无锡市新区鸿山街道土地利用总体规划
2022无锡春华里规划及定位策划案-32P
女性48%
人口性别
家庭户口85%
集体户口15%
户别占比
70.62%
◼新吴区人口总量较低，45%非户籍占比位列第一，32
万非户籍位列第二梯队。◼近十年男性人口占比逐年上升。
◼七普数据平均每个家庭户的人口为2.63人，比2010年新吴区第六次全国人口普查的2.88人减少0.25人。
◼新吴全区常住人口中，居住在城镇的人口为642103人，占89.15%；居住在乡村的人口为78112人，占10.85%。与2010年新吴区第六次全国人口普查相比，
2021年无锡各区县
2021年GDP（亿元） 2021年社消 人均社消
0.03
59.7
40.7
2021年新吴区产业结构
第一产业 第二产业 第三产业
◼2021年，全区社会消费品零售总额414亿元，
位列无锡各区县第四位。◼2021年全区人均收入破6万，位列全市第一
◼2021年，全市规上工业增加值1389.68亿元，
B.项目概况
【项目概况】项目位于春华路西侧，与河道相隔，通达一
般昭示性不佳；与体育公园相邻，运动健康标签
北侧坊前路
西侧体育公园
南侧春华路
东侧春华路春华路沿路
◼【通达性一般】项目主入口位于坊前路，该路段已封闭车行无法进入，次入口位于春华路，与人行入口相交。◼【昭示性不佳】项目底商与主道路有河流、绿化相隔视觉受限，加之入口较少，低通达性增加消费成本。◼【自然环境较好】项目与泰伯体育公园一路之隔，可从项目进出，为项目提供运动、健康概念及对应客群的伴生消费。
锡春华庭 1408
玫瑰公馆 1416
花样年花郡家园 1531
新佳园 1571
中海·寰宇天下 1580
无锡新区总体发展规划
划》要求，确定了新区200平方公里控制性详细规划编制单元的划分，将新区划分
控
为5个次分区和18个规划编制单元。
制
编制单位
性
深圳市城市规划设计研究院 上海保柏建筑规划咨询有限公司
详
2006年6月，控详规编制通过网上公开招标的方式，选择规划设计单位。共有九
家单位报名，经过多轮前期洽谈，最终选择了四家规划设计单位（上海保柏建筑
4.8鸿山新市镇
2006-12
无
锡
新
区
控
制
1.项目概况
性
详
细
规
1.1 规划背景
划
全
1.2 编制工作开展
覆
1.3 编制进程
盖
1.4 主要工作内容
2006-12
无
锡
1.1 规划背景
新
区
控
2005年，无锡新区提出了“创新型国际科技新
城”的发展战略，新区从相对单一的高新产业
制
集中区向综合新博来城市规划设计研究有限公司、江苏省建设厅城市规
规
划技术咨询中心、深圳市城市规划设计研究院）负责新区200平方公里控制性详细
划
规划的编制。
全
覆
盖
上海保柏建筑规划咨询有限公司
梅村社区 高新产业区B区 梅村工业集中区
深圳市城市规划设计研究院
鸿山社区 高新产业区C区北区 高新产业区C区南区
性
方公里，工业化和城镇化进程都明显落后的鸿
详
山镇，纳入了新区的统一管理，为新区带来了
细
更为广阔的发展前景和机遇。新的发展目标对
规
城市的功能和品质提出了更高的要求，需要城
划
市规划管理对城市建设提供更加详细，更加强
江苏省人民政府关于江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019－2035年）的批复
江苏省人民政府关于江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019－2035年）的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2021.06.05•【字号】苏政复〔2021〕32号•【施行日期】2021.06.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文省政府关于江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019－2035年）的批复（苏政复〔2021〕32号）无锡市人民政府：你市关于江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划的请示（锡政呈〔2020〕93号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019－2035年）》。
二、促进特色发展。
要按照总体规划要求，进一步优化主题定位，深度挖掘吴文化资源，加强文物保护和文旅融合，促进特色发展。
坚持高起点规划、高品质设计、高标准建设，着力打造长三角地区重要的休闲度假目的地，助推地方经济社会发展。
三、完善公共服务。
要健全公共交通和慢行交通系统，改进内外部旅游交通组织，丰富住宿及休闲度假设施，提升旅游接待能力和服务水平。
因地制宜采用技术手段，不断完善供水、排水、环卫、污水处理等配套设施。
进一步优化公共服务体系、市场营销体系和旅游度假环境，发挥智慧产业配套优势，打造智慧旅游度假区。
四、助力乡村振兴。
要结合镇村布局规划和村庄规划，以旅游产业发展为契机，加强乡村产业培育，引导旅游配套和公共基础设施共建共享，改善村庄环境，助力乡村振兴。
五、节约集约用地。
要严控规划建设用地规模，提高土地使用效率，把最严格的节约用地制度落到实处。
加大耕地保护和永久基本农田特殊保护力度，确保耕地保有量和永久基本农田面积不减少、质量有提高、生态有改善，确保粮食安全。
六、严格规划管理。
该规划是国土空间专项规划，要将其纳入相应国土空间总体规划实施管理，并与详细规划相衔接。
江苏省人民政府2021年6月5日。
无锡市政府办公室关于做好土地利用总体规划修编工作的通知
