项目竣工交付物业验收接管资料移交清单
物业接管验收移交资料清单（工程类）
物业接管验收移交资料清单（工程类）接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1 《国家建设征用土地通知书》及红线图2 建设用地批准书3 建设工程规划验收合格证4 建设工程竣工验收质量认定书5 小区建筑面积测绘报告6 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7 供水协议书8 供用电合同/同意供电通知9 住宅质量保证书10 消防验收合格证书11 环保审批表12 燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、土地使用权出让合同2、建设工程初步设计审查意见书3、固定资产投资许可证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、小区规划红图8、小区总平面图9、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能）10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书11、建设监理单位执业许可证12、工程建设监理合同13、建筑防震等级三、工程验收资料1、建设工程规划验收合格证2、工程竣工核验申请表3、建设工程质量监督登记表4、建设工程竣工验收备案证明书5、建设工程竣工核验证书6、通风与空调工程竣工核验证书7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）8、消防工程施工资格产品审核呈批表9、公安消防局建筑工程消防验收意见书10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）12、供电局审图意见书13、小区电梯销售合同14、技术监督局电梯准用证15、燃气工程竣工初验申请表16、燃气管道工程验收书17、燃气工程质量等级核验书18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告19、低压开关柜（箱）检验记录20、小区10KV电气设备验收单21、公共设施设备验收记录单22、楼宇接管验收记录表23、工程资料移交清单24、设施设备移交清单25、隐蔽设施设备移交清单26、配电房交接资料清单27、水泵房交接资料清单28、发电机房交接资料清单29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图30、房屋使用说明书、房屋质量保证书31、停车场设施设备移交清单及资料32、小区建筑竣工图33、小区结构竣工图34、小区电气竣工文字资料35、小区电气竣工图（强电）36、小区电气竣工图（弱电）37、小区给排水竣工资料38、小区室内给排水竣工图39、小区常规水电安装工程文字资料40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料41、消防工程弱电系统图42、消防工程水系统图43、园林绿化竣工图44、园林绿化苗木移交清单45、防水、防白蚁工程资料46、变电所安装工程竣工文字资料47、小区水景工程资料48、通信电话工程资料49、通信电话工程竣工图50、塑钢门窗工程资料51、电梯安装工程图纸52、电梯调试及验收资料53、燃气工程竣工文字资料54、燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、发电机维修手册2、发电机保养手册3、闭路监控，红外线连动报警使用手册4、水流指示器使用说明5、水泵控制柜使用说明书6、湿式报警阀使用说明书7、管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图；2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图2.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围管网规划图（北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.39标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图2.42标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图。
项目竣工交付物业验收接管资料移交清单(详细)
第2页，共6页
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项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
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项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
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物业接管资料移交清单
物业接管资料移交清单
项目内容份页项目
目
内容数量
（一）征用地1.用地规划许可证证
（
一
）
图
纸
1.建筑竣工图
2.建设用地通知书附图及批文 2.结构竣工图
3.用地批准书附图及批文 3.给排水竣工图
4.土地使用证 4.供电竣工图
（二）规划1.规划设计要点 5.弱电竣工图
2.规划方案批文及附图 6.
3.规划方案修改批复及附图7.
（三）报建1.报建审核书
（
二
）
资
料
1.建筑竣工资料
2.位置图 2.结构竣工资料
3.首层平面图 3.给排水竣工资料
4.里面图 4.供电竣工资料
5.消防审核意见 5.弱电竣工资料
6.煤气报批审批意见 6.
7.户外管线审核书7.
8.建设工程规划许可证8.
（四）建管1.验收手册
（
三
）
验
收
1.单项工程验收手册
2.建筑工程验收合格证 2.隐蔽工程验收签收
3. 3.验收备案表
4. 4.综合验收合格
（五）其他1.改变结构、外观、功能补报手续 5.
2.配套报建或取消的批文 6.
3.电讯工程批文及附图7.
4.
