建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析 吴晗

建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析吴晗

摘要：工程竣工结算是建筑工程控制造价的最后步骤，是对工程效果和投资结

果的整体考核，所以建筑工程竣工结算是全部工程控制当中十分关键环节，因此，研究建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理具有十分重要的意义。通过规范建筑

工程结算流程，提高结算人员的业务水平解决建筑工程结算阶段存在的问题，可

以有效控制工程造价。

关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价；管理

建设工程这个过程中最为重要的环节是竣工结算，合理的、不出错误的、按时的进行竣

工结算，并且为了有利于促进建设的资金管理，所以要在这个阶段处理好建设工程的造价，

这是这个环节中最为重要的工作。一个项目、一个单项的建设工程完全竣工后经过质量检验

合格后，劳动分配的双方按照合约，并根据实际的工程施工，适时地变化通知单，实地进行

签证的变更，还有建设工程的用料清单等书面资料，通过合同的调整计算和合同的增减款项，称作竣工结算。

1竣工结算阶段的工程造价内容

竣工结算是指工程的承包单位按照合同约定的内容执行完成，经相关部门验收通过后，

由承包单位编制，建设单位进行审核，最终确定工程造价的过程。具体实施方法如下：第一，审核结算资料的完整性。任何一个工程项目，在结算时都需要以相关资料为依据。因此，在审核时，必须对信息进行认真的核对，以免出现纰漏。首先，审查相关资料的完整性，资料的完整性是审查的重点。相关人员需要对施工图纸、工程承包、施工动态资料进行

一一核对，确保资料的完整准确，以便审核工作的顺利实施。

第二，以施工合同、补充协议为依据，规范建筑工程结算流程。严格按照结算流程中的

规章制度执行。注重审核合同约定的施工范围、施工内容，是否与合同约定一致，工程的质量、进度、安全、文明施工等是否符合合同约定，是否完全准确的完成了合同约定的全部内容。

第三，审核工程量，审核工程量是工程结算的关键环节，在工程造价过程中，工程量是

工程造价的载体，并且有些项目是隐蔽工程，具备较大的弹性。因此，对工程量进行审核十

分必要，是审核的重点也是审核的难点，在此过程中，经常出现结算工程量与实际完成工程

量存在较大出入等问题。出现这种问题的原因较多，第一，部分施工企业为了提高利润，会

采取重算、夸大工程范围等手段增加工程量。在此情况下，不仅会影响工程量审核的准确性，还会增加工程量审核难度。第二，有些部位已经出了设计变更，施工单位在竣工结算中只增

项不减项，或只增项少减项，由于想多获利，在工程竣工结算中能算尽量多算，不能算也算，给审计工作带来很大困难。

第四，审核综合单价，审核综合单价是工程结算的关键，也是建筑工程结算的主要流程，因此，做好综合单价审核工作不容忽视，具有重要的作用。进行单价审核需要注意以下几点，第一，合理使用相应专业定额，分清哪些费用在定额中已考虑，哪些费用在定额中不包括，

防止高套定额子目或已综合的价格又分成几个子目重复计算。第二，注意审查是否有取消或

做法已更改的单价，注意按变更后的做法调整综合单价。第三，取费标准应按合同或建设期

间与计价定额配套使用的建设工程费用定额及有关规定执行，审核各项费率，价格期数或系

数换算是否正确，价差调整是否符合要求。

2工程项目竣工结算阶段的工程造价管理

2.1用标准预算审查法

对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的

一种方法。采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现

场施工条件的不同有局部的改变。这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编

制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，局部修改的部分单独审查即可。这种方

法的优点是审查时间短，效果好。

2.2做好结算前的审核工作

工程结算审核工作人员必须要做好结算审核前的各方面准备工作，比如做好对施工现场的勘查与测量工作，实时掌握施工的各方面进展，审核施工图纸的设计是否符合要求，避免出现图纸后期变更的情况，将需要重点审查的地方进行多层次审核，避免出现漏审以及错审的情况。在工程完成一个阶段的施工后要认真核算实际所用资金是否与预算资金相符，在审查的时候必须要仔细审阅施工纪录以及验收记录等各方面资料，如果最后审查出预算与实际差别很大的情况，要及时调查出现这种现象的原因，必要时，还需要进行施工现场的考察与勘测工作，将问题部分彻底清除。

2.3把好材料价格关

施工企业需要严格按照国家在建筑方面的法律法规以及材料的消耗标准来进行施工，在对材料进行选择的时候，需要对其进行详细的审核与调查，在确保质量的前提下优先选择价格较低的材料，详细的材料审查可以从下面几个方面来进行：

（1）确定计算差价的材料，不该进行调差的决不进行调差；（2）按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量；（3）核定材料市场价格以及规定应取的采购保管费和税金；（4）在编制预、结算时，所取定的材料价格，是否跨期高套；（5）对大型的施工设备以及重要的建筑材料进行选购的时候，要做好对市场的反复考察工作，避免劣质设备以及材料流入施工现场。

2.4审查变更与签证资料，把好设计变更与现场签证审核关

需要对完工图纸进行仔细审查，并做好对现场签证以及设计变更的审核工作，在设计方案出现变更时，变更好的设计必须要由原先设计负责人、监理工程师、施工单位以及造价工程师进行签字，如果没有这些人员的签字，就代表此次设计变更无效。现场签证对整个建筑工程的顺利施工是至关重要的，它记录着工程在施工期间出现的各方面问题以及这些问题的解决步骤，它也是对工程造价正确预算的重要依据，现场签证的正确与否直接关系到整个工程的实际造价，由此可见，现场签证在建筑工程中是一项非常紧密细致的工作，在进行记录以及后期审核工作中不能有半点马虎。

2.5实行造价工程师执业资格制度

造价工程师主要是指那些经过全国统考，取得执业资格证书的造价工程师，同时已经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。实行造价工程师执业资格制度对于建筑行业来说大为有利，也是为了更好得满足企业发展的需要。这一举措不仅有利于控制工程造价，同时有利于大大提高我国建筑行业的管理人员的科技水平和综合素质。这也是我国目前为提高造价管理的有效途径。随着造价工程师队伍的日益壮大，需要对我国建筑工程竣工的结算进行严格的责任分配制。

3结语

总而言之，竣工结算关系到建筑工程的整体效果和最终投资成果，是工程造价管理的关键环节，关系到建筑企业的长远发展，因此，了解规范建筑工程结算流程，解决建筑工程竣工造价阶段的工程造价管理存在的问题，提出有效的应对措施，具有重要的意义，是促进建筑工程发展进步，提升建筑企业市场竞争力，获得较高利益的关键。

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