浅谈“城中村”改造建设规划
浅谈城中村规划和改造
2019.02
Doors & Windows
6 结束语
随着经济的发展，人们物质生活水平得到提高，对生活环 境的要求也越来越高。人们的消费正由大众化逐渐向个性化 过度，单一功能用具难以满足人们个性化发展的需求，需要多 样化、综合性用具才能满足人们的生活需求。因此，设计要立 足于人的需求，最大限度设计出适应人发展需求的用具。家 具产品的功能形态设计要根据物的形态与人的需求来进行， 力 求 将 物 的 功 能 发 挥 到 最 优 、最 大 ，满 足 人 对 家 具 形 态 的 需求。 参考文献： [1] 姚浩然 . 人格化家具形态设计研究[D]. 南京林业大学,2012. [2] 杨大松 . 产品设计的形态观及形态品质塑造研究[D]. 南京林 业大学,2008.
2.2.1 城市特征 之所以说城中村有着城市特征，是由于城中村属于城市 规划范围内的重要内容，且同城市居民一样从事着生产等方 面的工作。同时城中村中的生活模式也逐渐趋于城市化的生 活方式，逐渐与城市融合起来。 2.2.2 村落特征 在城中村中，土地产权以及管理工作的开展均是由村委 会统一进行规划和执行的；再者，在户籍管理上，原住民仍采 用传统的管理模式，并按照国家规定的相关政策给予一定的 资金补助，生活水平要比外来人以及城市居民高出很多。
建筑规划与设计
[3] 胡波 . 基于功能意义的家具设计研究[D]. 中南林业科技大 学,2010. [4] 刘轶婷,刘文金“. 物”有所值——家具产品设计中的功能形 态设计[J]. 家具与室内装饰,2004(6):13~16.
作者简介： 蒋明(通讯作者)，男，1984.3，硕士研究生，讲师，辽宁鞍山， 沈阳工程学院，地址辽宁省抚顺市望花区滨河路沈阳工程学 院，研究方向:产品设计，家具设计，展示空间设计。
城中村改造建设方案构想
城中村改造建设方案构想随着城市化的不断深入，城中村这一特殊的城市社区已经成为了城市发展中不可忽视的重要组成部分。
作为城市中最为复杂的社区之一，城中村的改造建设一直备受关注和争议。
本文将探讨城中村改造建设方案构想，介绍一些可行的思路和实施方式，旨在推动城中村改造建设进程。
1. 什么是城中村城中村，即城市中的村庄或农民工聚居地，通常指原本为农村地区而建的房屋，由于城市扩张和人口增长等原因，被城市包围或吞并，成为生活在城市里的农民工或其他低收入群体的居住地。
城中村建设发展普遍存在卫生环境差、交通不便、治安缺失等问题，居民生活质量较低，安居问题突出。
传统的城中村多数属于半法定状态，涉及土地、房屋权属不明等问题，加大了reebok的改造难度和成本。
2. 城中村改造建设方案构想为了解决城中村面临的问题，我们需要制定可行的城中村改造建设方案。
为此，下面将介绍一些具体的想法和实践。
2.1. 吸收市民参与城中村改造建设不能仅仅靠政府部门的努力和投入，需要吸纳更多的社会力量参与。
我们可以通过引入市民或企业的投资来推动城中村的改造。
同时，政府部门应该为市民和企业提供一系列的支持政策和税收优惠等激励措施，以增加他们的热情和积极性。
2.2. 引入先进的设计思想城中村的环境、布局及设施等多方面存在问题，因此，在城中村的改造建设过程中，我们可以融合现代建筑设计思想，推广先进的城市规划理念，改造城中村的建筑外观和内部空间布局，增加其生活品质和核心价值。
2.3. 实现城市管理与公共服务在城中村改造建设过程中，也应该将城市管理和公共服务落到实处。
例如，在城中村地盘内引入城市管理服务，如防火、安保、清洁等，同时，在现有基础设施上增加新设施，如公共厕所、儿童游乐设施等，为居民提供更好的生活条件。
2.4. 推动经济转型与产业升级城中村大多为农民工等低收入人群聚居区，经济和产业多为小额经营和家庭作坊。
因此，城中村改造过程中，应推动经济转型和产业升级，促进城中村的发展。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是城市化进程中的一种特殊现象，因其随意性和不合法性，多数城市都希望对其进行规划和改造，以补齐城市公共服务的缺失，提高城市的品质和竞争力。
城中村改造可以从以下几个方面入手：一、地理位置优劣城市规划应该考虑地理位置因素，选择更优质的土地资源进行建设。
因此，在进行城中村改造时，应该考虑村落地理位置，选择在资源优良、环境适宜的地区进行重点建设，尽量少占用绿地和自然保护区。
对于排污口、水源保护区、交通要道等灵敏地段不应该进行建设。
二、建筑风格城市改造需要根据当地的建筑风格来制定新的城市规划建设方案。
如北京的“四合院”，南京的“江南民居”等建筑风格一定程度上代表着当地的历史和文化遗产，因此，在进行城市改造时，应该在原有建筑风格的基础上进行改造设计，并加入现代的设计理念以适应现代城市化发展的要求。
三、居住空间及生活设施城市改造需要考虑居民的居住条件及其生活设施的配备。
在城中村的改造中，需要严格把控居住空间的使用，确保每个人都拥有自己的居住空间，而且要考虑到床位数量与人口之间的比例，不可人满为患。
围绕社区居民的需求，合理规划街区布局，完善周边的配套设施。
加强对市场、超市、医疗等公共服务设施的建设，确保社区居民的生活质量和实际需求得到提升。
四、公共服务设施城市改造需要创造更多的公共服务设施，以满足市民日益增长的需求。
在城中村改造中，可以建设更多的公园、健身设施、文化活动场所等设施，使城中村不再是单一的生存空间，而是一个完善的社区，为居民提供舒适、安全、便利的生活条件。
五、创新技术城市改造需要采用新技术，以满足更多市民的需求。
