房产中介学区房专题策划方案
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网络营销部
2013年4月15日
部门总监：
日期：
营业部门：
日期：
总经理：
日期：
副标题：拒绝噪声，拒绝干扰，闹中取静，尽享BRT带来的便捷生活
主题释义：
什么是学区房？学区房由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
今天小编带来的不仅仅是成都房地产市场上的优质学区房，更详细列出了所推荐的每个学区房所引进的学校，精彩内容不容错过哦！
三、推广策略
上拉下推
上拉：以“二环路BRT，要快捷，不要噪音和烟尘”为开头，提高客户兴趣，吸引眼球。
下推：以楼盘品质本身做保障、特色为基础，推动房源销售
列出BRT换乘站附近重点商圈小区二手房源信息，并丰富房源信息，集中展示，让客户选择二手房时更放心。
四、策略表现
百度谷歌搜搜搜狗：以小区名称、贷款买房部分竞价关键词引入精准客流量
论坛：以专题广告语宣传
微博：以专题广告语宣传
官网：硬性广告图片宣传
微信：回复“活动”宣传
邮件：锁定本地QQ邮件25—45岁购买力强年轻人
五、推广阶段及时间计划
第一阶段房源信息包装汇集
时间：4月17日前
工作内容/部门：文案包装/网站运营推广组，邮件通知各门店经纪人配合专题丰富房源内容/各门店经纪人
四川中原地产网络营销部
《学区房》专题方案
策划推广目的：
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
总体推广思路
一、推广定位
区域定位：
成都市现有学区房
南门：双楠站、红牌楼站、
东门：锦华路口站、建设路站
结合我们门店周边重点小区房源最引导展示推广
诉求对源自文库定位：
白领、新生代
定位支持点：
1）白领相对而言经济实力雄厚，追求的是舒适、平淡、安全、温馨，快捷的生活环境。
2）新生代是指80后新生代青年人。
二、主题概念
主标题：给孩子一个美好的未来成都最热学区房推荐
第二阶段小区房源包装
时间：4月17日-22日
工作内容/部门：专题设计/企划部，专题页面制作/IT部，软硬性广告决策/总经办
第三阶段推广阶段
时间：4月23日
工作内容/部门：全方位出击推广，现有渠道微博同时进行/网站运营推广组
第四阶段持续期数据统计分析
时间：活动全时段
工作内容/部门：统计分析每日数据并根据指标改善/网站运营推广组
2013年4月15日
部门总监：
日期：
营业部门：
日期：
总经理：
日期：
副标题：拒绝噪声，拒绝干扰，闹中取静，尽享BRT带来的便捷生活
主题释义：
什么是学区房？学区房由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
今天小编带来的不仅仅是成都房地产市场上的优质学区房，更详细列出了所推荐的每个学区房所引进的学校，精彩内容不容错过哦！
三、推广策略
上拉下推
上拉：以“二环路BRT，要快捷，不要噪音和烟尘”为开头，提高客户兴趣，吸引眼球。
下推：以楼盘品质本身做保障、特色为基础，推动房源销售
列出BRT换乘站附近重点商圈小区二手房源信息，并丰富房源信息，集中展示，让客户选择二手房时更放心。
四、策略表现
百度谷歌搜搜搜狗：以小区名称、贷款买房部分竞价关键词引入精准客流量
论坛：以专题广告语宣传
微博：以专题广告语宣传
官网：硬性广告图片宣传
微信：回复“活动”宣传
邮件：锁定本地QQ邮件25—45岁购买力强年轻人
五、推广阶段及时间计划
第一阶段房源信息包装汇集
时间：4月17日前
工作内容/部门：文案包装/网站运营推广组，邮件通知各门店经纪人配合专题丰富房源内容/各门店经纪人
四川中原地产网络营销部
《学区房》专题方案
策划推广目的：
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
总体推广思路
一、推广定位
区域定位：
成都市现有学区房
南门：双楠站、红牌楼站、
东门：锦华路口站、建设路站
结合我们门店周边重点小区房源最引导展示推广
诉求对源自文库定位：
白领、新生代
定位支持点：
1）白领相对而言经济实力雄厚，追求的是舒适、平淡、安全、温馨，快捷的生活环境。
2）新生代是指80后新生代青年人。
二、主题概念
主标题：给孩子一个美好的未来成都最热学区房推荐
第二阶段小区房源包装
时间：4月17日-22日
工作内容/部门：专题设计/企划部，专题页面制作/IT部，软硬性广告决策/总经办
第三阶段推广阶段
时间：4月23日
工作内容/部门：全方位出击推广，现有渠道微博同时进行/网站运营推广组
第四阶段持续期数据统计分析
时间：活动全时段
工作内容/部门：统计分析每日数据并根据指标改善/网站运营推广组