无锡市政府办公室关于做好土地利用总体规划修编工作的通知文章属性•【制定机关】无锡市人民政府•【公布日期】2005.12.07•【字号】锡政办发[2005]160号•【施行日期】2005.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文无锡市政府办公室关于做好土地利用总体规划修编工作的通知（锡政办发[2005]160号）各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：根据《国务院办公厅转发＜国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作的意见＞的通知》（国办发〔2005〕32号）和《省政府办公厅关于做好土地利用总体规划修编前期工作的通知》（苏政办发〔2005〕99号）的要求，结合我市实际，现就做好我市新一轮土地利用总体规划修编工作通知如下：一、充分认识做好规划修编工作的重要性和必要性土地利用总体规划是土地资源管理、城乡建设发展的纲领性文件，是政府实行宏观调控、发挥市场配置土地资源基础性作用的必要前提，是实现土地用途管制和实行最严格的土地管理制度的基本手段，是落实科学发展观的重要基础。
科学编制土地利用总体规划，将对我市经济社会发展产生长远积极的影响。
我市现行的土地利用总体规划是1997年启动编制，1999年2月通过国务院审批实施的。
现行规划实施对于增强全社会按规划用地的意识，实施土地用途管制制度，保护有限的土地特别是耕地资源，促进土地节约集约利用，实现经济社会可持续发展发挥了重要作用。
随着我市实施城市化战略和农村“三个集中”的快速推进，现行的土地利用总体规划已不能完全适应经济社会发展需要，现行规划实施中已经出现了一些矛盾和问题，迫切需要进行重新修编。
新一轮土地利用总体规划修编规划期为2005年至2020年，跨越十五年，覆盖3个五年计划。
做好规划修编工作，可以调整和优化土地利用结构和布局，预测协调各地区、各行业的用地需求，落实严格的耕地特别是基本农田保护制度，促进土地资源优化配置和节约集约利用，更好地发挥土地宏观调控管理的作用，强化土地用途管制，为我市未来10—15年和谐、可持续发展奠定基础。
创建立体生态环境下的理想家园
创建立体生态环境下的理想家园摘要:理想居住空间是现代城市居民与设计师追求和探索的目标。
本文以凤鸣山庄的工程实例，阐述了如何以全新的理念打造一个别具一格的居住小区。
详细阐述了无锡凤鸣山庄设计理念与构思,从总平面规划布局、立面设计、绿化景观设计等各方面如何使有限的土地得到充分的利用，同时最大化地提高环境品质，打造立体生态的理想生活空间。
关键词:生态人居；合院；人车分流；园林景观Abstract: the ideal living space is the modern urban residents and stylist pursuit and exploration targets. This paper to mount fengming engineering examples, this paper expounds how to build a brand new concept of having a unique style of residential area. Expounds the wuxi fengming home design concept and idea, from the total plane layout, the facade design, landscape design and so on various aspects of the limited land of how to make fully use, at the same time, improve the quality of the environment to maximize, make three-dimensional ecological an ideal life space.Keywords: the ecological residential; $court;separation of pedestrian and vehicles landscape前言中国人口众多，耕地面积有限，土地是最稀缺的资源。
无锡市新吴区
无锡市新吴区规划矛盾图斑一致性处理方案新吴区人民政府二○二○年六月目录第一章一致性处理背景和缘由 (1)（一）区域概况 (1)（二）一致性处理背景 (1)（三）一致性处理缘由 (2)第二章一致性处理原则和依据 (4)（一）一致性处理原则 (4)（二）一致性处理依据 (5)第三章现行规划基本情况 (7)（一）规划编制概况 (7)（二）主要控制指标 (7)（三）主要规划任务 (8)（四）规划实施情况 (9)第四章一致性处理方案 (12)（一）与城市（镇）总体规划协调处理情况 (12)（二）一致性处理总方案 (19)（三）硕放街道一致性处理方案 (29)（四）新安街道一致性处理方案 (29)（五）梅村街道一致性处理方案 (29)（六）鸿山街道一致性处理方案 (30)第五章一致性处理方案评价 (31)（一）对土地利用主要控制指标的影响评价 (31)（二）对土地集约利用的影响评价 (32)（三）对于土地生态环境的影响评价 (32)（四）与相关规划的协调 (33)（五）一致性处理方案可操作性分析 (34)第六章规划实施保障措施 (35)（一）严守耕地保护红线 (35)（二）建立规划实施考评问责制 (35)（三）促进建设用地节约和集约利用 (36)（四）尽早完成县乡两级成果的更新备案 (36)附表 (37)第一章一致性处理背景和缘由（一）区域概况无锡新吴区地处无锡市东南部，东邻锡山区鹅湖，南隔望虞河与苏州相城区相望，西与无锡市滨湖区相接，北与无锡市锡山区相邻，区位条件优越，内有沪宁铁路、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际、环太湖高速、312国道、京杭运河、望虞河等穿境而过。
2015年底，国务院下发《关于同意江苏省调整无锡市部分行政区划的批复》，省政府下发《关于调整无锡市部分行政区划的通知》，同意设立无锡市新吴区，将无锡市锡山区的鸿山街道和滨湖区的江溪、旺庄、硕放、梅村、新安街道划归新吴区管辖，以鸿山、江溪、旺庄、硕放、梅村、新安6个街道的行政区域为新吴区的行政区域。
无锡市新区鸿山街道土地利用总体规划