如，使用新型建筑材料、太阳能、水净化技术等服务 in 城市改造中实际需求，不断创新改造的方式和手段，可以使城市更加宜居和环保，同时减少对资源的消耗。
总之，城中村改造对于城市化发展来说至关重要，不仅需要政府的深度参与，还需要各界的共同努力，通过多种举措，建设更加现代化、宜居、便利的城市生活空间，推动城市化的进程，逐步改善和提高人民的生活水平。
城中村改造规划实践与思考
城中村改造规划实践与思考近年来，中国城市化进程快速发展，城市人口不断增加，城市面积不断扩大。
然而，城市发展的同时也带来了一系列问题，其中之一就是城中村的存在。
城中村是指位于城市中心或者城市边缘的一类住宅区，通常由农民工、外来人口等低收入人群居住。
这些地区的建筑老旧，基础设施不完善，环境脏乱差，给城市形象和居民生活带来了很大的影响。
因此，城中村改造成为了城市发展的重要课题之一。
一、城中村改造的背景与意义城中村改造是指对城中村进行综合整治，改善其居住环境和基础设施，提升居民的生活品质。
城中村改造的背景是城市化进程带来的问题，其中包括城市拓展的需要、城市形象的提升、居民生活质量的改善等。
城中村改造的意义在于改善城市居住环境，提升城市形象，推动城市可持续发展。
二、城中村改造的实践与经验城中村改造的实践是一个长期而复杂的过程，需要政府、企业和居民共同参与。
在实践中，可以借鉴以下经验。
1. 统筹规划：城中村改造需要进行全面的规划，包括土地利用、建筑设计、基础设施建设等方面。
只有统筹规划，才能有效解决城中村改造中的问题。
2. 多元参与：城中村改造需要政府、企业和居民共同参与，形成合力。
政府可以提供政策支持和资金保障，企业可以提供技术和资源支持，居民可以提供需求和意见反馈。
3. 分阶段实施：城中村改造可以分阶段进行，先解决最紧迫的问题，再逐步推进。
这样可以有效控制成本和风险，提高改造效率。
4. 注重社会公平：城中村改造要注重社会公平，保障居民的权益。
在改造过程中，要尊重居民的意愿，确保他们的基本生活需求得到满足。
三、城中村改造的挑战与思考城中村改造虽然具有重要意义，但也面临一些挑战。
首先，城中村改造需要大量的资金投入，这对于一些财政困难的地区来说是一个难题。
其次，城中村改造涉及到很多利益关系，需要协调各方的利益，这也是一个复杂的问题。
此外，城中村改造还需要解决居民的安置问题，确保他们的基本生活需求得到满足。
在面对这些挑战时，我们需要进行深入的思考。
城中村改造建设方案构想
城中村改造建设方案构想清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了满是图纸和笔记的桌面上。
这一刻，我脑海中闪过的不是十年前的青涩，而是眼前这座城市的变迁，尤其是那些角落里的“城中村”。
它们像是这座繁华都市的伤痕，等待着被抚平。
就让我来谈谈我对城中村改造建设方案的构想。
一、问题与目标城中村改造，需要面对的是问题。
这些村落在城市快速发展中，逐渐暴露出了基础设施落后、环境卫生差、安全隐患多等问题。
我们的目标，就是通过改造，让这些村落融入城市，让居民享受到应有的城市生活。
二、规划与设计改造的第一步，就是规划与设计。
我们需要根据每个城中村的具体情况，制定出合理的规划方案。
这包括：1.功能区划分：将居住、商业、文化、绿化等功能区合理划分，提高土地利用率。
2.建筑设计：在保留原有建筑风貌的基础上，进行现代化改造，提高建筑质量。
3.基础设施建设：完善供水、供电、排水等基础设施，提升居民生活品质。
三、改造模式1.政府主导：政府作为主导力量，负责规划、设计、招商等工作，确保改造的顺利进行。
2.企业参与：引入企业参与改造，发挥市场机制的作用，提高改造效率。
3.居民自治：鼓励居民参与改造，发挥他们的主观能动性，共同建设美好家园。
四、改造内容1.基础设施改造：提升供水、供电、排水等基础设施，改善居民生活条件。
2.建筑风貌改造：保留原有建筑风貌，进行现代化改造，提升村落整体形象。
3.环境整治：加强环境卫生管理，提高居民生活质量。
4.文化传承：挖掘村落历史文化，传承民间艺术，打造特色文化品牌。
五、改造效果1.城市形象提升：城中村改造将使城市整体形象得到提升，提高城市竞争力。
3.经济发展：改造后的城中村将成为新的经济增长点，带动周边地区发展。
六、后期管理改造完成后，后期管理同样重要。
我们需要建立一套完善的管理制度，确保改造成果的长期稳定。
1.加强物业管理：提高物业管理水平，为居民提供优质服务。
2.文化活动推广：定期举办文化活动，丰富居民文化生活。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考近年来，城市化进程不断加快，城市规模不断壮大，而城中村作为城市发展中的一个突出问题，引起了广泛的关注与讨论。
城中村指的是城市中一些比较老旧的低层住宅区，通常是由农村迁入城市的人群聚集形成，由于长期缺乏规划和管理，导致了杂乱无序的局面。
如何进行“城中村”改造与规划成为了一个亟待解决的问题。
城中村改造首先要解决的问题是如何提高居住条件。
由于城中村的住房建筑大多属于老旧楼房，房屋质量差，设施陈旧，通风不良等问题在所难免。
在改造过程中应该着重进行建筑物的维修与改造工程，同时改善室内设施，建立起高级别、高品质的居住环境。
目前，一些地方政府已经开始实行“棚改”，即对城中村住房进行拆迁改造，并提供更好的居住条件给城中村居民。
城中村改造与规划还要解决的问题是提高公共设施和服务水平。
由于城中村发展不规范，缺乏有效的规划和管理，公共设施和服务水平也相对较低。
在改造过程中，应该增加公共设施和服务设施，如学校、医院、商店等，以提高居民的生活品质。