综合
数据
1）项目名称：_________
5. 2）建筑面积：_________
6. 3）开工时间：_________
（六）说明4）竣工时间：_________ 5）施工单位：_________ 6）联系电话：_________
移交方：
经办：
_______ 年 _______月 _______日接收方：
经办：
_____ 年_____月 ______日。
竣工资料交接单范本
竣工资料交接单范本项目名称：[填写项目名称]交接日期：[填写具体日期，如2024年9月1日]移交方（建设单位）：[填写建设单位名称]接收方（管理或使用单位）：[填写接收单位名称]一、项目基本情况1. 项目概况：项目地点：[填写项目具体地址]建筑面积：[填写建筑面积，如XX平方米]结构类型：[填写结构类型，如框架结构、砖混结构等]开工日期：[填写开工日期]竣工日期：[填写竣工日期]2. 参与单位：建设单位：[填写建设单位全称]设计单位：[填写设计单位全称]施工单位：[填写施工单位全称]监理单位：[填写监理单位全称]（如有）二、交接资料清单1. 项目前期文件：项目立项批复文件土地使用证及规划许可证建设工程规划许可证及附图施工许可证地质勘察报告2. 设计文件：设计图纸（包括建筑、结构、水、电、暖通等各专业图纸）设计变更通知单及图纸图纸会审记录3. 施工文件：施工合同及补充协议开工报告、竣工报告隐蔽工程验收记录原材料、构配件及设备出厂合格证、试验报告工程质量检验评定表沉降观测记录竣工图纸（包括总平面图、建筑、结构、水、电、暖通等各专业图纸）4. 监理文件：监理规划、监理细则监理日志、监理月报质量评估报告监理工作总结5. 竣工验收文件：竣工验收报告竣工验收备案表消防、环保、规划等部门验收合格证明工程质量保修书6. 其他资料：项目会议纪要、来往函件竣工结算资料（包括结算书、签证单、扣款单等）项目管理文件（如项目管理计划、进度计划、质量控制计划等）三、交接说明1. 本交接单所列资料均为[项目名称]竣工所需的全部资料，移交方保证资料的真实性和完整性。
2. 接收方应对所接收的资料进行核对，如有缺失或不符，应在交接后[具体时间，如7个工作日内]内向移交方提出书面意见。
3. 本交接单经双方签字盖章后生效，各执一份，具有同等法律效力。
移交方（建设单位）签字盖章：[签字][盖章][日期]接收方（管理或使用单位）签字盖章：[签字][盖章][日期]。
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。
工程完工移交物业 移交单
移交单（工程完工移交物业）
1.移交单作为工程完工后移交给物业的正式文件，需由移交人和接收人签字确认。
2.若验收结果为不合格，请在验收意见及建议栏中详细说明不合格的原因及改进建议。
3.需将物业移交物资清单作为此移交单附件。
4.本移交单一式三份，建设单位、移交单位和接收物业单位各保留一份。
物资移交确认单
我司已于年月日将以下物资移交给伟鹏.硅谷小镇物业，具体清单如下:
移交单位：（盖章）
项目经理签字
年月日
接收单位：（盖章）
项目经理签字
年月日。
物业接管工程资料移交清单
高、低压配电柜
干式变压器
交通道闸系统
消防系统
闭路监控系统
对讲报警系统
公共天线系统其它移交单位 Nhomakorabea盖章):
代表:
日期:
接收单位(盖章):
代表:
日期:
□m.砂浆、混凝土试块试压报告；
□n.供水、供暖管道的试压报告；
□o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。
房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
所在位置
开发单位
结构类型
建设单位
建筑面积
物管单位
交接时间
移交内容
备注
住户钥匙的接收
户、每户套
业主(住户)家中水、电、建筑的接管验收
户
□d.工程预决算分项清单；
□e.图纸会审记录；
□f.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；
□g.隐蔽工程验收记录；
□h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
□i.竣工验收证明书；
□j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
□k.新材料、构配件的鉴定合格证书；
□l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；
□g.卫星地面接收设施许可证；
□h.电视共用天线合格证；
□i.电梯使用合格证。
注：煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
三、工程技术资料
□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。
□b.地质勘察报告；
□c.工程合同及开、竣工报告；
工程资料移交清单
一、产权资料
□a.项目批准文件；
项目交接验收移交资料清单
项目交接验收移交资料清单背景在项目完成并交接给下一负责人或团队之前，进行一个完整的验收是非常重要的。
通过准确而全面地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并保留必要的信息以备日后参考。
本文档提供了一个项目交接验收移交资料清单，以帮助确保交接的顺利进行。
移交资料清单以下是项目交接过程中常见的移交资料，根据具体项目情况，可以酌情增加或删除。
1. 项目计划和进度：包括项目的详细计划、项目进度表和里程碑进度记录。
2. 项目文档：包括项目的所有相关文档，如需求文档、设计文档、测试文档和用户手册等。
3. 项目数据和文件：包括所有项目数据和文件，如项目文档、源代码、数据备份等。
4. 项目资源清单：包括项目所使用的软硬件资源清单，供下一负责人了解项目所需资源。
