乱建管理工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 许昌市人民政府关于进一步加强制止私搭乱建管理工作的意见（许政[2011]59号）各县（市、区）人民政府，许昌新区、经济技术开发区、东城区管委会，市人民政府各部门：为进一步推动我市制止私搭乱建工作实现制度化、规范化、长效化管理，切实维护城市规划建设依法有序进行，依据城市规划建设相关法律法规的规定，结合我市实际，制定本意见。
一、指导思想、工作目标和主要原则（一）指导思想和工作目标建立完善制止私搭乱建工作机制，综合运用行政、法律、经济等手段，加大私搭乱建成本，增强属地责任意识，加强普法宣传和教育，树立全社会依法建设观念，保持制止私搭乱建高压态势，实现全市私搭乱建有效治理。
（二）主要原则坚持属地管理，党政同责；坚持依法拆除，确保稳定；坚持分级督查，责任追究。
二、管理范围本意见所称私搭乱建，是指个人及单位组织未经批准，擅自建设建筑物、构筑物的行为。
制止私搭乱建的重点区域为城市规划区（主城区和许昌新区）及市政府确定的其他区域，主要包括魏都区、东城区、经济技术开发区及许昌县新许社区、尚集镇、将官池镇、河街乡、苏桥镇。
三、明确责任魏都区、经济技术开发区、东城区及许昌县（以下简称“三区一县”）、许昌新区、相关局委及市数字化城市管理中心、市规划监察支队、市国土资源执法监察支队、市城建执法监察支队、市城管执法监察支队在市政府的统一领导下，各负其责。
“三区一县”职责：县（区）是制止私搭乱建工作的责任主体，各县（区）党委（党工委）、政府（管委会）负总责；县（区）党委（党工委）、政府（管委会）主要领导是制止私搭乱建工作的第一责任人，分管领导是主要责任人；对辖区内的私搭乱建做到及时发现、及时拆除；负责做好维护稳定和安全生产工作，防止出现因制止私搭乱建引起群众越级上访和群体性事件，杜绝安全事故。
住宅小区私搭乱建及环境卫生综合整治工作方案(最新)
住宅小区私搭乱建及环境卫生综合整治工作方案为营造整洁美观、安全文明、管理有序的居住环境，提升城市整体形象，推进“六城同创”活动，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《xx省物业管理条例》、《x市城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，按照《x市人民政府关于建立健全违法建设防控工作机制的方案》（X府〔xx〕24号）、《x市人民政府办公室关于印发x市住宅小区私搭乱建及环境卫生综合整治等四个城市管理工作方案的方案》（〔xx〕45号）要求，结合我县实际，制定本方案。
一、工作目标围绕群众反映强烈的住宅小区私搭乱建及环境卫生等突出问题，集中时间、集中力量开展综合整治活动，进一步落实管理责任，健全工作制度，形成综合管理长效机制，创建整洁、文明、安全、有序的城市居民居住区。
二、基本原则（一）属地管理。
认真落实“条块结合、以块为主、属地管理、分工负责”的要求，统筹谋划、持续推进、全面完成辖区住宅小区环境秩序综合整治任务。
各有关职能部门按照“各负其责、齐抓共管、相互协作、联合整治”的要求，积极主动开展整治工作。
（二）典型带动。
坚持以点带面、整体推进，不断总结工作经验，充分发挥先进典型的示范带动作用，有计划有步骤地开展整治工作。
（三）居民参与。
在整治实施前和实施过程中要切实加大宣传力度，加强与小区业主的沟通，落实群众的知情权、参与权、监督权，明确居民参与小区管理的权利和义务，取得小区居民的理解、支持与配合。
（四）长效管理。
完成综合整治的小区，要在有关乡镇政府（指经济开发区管委会、城关镇政府、凤凰镇政府、刘集镇政府、李冲回族乡政府，以下简称有关乡镇政府）的组织和社区居委会的参与下，根据业主意愿，通过专业物业管理、社区统一管理或者业主自治等模式，建立长效管理机制，巩固整治成果。
三、整治重点（一）擅自在住宅小区内私搭乱建、破坏房屋承重结构、开挖地下室、拉建围墙（围栏）等行为；（二）产生环境噪声、超标排放油烟的；（三）侵占公共绿地、公共部位、公共区域的；（四）乱堆乱放、毁绿种菜、饲养家禽家畜、乱停放车辆、乱扔垃圾、损坏小区道路、张贴涂写各类小广告、清运垃圾不及时等行为。
云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知
云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知文章属性•【制定机关】云南省人民政府办公厅•【公布日期】2022.07.15•【字号】云政办函〔2022〕51号•【施行日期】2022.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设,住房保障正文云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知各州、市人民政府，省直有关部门：近年来，全省持续推进“大棚房”、违建别墅、农村乱占耕地建房问题整治等专项行动，农村宅基地建房管理取得明显成效，但未批先建、无规乱建、超标准随意建设等情况依然存在。
