造价师工程计价第二章知识点：工程计价标准和依据

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造价工程师计价真题答案及解析

造价工程师计价真题答案及解析造价工程师计价真题答案及解析单项选择1. 根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是( )。

A. 未明确项目准备金B. 基本预备费C. 不可预见准备金D. 建设成本上升费用【答案】C【解析】不可预见准备金是用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

此种情况可能发生，也可能不发生。

因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

【来源】第一章第一节知识点二：国外建设工程造价构成2. 采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是( )。

A. 专用工具费=(材料费+加工费)×专用工具费率B. 加工费=设备总重量×(1+加工耗损系数)×设备每吨加工费C. 包装费的计算基数中不应包含废品损失费D. 利润的计算基数中不应包含外购配套件费【答案】D【解析】包装费的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费之和。

利润的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、包装费之和。

【来源】第一章第二节知识点一：设备购置费的构成和计算3. 某批进口设备离岸价格为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。

则该批设备关税完税价格应为( )万元人民币。

A. 1100.00B. 1110.00C. 1111.00D. 1111.11【答案】D【解析】关税完税价格=(1000+100)/(1-1%)=1111.11万元【来源】第一章第二节知识点一：设备购置费的构成和计算4. 关于进口设备外贸手续费的计算，下列公式中正确的是( )。

A. 外贸手续费=FOB×人民币外汇汇率×外贸手续费率B. 外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率【答案】B【解析】外贸手续费。

第2章建设工程造价计价方法和依据

五工程数量的计算
•四、其他项目清单
•1、概念
•“两个清单”以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目的明细清单
•3、列项影响因素 •工程建设标准的高低
•2、组成
•计日工
•总承包服务 •费暂估价
•暂列金额
•工程的复杂程度
•工程的工期长短
•工程的组成内容
•发包人对工程管理
•规范提供四项作为列项的参考，编制人可作补充
•税金项目清单内容： • 1 营业税； • 2 城市维护建设税 • 3 教育费附加
• 3 地方教育费附加
•第三节、建安工程人材机定额消耗 •一 •施工过程分量解及工时研究
•二 •确定人工定额消耗量的基本方法
•三 •确定材料定额消耗量的基本方法
•四 •确定机器台班定额消耗量的基本
方法
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。
金额（元）
计量单位
工程量
综合
单价
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其中：暂估价
注意：对项目编码十至十二的设置不得有重码，例如一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，则第一个最后三位为001 第二个为002 第三个为003
工程量清单项目特征描述又十分重要的意义，具体表现为： 1）项目特征是区分清单项目的依据。 2）项目特征是确定综合单价的前提。 3）项目特征是履行合同义务的基础。
墙厚名称尺寸墙厚名称尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙厚
半墙厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490

工程估价2工程计价依据

第2章工程计价依据一、消耗量定额(预算定额) 1．定额的概念·预算定额，也称为消耗量定额·预算定额的构成：总说明，分部工程工程量计算规则【定性—计量规则】，分部工程定额说明，分部工程定额项目表，附录【定量—计价标准】定额项目表的一般格式是：横向排列各分项工程的名称(定额子目)，竖向排列该分项工程的人工、材料、施工机械消耗量。

有的项目表下部还有附注，说明在遇到特殊情况时，怎样进行消耗量的调整和换算。

·预算定额的编制遵循平均合理、简明适用的原则。

“平均合理”是指在正常的社会生产条件、社会平均劳动熟练程度和劳动强度下，确定建筑工程消耗量水平，这一水平以普遍的施工单位劳动生产率水平为基础。

按“社会必要劳动时间”确定预算定额水平，是为了保证施工单位得到人力、物力和资金的补偿，鼓励施工单位努力降低劳动消耗和成本支出，提高施工管理水平。

很显然，这个标准可以作为履行“成本加酬金”合同的结算支付标准。

2．定额的作用·预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的合格质量分项工程所消耗工料机的数量限度，为计算人工、材料、机械耗用量提供了科学、可靠的参数。

在严格执行定额预算制度的时代，这一限度“决定”了工程的成本/造价，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础。

