合同范本之房屋租赁合同违约赔偿
房屋租赁违约合同范本5篇
房屋租赁违约合同范本5篇篇1房屋租赁违约合同范本甲方（出租人）：________________（出租方名称）乙方（承租人）：________________（承租方名称）鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1. 租赁房屋地址：________________（房屋地址）2. 房屋面积：________________平方米3. 租赁期限：自____________年月日起至____________年月日止第二条租金及支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：____________元（人民币）（2）支付日期：每月的______日（3）付款方式：银行转账/现金支付2. 特别约定：如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第三条使用及装修1. 乙方应当按照合同约定使用房屋，不得转租或擅自改变房屋结构。
2. 如乙方需要进行装修，应提前征得甲方同意，并在搬离房屋时恢复原状。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金并经催告仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（人民币）。
2. 乙方发生以下情形之一的，视为违约：（1）擅自转租或变相转租；（2）擅自改造房屋结构；（3）严重影响邻居生活安宁；（4）拖欠水、电、燃气费用；（5）其他违反合同约定的行为。
第五条合同解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期间届满之日终止；2. 任何一方提前______个月书面通知对方，且支付违约金______元（人民币），可以提前解除合同；3. 合同解除后，乙方应在______天内搬离房屋，并交还原状。
第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。
甲方（出租人）：________________（签字）乙方（承租人）：________________（签字）日期：________________以上为房屋租赁违约合同范本，双方应妥善保管好此份合同，共同遵守合同条款，维护双方的合法权益。
租房破坏赔偿合同范本三篇
租房破坏赔偿合同范本三篇篇一身份证号码：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________一、租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：___________________________________2. 房屋面积：___________________________________3. 房屋结构：___________________________________4. 房屋内设施及家具清单（可附件详细说明）：________________________二、租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。
三、租金及押金1. 租金：每月人民币__________元（大写：_____________________）。
2. 押金：人民币__________元（大写：_____________________）。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。
四、房屋破坏赔偿责任1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏。
如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 对于房屋内的设施及家具，乙方应妥善保管。
如有丢失或损坏，应按照市场价格进行赔偿。
3. 若乙方的行为导致房屋无法正常出租或使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。
五、赔偿方式及时间1. 一旦发生房屋破坏的情况，乙方应在[X]日内通知甲方，并与甲方共同确定破坏的程度和赔偿金额。
2. 乙方应在双方确定赔偿金额后的[X]日内，以现金或转账的方式向甲方支付赔偿款。
六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
租赁中的乙方违约责任范本
租赁中的乙方违约责任范本在租赁合同中，乙方作为租赁的承租方，需要履行合同约定的各项责任和义务。
然而，在实际的租赁过程中，可能会出现乙方违约行为，导致合同无法正常执行。
为了保障双方的权益，租赁合同通常会明确规定乙方违约时应承担的责任范围。
本文将以乙方违约责任范本为例，阐述在租赁中乙方违约时可能承担的责任。
一、租金支付违约责任1. 如乙方未按合同约定的时间和方式支付租金，应承担相应的违约责任。
此情况下，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照合同约定的利率收取滞纳金。
2. 若乙方逾期未支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
违约金的具体金额按照合同约定或根据相关法律规定。
二、房屋维修与保养违约责任1. 乙方作为承租方，在合同期限内有义务对所租赁房屋进行维修与保养。
如果乙方在使用过程中造成房屋损坏，应当承担修复费用。
2. 如乙方违反合同约定，擅自拆改、改变房屋结构，或者进行无证施工，导致房屋的价值降低，乙方应承担相应的经济责任，并承担房屋复原的费用。
三、违约金责任1. 若乙方未经甲方同意，擅自转租、分租甲方所提供的房屋，乙方将承担违约金的责任。
违约金的具体金额按照合同约定或根据相关法律规定。
2. 如乙方超过合同约定的使用人数，未经甲方同意，将房屋出租给他人或发生类似情况，乙方应承担相应的违约金。
四、迁出及清理责任1. 在租赁期满或提前终止租赁合同时，乙方有义务按照甲方的要求迁出房屋，并归还符合合同约定的原状。
2. 如乙方在迁出房屋后，未按照约定时间完成清理工作并导致延误甲方的房屋交接，乙方应承担相应违约责任。
总结：在租赁合同中，乙方违约行为对甲方的利益造成了损害，因此需要承担相应的违约责任。
本文以乙方违约责任范本为例，总结了在租赁中乙方违约时可能面临的责任，包括租金支付违约责任、房屋维修与保养违约责任、违约金责任以及迁出及清理责任等。
对于租赁双方来说，遵守合同约定，履行各自的责任和义务是确保租赁关系顺利进行、维护自身权益的关键。
租房违约协议书范本(5篇)
租房违约协议书范本（5篇）租房违约协议书范本篇1业主（以下简称甲方）：________________________身份证号码：______________________________租客（以下简称乙方）：________________________身份证号码：______________________________一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_________房屋的_________号房作为合法居住用途。