为进一步规范农村宅基地建房管理秩序，解决“该不该建”、“在哪里建”、“怎么建”等问题，引导农村有序建房，维护农民建房合法权益，避免房屋建成后闲置浪费和占用有限的土地资源，根据有关法律法规规定，经省人民政府同意，现就全面加强农村宅基地建房管理有关事项通知如下：一、畅通审批渠道，明确办理时限（一）村民申请。
村民有建房需求的，应当填写农村宅基地和建房（规划许可）申请表（以下简称建房申请表），以户为单位向村民小组提出宅基地建房申请。
（二）村民小组讨论和公示。
村民小组收到建房申请后，及时组织村民小组会议讨论，并在本小组范围内公示，公示期不低于7日。
公示无异议或异议不成立的，自收到建房申请表10日内提交村民委员会审查；公示有异议且异议成立的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。
未分设村民小组的，村民可直接向村民委员会提出建房申请，由村民委员会组织村民代表会议讨论并在本村范围内公示。
（三）村民委员会审查。
村民委员会收到建房申请后，按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）等有关要求，及时组织对申请材料的真实性、用地四至、用地地类以及是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。
审查通过的，自收到建房申请表10日内报送乡镇人民政府；审查未通过的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。
邵阳市人民政府关于印发《邵阳市违法建设查处暂行办法》的通知
邵阳市人民政府关于印发《邵阳市违法建设查处暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】邵阳市人民政府•【公布日期】2013.09.14•【字号】市政发[2013]25号•【施行日期】2013.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文邵阳市人民政府关于印发《邵阳市违法建设查处暂行办法》的通知（市政发〔2013〕25号）大祥、双清、北塔区人民政府，市直有关单位：现将《邵阳市违法建设查处暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。
2013年9月14日邵阳市违法建设查处暂行办法第一章总则第一条为加强城乡规划和土地管理，维护城乡建设秩序，及时有效查处违法建设，改善人居发展环境，促进我市经济社会和谐健康发展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于《邵阳市城市总体规划（2012-2030）》确定的市中心城区建设用地120平方公里范围，以及雨溪镇规划建设区。
第三条本办法所称违法建设是指未取得建设用地批准书、建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，以及其他违反法律规定进行建设的。
第四条市、区人民政府设立违法建设控制拆除工作协调办公室（以下简称“控违办”），负责组织、协调、考核违法建设查处工作。
第五条违法建设查处工作实行以区为主和“谁主管，谁负责”的原则，突出重点，控制源头，快速处置，协作配合，实施综合整治和长效管理。
违法建设查处工作纳入政府绩效考核范围，建立问责机制。
第六条市、区人民政府根据违法建设查处工作需要核拨工作经费，具体办法由本级财政部门会同相关职能部门制定。
第二章职责分工第七条区人民政府是其辖区和管理范围内控违拆违工作的责任主体，主要职责是：（一）明确乡镇人民政府、街道办事处（简称“乡镇、街道”）和所属相关部门查处违法建设工作责任，确定本辖区和管理范围内查处违法建设的工作目标。
清理整顿私搭乱建专项行动方案
清理整顿私搭乱建专项行动方案为认真贯彻落实市委十次党代会精神，维护城市建设和管理正常秩序，推进东北亚区域性国际化口岸名城建设和全国文明城市建设。
市委、市政府决定从即日起利用三个月时间，在全市范围内开展清理整顿私搭乱建违法建筑专项行动。
特制定本方案。
一、主要任务和总体目标以全面消除存量违法建筑、坚决遏制新建新增违法建筑为总体目标，对全市范围内的乱建、偷建、抢建的违法建筑和“毁绿种菜”、“毁林种菜”行为依法坚决拆除并严厉处罚，妥善解决私搭乱建违法建设问题。
本次专项行动清理整顿私搭乱建违法建筑范围，具体为阜宁镇（含村屯）、XX镇、林业局、农业局管辖区域以及国境线2公里以内的散建住房、工农业生产和养殖业、服务业场所等一切违法建筑。
通过清理整顿，进一步规范城乡建设用地管理，健全落实属地管理、职责清晰、快查快处、控制萌芽的长效管理措施，形成高度震慑、各负其责、齐抓共管的局面，使资源得到有效利用，城市生态环境更加优美，人民生活更加和谐，百年口岸更加靓丽。