还可以适当增加一些公共活动场所，如公园、广场等，为居民提供一个休闲娱乐的场所。
城中村改造与规划还要解决社会问题。
由于城中村居民多为农民工和低收入人群，他们所面临的经济问题非常突出。
在城中村改造中，政府应该注重发展经济，提供更多的就业机会，改善居民的生活条件。
还应该加强社区管理，提高居民的自治能力，促进社会和谐稳定。
城中村改造与规划还需要注重生态环境的保护。
由于城中村发展缺乏规划，一些城中村地区存在环境污染、垃圾堆积等问题。
在改造过程中，应该注重环境保护，加强垃圾处理和污水处理设施的建设，提高环境质量，为居民提供一个清洁、健康的居住环境。
城中村改造与规划是一个综合性的工程，需要从多个方面入手进行改善。
政府应该加大投入力度，制定出一套科学合理的规划方案，并加强对城中村改造过程的监督和管理，确保改造工程的顺利进行。
还需要广泛调动社会各方面的力量，鼓励居民的参与，实现城中村改造与发展的可持续性。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是城市中的特殊存在，由于城市化进程中的历史遗留问题，城中村存在着密集、杂乱、无序等问题，给城市管理和居民生活带来许多不便和困扰。
为了改善城中村的环境，提升城市品质，许多城市开始进行城中村改造和规划。
城中村改造与规划是一个系统工程，需要多方协作，综合各方资源，才能实现城中村的彻底改造。
本文将从城中村改造的必要性、规划思路和实施措施等方面进行思考。
一、城中村改造的必要性城中村改造的必要性主要表现在以下几个方面：1、环境问题。
城中村由于历史原因，建筑老化、管线老化、环境脏乱差等问题较为突出，给城市环境带来了影响。
城中村改造可以改善居住环境，提升城市形象。
2、社会问题。
城中村通常是低收入人群的主要居住地，由于建筑老化和缺乏基础设施，给居民生活带来了不便，城中村改造可以提升居民生活质量。
3、城市规划问题。
城中村通常是城市规划中的一块难以解决的问题，城中村改造可以使得城市规划更加完善。
城中村改造的规划思路应该是以城市可持续发展为宗旨，综合考虑经济、社会、环境等多方面的因素，打造宜居、宜业的新型城中村。
1、综合规划。
城中村改造应该从整体出发，以城市规划为基础，统筹考虑交通、供水、供电、绿化等基础设施建设，使得城中村的功能得以完善。
2、产业导入。
通过引入新的产业，提升城中村的产业结构，提高居民的收入水平，从根本上改善城中村的发展状况。
3、绿色环保。
在城中村改造过程中，应该注重环境保护，采用节能环保的建筑设计和设施，提升城中村的生态环境。
4、社会管理。
城中村改造后，需要加强对居民的管理和服务，提高居民的素质和文明程度，共同维护城中村的和谐稳定。
城中村改造的实施措施主要包括政策支持、资金保障、技术支持等多方面的工作。
1、政策支持。
政府应该出台相关政策支持城中村改造，例如提供相关的土地政策、税收政策等，鼓励社会资本参与城中村改造。
2、资金保障。
城中村改造需要大量的资金支持，政府应该加大对城中村改造的投入力度，同时鼓励企业、金融机构等多方参与城中村改造的投资。
浅谈城中村的特征及规划改造策略
浅谈城中村的特征及规划改造策略摘要：在社会发展进程的不断推动下，我国城市化水平提升速度也在逐渐加快，城市迎来了井喷式的发展，城市面貌日新月异，但是在城市发展的过程中，城中村的问题却越来越严重。
现代的城市建设关乎到城市中的经济、社会、人口以及资源环境的协调发展，关注现代城市建设具有非常重要的现实意义。
因此，相关部门应该及时的采取一定的措施，改造城中村的现状，从而更好地促进城市的发展。
关键词：城中村；特征；规划；改造1城中村的概念、表现特征狭义来讲，城中村是城市化化进程中原有的农村村落耕地大部分被国家征用，留有少部分的村落未被开发建设，村民仍旧生活在原来的地方叫做城中村；也就是我们经常所讲的都市村庄；广义来讲，城中村是在城市化快速发展的进程中，跟不上时代发展的步伐，脱离现代城市管理范围，生活质量水平较低的居民区。
1.1城中村具有的城市特征①城中村的地理位置在城市建设规划范围内，城中村居民仍居住在城市中甚至是城市的繁华地段；②城中村居民同城市居民一样，从事第二、三产生活动，过着朝九晚五的工作生活；③城中村居民的生活方式逐渐演变为城市化生活方式。
1.2城中村具有的村落特征①城中村是生产和生活资料的土地，城中村的土地产权归城中村村委会集体所有；②城中村的各个社区行政管理由村委会进行统一管理；③在户籍保留方面，城中村的原有居民仍旧沿用原来的户籍，在国家政策支持下，城中村原有居民享有资金补助等扶植，生活收入水平要高于外来务工人口的收入和一般城市居民收入。
2 城中村的负面影响（1）居住条件差，居住混乱，治安不好，影响市容市貌。
城中村里的房屋一般建筑等级比较低，房屋质量较差，由于发展受到限制，其在空间的利用上也不合理。
如房屋建筑距离不能满足日照要求，有的地方甚至是连排建筑，加之其中居民对土地的不合理占有，随意扩建，延伸建筑体量。
使其间道路更加拥挤，严重影响交通环境。
同时也影响了城市的市容市貌。
因此，容易导致治安混乱，从而引发刑事案件，如偷盗、抢劫等。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是指城市中聚集着大量低收入人群、外来人口和社会底层群体的村落或社区。
城中村的存在，既是城市化过程中的难点和短板，也是城市经济发展的重要支撑。
然而，城中村也面临着一系列的问题，如基础设施滞后、环境污染、治安问题等。
因此，城中村改造和规划已成为城市可持续发展的重要议题，需要给予足够的关注和支持。
城中村的改造主要有以下几个方面：一、基础设施的改善。