无锡市新区鸿山街道土地利用总体规划(2006-2020年)文本（送审稿）无锡市新区鸿山街道办事处二〇一〇年十二月目录第一章总则 (1)第二章土地利用现状 (3)第三章规划主要调控指标 (4)第四章土地利用结构调整 (6)第五章耕地与基本农田保护 (8)第六章建设用地布局 (10)第七章土地生态建设与环境保护 (12)第八章农村土地综合整治 (13)第九章土地利用分区 (15)第十章规划实施保障措施 (22)成果表1 鸿山街道土地利用结构调整表 (24)成果表2 耕地保护控制指标表 (25)成果表3 新增建设用地控制指标表 (26)成果表4 基本农田调整分析表 (27)成果表5 2006-2020年鸿山街道用地平衡表 (28)成果表6 土地用途区面积统计表 (29)成果表7 规划期内重点建设项目用地列表 (30)第一章总则第一条规划目的贯彻“科学发展观”，落实“五个统筹”，强化土地资源利用的宏观调控作用，切实保护耕地，合理保障发展用地，优化城乡用地结构和布局，提高土地节约集约利用水平和综合产出效益，促进无锡市新区鸿山街道经济社会又好又快发展。
第二条规划编制依据1．法律、法规（1）《中华人民共和国土地管理法》（1998年）（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1999年）（3）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）（4）《基本农田保护条例》（1998年）（5）《江苏省土地管理条例》（2000年）（6）《江苏省基本农田保护条例》（1993年）2．政策文件（1）《国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）的通知》（国发[2008]33号）（2）《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）3．相关规划（1）《江苏省土地利用总体规划（2006-2020年）》（2009年）（2）《无锡市土地利用总体规划（2006-2020年）》（2009年）（3）《无锡市新区土地利用总体规划（2006-2020年）》（2011年）（4）《无锡市新区分区规划（2005-2020年）》（2006年）（5）《无锡市新区鸿山新市镇控制性详细规划》（2007年）（6）其它有关专项规划4．技术标准（1）《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010）（2）《乡（镇）土地利用总体规划制图规范》（TD/T1022-2009）第三条规划期限规划基期为2005年，规划目标年为2020年，规划期限为2006-2020年。
无锡市人民政府关于印发大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）的通知
无锡市人民政府关于印发大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）的通知文章属性•【制定机关】无锡市人民政府•【公布日期】2023.07.13•【字号】锡政规〔2023〕7号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文无锡市人民政府关于印发大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）的通知锡政规〔2023〕7号各市（县）、区人民政府，市各委办局，市各直属单位：《大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）》已经市政府第24次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
无锡市人民政府2023年7月13日大运河无锡段核心监控区国土空间管控细则（试行）目录第一章总则第二章管控分区第三章国土空间规划第四章国土空间准入第五章国土空间用途管制第六章国土空间整治修复第七章空间形态与风貌引导第八章实施保障第九章附则第一章总则第一条为全面贯彻落实习近平总书记关于大运河文化带建设的重要指示批示和在江苏视察时的重要讲话精神，统筹推进大运河文化遗产保护和生态环境保护提升、无锡历史文化名城保护发展、文化旅游融合发展、运河航运转型提升，为大运河沿线地区经济社会发展、人民生活改善创造有利条件，保护好、传承好、利用好大运河这一祖先留给我们的宝贵遗产，按照《大运河文化保护传承利用规划纲要》《省政府关于印发大运河江苏段核心监控区国土空间管控暂行办法的通知》（苏政发〔2021〕20号），结合地方实际，制定本细则。
第二条在大运河无锡段核心监控区内从事各类国土空间保护与开发利用活动，应遵守本细则。
第三条核心监控区国土空间管控必须遵守保护优先，节约优先，推动绿色发展；强化引领，实施规划管控；古今融合，传承历史文脉；因地制宜，突出无锡特色的原则。
第四条本细则所称核心监控区，是指《大运河江苏段核心监控区国土空间管控暂行办法》中明确的大运河无锡段主河道两岸各2千米的范围。
江苏省人民政府关于同意丰县及所辖镇（街道）土地利用总体规划修改方案的批复-苏政复〔2019〕75号
江苏省人民政府关于同意丰县及所辖镇（街道）土地利用总体规划修改方案的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------江苏省人民政府关于同意丰县及所辖镇（街道）土地利用总体规划修改方案的批复苏政复〔2019〕75号徐州市人民政府：你市关于对丰县及所辖镇（街道）土地利用总体规划进行修改的请示（徐政报〔2019〕52号）收悉。
现批复如下：一、原则同意丰县及所辖首羡镇、顺河镇、欢口镇、师寨镇、常店镇、赵庄镇、王沟镇、华山镇、宋楼镇、大沙河镇、梁寨镇、范楼镇、孙楼街道、中阳里街道、凤城街道土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在丰县土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模减少173.3334公顷（省内增减挂钩节余指标流转减少建设用地规模指标173.3334公顷）的前提下，将1158.5303公顷允许建设区调入限制建设区，108.7871公顷允许建设区调入有条件建设区；将535.5322公顷限制建设区调入允许建设区，336.3017公顷限制建设区调入有条件建设区；将445.0888公顷有条件建设区调入允许建设区。
