旅游综合体规划设计方案
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旅游旗舰，实现“东方文化产业园•***旅游生态城”的***新发展战略。
2.1 项目的概念规划定位
项目的规模
本项目用地介于2500亩—5000亩之间，需投入 不少于85个亿的巨资倾力打造
项目的基本定位
打造生态文化产业城，形成一个特色鲜明的 “旅游生态文化产业链”。
项目的运作模式
文化先行，高端定位，商务借力，环保节能， 多产业联动，合力打造“***旅游文化生态城” 品牌。
为目标内容，
以形成“地方民俗文化产业链”为鲜明特色，
打造不同区域城市休闲、居家养生、旅游度假、文化博览于一体的地区 名片和城市综合体。
2.1 项目的概念规划定位
在物质文明和精神文明都相对发达的今天，“健康生活、养生养 老”的生活品质和理念已经被普遍认可，“养生产业”、“文化产业”、
“旅游产业”、“生态宜居产业”等已成为当今社会经济发展的新的增长点。
五是注重全民参与和带动地方经济发展，保证“三农”的妥善 安置，解决地方政府的后顾之忧，以可持续发展经营为前提。
2.2 项目的整体构想
文化 养生
生态 核心
宜居 旅游
四区
来自百度文库
六大中心
一城
十大品牌 人气项目
七大养生 产品
八大花 木园
2.2 项目的整体构想：“一城”
以项目所在地的人文底蕴和自然条件 为依托，把整个项目当做一个“生态城”
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>民俗文化广场
文化产业园区的民 俗文化广场，将以 古色古香为基本格 调，以景观符号、 驻场式演出等形式， 全面展示地方的物 质文化遗产、非物 质文化遗产等民间 民俗文化，为整座 产业文化城注入 “活灵魂”，让地 方古老的传统不仅 存在于博物馆的史 料记录和老一辈的 儿时记忆，更应该 成为这个城市生活 的一部分。
“***旅游文化生态城”将立足地方养生传统，发展养生产业经济；挖掘 地方文化，发展文化产业经济；整合旅游资源，发展旅游产业经 济；优化自然环境，打造低碳家园。
2.1 项目的概念规划定位
建成后的“***旅游文化生态城”，将以“居住养生、游乐养生、文化 养生、医疗养生、美食养生、生理美容养生、运动养生、生态养生”为主要 类型，综合开发以“动养、气养、食养、医养、药养、神养、养老”等七类 养生产品为主导的养生产业；充分挖掘地方历史文化资源，开发建设以地方 文化为主导的诸如文化大观园、文化博览园、宗教文化园等形态的文化产业； 开发建设参与体验式的高品质旅游产业——***生活欢乐岛、拓展训练运动养 生体验营；开发建出以养生居家为主的生态宜居产业——生态养生庄（体验 园、疗养园、度假园）。我们力图把本项目建成集文化旅游、会议度假、康 体健身、山水植物养生、生态宜居、教育科研等功能为一体，将其建设成为 国内知名的山水植物养生居住区，中国健康产业新高地，中华文化养生度假
二是为时代精英、创业成功者铸就经典的世外桃源般的纯净生 活乐园 。
三是创造丰富有序的景观空间，形成一个可集会议度假、养生 休闲、生活享受、教育科研、静养游憩、游乐观赏于一体的现 代化生态旅游城。
四是注重生态效益，处理好园区与自然的关系，使园区建设与 自然环境协调融合，维护自然生态平衡，改善和提高景区环境 质量。
旅游综合体规划设计方案
目录
1 旅游综合体建设背景 2 旅游综合体顶层规划 3 项目投资的预期价值和效益 4 项目开发周期及年用地指标计划 5 旅游综合体建设运营
1.1 项目的名称、位置和面积
名称 根据实际情况编制 位置
根据实际情况编制
面积 根据实际情况编制
1 .2项目建设的主题形象
“***旅游文化生态城”项目建设 以“生态、旅游、文化、宜居、养生 ”为主题， 以“魅力——人文精神，活力——产业经济，引力——空间业态”
古香古色的民俗文化广场
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>地方史志博物馆
为充分发挥地 方志“以史鉴今、 资政育人”的地情 教育作用,进而促 进地方的文化传承 创新和地方史志研 究水平的提高,让 地方史志成为当地 历史文化一道亮丽 的展示窗口，我们 将在文化产业区建 成一家专业地方史 志博物馆。