二、组织机构及主要职责（一）成立XX市清理整顿城市周边私搭乱建专项行动领导小组XXX主要职责：负责组织领导全市私搭乱建清理整顿工作。
领导小组下设工作推进办公室，办公室设在城市管理局，主任XXX兼任，成员XXX。
负责综合、协调、宣传、督办、检查和推进工作，并制定宣传、督办等工作计划，各成员要明确分工，既要各负其职，又要密切合作，确保工作顺利进行。
（二）成立清理整顿工作推进组按照私搭乱建违法建筑治理区域，分别以XX镇、XX镇、林业局和边防大队为主体成立四个清理整顿私搭乱建工作推进组，负责清理整顿私搭乱建违法建筑。
以城管局为牵头单位成立联合执法组，负责协助四个推进组工作。
1.XX镇工作推进组组长：XXX副组长：XXX成员：XX镇政府、城管局相关工作人员及建设、XX派出所民警。
主要职责：具体负责XX镇辖区社区及农村内私搭乱建违法建筑清理整顿工作。
2.XX镇工作推进组组长：XXX副组长：XXX成员：XX镇政府、城管局相关工作人员及城镇、XX派出所民警。
开发小区私搭乱建整治工作方案
开发小区私搭乱建整治工作方案
一、问题概述
随着人们生活水平的提高，小区私搭乱建的问题日益突出。
虽然小区
私搭乱建需要层层经过批准，但因为相关的职能部门管理不力，缺乏监督，还是导致了小区私搭乱建问题的深化。
除了伤害居民的生活，乱建也会损
害城市景观、破坏市容和影响街道秩序，影响城市的和谐发展、快速发展。
二、整治目标
（1）根据法律规定，严格执行小区私搭乱建整治和修整，确保小区
环境清洁，提高小区房屋规范度。
（2）加强政府管理和督查，加强职能部门监管，依法惩罚小区私搭
乱建的行为，减少小区私搭乱建的次数。
（3）引导居民关注小区的建设，提高居民的自我保护意识，减少小
区私搭乱建的现象。
（4）整治小区私搭乱建，确保小区的环境安全，保障居民的正常生活。
三、措施实施
（1）职能部门
职能部门应加强规划督查，及时发现存在的小区私搭乱建问题，确保
小区私搭乱建的合法性。
按照有关法律法规和规程，对小区整治工作进行
审核和督查，确保小区私搭乱建的严格执行。
（2）公安部门
公安部门要对小区私搭乱建进行严格查处，依法予以处罚。
私搭乱建管理办法
XXX产业集聚区禁止私搭乱建管理办法第一章总则第一条为进一步规范县产业集聚区规划建设管理，禁止私搭乱建、私自圈占土地等不法行为，根据中华人民共和国《土地管理法》、《城乡规划法》、河南省《城市市容和环境卫生管理条例》实施办法及市县相关规定，结合县产业集聚区实际，制定本管理办法。
第二条本办法所指私搭乱建是指未经行政主管部门批准的私自建设、圈占土地、占道经营、栽植花卉苗木等违法用地和违法建设的行为。
第二章工作职责第三条各工作区、社区负责对本辖区内道路及两侧规划红线内的管理。
对本辖区内私搭乱建情况开展排查、监控、制止，具体组织私搭乱建的日常拆除。
第四条区国土资源所负责对产业集聚区规划范围内违法圈占土地的查处，对园区内违法建设的巡查。
凡未经批准已建成或正在建的建筑物由国土资源管理所决定性质，凡认定为非法建筑的，依法下达拆除通知书，强制拆除，并依法追究行为人的责任。
第五条区规划建设管理科负责规划审批项目的监督监察工作，对产业集聚区规划区范围内国有土地上违反规划建设项目的查处。
第六条区市政管理科协助各工作区、社区对产业集聚区内道路及两侧规划红线内占道经营、摆摊设点、私搭乱建违规行为的排查、制止。
第三章奖惩措施第七条社区内无私搭乱建现象发生者，奖励工作区及社区各5000元；凡发生一起并采取集中行动的，处罚工作区及社区各2000元。
第八条区内主干道路及辅道、绿化带范围内无占道经营、摆摊设点、私搭乱建者，奖励市政管理科5000元；凡发现一起并采取集中行动的，处罚市政科2000元。
第九条凡土地上无违法建房、违法占地现象，奖励国土资源管理所5000元；凡发现一起并采取集中行动的，处罚国土资源所2000元。
第十条禁止私搭乱建工作涉及的奖励采用以奖代补的方式，按工作年度计算，由区禁止私搭乱建工作领导小组制定奖惩方案。
第四章工作机制第十一条区禁止私搭乱建工作领导小组负责指导、协调各工作区、社区、职能部门对私搭乱建的制止、拆除，组织集中执法监察工作。
整治私搭乱建工作方案
**镇整治私搭乱建工作方案近期，我镇部分村私搭乱建现象较为突出，严重影响我镇城市形象、经济发展和群众利益。
为遏制私搭乱建现象在我镇进一步蔓延，以良好形象迎接***会，特制订以下工作方案：一、整体要求建立上下联动、齐抓共管的工作机制，形成主动作为、奖优罚差的工作氛围，坚决遏制私搭乱建行为。
作为整治私搭工作的主体，各村要把整治私搭私乱建工作为当前一项突出任务，主要负责人要亲自抓、带头抓，要明确一名两委成员专职负责此项工作，组织力量按要求开展好整治工作。
各包村镇领导、包村部门要分包负责，深入一线指导、督促、协助相关村开展好整治工作；镇遏制私搭乱建办公室要切实发挥好上下协调作用，开展好巡查、督办、执法等工作。