5. 问题和风险记录：包括项目过程中的问题记录和风险评估报告，以帮助下一负责人了解项目中的潜在问题和风险。
6. 会议纪要和沟通记录：包括项目会议纪要和与相关人员的沟通记录，以帮助下一负责人了解项目的沟通情况。
7. 培训资料和知识库：根据具体项目情况，如果有培训资料或知识库存在，应进行移交，以帮助下一负责人更好地了解项目。
8. 系统访问权限信息：如果涉及到项目所使用的系统或平台的访问权限，应提供相关信息，以便下一负责人能够顺利访问系统。
9. 合同和协议：如果项目涉及合同和协议，应移交相关文件副本，以帮助下一负责人了解项目相关的法律约束和责任。
结论通过准确地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并帮助下一负责人更好地了解项目的背景和要求。
以上是一个常见的项目交接验收移交资料清单，根据具体项目情况可以进行适当的调整。
务必确保移交资料的准确性和完整性，以便于日后的查阅和参考。
项目物业验收移接资料清单
项目物业验收移接资料清单1验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1竣工图纸资料（各单体工程）1)建筑竣工图；2)结构竣工图；3)给排水竣工图；4)电气竣工图；5)消防工程竣工图；6)住宅区总规划图；7)住宅区竣工总平面图；8)绿化工程竣工图；9)各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。
1.2文字资料（各单体工程）1)综合竣工验收文字资料；2)土建竣工验收文字资料；3)给排水竣工验收文字资料；4)电气竣工验收文字资料；5)消防工程竣工验收文字资料；6)绿化工程文字资料；7)各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。
2各单项资料中主要包括以下几个方面1)竣工工程项目一览表；2)设备清单；3)设备材料证明；4)土建施工记录；5)设备安装调试记录；6)建（构）筑物记录；7)隐蔽工程验收记录；8)工程质量事故发生及处理记录；9)图纸会审记录；10)设计变更通知和技术核定单；11)其它。
3土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1)施工许可证或开工许可证；2)施工执照（复印件）；3)施工合同；4)开竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线记录；7)施工总结；8)桩基础技术材料；9)基础；10)隐蔽工程验收记录；11)回填夯实检验报告；12)基础、主体中间验收证书；13)图纸会审和设计修改变更；14)事故处理记录；15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录；16)原材料产品及重要构件出厂证明；17)原材料试化验单及材料代换审批单；18)试件试验（含数理统计、配合比报告）；19)工程质量评定汇总表；20)钢结构施工技术材料；21)预应力张拉施工技术材料。
4给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1供水工程1)计划批文；2)建设许可证；3)工程开工申请表、报建表；4)建筑许可证；5)工程招、投、中标通知书；6)征用土地批文、协议书以及红线图；7)设计审批文件及地质资料；8)工程质量检查监督报告；9)验收会议纪要及质量评审材料；10)工程预决算书；11)施工许可证；12)施工执照（影印件）；13)施工合同，工程任务书；14)开工，竣工报告；15)施工组织设计及施工技术交底；16)施工测量放线图表及记录；17)施工技术总结；18)工程竣工验收合格证；19)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；20)地基处理资料；21)事故处理及遗留问题处理意见；22)隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23)材料，构件出厂合格证；24)原材料试验报告及材料代换审批单；25)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；26)管道水压试验、渗水量试验记录；27)设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记等）；28)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；29)回填土夯实检验记录；30)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；31)工程质量评定表；32)给水工程技术要素表；33)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；34)其它。
物业接管移交资料清单
2、楼宇自动控制系统图、平面图
3、消防自动报警联动系统图、平面图
4、闭路电视监控系统图、平面图
5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图
6、背景音响系统图、平面图
7、可视对讲系统图、平面图
8、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等
物业接管移交资料清单
序号
项目
图纸及资料年限
备注
（原件或复印件）
1
产权
资料
1、项目开发批准报告依据
永久
2、规划许可证
永久
3、项目设计方案
永久
4、建筑施工许可证
永久
5、建筑用地许可证
永久
6、房屋所有权证、所有权清楚
永久
2
竣工
图纸
资料
1、竣工总平面图
永久
2、施工总平面图
永久
3、建筑竣工图
永久
4、结构竣工图
永久