·“包工包料”这一“承包方式”的传统内涵：包定额人工消耗量；包定额材料消耗量，包地方材料采购供应，包地方材料预算价格。

在主要材料由建设单位供应的情况下，应用预算定额消耗标准作为建设单位供料的最高限额，施工单位在此限额下采取节约措施，以取得降低施工成本的效果。

3．定额编制基础·基础1——计量规则：包括项目划分、工作内容、计量单位、工程量计算规则·基础2——调查计算有关工程数据——通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工工程量，在编制消耗量定额时，有可能利用劳动定额和材料消耗指标确定消耗量定额所含工序的消耗量4．定额人工消耗量的确定·确定定额人工消耗量的一般原则——“综合”的原因：简化计价工作【但随之失去了编制各工种劳动力计划的科学基础】①∑工程量×定额人工消耗量→预算工日总量②预算工日总量×(预算编制期工资单价－定额编制期工资单价)→人工费调差·预算定额人工消耗量的具体构成(1)完成分项工程各工序(全部工作内容)应包括的基本用工【技术工种用工】(2)其他用工－超运距用工：劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离(一般为50m)与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离(一般为100m-150m)之差【超运距＝消耗量定额取定运距－劳动定额已包括运距】－辅助用工：技术工种内不包括而又必须考虑的用工。

造价工程师计价知识点汇总

第一章建设工程造价构成一、我国建设项目投资及工程造价构成二、国外建设工程造价构成项目直接建设成本1、土地征购费6、管道系统费11、工艺建筑费2、场外设施费用7、电气设备费12、服务性建筑费3、场地费8、电气安装费13、工厂普通公共设施费4、工艺设备费9、仪器仪表费14、车辆费5、设备安装费10机械的绝缘和油漆费15、其他当地费项目间接建设成本项目管理费总部人员薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理费用施工管理现场人员的薪金和福利费、用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其它施工管理机构的费用零星杂项费各种薪金开车试车费业主的行政性费用生产前费用运费和保险费地方税应急费未明确项目的准备金肯定动用不可遇见准备金可能不动用建设成本上升费用价格增长一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费（1）国产标准设备原价（带有配件的原价）（2）国产非标准设备原价费用名称计算公式①材料费材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价②加工费加工费=设备总重量*设备每吨加工费③辅助材料费辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标④专用工具费专用工具费=①+②+③⑤废品损失费废品损失费=（①+②+③+④）*百分比⑥外购配套件费外购配套件费=相应价格+运杂费⑦包装费包装费=（①+②+③+④+⑤+⑥）*百分比⑧利润利润=（①+②+③+④+⑤+⑦）*利润率⑨税金增值税金=（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧）*适用增值税率⑩非标准设备设计费①非标准设备原价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩（3）进口设备原价（抵岸价）=到岸价+进口从属费公式进口设备原价（抵岸价）到岸价（CIF）离岸价（FOB）运费在内价（CFR）离岸价+运费=FOB*（1+运费费率）到岸价到岸价=离岸价+运费+运输保险费=CFR/（1-保险费率）运输保险费= （FOB+运费）*保险费率1-保险费率进口从属费银行财务费离岸价*汇率*银行财务费率外贸手续费到岸价*汇率*外贸手续费率关税到岸价*汇率*进口关税税率消费税进口环节增值税进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税车辆购置税车辆购置税税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税二、建筑安装工程费（安装工程费用包括无负荷试运转调试费）三、工程建设其他费用工程建设其他费用费用名称建设用地费（取得方式）通过出让方式通过竞争出让方式投标、竞拍、挂牌通过协议出让方式通过划拨方式租赁和转让与项目建设相关的其他费用建设管理费1、建设单位管理费2、工程监理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费专利及专有技术使用费生产准备及开办费第二章：建设工程计价方法及计价依据建设项目是兼具（单件性）和（多样性）的集合体，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

2020年一级造价工程师《建设工程计价》第二章建设工程计价原理、方法及计价依据

第一节工程计价原理1.关于工程计价的方法，下列说法正确的有（）。

A.工程计价是工程价值的货币形式B.当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，常用分部组合计价法C.工程计价是自下而上的分部组合计价D.工程计价的基本原理在于项目的分解与价格的组合，要求将建设项目细分到最基本的构造单元E.工程总价的确定分为工料单价法和综合单价法『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是工程计价的方法。

选项B错误，当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。

选项E错误，工程总价的确定分为单价法和实物量法。

参见教材P33～35。

【知识点】工程计价基本原理（一）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算适用：没有具体的图样和工程量清单时注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，因此要选择合适的产出函数，寻找规模和经济有关的经验数据。

例如：生产能力指数法就是利用生产能力和投资额之间的关系函数进行投资估算的方法。

（二）分部组合计价原理适用：设计方案已经确定建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程根据结构部位、路段长度、施工特点、施工任务将单位工程划分为分部工程根据施工方法、材料、工序、路段长度将分部工程划分为分项工程工程计价的基本原理：项目的分解和价格的组合分部分项工程费＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）按照计价需要，将分项工程进一步分解或适当组合，就可以得到基本构造单元了。