二、开展集中整治（一）集中整治时间：3月8日—3月15日（二）集中整治要求：1、各村要通过悬挂标语、广播、村干部进家入户等多种形式开展好政策宣传等工作，形成强大的宣传攻势，教育村民认清形势，主动停止私搭乱建行为；2、各村要立即在所有进村入口设立路障，搭建帐蓬，选派专人开展24小时看守，严控运输建材车辆，严禁各种建材进村。
3、各村要组织人员、车辆对占道的沙石、砖灰等建材和施工机械进行全面清理；4、劝离所有施工人员，制止所有施工行为。
（三）检查验收3月15号后，由镇私搭乱建办公室组织人员对各村设置路障、人员看守、清理建材、有无私搭乱建行为等进行逐一检查验收，核实整治效果。
（四）奖惩办法1、集中整治期间，镇遏制私搭乱建办公室要加强督查，对各村情况一天一通报，对行为迟缓、工作不力的村庄，镇党委、政府将给予通报批评；2、对验收后能够达到路口设置有效路障、看守到位，无建材占道、无私搭乱建现象、整治效果明显的村庄，进行表彰奖励。
对不按要求整治，仍然存在私搭乱建现象的村庄，对该村在全镇进行通报批评。
三、建立长效机制集中整治结束后,各村要强化整治效果,建立遏制私搭乱建的长效机制，继续保持遏制私搭乱建的高压态势,发现一起，处罚一起，坚决杜绝反弹现象。
小区私搭乱建的成因及解决问题之道
小区私搭乱建的成因及解决问题之道——一个成功阻止私搭乱建的案例□文/北眼北京市顺义区莱蒙湖别墅小区业委会秘书长私搭乱建一直是中国小区，特别是别墅区无法解决的难题。
表面看法不责众，大家都这样干了，政府、国法也没有办法。
其实，这也是业主人性恶、损人不利己、无法无天、自毁家园，行政司法瘫痪的典型表现，是社会失控的综合反映。
这局面是非常危险的。
没有规矩不成方圆，如果政府管理、国法在小区失灵了，公平、正义没有了，大家可以违法乱纪，胡作非为，社会危机是迟早的事，必须从这个高度看小区的私搭乱建。
私搭乱建到底是怎样造成的？我给大家讲一个真实的故事！北京某别墅区可能是中国唯一没有私搭乱建的小区。
10年来，开发商、物业公司态度坚决，严格依法管理，不惧拍权贵，硬是在中国创造了一个奇迹，别墅区里没有私搭乱建！好景不长，物业换了人，管理思路改变了，这是来了一个要私搭乱建的业主，理由是房子风水不好，必须改建。
广大业主愤怒了！10年来，大家已经习惯在一个没有私搭乱建，干净、整洁的环境中生活，逐渐形成了这样的公民意识；小区房子的外观是我们共同的财产，任何人不能破坏！突然出来这么一个业主，破坏小区整体环境，大家就不干了，团结起来，要求物业公司履行职责，通知城管，坚决制止私搭乱建，不恢复原则，决不罢休。
当社区的主人——广大业主有明确要求，管家再不作为，就是砸自己的饭碗。
所以，物业的管理力度来自业主的支持。
街道办事处书记非常给力，知道情况后要求城管坚决制止违法施工。
这时，物业公司、政府有关部门、广大业主团结起来，依法严格管理，迫使私搭乱建业主不得不停工与大家沟通！如果全体业主不团结、退让、忍耐、政府不作为，物业公司放弃管理职责，私搭乱建就成了现实！当有一个人开始时，就有第二个，第三个，然后，小区就彻底成了大杂院！我们看到，解决私搭乱建问题的关键是全体业主的意志和决心。
如果全体业主无所谓，大家被人破坏了财产，都忍了，甚至这样想，你建吧，我还想建呢！由这样的业主组成的小区，一定是一个混乱的、私搭乱建成风的大杂院！如果业主有公民意识，知道保护公共利益就是保护自己的私有财产，私搭乱建就成了邪恶！成为公然与民意为敌的不可接受的战争行为。
物业小区禁止违章私搭乱建管理规定
物业小区禁止违章私搭乱建管理规定RUSER redacted on the night of December 17,2020本文提要：物业小区禁止违章私搭、乱建管理规定1、凡有下列情况之一者,均属违章。
1)凡未取得市规划管理部门许可证而施工的工程,包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。
物业小区禁止违章私搭、乱建管理规定 1、凡有下列情况之一者,均属违章。
1)凡未取得市规划管理部门许可证而施工的工程,包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。
2)虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工的工程。
3)在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
4)在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。
5)未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。
6)未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
7)私人在园区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。
8)其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。
9)未经批准擅自搭建的雨蓬等。