5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网）
永久
6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）
永久
7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图
永久
8、装修装饰施工图、竣工图
永久
9、市政基础设施工程竣工图
9、施工图及说明书
10、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，
11、避雷装置系统图、平面图
5
电气系统
竣工图
1、电气工程竣工图
2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明
3、避雷装置系统图、平面图
物业管理移交清单
物业管理移交清单1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；4）业主及房屋面积清册；5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。
建筑工程移交物业清单
建筑工程移交物业清单
为了确保建筑工程顺利地移交给物业管理部门，需要对所有相
关材料进行清单登记。
以下是建筑工程移交物业清单：
1. 建筑工程竣工验收备案表
在验收合格后，需将建筑工程竣工验收备案表提交建设单位或
者施工单位进行审批备案。
物业管理部门必须获取原件并妥善保存。
2. 施工图纸及批复文件
施工图纸及批复文件是建筑工程施工的依据，必须妥善保存并
移交物业管理部门。
3. 工程质量报告
工程质量报告记录着工程质量控制的过程和结果，物业管理部
门必须获取，并妥善保管。
4. 安全生产资料
建筑工程安全生产资料包括施工方案、安全检查记录、事故记
录及应急预案等，必须妥善保管并移交物业管理部门。
5. 强保文件
强保文件是建筑工程为了保证建筑质量、避免责任纠纷而向承建单位提出的强制保证要求，需妥善保管并移交物业管理部门。
以上是建筑工程移交物业清单，物业管理部门须认真核对每一项清单，以确保建筑工程的顺利移交。
同时，建设单位及施工单位也应协助物业管理部门完成移交工作。
物业项目接管验收应移交的资料清单
物业项目接管验收应移交的资料清单项目接管验收应移交的资料清单物业接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料1 同意使用土地通知书（《国土证》或《土地出让合同》）复印件2 建设用地规划许可证复印件3 建设工程施工许可证复印件4 建设工程规划许可证复印件5 建设工程报建审核书复印件6 规划报建图（规划总平图、立面图、绿化平面图、四置图）复印件7 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件8 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》复印件9 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）复印件10 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件11 公共设施、设备清单复印件12 其它相关资料13 物业产权资料14 房屋所有权证、土地使用权证复印件15 销售资料（业主资料、产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件16 房屋设备及其固定附着物清册复印件17 其它相关资料18 建筑工程技术资料19 工程施工合同及开、竣工报告复印件20 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）原件21 隐蔽工程验收签证复印件22 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）原件23 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件24 各分项工程施工单位资料复印件25 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书复印件26 弱电、安防、智能化系统集成及布线图复印件27 停车场设施系统图复印件28 设备试压、试运行合格报告复印件29 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录复印件30 其它相关资料二设备资料----供电系统1 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件2 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数、随机资料及主要配件、配套装置资料（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率、安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单、生产单位、技术参数、强检资料等等）原件3 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备运行许可证原件4 其它相关资料5 设备资料----给排水系统6 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件7 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件8 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件9 其它相关资料10 设备资料----消防系统11 