规划修改后，丰县土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区规模减少286.6964公顷，限制建设区规模增加286.6964公顷，有条件建设区规模保持不变。
本次规划修改安排丰县规划流量指标866.6667公顷，增划村镇建设用地控制区1153.36公顷，你市应指导丰县加大建设用地复垦力度，确保流量指标按期归还。
二、切实加大耕地保护力度。
你市要指导丰县依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划布局调整，确保耕地保有量和永久基本农田面积不减少、质量有提高、生态有改善，严控规划建设用地规模，把最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。
行政区划调整权限
行政区划调整权限篇一：区划调整区划调整，江苏在下一盘怎样的棋回顾2015年，江苏很拼，拼经济、拼转型、拼转型、拼民生……除了这些，还有一件事，就是各市密集的行政区划调整：有的设撤县（市）设区、有的撤县设市、有的市辖区合并、有的设立新的行政区。
地方热衷行政区划调整的背后，是怎样的诉求，又有着怎样的内在逻辑？淮安：并区、撤县设区、撤县设市同步进行在2015年12月召开的中共淮安市第六次代表大会第五次会议上，淮安官方直接明确行政区划调整内容：“淮安市现有的清河区与清浦区将合并成立清江浦区、洪泽撤县设洪泽区、盱眙、涟水两县撤县设市”。
盐城：撤县设区让大丰市成为历史2015年8月盐城市委书记朱克江在出席大丰领导干部会议时宣布了国务院和省政府关于调整盐城市部分行政区划的决定，“大丰市”这一称谓步入历史，作为县级市的大丰正式成为盐城市的一个区。
常州:苏南再无金坛市，戚墅堰区归入新武进区2015年5月30日，常州正式对外宣布调整部分行政区划的决定：撤销常州市武进区和戚墅堰区，设立新的武进区。
撤销县级金坛市，设立常州市金坛区，以原金坛市的行政区域为金坛区的行政区域。
无锡：三主城区并为梁溪区，划6街道设新吴区2015年12月29日，无锡市政府官方微信“@无锡发布”将传言已久的无锡部分行政区域划分方案予以证实。
无锡市崇安区、南长区、北塘区被撤销，新设立无锡市梁溪区。
原属无锡市锡山区的鸿山街道和滨湖区的江溪、旺庄、硕放、梅村、新安街道划归新设立的新吴区管辖。
行政区划调整的各市“技术流”区划调整的背后，上述4市动作皆有不同，在调整动作的贯彻中有自己的“技术风格”：有的设撤县（市）设区、有的撤县设市、有的市辖区合并、有的设立新的行政区。
不同的动作背后，都是一座城市对今后发展的设计与考量。
撤县设区撤县设区是这次行政区划调整的主流动作，采取此举的城市有盐城、淮安和常州。
盐城将大丰并入市区，淮安则将洪泽县撤县设区，常州将金坛市改为金坛区并入市区。
无锡惠山区土地利用总体规划20062020年
无锡市惠山区土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案文本无锡市惠山区人民政府二〇一七年八月目录前言 (1)一、总则 (3)（一）指导思想 (3)（二）原则 (3)（三）工作依据 (4)（四）主要任务 (5)（五）规划范围 (7)（六）规划期限 (7)二、工作背景 (8)（一）区域概况 (8)（二）土地利用状况 (8)三、主要指标安排 (12)（一）社会经济发展战略 (12)（二）土地利用战略任务 (13)（三）土地利用目标 (13)四、土地利用结构调整与布局优化 (16)（一）土地利用结构调整 (16)（二）国土空间格局优化 (17)五、统筹区域土地利用 (20)（一）建设用地管制分区 (20)（二）土地用途分区 (21)（三）乡镇土地利用调控 (22)六、耕地和永久基本农田保护 (25)（一）严格保护耕地 (25)（二）划定永久基本农田 (26)（三）保护和合理利用其他农用地 (28)（四）积极推进现代农业 (28)七、建设用地节约与集约利用 (30)（一）统筹城乡建设用地 (30)（二）保障重大工程建设用地 (31)（三）流量指标归还计划 (32)八、规划实施保障措施 (33)（一）经济措施 (33)（二）行政手段 (33)（三）公众参与 (34)（四）技术监管 (35)前言无锡市惠山区位于无锡市西北部，2001年初因行政区划调整，撤销锡山市，设立锡山区和惠山区，惠山区组建成立，全区现辖2个建制镇5个街道，区域总面积325.12平方公里，户籍人口44.89万人，惠山区是近代民族工商业和当代乡镇企业的发祥地，区内现有省级开发区2个和省市特色园区4个，2014年全区实现地区生产总值652.45亿元。
近年来，随着无锡市“转型升级”战略的实施，惠山区已成为承接无锡市“产业北移”的重要区域。
惠山区土地利用总体规划（2006-2020年）（以下简称《规划》）修编工作自2007年10月开始，经历了前期调研-专题研究-规划大纲-规划成果等几个阶段，2011年12月，《规划》经江苏省人民政府批准实施。
无锡市土地利用总体规划中心城区建设用地
无锡市土地利用总体规划中心城区建设用地规模边界调整方案（征求意见稿）无锡市人民政府二〇一九年三月目录一、规划调整缘由 (1)（一）概况 (1)（二）规划调整缘由 (2)二、规划调整原则和依据 (3)（一）规划调整的原则 (3)（二）调整方案的依据 (4)三、中心城区规划概况 (6)四、调整地块情况 (9)五、调整方案说明 (10)（一）调整方案总述 (10)（二）建设用地空间管制分区调整方案 (11)（三）土地用途区调整方案 (16)六、调整方案实施影响评价 (19)（一）土地利用总体规划目标影响评价 (19)（二）压覆矿产资源影响评价 (20)（三）对开发区影响评价 (21)（四）土地集约利用影响评价 (21)（五）经济社会影响评价 (22)（六）对生态环境的影响评估 (22)（七）可操作性分析 (23)七、附件..................................................................... 错误！未定义书签。
一、规划调整缘由（一）概况1、自然地理条件无锡市地处江苏省东南部，长江三角洲腹地，位于东经119°31＇~120°36＇，北纬31°07＇~32°00＇之间。
东邻苏州，距上海128公里，西接常州，离南京183公里，南濒太湖，浙江省、安徽省交界，北临长江，与泰州市隔江相望。