城中村的基础设施主要是指水、电、气、道路、排水等公共设施，这些设施的改善是城中村改造的重点。
通过改善基础设施，不仅可以提高居民的生活品质，还可以吸引更多的商业和产业进入该地区，推动当地经济的发展。
二、建设公共服务设施。
城中村改造的一个重要方面是建设公共服务设施，如学校、医院、文化娱乐中心、公园等。
这些设施的建设可以提高居民的教育和医疗水平，增加居民的文化娱乐活动，提高居民的生活质量。
三、住房改造。
城中村的住房普遍老旧破败，住房改造是城中村改造的重要方面。
住房改造不仅可以提高居民的居住条件，还可以改善城中村的环境，提高整个社区的形象。
四、社区治理的改进。
城中村的社区治理一直是一个难点，社区治理的改进可以提高社区管理的效率和居民的参与度，推进社区的发展。
一、规划村庄和社区的形状和格局。
城中村改造的第一步是规划城中村的整体形状和格局。
规划要充分考虑居民的生活习惯和需求，保留当地的历史文化和建筑特色，同时也要考虑城市的规划布局，使城中村融入城市形态，成为城市可持续发展的重要组成部分。
二、规划基础设施建设。
基础设施的规划需要充分考虑城中村的实际情况和可行性，根据当地的地形、气候、文化等综合因素进行规划，以保证基础设施的合理布局和优化效果。
三、规划公共服务设施建设。
公共服务设施的规划要围绕居民的需求和城市的发展方向，建设出适合当地社区的公共服务设施。
同时，要充分利用现有的资源，提高公共服务设施的效用。
四、规划住房建设。
根据城中村的特点和居民的需求，制定适合当地的住房规划方案，优化住房布局和设计，提高居住质量和舒适度。
城中村计划改造方案
城中村计划改造方案引言城中村是城市发展中存在的一个问题，它们通常是由农民工、外来人口聚集而成的非正规住宅区。
这些地方常常存在着严重的卫生问题、基础设施不完善、缺乏社会服务等诸多困境。
然而，城中村也是城市发展的重要组成部分，需要我们制定合理的改造方案，解决其中的问题，提升居民生活品质。
1. 人口调查和规划首先，我们需要进行城中村的人口调查，了解居民的数量、年龄结构、职业情况等信息。
并根据调查结果，制定合理的规划方案。
比如根据居民的职业情况，我们可以结合周边的产业发展，提供就业机会，帮助居民实现就业稳定。
2. 基础设施建设城中村常常存在基础设施不完善的问题，例如供电、供水、排污等。
我们应该加大基础设施建设的力度，确保居民能够享受到良好的生活条件。
同时，也需要加强城中村的环境保护工作，减少污染源的排放，改善居民居住环境。
3. 改善卫生条件城中村通常存在严重的卫生问题，包括垃圾堆积、卫生设施不足等。
我们应该建立健全的垃圾分类、收运体系，加大对城中村的卫生管理力度。
同时，也要在城中村中建立卫生站，提供基本的医疗保健服务，提高居民的健康水平。
4. 加强安全管理城中村也常常存在安全问题，特别是消防安全问题。
我们应该对城中村进行火灾隐患排查，并建立完善的灭火设施和疏散通道。
此外，也需要加强对社会治安的管理，减少犯罪发生，保障居民的人身安全。
5. 提供社会服务城中村的居民通常缺乏社会服务，比如教育、医疗、文化等。
我们应该在城中村建设幼儿园、小学、社区医院等公共服务设施，提供便利的社会服务。
同时，也要鼓励社会组织和企业参与其中，提供多元化的社会服务。
6. 积极筹措资金城中村改造需要大量的资金支持，我们应该积极筹措资金，引导社会资本参与其中。
可以通过与企业合作、借助政府支持以及引入金融机构等多种方式来解决资金问题。
同时，也要加强资金的使用管理，确保资金的有效利用。
7. 增强居民参与意识城中村改造需要得到居民的支持和参与，在制定方案时应广泛征求居民的意见。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是中国特有的城市现象，是指由农民自主迁入城市并自建房屋、组成社区的地区。
这些地区的基础设施和公共服务落后，人口集中，消防隐患严重，环境脏乱差，治安问题突出。
为了改善这些地区的居住环境，提高居民的生活品质，城中村改造成为一个重要的城市规划与发展问题。
本文将对城中村改造与规划进行思考。
城中村改造应注重规划。
城中村改造不仅仅是简单的拆迁建设，更应该从整体规划的角度考虑。
在规划方面，需要解决的问题包括基础设施建设、房屋建设、公共服务设施建设等。
特别是要注重人文环境的改善，包括绿化、景观、文化设施等。
应该注重规划与现实的结合，合理利用现有的资源，保护地区特色，提高土地利用率。
而且，城中村改造也需要考虑社区经济的发展，为居民提供就业和创业机会，提高居民的收入水平。
城中村改造应注重社会保障。
城中村改造过程中，需要解决的一个重要问题是居民的住房问题。
有些居民可能因为经济原因无法自行购买新房，所以需要政府提供低价或者租赁房屋。
与此应该注重社区的社会保障体系建设，包括医疗保障、教育保障、养老保障等，为居民提供全方位的保障。
也要注重社区卫生和环境保护，提高居民的生活质量。
城中村改造应注重参与和合作。
城中村改造不仅仅是政府的责任，还需要居民和社会各界的积极参与。
政府需要引导居民和社会各界的参与，鼓励他们提出建设性的意见和建议，共同努力改善生活环境。
也需要加强与企业的合作，通过引进项目和投资，为城中村的改造提供必要的资金和技术支持。
城中村改造应注重可持续发展。
城中村改造不仅仅是一次性的工程，更应该注重长期发展。
在改造过程中，应注重环保和节能，采用可持续的建设方式和技术，提高资源利用效率，减少对环境的破坏。
也要注重社区的社会经济发展，引导居民参与经济活动，提高社区的自我发展能力。
城中村改造与规划是一个复杂而多样化的问题，需要从多个方面进行思考和解决。