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件12 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件13 消防广播、消防栓等设备参数原件14 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件15 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件16 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件17 消防验收合格证书复印件18 其它相关资料19 设备资料弱电系统20 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件21 弱电系统设备参数、随机资料（系统、型号、规格、数量、安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件22 弱电系统设备安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件一、验收检查的项目：1、油浸式变压器本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油： 2、油漆应完整相色标识正确： 3、变压器顶盖上应无遗留杂物； 4、事故排油设施完好，消防设施齐全； 5、储油柜、冷却装置、净油器等油系统上的油门均应打开且指示正确：6、接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地装置应牢固可靠： 7、储油柜及充油套管的油位应正常； 8、干式变压器环氧树脂部分无裂痕；9、分接头的位置，应符合运行要求位置；10、变压器的相位及绕组的接线组别，应符合并列运行要求(需进行并列运行时)：11、测温装置指示应正确，整定值符合要求； 12、有变压器的试验合格报告。
物业工程移交文件资料清单5篇[修改版]
![物业工程移交文件资料清单5篇[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/56635c190a4c2e3f5727a5e9856a561252d321fd.png)
物业工程移交文件资料清单根据《北京市物业管理条例》，开辟商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。
1 物业产权资料：a) 国有土地使用证(复印件) b) 规划用地许可证(复印件) c) 建设开工许可证(复印件)d) 标准地名使用证(复印件) (以上为次，要与不要都可以) e) 工程竣工验收合格证(复印件) (* 必须要有的) f) 公共配套设施综合验收合格证g) 供电系统合格证h) 二次给水合格证(供水系统) (g h 两项要有)i) 消防设施合格证j) 电梯准运证k) 有线电视合格证l) 安全监视和通讯系统合格证m) 其它需移交的合格证件或者说明书*2 、综合竣工验收资料：(重中之重必要)(1) 竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或者报告。
(2) 施工设计、记录资料：a) 全套设计图纸b) 图纸会审记录c) 设计变更通知单d)隐蔽工程验收记录e)工程主体沉降观测记录f)避雷系统观测记录及验收合格证明。
g) 其他可能会影响将来管理的原始记录(3)机电设备资料a) 机电设备出厂合格证b) 机电设备使用说明书 (要求中文) c) 机电设备安装、调试报告d) 设备保修卡、保修协议(4) 房屋资料a) 工程(房屋)竣工备案表. b) 房屋使用说明书c) 房屋质量保证书 (5)设备实施清单目录目录内容要求：a)设备型号、功率、产地等产品性能要标清。
b)设备安装位置、数量要清晰。
(6)各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。
北京万达大湖物业管理有限公司工程部2022-2-17 提交物业工程资料移交清单一、项目建设资料：1 、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2、允许使用土地通知书复印件3、建设用地批准书复印件4、固定资产投资许可证复印件5、建设工程规划许可证复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件8、建设工程规划验收合格证复印件9、建设工程竣工验收质量认定书复印件10、建造工程竣工消防审核意见书复印件11、单位工程质量综合评定表复印件12、工程建造埋放线、验线、验收意见书复印件13、公共安全技术防范工程设施使用证复印件14、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件15、供水协议书复印件16、供用电合同复印件17、允许供电通知复印件18、申请门牌呈批表复印件19、通邮申报表复印件20、其他相关资料二、物业产权资料1、销售资料(业主、产权(包括储藏室、车库)、位置、建造面积、测绘面积、联系方式) 复印件2、其他相关资料三、建造工程技术资料1、地质勘察报告复印件2、工程合同及开、竣工报告复印件3、建造施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原件4、图纸会审记录复印件5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件6、隐蔽工程验收签证复印件7、沉降观测记录复印件8、竣工验收证明书复印件9、主要建造材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件10、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11、砂浆、混凝土试块试压报告复印件12、工程竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程机隐蔽管线等) 