区域内铁路、公路、水路、空港配套组成立体交通网络，是华东地区主要的交通枢纽。
无锡四季分明，气候温和，年均气温15.5℃；日照充足，年均日照时数为2000小时左右；雨量充沛，年均降雨量1000毫米左右；地形以平原为主，水网密布，开发历史悠久。
2、经济社会概况无锡市是长三角地区中心城市之一，我国著名的历史文化名城，吴文化的发祥地，近代民族工商业的发祥地和乡镇企业的发祥地。
2018年，全市常住人口657.45万人，常住人口城镇化率76.28%。
无锡鸿门最新经济规划
无锡鸿门最新经济规划
该项目位于新吴区鸿山街道锡梅路以南鸿达路以北，用地面积约合92亩。
处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间。
区位优越、配套完善。
毗邻吴月雅境、奥体紫兰园等中高端楼盘，以及吴越水街商业街、科创载体、鸿山物联网小学。
地块周边目前在售新盘有金融街金悦府和奥体紫兰园，市场反应良好。
该项目位于新吴区鸿声南路北侧，用地面积约合172亩。
地处新吴区东南方向，与无锡市中心直线距离约15Km，与苏州市中心直线距离约25Km，是无锡距离沪苏最近的板块之一。
区域内环境优美，左边有吴文化博览园、中华赏石园、梁鸿湿地公园等休闲配套设施，还有吴月雅境、金润华庭、金融街金悦府（在售）等中高端楼盘环伺，地理位置十分优越，是高端居住项目的极佳选择。
该项目位于新吴区新市镇至宾路北侧，用地面积约合115亩。
区域内环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套日益完善。
周边有锡东大道、泰伯大道、通锡高速等道路环伺，通达性高。
紧邻中华赏石园、吴文化博览园等知名景区，与百联奥特莱斯直线距离
5km。
随着金融街、路劲和康桥等大牌开发商不断进驻，居住价值正在凸显，宜居的生活和巨量的业态需求，地块的开发前景无可限量。
地块处于无锡市重点打造的鸿山新城镇范围内，区内既有国家级历史文化资源，又有亲水禀赋，自然景观丰富，梁鸿湿地公园、万亩良田等生态环境良好的游览地众多，定位为具有独特山水风格和人文色彩的现代化生态居住社区。
周边鸿坤理想湾、香岛御墅、凤鸣山庄
等成熟小区环绕，生活氛围浓厚。
地块周边暂无新房项目在售，此时入市可谓“恰逢其时”。
无锡市人民政府办公室关于进一步加强建筑垃圾处置管理的实施意见
无锡市人民政府办公室关于进一步加强建筑垃圾处置管理的实施意见文章属性•【制定机关】无锡市人民政府办公室•【公布日期】2017.10.11•【字号】锡政办发〔2017〕204号•【施行日期】2017.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】固体废弃物与有毒化学品污染防治正文市政府办公室关于进一步加强建筑垃圾处置管理的实施意见锡政办发〔2017〕204号各区人民政府，市各委办局，市各直属单位：为有效遏制建筑垃圾（含建筑渣土、装修垃圾、拆迁垃圾、工程泥浆等）无序收运、偷倒乱堆等现象，提升城市市容环境面貌，促进生态文明建设，改善人居品质，根据《无锡市市容和环境卫生管理条例》《城市建筑垃圾管理规定》《无锡市工程运输安全管理办法》等文件精神，现就进一步加强建筑垃圾处置管理提出如下实施意见：一、指导思想以全市“十三五”发展规划为导向，以营造整洁优美的市容环境为目标，合理布局建筑垃圾中转、消纳处置场所，完善建筑垃圾许可管理制度，强化源头管理和日常监管，有效提高建筑垃圾处置管理水平，改善城市生态环境。
二、基本原则（一）规划导向，资源整合。
依据全市“十三五”发展规划，在符合土地利用总体规划的前提下，编制完善全市建筑垃圾处理专项规划，科学合理布局区域建筑垃圾处置场所，形成城区与外围区域建筑垃圾处置资源共享的格局。
（二）市级统筹，属地管理。
市级统筹全市建筑垃圾管理及处置工作，形成统一平衡、统一调度、统一消纳的体系。
区级落实属地管理责任，负责所辖区域内建筑垃圾处置管理的前期审核、日常监管、执法保障等工作，构建属地负责制的建筑垃圾处置管理体系。
（三）部门协同，强化监管。
发挥市、区各相关部门的职能作用，密切配合，齐抓共管，强化源头管控、规范转运、有效处置等方面的执法保障和日常监管，形成联控共管的工作合力。
（四）环境优先，资源利用。
积极推动政府引导下的市场化运营管理模式，大力推进建筑垃圾分类收运、分类处置，促进源头减量化、利用资源化，切实提高我市建筑垃圾再生利用水平。
无锡市土地利用总体规划
无锡市土地利用总体规划（2006—2020年）无锡市人民政府二〇一一年五月目录目录第一章总则 (1)第二章规划背景 (3)第一节区域概况 (3)第二节土地利用现状与特点 (3)第三节上轮规划实施评价 (5)第四节面临的挑战和机遇 (6)第三章土地利用战略与目标 (9)第一节经济社会发展战略 (9)第二节土地利用战略 (10)第三节重点规划指标 (11)第四章土地利用结构调整与空间布局 (13)第一节土地利用结构调整 (13)第二节土地利用空间布局 (15)第五章区域土地利用调控 (20)第一节土地利用综合分区 (20)无锡市土地利用总体规划（2006—2020年）第二节土地利用功能分区 (22)第三节市（区）土地利用调控 (24)第六章耕地与基本农田保护 (28)第一节耕地保护 (28)第二节基本农田保护 (29)第七章建设用地节约集约利用 (31)第一节建设用地空间管制 (31)第二节统筹城乡建设用地 (32)第三节产业集聚集约用地 (34)第八章土地利用和生态保护与建设 (36)第一节严格保护关键生态用地 (36)第二节环太湖地带土地利用 (37)第三节创建环境友好型土地利用模式与管制措施 (38)第九章中心城区土地利用 (41)第一节中心城区建设用地规模控制 (41)第二节中心城区土地利用空间引导 (42)第三节中心城区建设用地管制分区 (43)第十章土地利用重大工程与重点项目 (46)第一节土地整治重大工程 (46)目录第二节重点基础设施建设项目用地 (47)第十一章规划实施保障措施 (50)第一节经济措施 (50)第二节行政手段 (51)第三节公众参与 (52)第四节科技支撑 (53)第十二章附则 (54)附表 (55)附图 (73)第一章总则第一章总则第一条规划目的为了全面落实科学发展观，贯彻落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，促进土地资源可持续利用，提高土地利用的经济、社会、生态综合效益，依据《中华人民共和国土地管理法》和国家、江苏省等法律法规与相关政策，在《无锡市土地利用总体规划（1997-2010年）》基础上，结合无锡市实际，制定《无锡市土地利用总体规划（2006-2020年）》。