工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。

（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

（2）工程组价（单价、总价）工程组价包括单价的确定和总价的计算。

2.根据分部组合计价原理，从工程计价的角度，需要把分部工程按照（）的不同划分为分项工程。

A.施工方法B.路段长度C.施工特点D.材料E.工序『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是分部组合计价原理。

分解成分部工程后，从工程计价的角度，还需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，加以更为细致的分解，划分为更为简单细小的部分，即分项工程。

造价师冲刺《工程造价计价与控制》第2章工程造价计价依据

造价师冲刺《工程造价计价与控制》第2章工程造价计价依据工程造价计价依据一、内容提要：1．工程造价计价依据概述2．建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法3．建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法4．计价定额的编制5．工程量清单计价依据6．工程造价信息的治理二、考试目的和考试要求：1. 熟悉工程造价计价依据的分类；2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制；3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制；4. 熟悉各种计价性定额的编制；5. 熟悉工程量清单的项目划分体系；6. 熟悉工程造价信息治理。

下图为第二章近三年的考点及分值分布三、内容辅导：第一节工程造价计价依据一、工程定额体系考点一：工程定额体系及其比较1．劳动消耗定额和机械消耗定额通常用时刻定额的形式表示，同时也可表示为产量定额，时刻定额与产量定额之间互为倒数。

2．施工定额在定额性质、水平、对象等方面与计价定额的不同图2-1-1 工程定额分类与特点表2-1-1 按定额的用途分类各种定额间关系比较考点二：工程定额特点1.工程定额5个特点；科学性的两重含义和三种表现形式；指导性的客观基础是定额的科学性考点三：建设产品价格的市场化过程关注国家指导价的要紧形式和特点；国家调控价的要紧特点表2-1-3 建筑产品价格的市场化过程考点三：工程量清单计价的操作过程综合单价的概念；清单计价涵盖施工招标、合同治理以及竣工交付全过程表2-1-4 工程量清单计价过程考点四：清单计价与定额计价的区别七项区别；最大差别表达了不同定价时期；清单计量规则运算实体净尺寸，不包含合理损耗，是清单计价与定额计价的本质区别表2-1-5 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别三．本节历年考题分析例题1：【2009年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（）。

A. 一种计价性定额B. 以分项工程为对象编制C. 反映平均先进水平D. 以施工定额为基础编制答案：C解析：该题考核预算定额的性质和特点。

2、工程造价计价依据(16)

第二章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法（一）工程定额体系工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。

工程建设定额的分类及特点：施工定额：属于企业定额的性质，是工程定额分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。

按照定额用途分类的各种定额间关系比较（二）工程定额特点（5点）1、科学性：一是定额和生产力水平相适应；二是定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会的发展的需要。

<1>首先表现在用科学的态度制定定额<2>其次表现在制定定额的技术方法上<3>表现在定额制定和贯彻的一体化。

2、系统性：多种定额结合而成的有机整体，结构复杂、层次鲜明、目标明确。

3、统一性：定额制定、颁布、执行及影响力是统一的。

4、指导性：工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。

5、稳定性与时效性：稳定的时间有长有短，一般在5年至10年之间。

（三）工程定额计价的基本程序定额计价的基本方法：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费二、工程量清单计价基本方法工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。

（一）建筑产品价格市场化过程建筑产品价格市场化的三个阶段及其特点（二）工程量清单计价基本方法与程序工程量清单计价分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。

【2020注册造价工程计价必背总结】第二章计价方法及依据

第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价的含义（新增）对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和确定的行为。

1.工程价值的货币形式2.投资控制的依据后一次估算不能超过前一次估算的幅度。

确定了资金的需要量，为筹集资金提供依据。

3.合同价款管理的基础合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。

二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算（新）适用：没有具体的图样和工程量清单时注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。

生产能力指数法与单位生产能力估算法。

2.分部组合计价原理：适用：设计方案已经确定建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程工程计价的基本原理：项目的分解与组合分部分项工程费（或措施项目费）＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。

（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

工程项目的划分：·编制概预算，按工程定额划分项目·编制工程量清单，按清单工程量计算规范规定划分项目工程量的计算：按照工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。

·计算规则：各类工程定额规定的计算规则；各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则（2）工程计价（单价、总价）工程计价包括单价的确定和总价的计算。