二、租赁期为_________个月，自_________年_____月_____日起，到_________年_____月_____日止。
三、该房每月租金为人民币__________元整。
（￥_________），首次交租时，乙方付当月租金后，还需付个_____月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币____________元整（￥_____________）。
合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的_____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，应及时如数补交，如拖欠租金达_______天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、乙方保证所承租的房屋必须用作居住或正当的.工商业（请申请相应的工商业用电，否则强行退租并没收保证金）之用，不得用于非法活动。
六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
八、在合同期间内，乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁，不得将杂物或垃圾放在楼道中，以免阻塞通道，应用胶袋包好放到门口让清洁工收走。
租赁违约收回房屋合同范本
租赁违约收回房屋合同范本一、合同当事人信息甲方（出租方）：_________身份证号码/注册号：_________联系地址：___________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________身份证号码/注册号：_________联系地址：___________________联系电话：_________________二、房屋基本信息房屋地址：___________________房屋结构及面积：_____________房屋现状：___________________附属设施：___________________三、租赁条款1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租金金额为每月____元人民币，支付方式为每____月一付。
3. 押金金额为____元人民币，租赁期满且无损坏房屋及附属设施，退还全额押金。
4. 水电气及其他费用由乙方承担。
四、违约条款1. 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日需向甲方支付未付租金千分之五的违约金。
2. 若乙方擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。
3. 如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方应协商解决，不能继续履行合同的，可解除合同。
五、收房条件1. 若乙方违反租赁合同约定，经甲方提出整改通知后仍未改正，甲方有权收回房屋。
2. 收回房屋前，甲方需提前____天书面通知乙方，说明收回原因及日期。
3. 乙方应在收到通知后____天内搬离房屋，并归还钥匙等相关物品。
六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
如因本合同引起争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_________ 日期：____年____月____日乙方签字：_________ 日期：____年____月____日。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1房屋租赁违约合同范本房屋租赁合同是租赁双方约定好的租房条件和责任，但是有时候因为种种原因，租房一方可能会出现违约的情况。
为了保护双方的权益，避免因此造成更大的损失，需要制定一份房屋租赁违约合同。
下面是一份房屋租赁违约合同的范本，供大家参考：房屋租赁违约合同甲方（房东）：乙方（租客）：鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以示确认。
双方均同意遵守本合同的规定，认真完成合同项下的义务。
一、违约责任1.租客在任何情况下未按照本合同的约定支付房租的，甲方有权终止合同，要求租客立即腾空房屋并承担由此产生的一切费用。
2.租客未按照约定时间交付押金或者迟交押金的，甲方有权解除合同，并要求租客按照合同的约定支付相应的违约金。
3.租客在租用房屋期间擅自改变房屋结构或者进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求租客赔偿相应损失。
4.租客在租用期间将房屋转租、出借给他人或者违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求租客承担相应法律责任。
5.租客在合同期限内擅自搬离房屋或者违反其他合同约定的，甲方有权解除合同并要求租客支付解约违约金。
二、赔偿责任1.租客因违约而导致甲方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
2.双方均应诚信履行合同，不得有任何形式的违约行为。
三、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，至合同约定期限届满止。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：合同日期：以上为房屋租赁违约合同的范本，希朌双方能够严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。
希朌违约情况能够通过协商解决，避免对双方造成更大的损失。
祝双方合作愉快，租房愉快！篇2房屋租赁违约合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_________根据双方自愿，就甲方拟将其房屋出租给乙方使用，因某种原因，乙方未能履行相应租赁合同约定的义务，故本双方另行补充合同，共同签署如下：一、租赁房屋信息房屋地址：_________房屋结构：_________面积：_________平方米租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日二、租金1.租金标准：每（周/月/季/年）租金为_________元（人民币）。
房屋租赁合同范本租金逾期和违约责任详解
房屋租赁合同范本租金逾期和违约责任详解房屋租赁合同范本租金逾期和违约责任详解合同编号：XXXXX甲方（出租方）：（出租方姓名/单位名称、地址、联系电话）乙方（承租方）：（承租方姓名、地址、联系电话）鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋并且双方经过友好协商达成以下合同条款，以明确双方的权益和责任。
一、租赁期限本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。
若乙方在租赁期满前提出终止租赁的要求，应提前（提前期限，例如30天）书面通知甲方，否则甲方可以要求乙方支付违约金。