2、违章的处理办法 1)经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的,按规划、城管部门的通知处理,不服从管理者,要加重处理,对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者,则由有关部门依法追究责任。
2)凡违章用地,一律限期退出,并给予罚款,建筑物给予没收或拆除,罚款并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。
3)业户申请室内装饰时,如未经批准,擅自改变房屋用途、外貌或进行扩建、拆建,损坏房屋结构,影响环境整体规划的,除责令停工或恢复原貌外,如在延期内仍未恢复,通知有关的主管部门处理。
4)经审定限期拆除,逾期不拆者,应强行拆除,以料抵工。
如不能以料抵工者,拆除的全部劳务费由违章者负担。
5)对参与违章设计、施工的单位,违章占地的单位或建设单位的负责人,按有关违章用地及违章建筑处理办法提请有关部门处理。
私搭乱建处置建议
私搭乱建处置建议
私搭乱建是指未经批准、违反规定的建筑行为，严重影响城市的规划和美观。
下面是针对私搭乱建处置的建议：
1. 加强宣传教育：通过各种媒体平台，加强对私搭乱建的宣传教育，提高公众对私搭乱建的认识和意识。
2. 加大执法力度：政府部门应加大对私搭乱建的执法力度，严厉打击违法行为，加大对违法建筑的处罚力度，以起到震慑作用。
3. 建立举报机制：建立举报私搭乱建的机制，鼓励公众积极举报，提供举报奖励，确保违法行为得到有效打击。
4. 加强监管力度：加强对建筑工地的监管力度，落实责任制，严格按照规定进行施工，杜绝私搭乱建的发生。
5. 配套设施完善：政府要加大对基础设施建设的投入，提高城市的配套设施，满足市民的需求，减少私搭乱建的动机。
6. 整治历史遗留问题：对已经存在的私搭乱建进行整治，通过拆除、改造等方式，恢复城市的整体形象。
7. 加强规划管理：加强城市规划管理，合理规划土地利用，避免土地资源的浪费和滥用，减少私搭乱建的发生。
8. 加强社区管理：加强对社区的管理，建立社区巡查制度，及时发
现私搭乱建的问题，及时进行处理，保障社区的安全和秩序。
9. 增加审批流程：加强对建筑审批流程的管理，严格按照规定审批建筑项目，减少违法建筑的发生。
10. 加大处罚力度：对私搭乱建的责任人进行严厉处罚，依法追究其法律责任，起到威慑作用。
通过以上建议的实施，可以有效地减少私搭乱建的发生，恢复城市的整体形象，提高市民的居住环境和生活质量。
同时，政府部门和社会各界应加强合作，共同努力，形成合力，使私搭乱建问题得到有效解决。
小区装修、违章搭建和房屋外观管理措施
小区装修、违章搭建和房屋外观管理措施小区装修、违章搭建和房屋外观管理措施提要：外观管理措施结合制止私搭乱建等装修管理措施一起进行，以制止各种不合规定或未经批准在外墙上附加设施以及随意在外墙上开门开窗挖洞小区装修、违章搭建和房屋外观管理措施（一）依法管理装修和违章搭建措施1、在签订《商品房买卖合同》时，与业主签署《前期物业管理服务协议》和订立《业主临时公约》，为物业管理行为的法制化、规范化奠定基础。
2、把好入住办理时宣传交底关。
办理住户入住手续时，发给业主《住户手册》，手册中包含《小区管理条例》、《业主守则》、《装修指南》、国务院《物业管理条例》、《宁波市城市房屋使用安全管理条例》、建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等，均含有不得违规装修、私搭乱建、改变房屋使用性质等内容，以及违反规章的法律责任，并加强口头宣传。
3、把好装修申请审核关。
严格审核装修申请，对于不符合规定的内容不予同意，装修审核工程不仅要耐心宣传违章装修、私搭乱建对于房屋安全、小区物业保值增值以及相关邻里关系的害处，而且还要从业主切身利益出发，提出合理化建议。
4、把好检查落实关。
加强巡查，切实执行建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的规定，及时发现和制止违规装修、破坏房屋结构、私搭乱建、破坏房屋外立面美观统一以及改变房屋用途等行为。
（1）严格装修检查、巡视。
加强管理力度，掌握并记录每一业主的装修进度，工程维修部每天到施工现场随机了解施工情况，以防止乱搭乱建现象的发生和建筑外立面及公共部位发生损坏，阻止乱倒香蕉水、油漆、木屑刨花等行为，避免火险险情的发生。
（2）加强对施工人员的管理。
管理处与装修企业签订《房屋装修责任协议》，以禁止各种不规范野蛮装修行为。
（3）对违章装修、野蛮装修损坏共有部位共用设施，除赔偿或恢复原状外，必要时提交政府相关部门追究和处理。
（4）对装修重要事项的重点规定：①物品搬运：业主承担其所有聘请的搬运工人在运送物品过程中对小区公共设施、设备破坏的赔偿责任。
昆明市违法建筑处置办法