原件13、其他项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原件114、各分项工程施工单位资料复印件15、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16、其他相关资料四、设备资料——供电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件2、供电系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、分量、额定电压、电流、频率等) 原件5 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 原件6、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料 (生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等) 原件9、灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件10、配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件11、其他相关资料五、设备资料——给排水系统：1、给排水系统设备购买、安装合同复印件2、给排水系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 原件5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、二次控制图6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件7、主要材料和制品的合格证或者试验记录复印件8、配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件9、水、暖、卫生器具检验合格证书原件10、其他相关资料六、设备资料——消防系统1、消防设备购买安装合作复印件2、消防设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水2泵额定功率、扬程等) 原件、系统图、平面图5、随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、系统原理图、二次接线图6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件7、消防系统主要材料和制品的合格证或者试验记录复印件8、消防验收合格证书复印件9、其他相关资料七、设备资料——弱电系统1、弱电系统设备购买、安装合同复印件2、弱电系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件4、弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、原理图和二次接线图5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6、宽频接入协议复印件7、有线电视及电话协议复印件8、其他相关资料八、健身器材及娱乐资料：1、健身器材及娱乐设备购买、安装合同复印件2、健身器材及娱乐设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、健身器材及娱乐设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件4、健身器材及娱乐随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件5、健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件物业资料移交清单一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件、征地批文、协议书 (合同书)；2 、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、允许使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件；8、建造设计防火审核意见书复印件；9 、《建设工程施工许可证》工程建造报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议记要和指导性文件。
工程移交物业验收文档资料清单
序号类别名称
备注
1竣工验收备案表
2消防验收意见书或备案证明3
防雷设施检测报告
4人民防空工程峻工验收备案表该批次地库无人防功能不需提供
5水质检验报告
提供二次加压水箱水质检测报告，无负压不需提供6
电梯检验报告、电梯特种设备使用标志
必须在有效期内
7公区及公共设施设备验收表
物业签字：单位负责人、单位联合验收负责人（表格内容只填写现场实际情况，不对结果输出意见，在左上角写明项目名称及验收位置）
8各单位联合验收情况统计表要求电子版（excel版）里面描述初步验收意见（通过\不通过），并插入相关验收资料文件
9联合验收会议卡
注明该标段所交付楼栋及具体范围（房产确定）10公区问题列表从交楼宝系统导出验收批次录入公区承接查验问题11遗留问题承诺函
销项具体时间，房产项目总签字、盖章（注明签字时间）
12
物业工程、设备、资料移交记录表
扫描件（项目负责人签名、时间）
联合验收资料提交审核明细表（提交电子版）
证件表格。
(物业管理)物业移交用资料清单