1）单价：完成单位工程基本构造单元工程量所需要的基本费用。

◆工料单价－人、材、机（消耗量×单价）◆综合单价－人、材、机及分摊的其他费用·清单综合单价－人、材、机、企业管理费、利润和风险·全费用综合单价－人、材、机、管、利、规费和税金2）总价◆经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。

◆两种单价不同的两种计价程序。

三、工程计价标准和依据四、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费式中：人工费＝∑（人工工日数量×人工单价）材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）＋工程设备费施工机具使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）＋∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金（二）工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）（2）措施项目费＝∑各措施项目费（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（5）单项工程造价＝∑单位工程报价（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

注册造价师工程计价第二章知识点：工程计价的含义

注册造价师工程计价第二章知识点：工程计价的含
义
工程计价的含义
工程计价是指按照法律、法规和标准规定的程序、方法和据，对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成内容进行预测和确定的行为。

工程计价依据是指在工程计价活动中，所要依据的与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等。

工程计价的含义应该从以下三方面进行解释：
(1)工程计价是工程价值的货币形式。

工程计价是指按照规定计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目(包括拟建、在建和已建的项目)的价值。

工程计价是自下而上的分部组合计价，建设项目兼具单件性与多样性的特点，每一个建设项目都需要按业主的特定需求进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术参数测算价格的基本构造要素(或称分部、分项工程)，并计算出基本构造要素的费用。

(2)工程计价是投资控制的依据。

投资计划按照建设工期、工程进度和建设价格等逐年分月制定，正确的投资计划有助于合理有敦地使用资金。

工程计价的每一次估算对下一次估算都是严格控制的。

具体说，后一次估算不能超过前一次估算的幅度。

这种控制是在投资者财务能力限度内为取得既定的投资效益所必需的。

工程计价基本确定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。

当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程计价来确定给予投资者的贷款数额。

造价工程师《工程计价》章节知识点

造价工程师《工程计价》章节知识点
一、工程计价概述
工程计价，又称投标计价，是按照工程建设项目的实际工作量计算所需要的投标价格的一种管理手段和方法。

工程计价是建设过程中制定定额或计价书的实施程序，是进行工程建设价格计算的基本工具之一、工程计价过程主要以计算工程单位价格、结算工程价款为对象，按照质量、时间、费用、社会效益综合考虑不同性质的工程，按工程全过程要求合理确定其价格的程序为基础，以符合工程的要求，确保工程质量的一般过程。