昆明市违法建筑处置办法文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2018.04.28•【字号】昆明市人民政府令第144号•【施行日期】2018.06.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文昆明市人民政府令第144号《昆明市违法建筑处置办法》已经2018年4月9日昆明市人民政府第18次常务会议讨论通过，现予公布，自2018年6月1日起施行。
市长王喜良2018年4月28日昆明市违法建筑处置办法第一条为了加强城乡规划管理，制止和查处违法建筑行为，提高城乡人居环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省违法建筑处置规定》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内对违法建筑的处置，适用本办法。
本办法所称的违法建筑是指违反城乡规划管理法律、法规的建（构）筑物，包括城镇违法建筑和乡村违法建筑。
违反土地管理、林业、交通运输、环境保护、安全生产、消防、水务、电力、燃气等法律、法规的建筑，由有关部门依照相关法律、法规的规定处置。
已建成的建筑是否属于违法建筑，根据建设时的法律、法规和城乡规划进行认定。
第三条具有下列情形之一的，应当认定为违法建筑：（一）城市、镇规划区内未取得建设工程规划许可或者未按照许可内容进行建设的；（二）乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可或者未按照许可内容进行建设的；（三）临时建筑超过批准期限未拆除的；（四）在合法建筑上擅自新建、搭建的；（五）其他违反城乡规划法律、法规的。
第四条违法建筑处置实行统一领导、属地管理、源头控制、协作配合、依法处置的原则。
第五条市人民政府统一领导本市违法建筑处置工作，建立健全工作责任制、协调联动制、评议考核制和行政问责制，指导、协调和督促各县（市、区）人民政府、开发（度假）园区管委会做好违法建筑处置工作。
第六条县（市、区）人民政府、开发（度假）园区管委会是本辖区违法建筑处置工作的责任主体。
《私搭乱建管理办法》
《私搭乱建管理办法》一、凡有下列情况之一者，均属违章建筑1）在现有房屋四周、屋顶等处擅自搭建的一切附属建筑物。
2）未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。
3）未经批准占用道路、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
4）私人在小区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物。
第一章总则第一条为进一步规范建设管理，禁止私搭乱建不法行为，根据中华人民共和国《土地管理法》、《城乡规划法》实施办法及相关规定，结合农场实际，制定本管理办法。
第二条本办法所指私搭乱建是指未经主管部门批准的私自建设等违法用地和违法建设的行为。
第二章工作职责第三条各单位负责对本辖区内道路及居住区内的管理。
对本辖区内私搭乱建情况开展排查、监控、制止。
第四条农场国土资源所负责对私搭乱建的查处，凡未经批准已建成或正在建的建筑物由国土资源所决定性质，凡违章建筑的处理办法1.经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的，按规划、城管部门通知的限期整改意见处理，不服从管理者，要加重处理。
第二篇：私搭乱建论文浅谈“私搭乱建”现象摘要。
近年来，城市居民小区中私搭乱建的现象时有发生，这不仅破坏了小区的形象，而且侵犯了其他业主的权力。
甚者给小区造成了一定的安全隐患。
出于以上因素加强小区共用部分管理，维护居民的合法权益，依法制止私搭乱建的行为，势在必行。
关键词：私搭乱建，管理，法制一、私搭乱建存在形式和影响从分布区域上看，私搭乱建多出现在。
上世纪的单位福利分房形式的小区，这些小区的水、电、车库等设施混杂在一起，尤其是房改后居住情况比较复杂，对私搭乱建管理难度更加；城乡结合开发的小区，小区配套设施不全，管理以社区为主尚未理清责任关系；高档别墅小区，业主有一定资金打动土木，设置占用公共绿地盖厨房，盖车库，甚至挖地下室，留下安全隐患。
在城市中私搭乱建的影响表现为以下三点在房顶上建平房、搭阳光棚和多层屋顶上种花、种菜，安装太阳能热水器和卫星接收器等，造成屋面承载加重，引起房顶渗水和下水道堵塞，遇上台风天气还会引发高空坠物等不安全因素。
如何举报小区内的私搭乱建
一、如何举报小区内的私搭乱建私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。
对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。
如何举报小区内的私搭乱建二、乱搭乱建的范围是哪些不经过申请就私自接电线、水管等等称之为乱搭。
结合起来就是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫乱搭乱建。