进行设计打造开发，集科研、生态、 文化、休闲、养生、度假、居住和 旅游等为一体，成就一个“东方文化 产业园·***旅游生态城”。
我们将项目作为一个整体，以现代生 态文化产业城市的格局和视野来规划设计。 动静结合，既有原生态，又有城市新生活 亮点。建成后的文化城功能齐全、配套完 备、设施先进、景观靓丽，呈现出鲜明的 后工业时代特色的新型工作、生活空间。
2.2 项目的整体构想： “四区”
文化产业区
四区 养生产业区
生态宜居 产业区
旅游产业区
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区
民俗文化广场
地方史志博物馆
文化产业区
地方民俗文 化博览园
水晶奇石展览馆 艺术体验中心
我们的文化产业区以“旅游生 态文化产业集群”的创意为源头， 以地方民俗文化、独特人文景观内 容为核心，基本上不消耗物质资源， 以发展绿色、循环、低碳经济为重 要着力点，以“文化+旅游+人居+商 业”为运营模式，集中打造民俗文 化广场、地方史志博物馆、地方民 俗文化博览园、水晶奇石展览馆、 艺术体验中心等项目，形成集群发 展、多元互补，产生聚集效应，形 成产业反哺事业，事业滋养产业的 良好循环。
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>地方民俗文化博览园
地方民俗文化博览 园将基于地方民俗文化特 色，分成以下几个区域进 行建设：一是地方戏文化 表演区，主要是建设观看 表演场所；二是民俗文化 一条街；三是市民文化观 赏区；四是佛文化游览区， 加入一些佛教表演，佛文 化展览场所；五是地方历 史文化游览区；六是地方 名人文化馆；七是原始生 态探险区；
项目的设计团队
国际级的建筑设计大师与国内顶尖级的设计 建筑大师强强联手。
2.1 项目的概念规划定位
项目的基本目标 项目的基本定位
一是以国际视野、战略投资、文化规划，把“***旅游文化生 态城”建设成高端文化多样集群的生态文化产业城，缔造地 方的文化产业高地，铸造地方政府的“旅游生态文化产业” 金字招牌，打造地方政府旅游生态文化产业的航空母舰，并 推动地方政府成为当地经济发展的“新增长极” 。
2.1 项目的概念规划定位
项目的规模
本项目用地介于2500亩—5000亩之间，需投入 不少于85个亿的巨资倾力打造
项目的基本定位
打造生态文化产业城，形成一个特色鲜明的 “旅游生态文化产业链”。
项目的运作模式
文化先行，高端定位，商务借力，环保节能， 多产业联动，合力打造“***旅游文化生态城” 品牌。
为目标内容，
以形成“地方民俗文化产业链”为鲜明特色，
打造不同区域城市休闲、居家养生、旅游度假、文化博览于一体的地区 名片和城市综合体。
2.1 项目的概念规划定位
在物质文明和精神文明都相对发达的今天，“健康生活、养生养 老”的生活品质和理念已经被普遍认可，“养生产业”、“文化产业”、
“旅游产业”、“生态宜居产业”等已成为当今社会经济发展的新的增长点。
五是注重全民参与和带动地方经济发展，保证“三农”的妥善 安置，解决地方政府的后顾之忧，以可持续发展经营为前提。
2.2 项目的整体构想
文化 养生
生态 核心
宜居 旅游
四区
来自百度文库
六大中心
一城
十大品牌 人气项目
七大养生 产品
八大花 木园
2.2 项目的整体构想：“一城”
以项目所在地的人文底蕴和自然条件 为依托，把整个项目当做一个“生态城”
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>民俗文化广场
文化产业园区的民 俗文化广场，将以 古色古香为基本格 调，以景观符号、 驻场式演出等形式， 全面展示地方的物 质文化遗产、非物 质文化遗产等民间 民俗文化，为整座 产业文化城注入 “活灵魂”，让地 方古老的传统不仅 存在于博物馆的史 料记录和老一辈的 儿时记忆，更应该 成为这个城市生活 的一部分。
“***旅游文化生态城”将立足地方养生传统，发展养生产业经济；挖掘 地方文化，发展文化产业经济；整合旅游资源，发展旅游产业经 济；优化自然环境，打造低碳家园。
2.1 项目的概念规划定位