物业需移交资料清单产权资料：1、项目批准文件2、用地批准文件3、建造执照市府验收合格资料：1、市建设工程竣工验收证书2、市建造消防验收合格证书3、市完善配套物业综合验收合格证书4、用电、用水、排污许可证5、供用电协议书6、供气工程合同7、电视共用天线合格证8、水池水箱消毒方案工程技术资料：1、竣工图--------包括总平面图、建造、结构、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸(含 电子档)；2、地质勘察方案；3 、工程合同及开、竣工方案；4、图纸会审记录；5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)；6、隐蔽工程验收签证；7、工程预决算；8、竣工验收证明书；9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；10、供水、液化气管道的试压方案；11、用水水表号清单。
设备技术资料：1 、设备采购合同协议书；2、设备随箱文件资料(装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图)；3 、设备安装竣工图；4、设备安装验收方案；5、设备安装调试方案；6、设备性能检测方案；7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；8、工程变更联系单；9 、工程协调会议记录。
技术文件资料移交情况(壹)项目名称：截止日期：资料名称及内容 产权资料 项目立项方案及批复 序号11.1 移交情况 数量 备注1.2 建设用地许可证1.3 土地使用证1.4 房屋产权证1.5 各部门审批资料1.5.1 规划1.5.2 消防1.5.3 市政1.5.4 防疫1.5.5 环保1.5.6 电信1.5.7 绿化1.5.8 白蚁防治1.5.9 其它1.6 建委施工许可证1.7 建造施工单位资质材料1.8 拆迁安置等资料1.9 各业主租用房、购房房屋面积清单2 技术资料2.1 竣工图2.1.1 房产红线图2.1.2 总平面图2.1.3 结施2.1.4 建施技术文件资料移交情况(二)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.1.5 强电施2.1.6 弱电施2.1.7 水施2.1.8 暖施2.1.9 设施2.1.10 煤气管道资料2.1.11 消防系统2.1.12 监控系统(防盗报警系统)2.1.13 公共广播系统2.1.14 门禁系统2.1.15 停车库管理系统2.1.16 可视对讲系统2.1.17 BAS 控制系统2.2 开工方案、地建施工方案2.2.1 设备及管线安装2.2.2 变配电系统2.2.3 综合布线2.2.4 幕墙及外墙铝板安装工程2.3 地质勘察方案2.4 沉降、位移观测记录2.5 工程总合同及工程预决算2.6 图纸会审记要或者方案2.7 工程设计变改通知及技术核定资料2.8 项目隐蔽工程验收签证2.9 五金、电气等主要材料质保书、合格证技术文件资料移交情况(三)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.10 新材料、构配件的质量签定合格证书2.11 砂浆混凝土试块试压方案2.12 金属焊接试验方案2.13 水池水箱清洗、消毒记录及专业部门检测方案2.14 洗手间及厨房地面养水检验方案2.15 大楼管道闭水测试及加压测试方案2.16 空调系统运行调试纪录及检测方案2.17 幕墙玻璃及附件的安全性能测试方案2.18 消防系统调试记录及专业部门测试方案2.19 电梯系统安装调试记录及专业部门检测方案2.20 变配电系统安装调试记录及性能测试方案2.21 人防系统安装调试及专业部门检测方案2.22 屋面防水工程检验方案技术文件资料移交情况(四)项目名称：截止日期： 资料名称及内容 数量 主要设备、 设施定货合同、 出厂 检验合格证、 使用维护手册、 装 箱单、工具及备品备件清单变配电设备弱电设备中央空调设备(包括冷却塔) 消控设备消防设备 (消火栓、 水泵及补水 设施)送、排风设备电梯、扶梯设备水泵电控箱系统锅炉设备供水设备卫生洁具旋转门空调干线设备不锈钢生活水箱供货合同、安全 使用合格证易损设施生产厂家、通讯方法及 价格表竣工验收会议记要竣工合格方案 序号2.232.23.1 2.23.2 2.23.3 2.23.4 2.23.5 2.23.6 2.23.7 2.23.8 2.23.9 2.23.10 2.23.11 2.23.12 2.23.13 2.24 2.25 2.26 2.27 2.28 移交情况 备注。
项目接管验收资料移交清单(附件)
原件□复印件□电子版
33
装箱单，产品出厂合格证（原件）原件，机房井道布置图
原件□复印件□电子版
34
电梯合格证（原件）明和准用文件(质量技术监督部门出具)
原件□复印件□电子版
35
安装企业应提供的资料和文件：
原件□复印件□电子版
a. 厂家验收报告；
b. 技术监督局验收检验合格证（原件）原件、验收检验合格报告原件；
□原件复印件□电子版
27
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
□原件复印件□电子版
28
水、暖、卫生器具检验合格证（原件）书；
□原件复印件□电子版
29
水质检测报告
原件□复印件□电子版
电梯资料
30
电梯年检证
原件□复印件□电子版
31
电梯特种设备登记表
原件□复印件□电子版
32
《建筑工程消防设计审核意见书》、《消防系统设备设施检测报告》、《建筑工程消防验收合格意见书》
□原件复印件□电子版
46
消防竣工图
□原件复印件□电子版
47
自动消防系统竣工档案
□原件复印件□电子版
48
地下车库消防电系统图、平面图，需在图纸标明点位编码
□原件复印件□电子版
49
应急（消防）广播、消防栓等设备参数
□原件复印件□电子版
给排水
23