城中村改造不仅仅是提高居民的居住条件，更重要的是提高居民的生活品质和幸福感。
浅谈“城中村”改造工程规划建设管理的思路
浅谈“城中村”改造工程规划建设管理的思路摘要：简要阐述我国“城中村”形成的历史背景，分析“城中村”改造工程规划建设中存在的突出问题，提出在“城中村”改造工程规划建设管理中应遵循的基本原则、目标和策略。
关键词：城中村改造规划建设策略在我国城镇规划建设的历史长河中，“城中村”主要是指改革开放以来，在我城市大规模、快速发展的过程中，由于城市规划建设而导致农村土地大部分被征用，当地农民在原村庄居住地集中建设而形成的现代城市中的“村落”。
城中村的居民利用“自留地”建设自己居住的房屋和商业楼房以及修建供外来务工人员居住的“出租屋”。
1“城中村”，工程规划建设中容易遗忘的角落。
“城中村”在我国经济社会发展过程中为解决外来劳动力就业、住宿以及改善原著居民的生活状态起到过很大的积极作用，但是，我国“城中村”是城市规划建设中留下的一块块由农民自主建设发展的“农民房”，由于没有纳入城市统一规划和工程建设的专业化管理，很多“城中村”工程建设缺乏科学、系统和完善的规划，导致“城中村”在建设发展中逐步出现一系列重大问题和社会隐患：（1）“城中村”建筑布局不尽合理。
由于“城中村”的房屋由村民自己修建，单体规模都较小，缺乏统一规划，没有成片建设开发，房屋密度高，间距小，采光通风条件差，“握手楼”、“贴面楼”、“黑暗房间”较多，居住舒适度欠佳。
（2）卫生条件普遍较差。
“城中村”街巷狭窄、拥挤，消防通道不畅，存在严重消防隐患；每家每户都独自建设化粪池，排水排污不畅，污水横流，垃圾堆积成灾，影响居民的身体健康。
（3）“城中村”治安环境较差。
“城中村”外来务工人员较多，由原著村民、无住房的户籍市民和外来人口混合构成。
流动人口中容易隐藏一些违法犯罪的个别人员，“城中村”时常发生偷盗、打架斗殴等社会问题，治安形势严峻，影响我国经济社会科学发展，影响城市的可持续发展。
（4）基础设施不完善。
“城中村”的公共设施建设主要靠当地村民集体企业和原著村民集资建设，政府财政投入较少，条件较差的“城中村”图书馆、学校、医院等公共基础设施不全，“城中村”居民的教育、文化娱乐场所受到限制，无法为居民提供完善的公用设施。
浅谈城中村改造规划设计
浅谈城中村改造规划设计摘要：作为城市建设的蓝图，城市规划是建设和管理城市的依据，关系到城市总体功能的有效地发挥。
在现代化的城市发展情况下，科学的把握城市发展的内在规律，才能够更好的做城市的建设工作，更有利于城市化的发展进程，适应人类生存的发展要求。
但是，当城市建设过程当中破解城中村问题时，就很容易遇到交通阻塞、人员拥挤以及各种社会性的矛盾，甚至会给城市的发展带来难以挽回的损失，特别是有着巨大发展潜力的城市，在进行城市建设时，一定要用长远的眼光去看待，从而为城市的进一步发展提供推动力。
笔者结合自身长期的工作经验，从城市规划的角度来分析城中村的现状与问题，并在此基础上提出相应的改造对策，以期推动现代化城市的发展。
关键词：城中村；改造规划；设计1 城中村改造规划设计的目的和意义1.1城中村进行改造的目的旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。
旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
1.2 城中村改造规划的变化（1）环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。
（2）住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。
（3）房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。
这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入。
（4）村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。
“城中村”改造工程规划建设管理思路
浅谈“城中村”改造工程规划建设管理的思路摘要：简要阐述我国“城中村”形成的历史背景，分析“城中村”改造工程规划建设中存在的突出问题，提出在“城中村”改造工程规划建设管理中应遵循的基本原则、目标和策略。
关键词：城中村改造规划建设策略在我国城镇规划建设的历史长河中，“城中村”主要是指改革开放以来，在我城市大规模、快速发展的过程中，由于城市规划建设而导致农村土地大部分被征用，当地农民在原村庄居住地集中建设而形成的现代城市中的“村落”。
城中村的居民利用“自留地”建设自己居住的房屋和商业楼房以及修建供外来务工人员居住的“出租屋”。
1“城中村”，工程规划建设中容易遗忘的角落。
“城中村”在我国经济社会发展过程中为解决外来劳动力就业、住宿以及改善原著居民的生活状态起到过很大的积极作用，但是，我国“城中村”是城市规划建设中留下的一块块由农民自主建设发展的“农民房”，由于没有纳入城市统一规划和工程建设的专业化管理，很多“城中村”工程建设缺乏科学、系统和完善的规划，导致“城中村”在建设发展中逐步出现一系列重大问题和社会隐患：（1）“城中村”建筑布局不尽合理。
由于“城中村”的房屋由村民自己修建，单体规模都较小，缺乏统一规划，没有成片建设开发，房屋密度高，间距小，采光通风条件差，“握手楼”、“贴面楼”、“黑暗房间”较多，居住舒适度欠佳。
（2）卫生条件普遍较差。