二、房屋描述1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：房屋结构及内部装修情况良好，不存在严重损坏或者安全隐患。
4. 公共设施：（公共设施的情况，如停车位、电梯等）三、房屋租金1. 租金金额：每月（或按其他周期）租金为人民币（具体金额）元。
租金包括房屋的基本使用权以及相关设施的使用权，但不包括公共设施的使用费用。
2. 租金支付方式：乙方应在每月（或按其他周期）的（日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
乙方须在支付租金时注明租金期限和合同编号。
四、租金逾期1. 租金逾期处理：若乙方未按时支付租金，乙方须在逾期之日起（逾期天数）内向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为应支付租金金额的（逾期违约金比例）%。
2. 逾期通知：甲方有权向乙方发出书面通知，提醒乙方及时支付逾期租金和违约金，一旦收到通知，乙方应立即履行支付义务。
五、违约责任1. 终止合同：若乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离房屋，并且乙方不享有违约金退还：a. 乙方违反租赁合同约定，且在收到甲方书面通知后未能在指定时间内修正行为；b. 乙方未按时支付租金，且在逾期通知后未能在规定时间内支付逾期租金和违约金。
2. 损害赔偿：若因乙方的违约行为导致房屋及相关设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 争议解决：若甲方和乙方发生合同履行中的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至房屋所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款
一、租金支付违约。
1.1 如果承租人未能按时支付租金，应当按照以下规定支付违约金，逾期不超
过3天的，每天按逾期未支付的租金的0.5%支付违约金；逾期超过3天的，每天
按逾期未支付的租金的1%支付违约金。
1.2 如果承租人逾期支付租金超过15天，出租人有权解除合同，并要求承租人
立即腾空房屋。
二、违约责任。
2.1 如果承租人违反本合同的其他规定，包括但不限于擅自转租、擅自改变房
屋结构、擅自搬入他人等行为，应当承担相应的违约责任。
2.2 如果承租人违约，应当赔偿出租人因此遭受的一切经济损失，包括但不限
于律师费、诉讼费、仲裁费等。
三、违约通知。
3.1 出租人有权向承租人发出书面通知，要求其在规定的期限内履行合同义务。
3.2 如果承租人在收到通知后仍未履行合同义务，出租人有权向有管辖权的法
院提起诉讼，要求承租人承担相应的法律责任。
四、其他条款。
4.1 本合同一经签订即生效，双方均应严格遵守合同约定，如有违约行为，应
当承担相应的法律责任。
4.2 本合同的其他条款未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法处理。
出租人（签字），__________ 承租人（签字），__________。
日期，__________ 日期，__________。
以上为房屋租赁合同范本违约条款，如有任何疑问，请随时与我联系。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成如下协议，为明确双方权利义务，防止违约行为的发生，特制定本违约合同范本。
一、租赁房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式1. 租金金额：人民币____元/月。
2. 支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。
三、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未能按约定交付房屋，应按照每逾期一日支付乙方租金总额百分之____的违约金。
（2）甲方在租赁期内无故收回房屋，除退还乙方已支付的租金外，还应当支付乙方相当于租金总额百分之____的违约金。
（3）甲方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额百分之____的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
（2）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或者用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付人民币____元的违约金。
（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付人民币____元的违约金。
（4）乙方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
四、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
租赁合同范本甲方违约
租赁合同范本甲方违约一、甲方违约的情形1. 未按约定时间交付租赁房屋：甲方未能在合同约定的日期将租赁房屋交付给乙方使用。
2. 房屋及附属设施不符合约定：交付的租赁房屋或其附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内进行修复。
3. 擅自解除合同：甲方未经乙方同意，单方面解除租赁合同。
4. 干扰乙方正常使用租赁房屋：甲方以各种方式干扰乙方对租赁房屋的正常使用，如擅自进入房屋、停水停电等。
5. 未按约定履行维修义务：租赁房屋及其附属设施在使用过程中出现故障或损坏，甲方未按照合同约定及时进行维修。
6. 未按约定提供相关证件或文件：甲方未按照合同约定向乙方提供租赁房屋的相关证件或文件，如产权证明、消防验收合格证明等，影响乙方办理相关手续。
7. 违反其他合同约定：甲方违反租赁合同中的其他约定，如改变房屋用途、未经乙方同意转租等。
二、甲方违约的责任1. 赔偿损失：甲方应当赔偿因违约给乙方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方因寻找替代房屋而产生的费用、因甲方违约导致乙方无法正常经营而产生的利润损失等。
2. 支付违约金：甲方应当按照合同约定向乙方支付违约金。
违约金的数额应当根据甲方的违约程度和给乙方造成的损失情况进行确定。
3. 继续履行合同：如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方应当在合理期限内采取措施纠正违约行为，继续履行合同义务。
4. 承担法律责任：甲方的违约行为如果构成违法，应当承担相应的法律责任。
三、违约责任的追究1. 通知义务：当乙方发现甲方违约时，应当及时通知甲方，说明违约情况和乙方的要求。
甲方在收到通知后，应当在合理期限内给予答复。
2. 协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决违约问题。
如果协商不成，乙方可以选择向有关部门投诉或向人民法院提起诉讼。