无锡市人民政府办公室转发市国土资源局关于无锡市乡镇土地利用总体规划调整完善工作意见的通知
无锡市人民政府办公室转发市国土资源局关于无锡市乡镇土地利用总体规划调整完善工作意见的通知文章属性•【制定机关】无锡市人民政府•【公布日期】2001.07.13•【字号】锡政办发[2001]87号•【施行日期】2001.07.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文无锡市人民政府办公室转发市国土资源局关于无锡市乡镇土地利用总体规划调整完善工作意见的通知（锡政办发[2001]87号）各市(县)和各区人民政府，市有关单位：市国土资源局关于《无锡市乡镇土地利用总体规划调整完善工作意见》，已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真执行。
执行中有什么问题可直接与市国土资源局联系。
无锡市人民政府办公室二00一年七月十三日无锡市乡镇土地利用总体规划调整完善工作意见土地利用总体规划是对一定区域内土地的开发、利用、管理和保护在时间和空间上所作的统筹安排，是实行土地用途管制和审批建设项目用地的基本依据。
我市各乡镇土地利用总体规划自2000年4月17日经省人民政府批准以来，得到了较好的实施，促进了土地资源的优化配置和经济社会的协调发展。
随着我市经济社会的快速发展，部分乡镇土地利用总体规划出现了不相适应的情况，需要进行调整完善。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》的有关规定和省人民政府办公厅苏政办发(2001)66号文件精神，对全市乡镇土地利用总体规划调整完善工作提出如下意见：一、乡镇土地利用总体规划调整的原则(一)指标控制原则。
规划修编时下达各地的基本农田保护区面积、建设预留用地总量、耕地保有量等规划指标不变，但经省同意核减基本农田或一般农田、追加建设预留地总量的除外。
确有困难的乡镇，由市(县)、区负责在本行政区域内进行跨乡镇调剂。
(二)与城镇村规划协调一致原则。
要切实加强城镇建设规划及其它专业规划与土地利用总体规划的紧密衔接，使各项规划都具有可操作性。
无锡市人民政府办公室关于印发2009年无锡市市区经营性用地出让计划的通知-锡政办发[2009]29号
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无锡市人民政府办公室关于印发2009年无锡市市区经营性用地出让计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无锡市人民政府办公室关于印发2009年无锡市市区经营性用地出让计划的通知（锡政办发〔2009〕29号）各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《2009年无锡市市区经营性用地出让计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○九年二月三日2009年无锡市市区经营性用地出让计划为进一步增强政府对土地市场的宏观调控能力，维护我市房地产市场健康平稳运行，促进土地资源节约集约利用，保障经济社会全面协调可持续发展，根据无锡城市总体规划、土地利用总体规划、国民经济和社会发展计划，结合我市土地市场供需情况和各区域经济社会发展状况，现编制我市2009年市区经营性用地出让计划。
一、指导思想和原则（一）指导思想坚持以科学发展观为统领，紧紧围绕市委、市政府确定的“拉动内需、确保增长”的工作主线，以维持房地产市场的健康稳定发展为主要目标，统筹兼顾各经济主体利益，促进我市经济社会全面协调可持续发展，全力做好经营性用地保障工作，全面提升土地利用计划管理水平。
（二）编制原则2009年的出让计划编制坚持以下四个原则：1.适度从紧，控制总量。
2008年房地产市场发展平稳，第二季度以来房地产投资增幅明显回落，土地市场竞争减弱，市场需求更加理性，所以，2009年的经营性用地供应总量不宜过大。
2.突出重点，合理布局。
土地供应的布局既是政府对房地产市场的政策导向，也是资源环境综合承载能力的客观要求。
2009年计划出让的地块既要适应城市建设的需要，也要体现城市功能的调整。
无锡鸿山规划
无锡鸿山规划
无锡鸿山位于江苏省无锡市，是一个具有悠久历史和丰富文化的风景名胜区。
为了充分发挥鸿山的独特魅力，实现可持续发展，对鸿山进行规划是必不可少的。
本文将从城市规划、旅游开发以及环境保护三个方面进行介绍。
首先，城市规划是鸿山发展的基础。
鸿山规划应以保护文化遗产为核心，因为鸿山是一个有着悠久历史和丰富文化传统的地方。
规划中应考虑保护古建筑、古街道和历史文物等，保留原有的历史风貌。
同时，规划中也应注重提升城市功能，完善交通、水利、供电等基础设施，提高居民的生活品质。
此外，规划中还应考虑生态环境，保护山水资源，提供绿化空间，打造宜居城市环境。
其次，鸿山作为一个风景名胜区，旅游开发是必不可少的。
鸿山拥有丰富的自然景观和人文景点，如鸿山寺、田家炳故居等。
规划中应注意保护这些景点，并将其与周边自然景观融合在一起，打造独特的旅游体验。
此外，规划中还应合理布局旅游设施，如酒店、餐厅、购物中心等，以满足游客的需求。
同时，规划中还应注重旅游市场的培育，推动本地特色产品和文化活动的开展，吸引更多游客来到鸿山。
最后，环境保护是鸿山规划的重要内容。
在规划中应加强环境监测，控制空气污染、水污染等，保护山水资源的可持续利用。
规划中应提倡绿色出行，鼓励使用公共交通工具和非机动车出行，减少机动车的使用。
此外，规划中应注重资源的合理利用，提倡循环经济和低碳生活方式，推动可持续发展。
综上所述，无锡鸿山规划应注重保护历史文化、旅游开发和环境保护。
只有合理规划，才能使鸿山的独特魅力得到充分展示，并促进其可持续发展。