“城中村”街巷狭窄、拥挤，消防通道不畅，存在严重消防隐患；每家每户都独自建设化粪池，排水排污不畅，污水横流，垃圾堆积成灾，影响居民的身体健康。
（3）“城中村”治安环境较差。
“城中村”外来务工人员较多，由原著村民、无住房的户籍市民和外来人口混合构成。
流动人口中容易隐藏一些违法犯罪的个别人员，“城中村”时常发生偷盗、打架斗殴等社会问题，治安形势严峻，影响我国经济社会科学发展，影响城市的可持续发展。
（4）基础设施不完善。
“城中村”的公共设施建设主要靠当地村民集体企业和原著村民集资建设，政府财政投入较少，条件较差的“城中村”图书馆、学校、医院等公共基础设施不全，“城中村”居民的教育、文化娱乐场所受到限制，无法为居民提供完善的公用设施。
“城中村”改造与规划的思考
“城中村”改造与规划的思考城中村是指由农民自发迁入城市并在城市中迅速形成的临时性住房区，通常规模庞大，居住环境差，基础设施落后。
近年来，随着城市化进程的加快，城中村已成为城市发展中的一大难题。
为了提升城市的整体形象和居民的生活质量，对城中村进行改造和规划已成为许多城市政府的重要工作。
城中村改造的目标主要包括提升住房条件、改善公共设施和服务、改善居民的生活状况等。
改造城中村的住房条件是非常重要的。
许多城中村的住房建筑老旧、破败，居住条件拥挤、不卫生。
改造城中村时，需要将老旧的建筑进行整修和改造，提高住房的质量和舒适度。
还可以适当增加开放空间和绿化面积，使住宅区更具人文氛围。
改善城中村的公共设施和服务也是必要的。
在城中村改造中，需要增加公共设施，如公园、图书馆、健身房等，以满足居民的多样化需求。
也要加强社区服务，为居民提供更好的医疗、教育、娱乐等服务，提高居民的生活质量。
城中村规划要注重社区建设和社会融合。
许多城中村居民生活在相对封闭的小区内，缺乏与城市其他居民的交流和融合。
在城中村改造中，需要加强社区建设，打破封闭性，促进城中村居民与城市其他居民的交流和融合。
可以通过建设便民商业设施、开展社区文化活动等方式，增强居民的社会参与感和归属感。
城中村改造还需要注重环境保护和可持续发展。
城中村改造过程中，需要考虑到环境保护的因素，减少对环境的破坏。
在规划建设过程中，应采用节能环保的设计理念，建立可持续发展的城市住区。
在城中村改造和规划过程中，应充分听取居民的意见和建议。
作为城中村居民，他们对自己的居住环境和生活条件有着直接的感受和需求。
他们的主观感受和建议可以帮助决策者更好地了解问题和需要，制定更加符合实际情况和居民需求的规划方案。
城中村改造和规划是城市发展中的重要任务。
通过提升住房条件、改善公共设施和服务、加强社区建设和社会融合、注重环境保护和可持续发展等方式，可以逐步改善城中村的居住环境，提升居民的生活质量，推动城市的可持续发展。
城中村改造项目建设方案
城中村改造项目建设方案一、项目背景城中村，这个城市中的特殊存在，既承载着历史，又充满着矛盾。
它既是城市快速发展的见证，也是城市发展中遗留的问题。
随着城市人口的不断增加，城中村面临着基础设施落后、环境恶劣、安全隐患等问题。
因此，改造城中村，提升居民生活品质，成为我们不得不面对的课题。
二、项目目标1.提升居民生活品质：通过改造，让居民享受到与城市其他区域同等的生活条件，包括基础设施、公共服务等。
2.优化城市空间布局：合理规划土地资源，提高土地利用效率，提升城市整体形象。
3.保护历史文化：在改造过程中，尊重和保护城中村的历史文化，传承城市记忆。
4.确保社会稳定：改造过程中，要充分考虑居民的合法权益，确保社会和谐稳定。
三、项目内容1.基础设施改造：包括道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施的改造，提升居民生活品质。
2.公共服务设施建设：新建或改建学校、医院、公园、商业设施等，满足居民生活需求。
3.住宅建设：根据居民需求，建设一定数量的安置房，同时开发部分商业房产，提高项目经济效益。
4.历史文化保护：对城中村内的历史建筑、文化遗迹进行保护性开发，传承城市历史文化。
5.环境整治：加强绿化、美化、亮化等环境整治工作，提升城市整体形象。
四、项目实施步骤1.项目前期调研：深入了解城中村现状，包括基础设施、居民需求、历史文化等方面。
2.制定改造方案：根据调研结果，制定具体的改造方案，包括基础设施改造、公共服务设施建设、住宅建设、历史文化保护等。
3.征求居民意见：在改造方案制定过程中，充分征求居民意见，确保方案符合居民需求。
4.项目实施：按照改造方案，有序推进基础设施改造、公共服务设施建设、住宅建设等各项工作。
5.项目验收：在项目完成后，组织专家进行验收，确保项目质量。
五、项目保障措施1.政策支持：加强与各级政府部门的沟通协调，争取政策支持，为项目实施提供有力保障。
2.资金保障：多渠道筹集资金，确保项目资金充足，保障项目顺利进行。
浅谈“城中村”改造建设规划
浅谈“城中村”改造建设规划摘要：目前，“城中有村，村中有城；村外现代化，城内脏乱差”的“城中村”现象，已经成为中国城市化的重要障碍，成为社会热点的“城中村”问题也有赖于通过产权改革、市场机制与规划管制的结合加以解决。
本文立足于城中村产生的原因与原因分析，论述南阳市实施城中村改造的措施。
关键词：“城中村”、产生原因、分析、改造措施村落制度是“城中村”的村民们世代生活的规则, 但某些城市功能的缺失使“城中村”似乎有成为“新贫民窟”和“藏污纳垢”之地的可能，给城市管理造成一定麻烦，使其自身发展也陷入恶性循环。
一、“城中村”产生的原因“城中村”土地未能及时归国有，宅基地制度的存在，是造成“城中村”问题的根本原因。
至今，“城中村”的土地所有权仍属农村集体所有。