3. 证据保留：乙方应当注意保留与甲方违约相关的证据，如租赁合同、付款凭证、房屋照片、沟通记录等，以便在追究甲方违约责任时能够提供有力的证据支持。
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同违约条款
一、双方约定
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
二、违约责任
1. 乙方违约责任
若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按未支付租金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。
乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。
乙方未经甲方书面同意提前退租的，应向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。
2. 甲方违约责任
甲方未按照约定交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，应减收相应租金或延长租赁期限。
给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。
三、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日。
租房合同赔偿协议书范本
租房合同赔偿协议书范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”），现因______原因，双方经协商一致，就租赁合同中涉及的赔偿事宜达成如下协议：第一条赔偿范围1.1 乙方在租赁期间因使用不当或其他原因造成甲方房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。
1.2 因乙方原因导致甲方房屋无法正常使用的，乙方应支付相应的违约金。
第二条赔偿标准2.1 赔偿金额根据实际损失及修复费用确定，由双方协商或由甲方指定的评估机构评估确定。
2.2 乙方应按照甲方或评估机构确定的金额支付赔偿。
第三条赔偿程序3.1 甲方发现房屋或附属设施损坏时，应及时通知乙方。
3.2 乙方应在接到通知后____天内对损坏部分进行修复或支付赔偿。
3.3 如乙方未在规定时间内修复或支付赔偿，甲方有权自行修复，并从乙方的保证金中扣除相应费用。
第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）____元，作为履行租赁合同和本赔偿协议的保证。
4.2 保证金在租赁合同期满且乙方履行完毕所有赔偿义务后无息退还。
第五条违约责任5.1 乙方未按本协议规定支付赔偿的，应按未支付赔偿金额的____%向甲方支付违约金。
5.2 甲方未按本协议规定退还保证金的，应按未退还保证金金额的____%向乙方支付违约金。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由法律专业人士审核。
房屋租赁合同违约范本
房屋租赁合同违约范本
第一条违约责任
1. 乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，应当按照每天应当支付的租金的3倍支付违约金给甲方。
2. 乙方未按照合同约定的时间将房屋交还给甲方的，应当按照每天应当支付的租金的2倍支付违约金给甲方。
3. 乙方于合同期内损坏房屋设施且不按照约定进行维修的，应当承担相应的修复费用和赔偿费用。
4. 乙方擅自转租房屋或者将房屋用于非租赁目的的，应当按照每月租金的5倍支付违约金给甲方，并立即停止违约行为。
第二条违约通知
1. 甲方有权以书面或者口头形式通知乙方违约行为，并要求乙方在接到通知后的7天内进行整改。
2. 若乙方在7天内未进行整改或拒绝整改的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条其他约定
1. 若因不可抗力等特殊情况导致双方无法履行合同的，双方可以协商解除合同，但需提前7天通知对方，并不承担违约责任。
2. 本合同一经签字盖章即生效，双方应共同遵守，任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。
第四条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可以将争议提交至双方协商的仲裁机构进行仲裁，也可以依法向人民法院起诉解决。
第五条合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。
合同期限为一年，自[合同生效日]起至[合同期满日]止。
甲方：____________ 乙方：____________。
房屋租赁损失赔偿标准范本
房屋租赁损失赔偿标准范本一、房屋及附属设施损失1、房屋主体结构损坏若因承租方的过错（如私自拆除承重墙、违规改造等）导致房屋主体结构损坏，承租方应承担全部修复费用，并按照修复费用的一定比例（通常为 20%－50%）向出租方支付赔偿金，以弥补房屋价值的折损和出租方的时间成本等损失。
2、门窗、水电设施等附属设施损坏正常使用情况下的自然损耗由出租方负责维修；但若是承租方故意或过失造成的损坏（如暴力破坏门窗、私接乱拉电线导致短路等），承租方需负责维修或更换，并承担相应费用。
如果造成其他连带损失（如因漏水导致楼下房屋受损），承租方还应承担全部赔偿责任。
3、家具、家电等屋内物品损坏出租方提供的家具、家电等物品，在租赁期间因承租方的原因损坏或丢失，承租方应按照物品的市场价值进行赔偿。
如果物品尚有部分使用价值，可根据实际情况协商折价赔偿。
二、租金及押金损失1、承租方违约导致提前退租若承租方未经出租方同意提前解除租赁合同，应按照合同约定支付违约金。
违约金的金额通常为剩余租赁期限内租金总额的一定比例（如10%－30%）。
同时，出租方有权不予退还承租方已支付的押金，以弥补因提前退租造成的空置损失和寻找新租户的成本。
2、出租方违约导致提前收回房屋出租方若违反合同约定提前收回房屋，应退还承租方已支付的未使用租金，并按照租金的一定比例（如 10%－30%）向承租方支付违约金。
同时，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的合理费用（如搬家费、临时住宿费等）。
三、装修损失1、未经出租方同意的装修承租方未经出租方同意擅自进行装修的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。
若无法恢复原状，承租方应按照出租方的要求对房屋进行修复或赔偿相应损失。
2、经出租方同意的装修在租赁合同期满或提前解除时，对于经出租方同意的装修，如果双方事先没有约定，可根据装修的剩余价值进行协商处理。
一般来说，可移动的装修物品（如灯具、窗帘等）归承租方所有；不可移动的装修（如固定的壁橱、地板等），如果对房屋后续使用有价值，出租方可以给予一定补偿；如果没有价值，承租方应负责拆除并恢复原状。
房屋出租赔偿协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。