无锡市政府关于无锡市阳山新市镇控制性详细规划桃源管理单元、陆区管理单元、工业园管理单元动态更新的批复
无锡市政府关于无锡市阳山新市镇控制性详细规划桃源管理单元、陆区管理单元、工业园管理单元动态更
新的批复
文章属性
•【制定机关】无锡市人民政府
•【公布日期】2015.03.11
•【字号】锡政复〔2015〕15 号
•【施行日期】2015.03.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
无锡市政府关于无锡市阳山新市镇控制性详细规划桃源管理
单元、
陆区管理单元、工业园管理单元动态更新的批复
锡政复〔2015〕15 号市规划局：
你局《关于报批无锡市阳山新市镇控制性详细规划桃源管理单元、陆区管理单元、工业园管理单元动态更新的请示》（锡规〔2015〕12 号）悉。
经研究，原则
同意该控规动态更新意见。
现批复如下：
一、原则同意本次桃源管理单元规划动态更新范围为东至桃源东路、南至沿山路、西至陆区河、北至锡陆路；陆区管理单元动态更新范围为东至陆东路、南至陆南路、西至谢洪浜、北至陆区河；工业园管理单元动态更新范围为东至陆中路、南至陆南路、西至陆西路、北至胜利路。
二、原则同意该地区调整以后的功能布局。
三、原则同意该地区调整以后的用地布局。
四、原则同意该地区调整以后的道路交通体系。
五、原则同意该地区调整以后的公共配套设施及市政公用设施布局。
六、在下一阶段规划实施和管理过程中，要严格按照控规执行，坚持规划的权威性和指导性，加强科学管理，引领地方经济社会实现全面协调可持续发展。
无锡市人民政府
2015年3月11日。
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无锡市新区鸿山街道土地利用总体规划(2006-2020年)文本（送审稿）无锡市新区鸿山街道办事处二〇一〇年十二月目录第一章总则 (1)第二章土地利用现状 (3)第三章规划主要调控指标 (4)第四章土地利用结构调整 (6)第五章耕地与基本农田保护 (8)第六章建设用地布局 (10)第七章土地生态建设与环境保护 (12)第八章农村土地综合整治 (13)第九章土地利用分区 (15)第十章规划实施保障措施 (22)成果表1 鸿山街道土地利用结构调整表 (24)成果表2 耕地保护控制指标表 (26)成果表3 新增建设用地控制指标表 (27)成果表4 基本农田调整分析表 (28)成果表5 2006-2020年鸿山街道用地平衡表 (29)成果表6 土地用途区面积统计表 (30)成果表7 规划期内重点建设项目用地列表 (31)第一章总则第一条规划目的贯彻“科学发展观”，落实“五个统筹”，强化土地资源利用的宏观调控作用，切实保护耕地，合理保障发展用地，优化城乡用地结构和布局，提高土地节约集约利用水平和综合产出效益，促进无锡市新区鸿山街道经济社会又好又快发展。
第二条规划编制依据1．法律、法规（1）《中华人民共和国土地管理法》（1998年）（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1999年）（3）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）（4）《基本农田保护条例》（1998年）（5）《江苏省土地管理条例》（2000年）（6）《江苏省基本农田保护条例》（1993年）2．政策文件（1）《国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）的通知》（国发[2008]33号）（2）《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）3．相关规划（1）《江苏省土地利用总体规划（2006-2020年）》（2009年）（2）《无锡市土地利用总体规划（2006-2020年）》（2009年）（3）《无锡市新区土地利用总体规划（2006-2020年）》（2011年）（4）《无锡市新区分区规划（2005-2020年）》（2006年）（5）《无锡市新区鸿山新市镇控制性详细规划》（2007年）（6）其它有关专项规划4．技术标准（1）《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010）（2）《乡（镇）土地利用总体规划制图规范》（TD/T1022-2009）第三条规划期限规划基期为2005年，规划目标年为2020年，规划期限为2006-2020年。
第四条规划范围规划范围为鸿山街道行政管辖区域，总面积5845.43公顷。
第五条无锡市新区鸿山街道行政区域内一切土地利用活动，均应符合本规划。
第二章土地利用现状第六条土地利用现状鸿山街道土地总面积5845.43公顷。
其中，农用地3863.23公顷，占土地总面积的66.09%；建设用地1435.83公顷，占土地总面积的24.56%；其他土地546.37公顷，占土地总面积的9.35%。
（1）农用地。
2005年，耕地2795.22公顷，园地370.54公顷，林地182.16公顷，其他农用地515.31公顷。
（2）建设用地。
2005年，城乡建设用地1283.42公顷，交通水利用地144.86公顷，其他建设用地7.55公顷。
城乡建设用地中，城镇工矿用地493.84公顷，农村居民点用地789.58公顷。
（3）其他土地。
2005年，水域403.44公顷，自然保留地142.93公顷。
第七条土地利用特点农用地比重较高。
鸿山街道农业用地较其他街道偏多，具有兼顾其他土地的传统型土地利用结构，中低产田比重较大。
基础设施不完善。
区域内基础设施和共用设施的一体化建设相对薄弱，城镇基础设施和公共服务向农村延伸不足。
农村居民点较多，布局分散。
农村基础设施、公共服务设施难以集中建设，自然村数量多、规模普遍较小，有待整合。
第三章规划主要调控指标第八条经济社会发展目标规划期内，鸿山街道将按照打造“经济强镇、文化名镇、和谐新镇”的新思路，实施品牌推进战略，增强“三园一城一区一村”的集聚效应。
即高起点规划、高质量建设、高效益招商、高水平管理的三园（机光电工业园、农业生态园、吴文化遗址公园）；建设中的苏南最大、功能最全、环境最优的堪称人文之城、休闲之城、生活之城、商务之城的鸿山新市镇；提供招商引资、安置拆迁、村民增收的南部工业安置区；突出重点、整体推进、分类指导、协调发展的新农村改造示范村。