给排水、暖通、管网系统竣工图
□原件复印件□电子版
24
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
□原件复印件□电子版
25
设备随机资料（安装使用说明书（原件）、维护保养手册、机房布置图、产品合格证（原件）、随机配件清单、主要配件资料等）
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主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
事故处理记录
「根据项目的实际数量移交
上级机关的决议、决定、批示等工程 重要会议纪要和指导性文件（相关资 料•附件）
根据项目的实际数量移交
4
电梯系 统
电梯单台说明书
1份
电梯安装资料
1份
电梯内部线路图
1份
电梯配套工具
1套
电梯调试记录
根据项目的实际数量移交
i套
建筑施工图
i套
建筑结构图
i套
建筑平面图
i套
户型图
i套
地质勘察报告
i套
工程合同及开、竣工报告
根据项目的实际数量移交
工程预决算分项清单
根据项目的实际数量移交
图纸会审和设计修改变更及联系单
根据项目的实际数量移交
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
工程设计变更通知（包括质量事故处 理记录）
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
8
弱电系 统
设备使用说明书
1份
设备保修卡
根据项目的实际数量移交
安装单位联系人及联系方式
「1份
管线平面图
1套
设备调试记录（监控、周界报警、停 车场、门禁对讲、背景音乐、户内报 警、BA监控）
根据项目的实际数量移交
设备运行记录（监控、周界报警、停 车场、门禁对讲、背景音乐、户内报 警、BA监控）
根据项目的实际数量移交
引下线焊接记录
「根据项目的实际数量移交
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记 录
根据项目的实际数量移交
图纸会审及设计变更通知
根据项目的实际数量移交
开、竣工报告及中间交工验收证明书
根据项目的实际情况移交
电子版电气图
1套
空调（暖通、米暖设备）
「1套
配电房系统图
1套
配电房平面图1套配电房设备用说明书及设备资料i份
4、用电许可证
i份
5、供电协议书
i份
6、用水申请审批表及月供水计划执 行表
根据项目的实际数量移交
7、供热系统安装合格证
i份
r8、电梯安装验收合格证
根据项目的实际数量移交
9、水箱水质检验报告
i套
r10、闭路电视合格证
i份
11、其他
3
工程 技术 资料
总平面图
根据项目的实际数量移交
设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
1、
产权 资料
1、项目批准文件
i份
2、用地批准文件
i份
3、建筑执照
i份
4、大产证（产证面积及分摊系数）
i套
2、
验收 合格 资料
「1、建筑工程竣工验收合格证
i套
2、建筑消防验收合格证/建筑消防验 收意见书
i套
3、综合配套验收合格证
1套
设备安装合同
1份
安装单位联系人及联系方式
1份
6
给排水 系统
给排水管线平面图
1套
给排水系统图
1套
给水设备说明书
1份
给排水施工图
1套
试水、闭水试压试验记录
根据项目的实际数量移交
管线标高、位置、坡度、测量记录
根据项目的实际数量移交
图纸会审及设计修改变更通知
1套
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
1份
供水试压报告
1份—
7
消防系 统
消防竣工审批资料
1套
消防竣工图纸
1套
消防点位对照表
1份
管道冲洗记录
1份
设备调试记录
1份
设备运行记录
1份
培训记录
1份
安装合同
1份
消防设备说明书
1份
消防设备合格证
1份
消防部门的审核意见书
根据项目的实际数量移交:
安装单位联系人及联系方式
1份
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
根据项目的实际数量移交
隐蔽工程验收签证
「根据项目的实际数量移交
沉降观察记录
根据项目的实际数量移交
钢材、水泥等主要材料的质量保证书
「根据项目的实际数量移交
新材料、构配件的鉴定合格证书
1份
水、电、采暖、卫生器具、电梯等设 备的检验合格证书
根据项目的实际数量移交
砂浆、混凝土试压报告
根据项目的实际数量移交
工程招、投、定标书。
根据项目的实际数量移交
培训记录
1份
安装合同
1份
有线电视管线平面图
1套
网络管线平面图
1套
9
景观绿 化
绿化竣工平面图
1套
景观照明竣工平面图
—1套
景观给排水竣工平面图
1套
景观竣工资料
「根据项目的实际数量移交
景观承包合同
1份
10
其他
液化（煤）气施（竣）工图。
根据项目的实际数量移交
电梯试运行记录
「根据项目的实际数量移交
电梯安装验收合格证
1份
电梯定购合同
1份
电梯维修保养合同
1份
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
5
电气部 分
电气竣工图
1套
电气系统图
1套
电气平面图
1套
室外电气平面图
1套
隐蔽工程验收记录
「根据项目的实际数量移交
防雷电阴接地实测记录
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
事故处理及探伤记录
根据项目的实际数量移交
隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
开、竣工报告及中间交工验收证明书
根据项目的实际数量移交
水质检测报告（水箱）
1份
管线清洗、通水、消毒记录
1份
给水设备合格证
1份1
电子版给排水图
1套
设备安装合同
1份：
安装单位联系人及联系方式