1.2 该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人为甲方，乙方在租赁期间享有占有、使用和收益的权利。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2.2 租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元，租金支付方式为：__个月支付一次，每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。
三、押金及违约金3.1 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元，押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。
3.2 任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。
四、房屋交付及使用4.1 甲方应在本协议签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。
租赁违约收回房屋合同范本
租赁违约收回房屋合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_____________。
现因乙方违反了原合同中的相关条款，甲方根据原合同约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，决定收回租赁房屋。
甲乙双方经协商一致，达成以下协议：第一条违约事实乙方因以下原因违反了原合同的约定：1. 乙方未按照原合同约定的时间支付租金，逾期____天；2. 乙方擅自改变房屋用途，未经甲方同意；3. 乙方未妥善保管房屋及附属设施，造成损失；4. 乙方违反了原合同其他约定的事项。
第二条收回房屋1. 甲方决定自本合同签订之日起，收回原合同约定的房屋；2. 乙方应在收到甲方书面通知之日起____天内，将房屋内属于乙方的个人物品搬离，并将房屋恢复至原状或甲方认可的状态；3. 如乙方未能在规定时间内搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。
第三条租金及费用结算1. 乙方应按照原合同约定支付至收回房屋之日止的租金；2. 乙方应支付因违约产生的违约金，金额为____元；3. 乙方应支付因搬离房屋产生的费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。
第四条赔偿责任1. 如因乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿；2. 赔偿范围包括但不限于房屋损坏、租金损失、甲方因处理违约事宜产生的合理费用等。
第五条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
租房合同违约金范本5篇
租房合同违约金范本5篇租房合同违约金范本5篇租房不能随便，出租也不能随意，违约金的问题，合同是怎么样的，都要有法律保障才行，通过双方签订协议才安全。
下面小编给大家带来租房合同违约金范本5篇，希望大家喜欢!租房合同违约金范本1出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________。
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条房屋用途该房屋用途为：_________。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
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房屋租赁合同违约赔偿【篇一：租房合同违约金一般多少】篇一：租房合同违约金租房合同违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：【中天置地】租房合同违约金如何收取【中天置地】租房合同违约金如何收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
篇三：提前解除租赁合同违约金提前解除租赁合同该如何赔偿问题：租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。
” 提前解除合同要有必要的书面手续：双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
【篇二：租房合同,违约】篇一：租房合同违约金租房合同违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：租房怎样维权1、双方协商解决。
在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、租房违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050?pn=2x=0y=1275raww =168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a 9esign=d63fa790b8zoom=png=10917-20820jpg=0-0target=_blank点此查看(4)无免责事由。
前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。
此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
四、房租押金等于违约金么1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
五、租房违约金1、依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
六、怎么提前解除房屋租赁合同1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050?pn=3x=0y=1275raww =168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.87 9type=picaimh=44md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a 9esign=d63fa790b8zoom=png=20821-jpg=0-0 target=_blank点此查看2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。
没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
七、租房合同解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
八、租房合同违约金如何收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
提前解除租赁合同该如何赔偿问题：租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。