规划到2020年，鸿山街道总人口达到13.49万人，城市化率达到85.00%，工业总产值超过236.94亿元。
第九条规划主要控制指标1．农用地保护目标（1）耕地保有量：规划至2020年，鸿山街道耕地保有量不低于2308.43公顷。
（2）土地整治补充耕地任务量：规划2006-2020年，鸿山街道通过土地整治补充耕地573.40公顷，其中土地整理补充耕地563.40公顷，土地复垦补充耕地10.00公顷。
（3）基本农田保护面积：规划2006-2020年，鸿山街道确保基本农田960.40公顷。
（4）园地面积：规划至2020年，鸿山街道园地218.90公顷。
（5）林地面积：规划至2020年，鸿山街道林地382.19公顷。
2．建设用地规模控制目标（1）建设用地总规模：规划至2020年，鸿山街道建设用地总规模控制在2596.52公顷以内。
（2）城乡建设用地规模：规划至2020年，鸿山街道城乡建设用地规模控制在1957.93公顷内。
（3）新增建设用地规模：规划2006-2020年，鸿山街道新增建设用地规模控制在1454.98公顷以内（新增城乡建设用地控制在681.38公顷以内，新增交通水利及其他建设用地控制在773.60公顷以内）。
（4）新增建设占用耕地规模：规划2006-2020年，鸿山街道新增建设占用耕地规模控制在810.19公顷以内。
3．土地集约利用目标（1）人均城镇工矿用地：规划至2020年，人均城镇工矿用地由2005年的141平方米/人降至129平方米/人。
第四章土地利用结构调整第十条土地利用结构调整思路协调安排农业用地。
在实现建设占用耕地占一补一的基础上，适度调减耕地面积，用于农业结构调整和生态环境建设；加大生态保护和环境治理力度，合理利用低丘缓坡，稳定林地面积；积极推进基本农田和标准农田建设；开展农用地整理，适度减少其他农用地。
优化建设用地结构。
按照新增建设用地集中布局、存量建设用地内涵挖潜、建设用地总量理性增长的原则，保障重点发展区块和重点项目用地，适度扩大城镇工矿用地规模，降低农村居民点用地规模。
适度开发未利用地。
在保护生态环境的前提下，适度开发未利用地，拓展经济发展与生态环境建设用地空间。
第十一条土地利用结构调整1．农用地结构调整规划期内，鸿山街道农用地将由2005年的3863.23公顷减少至2020年的2953.17公顷，农用地减少主要由新增建设用地占用引起。
其中，鸿山街道耕地面积由2005年的2795.22公顷减少至2020年的2308.43公顷。
2．建设用地结构调整规划期内，鸿山街道建设用地将由2005年的1435.83公顷增加至2020年的2596.52公顷，增加的建设用地主要用于满足城镇、工矿、重点基础设施建设项目用地需求，以促进经济快速发展。
其中，城乡建设用地将由2005年的1283.42公顷增加至2020年的1957.93公顷；城镇工矿用地将由2005年的493.84公顷增加至2020年的1477.46公顷；农村居民点用地将2005年的789.58公顷减少至2020年的480.47公顷。
3．其他土地结构调整鸿山街道其他土地将由2005年的546.37公顷减少至2020年的295.74公顷。
其他土地的减少主要是土地开发、新增建设用地占用引起的。
第五章耕地与基本农田保护第十二条严格保护耕地规划期内，鸿山街道将严格控制新增建设占用耕地，合理引导区内农业结构调整，并保质保量完成耕地补充任务。
新增建设用地尽量少占或不占耕地。
2006-2020年，鸿山街道耕地因新增建设占用减少810.19公顷；通过土地整治补充573.40公顷。
到2020年，耕地保护面积将不少于2308.43公顷，主要分布于荡东村、梁鸿村、友联村、南塘村等区域。
第十三条加强耕地质量建设加大污染及灾毁耕地防治力度，强化耕地污染和灾毁情况监控，合理施用肥料和农药，减少人为污染及自然灾害损毁耕地，对污染、灾毁耕地及时治理和复垦。
加大中低产田改造力度，积极开展农田水利建设，提高耕地综合生产能力。
在土地整理复垦开发中，积极实施耕作层剥离再利用工程，鼓励剥离建设占用耕地的耕作层，以提升新增耕地质量。
第十四条基本农田保护根据鸿山街道基本农田现状和经济社会的发展要求，将现状为非耕地的基本农田和规划建设用地区内部的基本农田调出，调出总面积1080.12公顷。
同时，将质量较好、有良好水利设施的耕地补划为基本农田，调入总面积185.72公顷。
规划基本农田保护区内耕地1002.88公顷，其中落实基本农田960.40公顷，预留42.48公顷耕地，以备选址不确定的重要基础设施、环境保护、防灾救灾等项目实施之需。
规划期内，鸿山街道将按照“基本农田总量不减少、用途不改变、质量不降低”的总体要求，实行最严格的制度保护基本农田，严格控制非农建设占用基本农田，积极开展基本农田标准化建设。
第六章建设用地布局第十五条城镇村建设用地布局鸿山街道城镇用地空间布局将按照无锡市新区统筹城乡发展的要求，积极引导配套居住区建设，居住用地主要分布在北部的鸿山新市镇、鸿梅社区以及中部的鸿山社区。
规划期内，鸿山街道将鼓励、引导农村居民向城镇社区集中。
分层次整治农村居民点用地，积极推进新农村建设，改善农业生产和农村生活环境，促进城乡和谐发展。
规划将保留东塘街村、大纺桥村、梁鸿村、友联村等村庄，合理安排其公共服务设施用地，建设生态文明、生产科学、生活富裕的社会主义新农村。
第十六条工业用地布局鸿山街道工业用地集中在五个园区：机光电工业园区、南部工业集中区（空港物流园）、镇级工业配套区、化学工业集中区、七房桥工业园区（泰伯工业园A区）。
其中，机光电工业园区主要安排无锡市新区退城进园的机械、机电企业，结合现在正在建设的机光电项目，重点发展机械配件，电子零部件等相关产业；南部工业集中区主要安排新区太湖科技园及各街道搬迁企业；镇级工业配套区主要安排鸿山街道搬迁企业及标准厂房；化学工业集中区主要安排与新区“三谷”、“三基地”配套的化工企业；七房桥工业园区主要安排鸿山街道有发展潜力的企业。
第十七条交通水利用地布局规划期间，鸿山街道将全力打造内外畅通、快速便捷的现代化交通网络。
外环高速无锡东干线从鸿山街道西面通过，同时随着沪宁高速公路的拓宽，正在规划中的环太湖公路将由南向北通过，锡太路无锡段将在北部通过。