列如：私自破坏住宅楼承重墙结构，改、扩建施工损毁住宅楼基础，影响公共安全的。
在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑。
未取得“拟建工程规划许可证”，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。
三、小区私搭乱建怎么解决（一）强化小区物业管理小区物业是严禁业主进行私搭乱建的，所以物业要经常巡查小区情况，一旦发现乱搭乱建行为要给出警告，并强行拆除。
（二）建立联动机制小区要建立联动机制，相关部门一旦发现私搭乱建的行为，要及时制止，早发现，早整治。
（三）举报有奖小区物业可以实行举报有奖的制度，对于小区内私搭乱建的行为鼓励居民进行举报，并给予一定的奖励。
（四）向街道办事处反应出现这种情况，业主可以向街道办事处反应这个情况，让相关部门一起解决。
（五）向城管局反应当然，除了向物业反应之外，业主也可以向当地的城市管理局说明这一情况，并要求城管帮忙处理。
（六）向法院起诉如果实在没有办法，这种行为一直解决不了，还可以向法院提起诉讼请求。
（七）互相监督业主之间可以互相监督，因为一旦乱建乱建会影响其他业主的利益。
小区内私搭乱建和公共道德的问题及建议
小区内私搭乱建和公共道德的问题及建议在小区里，私搭乱建的现象可真是屡见不鲜，简直成了不少居民心中的一根刺。
你看，阳台上乱七八糟的晒衣架，楼道里堆满了杂物，有些人甚至把公共绿地当成了自己的“私人花园”，真是让人哭笑不得。
小区本来是个大家庭，大家都住在一起，理应和睦相处，可这私搭乱建的行为，真是让人无从下手。
你说说，明明可以坐下来聊聊天，结果却因为这些乱搭的东西，搞得邻里关系紧张，真是得不偿失啊。
每次走在小区里，眼睛总是忍不住被那些“创意建筑”吸引。
比如说，有个邻居把阳台封得跟小房子似的，还给弄了个小花园，听着倒挺美好。
可你仔细一看，这阳台一关，整个小区的通风都受影响了。
夏天一到，空气里全是热乎乎的气息，简直像个蒸笼，谁还敢开窗啊？小区的设计可是经过精心考虑的，结果被一两个人的“创意”给搞得七零八落，真是让人无奈。
而且啊，公共道德这个话题就更值得深思了。
小区是大家的，不是你一个人的“私人领地”。
随便搭建，不仅影响到自己，还连累了其他住户。
你想想，楼道里本该畅通无阻，结果被杂物堵得严严实实，真是为谁都不方便。
万一有什么突发情况，像火灾呀，救护车也进不来，这可怎么办？所以，私搭乱建真不是小事，背后可隐藏着大问题。
大家可能会想，那我们该怎么解决这些问题呢？沟通是关键。
邻居之间多交流，真诚地把想法说出来，大家一起想办法。
可以组织小区会议，讨论一下如何合理利用公共空间。
建立一些规章制度也是必要的。
大家都遵守，才能让小区生活更加和谐美好。
可不能让个别人的私欲影响到整个小区的风气。
俗话说，“众人拾柴火焰高”，只要大家齐心协力，就能让小区更美丽。
有些小区已经开始实施一些新措施，像设立举报箱啊，鼓励大家互相监督。
这样的方式其实挺有效的，毕竟一开始不懂的居民，经过提醒就会意识到问题的严重性。
还有的地方引入了专业的物业管理，定期检查私搭乱建的情况，及时制止不当行为，这样就能保持小区的整洁和美观。
看，办法总是比问题多，关键在于我们愿不愿意去做。
私搭乱建集中整治方案
私搭乱建集中整治方案标题：乱建集中整治方案一、背景介绍乱建是指未经批准、违反规定未按照规定程序倾倒建设垃圾、随意堆放建筑材料、搭建违法违规建筑等行为。
乱建不仅影响城市形象和居民生活质量，还存在安全隐患和环境污染问题。
为解决乱建问题，我们制定了乱建集中整治方案。
二、整治目标1. 消除违法违规建筑，恢复城市秩序。
2. 清除乱倒垃圾和建筑材料，净化环境。
3. 提高公众对乱建的认知和自觉遵守规定。
三、整治内容1. 加强政策宣传通过媒体、广播、电视、网络等渠道，宣传乱建的危害和整治的意义，让市民了解乱建的危害性和合法建设的重要性。
同时加强对违法违规建筑的解释，向公众普及法律法规知识，提高公众的法律意识和自觉遵守规定的意识。
2. 制定严格执法措施2.1 加强执法力度通过建立乱建举报平台，鼓励市民积极参与整治行动，对市民举报的乱建行为进行调查和处理。
同时，加大对乱建行为的执法力度，加大处罚力度，对违法违规建筑进行强制拆除，并对相关责任人进行处罚。
2.2 建立监督机制建立乱建整治的监督机制，由相关部门定期对整治工作进行检查和评估。
同时，建立违法违规建筑清查台账，对已发现的违法建筑进行记录和整改，确保整治工作的开展和进展。
3. 推进规范建设3.1 制定建筑规划加强城市规划和土地利用管理，严格审核建设项目，对违法违规建设予以拒绝或撤销批准。
同时，建立健全违法建筑的清理机制，通过整改或拆除的方式消除违法建筑。
3.2 提升建设质量加强对建设工程质量的监管，严格按照国家和地方规定的标准进行施工，加大对建筑质量问题的治理力度，确保建筑工程符合安全规范，提高城市整体建设质量。
4. 强化管理措施4.1 建立专门机构成立乱建整治工作领导小组，由相关部门负责，统一组织、协调乱建整治工作。