二、工程计价流程
（1）准备工作
工程计价的准备工作是整个计价流程的基础，也是工程计价的重要组成部分。

在工程计价流程中，应全面了解工程建设的情况,收集和查验有关文件资料，熟悉有关法律法规规定。

（2）技术设计及价格调整
经准备工作和技术设计后，更仔细地进行分析，根据施工条件，进行价格调整，把合理的技术和要求明晰的计价要素，转化为科学合理的投标价格。

（3）计算单位价格
根据投标价格进行计算，对投标价格分析，衡量其是否合理，并针对实际情况，拆分单位价格，制定分摊比例，确定最终结算的单位价格。

二级造价工程师第二章工程计量

二级造价工程师第二章工程计量工程计量是工程造价管理的重要环节，对于二级造价工程师而言，掌握这一章节的知识至关重要。

它不仅影响着工程造价的准确性，还关系到工程建设的成本控制和投资效益。

在工程计量中，首先要明确计量的对象和范围。

这包括各种建筑工程、装饰装修工程、安装工程等。

对于不同类型的工程，其计量的规则和方法也有所差异。

就建筑工程来说，建筑面积的计算是基础。

建筑面积的准确计算直接关系到后续工程量的计算和工程造价的确定。

例如，我们要清楚什么是永久性顶盖，什么是围护结构，以及如何区分不同情况下的建筑面积计算规则。

在计算墙体工程量时，要区分不同材质的墙体，如砖墙、混凝土墙等，同时要考虑墙体的厚度、高度以及是否有门窗洞口等因素。

对于柱子，要根据其形状和尺寸进行计量，包括矩形柱、圆形柱等。

装饰装修工程的计量则更加注重细节。

比如地面装饰，要考虑地面的材质、铺设方式以及是否有拼花等。

墙面装饰要区分涂料、壁纸、面砖等不同的装饰材料，并且要计算出它们的面积。

天棚装饰的计量也有其特定的规则，需要考虑吊顶的类型、高度等因素。

安装工程的计量相对较为复杂。

在电气安装工程中，要计算电线、电缆的长度，配电箱、开关柜的数量等。

给排水工程中，管道的长度、管径、阀门的数量等都是计量的重点。

通风空调工程中，风管的面积、风机的数量和型号等都需要准确计量。

在进行工程计量时，我们要依据相关的计量规范和标准。

这些规范和标准是经过长期实践和总结得出的，具有权威性和科学性。

同时，还要结合工程的实际情况，进行合理的调整和计算。

计量的精度也是需要特别关注的一个方面。

精度过高可能会增加不必要的工作量，精度过低则可能导致工程造价的偏差。

因此，要根据工程的规模和要求，选择合适的计量精度。

此外，工程计量还需要有清晰的记录和文档管理。

每一项计量的结果都应该有详细的记录，包括计算过程、依据的规范和标准、以及相关的图纸和说明等。

这样不仅便于日后的查询和核对，也为工程造价的审核和结算提供了有力的依据。

造价师考试计价讲义第二章建设工程计价方法及计价依据

第二章建设工程计价方法及计价依据I、考纲要求1.工程计价方法及计价依据的分类；2.工程量清单计量及计价规范；3.建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制;4.建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定；5.工程计价定额的编制；6.工程造价信息。

H、主要内容第一节工程计价方法一、工程计价基本原理工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价法。

当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，可以用公式表达如下：分部分项工程费［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）相应单价］（或措施项目费）工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

（1）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。

（2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

注：探工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价（完全综合单价）和清单综合单价（非完全综合单价）。

二、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工程定额和相关造价信息。

从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。

三、工程计价基本程序1.工程概预算编制的基本程序如果用工料单价法进行概预算编制，则应按概算定额或预算定额规定的定额子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费（包括企业管理费、规费），再计算利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。

2.工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（图2-1 ）和工程量清单应用（图2-2）两个阶段。

图2-1工程量清单编制程序图2-2工程量清单应用程序综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

2工程造价计价依据

15 《建筑工程概预算》
第一部分劳动定额（人工部分）一、劳动定额（工人工作时间组成、计算方法及分类——时间定额的确定）
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中）（亦称规范时间）
准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关）有效工作时间基本工作时间（与量成正比）
合并为工序工作时间
辅助工作时间（与量有关）休息时间（与劳动条件有关）
调制砂浆编号
0.085 0.089 0.101 0.106 0.085 0.089 0.101 0.106 0.107 六
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18
18
20
《建筑工程概预算》
23
第二部分材料部分
一、材料定额概念：
材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、构配件、半成品、燃料及不可避免的损耗量等的数量标准。
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第二节建筑工程施工定额
1、施工定额的概念施工定额是在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位的某一施工
过程或工序所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 2 、施工定额的作用
1. 是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算”对比的依据。 2. 是编制施工组织设计、施工作业设计的依据。 3. 是施工企业向班组签发生产任务单和限额领料单的依据。 4. 是计取工人劳动报酬，实行按劳分配的依据。 5. 是编制预算定额的基础。
1.27 1.48
1.2 1.41
1.12 1.33
1.52 1.73
1.48 1.69
1.23 1.44
1.14 1.35
1.07 1.28

第二章建设工程计价原理、方法及计价依据

比较简单、易于掌握，并能保证必需的精确度，在实际中广泛应用。
精确度较高，可以同时对两个工人进行观察适用于组成部分较少而且比较稳定的施工过程。
数示法写实记录
图示法可同时对三个以内的工人进行观察记录简单，时间一目了然，原始记录整理方便
图示法写实记录
写实记录法的种类
写实记录法
计时观察法
吸取数字和图示两种方法的优点，适用于3个以上工人工作时间的写实记录
计量单位应采用基本单位。
重量——吨或千克（t或kg）（自然计量单位：个、套、块、橙、组、台………；
单位
计量单位
以吨t”为单位的保留3位数字；
以“m³、㎡、m、kg”为单位的保留两位小数；
单位的有效位数
以个、项为单位的，取整数。
所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算
编制工程量清单时，当出现计量规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充，补充项目的编码有计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从 001起顺序编制。
国有资金的工程建设项目是指国有资金占设资总额 50%以上
虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
使用国有金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价：
非国有资金投资的建设工程，宜采用工程星清单计价；
不采用工程星清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程星清单等专门性规定外的其他规定。
在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。
工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程
施工过程分类
工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。
综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。

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造价师工程计价第二章知识点：工程计价标准和依
据
工程计价标准和依据
工程计价标准和依据包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工程定额和相关造价信息等。

从目前我国现状来看，工程定额主要作为国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价(招标控制价)的依据，对于其他工程，在项目建设前期各阶段可以用于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额可以作为建设产品价格形成的辅助依据。