建成后的“***旅游文化生态城”，将以“居住养生、游乐养生、文化 养生、医疗养生、美食养生、生理美容养生、运动养生、生态养生”为主要 类型，综合开发以“动养、气养、食养、医养、药养、神养、养老”等七类 养生产品为主导的养生产业；充分挖掘地方历史文化资源，开发建设以地方 文化为主导的诸如文化大观园、文化博览园、宗教文化园等形态的文化产业； 开发建设参与体验式的高品质旅游产业——***生活欢乐岛、拓展训练运动养 生体验营；开发建出以养生居家为主的生态宜居产业——生态养生庄（体验 园、疗养园、度假园）。我们力图把本项目建成集文化旅游、会议度假、康 体健身、山水植物养生、生态宜居、教育科研等功能为一体，将其建设成为 国内知名的山水植物养生居住区，中国健康产业新高地，中华文化养生度假
二是为时代精英、创业成功者铸就经典的世外桃源般的纯净生 活乐园 。
三是创造丰富有序的景观空间，形成一个可集会议度假、养生 休闲、生活享受、教育科研、静养游憩、游乐观赏于一体的现 代化生态旅游城。
四是注重生态效益，处理好园区与自然的关系，使园区建设与 自然环境协调融合，维护自然生态平衡，改善和提高景区环境 质量。
旅游综合体规划设计方案
目录
1 旅游综合体建设背景 2 旅游综合体顶层规划 3 项目投资的预期价值和效益 4 项目开发周期及年用地指标计划 5 旅游综合体建设运营
1.1 项目的名称、位置和面积
名称 根据实际情况编制 位置
根据实际情况编制
面积 根据实际情况编制
1 .2项目建设的主题形象
“***旅游文化生态城”项目建设 以“生态、旅游、文化、宜居、养生 ”为主题， 以“魅力——人文精神，活力——产业经济，引力——空间业态”
古香古色的民俗文化广场
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>地方史志博物馆
为充分发挥地 方志“以史鉴今、 资政育人”的地情 教育作用,进而促 进地方的文化传承 创新和地方史志研 究水平的提高,让 地方史志成为当地 历史文化一道亮丽 的展示窗口，我们 将在文化产业区建 成一家专业地方史 志博物馆。
进行设计打造开发，集科研、生态、 文化、休闲、养生、度假、居住和 旅游等为一体，成就一个“东方文化 产业园·***旅游生态城”。
我们将项目作为一个整体，以现代生 态文化产业城市的格局和视野来规划设计。 动静结合，既有原生态，又有城市新生活 亮点。建成后的文化城功能齐全、配套完 备、设施先进、景观靓丽，呈现出鲜明的 后工业时代特色的新型工作、生活空间。
2.2 项目的整体构想： “四区”
文化产业区
四区 养生产业区
生态宜居 产业区
旅游产业区
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区
民俗文化广场
地方史志博物馆
文化产业区
地方民俗文 化博览园
水晶奇石展览馆 艺术体验中心
我们的文化产业区以“旅游生 态文化产业集群”的创意为源头， 以地方民俗文化、独特人文景观内 容为核心，基本上不消耗物质资源， 以发展绿色、循环、低碳经济为重 要着力点，以“文化+旅游+人居+商 业”为运营模式，集中打造民俗文 化广场、地方史志博物馆、地方民 俗文化博览园、水晶奇石展览馆、 艺术体验中心等项目，形成集群发 展、多元互补，产生聚集效应，形 成产业反哺事业，事业滋养产业的 良好循环。
2.2 项目的整体构想： “四区”
四区>>文化产业区>>地方民俗文化博览园
地方民俗文化博览 园将基于地方民俗文化特 色，分成以下几个区域进 行建设：一是地方戏文化 表演区，主要是建设观看 表演场所；二是民俗文化 一条街；三是市民文化观 赏区；四是佛文化游览区， 加入一些佛教表演，佛文 化展览场所；五是地方历 史文化游览区；六是地方 名人文化馆；七是原始生 态探险区；
项目的设计团队
国际级的建筑设计大师与国内顶尖级的设计 建筑大师强强联手。
2.1 项目的概念规划定位
项目的基本目标 项目的基本定位
一是以国际视野、战略投资、文化规划，把“***旅游文化生 态城”建设成高端文化多样集群的生态文化产业城，缔造地 方的文化产业高地，铸造地方政府的“旅游生态文化产业” 金字招牌，打造地方政府旅游生态文化产业的航空母舰，并 推动地方政府成为当地经济发展的“新增长极” 。