设立专门的乱建整治办公室，负责具体的落实工作和协调各部门的合作。
4.2 引导合理分工明确各部门的职责，加强部门之间的沟通和协作，形成合力，共同推进乱建整治工作。
乌鲁木齐市人民政府办公厅关于批转乌鲁木齐市查处私搭乱建违法建设长效管理实施方案的通知
乌鲁木齐市人民政府办公厅关于批转乌鲁木齐市查处私搭乱建违法建设长效管理实施方案的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2010.04.05•【字号】乌政办[2010]104号•【施行日期】2010.04.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文乌鲁木齐市人民政府办公厅关于批转乌鲁木齐市查处私搭乱建违法建设长效管理实施方案的通知（乌政办[2010]104号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办：《乌鲁木齐市查处私搭乱建违法建设长效管理实施方案》已经市人民政府同意，现予批转，请认真遵照执行。
二○一○年四月五日乌鲁木齐市查处私搭乱建违法建设长效管理实施方案为依法制止私搭乱建行为，促进城市建设管理工作整体水平不断提高，根据市委办公厅、市政府办公厅《关于印发〈建立完善街道社区维护稳定和服务群众工作机制责任分解〉的通知》（市党办发〔2009〕153号），结合我市城市管理工作实际，制定本实施方案。
一、工作目标从维护广大人民群众的根本利益和城市规划建设管理工作的需要出发，结合我市实际，强化城市规划管理，依法从严查处私搭乱建违法建设行为，建立查处私搭乱建违法建设长效管理机制，使全市查处私搭乱建违法建设“预防、发现、制止、报告、查处、拆除”工作步入规范化、制度化的运行轨道，不断优化城市投资环境，拓展城市发展空间，为构建和谐宜居首府奠定基础。
二、具体任务2010年度全市拆除私搭乱建等违法建筑50万平方米（天山区9万平方米；沙依巴克区9万平方米；新市区6万平方米；水磨沟区6万平方米；头屯河区6万平方米；米东区6万平方米；达坂城区1万平方米；高新技术产业开发区2万平方米；经济技术开发区2万平方米；乌鲁木齐县3万平方米）。
三、私搭乱建违法建设的认定私搭乱建违法建设，是指未经相关管理部门批准，或未按相关部门批准要求、违反相关法律法规的规定私自乱搭乱建的构（建）筑物。
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甘肃省国有下河清农场关于私搭乱建管理办法
一、凡有下列情况之一者，均属违章建筑
1）在现有房屋四周、屋顶等处擅自搭建的一切附属建筑物。
2）未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。
3）未经批准占用道路、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
4）私人在小区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物。
第一章总则
第一条为进一步规范建设管理，禁止私搭乱建不法行为，根据中华人民共和国《土地管理法》、《城乡规划法》实施办法及相关规定，结合农场实际，制定本管理办法。
第二条本办法所指私搭乱建是指未经主管部门批准的私自建设等违法用地和违法建设的行为。
第二章工作职责
第三条各单位负责对本辖区内道路及居住区内的管理。
对本辖区内私搭乱建情况开展排查、监控、制止。
第四条农场国土资源所负责对私搭乱建的查处，凡未经批准已建成或正在建的建筑物由国土资源所决定性质，凡认定为非法建筑的，将上报清水国土所。
第四章工作机制
第十一条区禁止私搭乱建工作领导小组负责指导、协调工作，职能部门对私搭乱建的制止、拆除，组织集中执法监察工作。
第十二条实行问责制度，各单位“一把手”为第一责任人。
对未能及时发现私搭乱建或漏报、瞒报私搭乱建情况的，对第一责任人通报批评；情节严重、造成不良影响或私搭乱建在规定期限内未进行拆除的，报请纪检监察部门对第一责任人实行行政效能告诫。
第十三条建立预防监控机制。
各工作区、社区、职能部门加强对制止私搭乱建相关法律法规政策的宣传；对私搭乱建情况摸底调查、认定。
第十四条建立集中执法机制。
对私搭乱建情节严重、多次制止无效或态度恶劣的，由禁止私搭乱建工作领导小组组织各工作区、社区、职能部门集中开展执法监察。
第十五条建立投诉举报监督机制。
设立私搭乱建投诉举报电话，接受社会监督。
对接到举报投诉或媒体曝光的私搭乱建情况，要及时查处。
对举报查实的纵容私搭乱建行为、从中牟利的相关工作人员，移交纪检监察部门进行查处。
第五章附则
第十六条本办法自2012年8月18日起执行。
违章建筑的处理办法
1.经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的，按规划、城管部门通知的限期整改意见处理，不服从管理者，要加重处理。