这种产权制度的存在进一步导致住宅建设的混乱，也使“城中村”的改造更难于旧城区的改造。
目前未形成一套真正有效的针对于“城中村”情况的建设管理制度；在各个层次的城市规划编制与实施过程中，对“城中村”所带来的后遗症缺乏足够的重视和深入的研究，未能及时针对“城中村”特有的情况制定合理可行的规划建设标准，也是造成”城中村”现象的原因之一。
从市场的供需关系看，“城中村”优越的区位条件使之成为房地产开发的热点，也是他们一本万利的投资场所。
低收入人群则偏向低成本住宅，而“城中村”地区正具有这种条件。
从市场供给方看，村民存有短期内获取既得利益的心态使开发建设偏离了正确的轨道。
二、管不了“城中村”原因分析“城中村”的出现与蔓延集中表现在以下两个方面：一是城市规划和土地管理部门对“城中村”的建设和管理近乎失效从而导致“城中村”的形成和出现；二是政府对这个特殊的地段难以实施有效的城市管理和改造，即如何将之容入城市的问题。
可以看出，“城中村”土地未能及时收归国有，宅基地制度的存在乃是造成各级政府部门对“城中村”管不了、治不好的根本原因。
我国法律规定农村土地归集体所有，由村民委员会等集体经济组织经营管理，使土地所有权主体不够明确，既会导致真正的所有权主体多元化，又会导致真正的所有者主体缺位；这种土地所有权主体的不确定和土地使用产权的不明确，兼之历史的原因和法制、社会保障体系的不完善，村民将自己拥有的土地使用权的宅基地视为养生活命的资本，想方设法地以次获取更大的经济效益，每任“集体”也热衷于把土地投入到短期见效的项目上去。
城中村村庄规划及风貌改造浅谈
城中村村庄规划及风貌改造浅谈【摘要】在经济不断发展以及人们生活质量提高的新时期，城中村城市规划滞后、基础设施不完善等弊端，严重影响并制约了国内全面建设小康社会奋斗目标的实现。
因此，研究城中村改造，尤其是村庄规划整治问题就显得非常有必要。
本文对城中村的概况、存在的问题作了简要介绍，重点提出控规覆盖区域城中村村庄规划及风貌改造的基本思路、规划对策进行简单论述。
【关键词】城中村、村庄规划、风貌改造前言十九大提出乡村振兴战略，明确指出实施乡村振兴战略，为深入贯彻国务院关于改善农村人居环境改善，实施乡村振兴战略的文件精神，大力开展农村人居环境综合整治，完善农村基础设施和公共服务设施，传承和凸显岭南文化特色，增强农村发展活力。
城中村作为夹杂在城市中特殊的村，其村庄规划及风貌改造工作做为乡村振兴的重要环节，因城市规划滞后、基础设施不完善等弊端，严重影响并制约了国内全面建设小康社会奋斗目标的实现。
因此，研究城中村改造，尤其是村庄规划整治问题就显得非常有必要。
二、问题及困境缺乏有效规划指引。
多数的城中村已实现控制性详细规划的全覆盖，为城市建设用地的规划管理提供依据；控规中的村庄建设用地经常是规划管理的空白，村庄建设缺少针对性的指引。
城市规划滞后基础设施不完善、环境景观较差；城中村中历史文化保护意识不足，文化传承断裂；产业发展与城市空间无法融合。
亟待村庄规划及风貌改造的工作，弥补控规中关于村庄建设用地规划管理的空白，以实现城乡规划管理水平提升、城乡空间高质量发展的目标。
三、思路的探索（一）总体规划、风貌改造两个层级协调近远期规划工作重点。
村庄总体规划层次。
以行政村域为研究范围，以控规界定村庄建设用地为规划范围。
全域的组织梳理。
风貌改造层次。
以综合整治类改造为主，重点解决村居近期的风貌整治建设指导工作。
在对城中村改造的环境提升的同时，对现有城市空间和建筑功能的重塑与完善，促进城中村与周边城市环境相互融入、互补共存。
（二）总体规划。
对城中村建筑规划改造提升的探讨
对城中村建筑规划改造提升的探讨发布时间：2023-07-10T03:40:21.077Z 来源：《科技新时代》2023年6期作者：钱禹[导读] 首先，城中村是城市建成区范围内仍然保留的农村集体所有制和农村经营体制的地区。
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司；广东深圳 518000摘要：城中村改造是城市可持续发展的关键点。
城中村改造的最终目标就是要实现政府、开发商和村民各方面的利益，改造的过程也是三方利益博弈纠结的过程。
由于城中村的环境十分恶劣，缺乏科学合理的规划和建设且基础设施极不完善，以至于城中村土地有效利用率很低。
因此，科学规划、有序实施城中村改造不仅有利于拓展城市发展空间、加快城市化进程，并且能够充分发挥城市辐射带动作用，对统筹城乡一体化发展具有十分重要的意义。
关键词：城中村；建筑规划；改造工程引言首先，城中村是城市建成区范围内仍然保留的农村集体所有制和农村经营体制的地区。
因此，其改造过程往往十分复杂。
利益平衡是规划和筹备城中村改造项目的关键。
在这种背景下，城中村改造项目很可能追求将建筑面积转换成建筑密度的目标，在拆迁比例、土地利用类型等技术经济指标上得到充分体现，与其他类型的规划存在着明显矛盾。
伴随着城市化进程的不断深入，城市与城中村发展不协调的问题日益明显，严重制约了城市的建设和发展。
因此，如何加快城市发展步伐，成为了社会关注的重点。
一、城中村进行改造的意义和目的对城中村改造意义在于：关注以及改善民生的需要；构建和谐社区的需要；提升城市良好形象的需要。
因此城中村改造是改善人居环境提升城市品味，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
二、城中村改造的难度和困难2.1 建设规划滞后城中村原本为自然村落，房屋建筑均为村民自建，没有进行过整体规划布局。
近年来，在巨大经济利益的驱使下，各类违章建筑频发，公共空间遭到大量侵占，房屋密度越来越大、道路越来越窄，采光通风越来越差，造成安全隐患，给城市管理带来很大的负面影响。
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三、实施“城中村”改造的措施
城中村的改造必须根据每个城市本身的社会经济发展水平、历史、地理、文化与风俗习惯的差异，具体实施方法也有所不同。加强法制，实现公众参与。同时在“城中村”的社区管理上要转向政府倡导，社区介入和公众参与的共同管理，增进市民在城市规划、建设、管理上的知情权和市民参与城市管理的积极性、主动性和自觉性，形成行政直线制，社会职能制与群众参与管理制相结合的新型社区管理体制。
“城中村”无序化增长现象正在对周围环境造成越来越大的“负面影响”。土地产权的不明晰与规划图则的法律地位不明确导致乱搭乱建的现象产生：①大量的违章违规建筑存在，而没有任何规划与建设部门的批准;②存在大量乱占、乱圈地现象;③非法租赁土地;④以土地入股开办各种实业;⑤用集体土地抵押贷款;⑥用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于“城中村”集体土地的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性，复杂性以及相比较于国有土地使用权的低廉性，是它拥有旺盛的需求市场，土地使用权的差别使“城中村”得以客观存在。
二、管不了“城中村”原因分析
“城中村”的出现与蔓延集中表现在以下两个方面：一是城市规划和土地管理部门对“城中村”的建设和管理近乎失效从而导致“城中村”的形成和出现;二是政府对这个特殊的地段难以实施有效的城市管理和改造，即如何将之容入城市的问题。可以看出，“城中村”土地未能及时收归国有，宅基地制度的存在乃是造成各级政府部门对“城中村”管不了、治不好的根本原因。我国法律规定农村土地归集体所有，由村民委员会等集体经济组织经营管理，使土地所有权主体不够明确，既会导致真正的所有权主体多元化，又会导致真正的所有者主体缺位;这种土地所有权主体的不确定和土地使用产权的不明确，兼之历史的原因和法制、社会保障体系的不完善，村民将自己拥有的土地使用权的宅基地视为养生活命的资本，想方设法地以次获取更大的经济效益，每任“集体”也热衷于把土地投入到短期见效的项目上去。这些必然会导致“城中村”中建设的无序化。
浅谈“城中村”改造建设规划
摘要：目前，“城中有村，村中有城;村外现代化，城内脏乱差”的“城中村”现象，已经成为中国城市化的重要障碍，成为社会热点的“城中村”问题也有赖于通过产权改革、市场机制与规划管制的结合加以解决。本文立足于城中村产生的原因与原因分析，论述南阳市实施城中村改造的措施。
关键词：“城中村”、产生原因、分析、改,但某些城市功能的缺失使“城中村”似乎有成为“新贫民窟”和“藏污纳垢”之地的可能，给城市管理造成一定麻烦，使其自身发展也陷入恶性循环。
一、“城中村”产生的原因
“城中村”土地未能及时归国有，宅基地制度的存在，是造成“城中村”问题的根本原因。至今，“城中村”的土地所有权仍属农村集体所有。这种产权制度的存在进一步导致住宅建设的混乱，也使“城中村”的改造更难于旧城区的改造。目前未形成一套真正有效的针对于“城中村”情况的建设管理制度;在各个层次的城市规划编制与实施过程中，对“城中村”所带来的后遗症缺乏足够的重视和深入的研究，未能及时针对“城中村”特有的情况制定合理可行的规划建设标准，也是造成“城中村”现象的原因之一。从市场的供需关系看，“城中村”优越的区位条件使之成为房地产开发的热点，也是他们一本万利的投资场所。低收入人群则偏向低成本住宅，而“城中村”地区正具有这种条件。从市场供给方看，村民存有短期内获取既得利益的心态使开发建设偏离了正确的轨道。
以南阳市为例在城中村的改造上应尽可能使用以下做法：全面固化村民住宅建设用地，纳入城市规划统一管理。要求农村集体所有土地权属依法有序转让成为国有土地，因历史原因，全部“一刀切”是不可行的。因农民在过去没有公房、房改、公费医疗等城市居民福利，只有宅基地与承包耕种的土地。故“城中村”的改造产权改革必需面对现实，承认与限制村民住宅建设用地，但决不能马上全部取消。为了防止因“城中村”的改造带来房屋过量供给和房地产市场的波动，改造显然不宜大规模的进行，而要有步骤的、分阶段的进行，不能侈望在短期内完成。在“城中村”的改造建设上也可以实行通过市场机制,拆除、搬迁“城中村”的彻底改造模式，体现经营城市的理念。那么我们不得不考虑的是在“城中村”改造的博弈中，存在着三方对弈者：政府、房地产商和“村民”。“城中村”的最终改造方案，将是这三方利益平衡的合理安排。“村民”们的要求是在改造中保护他们的租金收益或对损失的租金收益给予补偿，房地产商的要求是在投资改造中至少获得平均收益，而政府的希望是避免财政的压力和保证市场、社会的稳定。在这种情况下，“城中村”改造的真正难点，就是改造的资金从哪里来?政府的担忧是，拆迁过程中的利益冲突会成为社会不稳定的因素，政府自己开发因成本过于高昂难以启动，而给予优惠政策吸引房地产商介入开发，又可能造成房屋过量供给，冲击业已趋近饱和的房地产市场，使目前房地产开发中大量的国有银行贷款无法收回;房地产商的担忧是，此种拆迁开发中的利益矛盾重重，不确定的变数很多，高昂的交易成本会吞没和消散房地产开发的正常收益，政府对楼层高度的管制会使开发最终变得无利可图;“村民”们的担忧是，他们既得的房地产租金收益在开发中得不到保护，而且会损失市中心区域房地产升值前景的好处,他们会以几百年来祖祖辈辈居住在这里为由，对他们的既得利益寸金必争。能不能处理好这些棘手问题将是“城中村”改造的关键。